Case in vendita a Casalecchio Di Reno Pag. 2

Elegante Bilocale in Classe A1 – Comfort e Design alle porte di Bologna In una palazzina recentemente rigenerata grazie a interventi di efficientamento energetico (cappotto termico e fotovoltaico), proponiamo in esclusiva un luminoso bilocale di 60 mq sito al terzo piano (NO ASCENSORE). L'appartamento, ristrutturato con finiture di pregio nel 2018, unisce design moderno e altissime prestazioni energetiche. Gli Ambienti La distribuzione degli spazi è razionale e valorizzata da arredi su misura: Zona Living: Ingresso su ampio soggiorno con cucina attrezzata parzialmente a vista, parete TV con libreria e accesso al primo balcone. Zona Notte: Disimpegno funzionale che conduce alla spaziosa camera matrimoniale, dotata di cabina armadio attrezzata e secondo balcone privato. Servizi: Bagno finestrato con box doccia e pratico ripostiglio in quota. Comfort e Dotazioni Tecnoise L'immobile viene venduto completamente arredato e "chiavi in mano", pronto per essere abitato: Efficienza: Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e classe energetica A1. Climatizzazione: Impianto di condizionamento presente sia in zona giorno che in zona notte. Finiture: Parquet in tutta la casa, infissi in doppio vetro, porta blindata e videocitofono. Extra: Divano letto, mobili su misura e cucina completa di lavastoviglie. Situato in una delle zone più ambite dell'hinterland bolognese, l'appartamento è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. A pochi passi troviamo il Centro Commerciale Meridiana e la stazione ferroviaria, che garantisce collegamenti rapidi e frequenti con il centro di Bologna. Una soluzione ideale per single o giovani coppie che cercano una casa pronta all'uso, con bassi costi di gestione e uno stile contemporaneo. Non perdere questa opportunità, contattaci per una visita!

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, composto da 5 locali per una superficie di circa 144mq, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. La soluzione si distingue per la presenza di 2 balconi, 1 posto auto coperto di proprietà di 21mq al piano seminterrato e cantina di 9mq. L’immobile degli anni '70 si presenta in buono stato di manutenzione ed è abitabile da subito, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e modernizzazione. L’appartamento si apre su un ingresso con disimpegno che conduce ai vari ambienti della casa: la zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto al primo balcone e da una sala da pranzo separata con cucinotto/tinello; mentre la zona notte ospita 2 camere matrimoniali, una delle quali con accesso al secondo balcone, 1 camera doppia e 2 bagni entrambi finestrati, garantendo comfort e praticità anche per nuclei familiari numerosi. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie installati nel 2016 e l'utenza è quindi compresa nelle spese condominiali annue. Nel 2002 sono state ristrutturate le facciate esterne, le terrazze e le guaine delle mansarde, mentre nel 2025 è stata messa la predisposizione del videocitofono e rifatti gli impianti elettrici e la certificazione antincendio dei posti auto interni siti al piano seminterrato del condominio. I lavori interni all'appartamento invece (cucina, rifacimento bagni, impianto elettrico) sono stati eseguiti nel 1992. L’immobile è situato in Via dello Sport 3/3, a Casalecchio di Reno, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, parchi, impianti sportivi e tutti i principali servizi di quartiere. La posizione è particolarmente comoda anche per chi si sposta quotidianamente, grazie alla presenza di fermate dell’autobus raggiungibili in pochi minuti a piedi e ai collegamenti rapidi verso Bologna e le principali arterie stradali. La stazione ferroviaria di Casalecchio di Reno è facilmente accessibile e rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso, all’ultimo piano, con accessori fondamentali come balconi, posto auto coperto e cantina, in una delle zone più richieste di Casalecchio di Reno. Contattaci per fissare una visita e valutare di persona le potenzialità di questo immobile. Rif. 1193-25

SPLENDIDO MONOLOCALE CON POSTO AUTO DI PROPRIETÀ In contesto tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita monolocale di 40 mq al piano seminterrato, completamente ristrutturato, situato in stabile di tre piani in ottimo stato con giardino condominiale. L’immobile, è composto da un unico ambiente con bagno finestrato, ideale come punto d’appoggio, studio professionale, spazio hobby o investimento. Posto auto assegnato Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Casalecchio e comodo ai principali servizi e collegamenti. Caratteristiche principali: - Superficie: 40 mq - Piano: Seminterrato - Ristrutturato - Bagno con finestra - Giardino condominiale - Contesto silenzioso - Posto auto di proprietà ad euro 10.000. Ottima soluzione per chi cerca uno spazio versatile in zona residenziale ben servita! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Posto auto a 10.000€

