Case con terrazzo in vendita a Castiglione Della Pescaia Pag. 2

Questa affascinante casa unifamiliare in vendita a Castiglione della Pescaia offre una rara combinazione di tranquillità nella campagna e vicinanza al mare, posizionandosi a soli 2,5 km dalla costa e dal centro del paese. Immersa in un terreno di 5.000 mq, l'abitazione si estende su due livelli, offrendo uno spazio abitativo totale di circa 250 mq. Il piano terra accoglie una luminosa zona living, caratterizzata da ampie vetrate che si affacciano sul parco circostante e sulla veranda, creando un ambiente accogliente e connesso con la natura. La sala da pranzo e la cucina adiacente completano questo piano, insieme a una stireria e un bagno di servizio, fornendo un pratico comfort quotidiano. Una scala elegante conduce al piano superiore, dove la zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, una cameretta, una stanza adibita a spogliatoio e due bagni. Gli interni sono curati nei dettagli, offrendo spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità. L'immobile è dotato di diverse comodità, tra cui un pozzo privato, un sistema di autoclave e riscaldamento a gasolio per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni. L'aria condizionata e i posti auto interni aggiungono ulteriori elementi di praticità e comfort. Inoltre, la proprietà vanta la concessione per la realizzazione di una piscina, offrendo così la possibilità di creare un'oasi privata all'aperto per momenti di relax e svago. Questa casa unifamiliare rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza elegante e funzionale, immersa nella bellezza della campagna toscana, ma a breve distanza dal mare e dai servizi offerti dal suggestivo borgo di Castiglione della Pescaia.

Nel suggestivo contesto del residence Vecchi Pini, situato ai confini della splendida pineta che si affaccia sulle acque cristalline di Roccamare e Rocchette, si propone in vendita un appartamento, collocato al primo ed ultimo piano. L'unità abitativa vanta una deliziosa terrazza che si affaccia sul giardino condominiale, offrendo un'atmosfera di serenità. L’area giorno comprende un ampio soggiorno, con cucina a vista, che si apre su una spaziosa terrazza arredata con tavolo e sedie per piacevoli momenti all'aperto, oltre a comodi lettini per godere di momenti di relax. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto , di cui una matrimoniale e una doppia, e un bagno. L'appartamento gode di posti auto all'interno della corte condominiale, assicurando praticità e comodità. Nel vasto parco condominiale, a disposizione esclusiva dei residenti, si trovano un campo da tennis per gli amanti dello sport e due piscine di cui una semi olimpionica e una dedicata ai più piccoli, complete di servizio bagnini. La portineria, operativa tutto l'anno, garantisce un servizio di qualità e un'accoglienza costante. Le piscine, completamente recintate e dotate di lettini, offrono uno scenario perfetto per rilassarsi. Questa proprietà si configura come un'ottima soluzione per coloro che ricercano la quiete, amano il mare e desiderano vivere a stretto contatto con la natura , rappresentando un connubio ideale tra comfort abitativo e bellezze naturali.

