Case con balcone in vendita a Castiglione Del Lago Pag. 3

RIF. 379703 - Vendesi Appartamento spazioso e ben rifinito, composto da 3 camere da letto, di cui 2 con parquet, 2 bagni (uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia), cucina abitabile e soggiorno. Il soggiorno è dotato di predisposizione per l'installazione di una stufa a pellet o un termo camino, per garantire un riscaldamento efficiente e personalizzato. L'immobile è inoltre arricchito da 3 balconi, che offrono una vista aperta e areata. Completano la proprietà due ampi garage, ideali per parcheggiare comodamente due auto. La struttura, realizzata in cemento armato antisismico, garantisce alta sicurezza e solidità. L'appartamento è ben isolato termicamente, con un'efficienza energetica che assicura consumi bassi. La posizione è molto comoda, a pochi passi da tutti i principali servizi. Asili e scuole sono a soli 100 metri, rendendo questa soluzione ideale per famiglie. sfbc

Questo splendido agriturismo, situato in posizione idilliaca nella pittoresca provincia di Perugia (Umbria), non lontano dal confine con la Toscana e a pochi minuti dal famoso Lago di Trasimeno, è ora in vendita. La proprietà, amorevolmente avvolta in 4 ettari di terreno privato, offre una vista mozzafiato sul vicino Lago di Trasimeno e rappresenta una meritata pausa dal trambusto della vita quotidiana. Si compone di una casa principale e di una dependance. Entrambi gli edifici sono stati accuratamente ristrutturati e completamente arredati con grande gusto e rispetto per l'architettura tradizionale della zona. Il piano terra della casa principale dispone di una cucina completamente attrezzata e di un ampio salone con un accogliente camino, che fornisce calore soprattutto nei mesi più freddi. La proprietà offre un totale di sette confortevoli camere da letto e nove moderni bagni. Ciò significa che in questo esclusivo agriturismo possono soggiornare fino a 16 persone. L'aria condizionata è disponibile in tutte le camere e in tutta la proprietà, garantendo un clima interno piacevole anche nei mesi estivi più caldi. L'area esterna della proprietà è altrettanto affascinante e mozzafiato degli interni. Ampi spazi esterni e meravigliose terrazze invitano a sedersi, rilassarsi e godersi lo splendido ambiente circostante. Il giardino ben curato che circonda la proprietà conferisce un senso di tranquillità e appagamento ed è completato da una moderna piscina (6x12 metri) che si affaccia sul verde incontaminato, offrendo un luogo dove fare un tuffo e rinfrescarsi nelle giornate più calde. Lo splendore e il fascino della proprietà sono esaltati dall'assoluta pace e privacy che offre. La proprietà si presta perfettamente alla continuazione dell'attività agrituristica, ma è anche la scelta ideale per chi sogna una villa privata signorile.

CASTIGLIONE DEL LAGO (SI), loc Ranciano, alla quota di 305 m s.l.m. a circa 5 km dal capoluogo, vendesi villa in posizione panoramica in campagna. Molto Luminosa. La superficie catastale commerciale dell'immobile è di circa mq 340, comprende un fabbricato principale con due appartamenti e due autorimesse, oltre a tre annessi (autorimessa e magazzini) all'interno di un resede di terreno di circa 1500 mq recintato. Al piano terra (di 124 mq) dispone di un appartamento (di mq 74) con soggiorno/cucina, disimpegno, ripostiglio, lavanderia, stanza pluriuso e bagno, inoltre sono presenti due autorimesse (di mq 34 e mq 16). Al piano primo e secondo (di mq 168 catastali) presenta un appartamento (di mq 130 circa) con soffitta al piano superiore (di mq 130 circa). L'appartamento dispone di accesso da scala interna, soggiorno, cucina/pranzo con caminettto, disimpegno, 4 camere da letto, 2 bagni e 5 balconi. Soffitta al secondo piano con accesso da scala interna. L'immobile è stato costruito negli anni '60 ed è stato ristrutturato nel 2000. Si presenta in buono stato di conservazione generale. All'interno del resede di proprietà ci sono tre annessi, rispettivamente un autorimessa di 25 mq con legnaia di mq 8, un fabbricato con tre magazzini complessivamente di mq 34 ed un terzo annesso con 4 ripostigli della superficie complessiva di mq 21 L'immobile è dotato di impianti separati di riscaldamento per i due appartamenti, alimentati a GPL, oltre a caminetto a legna e stufe a pellets. Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e persiane in legno. La pavimentazione risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 280.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. VL190