Rif: 21 - Reno, quadrilocale completamente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore. La posizione è uno dei grandi punti di forza: tutti i servizi e i mezzi del centro sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo l’immobile ideale per chi cerca praticità e qualità della vita. Composizione interna: ingresso su soggiorno con angolo cottura camera (ricavata dalla cucina originaria) 2 camere matrimoniali bagno cantina posto auto condominiale L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e si presenta chiavi in mano, con riscaldamento autonomo, ambienti ben distribuiti e finiture moderne, pronti per essere abitati senza alcun intervento. A completare il contesto, sul retro della palazzina è presente una area verde/giardino condominiale, dotata di barbecue ad uso esclusivo del condominio, un valore aggiunto raro per una soluzione così centrale. Una proposta ideale per chi cerca: ✔ centro città ✔ ristrutturazione recente ✔ piccola palazzina ✔ posto auto ✔ spazi verdi condominiali Soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Non perdere questa occasione! Contattaci subito anche via WhatsApp: 3517589005 Tempocasa Via Garibaldi 8 Casalecchio di Reno

Inserita nel contesto residenziale di Casalecchio centro proponiamo villa monofamiliare di recente costruzione. L’immobile, una villa di concezione ultra moderna, è l’ideale per famiglie numerose che non vogliono rinunciare alla comodità del centro città e di tutti i servizi. L’accesso all’immobile avviene mediante un’area cortiliva di proprietà; una magnifica porta oikos divide l’esterno con l’ingresso all’abitazione. Il primo ambiente è un disimpegno arredabile con armadio guardaroba e bagno di servizio in mosaico sicis, ampio soggiorno con caminetto a gas e zona pranzo con cucina su misura dotata di bancone per la colazione; al piano troviamo inoltre area esterna pavimentata ideale per cene e pranzi all’aperto. Mediante l’ascensore interno, a servizio di tutti i piani della villa, oppure utilizzando il vano scale è possibile salire al piano superiore. Al primo piano sono presenti due camere da letto, una delle quali dotata di ampia cabina armadio e bagno in camera con vasca idromassaggio ed ulteriore bagno. Il piano secondo è composto da ambiente studio, una camera da letto ed un ulteriore bagno al servizio degli ambienti. Salendo ancora all’ultimo livello troviamo una magnifica piscina riscaldata con solarium vista san Luca ed Eremo di Tizzano. Gli spazi dell’immobile sono dotati di riscaldamento a pavimento ed aria climatizzata canalizzata, filodiffusione radio con commando via blue tooth, impianto elettrico in bus, oscuranti interni su tutte le finestre, impianto citofonia con telecamera, sistema antifurto su tutte le porte e finestre che sono inoltre antisfondamento. Al piano interrato, accessibile da un elevatore esterno per auto oppure dal vano interno, troviamo un garage di 60 mq, una taverna/zona fitness con pavimento in Ardesia, una cantina ed un vano tecnico con addolcitore per acqua, macchina Toshiba per impianto centralizzato climatizzatore/pompa di calore, caldaia a condensazione con controllo wifi, boiler per l’acqua calda 300lt ed infine macchina macchiavello per impianto aspirazione centralizzato. Chiamaci al 345.3393874 per sapere tutti i dettagli su questo magnifico immobile!

Rif: 23 - La Tempocasa di Casalecchio di Reno propone in vendita, in via Tripoli adiacenze Via Garibaldi, bilocale al piano terra con ingresso indipendente inserito in piccola palazzina di sole 3 unità abitative, senza spese condominiali. L’immobile si trova in una delle zone più richieste di Casalecchio: centralissima, servita da negozi, mezzi pubblici, scuole e parchi, ma allo stesso tempo interna e silenziosa, ideale per chi cerca comodità e riservatezza. Composizione interna: ingresso indipendente su soggiorno con cucina a vista disimpegno camera matrimoniale bagno Al piano seminterrato è presente una taverna, utile come ambiente di servizio o spazio accessorio aggiuntivo. All’esterno troviamo un giardino privato, raro per la zona e perfetto come sfogo esclusivo. La soluzione si presenta ben tenuta e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera: ✔ indipendenza ✔ zero spese condominiali ✔ posizione centrale ✔ contesto tranquillo e silenzioso ✔ vicinanza a tutti i servizi principali Ideale anche come investimento data la richiesta della zona e le caratteristiche dell’immobile. Non perdere questa occasione! Contattaci subito anche via WhatsApp: 3517589005 Tempocasa Via Garibaldi 8 Casalecchio di Reno. le foto saranno disponibili a breve

