Case con doppi servizi in vendita a Capoterra Pag. 2

Nel cuore di Capoterra, in una posizione strategica che permette di vivere appieno il paese e tutte le comodità della quotidianità, proponiamo in vendita una casa semindipendente dal carattere accogliente e familiare, ideale per chi desidera spazi funzionali, privacy e comfort in un contesto tranquillo e ben servito. La proprietà si trova a pochi passi dai principali servizi, dalle attività commerciali, dalle scuole e dalle fermate dei mezzi pubblici, con collegamenti rapidi verso Cagliari e le principali arterie stradali. Una soluzione perfetta per chi cerca la serenità di un centro abitato vivo e autentico senza rinunciare alla praticità degli spostamenti. L’abitazione dispone di accesso sia carrabile sia pedonale e gode di doppio ingresso, una caratteristica che garantisce maggiore comodità e versatilità nella gestione degli spazi. Completa la proprietà un posto auto coperto privato, elemento sempre più ricercato e fondamentale nella vita quotidiana. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e pensati per offrire comfort e funzionalità. La zona giorno accoglie con un soggiorno ampio e luminoso, valorizzato dalla presenza del camino, vero cuore della casa, capace di creare un’atmosfera calda e conviviale durante tutto l’anno. Uno spazio ideale da vivere in famiglia o da condividere con amici nei momenti di relax. La cucina abitabile, pratica e ben organizzata, rappresenta un ambiente dedicato alla convivialità e alla quotidianità domestica, con spazi adatti a chi ama vivere pienamente la casa. Al piano troviamo inoltre un bagno con doccia e predisposizione lavanderia, comodo e funzionale per le esigenze di ogni giorno. La zona notte, più riservata e silenziosa, ospita una camera matrimoniale con vista sul centro del paese, una camera singola versatile, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti, e un secondo bagno con vasca, pensato per concedersi momenti di relax e comfort. L’immobile è dotato di condizionatori, riscaldamento con termosifoni e camino, garantendo benessere abitativo in ogni stagione. Questa casa rappresenta la soluzione ideale per famiglie, coppie o per chiunque desideri una proprietà con personalità, indipendenza e ambienti da vivere davvero. Una casa capace di trasmettere immediatamente una sensazione di calore e familiarità, pronta ad accogliere nuove storie e nuovi momenti da condividere. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata, contattaci privatamente.

Nel rinomato ed esclusivo contesto residenziale sul mare di Torre degli Ulivi – Settore A, proponiamo una raffinata villa indipendente recentemente ristrutturata, immersa nella quiete e nella bellezza di uno dei complessi più ricercati della zona, dotato di servizi come market, ristoranti, bar, palestra e aree dedicate al relax, inoltre gode di alcuni servizi esclusivi riservati ai soli residenti di Torre Degli Ulivi come la piscina e il campo da tennis. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per l’eleganza degli ambienti, la funzionalità degli spazi e la perfetta armonia tra comfort contemporaneo e atmosfera mediterranea. La villa è dotata di doppio ingresso pedonale: uno dalla riservata via residenziale e l’altro con accesso diretto alla via principale, in prossimità del market. Completa la proprietà il passo carraio con cancello automatizzato e posti auto privati interni. Al piano terra veniamo accolti da un ampio e luminoso salone con affaccio diretto sulle verande esterne di cui una è attrezzata con area barbecue, ideale per momenti conviviali in famiglia o con ospiti e l altra è diretta al gazebo concepito come elegante zona living all’aperto. Un’autentica oasi di relax dove il fascino dell’ulivo secolare si fonde con la vegetazione tropicale del banano, creando un’atmosfera unica e suggestiva. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, gode anch’essa di accesso diretto al giardino . Sullo stesso livello troviamo inoltre un bagno di servizio e una camera versatile, perfetta come studio privato o camera ospiti. Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali, una delle quali impreziosita da balcone panoramico privato e bagno padronale, un secondo bagno, una camera singola e una comoda cabina armadio. Il piano seminterrato accoglie una splendida taverna rifinita in pietra, dal carattere caldo e autentico, valorizzata da camino e cucina in muratura realizzata artigianalmente, ideale per cene conviviali e momenti di rappresentanza. Completa il livello un ulteriore bagno. La villa è circondata su tre lati da uno splendido giardino curato con prato all’inglese e piante ornamentali, perfettamente mantenuto e pensato per vivere pienamente gli spazi esterni in ogni stagione. Le verande, arredate con gusto, ampliano la vivibilità della casa creando continuità tra interno ed esterno. Presente inoltre un pratico locale deposito adibito a zona lavanderia. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di:impianto di riscaldamento con termosifoni; dispone di serbatoio GPL interrato; pompe di calore in tutti gli ambienti principali;sistema di allarme anti-intrusione Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno senza rinunciare a privacy, comfort e prestigio.

