Case in vendita a Casalecchio Di Reno

[Rif. DV-13098] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Martiri di Piazza Fontana, nel comune di Casalecchio di Reno. L'immobile, costruito nel 2002, si sviluppa su una superficie di circa 73 mq ed è caratterizzato da una disposizione interna pratica e ben organizzata. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone. Sulla destra si sviluppa la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta ideale per bambini, ospiti o studio e un bagno finestrato con doccia. L'appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori a metano, esposizione esterna che garantisce una buona luminosità e viene venduto arredato. Completano le dotazioni porta blindata, fibra ottica, armadi a muro e ascensore. La presenza di cantina aggiunge ulteriore comodità e funzionalità alla proprietà. Inoltre c'è la possibilità di acquistare a parte un garage al prezzo di 39.000 euro. La posizione in Via Martiri di Piazza Fontana, a Casalecchio di Reno, rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto residenziale tranquillo e ben servito. Nelle vicinanze si trovano aree verdi, servizi e collegamenti, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca comfort e qualità della vita a pochi minuti da Bologna.

Un attico dove la qualità della vita incontra il valore nel tempo. Recuperare il proprio tempo. Sappiamo quanto sia difficile staccare davvero dopo una giornata intensa tra impegni professionali e il dinamismo di Bologna. Questo attico è stato concepito per chi cerca una dimensione abitativa superiore, dove il rientro a casa coincide con il recupero delle proprie energie. Non è solo un appartamento, ma uno spazio progettato per offrire silenzio, luce naturale e un comfort che permette di vivere al meglio i propri momenti privati. Spazi razionali e vivibilità esterna L'appartamento si distingue per ambienti ampi e una luminosità costante in ogni ora del giorno. Il salone, spazioso e accogliente, è il luogo ideale per il relax quotidiano, mentre la cucina abitabile separata garantisce la massima funzionalità. L’elemento centrale della proprietà è la terrazza perimetrale di 54 mq: una vera estensione della casa all'aperto, perfetta per cene in totale privacy o per ricreare un angolo verde esclusivo. La zona notte assicura la massima riservatezza, con una suite padronale dotata di cabina armadio e bagno privato. La scelta del parquet in tutti gli ambienti e l'adozione del riscaldamento a pavimento riflettono un'attenzione particolare per i materiali e il benessere termico. Un contesto strategico e servito Vivere qui significa trovarsi nel cuore di una delle zone più ambite di Casalecchio di Reno. La comodità ai servizi del centro si unisce alla vicinanza immediata al Parco della Chiusa, offrendo un equilibrio perfetto tra urbanità e natura. L’immobile, in Classe Energetica C, è già allineato alle normative europee, garantendo un valore immobiliare protetto nel tempo e consumi contenuti. Una scelta d'investimento lungimirante L'immobile è attualmente locato fino a dicembre 2028. Questa condizione rappresenta un’opportunità strategica per una coppia giovane che desidera pianificare il proprio futuro con calma, assicurandosi oggi un oggetto di pregio con una rendita sicura, per poi disporne come propria residenza definitiva nel medio periodo. Soluzioni con queste caratteristiche e in questa posizione specifica hanno solitamente una permanenza molto breve sul mercato. Contattaci per fissare un sopralluogo e valutare di persona il valore e l'atmosfera di questo attico. NOTA: Le immagini degli interni sono rielaborate digitalmente a fini illustrativi. Classe energetica C - IPE 151,68- già in linea con le normative Ue “Case Green” previste nei prossimi anni. Richiesta € 408.000 - Volendo garage doppio a € 38.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi un nuovo immobile dovendo vendere il proprio.

