Case con classe energetica bassa in vendita a Castiglione Del Lago Pag. 15

Vendita esclusiva di un Casale con vista panoramica su Montepulciano tra Toscana ed Umbria
Immerso in un paesaggio mozzafiato di colline, uliveti e vigneti, questo casale offre una vista panoramica senza eguali su Montepulciano. La proprietà è composta da tre edifici, un parco e una piscina recintata, il tutto perfettamente integrato con il paesaggio circostante.
Il casale principale è caratterizzato da vetrate ed archi, con un bellissimo soggiorno e una grande cucina al piano terra, e cinque camere e tre bagni al piano superiore. Nell'annesso più grande ci sono due camere, un bagno, una cucina e un soppalco, mentre nell'annesso più piccolo c'è una dependance con camera sul soppalco, bagno e soggiorno. La proprietà dispone anche di una piscina con vista panoramica e di un parco.
Questa proprietà unica offre la possibilità di vivere immersi nella natura tra Toscana ed Umbria, godere di una vista panoramica unica e godere di servizi di alta qualità come una piscina e un parco privato. Contattaci per maggiori informazioni su questa opportunità unica di acquisto.

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Indipendente in vendita a Castiglione del Lago Pozzuolo. Nella frazione di Pozzuolo, in posizione centrale adiacente ai servizi, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su 3 livelli e così composta: Piano terra, ingresso, ampio locale con soffitto a volta da poter adibire a taverna e cantina. Al primo piano, salone con terrazzo, cucina e bagno. Al piano superiore, salotto, camera matrimoniale, cameretta con balcone, disimpegno e bagno. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Casali con terreno Lago Trasimeno A pochi minuti dal caratteristico borgo di Castiglione del Lago, annoverato tra i borghi più belli d'Italia, immersi nella campagna al confine con la Toscana, proponiamo in vendita 2 casali indipendenti in mattoni per una superficie totale di 424 mq e con la possibilità di ampliamento di oltre 200 mq. La proprietà è circondata da 5 ettari di terreno con pozzo. Per le sue caratteristiche e posizione, questa piccola azienda agraria rappresenta un ottimo investimento sia come abitazione che attività ricettiva. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Appartamento con ingresso indipendente Pozzuolo, Castiglione del Lago. In contesto tranquillo ma in prossimità di tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento con stupenda vista del Lago Trasimeno e della campagna circostante. L’immobile, posto al primo piano di una caratteristica palazzina di sole due unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente è così composto: Ingresso, cucina abitabile, sala con camino, due camere matrimoniali, bagno terrazza e ripostiglio. A completamento della proprietà, spazio esterno privato, due cantine, ampia corte comune e circa 2.000 mq di terreno. Riscaldamento a idro pellet. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Simpatica casetta in una strada di campagna appena fuori dal pases di Vitellino, a 4 km da Castiglione del Lago, in posizione centrale tra le località turistiche di Umbria e Toscana : Lago Trasimeno, Cortona, Montepulciano, ecc. 'E composta da una abitazione, 3 camere in soffitta, un garage e mini-appartamento nel seminterrato. Totale 5 camere. Giardino recintato di ca. 1000 mq. La casa è subito abitabile mentre l'appartamento sotto necessita di manutenzione. • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 130 m2 • Superficie terreno: 875 m2 Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In pianura Dolci colline che scendono verso il Lago Trasimeno • distanze da centro abitato: Entro 1 km dal paese Alle porte di un paesino a 4 km da Castiglione del Lago, Chiusi (A1 Roma- Firenze) 20 km, Cortona 20 km, Montepulciano 25 km, Perugia 45 km. • Case vicine: vicino ad altre case Attaccata su un lato alla casa dei vicini. • Negozi vicini: Alimentari a 800 m, tutti gli altri servizi a 3,5 km a Castiglione del Lago. • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Descrizione: Ottima casa da abitare subito, e da migliorare per chi ama fare dei lavoretti in casa. • Condizioni: Condizioni buone a discrete La casa è abitabile, ha una cucina nuova, delle imposte nuove, caldaia nuova. La facciata è stata di recente intonacata e ridipinta. Va istallato una seconda fossa biologica di decantazione, e l'appartamento nel seminterrato andrebbe ristrutturato (p. es. come abitazione per turisti o parenti). Descrizione interni • Piani: 3 • Seminterrato: Garage, forno a legna, ripostiglio, piccolo appartamento con bagno. Da rinfrescare. • Piano Terra: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera, rispostiglio e scala interna. • Primo Piano: 3 camere in soffitta, 1 bagno con vasca. • Cucina: angolo cottura • Camere da letto: 5 4 + 1 mini-appartamento • Bagni con vasca: 1 Bagno in soffitta. • Bagni con doccia: 1 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea Occorre istallare una seconda fossa di decantazione. • Piscina: no, ma possibile • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno Terreno • Terreno: Giardino da ca. 875 m2 recintato con cancello carrabile. Classe Energetica: G EPI: 500,00 kwh/m2 anno

A 15 minuti da Castiglione del Lago e dal lago Trasimeno, proponiamo questo delizioso appartamento ristrutturato con cantina, situato all’interno di una piccola frazione ben servita. Si accede alla proprietà, di circa 50 metri quadrati, tramite un portone a piano terra che si apre sulla grande stanza open space composta da cucina abitabile e sala con archi e soffitte a volte. Si sale al piano superiore tramite una comoda scala agevole in legno che ci conduce alla camera matrimoniale con una bella vista sul lago di Chiusi. Il piano è completato da un disimpegno che precede il bagno. La proprietà, finemente ristrutturata, offre la possibilità di essere ampliata grazie alla presenza di due stanze, acquistabili a parte, attigue e parallele poste anch’esse su due livelli. Per informazioni sui prezzi vi invitiamo a contattare direttamente l’Agenzia. A completare l’appartamento, troviamo inoltre una cantina grezza di circa 17 metri quadrati con caratteristico camino situata di fronte all’ingresso principale. Presente un piccolo giardino adibito ad orto con annesso. Nell’appartamento è presente una comodissima stufa a pellet. Ottimo investimento sia come abitazione principale che come immobile da inserire all’interno delle locazioni a breve e medio termine. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). RIF A696