Po303 - Vendesi porzione cielo terra a Pozzuolo. DESCRIZIONE: Porzione di fabbricato, con ingresso indipendente, di circa 75 mq così composta: al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura e bagno con vasca; al primo piano, cui si accede tramite scala interna o esterna, possiamo trovare una camera matrimoniale; tramite scala interna si accede al secondo piano dove troviamo un'altra camera matrimoniale. Completa la proprietà un locale mansarda al terzo piano. UBICAZIONE:  l'immobile che vi proponiamo si trova in Località Murciaie, Pozzuolo, a circa 8 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

VILLA NEL CENTRO STORICO CON VISTA LAGO. Castiglione del Lago, a ridosso delle mura dell'antico borgo, annoverato tra i più belli d'Italia, proponiamo in vendita villa con splendida vista lago completamente ristrutturata in classe energetica A4 e così composta: Piano terra, ingresso, soggiorno con cucina a vista e affaccio nell'ampio lastrico solare, studio, bagno con doccia e ripostiglio. Al piano superiore, camera matrimoniale con bagno en-suite, altra camera matrimoniale con terrazzo, cameretta, disimpegno e bagno. A completamento della proprietà, garage di 42 mq con portone motorizzato, locale tecnico e corte. Termocappotto, pannelli fotovoltaici da 10 Kw con accumulo, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore e addolcitore. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Villa Ada è una elegante tenuta di campagna al confine tra Umbria e Toscana. Posta in posizione collinare dominante, gode di una vista spettacolare sulle acque azzurre del Lago di Montepulciano e sulla rigogliosa natura circostante. Tutt'intorno è un susseguirsi di vigneti, uliveti, campi di grano e girasoli. E' una proprietà esclusiva che si compone di: villa padronale, dependance, magazzino/rimessa, un’ampia corte esterna e 12 ettari di terreno agricolo. La villa che sorge sulle rovine di un antico casale, è stata oggetto di un’attenta opera di restauro il cui filo conduttore è la continua ricerca di eleganza ed equilibrio delle forme. Presenta ampie facciate esterne impreziosite dal doppio loggiato e da dettagli in pietra serena. Dispone di ambienti eleganti e molto luminosi, impreziositi da dettagli di alto profilo. Caratteristiche Villa Ada è una struttura d'importanti dimensioni (650 mq) diviso in tre appartamenti: - A piano terra il primo appartamento si compone di ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, due camere da letto e due bagni. - Nel secondo piano si trovano invece due appartamenti speculari, entrambi forniti di cucina, soggiorno, due spaziose camere da letto e un bagno. - Nel terzo e ultimo piano si trova la mansarda, suddivisa tra due camere da letto, tre disimpegni e due bagni. La dependance (di complessivi 130 mq) si articola invece su due piani: - Un piano terra adibito a biblioteca, con annesso un forno antico perfettamente funzionante. - E un piano semi interrato dove si trovano i magazzini e la cantina. Il magazzino è un edificio di comode dimensioni (110 mq), molto utile e facilmente trasformabile in un'ulteriore abitazione con ingresso indipendente. Esterni Villa Ada dispone di una corte esterna ampia (8.500 mq), introdotta da due splendidi viali di cipressi e completamente recintata. Una superfice molto curata che divide su diversi terrazzamenti che ospitano nell'ordine: l'area parcheggio, il giardino rustico, diverse zone relax e la grande piscina panoramica con solarium. Completano la proprietà 12 ettari di terreno agricolo suddivisi tra l'uliveto, il bosco e diversi ettari di terreno seminativo dove vengono praticate diverse culture biologiche. Uso e destinazioni Villa Ada è una prestigiosa dimora lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Un’ottima prima o seconda casa ideale per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta. E un'ottima fonte di reddito: la villa è inserita con successo nel fiorente circuito degli affitti turistici settimanali di dimore di lusso, l'attività agricola è molto ben organizzata. Distanze Villa Ada è situata in posizione ideale, vicina alle principali arterie stradali e ferroviarie e a tutti i servizi. Si trova a soli 6 km da Castiglione del Lago, vicina ai laghi di Montepulciano, Trasimeno e Chiusi. E' ben collegata alle principali cittadine storiche umbre e toscane. Cortona dista 21 km, Montepulciano 23 km, Perugia 34 km e Arezzo 44 km. Firenze dista 99 km e Roma 149 km.