GRIMALDI STORE LECCE Vico Dei Fieschi 16 - 73100 NUOVA MERIDIANA PRESTIGE Nel prestigioso complesso residenziale Nuova Meridiana Prestige, a pochi passi dal Centro Meridiana, punto di riferimento per lo shopping, i servizi e il tempo libero nella provincia di Bologna, proponiamo una residenza esclusiva che coniuga eleganza contemporanea, tecnologia avanzata e qualità costruttiva di alto livello. Situata al quinto piano, l'abitazione si distingue per un'architettura raffinata, ampie superfici vetrate a tutta altezza e una straordinaria luminosità naturale che valorizza ogni ambiente, regalando al contempo una vista panoramica di grande fascino. L'ingresso introduce a una scenografica zona living open space, caratterizzata da volumi generosi e da un'atmosfera sofisticata. La cucina a vista, perfettamente integrata nell'ambiente, è stata realizzata con materiali di eccellenza e dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Dalla zona giorno si accede direttamente a due splendide terrazze, autentici salotti all'aperto pensati per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy. Gli spazi esterni sono impreziositi da un elegante progetto paesaggistico con essenze ornamentali e impianto di irrigazione automatizzato gestito da sistema domotico. La zona notte ospita tre camere da letto e quattro bagni, rifiniti con materiali ricercati e soluzioni di design che esprimono un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità. Completano la proprietà un ampio garage di circa 90 mq e una cantina di circa 15 mq. L'appartamento di nuova costruzione, mai abitato, è dotato delle più avanzate tecnologie per il comfort abitativo: sistema di domotica integrata per la gestione di luci, tapparelle e automazioni, rete dati cablata e wireless distribuita in tutti gli ambienti, impianto multimediale con televisori installati in ogni stanza e soluzioni tecnologiche di ultima generazione. L'immobile verrà venduto arredato. Finiture e dotazioni di prestigio Pavimenti e rivestimenti Parquet Listone Giordano posa a spina ungherese Finiture decorative di pareti e soffitti realizzate da Paolo Flori Atelier in calce fine Pavimentazioni esterne Déco Ultrashield Cucina Cucina Valcucine Piano cottura Bora con aspirazione integrata Forno a vapore Bora X BO Elettrodomestici Miele Sistema di filtraggio acqua GROHE Blue Arredi e complementi Librerie in metallo Teco Divani Arketipo Salotto outdoor Gervasoni Poltroncine Crinoline di Patricia Urquiola Sedie Cesca di Marcel Breuer Tappeti Mohebban e Massimo Alba Tende Licia Corsini Tavolo in Onice Verde del Brasile Bagni Ceramiche Mutina Rubinetterie Gessi Tecnologia Sistema domotico Vimar Illuminazione intelligente Philips Hue Televisori Samsung The Frame con cornici DecoTvFrames Inserita in un contesto residenziale esclusivo, la proprietà è circondata da un grande parco privato attrezzato con alberature ad alto fusto, siepi ornamentali, percorsi ciclopedonali e aree di incontro, offrendo un perfetto equilibrio tra natura, servizi e qualità della vita. Una residenza rara sul mercato, pensata per chi ricerca comfort, design, innovazione e prestigio in una delle realtà residenziali più apprezzate dell'area bolognese. Per ulteriori informazioni GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

CASALECCHIO DI RENO – VIA CILEA In una delle zone più verdi e tranquille di Casalecchio di Reno, comoda a tutti i principali servizi e collegamenti, proponiamo in vendita grazioso appartamento in ottime condizioni, ideale sia come abitazione che come investimento. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto a uno splendido giardino privato di circa 100 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, a seguire troviamo una cucina abitabile,una camere da letto e un bagno. A servizio dell'abitazione sono presenti una comoda cantina ciclabile e un garage. È inoltre disponibile, su richiesta, la possibilità di acquistare un posto auto. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è dotato di numerosi comfort, tra cui aria condizionata, parquet e cancelletti di sicurezza. Immobile attualmente locato con contratto in scadenza a febbraio 2029, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera un investimento già a reddito. In vendita ad €225.000

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Se stai cercando un investimento immobiliare ad altissimo rendimento o la prima casa perfetta per un single, abbiamo l'opportunità che rivoluzionerà il tuo modo di vivere e investire! Chiamaci!!! Ampio monolocale divisibile di recente costruzione con ottime finiture interne e doppio terrazzo abitabile. L’immobile nuovo, è composto da un unico ambiente luminoso con accesso a due terrazzi abitabili, ideali per momenti di relax all’aperto e di un ampio bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina ciclabile situata al piano interrato. Classe energetica A4, indice di alta efficienza e risparmio energetico. Assolutamente da vedere!!! La zona è una delle più richieste di Casalecchio. La vicinanza al parco Talon rende il contesto riservato, tranquillo e silenzioso; lo stabile si trova a pochi passi dal percorso ciclopedonale e collega Casalecchio al centro di Bologna. La zona inoltre è ottimamente servita da ogni attività commerciale e infrastruttura pubblica. Comoda per chi si sposta a piedi o con i mezzi, ma anche per chi si muove con la macchina essendo a pochi minuti dalle principali arterie stradali. Rif. 819-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