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - ATTICO in ottime condizioni di circa 60 mq oltre terrazzo esterno e lastrico solare posto al terzo ed ultimo piano all'interno di un complesso Residenziale di recente costruzione distante solamente 5 minuti a piedi dai servizi principali e 1,4 Km dal centro del Paese e dal mare. L'appartamento è composto da ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura ed accesso al terrazzo pranzabile di circa 18 mq esposto a sud-est con vista panoramica sulle campagne e sin verso il mare, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un lastrico solare in parte di proprietà e in parte condominiale ad uso esclusivo raggiungibili direttamente dalla scala esterna posta nel terrazzo ed un posto auto coperto all'interno del garage condominiale presente al piano strada. La casa si presenta abitabile da subito, completamente arredata, dotata di porta blindata, doppi vetri e persiane in alluminio, impianto di climatizzazione caldo-freddo, scaldabagno elettrico, bombola GPL per la cucina. Ideale sia per le vacanza che come abitazione principale. Richiesta Euro 295.000,00 Rif. P - A 945 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW. IMMOBILIARECASANUOVA. IT. Classe Energetica: C EPI: 50,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita appartamento situato in Via Pomerania 12, in provincia di Grosseto, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. La zona offre una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente i principali servizi, scuole e attività commerciali, mantenendo al contempo un’atmosfera riservata e piacevole, ideale per la vita quotidiana. L’immobile, posto al primo piano, si sviluppa su una superficie di circa 94 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è accogliente e funzionale, pensata per garantire comfort e praticità, mentre la zona notte è composta da camere da letto di generose dimensioni, ideali per chi cerca spazi abitativi più ampi rispetto alla media. La disposizione interna, ben equilibrata e visibile anche dalle planimetrie, consente una gestione ottimale degli ambienti e lascia spazio a diverse possibilità di personalizzazione. Elemento distintivo della proprietà è il meraviglioso terrazzo con balcone, uno spazio esterno di grande valore che arricchisce l’abitazione, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o per creare una zona living esterna da vivere nella bella stagione. Un ulteriore punto di forza dell’abitazione è il tetto di recente realizzazione: è stato infatti realizzato un controsoffitto calpestabile con altezza massima di circa un metro, spazio che può essere utilizzato anche come pratico ripostiglio. La struttura del tetto in legno contribuisce a un migliore isolamento termico, mentre la presenza della guaina impermeabilizzante antiacqua offre ulteriore protezione e contribuisce anch’essa all’isolamento. L’appartamento è inoltre completo di fornitura da rete di GPL, soluzione che garantisce autonomia nella gestione del riscaldamento e dei consumi energetici. Grazie alla metratura, alla luminosità degli ambienti e alla presenza del terrazzo, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. Classe energetica G

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - zona Punta Ala - APPARTAMENTO di circa 60 mq posto al piano terra con giardino a poca distanza dal porto. L'appartamento è composto da: ingresso accogliente che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo pranzabile semi-coperto ed al giardino, cucinotto, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta/studio non finestrata, bagno con doccia. Completa la proprietà un posto auto coperto nel garage sottostante. La casa si presenta abitabile da subito, termoautonoma a gas, dotata di aria condizionata. Ideale sia per le vacanza che come abitazione principale. Richiesta Euro 295.000,00 Rif. P - A 925 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW. IMMOBILIARECASANUOVA. IT. Classe Energetica: G

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - APPARTAMENTO molto luminoso di circa 66 mq posto al secondo ed ultimo piano all'interno di un complesso residenziale a schiera di recente costruzione distante 1,2 Km dal mare e circa 800 metri dal centro del Paese. L'appartamento presente un ingresso indipendente ed è composto da: soggiorno con angolo cottura ed uscita su ampio terrazzo dotato di punto acqua ed elettricità, disimpegno, 2 camere di cui una matrimoniale, un bagno con box doccia ed comodo ripostiglio. Completano la proprietà un lastrico solare privato di circa 10 mq posto al livello superiore ed accessibile dal terrazzo, dal quale si gode di un'ottima vista panoramica fin verso il mare e sulla riserva naturale protetta Diaccia botrona ed un posto auto scoperto situato nel parcheggio condominiale. Termoautonomo con pompa di calore in ogni stanza, boiler per acqua calda sanitaria, infissi interni in PVC con doppi vetri, persiane in alluminio, zanzariere, porta blindata, abitabile da subito. L'appartamento è completamente alimentato da energia elettrica in modo da abbattere i consumi. Ottimo come abitazione principale o per vacanza. Richiesta Euro 310.000,00 Rif. P - A 920 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: D EPI: 157,00 kwh/m2 anno

