Case economiche in vendita a Capannori Pag. 42

Cod.01356 Rif.Ag. V 202020 rustico con uliveto - Con vista panoramica e fra il verde degli ulivi, questo casale rustico e' una buon aopprtunita' per famiglia numerosa o per chi volesse anche farne un B&B . Posizione amena a poca distanza da Lucca e Pescia , Sono in totale circa 270 mq suddivisi fra due unita' , di cui una ristrutturata, l'altra parte da rimettere. A piano terra vani a cantina, fa parte della proprieta' una tettoia di circa 20 mq e terreno con ulivi- Accesso da strada principale, posti auto. Capannori Colonica in vendita - 15 vani - 240 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli Classe energetica: G - Rif. V 202020 rustico con uliveto - Trattativa riservata - trattabile

Cod.11178 Rif.Ag. 5638-V - MARLIA - ? Eleganza storica nel cuore del verde, a due passi da Villa Reale! DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita affascinante villa dei primi del ’900, ristrutturata con cura e carattere. Disposta su tre livelli per un totale di 380 mq, la proprietà è circondata da un giardino di 600 mq con accesso carrabile e posti auto. ✨ Dettagli che fanno la differenza: Travi a vista e pavimenti in cotto Scala in pietra di Matraia Ampi e luminosi ambienti Predisposizione per tre appartamenti indipendenti Una soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi sogna di avviare un B&B o affitti turistici immersi nella quiete ma vicini a tutti i servizi. ? Nei pressi di Villa Reale – Un equilibrio perfetto tra charme storico e comfort moderno. ? Contattaci per maggiori informazioni

Cod.11208 Rif.Ag. 018 - VILLA SINGOLA PREDISPOSTA PER 3 UNITA' ABITATIVE: Nella zona Residenziale a Nord di Capannori precisamente a Marlia dove si trovano alcune delle più importanti e belle ville storiche della città, in posizione tranquilla e residenziale proponiamo villa liberty in stile Rustico è sviluppata con affreschi sulla facciata ripresi a mano originali; libera su quattro lati risalente al 900 e ristrutturata completamente nel 1993. La villa dispone di due terrazzi di cui su un terrazzo si accede a due vani comunicanti su lato sud e l'altro su lato est; la proprietà è tutta recintata e dispone di numero 3 passi pedonali e un passo carrabile automatico. La villa è di complessivi mq 380 (ogni piano è 110mq più a 50mq di cantina interrata oltre a soffitta sottotetto uso ripostiglio) disposta su tre livelli oltre al seminterrato; con circa 700mq totali suddivisi tra giardino a sud e a nord, resede e parcheggio. Attualmente la ville risulta una unica abitazione, però la villa è predisposta per essere sfruttata come tre luminosissimi appartamenti indipendenti, ciascuno composto da soggiorno, cucina con ripostiglio, 2 camere matrimoniali e bagno. Al piano semi-interrato troviamo una cantina di circa 50mq composta da due ampi vani allo stato grezzo dove troviamo un bel forno con canna fumaria che arriva al tetto quindi possibilità di poter posizionare altri camini negli piani sfruttando la canna fumaria. Possibilità di fare la piscina a sud della fabbricato. RIFINITURE: pavimento in cotto, scala interna di unione ad ogni piano in pietra di matraia con ringhiera in ferro battuto, travi a vista, tetto rifatto completamente (gettata con la leca e coibentato con guaina), impianto di allarme, metano, pozzo artesiano (cambiato pompa e autoclave), persiane in allumini, infissi interni in legno, allaccio alla fognatura. L'Immobile eventualmente chiedendo un cambiando destinazione d'uso potrebbe essere adatto per studi professionali, studi medici, Bed and Breakfast, casa figlia ecc. PREZZO TRATTABILISSIMO

