Case con doppi servizi in vendita a Capriolo Pag. 2

Vendesi a Capriolo su lotto di mq. 970, complesso immobiliare composto da negozio e laboratorio al piano terra (ex macelleria) oltre a grande appartamento al piano primo e soffitta al piano secondo. Posizionato all'ingresso del paese nelle vicinanze della principale arteria stradale (Via IV Novembre) sulla direttiva in direzione di Sarnico. L'immobile è così suddiviso: - al piano interrato: cantina di mq. 52; - al piano terra: negozio e laboratorio per tot. mq. 250; portico di mq. 43 e garage di mq. 41; - al piano primo: grande appartamento quadrilocale per tot. Mq. 175 oltre balcone di mq. 8 e terrazzo di mq. 39; - al piano secondo sottotetto: soffitta di mq. 175. Trattasi di compendio immobiliare da ristrutturare, in ambito residenziale intensivo (R1), con indice fondiario (if) 1,50 mc/mq. ed altezza massima (h max) 10,50 m. (possibilità di recupero sottotetto). Consente di realizzare più unità immobiliari o di adibirlo a negozio con abitazione. La proprietà si trova alle pendici della collina ed è presente un parcheggio pubblico di fronte all'ingresso. Ottimo come opportunità per impresa di costruzioni o per grande nucleo familiare. POSSIBILITA' DI ACQUISTO A RISCATTO Classe Energetica: G EPI: 447,25 kwh/m2 anno

LOFT DESIGN IN VILLA 360 MQ IN FRANCIACORTA: Prestigio Residenziale o Business B&B? PIÙ DI UN APPARTAMENTO: UNA DICHIARAZIONE DI STATUS E UNA MACCHINA DA RENDITA. A Capriolo (BS), nel Cuore pulsante della Franciacorta, proponiamo un’Abitazione Unica nel suo genere. Situato al PRIMO PIANO di una Villa Bifamiliare e completamente Riqualificato nel 2018, questo Loft fonde Volumi monumentali e Privacy assoluta. Una Soluzione Perfetta come dimora d'élite o come Investimento Strategico per un B&B di Charme. SPAZIO SENZA CONFINI: IL POTENZIALE BUSINESS La metratura generosa e la Posizione Strategica rendono questo Immobile una Perla per il Mercato Turistico: • 🖼️ LIVING SCENOGRAFICO (200 MQ): Un Open-Space inondato di luce, ideale per una Sala Colazioni di Design, Eventi Privati o una Zona Lounge comune per Ospiti Internazionali. • 🛌 MASTER SUITE D'ÉLITE: Due ampie Camere Matrimoniali già pronte, con la possibilità di Ottimizzare ulteriormente gli Spazi per aumentare la Ricettività. • 🚀 IL "BONUS" TURISTICO (160 MQ): Sottotetto collegato internamente, la "Tela Bianca" perfetta per Ricavare altre 3-4 Camere Suite, massimizzando il ROI dell'Operazione. LOCATION STRATEGICA PER IL TURISMO • 🍷 Nel Cuore della Franciacorta: A pochi minuti dalle Cantine più Famose del Mondo. • 💦 Vicino al Lago d'Iseo: A soli 10 minuti dalle sponde di Sarnico e Iseo. • 🛣️ Logistica Impeccabile: A soli 2,5 km dall'autostrada A4, punto di sosta ideale per Turisti e Trasfertisti tra Milano e Venezia. I PLUS DELLA PROPRIETÀ • ✅ PRONTO SUBITO: Ristrutturazione 2018, Impianti Certificati e Finiture Moderne. Avvia la Tua attività o Trasloca senza alcun lavoro strutturale. • ✅ INDIPENDENZA TOTALE: Solo due Unità Abitative. Nessuna spesa condominiale e massima libertà gestionale. • ✅ AREA ESTERNA ESCLUSIVA: Dimentica i vincoli condominiali. La Proprietà include un’Area Esterna Privata di 202,13 mq, offrendo Totale Autonomia e Rriservatezza. • ✅ PARCHEGGIO: Ampio Spazio nel Cortile Pertinenziale e Maxi Box di 46 mq per il rimessaggio sicuro dei veicoli. SCHEDA TECNICA • Superficie: 360 mq complessivi (200 mq Residenziali + 160 mq Sottotetto). • Pertinenze: Area Esterna Esclusiva (202,13 mq) + Maxi Box (46 mq). • Prezzo: € 325.000 (Soli € 900/mq per un Prodotto finito in Zona d’oro). L'OPINIONE DI MODULOHOUSE: Che tu stia cercando una Residenza Contemporanea o un Business nel Settore dell'Ospitalità, questo Asset in Franciacorta rappresenta un'Occasione Rara per Rapporto Qualità-Prezzo-Posizione. 📞 SCOPRI IL TUO PROSSIMO BUSINESS. Contattaci per un sopralluogo privato e Valuta dal Vivo il Potenziale di questa Residenza Unica.