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Cerchi un piccolo appartamento completamente nuovo da investimento, abbiamo quello che fa per te! Chiamaci subito!!! Ampio monolocale divisibile di recente costruzione con ottime finiture interne e doppio terrazzo. L’immobile si compone di un luminoso ambiente unico giorno/notte con accesso a due terrazzi abitabili, ideali per momenti di relax all’aperto e di un ampio bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina ciclabile situata al piano interrato. Classe energetica A2, indice di alta efficienza e risparmio energetico. La zona è una delle più richieste di Casalecchio. La vicinanza al parco Talon rende il contesto riservato, tranquillo e silenzioso; lo stabile si trova a pochi passi dal percorso ciclopedonale e collega Casalecchio al centro di Bologna. La zona inoltre è ottimamente servita da ogni attività commerciale e infrastruttura pubblica. Comoda per chi si sposta a piedi o con i mezzi, ma anche per chi si muove con la macchina essendo a pochi minuti dalle principali arterie stradali. Rif. 2052-25

Rif: 12 - La Tempocasa di Casalecchio di Reno Centro propone in vendita, in via Corelli, nel cuore di Ceretolo, una villetta a schiera su due livelli inserita in un contesto tranquillo, verde e prevalentemente composto da villette, ideale per chi cerca indipendenza e qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si distingue per gli spazi generosi, la doppia area esterna e l’ottimo potenziale di personalizzazione, rappresentando una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera creare la propria casa su misura. Composizione interna: Piano primo: - ampio soggiorno con accesso diretto a terrazzo e giardino - cucina abitabile con balcone - bagno Piano secondo: -camera matrimoniale con accesso al balcone e bagno privato -camera doppia -camera singola -bagno A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un ampio garage, che grazie alle dimensioni si presta anche a essere trasformato in tavernetta o spazio multifunzionale. Lo spazio antistante l’abitazione consente inoltre il parcheggio di due auto, un valore aggiunto raro e molto ricercato. Internamente la villetta si presenta allo stato originale, offrendo quindi la possibilità di una ristrutturazione completa che permetta di valorizzare al massimo gli spazi e le potenzialità dell’immobile. È già presente un montascale che collega i piani fino al secondo livello, rendendo la casa adatta anche a chi cerca una soluzione più accessibile. Una proposta ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale di pregio, circondata dal verde e composta quasi esclusivamente da villette, con la libertà di modellare la casa secondo i propri gusti ed esigenze. Non perdere questa occasione! Contattaci subito anche via WhatsApp: 3517589005 Tempocasa Via Garibaldi 8 Casalecchio di Reno

Rif: 5 - Nel pieno centro di Casalecchio di Reno, in via Piave, la Tempocasa di Casalecchio di Reno Centro propone in vendita un quadrilocale di 90 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore. Composizione interna: -ingresso -cucina abitabile -soggiorno con balcone -2 camere matrimoniali -bagno -secondo balcone -cantina -garage -posto auto condominiale ad uso esclusivo L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022, con impianti rifatti e infissi in PVC con vetrocamera, garantendo comfort, efficienza e spazi moderni pronti da abitare. Ambienti ben distribuiti, ideali sia per famiglie sia per chi cerca una soluzione comoda e centrale. La posizione è uno dei veri punti di forza: zona centrale, servita da tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici, perfetta per chi desidera vivere Casalecchio senza rinunciare alla praticità. Una soluzione chiavi in mano, spaziosa e ristrutturata, in una delle vie più richieste del centro. Non perdere questa occasione! Contattaci subito anche via WhatsApp: 3517589005 Tempocasa Via Garibaldi 8 Casalecchio di Reno