Cod.11724 Rif.Ag. 018 - VILLA SINGOLA PREDISPOSTA PER 3 UNITA' ABITATIVE: Nella zona Residenziale a Nord di Capannori precisamente a Marlia dove si trovano alcune delle più importanti e belle ville storiche della città, in posizione tranquilla e residenziale proponiamo villa liberty in stile Rustico è sviluppata con affreschi sulla facciata ripresi a mano originali; libera su quattro lati risalente al 900 e ristrutturata completamente nel 1993. La villa dispone di due terrazzi di cui su un terrazzo si accede a due vani comunicanti su lato sud e l'altro su lato est; la proprietà è tutta recintata e dispone di numero 3 passi pedonali e un passo carrabile automatico. La villa è di complessivi mq 380 (ogni piano è 110mq più a 50mq di cantina interrata oltre a soffitta sottotetto uso ripostiglio) disposta su tre livelli oltre al seminterrato; con circa 700mq totali suddivisi tra giardino a sud e a nord, resede e parcheggio. Attualmente la ville risulta una unica abitazione, però la villa è predisposta per essere sfruttata come tre luminosissimi appartamenti indipendenti, ciascuno composto da soggiorno, cucina con ripostiglio, 2 camere matrimoniali e bagno. Al piano semi-interrato troviamo una cantina di circa 50mq composta da due ampi vani allo stato grezzo dove troviamo un bel forno con canna fumaria che arriva al tetto quindi possibilità di poter posizionare altri camini negli piani sfruttando la canna fumaria. Possibilità di fare la piscina a sud della fabbricato. RIFINITURE: pavimento in cotto, scala interna di unione ad ogni piano in pietra di matraia con ringhiera in ferro battuto, travi a vista, tetto rifatto completamente (gettata con la leca e coibentato con guaina), impianto di allarme, metano, pozzo artesiano (cambiato pompa e autoclave), persiane in allumini, infissi interni in legno, allaccio alla fognatura. L'Immobile eventualmente chiedendo un cambiando destinazione d'uso potrebbe essere adatto per studi professionali, studi medici, Bed and Breakfast, casa figlia ecc. PREZZO TRATTABILISSIMO

Cod.11150 Rif.Ag. V59 - In contesto collinare e panoramico di campagna, villa siingola di ampie dimensioni composta al piano terra rialzato da soggiorno, cucina, tinello, 4 camere, 2 bagni, terrazza, al piano primo da ampio vano pluriuso mansardato con sala, cucina, tinello, bagno e ripostiglio, possibilita’ di realizzare altre camere e bagni, al piano seminterrato 3 vani, ampio garage, bagno e ripostiglio, il tutto corredato da circa 1000 mq di giardino esclusivo recintato con pergolato, classe energetica G. Contattami per maggiori informazioni

Cod.12118 Rif.Ag. V59 - In contesto collinare e panoramico di campagna, proponiamo villa singola di ampie dimensioni, ideale per chi cerca spazio, privacy e tranquillità. Al piano terra rialzato soggiorno, cucina, tinello, quattro camere, due bagni e terrazza, perfetta per godere della vista e della luce naturale. Al piano primo ampio vano pluriuso mansardato con sala, cucina, tinello, bagno e ripostiglio, con possibilità di realizzare ulteriori camere e bagni secondo le esigenze. Al piano seminterrato tre vani, ampio garage, bagno e ripostiglio completano la proprietà, che dispone di circa 1.000 mq di giardino esclusivo recintato con pergolato, ideale per momenti di relax all’aperto. Classe energetica G. Contattaci per maggiori informazioni.

Cod.11140 Rif.Ag. RUST SEGR - Segromigno In Monte - Capannori. In zona collinare e soleggiata proponiamo rustico in fase di ristrutturazione. di circa 500 mq e con giardino privato di 2000 mq . Attualmente esiste un progetto per la realizzazione di 3 appartamenti di cui il terzo potrebbe diventare un B&B . L'immobile viene venduto con parte di lavori eseguiti, come tetti , solai e tutte le parti strutturali , il resto della ristrutturazione è già stata predisposta con il bonus ristrutturazione. Ideale per grandi famiglie o per chi vuole mettere a reddito la proprietà. Possibilità di realizzazione di una piscina . Segromigno In Monte - Capannori. In a hilly and sunny area, rustic house, under renovation, of about 500 sqm with a private garden of 2000 sqm. Current project for the construction of 3 apartments of which the third could become a B&B. The property is sold with part of the works carried out, such as roofs, attics and all the structural parts; the rest of the renovation has already been prepared with the renovation bonus. Ideal for large families or for those who want to make the property income. Possibility of building a swimming pool.

