Villa a schiera in Vendita, Via Bologna 15, Castelnuovo Magra

Descrizione

A COLOMBIERA, IN POSIZIONE PIANEGGIANTE E BEN SERVITA, MA DEFILATA DAL TRAFFICO, È IN CORSO DI FINITURA UNA PORZIONE DI TRIFAMILIARE TERRATETTO PROPOSTA IN ESCLUSIVA. LA VILLETTA, COSTRUITA SECONDO I PIÙ RECENTI STANDARD TECNOLOGICI ED ENERGETICI, SARÀ CERTIFICATA IN CLASSE A TOP.

L’ABITAZIONE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI PRINCIPALI, OLTRE A MANSARDA E SOTTOTETTO. AL PIANO TERRA SONO PREVISTI I PARCHEGGI PRIVATI, L’ACCESSO AL GIARDINO RECINTATO E IL PORTICATO D’INGRESSO CHE CONDUCE AL SOGGIORNO. SEGUONO UN DISIMPEGNO, UNA CUCINA ABITABILE CON SALA DA PRANZO E UN BAGNO FINESTRATO. AL PIANO SUPERIORE SI TROVANO UNA CAMERA MATRIMONIALE, UNA CAMERA DOPPIA, UNA CAMERA SINGOLA CON TERRAZZINA, UN SECONDO BAGNO FINESTRATO E UNA SPAZIOSA CABINA ARMADI. INFINE, TRAMITE COMODE SCALE INTERNE, SI ACCEDE ALLA LUMINOSA MANSARDA CALPESTABILE, IDEALE COME LIVING O QUARTA CAMERA, CON ANNESSA PORZIONE DI SOTTOTETTO AD USO SOFFITTA/RIPOSTIGLIO.

PARTICOLARE ATTENZIONE È STATA DEDICATA ALLA SCELTA DEI MATERIALI E ALL’IMPIANTISTICA, TUTTI DI ULTIMA GENERAZIONE, PER GARANTIRE IL MASSIMO COMFORT ABITATIVO E LE MIGLIORI PRESTAZIONI ENERGETICHE. LA CASA SARÀ DOTATA DI CAPPOTTO TERMICO E ACUSTICO, INSONORIZZAZIONI TRA LE DIVERSE UNITÀ, IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 6 KW DOTATO DI BATTERIE DI ACCUMULO DA 10 KW, INFISSI AD ALTE PRESTAZIONI, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, POMPE DI CALORE, CLIMATIZZAZIONE AD ACQUA E IMPIANTO VMC (VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA).

IL SISTEMA DI VMC ASSICURA UN RICAMBIO COSTANTE DELL’ARIA 24 ORE SU 24: L’ARIA VIZIATA VIENE ESTRATTA, IL CALORE RECUPERATO TRAMITE SCAMBIATORE E ARIA PULITA E FILTRATA VIENE IMMESSA NEGLI AMBIENTI. CIÒ GARANTISCE AMBIENTI SEMPRE SALUBRI, PREVIENE LA FORMAZIONE DI MUFFE, RIDUCE I RISCHI DI ALLERGIE E CONSENTE ULTERIORI RISPARMI ENERGETICI, POICHÉ NON È NECESSARIO APRIRE PORTE O FINESTRE.

DAL PUNTO DI VISTA DELLA SICUREZZA E DELL’EFFICIENZA, L’IMMOBILE SARÀ INTERAMENTE ELETTRICO: NON SONO PREVISTE UTENZE A GAS, ELIMINANDO COSÌ OGNI RISCHIO DI SCOPPIO O AVVELENAMENTO E SEMPLIFICANDO LA GESTIONE DELLE FORNITURE. L’IMPIANTO FOTOVOLTAICO, GIÀ PREDISPOSTO PER L’ACCUMULO, INSIEME AGLI ACCORGIMENTI COSTRUTTIVI DELL’INVOLUCRO (MURATURE, COPERTURA, INFISSI AD ALTE PRESTAZIONI) E ALLE DOTAZIONI IMPIANTISTICHE AVANZATE, CONSENTE DI RIDURRE AL MINIMO I COSTI DI ESERCIZIO E DI GARANTIRE UN’ABITAZIONE MODERNA, SOSTENIBILE E AD ALTA EFFICIENZA.

LA CONSEGNA È PREVISTA ENTRO LA FINE DELL’ANNO, CON POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZARE GLI INTERNI ATTRAVERSO LE VARIANTI AL CAPITOLATO.
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CR IMMOBILIARE ***
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