Case in vendita a Castelnuovo Magra

Castelnuovo Magra – Località Colombiera In posizione pianeggiante e ben servita, ma defilata dal traffico, è in corso di realizzazione una porzione di trifamiliare terratetto. La villetta, costruita secondo i più recenti standard tecnologici ed energetici, sarà certificata in classe A +++. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono previsti i parcheggi privati, l’accesso al giardino recintato e il porticato d’ingresso che conduce al soggiorno. Seguono un disimpegno, la cucina abitabile con uscita sul giardino, un bagno finestrato, la lavanderia e un ripostiglio. Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzino, una camera doppia, un secondo bagno finestrato e un ripostiglio. Da questo livello, tramite botola, si accede alla soffitta, utilizzabile come locale di sgombero. Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e all’impiantistica, tutti di ultima generazione, per garantire il massimo comfort abitativo e le migliori prestazioni energetiche. La casa sarà dotata di cappotto termico e acustico, insonorizzazioni tra le diverse unità, impianto fotovoltaico da 6 kW, dotato di batterie di accumulo da 10 Kw, infissi ad alte prestazioni, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, climatizzazione ad acqua e impianto VMC (ventilazione meccanica controllata). Il sistema di VMC permette un ricambio costante dell’aria 24 ore su 24: l’aria viziata viene estratta, il calore recuperato tramite scambiatore, e aria pulita e filtrata viene immessa negli ambienti. Questo garantisce ambienti sempre salubri, elimina la formazione di muffe, riduce i rischi di allergie e consente ulteriori risparmi energetici poiché non è necessario aprire porte o finestre. Dal punto di vista della sicurezza e dell’efficienza, l’immobile sarà interamente elettrico: non sono previste utenze a gas, eliminando così ogni rischio di scoppio o avvelenamento e semplificando la gestione delle forniture. L’impianto fotovoltaico potrà inoltre essere integrato con un sistema di accumulo dell’energia, per il quale l’abitazione è già fornita (10KW) Gli accorgimenti costruttivi adottati (murature esterne, copertura, infissi ad alte prestazioni) e la dotazione impiantistica di ultima generazione consentono di collocare l’edificio nella classe energetica A3, tra le top attualmente disponibili, riducendo al minimo i costi di esercizio e garantendo un’abitazione moderna, sostenibile e con le migliori prestazioni in termini di comfort abitativo. La consegna è prevista entro la fine dell’anno, con possibilità di personalizzare gli interni attraverso le varianti al capitolato

CASTELNUOVO MAGRA - Loc. Canale - Villetta indipendente completamente ristrutturata. Proponiamo un immobile davvero introvabile, villetta indipendente in zona tranquilla ma a pochi minuti da tutti i servizi principali, completamente ristrutturata e dotata di tutti gli accessori comprensivi di arredo (prezzo a parte); la villetta di circa 110 mq si distribuisce tutta su un piano ed è così composta: ingresso tramite portico nel disimpegno, soggiorno open-space con angolo cottura con penisola, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni con doccia di cui uno finestrato e soffitta uso ripostiglio accessibile tramite botola con scala e utile montacarichi, completano la proprietà la tettoia per due posti auto, due posti auto in area recintata e il giardino privato di circa 600 mq con pergola in legno. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici per la corrente elettrica, pannello solare per l'acqua calda, impianto di condizionamento caldo-freddo con uno split in ogni stanza, impianto antifurto ed è curato nei dettagli come ad esempio l'impianto di depurazione dell'acqua con addolcitore e spillatore in cucina. Ottima soluzione come prima abitazione, pronta per essere abitata!

Castelnuovo Magra – Colombiera In contesto pianeggiante, comodo ai servizi ma piacevolmente defilato dal traffico, proponiamo in esclusiva porzione di trifamiliare terratetto di prossima ultimazione. La villetta è realizzata secondo i più recenti standard costruttivi, tecnologici ed energetici e sarà certificata in classe energetica A Top. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo porticato d’ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con uscita diretta sul giardino recintato, bagno finestrato, lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale dotata di accesso al terrazzino, camera doppia, e secondo bagno finestrato. Tramite botola si accede inoltre alla soffitta, ideale come locale di sgombero. Particolare attenzione è stata riservata alla qualità dei materiali e all’impiantistica di ultima generazione, studiata per garantire comfort abitativo, salubrità degli ambienti ed elevata efficienza energetica. L’immobile sarà dotato di cappotto termico e acustico, insonorizzazione tra le unità, impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW, infissi ad alte prestazioni, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, climatizzazione ad acqua e impianto VMC. La ventilazione meccanica controllata consente un ricambio continuo dell’aria, mantenendo gli ambienti più salubri, escludendo il rischio di muffe e allergeni e contribuendo al risparmio energetico. L’abitazione sarà inoltre completamente elettrica, senza utenze a gas, con vantaggi concreti in termini di sicurezza, praticità gestionale ed efficienza. Consegna prevista entro l’estate, con possibilità di personalizzare gli interni tramite varianti da capitolato. Completano la proprietà il giardino privato recintato e i parcheggi privati.