In zona tranquilla a SEGROMIGNO fabbricato da ristrutturare di oltre 850 mq elevato su due livelli. Possibilita' di ricavare otto o piu' unita' abitative. Si valuta la PERMUTA. PER VEDERE LE NOSTRE OFFERTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - DUE TO PRIVACY REAONS THE ADDRESS INDICATED IN THE AD DOES NOT CORRESPOND TO THE REAL LOCATION OF THE PROPERTY. CONTACT US FOR MORE DETAILS. VISIT OUR WEBSITE: www.deimmobiliare.com TO SEE ALL THE PROPERTIES AVAILABLE FOR SALE AND FOR RENT. WE CAREFULLY SELECT THE MOST INTERESTING PROPERTIES IN THE PROVINCE OF LUCCA. DO NOT HESITATE TO CONTACT US FOR INFORMATION AND REQUESTS. D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (Lucca) Italy OFFICE: +390583920498 MOBILE: +393293166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com FOLLOW US ON OUR FACEBOOK PAGE: Dei Immobiliare (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. NON ESITATE A CONTATTARCI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

Cod.11515 Rif.Ag. VLU6 - LUCCA - CAPANNORI - Appartamento n.6 con giardino e piscina in Villa Stefani – Camigliano, Lucca Nel cuore della campagna lucchese, a pochi minuti dal centro storico di Lucca, nasce Villa Stefani, una dimora storica di grande fascino situata in Loc – Camigliano (Capannori). L’antica villa, risalente al XIX secolo e circondata da un ampio parco, è oggi oggetto di un raffinato intervento di restauro e suddivisione in sette unità abitative esclusive, con piscina condominiale e posti auto privati, in un contesto di assoluta quiete e bellezza. Caratteristiche dell’appartamento n. 6 Collocato al secondo piano della villa, l’appartamento n. 6 si sviluppa su una superficie di circa 115 mq e si distingue per le vedute panoramiche e la suggestiva atmosfera creata dalle travi in legno a vista. L’abitazione combina sapientemente il fascino della dimora storica con la funzionalità di un’abitazione moderna, perfetta come residenza principale o dimora di charme per le vacanze. Distribuzione interna L’ingresso conduce a un’ampia zona living open space, con soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile disposti in un unico ambiente luminoso, ideale per vivere la quotidianità in modo conviviale. La zona notte comprende due camere matrimoniali e una terza camera o studio, oltre a due bagni completi e una lavanderia/ripostiglio. Gli ambienti, ariosi e ben proporzionati, godono di un’illuminazione naturale straordinaria e di affacci suggestivi sulla campagna circostante. Finiture e dotazioni Il progetto di ristrutturazione di Villa Stefani prevede materiali di pregio e impianti di ultima generazione: pavimenti in parquet e pietra naturale, infissi performanti, riscaldamento a pavimento e predisposizione per la climatizzazione estiva. I dettagli architettonici originali sono stati preservati e valorizzati, restituendo un perfetto equilibrio tra tradizione toscana e comfort contemporaneo. Spazi esterni e servizi All’interno della proprietà, i residenti possono usufruire della piscina condominiale, incastonata nel parco curato che circonda la villa, e di ampi spazi verdi comuni pensati per il relax e la convivialità. Completano la dotazione posti auto privati assegnati all’appartamento e aree parcheggio per ospiti. Il contesto Villa Stefani sorge in una delle zone più suggestive della Lucchesia, in posizione strategica e riservata, a pochi minuti dalle mura di Lucca e dalle vie di collegamento con Firenze e la costa versiliese. Un contesto unico dove storia, natura e comfort si fondono armoniosamente, offrendo un’esperienza abitativa di livello superiore.