Casale con giardino in vendita a pochi chilometri da Castiglione del Lago, Perugia. Tipico casale in mattoni immerso nel verde della campagna umbra, situato al confine tra Umbria e Toscana con splendida vista sul lago di Chiusi. Il casale si presenta in ottime condizioni, ha preservato le caratteristiche antiche dei travi in legno e pavimenti in cotto. Il giardino che circonda la casa, completamente recintato e ben tenuto, è ideale per trascorrere del tempo con amici e parenti. E' possibile acquistare altro terreno ed ampliare il casale fino a 100 mq. La proprietà è situata in posizione panoramica e tranquilla, offrendo privacy ma allo stesso tempo vicino ai servizi e le comodità, percorrendo solo pochi metri di strada non asfaltata. Si tratta di un luogo ideale per vivere il sogno di un casale in campagna tra le splendide dolci colline del Trasimeno. IMMOBILE Rif: 0CDL719 Dove: Frazione di Castiglione del Lago, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Casale ristrutturato su due livelli, ca. mq. 340 con possibilità di ampliamento fino a mq 100. Giardino: privato, ca. mq 720. Possibilità di acquistare altro terreno. Annesso: da ristrutturare, ca. mq 28.

PO137- Vendesi porzione di casa a Macchie. L'immobile è situato a circa 8 km da Castiglione del Lago, in posizione tranquilla. DESCRIZIONE: porzione su tre livelli composta da un fondo di circa 35 mq al piano terra e appartamento di circa 75 mq composto da soggiorno, cucinotto e bagno al piano primo, due camere e terrazzo al secondo piano. L'immobile è in discrete condizioni, ma necessita di lavori di ristrutturazione. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Macchie a circa 8 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 30 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Il paese è fornito di alcuni servizi primari come piccolo negozio di alimentari, panetteria, bar, tabaccheria-edicola, cartoleria con servizio fax, ufficio postale, ambulatori medici, scuola per l'infanzia e alcuni negozi. A pochi metri dall'appartamento, la fermata dell'autobus per Castiglione del Lago, Magione e Perugia. Nel raggio di 3 km banche, scuole e altri negozi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