DOMUS è un progetto innovativo nato per offrire una nuova esperienza abitativa a Casalecchio, unendo design moderno, sostenibilità e comfort. Situato in Via Don Minzoni, in una posizione strategica, il complesso consente di vivere a pochi passi dai servizi essenziali, dalle aree verdi e dai principali collegamenti con Bologna. Un perfetto equilibrio tra innovazione e tradizione, con soluzioni tecnologiche all'avanguardia e un’attenzione particolare alla sostenibilità ambientale. Design moderno ed elegante I colori neutri, nelle gradazioni del beige e del tortora, conferiscono un aspetto raffinato e senza tempo, valorizzato dalla cura nei dettagli e dalla scelta di materiali di alta qualità. Gli ampi spazi e le imponenti vetrate favoriscono la luminosità e la ventilazione naturale, creando un dialogo armonioso tra interni ed esterni. La completa autonomia offerta dalle tre unità abitative permette di vivere nella tranquillità della propria casa, senza rinunciare alla comodità dei servizi circostanti. Villa monofamiliare Elegante villa indipendente su due piani, ideale per chi cerca comfort e stile. L’ampio open space al piano terra unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina in un unico ambiente luminoso e accogliente. Le due camere da letto al piano superiore, insieme a un’ampia stanza multiuso, garantiscono tranquillità e privacy, mentre la presenza di un bagno su ogni livello aggiunge praticità e comfort. Completano la proprietà un garage spazioso e un giardino esclusivo, perfetto per momenti di relax all’aria aperta.

Rif: 15 - La Tempocasa di Casalecchio di Reno centro propone in vendita elegante bilocale completamente e finemente ristrutturato, situato in via Toti, nel pieno centro di Casalecchio di Reno. Una posizione particolarmente ricercata che consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, supermercati, mezzi pubblici, scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi della zona. L'immobile è posto al primo piano di una palazzina in pietravista e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, caratterizzata da finiture moderne, bassi costi di gestione e comfort abitativo. COMPOSIZIONE: -Soggiorno con angolo cottura -Camera matrimoniale -Bagno -Balcone -Cantina -Posto auto condominiale L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione e si presenta in condizioni impeccabili. Sono stati rifatti gli impianti, sostituiti gli infissi con serramenti in PVC e doppio vetro ed è dotato di porta blindata, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Tutte caratteristiche che permettono di acquistare una soluzione moderna, efficiente e pronta per essere abitata fin da subito. Le basse spese condominiali e la posizione centralissima rendono questo immobile particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Posizione centralissima Completamente ristrutturato Impianti rifatti Infissi in PVC con doppio vetro Aria condizionata Riscaldamento autonomo Basse spese condominiali Non perdere questa occasione! Contattaci subito anche via WhatsApp: 3517589005 Tempocasa Via Garibaldi 8 Casalecchio di Reno.

Casalecchio di Reno - Croce - Via Caravaggio: appartamento trilocale di 82mq posto al quinto piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone vista San Luca, due camere da letto matrimoniali, bagno. Impianto di climatizzazione, posto auto condominiale non assegnato. APE: F. Rif. CA598 Euro 250.000

CASALECCHIO DI RENO - VIA CILEA - In zona verde e silenziosa, comoda a tutti i servizi, proponiamo appartamento in ottime condizioni composto da: ingresso su soggiorno con accesso a giardino privato di circa 100 metri, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà la cantina ciclabile. L' appartamento viene venduto completamente arredato ed è dotato di aria condizionata, cancelleti di sicurezza e parquet. Immobile attualmente locato con contratto scadente a febbraio 2029. Ideale anche come investimento. In vendita ad 198.000 Possibilità di acquisto di un garage e posto auto