Nel rinomato e signorile complesso di Poggio dei Pini, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare. La proprietà è composta da tre livelli così distribuiti. Al piano seminterrato troviamo: una rifinita taverna con camino e due cantine; tramite la scala interna si accede al luminoso piano terra costituito da salone doppio dotato di un'ampia veranda per godere del verde circostante, una cucina abitabile, una camera da letto con bagno privato e uno studio; il primo piano è dotato di ben quattro camere, due delle quali con bagno privato, ripostiglio e un affaccio sulla terrazza a livello. La villa è circondata dal giardino curatissimo di 1000 mq., uno spazio di relax unico e impagabile. L'edilizia è quella degli anni '80 ma tenuta in modo impeccabile dai proprietari. E' dotata di riscaldamento a radiatori e di condizionamento. Per chi è alla ricerca di una villa di alto livello, dagli ampi spazi sia interni che esterni, questa è sicuramente una rara opportunità. Classe Energetica: G

In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare disposta su quattro livelli, ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare a comfort e spazi generosi. L’immobile si presenta come un ampio quadrivano arricchito da una taverna abitabile al piano seminterrato, caratterizzata da una suggestiva cucina rustica con camino, perfetta per momenti conviviali. Al piano terra si sviluppa un luminoso e accogliente salone, mentre la zona notte ospita tre camere da letto spaziose, ben illuminate e di forma regolare, accompagnate da due bagni funzionali, balconi e terrazza panoramica. Completa la proprietà una mansarda versatile, ideale come dependance, studio o area relax. All’esterno troviamo una comoda veranda e un piccolo giardino privato, perfetti per godere degli spazi all’aperto, oltre a passo carraio e posto auto riservato. L’immobile è dotato di pompe di calore negli ambienti principali, garantendo comfort in tutte le stagioni. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al mare.

Villagrazia di Carini, tra il bioparco e la rotonda autostradale, una porzione di villa bifamiliare parzialmente ristrutturata di 160 mq, disposta su due elevazioni, con accesso indipendente, corte esterna esclusiva e terrazzo. (Rif. T 6120) L’immobile è sito in via Ginepro. Si accede da cancello carrabile su una corte privata di 120 mq ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 160 mq ed è composta da 6 vani oltre cucina e doppi servizi. Al piano terra troviamo un ampio salone doppio, cucina e un bagno. Tramite una scala a chiocciola si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto: due con balcone terrazzato di 25 mq, una con ulteriore balcone indipendente e una finestrata, oltre al secondo bagno e un terrazzo a livello di 30 mq. L’immobile gode di quadrupla esposizione, garantendo un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale. La distribuzione degli spazi e le ampie superfici rendono la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi, versatili e personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative. All’esterno è presente anche un comodo ripostiglio. Il contesto è riservato e tranquillo, perfetto per chi è alla ricerca di privacy, indipendenza e spazi da vivere quotidianamente, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti. APE: G

Proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente di circa 350 mq nel comune di Capoterra. La proprietà si distingue per la sua architettura elegante: il prospetto principale è caratterizzato da raffinati porticati ad arco al piano terra e da un luminoso balcone che percorre tutta la facciata al primo piano. L’ampio giardino piantumato circonda la casa regalando privacy assoluta; ospita palme, agrumi ed essenze mediterranee oltre a un’elegante fontana centrale. Disposta su due livelli, questa residenza offre spazi interni ariosi e ben distribuiti, perfetti anche per famiglie numerose o chi desidera frazionare l’immobile per affittarlo. Gli interni si articolano in un ampio soggiorno, perfetto come zona relax, illuminato da due grandi finestre con affaccio sul giardino. La cucina, accogliente e funzionale, è dotata di camino e dispone di una porta a vetri che conduce sul retro dell’abitazione. Completano il piano terra un bagno e uno spazio adibito a studio. Il primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala con corrimano rifinito in legno, ospita quattro spaziose camere da letto matrimoniali di cui due balconate e due bagni. Da qui si accede inoltre, tramite una seconda scala, a un solarium. Un ulteriore punto di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi accessori: una cantina interrata, ideale come deposito; una spaziosa dependance dotata di bagno, cucinino e forno per pizze; un garage doppio ed uno singolo di ampie dimensioni. La proprietà è inoltre dotata di un pozzo privato. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente scuole, negozi e tutti i principali servizi cittadini; inoltre garantisce collegamenti rapidi verso Cagliari (distante solo pochi minuti d’auto) o le splendide spiagge della costa sud-occidentale sarda. Nessuna spesa condominiale rende l’investimento ancora più vantaggioso dal punto di vista economico. Se sei alla ricerca di una soluzione unica con comfort moderni senza rinunciare al verde privato nel pieno centro abitato di Capoterra, questa villa rappresenta l’opportunità ideale! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita esclusiva.

Nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Cooperativa Mille apprezzata per la sua posizione strategica e la vicinanza alla Strada Statale 195, che consente un collegamento rapido e agevole con la città, proponiamo in vendita una villa singola su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze sono infatti presenti centri commerciali, scuole e tutte le principali attività di quartiere. La villa è circondata da un giardino piantumato, dotato di passo carraio e posto auto privato, uno spazio pensato per essere vissuto ogni giorno: colazioni all’aperto, momenti di relax al rientro dal lavoro, pomeriggi in compagnia o semplicemente il piacere di avere un angolo verde tutto per sé. L’ingresso, attraverso una piacevole veranda, introduce a un ambiente caldo e accogliente composto da ampio salone luminoso, cucina abitabile, bagno con doccia e camera da letto, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti. Al primo piano si sviluppa la zona notte, con una camera matrimoniale dotata di balcone, una camera singola e una terrazza panoramica che invita a rallentare i ritmi, perfetta per godersi il silenzio della sera o un momento di tranquillità all’aria aperta. L’immobile è dotato di impianto anti-intrusione, riscaldamento con termosifoni, pompe di calore, impianto fotovoltaico e pannelli solari termici, garantendo comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Una casa che non è solo uno spazio da abitare, ma un luogo in cui costruire quotidianità, emozioni e ricordi, pensata per chi cerca indipendenza, qualità della vita e un equilibrio perfetto tra funzionalità e benessere.

In una posizione panoramica e riservata di Via Santa Lucia a Capoterra, proponiamo una villa a schiera che conquista fin dal primo sguardo per equilibrio, luce e qualità della vita che sa offrire. Un contesto tranquillo, immerso nel verde, ma allo stesso tempo strategico per chi desidera raggiungere Cagliari in modo rapido e agevole, senza rinunciare alla pace e ai ritmi più lenti della natura. La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza alla Comunità Montana, un’area verde conosciuta per le sue attrattive sportive e per i percorsi all’aria aperta, ideali per chi ama vivere il tempo libero in modo attivo e rigenerante. La villa si sviluppa su tre livelli, con ambienti ben distribuiti e pensati per accompagnare la vita quotidiana in modo naturale. Al piano terra si viene accolti da un salone ampio e luminoso, cuore della casa, perfetto per momenti di condivisione e relax, affiancato da una cucina abitabile dove ritrovare il piacere della convivialità e da un bagno di servizio. Salendo al primo piano, la zona notte regala privacy e comfort con una camera matrimoniale dotata di balcone privato, una camera singola arricchita da un soppalco, ideale come spazio creativo, studio o stanza per ragazzi, e un bagno completo. Il piano seminterrato sorprende per la sua atmosfera calda e accogliente: una taverna con camino diventa il luogo perfetto per le serate in compagnia, affiancata da un vano hobby e da una comoda stireria, spazi versatili che si adattano alle esigenze di ogni famiglia. All’esterno, il giardino fronte-retro offre angoli verdi da vivere in ogni stagione, ideali per il relax, per i bambini o per chi ama prendersi cura degli spazi all’aperto, mentre il posto auto privato aggiunge praticità e comfort alla quotidianità. La casa è dotata di sistema anti-intrusione, riscaldamento con termosifoni, pompe di calore per il condizionamento e beneficia di una recente riqualificazione energetica con impianto fotovoltaico da 3 kW, pensata per garantire efficienza, risparmio e attenzione all’ambiente. Una soluzione abitativa che unisce calore, funzionalità e sostenibilità, ideale per chi cerca una casa da vivere davvero, in un contesto sereno ma perfettamente collegato alla città.