RESIDENZA D'EPOCA LAGO TRASIMENO. Immersa nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, uliveti, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica a pochi minuti dal Lago Trasimeno. La villa padronale, risalente al '700, ha una superficie di circa 750 mq oltre a 5 annessi per ulteriori 180 mq ed è disposta su 3 livelli caratterizzati da ampi e luminosi vani con alti soffitti. Il piano terra è composto da vari locali ad uso garage, magazzino, cantine e l'esclusivo mulino dell'800 con la caratteristica macina in pietra e lo strettoio per l'uva. Completano la proprietà 2 ettari di terreno con la possibilità di acquistarne fino a 40 ha. Per le sue caratteristiche e la strategica posizione, la proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza abitativa, sia come struttura ricettiva di charme. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Il Granaio sul lago, Castiglione del Lago, Perugia – UmbriaEccellente progetto di casale in pietra e mattoni in fase di ristrutturazione e consegnato “chiavi in mano” con giardino e piscina in vendita nei pressi di Castiglione del Lago, Perugia. Posizionato nella valle che circonda le rive del Lago Trasimeno, in uno straordinario contesto paesaggistico con campi coltivati, i campanili dei borghi, pini, cipressi e le acque del lago a solo una passeggiata di distanza. La società di costruzioni che ha intrapreso il progetto di recupero annovera una lunga esperienza sul territorio nel ridonare vita ad antiche dimore da tempo purtroppo lasciate all'incuria e all'abbandono. E la passione per i materiali tradizionali e l'esperienza nel recupero architettonico si esprime in questo antico granaio, dei primi del novecento. Il fabbricato si presenta in pietra su due livelli per caratterizzato dal tipico tetto ricoperto da coppi e mezzane di terracotta insieme alla scala esterna in pietra con loggia al primo piano. Il lotto di terreno che circonda il fabbricato verrà destinato a giardino per ospitare una piscina, una capanna con tre capriate di legno mentre il vecchio silos sarà recuperato e dotato di una terrazza panoramica. Il progetto di trasformazione del granaio in residenza vede un porticato per zona living esterna, una zona giorno al piano terra costituita da soggiorno con camino, sala pranzo, cucina, studio e bagno di cortesia. Una imponente scala di travertino conduce al piano primo, con accesso anche dalla scala esterna, dove saranno allocate quattro camere padronali con bagno en-suite. Un marciapiede perimetrale in cotto con punti luce a terra sarà realizzato a finitura dell'esterno, con un gioco di luce per evidenziare gli elementi architettonici dell'edificio. Le rifiniture scelte sono volte all'uso di materiali pregiati dello stile umbro-toscano, dalle travi in legno a vista, il camino in pietra serena, la facciata in pietra e mattoni, gli archi, la scalinata in travertino chiaro e i soffitti a volticine. L'attenzione nella scelta dei materiali rende la proprietà unica anche se ancora non è stata ultimata. Grazie agli ottimi collegamenti ai servizi principali e grazie alla posizione strategica per visitare i piccoli borghi medievali, così come le importanti città d'arte, è ottima come villa privata da vivere con famiglia e amigi, sia per ospitare viaggiatori da tutto il mondo che ogni anno scelgono questi luoghi per le loro vacanze all'insegna del relax e della riservatezza.Per capitolato completo e tutte le informazioni contattare l'agenzia. Il servizio di Apolloni & Blom include un pacchetto gratuito di 6 mesi per supportarvi nel più felice trasferimento, il nostro team di esperti locali gestirà tutte le procedure legali e amministrative, le registrazioni di tutte le utenze e introdurvi alla vita locale, dai servizi ai negozi e fornitori affidabili... a voi non resta che fare i bagagli ed entrare nella...

A pochi chilometri da centro di Castiglione del Lago, in una piccola frazione della campagna circostante, si trova questa storica proprietà che offre circa 230mq suddivisi su tre livelli, con un terreno di pertinenza di circa 800mq con uliveto. Già dalla facciata si percepisce l'importanza storica dell'immobile, non solo per la pietra e i mattoni ma anche per l'indelebile segno preservato delle schegge che durante la seconda guerra mondiale hanno colpito la frazione, facciata che è stata tutta completamente ristuccata contestualmente al rifacimento del tetto avvenuto nei primi anni 2000. Per il resto la struttura è in buone condizioni e offre riscaldamento con caldaia a legna e forse il restyling potrebbe essere necessario solo sull'impiantistica. Al piano terra troviamo i locali dedicati alle cantine ed ai fondi che accedono direttamente sul terreno retrostante. Tramite una bella scala si accede al piano primo dove a destra troviamo la cucina con il balcone e un caminetto più un'ampia e luminosa camera da letto con bagno. Il pavimento presenta le antiche mattonelle di graniglia con motivi geometrici interessanti. Sul lato sinistro invece un salotto con lavanderia e terrazzo oltre ad un'altra camera da letto. L'originale scala in cotto conduce al piano secondo dove si trovano ulteriori tre camere ed una stanza adibita a cucina e da qui si raggiungono le soffitte. Non solo materiali antichi ma anche la disposizione movimentata su tre piani rende questo immobile molto affascinante. Sul retro ci sono una ventina di ulivi che creano uno spazio perfetto per un BBQ o una zona relax. Gli utilizzi sono molteplici, comodissimo e spazioso per una famiglia, ideale per una residenza estiva nel cuore di un paesino a pochi km dal lago, una proprietà che permetterebbe anche la realizzazione di un B&B.

