Case in vendita a Casaleone Pag. 2

Casaleone (VR), Via Facciabella n. 1/B, a circa 4 km dal centro paese, in zona agricola, piena proprietà di complesso immobiliare a due piani fuori terra ed uno interrato, costituito da unità commerciale (adibita a discobar con cucina, spogliatoio, servizi e deposito) con area cortiva con chiosco, da un’abitazione al piano primo con ingresso indipendente e cantina al piano seminterrato, nonché di area esterna adibita a parcheggio e terreni agricoli in parte a servizio dell’attività di ristorazione.

'A Casaleone, in zona molto tranquilla, ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi, villetta a schiera completamente da ristrutturare con giardino esclusivo. Abitazione allo stato grezzo. Ottima soluzione per investimento dato il prezzo molto economico.'

'In posizione tranquilla ma comoda alle vie di comunicazione, proponiamo meraviglioso rustico, già strutturalmente ristrutturato, con una luminosissima barchessa riconvertita ad abitazione, possibilità di usufruire degli ampia spazi per ricavare 2 unità autonome. Le case originali sono state rifatte anch\'esse e convertite a deposito attrezzi ed autorimesse. Importante anche la metratura del giardino di 3000 metri quadri già parzialmente piantumato. Struttura in mattone pieno originale con isolamento interno e doppio muro, solai rifatti con isolamenti termici ed acustici, areazione dei sottofondi e massetti, tetto con travature storiche di grandi dimensioni. Già predisposti tutti gli scarichi'

"Affare unico! Appartamento ampio e luminoso situato sopra al rinomato bar-ristorante di 60 posti, nel cuore di Sustinenza. L'appartamento: ZONA GIORNO: • Cucina • Soggiorno • Lavanderia • Bagno • Salone ZONA NOTTE: • 4 STANZE DA LETTO MOLTO AMPIE Il ristorante: • 60 posti a sedere all'interno • Plateatico esterno • Magazzino • Garage privato Ottima opportunità di investimento per chi cerca un'attività consolidata e redditizia, con piatti a base di pesce e tradizione veronese sempre apprezzati. La posizione centrale e la struttura versatile offrono la possibilità di convertire il ristorante in altre attività commerciali, come ad esempio un caffè, un pub o un negozio. Ideale per chi vuole gestire un'attività già avviata e ben consolidata, con un pubblico fidelizzato. Non perdere l'occasione di acquistare un pezzo di storia gastronomica della zona e di generare un reddito sicuro!" Info e planimetrie presso la notra agenzia

Un casale dal fascino autentico, immerso nella tranquillità della campagna veronese e situato a Casaleone, a circa 1 km dallaTreviso–Ostiglia futura tratta ciclo-pedonale. Una posizione strategica che diventerà un punto di riferimento per il cicloturismo e per chi desidera un collegamento rapido con le principali città del Nord Italia. Casaleone è un comune vivace della pianura veronese, noto per: * Agricoltura di qualità, in particolare radicchio, ortaggi e allevamenti locali. * Percorsi naturalistici e aree rurali ideali per attività all’aria aperta. * Eventi e tradizioni locali, con mercati, sagre e iniziative culturali che animano il paese durante tutto l’anno. * Una comunità accogliente e servizi essenziali facilmente raggiungibili.La zona è in forte sviluppo grazie ai nuovi progetti infrastrutturali (ciclo-pedonale Treviso – Ostiglia), rendendola interessante sia per investimenti sia per attività ricettive. Caratteristiche del casale Un immobile unico nel suo genere, perfetto per chi cerca autenticità e grandi potenzialità. Interni * Piano terra completamente arredato in stile primi ‘900, con pavimenti in marmette originali identiche a quelle presenti in alcuni edifici di culto della zona. * Arredi artigianali fatti a mano, realizzati da maestranze locali, che conferiscono un carattere caldo e identitario. * Ampi spazi luminosi, soffitti alti con travi in legno a vista e ambienti che conservano l’atmosfera storica del casale.Esterni e potenzialità * Ampia area esterna ideale per ospitalità, eventi con catering, attività didattiche a contatto con la natura, laboratori agricoli o percorsi educativi. * La struttura e l’ampia superficie a copertura del casale permettono l’installazione di impianti per la produzione di energia solare, rendendo possibile anche l’autosufficienza energetica. * Gli spazi e la conformazione dell’edificio consentono la realizzazione di più unità abitative, perfette per un progetto ricettivo, un cohousing rurale o un investimento turistico.Perché è un’opportunità unica * Vicinanza alla futura ciclo-pedonale della tratta Treviso–Ostiglia, destinata a valorizzare enormemente l’area. * Perfetto per chi vuole avviare un’attività nel settore turistico, educativo o agricolo. * Ideale anche come residenza di charme o come investimento immobiliare con più unità. * Un casale che unisce storia, natura, funzionalità moderna e prospettive di crescita del territorio. NB: alcune immagini sono state realizzte con realtà aumentata per fornire un idea.