Rif: 19 - La Tempocasa di Casalecchio di Reno centro propone in vendita grazioso bilocale situato in via Marzabotto, nel cuore della ricercata zona San Biagio. L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, a pochi passi da un'ampia area verde e comodo a tutti i principali servizi della zona. La palazzina si presenta in ottime condizioni e offre un ambiente curato e piacevole da vivere, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. L'appartamento è posto al piano terra e dispone di un giardino privato di circa 30 mq, perfetto per chi desidera uno spazio esterno da sfruttare durante la bella stagione, per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici. L'accesso diretto al giardino dalla zona giorno rende l'ambiente particolarmente luminoso e funzionale. COMPOSIZIONE: -Soggiorno con angolo cottura -Camera matrimoniale -Bagno -Giardino privato di circa 30 mq -Cantina -Garage Internamente l'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un buon comfort abitativo, RISCALDAMENTO AUTONOMO. Gli spazi sono ben distribuiti e rendono l'appartamento ideale sia come prima abitazione sia come investimento. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Giardino privato di circa 30 mq -Zona verde e tranquilla -Vicinanza ai principali servizi -Accesso diretto al giardino dalla zona giorno -Garage e cantina -Palazzina in buone condizioni Una soluzione ideale per chi cerca il comfort di uno spazio esterno privato in uno dei quartieri più apprezzati di Casalecchio di Reno. Non perdere questa occasione! Contattaci subito anche via WhatsApp: 3517589005 Tempocasa Via Garibaldi 8 Casalecchio di Reno.

Via Puccini - proponiamo in vendita trilocale posto a piano terra di piccola palazzina. L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente ed è composto da: ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali (una attualmente adibita a soggiorno), ripostiglio, bagno e cantina al piano interrato. L'immobile è attualmente locato con scadenza 2028. Impianto di riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Posto auto condominiale assegnato. Classe energetica F. Prezzo di vendita: €179.000 Incaricato alla vendita Alan Pattarozzi. Tel. 051 524452 bozanardi@gabetti.it

Proponiamo in vendita quadrilocale sito al piano rialazato con ascensore. L'immobile è composto da ingresso su ampio soggiorno con uscita sul balcone, cucina abitabile, due bagni e due camere da letto. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di climatizzazione. Completano la proprietà una cantina ciclabile ed un garage. Rif. A1591R Richiesta 240.000 euro APE in fase di rilascio

Ampio 5 locali al primo piano, con soffitta, due cantine e garage Casalecchio San Biagio, via Marzabotto. Proponiamo in vendita ampio e luminoso cinque locali con soffitta sito al primo piano in piccola palazzina di soli due piani sprovvista di ascensore . L'immobile è composto da: ingresso in disimpegno, ampio soggiorno e cucina abitabile con accesso al balconcino semi abitabile, disimpegno per la zona notte, comodo ripostiglio, tre camere da letto e bagno. Completano la proprietà una soffitta. due grandi cantine e un garage di 13 mq con basculante elettrico. L'appartamento si presenta in buone condizioni: la porta di ingresso è blindata e dotata di inferriata esterna, gli infissi sono in legno con doppio vetro, dotati di zanzariere. La pavimentazione è in ceramica ed è stata installata l'aria condizionata in soggiorno e in due camere da letto. Volendo sarebbe possibile ricavare comodamente un secondo bagno. Lo stabile si presenta in buone condizioni data la facciata totalmente in pietra a vista. Si tratta di una piccola palazzina, senza ascensore, di soli due piani e sei unità immobiliari. Le spese condominiali ammontano a circa 90 euro mensili. La posizione è comoda, a pochi minuti di auto dal centro di Casalecchio di Reno che è possibile raggiungere sia tramite la principale via Porrettana che tramite via Ronzani. Vicina a vari servizi e infrastrutture rimane circondata dal verde dei colli. L’ampia metratura La disposizione degli ambienti La soffitta di proprietà Il garage

Casalecchio di Reno, via Baracca. Trilocale vista parco, con balcone e garage. Casalecchio di Reno, zona Parco Talon. Proponiamo in vendita appartamento trilocale con vista parco sito al primo piano su cinque, servito da ascensore. L'immobile è composto da: ingresso in disimpegno, tinello e cucinotto con accesso al terrazzo, bagno, due camere matrimoniali. Completa la proprietà un ampio garage, venduto scorporato (quindi a parte) a € 40.000. L'appartamento si presenta in discrete condizioni, ma necessita di alcune migliorie: gli infissi sono in legno con vetro singolo e inferriate, la pavimentazione è in marmo, ad eccezione del bagno dove troviamo la ceramica. Gli impianti sono a norma, il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e le spese comprensive di riscaldamento ammontano a circa 1000 euro l'anno. E' in rifacimento il tetto dello stabile. La posizione è strategica, immersa nel verde ma vicino ad ogni tipologia di attività commerciale e infrastrutture pubbliche. La vicinanza, inoltre, alla SS Porrettana, Asse Attrezzato e Tangenziale permette un'ottima comunicazione con il centro di Bologna e i paesi limitrofi. La posizione è una delle più ambite e richieste di Casalecchio: immersa nel verde del Parco Talon la zona è riservata, tranquilla e silenziosa. Ottimi collegamenti sia per chi si muove a piedi, con la bicicletta o con i mezzi, sia per chi necessita dell'auto, vista la vicinanza alla pista ciclo-pedonale che collega Casalecchio con il centro di Bologna e con le principali arterie stradali quali SS Porrettana, asse attrezzato, tangenziale e autostrada. La Zona del parco Talon L'ampio Garage L'Affaccio sul verde La terrazza