Appartamento consistente in villetta a schiera di circa 100 mq. 3 camere cucina abitabile area living due bagni terrazze coperte garage e box per auto. L’Immobile si trova nel Comune di Castiglione del Lago frazione Pozzuolo ( supermercato, banca, farmacia, poste , studi medici scuole). Perugia 30 minuti, Siena ed Arezzo 50 minuti. Appartamento in zona residenziale di campagna con vista su Cortona, Valdichiana Montepulciano e Lago Trasimeno

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Casamaggiore: casa indipendente suddivisa in due appartamenti composti da: 1) appartamento di 165 mq su due livelli con taverna, cucina, garage e dispensa a piano terra; soggiorno, cucina con ampia terrazza, camera matrimoniale, camera doppia con terrazza, disimpegno e bagno a piano primo, 2) appartamento di 85 mq a piano secondo con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera doppia, disimpegno, bagno e terrazza. La proprietà comprende ampio giardino privato, magazzino e orto. Abitabile da subito. Arredata Posizione tranquilla , vista lago Trasimeno Classe Energetica: G EPI: 347,00 kwh/m2 anno

Casa Colli Lontani Nella graziosa località di Badia, non molto lontano dalle bellezze del lago Trasimeno, casa indipendente con giardino. L'immobile di 200 mq. si sviluppa su due livelli: al piano terra, costruito negli anni 50, possiamo trovare un ampio disimpegno, zona pranzo costituita da soggiorno e cucina abitabile, camera e bagno. Il primo piano, costruito nel 78, necessita, invece, di lavori di ammodernamento e rifinitura, con possibilità di costruire due camere da letto, sala, cucina e bagno. La proprietà include un grazioso giardino, che conta numerosi alberi da frutto, misura circa 500 mq. e presenta inoltre un annesso. L'immobile presenta sia acquedotto che pozzo e include la possibilità di acquistare, oltre a un terreno edificabile, un terreno agricolo per un totale di circa 7 ettari.

A pochi chilometri da Gioiella, dove sono presenti i servizi primari e a circa 8km da Castiglione del Lago e dal lago Trasimeno, porzione di casa su due livelli con piccola corte di proprietà esclusiva. L'immobile di circa 140 mq dispone di: un ampio soggiorno al piano terra caratterizzato da un bellissimo arco in mattoni, sempre su questo livello si trovano anche una sala da pranzo (con porte finestre che si aprono sul terrazzo), la cucina e un bagno. Al primo piano troviamo una zona soggiorno/studio con balcone, un bagno e tre camere da letto. L'immobile è stato completamente ristrutturato mantenendo dove possibile gli elementi caratteristici.

Appartamento indipendente a piano terra di mq 60 in una palazzina quadrifamiliare, composto da: Soggiorno con cucinotto e camino, disimpegno, camera, cameretta, bagno, grande terrazzo, e balcone, l’appartamento e dotato di giardino circa mq 70, completa la proprietà una cantina ed un garage nel seminterrato comunicanti per un totale di mq 28. La costruzione del fabbricato è risalente a fine anni 80. L’appartamento si presenta in buone condizioni manutentive. L’ubicazione dell’immobile è in zona residenziale lungo lago.