Cod.11515 Rif.Ag. VLU4 - lUCCA - CAPANNORI - Appartamento n.4 con giardino e piscina in Villa Stefani – Camigliano, Lucca Nel cuore della campagna lucchese, a pochi minuti dal centro storico di Lucca, nasce Villa Stefani, una dimora storica di grande fascino situata in Loc – Camigliano (Capannori). L’antica villa, risalente al XIX secolo e circondata da un ampio parco, è oggi oggetto di un raffinato intervento di restauro e suddivisione in sette unità abitative esclusive, con piscina condominiale e posti auto privati, in un contesto di assoluta quiete e bellezza. Caratteristiche dell’appartamento n. 4 Situato al piano primo, l’appartamento n. 4 occupa l’altra porzione della villa rispetto all’unità n. 3 e si sviluppa su una superficie di circa 125 mq. Gli spazi interni si distinguono per la luminosità, le proporzioni armoniose e la disposizione funzionale, pensata per offrire comfort e raffinatezza in ogni ambiente. Distribuzione interna L’ingresso si apre su un’ampia zona living, composta da soggiorno con area pranzo e cucina abitabile, ambienti eleganti e accoglienti che godono di affacci sul verde circostante e di una splendida esposizione naturale. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una camera singola o studio, ideali per ospitare famiglia, ospiti o creare uno spazio di lavoro riservato. Completano l’abitazione due bagni moderni e una pratica lavanderia/ripostiglio. Finiture e dotazioni La ristrutturazione di Villa Stefani è caratterizzata dall’impiego di materiali di alta gamma, tra cui parquet e pietra naturale, infissi performanti, riscaldamento a pavimento e predisposizione per la climatizzazione estiva. Gli alti soffitti e i dettagli architettonici originali, sapientemente valorizzati, donano un’eleganza senza tempo agli ambienti. Spazi esterni e servizi All’interno del parco, i residenti potranno usufruire della piscina condominiale, perfettamente integrata nel contesto paesaggistico, e di ampie zone verdi comuni dove rilassarsi e godere della bellezza del luogo. Completano la proprietà posti auto privati riservati all’appartamento e parcheggi dedicati per ospiti. Il contesto Inserita tra uliveti e colline, Villa Stefani rappresenta l’essenza della residenza toscana di charme: silenziosa, elegante, circondata dal verde ma vicina ai principali servizi e collegamenti. Un perfetto equilibrio tra storia, natura e comfort contemporaneo, ideale come abitazione principale, casa vacanza o investimento di pregio.

Cod.11515 Rif.Ag. VLU5 - lUCCA - CAPANNORI - Appartamento n.5 con giardino e piscina in Villa Stefani – Camigliano, Lucca Nel cuore della campagna lucchese, a pochi minuti dal centro storico di Lucca, nasce Villa Stefani, una dimora storica di grande fascino situata in Loc – Camigliano (Capannori). L’antica villa, risalente al XIX secolo e circondata da un ampio parco, è oggi oggetto di un raffinato intervento di restauro e suddivisione in sette unità abitative esclusive, con piscina condominiale e posti auto privati, in un contesto di assoluta quiete e bellezza. Caratteristiche dell’appartamento n. 5 Situato al secondo piano, l’appartamento n. 5 si sviluppa su una superficie di circa 120 mq, e si distingue per la luminosità naturale, le altezze interne e le travi a vista che richiamano il fascino originario della villa. Gli ambienti, accoglienti e ben distribuiti, combinano il calore dei materiali tradizionali con il comfort delle moderne tecnologie abitative. Distribuzione interna L’ingresso apre su una spaziosa zona living con soggiorno e sala da pranzo in continuità con la cucina abitabile, affacciata sui tetti del borgo e sul paesaggio collinare circostante. La zona notte comprende due camere matrimoniali e una terza camera o studio, ideali per ospitare famiglia o creare un ambiente multifunzionale. Completano la disposizione due bagni e una zona lavanderia/ripostiglio ben organizzata. Finiture e comfort Il restauro di Villa Stefani privilegia l’eccellenza dei materiali: pavimenti in parquet naturale e pietra, infissi di alta qualità, riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di climatizzazione. Gli spazi mantengono la struttura architettonica originale, con travature in legno, aperture ampie e dettagli che valorizzano la storia della villa, creando un’atmosfera raffinata e autentica. Spazi esterni e servizi All’interno del parco della proprietà, gli abitanti potranno godere di una splendida piscina condominiale, perfettamente inserita nel verde, e di ampie aree comuni curate nei dettagli. Completano la proprietà posti auto privati riservati all’appartamento e spazi per parcheggio ospiti, accessibili dal viale principale. Il contesto Villa Stefani si trova nel cuore della campagna lucchese, tra uliveti e colline, a pochi minuti da Lucca e dai principali collegamenti verso Firenze e la Versilia. Un contesto di eleganza e quiete, ideale per chi desidera vivere in un ambiente autentico, raffinato e ricco di storia, senza rinunciare alle comodità della vita moderna.