A COLOMBIERA, IN POSIZIONE PIANEGGIANTE E BEN SERVITA, MA DEFILATA DAL TRAFFICO, È IN CORSO DI FINITURA UNA PORZIONE DI TRIFAMILIARE TERRATETTO PROPOSTA IN ESCLUSIVA. LA VILLETTA, COSTRUITA SECONDO I PIÙ RECENTI STANDARD TECNOLOGICI ED ENERGETICI, SARÀ CERTIFICATA IN CLASSE A TOP. L’ABITAZIONE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI PRINCIPALI, OLTRE A MANSARDA E SOTTOTETTO. AL PIANO TERRA SONO PREVISTI I PARCHEGGI PRIVATI, L’ACCESSO AL GIARDINO RECINTATO E IL PORTICATO D’INGRESSO CHE CONDUCE AL SOGGIORNO. SEGUONO UN DISIMPEGNO, UNA CUCINA ABITABILE CON SALA DA PRANZO E UN BAGNO FINESTRATO. AL PIANO SUPERIORE SI TROVANO UNA CAMERA MATRIMONIALE, UNA CAMERA DOPPIA, UNA CAMERA SINGOLA CON TERRAZZINA, UN SECONDO BAGNO FINESTRATO E UNA SPAZIOSA CABINA ARMADI. INFINE, TRAMITE COMODE SCALE INTERNE, SI ACCEDE ALLA LUMINOSA MANSARDA CALPESTABILE, IDEALE COME LIVING O QUARTA CAMERA, CON ANNESSA PORZIONE DI SOTTOTETTO AD USO SOFFITTA/RIPOSTIGLIO. PARTICOLARE ATTENZIONE È STATA DEDICATA ALLA SCELTA DEI MATERIALI E ALL’IMPIANTISTICA, TUTTI DI ULTIMA GENERAZIONE, PER GARANTIRE IL MASSIMO COMFORT ABITATIVO E LE MIGLIORI PRESTAZIONI ENERGETICHE. LA CASA SARÀ DOTATA DI CAPPOTTO TERMICO E ACUSTICO, INSONORIZZAZIONI TRA LE DIVERSE UNITÀ, IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 6 KW DOTATO DI BATTERIE DI ACCUMULO DA 10 KW, INFISSI AD ALTE PRESTAZIONI, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, POMPE DI CALORE, CLIMATIZZAZIONE AD ACQUA E IMPIANTO VMC (VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA). IL SISTEMA DI VMC ASSICURA UN RICAMBIO COSTANTE DELL’ARIA 24 ORE SU 24: L’ARIA VIZIATA VIENE ESTRATTA, IL CALORE RECUPERATO TRAMITE SCAMBIATORE E ARIA PULITA E FILTRATA VIENE IMMESSA NEGLI AMBIENTI. CIÒ GARANTISCE AMBIENTI SEMPRE SALUBRI, PREVIENE LA FORMAZIONE DI MUFFE, RIDUCE I RISCHI DI ALLERGIE E CONSENTE ULTERIORI RISPARMI ENERGETICI, POICHÉ NON È NECESSARIO APRIRE PORTE O FINESTRE. DAL PUNTO DI VISTA DELLA SICUREZZA E DELL’EFFICIENZA, L’IMMOBILE SARÀ INTERAMENTE ELETTRICO: NON SONO PREVISTE UTENZE A GAS, ELIMINANDO COSÌ OGNI RISCHIO DI SCOPPIO O AVVELENAMENTO E SEMPLIFICANDO LA GESTIONE DELLE FORNITURE. L’IMPIANTO FOTOVOLTAICO, GIÀ PREDISPOSTO PER L’ACCUMULO, INSIEME AGLI ACCORGIMENTI COSTRUTTIVI DELL’INVOLUCRO (MURATURE, COPERTURA, INFISSI AD ALTE PRESTAZIONI) E ALLE DOTAZIONI IMPIANTISTICHE AVANZATE, CONSENTE DI RIDURRE AL MINIMO I COSTI DI ESERCIZIO E DI GARANTIRE UN’ABITAZIONE MODERNA, SOSTENIBILE E AD ALTA EFFICIENZA. LA CONSEGNA È PREVISTA ENTRO LA FINE DELL’ANNO, CON POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZARE GLI INTERNI ATTRAVERSO LE VARIANTI AL CAPITOLATO. - CR IMMOBILIARE 347 856174 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