All'interno della tranquilla zona di Cooperativa Mille è disponibile per la vendita una porzione di bifamiliare di 123 mq, costruita nel 2006. Questa abitazione, di categoria civile, offre un ambiente accogliente e ben distribuito, composto da quattro locali. All'interno, un ampio salone si presta a momenti di convivialità, mentre il cucinotto separato garantisce funzionalità e praticità. La casa dispone di due bagni, assicurando comfort e comodità per tutta la famiglia. All'esterno, un giardino piantumato circonda la proprietà su tre lati, offrendo uno spazio verde ideale per il relax e le attività all'aperto. Le verande panoramiche permettono di godere di una vista aperta e rilassante. L'immobile si presenta in ottime condizioni, è presente inoltre l impianto di riscaldamento a mezzo di temosifoni e pompe di calore posizionate negli ambienti principali, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e ben curata.

Via Treviso 'Zona Poste', Proponiamo in vendita un elegante pentavano su due livelli con giardino privato, inserito in un complesso residenziale di recente costruzione, curato e riservato. La posizione è ideale in quanto tutti i servizi sono a pochi passi: market Conad, scuole, diversi impianti sportivi, centri estetici e attività di ogni genere, per una vita comoda, pratica e a misura di famiglia. Varcando l’ingresso indipendente, si viene accolti da un luminoso salone, spazio ideale per vivere momenti di convivialità e relax. Il piano terra ospita inoltre due confortevoli camere da letto e un bagno moderno, pensati per garantire funzionalità e benessere quotidiano. Scendendo al piano inferiore, si apre una ampia e accogliente taverna, vera anima della casa: una cucina rustica completamente arredata, perfetta per cene in compagnia, una zona relax, due vani multiuso adattabili a studio, palestra o camere per gli ospiti, oltre ad pratica zona lavanderia. All’esterno, il giardino privato, rifinito in pietra, diventa un’autentica oasi: una zona living estiva con barbecue, ideale per pranzi all’aperto, serate con amici e momenti di tranquillità all’aria aperta. Posto auto di proprietà ubicato all'interno dello spazio condominiale. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore, stufa a pellet, finiture curate e si presenta in perfette condizioni, pronto da abitare senza alcun intervento. Una casa che non è solo da vedere, ma da vivere.

Nel cuore del paese, dove il fascino della tradizione incontra la comodità della vita quotidiana, proponiamo in vendita una casa semindipendente che sa accogliere e raccontare storie di casa, famiglia e tranquillità. La posizione è uno dei suoi punti di forza: tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, mentre i collegamenti da e verso la città restano rapidi e agevoli. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere il paese senza rinunciare alla libertà di movimento. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è dotata di posto auto coperto privato, con accesso diretto dal passo carraio, un dettaglio prezioso che regala praticità e comfort quotidiano. Il doppio ingresso, pedonale e carrabile, aggiunge valore e funzionalità. Varcando l’ingresso pedonale si viene accolti da una zona giorno ampia e luminosa, uno spazio caldo e conviviale dove ritrovare il piacere di stare insieme. Il camino, cuore della casa, crea un’atmosfera intima e rilassante, perfetta per le serate invernali, mentre la luce naturale avvolge l’ambiente grazie alle finestre e alla porta d’ingresso. La cucina abitabile, in continuità con il soggiorno, invita alla condivisione e alla quotidianità vissuta senza fretta. Completa il piano un bagno con doccia e predisposizione per la lavanderia. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, pensata per il riposo e la privacy. Qui troviamo una camera matrimoniale con vista sul centro del paese, una camera singola e un bagno con vasca, ideale per concedersi momenti di relax. Le linee semplici e regolari degli ambienti permettono di personalizzare ogni spazio secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La casa viene consegnata dotata di condizionatori, impianto di riscaldamento con termosifoni e camino, per garantire comfort in ogni stagione. Una casa che si adatta a famiglie, coppie o single, perfetta per chi sogna una soluzione indipendente, accogliente e ricca di carattere, nel cuore pulsante di Capoterra.

In Via Diaz una delle vie più centrali e servite del paese, proponiamo in vendita un ampio quadrivano all’ultimo piano, attualmente allo stato di rustico avanzato. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, spaziosa e completamente personalizzabile, con la possibilità di scegliere l’intero capitolato delle finiture e ridefinire la distribuzione interna degli ambienti. La disposizione prevede un ingresso su un grande salone open space con angolo cottura, tre camere da letto ben dimensionate e due bagni, oltre a spazi di disimpegno facilmente organizzabili secondo le proprie esigenze. La posizione all’ultimo piano assicura maggiore privacy, luminosità e tranquillità, valorizzando ulteriormente il potenziale dell’abitazione. Completa la proprietà un posto auto dedicato. Questa proposta si rivolge a chi cerca ampie metrature da modellare secondo il proprio stile, in un contesto urbano comodo a tutti i servizi e con elevate possibilità di valorizzazione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, siamo a disposizione.

