Case in vendita a Cassano D'Adda Pag. 2

Rif: 111/TC - APPARTAMENTO IN VILLA A GROPPELLO D'ADDA! Nella centrale Piazza Caprara vicinissimo a tutti i servizi di prima necessità come farmacia, banca ed a pochi passi dalla ciclabile del Naviglio, di fianco ad un comodo parcheggio, proponiamo in vendita soluzione indipendente libera fin da subito. L'intero stabile comprende due unità abitative; l'ingresso dell'appartamento, posto a piano terra, è composto dall'ingresso a piano terra dove si puo' ricreare, sfruttando l'ampio spazio, un ripostiglio; Tramite scala interna si arriva al primo piano dove si sviluppa interamente la soluzione che comprende un'ampia zona giorno suddivisa in luminoso soggiorno ed angolo cottura, due camere da letto ed il bagno dotato di vasca. L'immobile non prevede alcun tipo di spesa condominiale. LIBERO FIN DA SUBITO!

Rif: 161/CV - VILLETTA A SCHIERA LIBERA FIN DA SUBITO! A pochi passi dalla stazione ferroviaria in una via tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa a schiera disposta su più livelli con giardino privato di 115 mq. e box. La soluzione si presenta a piano terra con un'ampia zona giorno suddivisa in soggiorno con camino e cucina; dalla porta/finestra della cucina stessa si accede al giardino privato di 115 mq. con una parte iniziale piastrellata. Sempre al piano troviamo il primo bagno della struttura. Il piano primo è composto da disimpegno, un secondo soggiorno, sfruttabile come locale hobby/studio con annesso balcone, una camera da letto matrimoniale ed un secondo bagno con box doccia, mentre al secondo ed ultimo piano sono presenti due camere da letto, il terzo bagno ed un sempre utile e comodo ripostiglio. A completare la soluzione troviamo la spaziosa taverna sistemata nel corso degli anni e la lavanderia comprensiva di locale tecnico con la caldaia cambiata due anni fa. Su alcuni infissi della villetta, ristrutturati una decina d'anni fa circa, sono presenti infissi e zanzariere. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!

Rif: 155/CV - SOLUZIONE INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO! Sulla strada che costeggia il Naviglio, in una zona tranquilla, riservata, residenziale ed adiacente alla scuola primaria e non distante dal centro, proponiamo in vendita soluzione indipendente con doppio giardino privato con affaccio sul Naviglio Martesana. La soluzione si sviluppa su due piani fuori terra ed uno al seminterrato; al piano terra, con un ingresso sul disimpegno da cui è possibile accedere al soggiorno, che affaccia sul primo giardino della casa e a un primo bagno, entrambi gli ambienti sono stati ristrutturati di recente, la cucina abitabile, ed una sala da pranzo adiacente. E’ presente al piano un secondo bagno, l’ingresso diretto al box da cui si entra dal retro dell’abitazione e l’accesso all’ampia e doppia cantina formata da due stanze. Il primo piano è suddiviso in tre ampie camere da letto, di cui due comunicanti; dal disimpegno è possibile accedere al sottotetto e ad un altro locale di 50 mq., con la possibilità di renderla comunicante con una delle camere del piano, che ad oggi si presenta come un ex fienile, dove si puo' recuperare un'altra porzione di casa ristrutturabile a proprio piacimento. Sono stati inserite due possibilità di come puo' diventare il piano primo creando un bagno ed una zona hobby. L’ABITAZIONE E’ LIBERA FIN DA SUBITO!

Rif: 214/BC - PIANO ALTO CON ASCENSORE! AMPIO BILOCALE LIBERO SUBITO! In zona centrale, con tutti i servizi di prima necessità sotto casa e con la fermata dell'autobus che collega alla stazione MM2 linea verde di Gessate a pochi passi, proponiamo in vendita ampio bilocale sito al terzo piano servito da ascensore. Internamente composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale ed il bagno. Sono presenti due balconi, il primo con accesso dalla cucina, mentre il secondo è accessibile dalla zona notte. Gli infissi dell'appartamento si presentano in doppio vetro/pvc. La soluzione è completata dalla cantina. Soluzione libera fin da subito. Possibilità di acquistare un box di 20mq. al prezzo di 10.000 euro nella via di fronte.

In vendita a Cassano d'Adda (MI), proponiamo una splendida Villa/Bifamiliare ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni, per una superficie totale di 160 mq. Questa accogliente residenza vanta un ripostiglio, 2 camere da letto, una cucina abitabile e un luminoso soggiorno singolo. Con condizioni interne in ottime condizioni, il comfort è assicurato in ogni ambiente. Il balcone e il terrazzo offrono spazi all'aperto ideali per momenti di relax e socializzazione. La tripla esposizione garantisce una luminosità costante e un'ottima ventilazione. Attualmente occupata dal proprietario, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben curato. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa affascinante soluzione abitativa.