A COLOMBIERA, IN POSIZIONE PIANEGGIANTE E BEN SERVITA, MA DEFILATA DAL TRAFFICO, È IN CORSO DI REALIZZAZIONE UNA PORZIONE DI TRIFAMILIARE TERRATETTO PROPOSTA IN ESCLUSIVA. LA VILLETTA, COSTRUITA SECONDO I PIÙ RECENTI STANDARD TECNOLOGICI ED ENERGETICI, SARÀ CERTIFICATA IN CLASSE A TOP. L’ABITAZIONE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI. AL PIANO TERRA SONO PREVISTI I PARCHEGGI PRIVATI, L’ACCESSO AL GIARDINO RECINTATO E IL PORTICATO D’INGRESSO CHE CONDUCE AL SOGGIORNO. SEGUONO UN DISIMPEGNO, LA CUCINA ABITABILE CON USCITA SUL GIARDINO, UN BAGNO FINESTRATO, LA LAVANDERIA E UN RIPOSTIGLIO. AL PIANO SUPERIORE SI TROVANO UNA CAMERA MATRIMONIALE CON ACCESSO DIRETTO AL TERRAZZINO, UNA CAMERA DOPPIA, UN SECONDO BAGNO FINESTRATO E UN RIPOSTIGLIO. DA QUESTO LIVELLO, TRAMITE BOTOLA, SI ACCEDE ALLA SOFFITTA, UTILIZZABILE COME LOCALE DI SGOMBERO. PARTICOLARE ATTENZIONE È STATA DEDICATA ALLA SCELTA DEI MATERIALI E ALL’IMPIANTISTICA, TUTTI DI ULTIMA GENERAZIONE, PER GARANTIRE IL MASSIMO COMFORT ABITATIVO E LE MIGLIORI PRESTAZIONI ENERGETICHE. LA CASA SARÀ DOTATA DI CAPPOTTO TERMICO E ACUSTICO, INSONORIZZAZIONI TRA LE DIVERSE UNITÀ, IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 6 KW, DOTATO DI BATTERIE DI ACCUMULO DA 10 KW, INFISSI AD ALTE PRESTAZIONI, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, POMPE DI CALORE, CLIMATIZZAZIONE AD ACQUA E IMPIANTO VMC (VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA). IL SISTEMA DI VMC PERMETTE UN RICAMBIO COSTANTE DELL’ARIA 24 ORE SU 24: L’ARIA VIZIATA VIENE ESTRATTA, IL CALORE RECUPERATO TRAMITE SCAMBIATORE, E ARIA PULITA E FILTRATA VIENE IMMESSA NEGLI AMBIENTI. QUESTO GARANTISCE AMBIENTI SEMPRE SALUBRI, ELIMINA LA FORMAZIONE DI MUFFE, RIDUCE I RISCHI DI ALLERGIE E CONSENTE ULTERIORI RISPARMI ENERGETICI POICHÉ NON È NECESSARIO APRIRE PORTE O FINESTRE. DAL PUNTO DI VISTA DELLA SICUREZZA E DELL’EFFICIENZA, L’IMMOBILE SARÀ INTERAMENTE ELETTRICO: NON SONO PREVISTE UTENZE A GAS, ELIMINANDO COSÌ OGNI RISCHIO DI SCOPPIO O AVVELENAMENTO E SEMPLIFICANDO LA GESTIONE DELLE FORNITURE. L’IMPIANTO FOTOVOLTAICO POTRÀ INOLTRE ESSERE INTEGRATO CON UN SISTEMA DI ACCUMULO DELL’ENERGIA, PER IL QUALE L’ABITAZIONE È GIÀ FORNITA (10KW) GLI ACCORGIMENTI COSTRUTTIVI ADOTTATI (MURATURE ESTERNE, COPERTURA, INFISSI AD ALTE PRESTAZIONI) E LA DOTAZIONE IMPIANTISTICA DI ULTIMA GENERAZIONE CONSENTONO DI COLLOCARE L’EDIFICIO NELLA CLASSE ENERGETICA A3, TRA LE TOP ATTUALMENTE DISPONIBILI, RIDUCENDO AL MINIMO I COSTI DI ESERCIZIO E GARANTENDO UN’ABITAZIONE MODERNA, SOSTENIBILE E CON LE MIGLIORI PRESTAZIONI IN TERMINI DI COMFORT ABITATIVO. LA CONSEGNA È PREVISTA ENTRO LA FINE DELL’ANNO, CON POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZARE GLI INTERNI ATTRAVERSO LE VARIANTI AL CAPITOLATO. - CR IMMOBILIARE 347 856174 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Castelnuovo Magra, in zona residenziale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in moderno complesso residenziale di nuova costruzione, realizzato secondo i più avanzati standard di efficienza e risparmio energetico (classe A++), elegante appartamento situato al piano terreno, con ingresso indipendente e giardino. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, caratterizzato da grande luminosità e accesso a un pergolato/porticato ideale per pranzare all’aperto, una camera matrimoniale con bagno privato, due camerette, ulteriori due servizi e un comodo ripostiglio. La proprietà include giardino privato e recintato di mq 120 circa e due posti auto privati. La consegna è prevista per metà 2026. Ottimo capitolato con tutti i comfort delle nuove costruzioni – tra cui pannelli fotovoltaici, cappotto termico e finiture di qualità – elevato isolamento, consumi ridotti e massima vivibilità.