In contesto tranquillo e silenzioso, ma a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo appartamento accogliente e pronto da vivere, situato al piano rialzato con ingresso al palazzo dotato di rampa per disabili, ideale anche per chi cerca comodità e accessibilità. L’ingresso si apre su una piacevole zona giorno con cucinotto, mentre la sala è valorizzata da un balcone lungo e vivibile. Alla vostra sinistra la prima camera matrimoniale con affaccio interno (dunque silenzioso). La zona notte offre un'altra camera matrimoniale ben separata e un bagno finestrato ristrutturato con box doccia in vetro. Completano l’immobile finiture moderne (porte nuove, gres porcellanato, infissi in legno con doppi vetri). Sicurezza e comfort (porta blindata, videocitofono, tapparelle elettriche, impianti a norma) e la comodità di cantina e possibilità di acquisto garage a parte. Stabile ben tenuto con riscaldamento centralizzato con contacalorie. Zona strategica: scuole, mezzi e supermercati vicino a casa, in un contesto residenziale riservato. Una casa che unisce comfort, praticità e qualità della vita. L’immobile si distingue per una serie di caratteristiche che ne aumentano il valore e la vivibilità: - Doppia esposizione, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata - Porte interne nuove di design, che donano un tocco moderno e curato - Pavimenti in gres porcellanato, resistenti ed eleganti - Infissi in legno con doppi vetri, per comfort termico e acustico - Porta blindata e videocitofono, per la massima sicurezza - Tapparelle elettriche - Impianto elettrico a norma - Garage 20.000€.

Nel cuore di una delle zone più verdi e servite di Casalecchio di Reno, al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, presentiamo un trilocale di 80 mq recentemente ristrutturato e pronto da vivere. Entrando nell'appartamento verrai accolto da una zona giorno dal taglio moderno. Il soggiorno con angolo cottura è stato progettato per chi ama l’essenzialità e l’ordine: è uno spazio raccolto e molto funzionale dove tutto è a portata di mano e ogni centimetro è sfruttato con intelligenza. Qui una porta finestra inonda l’ambiente di luce naturale e conduce direttamente sul balcone, che amplia visivamente l'area living. A differenza di molte costruzioni moderne, qui la zona notte non scende a compromessi. Troverai due camere matrimoniali ampie e accoglienti, capaci di ospitare non solo letti king-size, ma anche grandi armadiature o un angolo scrivania per lo smart working. Il bagno, ristrutturato con cura, offre un box doccia moderno e finiture contemporanee. Completa la proprietà una comodissima cantina ciclabile. Grazie alla ristrutturazione totale del 2016 e ai nuovi infissi in PVC con doppio vetro, l’appartamento vanta una Classe Energetica D, essendo così già allineato con le normative europee "Case Green" e protetto dai rincari energetici. Le spese condominiali contenute (circa 100€ al mese), la disponibilità di includere nella trattativa l'arredo completo e la location strategica (Scuole, supermercati e tangenziale a un passo, ma con la pace di un affaccio residenziale) rendono questo immobile perfetto per una giovane coppia o per chi cerca un immobile da mettere a reddito con zero spese di ripristino. Richiesta € 239.000 Se per comprare questa casa hai bisogno di vendere la tua, non preoccuparti. Con il nostro servizio CAMBIO CASA by MONDORE, ti seguiamo in ogni fase del percorso, coordinando i tempi per garantirti un passaggio sereno e senza intoppi.

A pochi passi dal Parco Talon, in una delle zone più apprezzate di Casalecchio di Reno per tranquillità, servizi e qualità della vita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura posto al primo piano di un condominio servito da ascensore. L’abitazione, caratterizzata da spazi generosi e da una distribuzione interna estremamente razionale, si sviluppa su circa 170 mq e offre ambienti luminosi e ben arieggiati grazie alla tripla esposizione. Il soggiorno, ampio e accogliente, dialoga con gli spazi esterni rappresentati da un balcone e da un piacevole terrazzino vivibile, mentre la cucina abitabile rimane separata e perfettamente fruibile nella quotidianità familiare. La zona notte ospita tre camere matrimoniali di ottime dimensioni, due bagni e un comodo ripostiglio, elementi che rendono l’immobile ideale per nuclei familiari alla ricerca di comfort e funzionalità senza rinunciare all’eleganza degli ambienti. Completa la proprietà una cantina. Disponibile anche garage al prezzo di 30.000 euro. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il contesto verde e riservato del Parco Talon, la vicinanza ai principali servizi, alle scuole, ai collegamenti con Bologna e alle aree pedonali rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un ambiente residenziale di qualità, immerso nel verde ma perfettamente connesso alla città. Contattaci per informazioni e visite allo 051 0958169!