Appartamento al piano terzo composto da soggiorno con angolo cottura, due vani e bagno, oltre a spazio esclusivo esterno (sub.711), e locale ad uso magazzino al piano quarto (sub.714)

Appartamento ad uso abitazione posto al piano quarto, composto da tre locali: di cui uno con permanenza di persone, e due senza permanenza di persone, oltre ad un bagno e un balcone. Oltre a cantina ad uso deposito materiali posta al piano primo interrato. Entrambi siti in Comune di Cassano d’Adda (MI) via Milano n. 24. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 3: Corpo 3b + Corpo 3c).

Appartamento ad uso abitazione posto al piano quarto, composto due locali di cui uno con permanenza di persone e uno senza permanenza di persone, oltre a bagno, due balconi e cantina pertinenziale posta al piano seminterrato. Sito in Comune di Cassano d’Adda (MI) via Milano n. 24. Dati identificativi: fg.15, part.330, sub. 19. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 3: Corpo 3n).

Appartamento ad uso abitazione posto al piano quarto composto da: tre locali di cui uno con permanenza di persone e due senza permanenza di persone, oltre ad un bagno, un terrazzo e una cantina pertinenziale, posta al piano secondo interrato. Sito in Comune di Cassano d’Adda (MI) via Milano n. 24. Dati identificativi: fg.15, part.330, sub. 20. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 3: Corpo 3a).

appartamento ad uso abitazione posto al piano primo composto da un disimpegno, una sala, due camere, un locale cucina, due bagni oltre a tre balconi a livello con annesso un vano di cantina ed un box doppio ad uso autorimessa privata al piano seminterrato.

Appartamento ad uso abitativo ideale per single o coppie, situato nel cuore di Cassano d'Adda, a pochi passi da servizi essenziali come ristoranti e farmacie. Con una superficie di 33 mq, questo accogliente immobile offre un ambiente luminoso e ben distribuito, con una cucina a vista e un soggiorno singolo. Le condizioni interne sono buone e la presenza di un ripostiglio aggiunge praticità e spazio di archiviazione. L'appartamento è libero e pronto per essere abitato. Perfetto per chi cerca un'opportunità di investimento o un comodo rifugio in una posizione comoda e ben servita. Contattami per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa soluzione abitativa.

Unità immobiliare al piano primo composta da quattro locali, bagno, corridoio, balcone e bagno cieco (quest’ultimo confinante ma non comunicante ed avente accesso dal pianerottolo comune), con annesso vano cantina al piano sotterraneo.

Condominio del 1990 in zona centrale del paese. Circondato da ogni tipo di servizio, dalle scuole, ai mezzi di trasporto verso Milano, ai negozi, l'edificio si colloca in una posizione perfetta anche per chi ama la natura grazie all'immenso parco nelle immediate vicinanze. Si divide in più scale e racchiude un ampio giardino e un comodo posteggio per autovetture. Gli accessi pedonale e carraio sono automatizzati ed è presente l'ascensore. L'appartamento, si trova al piano secondo e pur avendo mantenuto la maggior parte delle finiture nello stile dell'epoca di costruzione si presenta in ottimo stato, ben curato e in consegna rapida. La disposizione degli ambienti è di tipo classico, con locali dalle forme regolari e facilmente arredabili. Si parte dal generoso atrio di ingresso con utilissimo ripostiglio, che invita nella zona living caratterizzata da un luminoso salone e dalla cucina abitabile. Il reparto notte, accessibile dal disimpegno si divide in una bella camera matrimoniale, la seconda camera singola e il grande bagno ristrutturato nel 2001 e munito di box doccia con idromassaggio. L’appartamento beneficia di luminosa doppia esposizione Est-Ovest con piacevole vista sul parco e ben tre balconi. Uno per ognuna delle due camere e il terzo in condivisione tra la cucina e il soggiorno. Tra le dotazioni possiamo elencare i pavimenti in ceramica chiara ad esaltare la luce di ogni ambiente, gli infissi in legno con doppio vetro protetti da tapparelle e zanzariere (soggiorno). Le porte interne sono in stile inglese e sono già presenti le tende da sole. La porta di accesso è blindata. Il riscaldamento è autonomo, gestito grazie ad un termostato dedicato e sono presenti caloriferi in alluminio. La caldaia è interna e risale al 2021. L'abitazione si vende completa di cantina posta al piano interrato. Si offre la possibilità di acquisto di un capiente box auto singolo (acquistabile a parte e non incluso nel prezzo proposto). La casa si presta ad accogliere famiglie già strutturate e con figli. o viceversa coloro che hanno bisogno di una camera addizionale da dedicare agli hobby o al lavoro da casa.