Castelnuovo Magra, in zona residenziale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in moderno complesso residenziale di nuova costruzione, realizzato secondo i più avanzati standard di efficienza e risparmio energetico (classe A++), elegante appartamento sviluppato su due livelli, situato al primo e al secondo piano, con ingresso indipendente. Il primo livello è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, caratterizzato da grande luminosità e accesso a un pergolato/porticato ideale per pranzare all’aperto, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Al secondo livello si trova un soppalco che si apre su un'area living, una seconda camera matrimoniale con cabina armadio e un ulteriore bagno, creando un ambiente raffinato e funzionale. La proprietà include un posto auto privato. La consegna è prevista per metà 2026. Ottimo capitolato con tutti i comfort delle nuove costruzioni – tra cui pannelli fotovoltaici, cappotto termico e finiture di qualità – elevato isolamento, consumi ridotti e massima vivibilità.

Castelnuovo Magra, in piano e vicinissimo a tutti i sevizi, in complesso residenziale di nuova costruzione, sono disponibili varie tipologie di appartamenti e semindipendenti siti al piano terra o al piano primo. Gli immobili sono dotati di tutti i comfort, realizzati secondo i più recenti standard in termini di efficienza e risparmio energetico. L'appartamento "9" è sito al primo piano ed è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso a pergolato, camera matrimoniale, cameretta, bagno dotato di finestra. Al piano superiore troviamo un'ulteriore camera, un bagno e un soppalco con affaccio sulla zona giorno. Completa la proprietà un posto auto. Classe energetica A++ grazie all'impianto fotovoltaico, pannelli solari, impianto di riscaldamento a pavimento, coibentazioni. Consegna giugno 2026, possibilità di ampie personalizzazioni e scelta del capitolato.

Castelnuovo Magra – Località Colombiera In posizione pianeggiante e ben servita, ma defilata dal traffico, è in corso di realizzazione una porzione di trifamiliare terratetto proposta in esclusiva. La villetta, costruita secondo i più recenti standard tecnologici ed energetici, sarà certificata in classe A Top. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra sono previsti i parcheggi privati, l’accesso al giardino recintato e il porticato d’ingresso che conduce al soggiorno. Seguono un disimpegno, la cucina abitabile con uscita sul giardino, un bagno finestrato, la lavanderia e un ripostiglio. Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzino, una camera doppia, un secondo bagno finestrato e un ripostiglio. Da questo livello, tramite botola, si accede alla soffitta, utilizzabile come locale di sgombero. Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e all’impiantistica, tutti di ultima generazione, per garantire il massimo comfort abitativo e le migliori prestazioni energetiche. La casa sarà dotata di cappotto termico e acustico, insonorizzazioni tra le diverse unità, impianto fotovoltaico da 6 kW, dotato di batterie di accumulo da 10 Kw, infissi ad alte prestazioni, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, climatizzazione ad acqua e impianto VMC (ventilazione meccanica controllata). Il sistema di VMC permette un ricambio costante dell’aria 24 ore su 24: l’aria viziata viene estratta, il calore recuperato tramite scambiatore, e aria pulita e filtrata viene immessa negli ambienti. Questo garantisce ambienti sempre salubri, elimina la formazione di muffe, riduce i rischi di allergie e consente ulteriori risparmi energetici poiché non è necessario aprire porte o finestre. Dal punto di vista della sicurezza e dell’efficienza, l’immobile sarà interamente elettrico: non sono previste utenze a gas, eliminando così ogni rischio di scoppio o avvelenamento e semplificando la gestione delle forniture. L’impianto fotovoltaico potrà inoltre essere integrato con un sistema di accumulo dell’energia, per il quale l’abitazione è già fornita (10KW) Gli accorgimenti costruttivi adottati (murature esterne, copertura, infissi ad alte prestazioni) e la dotazione impiantistica di ultima generazione consentono di collocare l’edificio nella classe energetica A3, tra le top attualmente disponibili, riducendo al minimo i costi di esercizio e garantendo un’abitazione moderna, sostenibile e con le migliori prestazioni in termini di comfort abitativo. La consegna è prevista entro la fine dell’anno, con possibilità di personalizzare gli interni attraverso le varianti al capitolato