Ampio e luminoso 4 locali con due balconi e garage Proponiamo in vendita in via Colombo, laterale della principale via Marconi, ampio quadrilocale sito al secondo piano su rialzato in uno stabile di tre, sprovvisto di ascensore. L'immobile è così composto: ampio ingresso, due camere da letto matrimoniali, soggiorno con primo balcone, tinello e cucinotto con accesso al secondo balcone e bagno. Completano la proprietà un garage con annessa cantina. L'immobile internamente si presenta in buone condizioni: la pavimentazione e le porte sono originali, mentre sono stati cambiati gli infissi in PVC con triplo vetrocamera. Il riscaldamento è autonomo e i termo sono in ghisa; inoltre nel soggiorno e nel tinello è presente l'aria condizionata. Entrambi i balconi hanno un affaccio interno rivolto totalmente verso le colline e San Luca. Lo stabile è in perfette condizioni grazie soprattutto al rifacimento totale datato 2024: è stato istallato un moderno cappotto termico. L'immobile infatti gode di una classe energetica B, ciò permette anche la possibilità di accedere, a chi dovesse far mutuo, alle agevolazioni per i "mutui Green". La posizione è ottima, sulla centralissima via Marconi, a pochi passi dal grande parco Rodari e dalla stazione dei treni. Comoda a tutti i principali servizi sia per chi si muove a piedi o usando i mezzi pubblici, sia per chi si sposta con l’auto. Il rifacimento del palazzo tramite il superbonus 110% L'ampia metratura La presenza di due balconi La zona centrale e ottimamente servita

Villetta a schiera completamente ristrutturata con doppio giardino, mansarda e garage Proponiamo in vendita graziosa villetta a schiera disposta su più livelli. L'immobile è così composto: al pianto terra ingresso in disimpegno, soggiorno e cucina open space con piccolo balconcino che da accesso al giardino posteriore, e bagno; al primo piano tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e bagno. All'ultimo piano una grande mansarda con travi a vista e velux. Al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna open space (con predisposizione della seconda cucina) con due ambienti, entrambi finestrati, di cui uno accesso al giardino; è presente un terzo bagno. Completano la proprietà due spaziose aree esterne: la prima, principalmente pavimentata, antistante l'immobile e la seconda molto ampia sul retro. Nel giardino sul retro è presente un garage di 21 mq (accessibile tramite servitù di passaggio) ed una scala privata che da accesso al lungo fiume. L'immobile è stato completamente ristrutturato. Pavimentazione in parquet ovunque, meno che nei bagni e in taverna dove troviamo un moderno gress porcellanato; in mansarda è posato un cotto rustico. Tutti gli impianti sono stati completamente rifatti così come gli infissi in PVC con triplo vetro camera a taglio termico. Sono state sostituite tutte le porte interne ed è stata cambiata anche la porta d'ingresso blindata. Lo stabile elegante si presenta in ottimo stato visto che la facciata, in intonaco, è stata completamente rifatta; si accede al cortile anteriore tramite un cancello pedonale in ferro battuto e una comoda scaletta di pochi gradini porta all'ingresso principale. Nel cuore del quartiere Garibaldi la posizione è comoda e strategica: a poca distanza dall'imbocco di asse attrezzato, tangenziale e autostrada, rimane a meno di cinque minuti di macchina dalla SS Porrettana. Circondata da zone verdi, è comunque ben collegata a tutti i principali servizi e alle infrastrutture. Anche muovendosi a piedi o in bicicletta è possibile raggiungere comodamente il centro di Casalecchio di Reno, il centro commerciale Meridiana e la stazione dei treni. L'ingresso indipendente Gli spazi verdi privati La completa e recente ristrutturazione interna ed esterna La zona ricercata e ben servita