Nella vivace e piacevole località di Groppello, a brevissima distanza dal paese principale Cassano d’Adda, soluzione in signorile residence abbellito da piccoli mattoncini a vista. Posto a ridosso del centro, l’edificio si colloca in un angolo lontano dai rumori ma comodo per poter sfruttare ogni singolo servizio che Groppello e in grado di offrire come bar, banca, farmacia, scuola e anche un comodo servizio di bus per raggiungere Cassano e la stazione del Passante Ferroviario. Il tutto senza rinunciare alla natura e alle meravigliose passeggiate lungo il Naviglio della Martesana con la sua caratteristica e storica ruota del mulino. La struttura conta poche unità abitative raggiungibili attraverso un piccolo vialetto abbracciato da un curato giardino e dal vano scala completo di ascensore con arrivo anche al livello cantinato e privo di barriere architettoniche. L’appartamento si posiziona al piano secondo ed ultimo e si sviluppa anche su quello superiore mansardato. Il livello principale della casa espone sui due lati Nord-Sud e beneficia di confortevoli sfoghi esterni sui quali spicca il bellissimo terrazzo di 25 mq con gradevolissima vista a Sud e sul giardino del condominio. Gli interni del piano principale si distribuiscono sulla notevole superficie di quasi 100 mq netti e a partire da un grande atrio di ingresso impreziosito da eleganti faretti a soffitto e vetrocemento, mettono a disposizione una immenso salone con cucina abitabile fusi in un unico living openspace di oltre 50 mq. Il reparto notte si configura invece come un’alternanza di due camere (matrimoniale e singola con balcone privato) e due bagni (uno con vasca, l’altro con doccia), opportunamente separati da disimpegni di passaggio (uno con attacchi lavatrice) e un piccolo ma funzionale ripostiglio. Il vero fiore all’occhiello della casa però è rappresentato dal grande locale mansardato del piano superiore, accessibile da scala a chiocciola e illuminato da velux a soffitto. Quest’area della casa, completa di un terzo bagno con vasca, realizza il sogno di chiunque abbia il desiderio di uno spazio da dedicare agli usi più disparati come una camera per gli ospiti, un locale hobby, una palestra o una sala cinema/gaming. L’abitazione si presenta in condizioni di manutenzione ottimali. Le finiture tipiche dell’epoca di costruzione (1995) come i pavimenti in ceramica/parquet e i serramenti in legno con doppio vetro (parziali a ribalta) protetti da persiane o le porte interne a battente/scomparsa con vetro di Murano, si alternano a dotazioni e accessori di epoca più recente. Zanzariere e tende da sole automatizzate (2024), impianto di aria condizionata (soggiorno e matrimoniale, 2023), porta di accesso blindata per fare alcuni esempi. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia interna a condensazione del 2020, caloriferi in alluminio e termostato dedicato. Completano la soluzione la cantina e il box doppio in lunghezza già pavimentati e con accesso da passo carraio telecomandato. Si tratta di una soluzione per famiglie più o meno numerose, che cercano ambienti interni ed esterni confortevoli senza privarsi di una struttura d’insieme curata, non troppo datata e ben equilibrata tra comodità di servizi e tranquillità.

Signorile residence del 2009, posto nella tranquilla e gioiosa frazione di Cascine San Pietro. Il complesso, diviso per scale, con la sua conformazione ad anello racchiude un grazioso e curato giardino condominiale, impreziosito da panchette che donano agli abitanti un'area relax e conversazione senza allontanarsi da casa. L'edificio si presenta in condizioni ottimali ed è dotato oltre che di videocitofono e accessi pedonale e carraio automatizzati, anche di un funzionale ascensore, che rende facile l'accesso anche dal piano interrato e contribuisce ad eliminare qualsiasi barriera architettonica. L’appartamento si colloca al piano primo e si configura come il più moderno dei trilocali, dove l’accogliente zona living di 22 mq con la cucina a vista e il suo balcone beneficia di uno piccolo scorcio sulle montagne mentre il reparto notte, ad accesso da un utilissimo disimpegno/lavanderia espone al luminoso Sud e si compone del grande bagno con vasca e doccia e delle due camere da letto, la matrimoniale con cassaforte e la singola, ognuna con il proprio balcone. La casa si presenta in condizioni ottimali con i suoi pavimenti in ceramica chiara a posa diagonale che dominano le superfici interne e i calorosi infissi con doppio vetro (apertura anche a ribalta in bagno) protetti da persiane in legno. Le porte interne sono a battente con elegante profilo stondato e quella di accesso è blindata. Già presente impianto di aria condizionata, già completo di uno split nella camera matrimoniale e solo predisposto nella seconda camera e nella zona giorno. L’impianto elettrico è differenziato. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia posizionata in apposito vano esterno e caloriferi in alluminio. Si tratta di un'abitazione in pronta consegna e che, completa di box auto singolo e cantina entrambi pavimentati, si rende più che soddisfacente per coppie di qualsiasi età e anche con un bimbo. La tranquillità della zona non vi priverà dei collegamenti e di alcuni importanti servizi. È presente infatti una fermata per gli autobus verso Cassano e le scuole materne ed elementari raggiungibili in pochi passi, così come farmacia, bar e minimarket.