Cod.11515 Rif.Ag. VLU3 - LUCCA - CAPANNORI - Appartamento n. 3 – Piano Primo con giardino e piscina in Villa Stefani, Camigliano (Lucca) Nel cuore della campagna lucchese, a pochi minuti dal centro storico di Lucca, nasce Villa Stefani, una dimora storica di grande fascino situata in Loc – Camigliano (Capannori). L’antica villa, risalente al XIX secolo e circondata da un ampio parco, è oggi oggetto di un raffinato intervento di restauro e suddivisione in sette unità abitative esclusive, con piscina condominiale e posti auto privati, in un contesto di assoluta quiete e bellezza. Distribuzione interna L’ingresso conduce in un’accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno con sala da pranzo e una cucina abitabile separata, entrambi affacciati sulle colline circostanti grazie alle grandi finestre che garantiscono luminosità e scorci panoramici. La zona notte si compone di due camere matrimoniali e una terza camera singola o studio, oltre a due bagni completi e una comoda lavanderia/ripostiglio. Gli ambienti risultano ben proporzionati, ideali sia per una residenza principale sia come elegante dimora di campagna. Finiture e dotazioni Il restauro di Villa Stefani prevede l’utilizzo di materiali di altissima qualità, come pavimenti in parquet e pietra naturale, infissi performanti, riscaldamento a pavimento e predisposizione per climatizzazione. Gli alti soffitti e i dettagli architettonici originali restituiscono il fascino e l’autenticità della dimora storica, integrandosi armoniosamente con gli impianti di nuova generazione. Spazi esterni e servizi All’interno della tenuta, i residenti potranno usufruire della piscina condominiale incastonata nel parco, di ampie aree verdi comuni e di posti auto privati riservati all’appartamento, oltre a ulteriori parcheggi per ospiti. Il contesto Villa Stefani sorge nel cuore della Lucchesia, a pochi minuti dal centro di Lucca e dalle principali arterie di collegamento verso la Versilia e Firenze. Un luogo che racchiude la tranquillità e la bellezza della campagna toscana, offrendo allo stesso tempo comfort moderni e una qualità abitativa di alto livello.

Cod.11515 Rif.Ag. VLU2 - LUCCA- CAPANNORI - Appartamento n. 2 con giardino e piscina in Villa Stefani – Camigliano, Lucca Nel cuore della campagna lucchese, a pochi minuti dal centro storico di Lucca, nasce Villa Stefani, una dimora storica di grande fascino situata in Loc – Camigliano (Capannori). L’antica villa, risalente al XIX secolo e circondata da un ampio parco, è oggi oggetto di un raffinato intervento di restauro e suddivisione in sette unità abitative esclusive, con piscina condominiale e posti auto privati, in un contesto di assoluta quiete e bellezza. Caratteristiche dell’appartamento n. 2 L’unità, situata al piano terra, occupa una superficie di circa 70 mq ed è caratterizzata da spazi accoglienti, luminosi e ben organizzati. Grazie al suo ingresso indipendente e all’accesso diretto al giardino privato, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza raffinata e funzionale immersa nella quiete della campagna. Distribuzione interna L’appartamento si apre su un’ampia zona living con cucina a vista, pensata per offrire convivialità e comfort. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera singola o studio e un bagno completo con finiture di alto livello. La disposizione è razionale e valorizza ogni spazio, garantendo un’eccellente qualità abitativa sia per uso residenziale che come casa vacanza. Spazi esterni e dotazioni All’esterno, un giardino privato curato nei dettagli offre la possibilità di creare una zona pranzo all’aperto, un angolo relax e un piccolo spazio barbecue. Completano la proprietà due posti auto privati all’interno della tenuta, oltre ad aree di parcheggio dedicate agli ospiti. Gli abitanti potranno inoltre usufruire della splendida piscina condominiale, inserita nel parco della villa, perfettamente integrata nel paesaggio verde circostante. Finiture e comfort Il restauro di Villa Stefani prevede materiali di alta qualità e impiantistica moderna, tra cui pavimenti in pietra e parquet, infissi performanti, riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di climatizzazione. Ogni dettaglio è pensato per unire la tradizione toscana all’efficienza abitativa contemporanea, garantendo eleganza, comfort e durabilità. Il contesto Villa Stefani si trova nel suggestivo scenario delle colline di Camigliano, in una delle aree più autentiche e ricercate della Lucchesia, a pochi minuti da Lucca e dai collegamenti principali verso Firenze e la Versilia. Un contesto che offre la tranquillità della campagna e il privilegio di vivere in una dimora storica completamente rinnovata.