DESCRIZIONE GENERALE Immersa nella bellezza della campagna toscana, questa incantevole villa indipendente è un vero angolo di paradiso, situata a soli dieci minuti da Castiglione della Pescaia. Circondata da un ampio terreno,circa 1 ettaro totale con pozzo, la proprietà offre un'atmosfera di tranquillità e serenità, perfetta per chi cerca una fuga dalla frenesia quotidiana. La villa, elegante e accogliente, è dotata di tutti i comfort moderni, garantendo un soggiorno piacevole e rilassante. Gli spazi interni sono luminosi e ben arredati, con ampie finestre che si affacciano sul verde circostante, permettendo alla luce naturale di inondare ogni angolo. La cucina, spaziosa e attrezzata, è ideale per preparare deliziosi pasti da gustare all'aperto, mentre si ammira il panorama. All'esterno, il giardino, circa 3.700 mq recintato, è un vero e proprio rifugio, perfetto per momenti di relax o per organizzare cene con amici e familiari. Gli ulivi, simbolo di pace e bellezza, creano un'atmosfera magica, mentre il profumo della natura circostante avvolge ogni istante. Questa villa non è solo una casa, ma un luogo dove creare ricordi indimenticabili, a pochi passi dalle splendide spiagge e dai ristoranti tipici di Castiglione della Pescaia. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere la dolce vita toscana! DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Villa Piano terra: cucina moderna con ripostiglio, ampio salone con camino ventilato e bagno con vasca Primo piano: 4 camere con balcone e bagno con doccia Esterni: Grande rimessa attrezzi Impianto fotovoltaico Porcilaia da ristrutturare con forno a legna Cancello automatico Impianto di irrigazione nel giardino A DUE PASSI DA…. Castiglione della Pescaia: è un affascinante borgo medievale affacciato sul mare, noto per le sue splendide spiagge e il suo pittoresco centro storico. Le stradine acciottolate, le case colorate e il castello che domina il paesaggio creano un'atmosfera incantevole. Qui, i visitatori possono gustare deliziosi piatti a base di pesce nei ristoranti locali e godere di una vista mozzafiato sul mare e sulla campagna circostante. Grosseto: capoluogo della Maremma, è una città ricca di storia e cultura. Le sue mura medievali ben conservate circondano un centro vivace, dove si possono trovare piazze animate, negozi caratteristici e monumenti storici come il Duomo di San Lorenzo. Grosseto è anche un ottimo punto di partenza per esplorare le bellezze naturali della Maremma, tra cui il Parco Naturale della Maremma e le colline circostanti. Entrambi i luoghi offrono un mix perfetto di storia, cultura e bellezze naturali, rendendoli ideali per una visita indimenticabile!