Nel pieno centro di Cassano d'Adda, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale situato al terzo piano di una palazzina moderna e ben tenuta. L'immobile, con una superficie di circa 75 mq, si distingue per la luminosità degli ambienti grazie alle ampie finestre che valorizzano ogni stanza. La zona giorno è accogliente e raffinata: il soggiorno presenta pavimenti chiari effetto legno che donano calore all’ambiente ed è arredato con gusto sobrio e moderno. La cucina separata, anch’essa luminosa e dotata di finestra propria, offre mobili contemporanei dai toni neutri e piastrelle decorative dal design ricercato. La posizione centrale consente un facile accesso a tutti i principali servizi della città – negozi, scuole, farmacia e trasporti pubblici sono raggiungibili comodamente a piedi – mentre l’edificio sorge su una via pedonale tranquilla ma vicinissima ai punti nevralgici del paese. Le spese condominiali contenute (solo €70/mese) rappresentano un ulteriore vantaggio per chi cerca comfort senza rinunciare alla convenienza. L’appartamento gode anche della presenza del balcone ideale per momenti di relax all’aperto o colazioni soleggiate. Soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare vista la richiesta crescente nella zona centrale storica.

Signorile residence del 2009, posto nella tranquilla e gioiosa frazione di Cascine San Pietro. Il complesso, diviso per scale, con la sua conformazione ad anello racchiude un grazioso e curato giardino condominiale, impreziosito da panchette che donano agli abitanti un'area relax e conversazione senza allontanarsi da casa. L'edificio si presenta in condizioni ottimali ed è dotato oltre che di videocitofono e accessi pedonale e carraio automatizzati, anche di un funzionale ascensore, che rende facile l'accesso anche dal piano interrato e contribuisce ad eliminare qualsiasi barriera architettonica. L’appartamento si colloca al piano primo ed espone a Sud offrendo una piacevole vista sul tranquillo e curato cortile condominiale. Internamente si divide come il più tradizionale dei bilocali, a partire da un confortevole atrio d’ingresso per raggiungere l’accogliente zona living di quasi 20 mq con la cucina a vista (induzione). La zona giorno condivide il già citato balcone con la camera matrimoniale di 15 mq mentre il grande e luminoso bagno, munito di vasca, ha accesso da un utilissimo disimpegno arredabile a ripostiglio. La casa si presenta in condizioni ottimali con i suoi pavimenti in ceramica chiara a posa diagonale che dominano le superfici interne amplificando la luce di ogni ambiente e i calorosi infissi con doppio vetro protetti da persiane in legno. La porta di accesso è blindata mentre le altre interne sono abbellite da un moderno profilo stondato. È già presente predisposizione per aria condizionata. Tutti gli impianti sono provvisti di dichiarazioni di conformità e quello elettrico è differenziato. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia posizionata in apposito vano esterno e caloriferi in alluminio. Le spese condominiali ammontano a circa 50/60 euro mensili. Si tratta di un'abitazione in pronta consegna e che, completa di cantina pavimentata, si rende più che soddisfacente per single o coppie di qualsiasi età. La tranquillità della zona non priva la casa dei collegamenti e di alcuni importanti servizi. È presente infatti una fermata per gli autobus verso Cassano e le scuole materne ed elementari raggiungibili in pochi passi, così come farmacia, bar e minimarket.