In un angolo pittoresco tra l'Umbria e la Toscana sorge una villa storica costruita alla fine del Seicento. Alla fine del Settecento fu ampliata per ospitare una famiglia numerosa e una coppia di domestici. La villa ha mantenuto la sua autenticità nel corso dei secoli, conservando gli interni e gli arredi originali che raccontano la storia della famiglia e delle epoche passate. Ogni stanza è ricca di dettagli storici, come camini in pietra, travi a vista e pavimenti in cotto antico, che contribuiscono al fascino unico della villa.
Al piano terra si trova un mulino per l'olio della metà dell'Ottocento, alimentato in origine da un somarello e ancora completo di pietra e orci. Questo mulino rappresenta una testimonianza preziosa della tradizione agricola della zona, un simbolo della vita rurale che caratterizzava il territorio in quei tempi. È un luogo che conserva ancora il profumo dell'olio appena spremuto e il ricordo delle attività quotidiane legate alla terra.
La villa si trova su una collina con vista su Città della Pieve, Chiusi, il Monte Amiata, il Monte Cetona, Montepulciano e Cortona, offrendo un panorama mozzafiato che spazia tra Umbria e Toscana. Le giornate serene permettono di ammirare i profili delle cittadine storiche e delle colline circostanti, rendendo la vista un autentico spettacolo naturale. È a pochi chilometri dal casello autostradale e dalla stazione di Chiusi, rendendo facilmente accessibili i principali centri urbani e garantendo un buon collegamento con il resto d'Italia.
La proprietà è circondata da un parco con alberi quasi centenari: ippocastani, tigli, pini e cipressi, che conferiscono all'ambiente un'atmosfera magica e rilassante. Passeggiando nel parco si può respirare il profumo della natura e godere dell'ombra offerta da questi grandi alberi durante le calde giornate estive. Il parco è un luogo ideale per organizzare picnic, momenti di relax o semplicemente per leggere un libro all'aperto, immersi nella tranquillità della campagna. Oltre al parco, la proprietà include anche un uliveto con circa 250 piante in produzione, che aggiungono un tocco autentico alla tradizione agricola della zona e permettono la produzione di olio d'oliva di alta qualità.
La casa si sviluppa su tre livelli: al pianterreno ci sono magazzini e stanze di servizio, mentre il primo e il secondo piano ospitano le camere da letto, i salotti e due cucine, una per piano. Le stanze sono ampie e luminose, con finestre che si affacciano sul paesaggio circostante, permettendo alla luce naturale di entrare e creare un'atmosfera calda e accogliente. La villa dispone di quattro bagni, ben distribuiti tra i vari piani, garantendo comfort e praticità per gli ospiti e i residenti. Il tetto è stato completamente ristrutturato, ma ci sono ancora piccoli lavori da fare all'interno, soprattutto sugli impianti elettrici e idraulici, che necessitano di aggiornamenti per garantire maggiore efficienza e sicurezza.
L'impianto...

RIF. 379712 - Vendesi casa singola parzialmente ristrutturata, situata in Via Soccorso a Castiglione del Lago, con una superficie di 220 mq distribuita su più livelli. L'immobile è composto da un ampio salone, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni e un grande balcone. Completa la proprietà un giardino privato di 1500 mq, perfetto per chi desidera ampi spazi esterni e privacy. La casa dispone anche di un posto auto e riscaldamento autonomo, assicurando il massimo comfort. Grazie alla sua posizione e alle ampie metrature, offre numerose possibilità di personalizzazione, rendendola ideale per chi vuole creare la propria abitazione su misura. sfbc

Proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa libera su tre lati, risalente ai primi del Novecento e realizzata in mattoni faccia a vista. L'abitazione, disposta su due livelli per complessivi circa 140 mq, è corredata da un giardino privato di circa 60 mq. Al piano terra si accede a un ampio soggiorno impreziosito da un suggestivo arco in mattoni e camino, una sala da pranzo con uscita diretta sul giardino, cucina e bagno. Al piano primo, raggiungibile tramite scala interna, troviamo un secondo soggiorno con balcone, tre camere da letto e un ulteriore bagno. Il riscaldamento è alimentato da impianto a GPL con termosifoni. La proprietà è stata completamente ristrutturata, preservando ove possibile gli elementi originali, come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista, che conferiscono all'immobile un fascino autentico. Vista panoramica dalla finestra della camera.

Appartamento indipendente Castiglione del Lago - Panicarola. Adiacente ai servizi e pochi minuti dal centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura con ingresso indipendente. L'abitazione di circa 160mq è composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina, 4 camere matrimoniali con bagno, ulteriore bagno di servizio, 3 terrazze , cantina, garage di 60 mq ed corte condominiale. L'immobile, attualmente locato e adibito ad attività ricettiva, si presenta in ottime condizioni.