La Tempocasa di Casalecchio di Reno centro propone in vendita ampio quadrilocale situato in via Marconi, nel pieno centro di Casalecchio di Reno, una delle vie più richieste e servite della zona. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: negozi, supermercati, fermate dell’autobus, servizi, scuole e attività commerciali sono comodamente raggiungibili a piedi, rendendo la soluzione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla comodità quotidiana. L’appartamento è posto al secondo piano servito da ascensore, all’interno di un contesto comodo e ben abitato. Gli ambienti presentano metrature generose e una distribuzione interna estremamente funzionale, con ottime possibilità di personalizzazione grazie agli spazi ampi e ben sfruttabili. COMPOSIZIONE: -Ampio soggiorno -Cucina -Balcone abitabile -2 Camere matrimoniali -Bagno -Cantina -Garage L’immobile si presenta allo stato originale ma offre un grande potenziale di ristrutturazione. Grazie all’ampia metratura è infatti possibile realizzare una splendida zona giorno open space di circa 40 mq con affaccio sui colli, creando un ambiente moderno, luminoso e particolarmente ricercato. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, una posizione centralissima e la possibilità di personalizzare la casa secondo le proprie esigenze, in una delle zone più comode e richieste di Casalecchio. Non perdere questa occasione! Contattaci subito anche via WhatsApp: 3517589005 Tempocasa Via Garibaldi 8 Casalecchio di Reno

- TRILOCALE LUMINOSO A SAN BIAGIO - In una delle zone residenziali più tranquille e servite di San Biagio, precisamente in Via Pietro Micca, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e funzionale, inserito in un contesto curato e circondato da piacevoli aree verdi condominiali. La vista aperta sul verde e sui colli dona all’abitazione una sensazione di tranquillità e respiro, difficile da trovare in soluzioni di questa fascia di prezzo. Internamente l’appartamento presenta ambienti ben distribuiti e facilmente personalizzabili. L’ingresso conduce alla zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, rendendo l’ambiente particolarmente luminoso e piacevole. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni, una seconda stanza versatile utilizzabile come camera, studio o salottino, oltre a un bagno finestrato. La soluzione si presenta in buono stato generale e offre un’ottima base per chi desidera personalizzarla secondo il proprio gusto, mantenendo una distribuzione degli spazi pratica e adatta sia a una giovane coppia, sia a una famiglia, sia a chi cerca un investimento solido in una zona residenziale richiesta. Completano la proprietà cantina e garage, elementi sempre più ricercati e fondamentali per vivere comodamente la zona. Il contesto è silenzioso, ben abitato e comodo ai principali servizi: scuole, negozi, supermercati, mezzi pubblici e collegamenti verso Bologna e Casalecchio sono facilmente raggiungibili. Una soluzione interessante per chi cerca spazio esterno, luminosità, tranquillità e pertinenze incluse, a un prezzo competitivo. Prezzo: €229.000 Garage e cantina inclusi.

- CASALECCHIO DI RENO - GARIBALDI - TAGLIO INTROVABILE - In una delle zone più richieste e servite di Casalecchio di Reno, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, situato in una posizione centrale e strategica in un contesto residenziale ordinato e ben mantenuto. L’immobile si distingue per la distribuzione regolare degli spazi, che consente una facile personalizzazione e una valorizzazione concreta in fase di ristrutturazione. COMPOSIZIONE: - Ampio ingresso da arredare - Soggiorno di generose dimensioni, molto luminoso - Tinello ampio con cucinotto - Due camere matrimoniali - Bagno finestrato -Balcone POTENZIALE: Grazie alla metratura e alla disposizione interna, l’immobile offre la possibilità di realizzare: - Terza camera da letto -Secondo bagno - Ampia zona giorno open space moderna - Una soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera un immobile da personalizzare con un alto margine di valorizzazione. ACCESSORI: - Due cantine di proprietà - Garage acquistabile a parte a €25.000 CONTESTO E POSIZIONE: Via Garibaldi: posizione strategica, comoda a tutti i servizi principali, negozi, mezzi pubblici, scuole e aree verdi. Una zona perfetta per chi cerca praticità quotidiana senza rinunciare alla tranquillità. PERCHÉ ACQUISTARLO: - Metrature difficili da trovare oggi - Possibilità concreta di personalizzazione - Ideale per famiglie (fino a 3 camere + 2 bagni) - Ottimo anche come investimento - Accessori fondamentali (cantine + garage).