Nella piacevole e tranquilla cornice della zona Annunciazione di Cassano d’Adda, a poca distanza dal centro nevralgico del paese con tutti i suoi servizi, esercizi giornalieri e mezzi di trasporto proponiamo in vendita signorile porzione di villa bifamiliare del 1994. Con i suoi lineamenti a metà strada tra lo stile classico delle colonne e dei mattoni e quello più spiccatamente avvenieristico della sagoma e delle sue ampie finestre, la villa, in pronta consegna, offre spazi d’altri tempi e ambienti che fanno del comfort e della facilità di arredo i propri punti di forza. La struttura espone sui tre lati migliori, Sud, Est e Ovest e permette di godere pienamente di sfoghi esterni ben armonizzati con la tranquillità della via a fondo chiuso in cui si colloca. Il piano terra della casa ha accesso da un vialetto che, abbracciato dal giardino frontale, accompagna fino al primo porticato di ingresso, in pieno stile americano. Oltre la porta blindata si viene accolti dall’immenso salone e dalla cucina abitabile, entrambi con accesso al giardino principale e alla bellissima terrazza. Immaginate di avere uno spazio dove poter allestire un salottino o una tavolata con angolo barbecue da condividere con amici e parenti. Il livello terra si completa di un piccolo bagno e un utile disimpegno. Il piano superiore della casa, raggiungibile da una comoda scala interna in muratura, si presenta con soffitti regolari e a differenza delle villette più comuni, consente l’accesso anche ad un grande vano sottotetto da utilizzare come ulteriore vano ripostiglio. Questa sezione della casa si estende a partire da un ampio disimpegno centrale, in quelli che sono i locali notte. La camera matrimoniale beneficia un terrazzo di 20 mq che come un’alcova regala momenti di puro relax, due camere doppie con secondo balcone, un utile ripostiglio e il luminoso bagno accessoriato di doccia e vasca. L’ultimo piano della casa è quello interrato dove trovano spazio ottimi ambienti accessori. I due locali taverna rifiniti e riscaldati dai quali è possibile accedere (porte blindate) al box doppio in lunghezza già pavimentato e anche all’esterno della casa. Sono intervallati dal disimpegno con piccolo sottoscala e dal bagno completo di doccia. La villa presenta buone finiture come i pavimenti in ceramica chiara ad esaltare la luce della zona giorno che lasciano spazio a quelli in parquet più caldo e accogliente della zona notte. Le porte interne sono in legno e con strutture a battente o libro. I serramenti sono sempre in legno, con doppio vetro e protetti da tapparelle automatizzate (parziali). Non mancano interessanti dotazioni come gli impianti di allarme (volumetrico e perimetrale) già predisposti, citofonico su tutti i livelli, elettrico differenziato e di irrigazione automatica a zone per gli esterni. Il riscaldamento è autonomo con caldaia interna (taverna), caloriferi in alluminio e termostato multi-livello. Non ci sono costi di carattere condominiale. Si tratta di una soluzione di rara bellezza, che unisce una posizione ricercata e apprezzata in paese alle dimensioni e al comfort di una casa ideale per famiglie numerose. Interessante per chi cerca ambienti accessori da dedicare alle proprie passioni o al lavoro da casa in totale comodità.

Recente e signorile complesso di mini-palazzine in zona residenziale di Cassano d’Adda ma a breve distanza da scuole, servizi e ogni tipo di mezzo di trasporto. Il contesto si compone di cinque edifici di pochi livelli e unità abitative, che racchiudono un piacevole e curato giardino condominiale. L’accesso pedonale è automatizzato e provvisto di videocitofono. È inoltre presente ascensore con arrivo ad ogni livello e nessuna barriera architettonica. L’appartamento si colloca al terzo ed ultimo piano nel primo stabile, che con la sua facciata abbellita da mattoncini a vista, risale al 2006. Con la sua doppia esposizione Sud-Ovest e il godibile terrazzino della zona giorno l’appartamento regala una meravigliosa vista giardino e permette di godere di tramonti mozzafiato. L’accesso dal pianerottolo apre sull’immenso living di quasi 40 mq, dove spiccano gli alti soffitti spioventi con travi a vista e soprattutto le due portefinestre sul terrazzo a dare massima luce a tutto l’ambiente. La cucina, lineare e a vista, beneficia di un’ottima area pranzo adatta anche ad accogliere ospiti numerosi. Al reparto notte si accede attraverso un piccolo disimpegno ed esso si divide tra la tradizionale camera matrimoniale, l’elegante bagno con vasca e un utilissimo locale accessorio di quasi 8 mq da dedicare agli usi più disparati. Dallo studio, alla palestra, alla cameretta per un bimbo non ancora tanto grande. Le caratteristiche strutturali e le dimensioni più che generose degli ambienti, insieme alle finiture e alle dotazioni rendono questa casa una vera rarità e pienamente confortevole sotto ogni punto di vista e in ogni periodo dell’anno. La porta di accesso è blindata e gli infissi, in linea con le travi del soffitto, sono in legno e muniti di doppio vetro. Le persiane esterne sono anch’esse in legno e sono già presenti anche le zanzariere. Il bagno e il locale hobby sono illuminati invece da velux a soffitto. I pavimenti sono prevalentemente in ceramica chiara ad amplificare la luce della casa, fatta eccezione per i locali notte dove verrete accolti da un curato e caldo parquet. Le porte interne sono classiche a battente. L’impianto elettrico della casa è differenziato e il riscaldamento autonomo con caldaia esterna appena sostituita (2025) e basata su sistema a condensazione. I caloriferi sono in alluminio. Il raffrescamento conta su unità esterna singola e doppio split nella zona living e nella matrimoniale. Le spese condominiali ammontano a circa 110 euro mensili inclusa la quota di supercondominio. La casa è completa di un’utile cantina al piano interrato. Se state cercando un’abitazione moderna e accogliente, senza rinunciare allo spazio e alla comodità di una posizione vincente in paese, questa casa è esattamente quello che fa per voi.