CASTIGLIONE DEL LAGO Loc. Sanfatucchio: casa indipendente, disposta su due livelli per una superficie di circa 270 mq circa oltre a terrazze per complessivi 36 mq, soffitta, cantina e corte esclusiva. La proprietà è così suddivisa: piano terra di 138 mq, composto da garage di 50 mq, bagno ed ampi fondi. Tramite scala interna accediamo al piano primo, di circa 135 mq, costituito da ingresso, soggiorno con balcone e vista panoramica, disimpegno, tre camere matrimoniali ciascuna con balcone, ripostiglio, cucina e bagno. Si accede al secondo piano mediante la scala e troviamo un’ampia soffitta divisa in due ambienti, in parte abitabile. La struttura risale alla prima metà degli anni ’70 ed è in buone condizioni generali ma necessita di alcuni lavori di sistemazione da eseguire. Il garage ed i fondi del piano terra possono essere convertiti ad ulteriore spazio abitabile. A seconda dei gusti e delle esigenze personali si possono creare due unità abitative distinte. Il riscaldamento è a metano ed è presente la rete idrica pubblica. A completare la proprietà troviamo giardino privato di 900 mq, cantina al piano interrato e locale tecnico. L’immobile gode di una piacevole vista dalla quale è possibile ammirare le colline circostanti nonchè il Lago Trasimeno. Situata a Sanfatucchio, in posizione tranquilla e strategica, non distante dai servizi di prima necessità. Si trova nel comune di Castiglione del Lago a circa 7 Km dal suo centro storico, a 20 km da Magione e 40 km da Perugia.

Nelle immediate vicinanze di Castiglione del Lago uno dei borghi più belli d’Italia, al confine tra Umbria e Toscana, proponiamo per la vendita una villa indipendente di circa 350 mq commerciali, recentemente ristrutturata con rifiniture di pregio, con giardino privato recintato ed ingresso carrabile con due cancelli. La casa si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna e facilmente divisibile per poter creare due appartamenti con ingressi indipendenti. Il piano terra è composto da un ingresso, un ampio salone con stufa a pellet in stile facilmente trasformabile a camino, un cucinotto, due camere matrimoniali, uno studio o terza camera, due bagni di cui uno con vasca e un ripostiglio. Completa il piano un comodo garage, un ripostiglio e un locale tecnico. Il primo piano è composto da un ampio salone con cucina in muratura ben rifinito e dotato di stufa a pellet, impianto di climatizzazione, un terrazzo coperto di circa 40 mq  con incantevole vista sul lago Trasimeno e la campagna circostante, due camere matrimoniali di cui una con accesso ad altra terrazza e due bagni. L'immobile dispone anche di un'ampia soffitta praticabile al piano superiore. A completare la proprietà giardino privato di 800 mq, un uliveto di 4000 mq con 123 piante in produzione, un pozzo ed un annesso in parte adibito a centrale termica. Riscaldamento con stufa a pellet idro, portoncino blindato, infissi in pvc doppio vetro, zanzariere e impianto di allarme. La casa si presenta in ottimo stato manutentivo ben rifinita e con impianti a norma. Si trova immersa nella campagna umbra con  posizione panoramica e in zona vincolata senza possibilità di nuove costruzioni, nelle vicinanze di Castiglione del lago con tutti i servizi come ospedale, scuole di ogni grado, stazione ferroviaria e qualsiasi tipo di negozio. Essendo posizionata al confine tra Umbria e Toscana sono facilmente fruibili le meraviglie di queste due regioni, ad esempio Assisi, Perugia Città della pieve  e Panicale in Umbria. Chianciano con le sue terme, Montepulciano e Montalcino con i suoi vini, Cetona e Sarteano borghi medioevali, Chiusi con i suoi tesori etruschi. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

Castiglione del Lago - Panicarola, a due passi da tutti i principali servizi, villetta a schiera di recente costruzione con ampio spazio esterno. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 130 mq. Al piano seminterrato con accesso diretto sia dall'esterno e sia dall'interno tramite scala, troviamo una taverna con camino, camera e bagno. Al piano terra ingresso, ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, e bagno. Al primo piano: due camere matrimoniali con balcone e bagno. Completa la proprietà una corte recintata e pavimentata di circa circa 200 mq.