Ampio quadrilocale con cantina e garage Proponiamo in vendita, in via Manin, strada interna ma allo stesso tempo centrale del quartiere Garibaldi, ampio appartamento sito al piano rialzato in uno stabile di tre. L'immobile ha un ottima disposizione degli spazi: ingresso arredabile, tinello e cucinotto, disimpegno che conduce all'ampia soggiorno, due camere da letto matrimoniali e bagno. L’ampiezza degli spazi e la loro distribuzione si prestano ad eventuali personalizzazioni per chi, per esempio, ha esigenza di avere tre camere da letto e valuta una zona giorno con cucina a vista. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un garage. L'immobile si presente in buone condizioni con qualche miglioria da poter apportare. La porta di ingresso è blindata, gli infissi sono in PVC con doppio vetro camera e l’impianto elettrico è stato rifatto negli anni ‘90. Il riscaldamento è centralizzato e i termosifoni sono termoconvettori. È inoltre presente l'aria condizionata nel tinello e nel disimpegno. Lo stabile in pietra a vista si presenta in ottime condizioni. Per accedere al garage, tramite cancello elettrico, c'è un ampio corsello che permette di manovrare comodamente l’auto. Nel cuore del quartiere Garibaldi, la posizione è comoda e strategica: a poca distanza dall'imbocco di asse attrezzato, tangenziale e autostrada, rimane a meno di cinque minuti di macchina dalla SS Porrettana. Circondata da zone verdi, è comunque ben collegata a tutti i principali servizi e alle infrastrutture; anche muovendosi a piedi o in bicicletta è possibile raggiungere comodamente il centro di Casalecchio di Reno, il centro commerciale Meridiana e la stazione dei treni. La zona è ben servita dai mezzi pubblici. L'ottima distribuzione degli spazi La zona servita e centrale La presenza del garage L'ampia metratura

Ampio quadrilocale con spazioso terrazzo. Proponiamo in vendita in via Andrea Costa ampio e luminoso quadrilocale in stabile di soli tre appartamenti. L’immobile è composto da ingresso, bagno, cucina, due camere da letto matrimoniali, soggiorno doppio di 34mq e grande balcone di 12mq. Completa la proprietà un'ampia cantina di 24mq. L’appartamento è dotato di due ingressi e il fatto che si tratti di un immobile solo per tutto il piano lo rende ottimale per una divisione in due immobili più piccoli. L'immobile si presenta da ristrutturare anche se ben tenuto: gli infissi sono in legno in vetro singolo, i pavimenti sono in ceramica e la porta è rinforzata ma non blindata. Gli scuri delle finestre lato strada sono stati rifatti. Lo stabile è in ottime condizioni: quest'anno è stato rifatto il tetto e nel 2015 la facciata. Il vano scale è stato imbiancato, sono state cambiate le luci ed è stata installata la predisposizione al piano per due impianti elettrici autonomi. La zona è una delle più ambite e richieste di Casalecchio: la vicinanza al fiume e al parco Talon rende il contesto riservato, tranquillo e silenzioso. La posizione è ottima sia per chi si muove a piedi o con i mezzi, sia per chi necessita dell'auto. Le basse spese di gestione Il condominio di sole 3 unità La vista sul verde e la zona silenziosa La metratura e la possibilità di dividere l'immobile