In contesto centrale proponiamo appartamento LIBERO SUBITO in pieno centro paese e in prossimità delle scuole, posto al piano rialzato con esposizione a sud e composto da: Comodo ingresso, soggiorno, cucina separata, disimpegno, prima camera, bagno con doccia, seconda camera. Completano l'immobile la cantina e il box auto compresi nel prezzo Impianti e Accessori: Riscaldamento centralizzato con valvole, porta blindata, serramenti in doppio vetro/pvc con tapparelle in pvc Perchè SI Immobile è in pieno centro paese, in una zona ben servita a due passi dal mercato, verde pubblico e relativi servizi (negozi e scuole). Il giudizio da professionista Ideale per chi cercando un tre locali senza troppi lavori da fare. Emilio Frigato Immobiliare Mobile 3475523572 Mail info@emiliofrigato.it www.emiliofrigato.it Piazza Caprara,17 20062 Cassano D'Adda (MI) Fraz.Groppello

L’INDIPENDENZA INCONTRA L’ECCELLENZA: VILLA SINGOLA HIGH-TECH CON GIARDINO Sogni una casa che unisca design contemporaneo, massima privacy e bollette quasi a zero? A pochi passi dal centro, immersa nella tranquillità ma strategicamente vicina a scuole, parchi e principali mezzi di trasporto, proponiamo una prestigiosa villa unifamiliare di nuova concezione. Un’abitazione pensata per chi non scende a compromessi tra comfort urbano e libertà assoluta. Il Cuore della Casa: Design e Funzionalità L’abitazione si sviluppa con un layout fluido e moderno, studiato per valorizzare la luce naturale: Zona Giorno: Un ampio open-space che si estende verso l'esterno grazie a un portico coperto, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. Zona Notte: Tre camere da letto spaziose e due bagni rifiniti con materiali di alto livello. Il Tocco di Classe: Un elegante soppalco a vista sulla zona giorno, collegato a un terrazzo panoramico, ideale come studio privato o area lounge. Box "American Style" e Spazio Esterno Dimentica le manovre difficili: la villa dispone di un’autorimessa in stile americano progettata per ospitare comodamente due autovetture. Tutto intorno, un giardino privato di 332 mq, una vera oasi verde per i tuoi figli o i tuoi animali domestici. Tecnologia al Servizio del Risparmio Questa villa non è solo bella, è intelligente. Costruita secondo i più moderni standard antisismici, offre prestazioni energetiche ai vertici della categoria: Impianto Fotovoltaico e Pompa di Calore: Energia pulita e addio al gas. Riscaldamento a Pavimento: Per un comfort termico costante e una gestione ottimale degli spazi. Isolamento Termoacustico: Silenzio assoluto e mantenimento della temperatura ideale in ogni stagione. Perché sceglierla? È la soluzione definitiva per chi cerca una casa nuova, "chiavi in mano", con finiture di pregio e costi di gestione minimi, senza rinunciare alla comodità del centro. Contattaci oggi stesso per una visita o per ricevere il capitolato dettagliato.