A CASTELNUOVO MAGRA, IN POSIZIONE LEGGERMENTE RIALZATA AI PIEDI DELLE COLLINE DEL SOLE, IN POSIZIONE TRANQUILLA MA NON ISOLATA, VILLINO INDIPENDENTE, CIRCONDATO DAL VERDE. IL GIARDINO BEN PIANTUMATO .DISPONE ANCHE DI UNA PISCINA, I POSTI AUTO E LA CANTINA OLTRE A SPAZI RELAX BEN ATTREZZATI SU AMPI PORTICATI. IL VILLINO, DI OTTIMA FATTURA, È DISPOSTO SU TRE LIVELLI, AL PIANO D'INGRESSO, TROVIAMO UNA GRANDE SALONE CON CAMINO E PLURIFININESTRATO CON AFFACCIO SU PORTICO E PISCINA, DISIMPEGNO, CUCINA ABITABILE CON AFFACCIO SU ALTRO PORTICO ATTREZZATO PER MANGIARE IN ESTERNO, COMPLETANO IL PIANO TERRA UNA CAMERA MATRIMONIALE ED UN BAGNO, AL PIANO PRIMO COLLEGATO DA COMODA SCALA CON VETRATA A TUTTA PARETE, TROVIAMO DUE CAMERE UN BAGNO ED UN BALCONE. AL PIANO SEMINTERRATO, COLLEGATO SIA DALL'INTERNO CHE DALL'ESTERNO TROVIAMO UNA GRANDE TAVERNA BEN ATTREZZATA CON DISPENSA, RIPOSTIGLIO, STUDIO E LAVANDERIA CON LOCALE TECNICO, DOVE TROVIAMO LA CALDAIA E TUTTO L'IMPIANTO PER IL FOTOVOLTAICO ED I PANNELLI SOLARI. CLASSE ENERGETICA "A", IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Castelnuovo Magra, località Molicciara. In zona centrale, vicino a tutti i servizi ma defilata dal traffico veicolare, proponiamo villetta a schiera di nuova costruzione in edificio trifamiliare. Unità A- Villetta elevata a due piani fuori terra – Piano terreno - Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno e bagno; Piano Primo – tre camere e bagno. Giardino su tre lati e due posti auto di proprietà. Costruzione nel rispetto delle ultime normative in materia di risparmio energetico. Particolari di costruzione: - Tutte le pareti di tamponatura di facciata (compreso travi e pilastri) saranno rivestite con cappotto termico in Eps spessore 8 cm; - Pannello isolante a tetto, posto sotto il manto di copertura, del tipo “Stitodac” spessore 8 cm.; - Finestre e porte finestre in PVC (pasta bianca liscia) con vetro camera 4 + C con Argon + 4 be ; - Impianto termico molto performante, costituito da: a) piastra radiante a pavimento – b) Pompa di calore + accumulatore acqua tecnica Atherma 300 Lt oppure 500 Lt (marca Daikin) ); - Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica da 3 Kw, completo di : a) pannelli staffati a tetto – b) inverter – c) quadro elettrico dedicato.

Nella piana di Castelnuovo Magra in un'oasi di pace e tranquillità si vende villa Monofamiliare tutta su unico livello e bifamiliare, con grandi giardini e possibilità di personalizzare gli interni. Progettata secondo le tecnologie e le tecniche più recenti con l'obbiettivo di raggiungere il massimo della funzionalità e della razionalità in classe energetica A4. Composizione interna: Ampio porticato, ingresso su salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi. Sistema di riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, pompa di calore ed impianto fotovoltaico da 6 kw . Giardino privato circostante di circa 500 mq per la mono e circa 390 mq. per le bifamiliari, ogni unità prevede ingresso indipendente con ingresso carraio e n.4 posti auto. Soluzione Monofamiliare Richiesta €. 430.000,00 Soluzione Bifamiliare Richiesta €. 400.000,00 a porzione. Detrazione Fiscale per il cliente che acquista pari ad €. 36.000,00 in 10 anni.

Cod.01488 Rif.Ag. 107991 - CASTELNUOVO MAGRA – Località Colombiera In elegante contesto residenziale, proponiamo splendido appartamento di recente costruzione, disposto interamente su un unico livello e caratterizzato da ambienti luminosi e finiture di qualità. L'abitazione si compone di ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia e pratico ripostiglio. Punto di forza della proprietà è il magnifico giardino angolare di circa 200 mq, perfettamente curato e attrezzato con gazebo e impianto di illuminazione, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. L'immobile viene venduto completamente arredato ed è dotato di ottime finiture e di tutti i comfort moderni. Completano la proprietà due posti auto coperti all'interno dell'autorimessa condominiale, accessibile tramite cancello automatico. Dal garage, un comodo ascensore conduce direttamente all'appartamento senza necessità di passare dall'esterno, garantendo la massima praticità. L'assenza di barriere architettoniche e la distribuzione degli spazi su un unico piano rendono questa soluzione ideale per famiglie, coppie e persone di ogni età. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica grazie a cappotto termico, serramenti a taglio termico e impianto solare termico, caratteristiche che consentono all'immobile di raggiungere la classe energetica A1, assicurando comfort abitativo e consumi contenuti. Una soluzione pronta da abitare, moderna, efficiente e dotata di un grande spazio esterno, in una delle zone più richieste di Castelnuovo Magra. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