Situata nel contesto residenziale di Punta Ala, immersa nella pineta e nel tipico paesaggio mediterraneo, questa villa in pietra si inserisce in modo armonioso nell’ambiente circostante, offrendo privacy e tranquillità. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 2.070 mq, ben curato e perfettamente integrato nel contesto naturale. La villa è stata recentemente ristrutturata con attenzione ai materiali e alle caratteristiche originarie, mantenendo il fascino della pietra e introducendo soluzioni funzionali e contemporanee. Il risultato è una residenza elegante e confortevole, adatta sia come casa per uso privato sia come residenza per soggiorni prolungati. Gli spazi interni sono ben distribuiti e progettati per garantire comfort e vivibilità. La zona giorno si distingue per un ampio e luminoso doppio salone con sala da pranzo, creando un ambiente conviviale e raffinato, ideale sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti. La zona notte, suddivisa tra piano terra e primo piano, comprende cinque camere da letto, ciascuna dotata di bagno en suite, offrendo indipendenza e comodità sia ai residenti sia agli ospiti. Un elemento distintivo della proprietà è l’ampio portico aperto al piano terra di circa 125 mq, ideale come spazio esterno coperto per pranzi, cene e momenti di relax durante la bella stagione, con affaccio diretto sul giardino. Al primo piano si trovano inoltre due terrazze, per una superficie complessiva di circa 40 mq, che offrono ulteriori spazi esterni riservati con piacevoli affacci sul verde circostante. Di fronte al portico si sviluppa il patio di circa 150 mq, dove è inserita la piscina, creando un’area dedicata al relax e al benessere, perfettamente integrata nel contesto naturale e progettata per garantire privacy e comfort. Completano la proprietà un’area deposito e scannafosso di circa 55 mq, utile come spazio tecnico e di servizio, oltre a diversi posti auto che garantiscono praticità e facilità di accesso, nonché un’ampia zona lavanderia. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza a Punta Ala, in un contesto riservato e ben collegato al mare e ai principali servizi, in una delle località più apprezzate della costa toscana. Descrizione della posizione Punta Ala è una rinomata località costiera situata nel comune di Castiglione della Pescaia, lungo la costa meridionale della Toscana. Inserita in un contesto naturale caratterizzato da pinete, macchia mediterranea e spiagge sabbiose, rappresenta una delle destinazioni residenziali e turistiche più apprezzate della Maremma. Lo sviluppo moderno della località risale agli anni ’30 e si è consolidato nel tempo attraverso una pianificazione attenta, che ha preservato l’equilibrio tra architettura e ambiente naturale. Oggi Punta Ala si distingue per il suo ambiente riservato, la qualità del paesaggio e la presenza di infrastrutture di alto livello. Il porto turistico è uno dei principali punti di riferimento della zona e offre servizi completi per la nautica da diporto. Il Punta Ala Yacht Club, noto a livello internazionale, ha ospitato importanti competizioni veliche. La località dispone inoltre di un campo da golf a 18 buche immerso nella pineta, oltre a numerosi servizi, tra cui ristoranti, bar e attività commerciali aperti durante gran parte dell’anno. Le spiagge, caratterizzate da sabbia fine e fondali digradanti, sono facilmente accessibili e comprendono sia stabilimenti balneari attrezzati sia tratti di spiaggia libera. Il contesto naturale e la limitata densità edilizia contribuiscono a mantenere un elevato livello di qualità ambientale e tranquillità. Punta Ala è facilmente raggiungibile in auto. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Follonica, con collegamenti verso le principali città italiane, mentre gli aeroporti internazionali di Pisa e Roma garantiscono un’agevole accessibilità anche dall’estero. Distanze principali Castiglione della Pescaia: 20 km Follonica: 18 km Grosseto: 42 km Aeroporto Internazionale di Pisa: 129 km Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino: 208 km

In una delle zone più esclusive di Punta Ala, in prossimità del porto si trova questo signorile appartamento distribuito su due livelli con grande solarium esclusivo. L'immobile, facente parte di un complesso condominiale, è composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera, bagno e due balconi al piano secondo e soppalco, studio, ripostiglio e disimpegno al piano ammezzato, dal quale, tramite una scala a chiocciola, si accede al grande lastrico solare dal quale si può godere di una splendida vista a 360 gradi e sul mare. L'appartamento, dotato di impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo sia elettrico che con stufa a pellet, viene venduto completamente arredato. Possibilità di acquistare anche box collegato della superficie di 18 metri quadrati. Classe Energetica: G

Punta Ala, zona Molletta, a pochi metri dagli stabilimenti balneari. A due passi dalle splendide spiagge e immerso nella quiete della pineta, ti presentiamo un accogliente bilocale, di circa 40mq, al primo piano con posto auto privato: la soluzione ideale per chi sogna una casa al mare pratica, curata e pronta da vivere. L'appartamento, dotato di ingresso indipendente, ti accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e una splendida ed ampia terrazza, dotata anche di una comoda tenda elettronica, perfetta per godersi l'esterno in ogni momento della giornata. Un'opportunità  ideale anche per chi cerca un investimento sicuro. Il prezzo di vendita è estremamente vantaggioso, rendendo questa proposta una rarità  da cogliere subito. Se stai cercando una casa che unisca comodità , tranquillià  e un'occasione di valore... questa merita assolutamente di essere vista dal vivo! Ideale per una coppia.