Signorile villa laterale in zona residenziale di Cassano. Immersa nella tranquillità ma a breve distanza dalla stazione del passante ferroviario e dal centro nevralgico del paese la villa è stata costruita nel 2004 e vanta condizioni esterne ed interne invidiabili, impreziosite da graziosi mattoncini a vista di facciata. Come tutte le villette dell’epoca si sviluppa su livelli multipli ed è circondata da un meraviglioso e curato giardino sui tre lati (Sud-Ovest-Nord), armoniosamente intervallato da terrazze e portici che ne migliorano il godimento durante le stagioni belle dell’anno. Gli accessi sono automatizzati ed indipendenti. Per questo motivo non c’è alcuna spesa condominiale o di gestione comune. Il piano terra ospita una luminosa zona giorno con i due ambienti principali, sala e cucina abitabile, opportunamente divisi e pienamente sfruttabili. Non manca il bagno del piano, accessibile da disimpegno e completo di doccia e moderni termo-arredi a parete. Il reparto notte si colloca al piano superiore caratteristico per i suoi soffitti spioventi ma ricco di luce tanto quanto il piano terra e con aperture a illuminazione diretta (no velux). Dal disimpegno centrale con ripostiglio il piano si estende nelle tre camere da letto, la matrimoniale, quella doppia con piacevole balcone e la terza singola. Il secondo bagno con confortevole vasca angolare rappresenta l’ultimo locale del livello. Ripercorrendo la scala interna in muratura si può raggiungere il piano interrato dove trovano spazio una stupenda e completamente rifinita taverna di oltre 40 mq con utile dispensa, bagno/lavanderia con doccia e prezioso accesso diretto da porta blindata al box auto doppio. Le finiture ricalcano il trend dell’epoca di costruzione con i pavimenti in ceramica che ricoprono l’intera superficie della casa e gli infissi in legno con doppio vetro e apertura a ribalta (cucina e bagni) protetti da resistenti persiane in alluminio del 2024, zanzariere e inferriate. Le porte interne si alternano tra strutture a battente e scomparsa mentre la quella blindata principale del 2025 è provvista di serratura codificata. A dar valore a questa elegante abitazione non mancano importanti dotazioni quali impianti di irrigazione automatica e TV satellitare, grate anti-intrusione (taverna), addolcitore, sistema allarme perimetrale e volumetrico. L’impianto elettrico è differenziato e la porta del box è di tipo sezionale automatizzata. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia collocata in lavanderia e caloriferi in alluminio. Termostato e videocitofono/citofono sono presenti su ogni livello della casa. L’aria condizionata è di tipo tradizionale a parete con split nel soggiorno e nelle due camere principali. Si tratta di una casa ideale per famiglie anche con più figli e per coloro che desiderano regalare spazi esterni ed interni importanti alla propria famiglia ma anche ai propri amici/parenti e ad eventuali animali domestici. Adatta a coloro che amano la tranquillità e l’indipendenza senza rinunciare alla comodità di un centro urbano fornito e servito come Cassano d’Adda.

Immenso ed elitario attico in zona centrale e servita di Cassano d’Adda. Con i suoi 4 piani l’edificio vanta l’inconfondibile e signorile aspetto estetico delle strutture “Laboni” e si caratterizza per un meraviglioso e curato parco condominiale. Gli accessi pedonale e carraio sono automatizzati ed è presente l’ascensore per raggiungere ogni livello dello stabile, dal cantinato fuori terra a quello ultimo dove ha accesso l’abitazione. Non c’è alcun tipo di barriera architettonica ed è facilitato il passaggio di carrozzine e passeggini. L’abitazione si sviluppa su due livelli collegati da scala interna a vista ed espone sui due lati Est-Ovest. Il piano principale invita, attraverso la porta blindata, in un capiente ingresso e più avanti nel gigantesco salone di 40 mq con il suo stupendo terrazzo. La cucina abitabile di 14 mq, così come la luminosa sala da pranzo di 17 con il secondo bellissimo terrazzo, sono due ambienti distinti e intelligentemente separati dal salone. A questo livello della casa si trovano inoltre, al di là del disimpegno, una prima camera matrimoniale, il bagno principale con la vasca e il funzionale ripostiglio. Il piano superiore, mansardato ma abitabile e illuminato anche da velux elettrici, si dispone intorno ad un secondo disimpegno con una grande camera matrimoniale avvalorata dalla presenza della cabina armadio e una seconda camera doppia con ripostiglio, interconnesse da un altro piacevole terrazzo aperto, spazio ideale per prendere il sole o per godersi una serata. Il bagno con doccia e sanitari sospesi chiude l’elenco degli ambienti della casa. Le condizioni interne sono buone, con i pavimenti che si alternano tra l’elegante ceramica e l’accogliente parquet fondendosi bene con le porte interne a battente/scomparsa di design e i pregiati serramenti esterni in legno “Douglas” e con doppio vetro. Le persiane esterne sono in legno. Anche gli impianti puntano al puro comfort con quello elettrico differenziato e quelli di riscaldamento e videocitofonico divisi per livello. La caldaia autonoma è posta all’esterno su piccolo vano del terrazzo ad essa dedicato e i caloriferi sono in alluminio. Non manca l’aria condizionata, con split nella zona giorno e nelle camere superiori. L’allarme è solo predisposto ed è presente impianto di TV satellitare. A completare la proprietà la cantina e il box auto singolo entrambi già pavimentati. Il box è inoltre dotato di basculante telecomandata. Si tratta di una soluzione abitativa unica nel suo genere e in grado di rivaleggiare anche con le nuove costruzioni traendo la propria forza dalle dimensioni, dal contesto e dalla posizione. Ideale per famiglie numerose e per chi ha bisogno di spazi anche per il lavoro da casa. Adatta a coloro che ricercano una soluzione nettamente distinguibile in paese.