VILLA INDIPENDENTE VIA DEL FANCIULLO In contesto residenziale riservato e ben abitato, proponiamo in vendita villa indipendente libera su quattro lati, circondata da 200 mq di giardino privato. Perfetta per chi cerca 2 appartamenti indipendenti. La proprietà si sviluppa su circa 220 mq abitativi, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. PRIMO RIALZATO: Ingresso su un soggiorno di generosa metratura, cucina abitabile separata, e disimpegno con accesso alle 2 spaziose camere matrimoniali con parquet e, separatamente, il bagno con vasca. PRIMO PIANO Accesso separato in cui troviamo ulteriori spazi versatili come taverna con cucina al pian mezzato, con accesso diretto alle cantine; salendo le scale al primo piano si trova il soggiorno, una cucina abitabile molto spaziosa con accesso al terrazzo, dal disimpegno, si accede alle tre camere da letto, di cui 2 matrimoniali, e una cameretta e al doppio servizio di cui uno con doccia. Il giardino garantisce privacy e vivibilità, con area verde, zona pavimentata e barbecue in muratura, perfetto per momenti conviviali all’aperto. Completa la proprietà un garage di 25 mq, proposto a € 30.000. Una soluzione per chi desidera indipendenza, spazio e qualità abitativa, a pochi minuti da Bologna. PERCHÈ ACQUISTARLA -Perfetta soluzione per chi cerca due appartamenti vicini ma separati - Ampio giardino privato -Garage doppio - Giardino, Terrazzo e Camino.

Ampio cinque locali con due bagni, terrazzino e ampio garage Proponiamo in vendita in via Ronzani, zona centrale ma al contempo circondate dal verde, ampio appartamento posto al terzo piano in uno stabile di quattro servito da ascensore. L'immobile ha un ottima distribuzione degli spazi: ampio ingresso che disimpegna i vari ambienti, cucina abitabile con primo balcone di servizio, soggiorno con accesso al terrazzino semi-abitabile; disimpegno notte, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un garage. L'immobile è tenuto in buone condizioni ma presenta pavimenti in cotto, infissi in legno con vetro singolo e porte originali; richiede quindi di essere ammodernato. Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti i termoconvettori. Nelle spese condominiali sono incluse le spese di acqua calda (circa 600€) e il riscaldamento (1500€). Lo stabile si presente in ottime condizioni; sono presenti dei posti auto ad uso esclusivo dei condomini di via Ronzani ed è circondato da un ampio giardino condominiale. Oltre l'accesso per i garage da via Ronzani stessa, è possibile entrare anche da via Del Lido. La zona è una delle più tranquille e silenziose di Casalecchio: è circondata dal verde pubblico (siamo a pochi passi dal Lido di Casalecchio e dal Parco Talon) ed è servita da ogni tipologia di attività commerciale e infrastruttura pubblica; comoda ai servizi ma silenziosa e lontana dal traffico. L'ampia metratura La presenza del terrazzino semi-abitabile Il garage di proprietà Le tre camere da letto

NUDA PROPRIETA': Quadrilocale con balcone Via Boccherini, Ceretolo. Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un appartamento quadrilocale sito al secondo piano in uno stabile di quattro. L'immobile è composto da ingresso in disimpegno con comodo ripostiglio, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone (con vista sul verde e sulla cupola di San Luca), disimpegno per la zona notte, due grandi camere e bagno. Completa la proprietà una cantina ciclabile. L'appartamento si presenta in buone condizioni. La porta è blindata con chiusura automatizzata, gli infissi sono in pvc con doppio vetro, la pavimentazione è in ceramica. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e sono presenti tre split per l'aria condizionata, Vista l'altezza di 3.00 metri degli ambienti è stato possibile realizzare un controsoffitto per ottimizzare il riscaldamento e garantire una maggiore insonorizzazione. L'immobile è inoltre dotato di un sistema di allarme Verisure. La palazzina si presenta in buone condizioni. Sono recentemente stati rifatti i campanelli ed è stato istallato il videocitofono in ogni appartamento. Sono presenti dei posti auto a rotazione, stabiliti in fase di assemblea condominiale. Lo stabile è dotato di ascensore ad uso dei condomini possessori di chiave. La posizione è strategica, in una strada interna, lato collina, rispetto alla principale via Bazzanese. La zona è bel collegata con il centro di Bologna grazie alla fermata della linea suburbana che collega Vignola alla stazione Centrale, e da diverse linee autobus. A pochi minuti di macchina dallo svincolo dell'asse attrezzato, della tangenziale e dell'autostrada, è comoda a tutti i principali servizi. Grazie anche alla nuova pista ciclabile prolungata nel 2019 è possibile raggiungere in pochi minuti tutti i centri commerciali, sia di Zola Predosa che di Casalecchio di Reno quali Meridiana e Shopville Gran Reno. La zona ben servita da ogni tipo di infrastruttura pubblica è comunque circondata dal verde. L'ottima distribuzione degli spazi La vista sul verde Il piano comodo La zona comoda e servita