In una delle zone più comode e centrali di Capoterra, in Via Diaz, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano . Una soluzione che unisce indipendenza, tranquillità e vicinanza a tutti i servizi. L’immobile si distingue per l’ampiezza degli ambienti e la loro naturale luminosità. Gli spazi interni, ben distribuiti, offrono una vivibilità ideale per famiglie o per chi desidera metrature comode e ambienti versatili. La casa è composta da una cucina abitabile, un grande salone, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Completano la proprietà un balcone, un terrazzo e un doppio posto auto privato, elementi che aumentano il comfort quotidiano. Lo stato dell’appartamento permette inoltre di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, creando un ambiente perfettamente in linea con le proprie esigenze , inoltre l' ampia metratura permette un ulteriore frazionamento in due unita abitative:un bivano e un triavano entrambi dotati di posto auto privato. Questa configurazione permette di ottimizzare gli spazi e rappresenta un’ulteriore fonte di reddito, grazie alla possibilità di mettere a reddito le unità abitative in modo indipendente. Una soluzione completa, luminosa e situata in una posizione strategica, a pochi minuti da Cagliari e vicina a tutte le principali comodità.

VILLA ALBERTA Villa panoramica · piscina · giardino · vista mare. classe energetica A4 Immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza, Villa Alberta rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza senza tempo, comfort moderno e innovazione sostenibile. Situata su un lotto pianeggiante di circa 2.000 mq, la proprietà è incastonata tra le montagne e regala una suggestiva vista sul mare, capace di affascinare in ogni momento della giornata. La facciata, completamente rivestita in klinker, esprime solidità, prestigio e ricercatezza architettonica. Il grande giardino privato, curato nei minimi dettagli, ospita un raffinato prato verde, alberi da frutto, una maestosa quercia secolare e una piscina centrale, vero cuore degli spazi esterni, ideale per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy. Gli interni sono caratterizzati da ambienti ampi e luminosi. Il salone principale, affacciato sulla piscina attraverso una grande vetrata, è impreziosito da uno straordinario camino francese dell'Ottocento in marmo bianco assoluto, elemento di grande fascino e valore storico. L'intera villa è valorizzata da un elegante pavimento in marmo bianco di Carrara, che amplifica la luce naturale e dona continuità e raffinatezza agli spazi. Le porte originali dell'800 e del '900, realizzate in legno pregiato, conferiscono ulteriore carattere e autenticità. La cucina, spaziosa e abitabile, è arricchita da un secondo camino in stile antico casolare e si apre su un ampio loggiato chiuso con vetrate, perfetto come zona pranzo o spazio relax fruibile tutto l'anno. Il piano terra comprende inoltre una zona lavanderia, un bagno di servizio e una raffinata zona notte con camera matrimoniale, spogliatoio e bagno privato. Una scenografica scalinata conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio due camere singole servite da un bagno e la prestigiosa suite padronale. Quest'ultima dispone di cabina armadio e bagno en suite rivestito in marmo verde Alpi, creando un ambiente esclusivo, intimo e rilassante, pensato per il benessere quotidiano. Villa Alberta eccelle anche dal punto di vista tecnologico ed energetico: classe energetica A4, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, colonnina di ricarica per auto elettriche e un avanzato sistema di sicurezza garantiscono comfort, efficienza e tranquillità. Completa la proprietà un ampio garage. Villa Alberta non è semplicemente una casa, ma un'esperienza abitativa unica, dove panorama, storia, design e sostenibilità si fondono per offrire uno stile di vita esclusivo.