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - zona Buriano - CASALE indipendente su 4 lati disposto su 2 livelli, circondato da un giardino di complessivi 3.700 mq circa e da un terreno agricolo pianeggiante di 7.800 mq circa su cui insistono 100 piante di ulivo in produzione, alberi da frutto, alcuni annessi agricoli ed il pozzo. Il casale è stato ristrutturato recentemente, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa al piano terra da ampio porticato d'ingresso, soggiorno con camino ventilato, cucina abitabile con ripostiglio sottoscala dotato di punto acqua e bagno con vasca. Sempre al piano terra, attraverso un ingresso indipendente si accede ad una cantina. Al piano superiore, raggiungibile tramite comode scale interne, abbiamo un ampio disimpegno, 2 camere matrimoniali con uscita sul balcone, 1 camera singola, uno studio ed un bagno con box doccia. Completano la proprietà un box auto di circa 35 mq, un forno e degli annessi agricoli ad uso magazzino e rimessa per attrezzi di complessivi 65 mq circa. Riscaldamento autonomo con stufa a pellet e camino ventilato, pannelli fotovoltaici da 5kw/h con batterie di accumulo da 10 kw/h, aria condizionata, doppi vetri, allaccio all'acquedotto e utenze attive, semi arredato ed abitabile da subito. Richiesta Euro 612.000,00 Rif. GRM - 1018 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

A pochi minuti da Castiglione della Pescaia e dalle spiagge della costa toscana, questo speciale agriturismo è immerso in un paesaggio unico. Da qui si gode di un'ampia vista sulle dolci colline della Maremma, fino al Monte Argentario, all'Isola del Giglio e al blu scintillante del mare in lontananza. La casa coniuga il fascino tradizionale con la tecnologia moderna. Con cinque camere da letto e altrettanti bagni, offre ampio spazio per la famiglia e gli ospiti. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore confortevole in inverno, mentre l'aria condizionata assicura una piacevole frescura nei mesi estivi. La sostenibilità è stata una priorità nella progettazione: l'immobile è classificato in classe energetica A4 e dispone di un impianto fotovoltaico da 6 kW, integrato da batterie da 13,5 kW, un sistema che garantisce la massima autosufficienza energetica. La proprietà comprende circa 8 ettari di terreno, utilizzati in vari modi. L'oliveto con 585 alberi non è solo paesaggisticamente affascinante, ma fornisce anche olive di alta qualità. Un frutteto di 2.000 mq produce frutta di stagione, mentre altri 2.000 mq di alberi di eucalipto creano un'atmosfera speciale. Il connubio tra agricoltura, natura e tranquillità rende questo luogo un piccolo rifugio. Grazie alla sua posizione e alle dotazioni ben studiate, la proprietà non è solo un rifugio privato, ma è anche perfetta per affitti turistici. Gli ospiti possono godersi la natura incontaminata, i comfort moderni, la vicinanza al mare e allo stesso tempo l'autentico stile di vita toscano. Questo agriturismo combina in modo impressionante viste panoramiche, tecnologia sostenibile e ampi spazi abitativi: un'offerta rara in una delle regioni più belle d'Italia.

TOSCANA PUNTA ALA | Villa moderna panoramica con vista mare In vendita una splendida villa di prestigio situata in un contesto signorile a Castiglione della Pescaia, precisamente nella rinomata zona di Punta Ala. Questa affascinante proprietà, di 215 mq, si sviluppa principalmente su un unico piano ad eccezione ti terrazzina panoramica posta al primo piano. La villa vanta un'ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra, troverete un luminoso soggiorno triplo, ideale per momenti di convivialità, e una cucina abitabile che rende la casa perfetta per famiglie e amanti della buona cucina. La villa dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, garantendo così il massimo comfort e privacy per tutti gli abitanti. Recentemente ristrutturata, la villa è in condizioni impeccabili e presenta finiture di alta qualità. Il riscaldamento autonomo e il condizionatore nel soggiorno assicurano un clima ideale in ogni stagione. Inoltre, la proprietà è circondata da un ampio terreno di 20.000 mq, offrendo spazi all'aperto per godere della natura e della tranquillità della zona. Al primo piano, una terrazza di 50 mq regala una vista panoramica mozzafiato, perfetta per cene all'aperto o momenti di relax al sole. Questa villa rappresenta una rara opportunità di acquisto in una delle località più ambite della Toscana, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e ricco di charme. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: E