PROPRIETA’ INDIPENDENTE COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE – POSSIBILITA’ DI CREAZIONE DI DUE UNITA’ ABITATIVE DISTINTE Immersa nella quiete e nella natura, questa affascinante abitazione di campagna si distingue per la sua versatilità e per gli ampi spazi a disposizione, pensati per accogliere una famiglia numerosa o in alternativa due dello stesso nucleo che desiderano vivere a contatto, mantenendo la propria indipendenza grazie a due unità armoniosamente integrate, ideali per garantire privacy e comfort senza rinunciare ad una condivisione degli spazi comuni e dei momenti insieme. La proprietà, completamente indipendente, si dispone su più livelli e dona il vantaggio, ad un prezzo più che concorrenziale, di essere ideata e plasmata a misura del cliente, andando a rinnovare e personalizzare ogni minimo dettaglio e finitura. Un intervento viscerale di ristrutturazione consentirebbe inoltre un incremento di estremo valore in ambito di risparmio energetico andando a creare una struttura eco-sostenibile e totalmente autosufficiente, esposta quindi a spese di gestione decisamente contenute. Il grande portico con il giardino frontale rappresentano il cuore conviviale della casa. Uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, cene estive e momenti di relax all’ombra, circondati dalla tranquillità del verde e protetti da un meraviglioso “tetto” alberato. Il terrazzo loggiato al piano superiore, luminoso ma riservato, offre un ulteriore ambiente da vivere in ogni stagione, ideale per colazioni con vista sul giardino o per piacevoli serate in intimità. La proprietà si colloca su un lotto di circa 800 mq dei quali 650 destinati ad una magnifica area verde privata. Immaginate di donare ai vostri bambini o ai vostri fidati animaletti domestici uno sconfinato spazio di gioco, o di coronare il sogno di avere un rigoglioso e verdeggiante orto con alberi da frutto tutto per voi. Il tutto in un contesto naturale e riservato. Si tratta di una soluzione abitativa unica, perfetta per chi sogna la serenità della campagna senza rinunciare alla comodità di spazi ampi, funzionali e pensati per la condivisione. La posizione decentrata non limita la funzionalità e la comodità dei servizi di tutti i giorni. I centri cittadini di Cassano d’Adda, Treviglio e Fara Gera d’Adda sono infatti raggiungibili in auto o con i mezzi di trasporto in una manciata di minuti. Se dovete vendere il vostro immobile o volete avere maggiori informazioni la nostra agenzia è disponibile ad offrire valutazioni gratuite senza impegno e a fornire ogni tipo di supporto durante tutte le operazioni. ATTENZIONE: LE IMMAGINI SONO PURAMENTE ESEMPLIFICATIVE E RAPPRESENTANO L’ASPETTO A SEGUITO DI UNA IPOTETICA RISTRUTTURAZIONE. NON RISPECCHIANO L’ATTUALE STATO DI MANUTENZIONE DELLA PROPRIETA’

NUOVA COSTRUZIONE DI TRE LOCALI IN VILLA, in contesto di 4 unità. Internamente è composto da ampia zona giorno di 27 mq, ottimamente esposta a sud, affacciata sul portico e giardino; il disimpegno conduce alle due grandi camere ed al bagno. Al piano interrato box doppio e cantina da abbinare (extraprezzo). Ricca dotazione con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica, predisposizione allarme, tapparelle motorizzate e grandi formati di piastrelle. Le abitazioni verranno ultimate con finiture di alto livello, oltre che al massimo risparmio energetico che contraddistingue la classe A. Valutiamo gratuitamente la vostra casa e gestiamo tutta la fase inerente la vendita in concomitanza con l'acquisto da voi scelto. DaVinciHome è stato concepito con il preciso intento di offrire una casa in grado di trasmettere indipendenza attraverso scelte progettuali mirate e funzionali,con un impronta ecocompatibile grazie alla tecnica costruttiva. La privacy è garantita dalla scelta di edificare solo 4 unità a palazzina.