Proponiamo in vendita, un’importante proprietà immobiliare compatibile a molteplici destinazioni d’uso grazie alla sua struttura architettonica flessibile e alla distribuzione degli spazi, risultando idonea per finalità residenziali, ricettive, sanitarie o direzionali, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti. Situata all’ingresso della rinomata località residenziale di Torre degli Ulivi,su un lotto di 2900mq, caratterizzato da una posizione dominante vista mare e una quadrupla esposizione che garantisce massima privacy, luminosità e scorci panoramici sia di mare che di montagna. L’abitazione, libera su tutti i lati, si sviluppa su una superficie che permette ampi margini di personalizzazione, con spazi esterni generosi: giardino privato, terrazze vivibili e aree relax immerse nella natura. La maestosa piscina di 250 mt, completamente frazionabile in più specchi d’acqua o aree funzionali, ideale per personalizzazioni su misura. Circondata da ampi spazi verdi pianeggianti, perfetti per la realizzazione di parchi privati, giardini terapeutici, percorsi benessere o aree ricreative, provvista di pozzo autonomo di proprietà esclusiva, risorsa preziosa per l’irrigazione, eventuali coltivazioni o utilizzi secondari, con vantaggi concreti in termini di sostenibilità e risparmio idrico. Si sviluppa su più livelli e include un ampio piano seminterrato, accatastato come superficie abitabile, ideale per l’ampliamento degli spazi abitativi, la realizzazione di una taverna, una zona wellness, locali tecnici o attività complementari (deposito, ufficio, laboratorio, ecc.). La proprietà offre inoltre la possibilità di apertura di ulteriori accessi, elemento strategico sia per esigenze abitative che per eventuali destinazioni plurifamiliari o attività ricettive. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente naturale e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare, oppure per chi cerca un investimento dal forte valore aggiunto. Un’ ottima opportunità d’Investimento per la realizzazione di un Complesso Residenziale di 5/10 Unità Abitative che si sviluppa su un’area ben organizzata, con spazi esterni comuni e giardini/terrazze privati, parcheggi e accessi separati, garantendo privacy e funzionalità a ogni unità. Le abitazioni, già suddivise e ulteriormente suddivisibili, potrebbero presentare metrature diversificate. Essendo inserita nel cuore di un prezioso contesto paesaggistico, questa soluzione risulta ideale anche per chi desidera investire nel settore dell’ospitalità di alto livello e di grande fascino, essendo possibile realizzare una Struttura Ricettiva con Camere, Ristorante, SPA e Piscina o una Location Unica per feste private ed eventi. Collegata con le principali vie di comunicazione e a breve distanza da mete turistiche di rilievo, risulta essere un investimento con forte ritorno economico in una zona ad alta attrattiva turistica. Infine, un ulteriore possibilità è la realizzazione di una Struttura Sanitaria clinica privata, struttura riabilitativa o centro medico-specialistico.

Immagina di vivere in una splendida villa singola un'oasi di tranquillità e comfort situata nel cuore di Cooperativa Mille, una zona residenziale che offre tutti i servizi di Residenza Del Sole senza essere soggetta a condominio. Questa proprietà, unica nel suo genere, si sviluppa su un unico livello, offrendo un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per chi desidera uno spazio intimo e funzionale. L'ampio salone con zona cottura si apre con naturalezza sulla veranda, un luogo ideale per condividere momenti speciali, cene all'aperto o semplici momenti di relax, grazie anche alla zona allestita per il barbecue. Le due camere da letto, di metratura doppia sono spaziose e luminose, pensate per offrire comfort e serenità. La camera matrimoniale, con il suo bagno padronale, rappresenta un rifugio di pace, mentre il secondo bagno, dotato di doppio lavabo e doccia, aggiunge praticità e stile alla casa. Inoltre è presente un impianto di riscaldamento e condizionamento con fan coil e pompe di calore, pronti a regalarti il massimo comfort in ogni stagione. E per rendere tutto ancora più speciale, c'è un impianto fotovoltaico da 4 kW, e impianto solare termico, che non solo aiuta l'ambiente, ma ti fa sentire parte di un mondo più sostenibile e innovativo. Il giardino, curato e piantumato con gusto, avvolge la proprietà creando un'atmosfera di privacy e benessere, un vero e proprio angolo di natura dove rilassarsi e rigenerarsi. Il passo carraio permette un facile accesso, mentre il doppio posto auto completa questa proposta, rendendola ancora più funzionale. Questa villa rappresenta l'equilibrio perfetto tra eleganza, praticità e un'atmosfera calda e accogliente. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una casa indipendente, immersa nel verde e circondata da tutti i servizi di cui si ha bisogno.