A Casalecchio di Reno, in Via Paganini 9, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 95 mq, al primo piano di una palazzina con ascensore. L’appartamento è composto da ingresso su disimpegno, tinello con cucinotto, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà un grande terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. Immobile da ristrutturare, con ottime possibilità di personalizzazione. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi in zona comoda e servita. EURO 215.000 Rif.: 02/DS Gabetti Porta Santo Stefano Tel: 0514989858 bosantostefano@gabetti.it

Rif: 9 - QUADRILOCALE - ZONA GARIBALDI CLASSE ENERGETICA B - POSSIBILITà DI TERZA CAMERA In una delle vie più richieste e centrali di Casalecchio di Reno, la Tempocasa di Casalecchio di Reno Centro propone in vendita ampio quadrilocale situato al quarto piano con ascensore (che parte dal primo piano) di una palazzina di quattro piani complessivi, recentemente oggetto di completa riqualificazione (cappotto termico, tetto e grondaie) con classe energetica B. Il contesto è curato e perfettamente servito, con tutti i principali servizi del centro raggiungibili comodamente a piedi. L’immobile si distingue per la grande luminosità e la generosa metratura, caratteristiche che permettono una facile e concreta trasformazione in un quadrilocale con terza camera da letto, ideale per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio aggiuntivo. COMPOSIZIONE INTERNA: Ingresso su ballatoio, utilizzabile anche come balconcino Ampio salone con due grandi finestre, estremamente luminoso Cucina abitabile separata 2 Camere matrimoniali Ampio bagno finestrato Ripostiglio, ideale per realizzare una cabina armadio o piccolo studio Cantina di 12 mq Posti auto condominiali L’appartamento si presenta nello stato originale ma è stato mantenuto con grande cura nel tempo, risultando ordinato e subito abitabile. Sono già stati eseguiti interventi importanti come infissi nuovi in PVC TRIPLO VETRO e RISCALDAMENTO AUTONOMO con caldaia rifatta, che garantiscono un eccellente livello di efficienza energetica e comfort abitativo. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, luminosità e una posizione davvero centrale all’interno di una palazzina completamente riqualificata, con bassi costi di gestione e ottime potenzialità di personalizzazione. Non perdere questa occasione! Contattaci subito anche via WhatsApp: 3517589005 Tempocasa Via Garibaldi 8 Casalecchio di Reno

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di circa 91 mq situato al primo piano di una piccola palazzina di sole 6 unità abitative, dotata di montascale, in un contesto tranquillo. La soluzione si distingue per la presenza di un balcone abitabile, della cantina e del posto auto al piano terra, oltre che per la buona distribuzione degli spazi interni. La consegna dell'immobile sarà a Febbraio 2027. L’immobile è tenuto in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito, pur offrendo la possibilità di interventi di ammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla cucina abitabile, al soggiorno luminoso e dotato di accesso all'ampio balcone e alla zona notte, che è composta da 2 camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre a un bagno finestrato con doccia. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, elementi che garantiscono comfort, gestione indipendente dei consumi e basse spese condominiali annue. L’immobile si trova in Via Caravaggio 25, nella zona Croce di Casalecchio di Reno, un’area residenziale molto apprezzata per la comodità ai servizi e ai collegamenti. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, negozi, farmacie e aree verdi, tutti facilmente raggiungibili anche a piedi. Ottimi i collegamenti con Bologna grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e alle fermate dei mezzi pubblici, che permettono di spostarsi rapidamente verso il centro città e i comuni limitrofi. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un appartamento funzionale, con spazi ben distribuiti e accessori fondamentali, in una zona comoda e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo immobile. Rif. 1503-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Casalecchio di Reno:Scopri un'opportunità unica nel cuore di Casalecchio di Reno, una delle zone più ricercate della provincia di Bologna. In una piccola palazzina recentemente costruita, proponiamo in vendita un appartamento impeccabilmente mantenuto al secondo piano servito da ascensore. Con una superficie totale di 84 mq, l'immobile si compone di un luminoso ingresso che conduce ad un ampio soggiorno perfetto per momenti conviviali e rilassanti con cucinotto separato e funzionale. L'appartamento offre due spaziose camere da letto ideali per famiglie o come studio professionale. Completano la proprietà due bagni moderni e ben rifiniti, oltre a due logge dove poter godere del sole e dell'aria fresca, e 1 cantina. Le spese condominiali sono contenute (80 euro mensili), mentre il riscaldamento autonomo garantisce comfort personalizzato durante tutto l'anno. Inoltre, l'impianto fotovoltaico rappresenta una soluzione ecologica ed economica per le tue esigenze energetiche quotidiane; non dimentichiamo gli eleganti tendoni esterni che offrono privacy e protezione dal sole. Per chi desiderasse ulteriore spazio per il parcheggio c'è anche la possibilità d'acquisto del garage. Posizionato strategicamente vicino ai principali servizi pubblici e commerciali, questo appartamento è ideale sia per famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare alla