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - Punta Ala - VILLETTA a schiera di complessivi circa 180 mq oltre spazi esterni posta in zona Residenziale a pochi minuti dal mare che dista circa 700 metri e dal centro commerciale. L'abitazione si sviluppata su 3 livelli. Al piano strada presenta un portico coperto dal quale si accede al locale garage ad uso taverna con bagno, ripostiglio e camino. Al piano terra rialzato, al quale si accede sia da scala interna che da scala esterna tramite ampia terrazza attrezzata e dotata di tende elettriche nuove, entriamo in un ampio locale soggiorno/sala pranzo molto luminoso, con angolo cucina ed uscita, sul lato opposto su corte privata semicoperta con tende elettriche e affaccio sul verde, locale ripostiglio. Al piano superiore abbiamo 3 camere da letto di cui 1 con uscita su balcone, 2 bagni, di cui 1 con doccia e 1 con vasca. Al terzo livello mansardato e con lucernaio troviamo una ampia camera ed 1 bagno con doccia. La Casa, in ottime condizioni ed abitabile da subito, è stata recentemente parzialmente ristrutturata e corredata di fotovoltaico oltre che di un punto di allaccio elettrico per caricamento dell'auto. Richiesta Euro 480.000,00 Rif. P -. A 720 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 392.1966920 / +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA, in località LE ROCCHETTE, porzione di VILLA bifamiliare di circa mq. 105 su un unico livello, più un giardino privato di circa 250 mq con alberi di alto fusto e piante ornamentali. L'appartamento di 5 vani è composto da: Ingresso, soggiorno con apertura sul giardino, cucina-pranzo, 2 camere matrimoniali grandi, un bagno e un ripostiglio predisposto per un 2°bagno di servizio. Termo-autonomo. Giardino attrezzato per relax, angolo barbecue con terrazzamento per pranzo all'aperto, solarium. Impianto di irrigazione con acqua di pozzo. Datato ma in buone condizioni, arredato e libero da subito. Rif. P - A 326 Richiesta Euro 400.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA, in località PUNTA ALA - Zona Gualdo - Vicino a tutti i servizi e a circa 300 mt. dal mare, APPARTAMENTO completamente ristrutturato di circa mq. 67 più ampio terrazzo attrezzato per il tempo libero posto al 2° piano in edificio condominiale, composto da soggiorno/ sala pranzo con uscita su un ampio terrazzo, cucinotto, 2 camere matrimoniali ciascuna con bagno privato. L'appartamento non dispone di impianto di riscaldamento né di aria condizionata ma è dotato di scaldabagno elettrico. Corredano la proprietà spazi comuni come il tenditoio al piano quinto e il locale caldaie (dismesse) al piano seminterrato. Richiesta Euro 300.000,00 Rif. P - A 185 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Sono in vendita due bilocali superbamente ristrutturati, ciascuno con un'invitante terrazza da cui si può godere di una vista mozzafiato sul mare scintillante. Con un prezzo di acquisto di 250.000 euro ciascuno, questi appartamenti non offrono solo una casa, ma anche un'opportunità di investimento che promette un rendimento interessante. Le proprietà si trovano a Punta Ala in un residence di alta qualità, a soli 300 metri dal mare, che offre l'opportunità di vivere lo sciabordio del mare e il profumo rinfrescante della brezza marina in tutto il suo splendore. Il residence dispone anche di una propria reception, che aggiunge un ulteriore tocco di lusso e comfort. Che siate alla ricerca di un rifugio per le vacanze dove rilassarvi o di un investimento ad alto rendimento, questi appartamenti soddisferanno le vostre esigenze. Sono adatti sia come case vacanza per il proprietario che per l'affitto. Inoltre, gli immobili vengono venduti comprensivi dell'arredamento e di un posto auto esterno. In questo modo non solo è facile trasferirsi, ma si può anche godere immediatamente dell'atmosfera speciale creata dall'arredamento accuratamente selezionato. Il parcheggio esterno è una soluzione comoda per il vostro veicolo e offre la possibilità di fare gite spontanee nelle vicine e attraenti città in qualsiasi momento. Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità e acquistate la vostra nuova casa a Punta Ala, un luogo che vi incanterà con la sua bellezza e il suo fascino.