Splendida villa di prestigio da ultimare in quanto allo stato grezzo in posizione dominante e riservata con spettacolare vista panoramica mare Golfo di Cagliari, circondata da un giardino sempre verde curatissimo di circa 1700 mq, ubicata nella zona residenziale di Poggio Dei Pini in un contesto di sole ville di pregio, distante soli 20 minuti da Cagliari e dall'aeroporto di Elmas, la zona e dotata di tutti i servizi quali farmacia, market, ristorante, bar, edicola, parrucchiere, banca e scuole. La proprietà ha una metratura lorda di circa 400 mq ed è così composta:
Al piano terreno troviamo un ampio ed elegante salone doppio con grandi vetrate vista mare, una spaziosa cucina, un comodo studio, due camere matrimoniali con bagno e un bagno grande padronale.
Salendo al piano primo tramite una bellissima scala si raggiungono due camere da letto, una matrimoniale e un altra grande camera da letto e un bagno
Nel luminosissimo piano seminterrato con vista mare è presente un open space con bagno.
Dependance con ingresso indipendente composta da camera da letto matrimoniale con vista panoramica e bagno.
Una villa da sogno da vivere tutto l'anno.
Predisposizione per piscina di circa 45 mq.
E' prevista la vendita anche per la villa pronta "chiavi in mano" secondo le volontà del cliente acquirente che ha la possibilità di scegliere il capitolato.
Ape in fase di definizione.
Rif. VF25

Poggio Dei Pini A soli 20 km da Cagliari, nel prestigioso e riservato contesto di Poggio dei Pini disponiamo di un ampia e luminosa villa indipendente trivelli. La proprietà sita in una posizione panoramica è composta da un ampio ingresso che si sviluppa su una grande zona living con un ampio camino centrale e la zona pranzo separata, dotata anch'essa di un camino, disimpegno, ampia cucina abitabile, camera con bagno privato, studio, dispensa e due bagni. Al piano primo invece si trova la zona notte composta da un luminoso disimpegno, camera da letto padronale con bagno en suite, termocamino e balcone, camera matrimoniale per ospiti con bagno privato e balcone, arricchiscono la zona notte due ulteriori camere da letto entrambe con balcone, due cabine armadio, bagno padronale e una terrazza. Al piano seminterrato, dotato di un ampia vetrata apribile che garantisce luminosità e freschezza, è presente un locale open space pluriuso, con possibilità di poter installare una piscina coperta, una cantina e un ampio locale lavanderia. La connessione ai tre livelli può anche avvenire mediante l'installazione di un ascensore interno, la proprietà dispone infatti di tutte le predisposizioni per poterlo integrare. Un ampio giardino sui quattro lati completa questa esclusiva e importante proprietà.

Ubicata a Poggio dei Pini, in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza, questa villa si trova all'interno di un giardino privato adornato da prato verde, piante autoctone e da frutto. Un vialetto d'ingresso conduce alla casa che si sviluppa su più livelli. Passando l’entrata principale, veniamo accolti nella meravigliosa zona living, con raffinato salone impreziosito da parquet in rovere e arredato con originali e preziosi pezzi d’antiquariato. Questa zona offre angoli per la lettura ed eleganti spazi per la conversazione davanti ad un bellissimo pianoforte argentino di inizio ‘900. La sala è collegata all’area pranzo caratterizzata da un pavimento in travertino turco e camino in larice canadese. L’ampia e luminosa cucina Doimo dispone anche di un bagno di servizio con doccia, e di una zona lavanderia. Dalla zona giorno si accede ad una veranda, attrezzata anche con barbecue, dove è possibile consumare i pasti godendo di comodità e privacy più totale. Al piano primo, collegato da una elegante scala in pietra serena, sono situate 3 camere da letto, e un comodo bagno con vasca e doccia separate. Una scala a chiocciola conduce ad uno studio con finestra e ampia libreria, caratterizzate da un'originale balcone interno che affaccia sulla zona living. Il piano seminterrato è attualmente adibito a taverna con una piccola cucina rustica, un utile ripostiglio, sala da pranzo e forno a legna. Completa il piano una camera da letto con ampio e luminoso bagno en suite. La taverna comunica con l’esterno passando attraverso un comodo e luminoso vano tecnico ed un pergolato ombreggiato da una meravigliosa vite autoctona. Il garage è utilizzato anche come ricovero per attrezzi. L'ampio giardino, caratterizzato da angoli di pace e riservatezza, permette la realizzazione di una piscina. L’immobile dispone di riscaldamento con termosifoni in ghisa e di climatizzazione per l’estate. La proprietà viene venduta completa di arredi e corredi esclusivi, scelti con cura dai proprietari e tutti di grande valore. L'immobile è adatto a famiglie che vogliono vivere in un comoda villa situata in una zona silenziosa e verde vicino alla città di Cagliari.