Cod.11698 Rif.Ag. 3000 - In una splendida posizione a Castelnuovo Magra, questa casa singola di nuova costruzione offre un'opportunità unica di vivere in uno spazio confortevole e ben progettato. Con un'esposizione sud, godetevi le giornate all'aperto e la luce naturale che filtra attraverso le ampie vetrate.Questa casa di 5 locali si estende su una superficie di 112 mq e su unico livello al piano terra, garantendo facilità di accesso e un' ampia sensazione di spazio. La casa indipendente consente privacy e comfort senza pari. e il giardino completa questa sensazione di piena libertà .Progettata con la massima efficienza energetica, questa proprietà è stata costruita nel 2026 e vanta una classe energetica A ++++ ed è così composta da: soggiorno con pergolo, angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale, bagno, camera, cameretta ,bagno , giardino di circa 900 mq. e tre posti auto. Il fiore all'occhiello di questa casa è lo sviluppo della superficie su un'unico piano e i particolari che arricchiscono la casa , non sono stati tralasciati. , le travi a vista rendono gli ambienti calorosi ed accoglienti. Rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca qualità e risparmio. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione! La filosofia costruttiva è tesa alla realizzazione di abitazioni che offriranno il miglior confort abitativo grazie all’impiego delle più moderne ed efficienti tecniche costruttive allo scopo di addivenire alla classe energetica A++++. E’ intenzione della società costruttrice proporre ai propri clienti unità immobiliari che, oltre che per un elevato livello qualitativo, si caratterizzino per una nuova concezione abitativa, utilizzando le più moderne ed efficienti tecnologie oggi disponibili con il dichiarato intento di conseguire, congiuntamente, i seguenti obiettivi: a‐ una piena sostenibilità ecologica: tutte le unità abitative avranno immissioni inquinanti dirette in atmosfera pari a zero. b‐ il massimo comfort di vita per gli occupanti: ogni unità abitativa si sviluppa tutta al piano terreno, ottimizzando l'utilizzo degli spazi interni e permettendo la massima fruibilità dell'ampio giardino pertinenziale; disponibilità dei tre posti auto esclusivi di proprietà; elevato isolamento sia termico che acustico grazie all'utilizzo di componenti di tamponamento particolarmente performanti; c‐ il miglior livello di sicurezza d'esercizio: l'’energia necessaria per tutte le utilità domestiche deriverà esclusivamente da fonte elettrica, con il sussidio di un impianto fotovoltaico. Nessuna utenza a gas. d‐ la dotazione di un'impiantistica che sia caratterizzata da una elevatissima efficienza al fine di poter ridurre al minimo i costi d’esercizio di ciascuna abitazione; Tutti i dettagli tecnici costruttivi sono puntualmente elencati nell’ampio capitolato redatto dalla società venditrice che sarà fornito a semplice richiesta alla nostra agenzia immobiliare. L’acquisto dell’immobile inoltre comporterà un vantaggio fiscale d

NEL COMUNE DI CASTELNUOVO MAGRA, IN CONTESTO TRANQUILLO E BEN COLLEGATO, SPLENDITA SEMI-INDIPENDENTE TERRA-TETTO IN TRIFAMIGLIARE DI NUOVA REALIZZAZIONE. L'IMMOBILE, DISPOSTO SU DUE LIVELLI, E' COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO E LUMINOSO SOGGIORNO CON USCITA SU PORTICATO DI CIRCA 15 MQ. CUCINA ABITABILE A VISTA, DISIMPEGNO, BAGNO, RIPOSTIGLIO CON ZONA LAVANDERIA, AL PIANO TERRA; CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA E SECONDO BAGNO, AL PIANO PRIMO ED ULTIMO. ESTERNAMENTE, GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 70 MQ E DUE POSTI AUTO IN AREA PROTETTA. PANNELLI SOLARI, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO E OTTIME RIFINITURE DI PREGIO COMPLETANO LA PROPRIETA'. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