Cod.11515 Rif.Ag. VLU7 - LUCCA - CAPANNORI - Appartamento n. 7 con giardino e piscina in Villa Stefani – Camigliano, Lucca Nel cuore della campagna lucchese, a pochi minuti dal centro storico di Lucca, nasce Villa Stefani, una dimora storica di grande fascino situata in Loc – Camigliano (Capannori). L’antica villa, risalente al XIX secolo e circondata da un ampio parco, è oggi oggetto di un raffinato intervento di restauro e suddivisione in sette unità abitative esclusive, con piscina condominiale e posti auto privati, in un contesto di assoluta quiete e bellezza. Caratteristiche dell’attico – Appartamento n. 7 Collocato al terzo e ultimo piano, l’attico rappresenta la residenza più prestigiosa dell’intero complesso. Con una superficie di circa 232 mq, si distingue per l’ampiezza degli spazi, la luminosità naturale e le vedute panoramiche mozzafiato sulle colline lucchesi, grazie alle numerose aperture e all’esposizione sui quattro lati. L’atmosfera è resa unica dalle travi in legno a vista, dai soffitti alti e dal perfetto connubio tra elementi storici e linee moderne. Distribuzione interna L’ingresso introduce in una splendida zona living open space, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, ambienti ampi e raffinati che offrono un’elevata qualità abitativa e continuità visiva verso l’esterno. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una suite padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre a un secondo bagno completo e una funzionale lavanderia/ripostiglio. Gli spazi, eleganti e ben distribuiti, permettono una vivibilità eccezionale, ideale per chi desidera una dimora di rappresentanza immersa nella quiete. Finiture e comfort Il progetto di restauro di Villa Stefani prevede materiali di altissima qualità e impiantistica all’avanguardia: pavimenti in parquet e pietra naturale, infissi performanti, riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto di climatizzazione e illuminazione studiata per valorizzare i volumi e le travature originarie. Ogni ambiente è progettato per garantire comfort, efficienza energetica e un’eleganza senza tempo. Spazi esterni e servizi L’attico gode dell’accesso agli spazi comuni del parco della villa, dove si trova una splendida piscina condominiale, perfettamente integrata nel verde e dotata di area solarium. Completano la proprietà posti auto privati riservati all’appartamento, con possibilità di parcheggio per ospiti all’interno della tenuta. Il contesto Villa Stefani sorge in una delle aree più prestigiose della Lucchesia, a breve distanza dal centro di Lucca e dalle principali arterie di collegamento verso Firenze e la costa versiliese. Un luogo dove la storia incontra la modernità, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e panoramico, immerso nella natura ma vicino a ogni comfort.