Situata nell'affascinante scenario di Puntala, questa incantevole villetta, a pochi passi dal mare e dalla spiaggia, vanta uno spazio abitativo di 100 metri quadrati, arricchendo ulteriormente l'esperienza di chi sceglie di soggiornare qui. Affacciandosi su un ampio giardino di 200 metri quadrati, la dimora offre una cornice spettacolare per momenti di relax e convivialità. Le tre accoglienti camere da letto e i due bagni raffinati della casa si integrano armoniosamente con l'ampio soggiorno, creando un ambiente accogliente e funzionale. La luminosità naturale invade gli spazi, contribuendo a rendere l'interno ancora più piacevole e invitante. Il giardino alberato, con i suoi 200 metri quadrati di verde, diventa un'estensione perfetta della casa. Qui, tra alberi che offrono ombra e spazi aperti per il relax, gli ospiti possono godersi la tranquillità e la bellezza del contesto naturale circostante. Questo ampio spazio esterno si presta ad attività all'aperto, cene sotto le stelle e momenti di svago in totale privacy. Questa villetta a Puntala, con la sua combinazione di spazi interni accoglienti, dimensioni generose e giardino rigoglioso, rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere appieno l'armonia tra comfort abitativo e contatto con la natura. Un luogo dove la casa diventa un rifugio e il giardino un'area di benessere e svago.

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - zona Punta Ala - APPARTAMENTO bilocale recentemente ristrutturato di circa 50 mq posto al primo ed ultimo piano in complesso residenziale di lusso circondato da un bellissimo parco privato e poco distante dal mare. L'appartamento è così composto: soggiorno con angolo cottura ed uscita sull'ampio terrazzo, 1 camera matrimoniale ed un bagno con box doccia. Impianto di climatizzazione, doppi vetri, arredato e libero ed abitabile da subito. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto assegnato. Servizio di portineria e giardinaggio. Il complesso residenziale ha di recente installato i pannelli solari per la produzione di acqua calda per tutti i singoli appartamenti della struttura e sostituito la recinzione ed i cancelli elettrificati. Richiesta Euro 250.000,00 Rif. P - A 820 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFONICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Questo rustico ben conservato si trova nell'incantevole borgo antico di Buriano, un villaggio storico risalente al Medioevo. Il rustico è stato accuratamente ristrutturato ad alto livello nel 2014, con grande attenzione alla conservazione delle caratteristiche e al contrasto tra vecchio e nuovo. Il tetto e le finestre sono stati rinnovati pochi mesi fa, il che significa che questa proprietà è in ottime condizioni e pronta per il futuro proprietario, che saprà apprezzare la bellezza e l'unicità di questa casa. Nonostante la sua posizione centrale nel centro del Borgo, questa proprietà offre un ampio e idilliaco giardino con una superficie totale di 6.000 m². Questo spazio aspetta solo di diventare una vera e propria oasi di relax in mezzo al trambusto della vita quotidiana. Sebbene non vi sia un accesso diretto alla casa, nel borgo storico sono disponibili posti auto nelle vicinanze. Il riscaldamento autonomo a GPL e radiatori assicura un clima piacevole e caldo in tutte le stagioni. Grazie all'elevata efficienza e alle eccellenti prestazioni di riscaldamento, questo tipo di riscaldamento è una soluzione eccezionale per risparmiare energia e costi a lungo termine. Non esitate e cogliete questa opportunità unica di far parte di questo borgo medievale!