CAPRIOLO: STABILE INDIPENDENTE su tre livelli con ampi spazi abitativi. Piano Terra: L’unità è composta da cucina e soggiorno separati, tre camere da letto, locale caldaia/lavanderia e un bagno. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, adatti a soddisfare ogni esigenza quotidiana. Piano Primo: Con la stessa distribuzione interna del piano terra, questo livello gode inoltre di due balconi e di un ingresso indipendente attraverso un porticato, affacciato su un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax e attività all’aperto. Piano Secondo: L’ultimo piano offre una spaziosa zona giorno open space con cucina e soggiorno, due camere da letto, due bagni e un disimpegno. A completare il piano, una grande veranda che aggiunge luminosità e ulteriore spazio da vivere. Lo stabile non dispone di garage, ma è dotato di posti auto privati esterni, comodi e facilmente accessibili. SE VUOI COMPRARE CASA, MA PRIMA DEVI VENDERE LA TUA, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

CAPRIOLO: Intero complesso disposto su tre piani in una zona ben servita. Il complesso, ideale sia per investimento che per attività mista residenziale e commerciale, è disposto su tre piani tra cui, al piano terra troviamo un'ampio negozio completo di cantina al piano interrato. Al primo piano un trilocale composto da un luminoso soggiorno e una cucina separata, entrambe dotati di un balcone che collega le due stanze. Una camera matrimoniale e una camera singola infine un bagno finestrato con vasca. Al secondo piano troviamo un'ulteriore trilocale con disposizione analoga al primo piano. SE VUOI COMPRARE CASA, MA PRIMA DEVI VENDERE LA TUA, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

CAPRIOLO: Presentiamo in esclusiva una bifamiliare sviluppata su tre livelli, con ingresso indipendente e libera su tre lati. Negli ultimi due anni sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, pur mantenendo intatta la struttura originale. L'immobile si trova in una posizione estremamente centrale, ma al contempo riservata e residenziale nel comune di Capriolo. Attualmente l’abitazione è in fase di rustico avanzato: gli interventi principali sono stati completati, lasciando spazio alla personalizzazione delle finiture interne. Distribuzione interna prevista: - Piano Terra: Accesso tramite il giardino su un’ampia zona giorno di 44 mq con soggiorno e cucina open space, bagno di servizio finestrato e un locale lavanderia di circa 22 mq, con possibilità di trasformazione in camera matrimoniale. - Piano Primo: Collegato da scala interna, ospita tre camere da letto rispettivamente di 19 mq, 23 mq e 20 mq, quest’ultima con possibilità di realizzare un bagno en suite. Completano il piano un bagno finestrato con doccia, un balcone e una terrazza di circa 30 mq accessibile da due camere, affacciata sul giardino. - Piano Secondo (sottotetto): Ambiente mansardato con altezza minima di 1 metro e massima di 3,10 metri nella parte centrale, ideale come spazio aggiuntivo. Dal locale lavanderia al piano terra si accede direttamente all’area esterna privata sul retro, dove attualmente è presente un box singolo. Esiste la possibilità di realizzare un box doppio in larghezza. Lavori già eseguiti: • Rinforzo delle fondazioni, dei solai e delle pareti portanti • Rinforzo del vespaio aerato • Realizzazione della copertura in legno ventilata e isolata • Cappotto termico esterno (14 cm) • Realizzazione delle tramezze interne • Riquadrature delle aperture per finestre e porte Tempo stimato per il completamento dei lavori: 3-4 mesi Siamo in possesso di preventivi dettagliati per fornirvi una stima del costo finale a lavori ultimati. Contattaci per ricevere la planimetria completa, i dettagli del progetto o fissare un appuntamento.

CAPRIOLO: Trilocale piano terra da ristrutturare. Situato in un caratteristico contesto di corte adiacente a tutti i principali servizi del Paese, trilocale al piano Terra con box. l'immobile offre spazi ben distribuiti, un luminoso soggiorno con cucina open space, due camere da letto e due bagni. E' possibile riadattare gli ambienti per ottimizzare la funzionalità e il comfort. Il contesto di corte regala un'atmosfera autentica e conviviale, tipica delle costruzioni di quell'epoca, con spazi comuni curati e un ambiente tranquillo. a concludere ampio box di proprietà posto all'interno del cortile comune. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Se stai cercando casa, ma prima devi vendere la tua, contattaci per una valutazione gratuita!

CAPRIOLO: Terreno residenziale con annesso rustico da ristrutturare. Area da 3.900 m di terreno residenziale fabbricabile con rustico da demolire. la posizione, strategica per diverse destinazioni d'uso, si trova nella periferia del Paese (Zona Porto). Ti aspettiamo in Agenzia per scoprirne di più! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.