Rif: 20 - Trilocale recente con terrazzo abitabile, doppi servizi e garage In una delle zone residenziali più apprezzate di Casalecchio di Reno, immersa nel verde e caratterizzata da costruzioni moderne, proponiamo in vendita un elegante ampio trilocale situato al primo piano con ascensore di una palazzina del 2007, in ottime condizioni. L’immobile si presenta curato e ben mantenuto, con spazi funzionali con possibilità di creare un soggiorno con angolo cottura di 26 mq , ambienti molto luminosi, ideali per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Composizione interna: -Soggiorno con cucina per un totale di circa 26 mq -Balcone abitabile, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto -Camera matrimoniale con bagno privato e secondo balcone -Camera doppia -Secondo bagno -Cantina Completa la proprietà la possibilità di acquistare un garage a €20.000 con bocca di 2,20 m Caratteristiche: -Cappotto termico esterno (ottimo isolamento) -Classe energetica stimata elevata -Infissi in legno con doppio vetro -Split aria condizionata - Contesto moderno e ben abitato Soluzione ideale per chi desidera un appartamento pronto da abitare, in una zona verde e riservata, con spazi ben distribuiti e ottima luminosità. Non perdere questa occasione! Contattaci subito anche via WhatsApp: 3517589005 Tempocasa Via Garibaldi 8 Casalecchio di Reno

La Tempocasa di Casalecchio di Reno centro propone in vendita ampio quadrilocale situato al secondo piano servito da ascensore, in via dell’Esperanto, in zona super centrale, adiacente a via Garibaldi, comoda a tutti i principali servizi a piedi. L’immobile è internamente composto da: COMPOSIZIONE: Tinello Cucinotto Soggiorno 2 ampie Camere matrimoniali Balcone Bagno Cantina Va completare l'immobile un ampio garage alla cifra di 20.000 € L’appartamento si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. È infatti possibile realizzare un moderno soggiorno con angolo cottura e ricavare 3 camere da letto. RISCALDAMENTO AUTONOMO PERCHE’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Zona super centrale e strategica -Adiacente a via Garibaldi -Presenza dell’ascensore -Ottima metratura -Ampie possibilità di personalizzazione -Ideale sia come abitazione che come investimento Non perdere questa occasione! Contattaci subito anche via WhatsApp: 3517589005 Tempocasa Via Garibaldi 8 Casalecchio di Reno

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, composto da 5 locali per una superficie di circa 144mq, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. La soluzione si distingue per la presenza di 2 balconi, 1 posto auto coperto di proprietà di 21mq al piano seminterrato e cantina di 9mq. L’immobile degli anni '70 si presenta in buono stato di manutenzione ed è abitabile da subito, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e modernizzazione. L’appartamento si apre su un ingresso con disimpegno che conduce ai vari ambienti della casa: la zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto al primo balcone e da una sala da pranzo separata con cucinotto/tinello; mentre la zona notte ospita 2 camere matrimoniali, una delle quali con accesso al secondo balcone, 1 camera doppia e 2 bagni entrambi finestrati, garantendo comfort e praticità anche per nuclei familiari numerosi. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie installati nel 2016 e l'utenza è quindi compresa nelle spese condominiali annue. Nel 2002 sono state ristrutturate le facciate esterne, le terrazze e le guaine delle mansarde, mentre nel 2025 è stata messa la predisposizione del videocitofono e rifatti gli impianti elettrici e la certificazione antincendio dei posti auto interni siti al piano seminterrato del condominio. I lavori interni all'appartamento invece (cucina, rifacimento bagni, impianto elettrico) sono stati eseguiti nel 1992. L’immobile è situato in Via dello Sport 3/3, a Casalecchio di Reno, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, parchi, impianti sportivi e tutti i principali servizi di quartiere. La posizione è particolarmente comoda anche per chi si sposta quotidianamente, grazie alla presenza di fermate dell’autobus raggiungibili in pochi minuti a piedi e ai collegamenti rapidi verso Bologna e le principali arterie stradali. La stazione ferroviaria di Casalecchio di Reno è facilmente accessibile e rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso, all’ultimo piano, con accessori fondamentali come balconi, posto auto coperto e cantina, in una delle zone più richieste di Casalecchio di Reno. Contattaci per fissare una visita e valutare di persona le potenzialità di questo immobile. Rif. 1193-25