NEL COMUNE DI CASTELNUOVO MAGRA, IN CONTESTO TRANQUILLO E BEN COLLEGATO, SPLENDITA SEMI-INDIPENDENTE TERRA-TETTO IN TRIFAMIGLIARE DI NUOVA REALIZZAZIONE. L'IMMOBILE, DISPOSTO SU DUE LIVELLI, E' COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO E LUMINOSO SOGGIORNO CON USCITA SU PORTICATO DI CIRCA 14 MQ. CUCINA ABITABILE A VISTA, DISIMPEGNO, BAGNO, RIPOSTIGLIO CON ZONA LAVANDERIA, AL PIANO TERRA; TRE CAMERE DA LETTO, DI CUI UNA MATRIMONIALE E DUE CAMERETTE, SECONDO BAGNO, AL PIANO PRIMO ED ULTIMO. ESTERNAMENTE, GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 100 MQ E DUE POSTI AUTO IN AREA PROTETTA. PANNELLI SOLARI, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO E OTTIME RIFINITURE DI PREGIO COMPLETANO LA PROPRIETA'. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Cod.11579 Rif.Ag. 5222 - In vendita a Castelnuovo Magra, nella zona di Molicciara, porzione di casa di nuova costruzione con ingresso indipendente. Questa proprietà, prevista per essere completata a fine 2025, si sviluppa su una superficie di 64 mq e comprende 4 locali. Al piano primo, l'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, un cucinotto funzionale, una camera matrimoniale e un bagno moderno. Al piano secondo ulteriore camera matrimoniale spaziosa e il secondo bagno. Il porticato esterno è ideale per momenti di relax all'aperto. A corredo un posto auto privato che rimane recintato all' interno della struttura. La casa è dotata di tutte le caratteristiche moderne delle nuove costruzioni, inclusi pannelli fotovoltaici e cappotto termico e offre un'ottima opportunità di acquisto con un prezzo di 179.200 Euro con classe energetica A2.

VILLETTA INDIPENDENTE CON DEPENDANCE Castelnuovo Magra, Località Colombiera Proponiamo un esclusiva e raffinata soluzione abitativa in corso di totale ristrutturazione, pensata per chi cerca l'indipendenza e l'efficienza energetica di ultima generazione. La proprietà si sviluppa interamente su un unico piano terra, garantendo una fruibilità degli spazi ottimale e priva di barriere architettoniche, inserita in un lotto di terreno privato di circa 500 mq. DETTAGLI DELL'IMMOBILE PRINCIPALE Zona Giorno Ampio living open-space ad alta luminosità con vetrate panoramiche. Zona Notte 3 Camere da letto spaziose. Servizi 2 Bagni finemente rifiniti + Locale lavanderia dedicato. Esterni Corte privata con 2 posti auto riservati. LA DEPENDANCE Un valore aggiunto unico: un fabbricato pertinenziale completamente riqualificato e trasformato in un'accogliente dependance composta da un ampio locale versatile, bagno privato e cantina. Ideale come studio professionale, casa per gli ospiti o area relax. SPECIFICHE TECNICHE & EFFICIENZA Impianto di Riscaldamento: Sistema radiante a pavimento per un calore uniforme e risparmio energetico. Completamente climatizzata. Serramenti: Infissi a taglio termico di ultima generazione ad alte prestazioni termo-acustiche. Involucro: Interventi di coibentazione volti al raggiungimento di elevate classi energetiche. Personalizzazione: Vasto capitolato disponibile per la scelta di pavimenti, rivestimenti e finiture interne. L’immobile può essere consegnato entro 3 mesi dalla firma del preliminare.

Castelnuovo magra in tranquilla zona residenziale ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una villetta di nuova costruzione facente parte di un elegante complesso trifamigliare. L'immobile, disposto su due livelli, offre spazi moderni e funzionali, perfetti per una vita confortevole. Al piano terra, un luminoso soggiorno con zona pranzo accoglie ospiti e offre un ambiente ideale per il relax e la convivialità. Le ampie finestre e porta finestra garantiscono un'ottima illuminazione naturale e la possibilità di accedere facilmente al giardino. Cucina a vista su soggiorno. Bagno con antibagno. Il piano superiore ospita la zona notte con disimpegno, camera matrimoniale, due camerette e bagno. La villetta è realizzata con materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli, garantendo un elevato standard abitativo e un ottima efficienza energetica. Completano la proprietà due posti auto. Questa è un'opportunità unica per acquistare una casa nuova, moderna e confortevole in una posizione strategica e vicino ai servizi. Contattatemi subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Cod.11322 Rif.Ag. VILCOLSOL01 - Sulle Colline del Sole, il tuo rifugio elegante e spazioso: la casa che accoglie, sorprende e unisce Un angolo di paradiso tra il verde e la luce, dove l’eleganza incontra il comfort più assoluto. Se cerchi una casa che sia molto più di una semplice abitazione — uno spazio da vivere appieno, da condividere con chi ami, da sentire tuo in ogni dettaglio — questa è l’occasione che aspettavi. Situata nella rinomata zona residenziale delle Colline del Sole nel Comune di Castelnuovo Magra, in una posizione collinare che garantisce tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi, ti presentiamo una splendida villetta libera su tre lati, recentemente ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli. La casa si sviluppa su più livelli, soluzione perfetta per garantire privacy e indipendenza anche a due nuclei familiari. Gli spazi sono ampi, luminosi, armoniosi: Piano interrato: una vera chicca. Troverai un'area benessere con palestra privata, sauna a infrarossi, doccia, bagno, oltre a locale caldaia, lavanderia e garage. Piano terra: un grande soggiorno che si apre su un porticato vivibile, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni, il tutto immerso nella luce naturale. Piano mansardato: due camere, due ulteriori bagni e un’ampia cabina armadi, ideale per chi ama ordine e comfort. Completano l’immobile: ✅ Ampio giardino curato ✅ Vasca idromassaggio ✅ Riscaldamento a pavimento ✅ Classe energetica elevata ✅ Spazi adatti a famiglie numerose o soluzioni plurifamiliari Nonostante la distribuzione su più piani, la progettazione intelligente rende gli spostamenti comodi e ben integrati nella vita quotidiana. Un immobile di livello, raro sul mercato, pronto da abitare senza necessità di interventi. ? Le occasioni migliori non restano disponibili a lungo. ? Prenota ora una visita e lasciati conquistare da ogni angolo di questa casa. E se pensi di aver già visto tutto... c’è un dettaglio esclusivo che possiamo mostrarti solo dal vivo. ? Contattaci per scoprirlo.