Appartamento padronale con giardino nella zona tranquilla delle Rocchette a circa 6 km dal paese Castiglione della Pescaia e a 800 m dal mare: Porzione angolare di una casa-villetta nata tri-familiare, con ingresso indipendente attraverso il giardino privato recintato con posto per le macchine e con pozzo d'acqua sorgiva, impianto di irrigazione e doccia esterna. L'abitazione è in buone condizioni e ha due ingressi. Uno porta ad una bella veranda chiusa accanto alla cucina e l'altro principale ha un entrata con un ripostiglio con lavatrice che può essere convertito in un secondo bagno con gli attacchi già predisposti, da là a parte alla cucina, si accede ad un grande soggiorno anch'esso con una porta-finestra che da sul giardino, e qualche gradino separa in modo ottimale la zona notte con corridoio, 2 camere matrimoniali ed un bagno finestrato. Non ci sono spese condominiali. Relazione di conformità urbanista ed edilizia a disposizione.

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - Punta Ala - Zona Porto - delizioso APPARTAMENTO bilocale di 55 mq circa recentemente ristrutturato composto da: Ingresso in soggiorno con angolo cottura e uscita sul terrazzo con vista del porto e del golfo, bagno con doccia, camera matrimoniale con cabina armadio. Termoautonomo. Possibilità di posto auto. Richiesta Euro 380.000,00 Rif. P -. A 755 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 392.1966920 / +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA, in località LE ROCCHETTE- APPARTAMENTO in Villino di 3 unità immobiliari, immerso fra il verde della pineta ( sul davanti ) e la campagna ( sul retro ), non distante dal mare al quale si accede attraversando la pineta. Gode sul retro di un panorama molto ampio sino a comprendere le colline di Punta Ala. Fruisce di un giardino di circa 300 mq. ad uso esclusivo. L'Appartamento è composto da: Ingresso in ampio soggiorno con porta finestra per l'accesso alla terrazza angolare ed una grande finestra che affaccia sul giardino, cucina abitabile con accesso al giardino, ampio corridoio finestrato, 2 bagni di cui uno con cabina doccia e l'altro con vasca, 3 camere da letto di cui una più ampia, armadio a muro, terrazza abitabile che si sviluppa sui due lati della casa e dalla quale si accede al giardino. Garage di circa 27 mq. più uno scantinato di circa mq. 70 da definirne l'uso. Richiesta Euro 500.000,00 Rif. P - A 430 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G EPI: 206,46 kwh/m2 anno

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA in campagna ma distante solo pochi Km dal Paese, bellissima VILLA di recente costruzione disposta su 2 livelli per complessivi 100 mq circa, circondata da 1.500 mq di giardino con accesso da cancello elettrico. La villa, alla quale si accede tramite porticato esterno verandato di circa 20 mq, è composta da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia. Al piano superiore è presente una mansarda open-space di 40 mq circa finestrata. Al piano inferiore, in fase di realizzazione, troviamo una sala cucina, la taverna con predisposizione per posizionare il camino ed uscita tramite finestra scorrevole su terrazzo di circa 80 mq. Riscaldamento autonomo tramite caldaia a pallet, pavimenti in marmo e parquet, doppi vetri, persiane in pwc, soffitti in travi e mattoni a vista, videocifono, impianto di allarme, Interfono, pozzo, fossa IMOF con depuratore, porte interne in noce e vetro. Richiesta Euro 900.000,00 Rif. P - A 360 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - zona Punta Ala - a pochi minuti dalle spiagge di ponente. APPARTAMENTO bilocale di 50 mq circa oltre ampio terrazzo coperto ed attrezzato con tende e affaccio sulla macchia e il parco del centro residenziale. L'Appartamento, in buone condizioni ed arredato, è composto da: Ingresso, camera, bagno con doccia, ampio soggiorno con angolo cottura e uscita sul terrazzo coperto e ben attrezzato per pranzare all'aperto. Complesso residenziale con servizio di portineria e manutenzione parco. Richiesta Euro 230.000,00 Rif. P -. A 740 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G