Inserita nel contesto residenziale di Casalecchio centro proponiamo villa monofamiliare di recente costruzione. L’immobile, una villa di concezione ultra moderna, è l’ideale per famiglie numerose che non vogliono rinunciare alla comodità del centro città e di tutti i servizi. L’accesso all’immobile avviene mediante un’area cortiliva di proprietà; una magnifica porta oikos divide l’esterno con l’ingresso all’abitazione. Il primo ambiente è un disimpegno arredabile con armadio guardaroba e bagno di servizio in mosaico sicis, ampio soggiorno con caminetto a gas e zona pranzo con cucina su misura dotata di bancone per la colazione; al piano troviamo inoltre area esterna pavimentata ideale per cene e pranzi all’aperto. Mediante l’ascensore interno, a servizio di tutti i piani della villa, oppure utilizzando il vano scale è possibile salire al piano superiore. Al primo piano sono presenti due camere da letto, una delle quali dotata di ampia cabina armadio e bagno in camera con vasca idromassaggio ed ulteriore bagno. Il piano secondo è composto da ambiente studio, una camera da letto ed un ulteriore bagno al servizio degli ambienti. Salendo ancora all’ultimo livello troviamo una magnifica piscina riscaldata con solarium vista san Luca ed Eremo di Tizzano. Gli spazi dell’immobile sono dotati di riscaldamento a pavimento ed aria climatizzata canalizzata, filodiffusione radio con commando via blue tooth, impianto elettrico in bus, oscuranti interni su tutte le finestre, impianto citofonia con telecamera, sistema antifurto su tutte le porte e finestre che sono inoltre antisfondamento. Al piano interrato, accessibile da un elevatore esterno per auto oppure dal vano interno, troviamo un garage di 60 mq, una taverna/zona fitness con pavimento in Ardesia, una cantina ed un vano tecnico con addolcitore per acqua, macchina Toshiba per impianto centralizzato climatizzatore/pompa di calore, caldaia a condensazione con controllo wifi, boiler per l’acqua calda 300lt ed infine macchina macchiavello per impianto aspirazione centralizzato. Chiamaci al 345.3393874 per sapere tutti i dettagli su questo magnifico immobile!

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Cerchi un piccolo appartamento completamente nuovo da investimento, abbiamo quello che fa per te! Chiamaci subito!!! Ampio monolocale divisibile di recente costruzione con ottime finiture interne e doppio terrazzo. L’immobile si compone di un luminoso ambiente unico giorno/notte con accesso a due terrazzi abitabili, ideali per momenti di relax all’aperto e di un ampio bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina ciclabile situata al piano interrato. Classe energetica A2, indice di alta efficienza e risparmio energetico. La zona è una delle più richieste di Casalecchio. La vicinanza al parco Talon rende il contesto riservato, tranquillo e silenzioso; lo stabile si trova a pochi passi dal percorso ciclopedonale e collega Casalecchio al centro di Bologna. La zona inoltre è ottimamente servita da ogni attività commerciale e infrastruttura pubblica. Comoda per chi si sposta a piedi o con i mezzi, ma anche per chi si muove con la macchina essendo a pochi minuti dalle principali arterie stradali. Rif. 2052-25