Cod.11140 Rif.Ag. rus grag - GRAGNANO, sulle splendide colline lucchesi proponiamo rustico indipendente da riammodernare ( possibilità di ampliamento con l' antica abitazione del mezzadro di circa 130mq ) di circa 260mq, composto da: ingresso in soggiorno con soppalco, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio e bagno al piano terra; tre camere, guardaroba e bagno al primo piano; e due vani mansardati al piano secondo. Corredato da giardino privato di circa 4350mq con piscina, due ampi locali tecnici con ampia terrazza ideale per pranzi/cene e chalet di circa 25mq adiacente all' ex campo da tennis. Completano la proprietà antica abitazione del mezzadro di circa 130mq, con accesso indipendente, composta al piano terra da soggiorno, cucina e ripostiglio e al primo piano da tre camere, disimpegno, ripostiglio e bagno; capanne e cantine per 300mq anch'esse con accesso indipendente e podere di 4h confinante con altre famose tenute produttrici di vino. Distanza dal mare 40km, Firenze 65km e Pisa 50km. GRAGNANO, on the beautiful Lucca hills, independent rustic house to be modernized of about 260sqm, (possibility of extension of about 130sqm) consisting of: entrance, living room with mezzanine, dining room, eat-in kitchen, closet and bathroom on the ground floor; three bedrooms, cloakroom and bathroom on the first floor; and two attic rooms on the second floor. Surrounded by a private garden of approximately 4350 m2 with swimming pool, two large technical rooms with a large terrace, ideal for lunches/dinners, and a chalet of approximately 25m2 beside the former tennis court. The property is completed by the former sharecropper's house of approximately 130sqm, with independent access, consisting of a living room, kitchen and utility room on the ground floor and three bedrooms, hallway, utility room and bathroom on the first floor; huts and cellars for 300sqm also with independent access, and land of 4 hectares bordering other famous wine producing estates. Distance from the sea 40km, Florence 65km and Pisa 50km.

Cod.11553 Rif.Ag. rr10 - sulle colline di lucca vendesi rustico completamente da ristrutturare di cca mq 500 corredato da bellissimo terreno coltivato in parte ad oliveto , posizione dominante e panoramica , si correda di annessi , per motivi di assoluta privacy contattare direttamente l'agenzia per avere foto o informazioni , anche la zona per motivi di privacy non è indicata [Classe energetica: Esente]

COLLINE DI LUCCA. In posizione dominante e immersa nel verde, azienda agricola, adatta per svolgere l'attività di agriturismo, composta da rustici suddivisi in cinque abitazioni in ottimo stato, per complessivi mq. 800, oltre a cantina specializzata per la vinificazione e da rimessaggi agricoli di circa 490 mq. Corredata da 17 ettari di vigneto, da 3 ettari di uliveto e da piscina. CLASSE ENERGETICA G . Informazioni in agenzia. HILLS OF LUCCA. Placed in a magnificent panoramic position, farm composed of five rustic farm-houses in very good condition for a total of 800 sq.m., besides a specialized cellar for wine-making, 490 sq.m. of agricultural storages. All completed with 17 hectar of vineyard, 3 hectar of olive groves and a swimming-pool. Further information by the agency.