Nel cuore della suggestiva località di Poggio dei Pini, si trova una villa singola in vendita che offre un'esperienza abitativa unica. Questa proprietà di 200 mq, distribuita su più livelli, è stata costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2000, garantendo comfort e funzionalità. La villa è composta da cinque locali, tra cui un ampio salone con vista panoramica e una cucina abitabile dotata di camino, ideale per momenti conviviali. Le tre camere da letto sono tutte matrimoniali, offrendo spazio e privacy. Completano la proprietà due bagni, due balconi e una mansarda utilizzabile come dependance. All'esterno, un giardino piantumato circonda la casa, creando un'oasi di tranquillità. La villa dispone inoltre di un garage e un posto auto, assicurando comodità e sicurezza. L'aria condizionata garantisce un clima ideale in ogni stagione.

Capoterra All'interno del centro nevralgico del paese disponiamo di una ampia e bella casa campidanese con giardino. La proprietà è un antica casa di inizio 900 interamente ristrutturata ed è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno e disimpegno. Al piano primo la zona notte è composta da tre camere da letto, studio, veranda e bagno. Un comodo e riservato giardino con garage e locali pluriuso completano questa bella e rara soluzione al centro di Capoterra. Ideale come residenza privata o per locazioni stagionali.

Una casa che profuma di vacanza, ogni singolo giorno. Divisibile in due o tre appartamenti. Prezzo di vendita € 365.000 – Sardegna, Capoterra (Cagliari), Petite Residence – a soli 900 m dal mare, 15 km da Cagliari e dall'aeroporto. C’è un luogo in cui il silenzio della natura ti abbraccia, il profumo degli agrumi arriva con la brezza, e la luce entra da ogni finestra come un invito alla serenità. Immersa in un giardino ricco di vita – melograni, aranci, limoni, mandorlo, mirto, olivo, nespoli e piante aromatiche – questa villa degli anni ’90 è stata amata, curata, vissuta. E oggi è pronta ad accogliere nuove storie. ✨ 174 m² di armonia, distribuiti su tre livelli, dove ogni spazio è pensato per far star bene chi lo abita. ✨ Un terreno di 500 m² dove il verde parla, respira e ricarica. Piano terra • Un soggiorno di 43 m² con camino, il cuore caldo della casa • una camera da letto matrimoniale • Cucina accogliente, arredata ed accessoriata, mobili in legno, ripiano in granito. • Bagno con doccia • Stanza multiuso: studio, camera, rifugio creativo Primo piano • Tre camere ampie e luminose con armadi a muro e ampio soppalco. • Un secondo bagno con doccia spaziosa Seminterrato • Cantina di 30 m²: perfetta per hobby, relax o riporre ciò che ami Fuori, un giardino che avvolge tutta la casa. Spazi per 3 auto sotto una tettoia elegante con pannelli fotovoltaici, barbecue e forno a legna, tre verande. ☀️ Autonoma. Sostenibile. Libera. Questa casa è in classe energetica A2, dotata di: ✓ Solare + fotovoltaico ✓ Condizionatori e caldaia a camino ✓ Isolamento termico ✓ Sistema di irrigazione automatico ✓ Pozzo artesiano con tripla filtrazione e osmosi inversa ✓ Nessuna spesa condominiale ✓ Infissi nuovi in PVC ✓ Cancello automatico ✓ Videosorveglianza ✓ Lavanderia esterna ✓ Completamente arredata e attrezzata Perfetta anche per chi sogna un B&B immerso nel verde. Certificazioni: • certificato di conformità impianto di riscaldamento • certificato di conformità impianto elettrico • certificato di conformità impianto idrico • certificato di conformità impianto gas • certificato di agibilità e regolarità urbanistica • certificato di alloggiabilità e idoneità igienico sanitaria per 11 persone. Qui la vita è semplice, sicura, comoda. In un quartiere residenziale tranquillo, senza rischi idrogeologici, vicino a tutto: • Spiaggia della Maddalena a 2 km • Supermercati, scuole, negozi, parchi • Agriturismi, maneggi, ristoranti • Collegamenti rapidi con Cagliari “È una casa che ti fa innamorare della Sardegna. Appena entri, lo capisci: non è solo bella. È viva.” Un valore aggiunto: i simpatici vicini di casa parlano oltre all'italiano anche tedesco, inglese e russo. Contattami per maggiori informazioni