Nelle immediate vicinanze del centro , in contesto verde e tranquillo . Palazzina di recente costruzione in pietra a vista proponiamo in vendita questo grazioso monolocale al piano terra con corte esclusiva , unica nel suo genere come spazio esterno sfruttabile e attrezzato. Volendo è possibile creare l'ingresso indipendente dal parco . Il monolocale ha tutti i crismi come ottimo investimento immobiliare . Abitabile subito - Buone finiture interne . Ampie aree esterne per parcheggio e passeggiate nel parco . Richiesta € 198.000 . Classe Energetica D

Situato a Casalecchio di Reno, in via Guido Reni, questo appartamento al piano terra rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva con ampi spazi esterni. Si trova all'interno di un residence ai piedi della collina, offrendo un'atmosfera di tranquillità e privacy. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno che si affaccia su un porticato e sul vasto giardino privato, creando un'ideale continuità tra interno ed esterno. La cucina è separata, offrendo uno spazio funzionale e distinto. La zona notte è suddivisa in due aree: la prima accoglie la camera da letto matrimoniale con un bagno finestrato, mentre la seconda include altre due camere, di cui una dotata di una comoda cabina armadio e un secondo bagno, anch'esso finestrato. Il vero punto di forza di questa proprietà è il suo giardino privato di 500 mq, che dispone di un ingresso indipendente, offrendo uno spazio verde eccezionale per il relax e le attività all'aria aperta. Il residence mette a disposizione dei condomini servizi come una palestra e un parco condominiale. Inoltre, a pochi passi dall'abitazione, si trova un parco pubblico, perfetto per passeggiate e momenti di svago. L'appartamento è dotato di una serie di accessori e comfort moderni che ne aumentano la vivibilità. Tra questi, spiccano i doppi vetri, l'aria condizionata con pompa di calore e il riscaldamento autonomo a pavimento. A garantire la sicurezza, sono presenti zanzariere e cancelletti. Le parti comuni del residence sono inoltre servite da un impianto fotovoltaico, che contribuisce a un maggiore risparmio energetico. Completano la proprietà una cantina e volendo è possibile acquistare separatamente un garage per € 30.000.

Casalecchio di Reno - Croce - Via Caravaggio: appartamento trilocale di 82mq posto al quinto piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone vista San Luca, due camere da letto matrimoniali, bagno. Impianto di climatizzazione, posto auto condominiale non assegnato. APE: F. Rif. CA598 Euro 285.000

ATTICO SU DUE LIVELLI CON TRAVI A VISTA Un’abitazione che racconta una storia fatta di calore, eleganza e autenticità. Questo attico su due livelli conquista fin dal primo sguardo grazie ai suoi dettagli unici: le travi in legno a vista, il parquet e gli ambienti avvolgenti creano un’atmosfera intima e raffinata, capace di far sentire subito a casa. La zona notte, riservata e suggestiva, è pensata per il relax più totale, mentre la distribuzione degli spazi accompagna con naturalezza ogni momento della quotidianità. Il bagno, ampio e curato, diventa un vero spazio dedicato al benessere: la presenza sia della vasca idromassaggio sia del box doccia trasforma la routine in un’esperienza di comfort e rigenerazione. Il balconcino, discreto e riservato, rappresenta uno sfogo esterno prezioso, con affaccio sulla suggestiva corte interna e collegamento diretto all’elevatore, un dettaglio raro che aggiunge ulteriore praticità. Completa la proprietà un comodo box auto (disponibile a parte a €28.000), ideale per chi desidera comodità e sicurezza senza compromessi. Il tutto è inserito in una palazzina dal fascino storico, con corte interna risalente al 1600 e sapientemente ristrutturata nei primi anni 2000: un contesto che unisce il valore della storia al comfort contemporaneo. Posto auto in corte interna. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Attico su due livelli - Travi in legno a vista - Parquet in tutta la casa - Bagno ampio con vasca idromassaggio e doccia - Balconcino - Box auto - Spazi accessori (lavanderia/cabina armadio) - Contesto residenziale tranquillo

La tempocasa di Casalecchio di Reno Centro propone in vendita, 4locali ben tenuto, in Via Porrettana con infissi in alluminio con vetro camera, al terzo piano con ascensore così composto: -Cucina abitabile -Sala -Bagno -Camera matrimoniale -Camera doppia -Ripostiglio - 2 balconi -Cantina -Volendo garage a parte ad euro 15.000 (1.84m bocca e 4.30m lunghezza) Perchè comprare questo immobile: -Nello stabile è stato fatto il bonus facciata 90% -Appartamento con ascensore -Zona comoda ai servizi -Silenzioso (affaccio interno) -Luminoso