Villa storica di 900 mq circa nelle immediate vicinanze della meravigliosa città di Lucca, incastonata nelle colline con vista panoramica e parco di 2,5 ha con meraviglioso uliveto e piscina di 18mq , lago privato. Descrizione A poca distanza da Lucca, sulle colline più prestigiose della Lucchesia sorge l’imponete dimora storica attualmente destinata ad attività ricettiva. Al primo d’ingresso veniamo accolti da un ampia zona giorno che si affaccia direttamente sull'esterno, una cucina professionale con piano in marmo e la comodità di poter servire le portate al piano superiore grazie al Passavivande. Salendo l’affascinate scala circolare interna si raggiunge l’accogliente zona notte dove di può apprezzare un ampio e accogliente disimpegno di accesso alle splendide 4 camere con bagno privato una delle quali, la padronale, con cabina armadio; salendo al secondo livello si accende ad una ampia zona giorno con camino, è stata progettata una cucina dotata di tutti li elettrodomestici e 3 camere con un ampio bagno. La zona giorno accoglie una scala interna che da direttamente accesso al giardino, questo rende l’appartamento completamente indipendente. Il piano ammezzato ospita un ampio studio con bagno e lavanderia che può essere trasformato in camera. Spazi esterni La villa e circondata da circa 2500 mq di parco privato che assicura privacy e riservatezza; 250 sono le piante di ulivo che permettono una grande produzione di ottimo olio. Si può ammirare il lago privato e alberi di alto fusto che fanno da cornice alla strada esclusiva di circa 200m, a 15 metri dalla villa possiamo accede a due comodi garage coperti non distanti dalla spendita piscina di 18m di lunghezza. Stato e finiture La villa è stata oggetto di un’ attenta ristrutturazione architettonica avvenuta in torno agli anni 1995 che la rende unica nel suo genere mantenendo la struttura originale con dettagli storici e arredi ricercati, i lampadari in vetro di Burano ,il meraviglioso Arazzo nella zona giorno, il cotto che predomina la pavimentazione della dimora, le scale realizzate con la prestigiosa pietra di Matraia, i bagni rivestiti di marmo bianco di Carrara, mobili ricercati risalenti al 1600 che danno lustro e importanza alla villa storica, nel complesso risulta contemporanea. Potenzialità d'uso La villa è adatta come prima residenza per vivere appieno la bellezza delle colline e la comodità di avere vicino tutti i primari servizi, ma anche come casa vacanza per staccare dalla frenesia del lavoro e della città. L’appartamento indipendente al secondo livello puo ospitare amici e parenti. Location La villa si trova nelle vicinanze di tutti i primari servizi, è comoda per raggiungere la città di Lucca e per esplorare le bellezze naturali della Toscana, dalle rinomate spiagge della Versilia alle meravigliose colline del Chianti. Comodissima per raggiungere l’aeroporto di Pisa è posta in location strategica.

Immersa nel cuore delle dolci colline lucchesi, in una posizione che regala privacy e tranquillità assolute, questa villa di lusso in vendita rappresenta un’opportunità irripetibile per chi sogna una residenza d’autore alle porte di Lucca. Circondata da oltre 7 ettari di terreno privato, la proprietà si distingue per la sua struttura dalla pianta circolare, progettata da uno degli allievi di Frank Lloyd Wright, celebre architetto americano che ha segnato un’epoca con la sua visione organica dello spazio abitativo. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 1.800 mq, articolati su 3 edifici: una villa padronale, una dependance e una serra. All’esterno, un raffinato giardino all’italiana, un frutteto, un uliveto con circa 90 piante, due piscine e un campo da tennis completano questa tenuta straordinaria, arricchita dalla presenza anche di un ruscello e di un laghetto naturale. La proprietà si trova in uno dei comuni piu ampi e affascinanti della provincia di Lucca. Qui, le colline sono punteggiate da castelli, torri medievali e ville rinascimentali che raccontano secoli di storia e di bellezza architettonica. In questa zona dalla lunga tradizione agricola, gli antichi borghi fortificati erano costruiti in posizioni strategiche, a un’altitudine ideale per la coltivazione di vite e olivo. Questa location offre un contesto esclusivo e autentico, perfetto per chi desidera vivere la Toscana più autentica senza rinunciare alla vicinanza con Lucca e alle comodità della vita moderna. Dal punto di vista architettonico, la villa è un’opera di rara originalità: la struttura circolare, ispirata ai principi dell’architettura organica, segue la filosofia progettuale di Wright, con ampie vetrate perimetrali che dialogano con l’ambiente circostante integrando interno ed esterno in modo armonioso. Il design della casa è stato concepito per valorizzare al massimo la luce naturale e offrire scorci sempre diversi sulla campagna toscana. Le finiture sono tutte di altissimo livello, dai pavimenti in calacatta oro al parquet in mogano delle camere, fino ai rivestimenti in onice e marmo statuario dei bagni. L'intero complesso è un esempio di equilibrio tra estetica, funzionalità e qualità costruttiva, dove ogni dettaglio è stato studiato per creare un’esperienza abitativa senza compromessi. Rif. 13766 https://www.lionard.com/it/villa-di-design-con-piscine-e-campo-da-tennis-alle-porte-di-lucca.html