Villa in vendita a Castiglione del Lago, uno dei Borghi più affascinanti del lago Trasimeno a confine tra Umbria e Toscana.La villa che proponiamo in vendita ha un design particolare con ampie vetrate scorrevoli e terrazzi che affacciano sia sul giardino privato che su Castiglione del Lago. Si accede alla proprietà tramite una strada privata transitata solo dai residenti. La villa è esternamente rivestita in cortina e si sviluppa su due livelli oltre ad un ampio seminterrato per un totale di 370 mq ca. e giardino recintato con ulivi ed accesso pedonale e carrabile.L'ampio portico con 3 archi a tutto sesto conduce all'ingresso principale della villa dove troviamo un ampio e luminoso salone con camino, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali con accesso diretto al giardino e due bagni entrambi finestrati. Dal soggiorno l'ampia vetrata permette di avere un affaccio diretto sul giardino ben curato.Dal salone tramite la scala in legno si giunge al piano primo con camera padronale, bagno, disimpegno e due terrazzi con vista su Castiglione del Lago dei quali uno può essere chiuso con vetrate scorrevoli avendo a disposizione una residua cubatura.Il primo piano può diventare una seconda unità abitativa.Il piano seminterrato finestrato è raggiungibile dalla scala interna ed è composto da taverna, cantina, bagno, lavanderia, studio e ripostiglio mentre dalla rampa carrabile si arriva con l'auto direttamente all'ampio garage con porta elettrica e basculante.CARATTERISTICHEAllarme, acqua comunale, pozzo, metano di città, addolcitore, impianto di irrigazione, aspiratore centralizzato, vetri antisfondamento, riscaldamento a metano. DISTANZECastiglione del Lago è uno dei Borghi più belli d'Italia a confine tra Umbria e Toscana, dal notevole patrimonio artistico e culturale. Il lungolago è ideale per gli amanti dello sport, trekking e passeggiate ed è possibile raggiungere l'isola Polvese la più grande delle isole del Trasimeno.Sono numerosi anche gli eventi che ospita la cittadina: dalla Festa del Tulipano in primavera, alle sagre estive a Luci sul Trasimeno per il periodo natalizio durante il qualche viene accesso sul lago l'albero di Natale più grande al mondo. Assisi 70 kmPerugia 47 kmFirenze 120 kmRoma 215Aeroporto Internazionale dell'Umbria 52 kmStazione ferroviaria Terontola - Cortona 10 kmPer motivi di privacy l'esatta ubicazione non è specificata.

A pochi chilometri da centro di Castiglione del Lago, in una piccola frazione della campagna circostante, si trova questa storica proprietà che offre circa 230mq suddivisi su tre livelli, con un terreno di pertinenza di circa 800mq con uliveto. Già dalla facciata si percepisce l'importanza storica dell'immobile, non solo per la pietra e i mattoni ma anche per l'indelebile segno preservato delle schegge che durante la seconda guerra mondiale hanno colpito la frazione, facciata che è stata tutta completamente ristuccata contestualmente al rifacimento del tetto avvenuto nei primi anni 2000. Per il resto la struttura è in buone condizioni e offre riscaldamento con caldaia a legna e forse il restyling potrebbe essere necessario solo sull'impiantistica. Al piano terra troviamo i locali dedicati alle cantine ed ai fondi che accedono direttamente sul terreno retrostante. Tramite una bella scala si accede al piano primo dove a destra troviamo la cucina con il balcone e un caminetto più un'ampia e luminosa camera da letto con bagno. Il pavimento presenta le antiche mattonelle di graniglia con motivi geometrici interessanti. Sul lato sinistro invece un salotto con lavanderia e terrazzo oltre ad un'altra camera da letto. L'originale scala in cotto conduce al piano secondo dove si trovano ulteriori tre camere ed una stanza adibita a cucina e da qui si raggiungono le soffitte. Non solo materiali antichi ma anche la disposizione movimentata su tre piani rende questo immobile molto affascinante. Sul retro ci sono una ventina di ulivi che creano uno spazio perfetto per un BBQ o una zona relax. Gli utilizzi sono molteplici, comodissimo e spazioso per una famiglia, ideale per una residenza estiva nel cuore di un paesino a pochi km dal lago, una proprietà che permetterebbe anche la realizzazione di un B&B.