Ultime soluzioni rimaste! In complesso di nuova costruzione appartamenti di varie tipologie e metrature realizzati secondo i più recenti standard in termini di efficienza e risparmio energetico classe A+++, per un totale di dieci unità, sviluppate tra piano terra e piano primo, dotate di tutti comfort. Al piano terra la soluzione n.4, dove troviamo ingresso indipendente, doppio pergolo, ampio salone, zona pranzo con cucina separata, tre camere da letto, tripli servizi di cui uno principale, padronale e di servizio, ripostiglio. Circonda l'immobile uno splendido giardino che gira tutt'intorno. Completano la proprietà n.2 posti auto. Garanzia fideiussoria. Capitolato in agenzia. A disposizione per qualsiasi informazione e/o chiarimento. Consegna agosto 2026. Richiesta €. 319.000,00

Cod.11722 Rif.Ag. 341A - SEMINDIPENDENTE NUOVA RISTRUTTURAZIONE RIF.341A Alle Colline del Sole, in una zona esclusiva e soleggiata, si trova una semi-indipendente al primo e ultimo piano di un antico casale intonacato ma in pietra. L’accesso avviene da una terrazza di 15 mq, e all’interno troviamo una cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno. Al piano terra ci sono un ripostiglio e un giardino di circa 350 mq che si estende su tre lati. L’immobile, attualmente in fase di rifinitura con materiali di pregio, è climatizzato e dotato di riscaldamento a pavimento. Sarà consegnato ristrutturato entro marzo 2026.

Ultime soluzioni rimaste! In complesso di nuova costruzione appartamenti di varie tipologie e metrature realizzati secondo i più recenti standard in termini di efficienza e risparmio energetico classe A++, per un totale di dieci unità, sviluppate tra piano terra e piano primo, dotate di tutti comfort. Al piano primo la soluzione n.9, dove troviamo ingresso ampio soggiorno, cucina a vista con zona pranzo e accesso a pergolato ideale per pranzare all'aperto, 2 camere da letto, bagno, scala di accesso al p.sup.re living con camera da letto e ulteriore bagno. Completa la proprietà il posto auto. Garanzia fideiussoria. Capitolato in agenzia. A disposizione per qualsiasi informazione e/o chiarimento. Consegna prevista per maggio 2026. Richiesta €. 300.000,00

Ultime soluzioni rimaste! In complesso di nuova costruzione appartamenti di varie tipologie e metrature realizzati secondo i più recenti standard in termini di efficienza e risparmio energetico classe A++, per un totale di dieci unità, sviluppate tra piano terra e piano primo, dotate di tutti comfort. Al piano primo la soluzione n.7, dove troviamo ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucina con zona pranzo e accesso a pergolato ideale per pranzare all'aperto, 2 camere da letto, bagno, scala di accesso al p.sup.re living con camera da letto e ulteriore bagno. Completa la proprietà il posto auto. Garanzia fideiussoria. Capitolato in agenzia. A disposizione per qualsiasi informazione e/o chiarimento. Consegna maggio 2026. Richiesta €. 300.000,00

Ultime soluzioni rimaste! In complesso di nuova costruzione appartamenti di varie tipologie e metrature realizzati secondo i più recenti standard in termini di efficienza e risparmio energetico classe A+++, per un totale di dieci unità, sviluppate tra piano terra e piano primo, dotate di tutti comfort. Al piano terra la soluzione n.4, dove troviamo ingresso indipendente, doppio pergolo, ampio salone, zona pranzo con cucina separata, tre camere da letto, tripli servizi di cui uno principale, padronale e di servizio, ripostiglio. Circonda l'immobile uno splendido giardino che gira tutt'intorno. Completano la proprietà n.2 posti auto. Garanzia fideiussoria. Capitolato in agenzia. A disposizione per qualsiasi informazione e/o chiarimento. Consegna maggio 2026.