Case con classe energetica bassa in vendita a Capalbio Pag. 2

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Capalbio Scalo (GR) - Nella campagna al confine con l'area protetta del WWF, in prossimità della riserva del Lago di Burano e delle spiagge di Macchia tonda e Ansedonia, vendesi intero podere costituito da casale di 390 mq. disposto su 4 livelli, oltre corte esclusiva di mq. 5000 circa con piscina interrata di mq. 40, capannone di mq. 285 utilizzato come Hangar per aerei da turismo, stagno di mq. 568 e terreni per circa 10 ettari (seminativo, uliveto con 80 piante in produzione e Pista di Atterraggio per aerei da turismo). Il casale è suddiviso in :
- Piano Seminterrato di circa 167 mq suddiviso in 4 locali cantina e un gande garage con rampa di accesso privata e accesso all'abitazione da scala interna;
- Piano Terra di circa 90.mq distribuiti in 3 locali magazzino utilizzati come cucina abitabile, grande soggiorno con affaccio sulla piscina e il giardino, bagno e due ampi portici.
Al piano primo troviamo l'appartamento padronale di circa 100 mq con cucina abitabile e ripostiglio, un salotto con caminetto e grande terrazza abitabile coperta, due camere matrimoniali con 2 bagni e terrazzo, con la scala a chiocciola si accede alla mansarda dove sono presenti altre due camere con bagno e un terrazzino con vista sulla campagna e il mare.
Termoautonomo a metano, soffitti in legno, infissi in pvc con vetrocamera, pozzo, autoclave privata.
Già approvato un progetto di trasformazione del magazzino/Hangar in villa di mq. 829 oltre portici e terrazze. C.E.-G

TOSCANA - CAPALBIO - BORGO CARIGESituato nella graziosa frazione del paese di Borgo Carige, appartamento con entrata indipendente, posto al piano primo con giardino e garage.Situato in una zona tranquilla e vicinissimo ai principali servizi, per la maggior parte raggiungibili a piedi, ha un accesso indipendente dalla corte comune ed così composto: 1 soggiorno con angolo cottura, un'ampia camera e possibilità di realizzare seconda camera al posto della cucina, 1 bagno con vasca, disimpegno, ripostiglio e terrazzo a livello abitativo, dove si può ammirare una bellissima vista sul verde sottostante e sul paese di Capalbio.Al piano terreno troviamo area giardino esclusiva della superficie di 60 metri quadrati.Completa la proprietà un garage di metri quadrati 20 al livello strada e parcheggio esterno condominiale. Distante circa 6/7 km dalla spiaggia e dal meraviglioso mare, che ha ottenuto le 5 vele anche per l'anno 2021, raggiungibile in circa 5 minuti di macchina, distante circa 5 km da Capalbio Paese e circa 5 km da Capalbio Scalo.Contattaci per visitare l'immobile.

1957/A All’interno delle antiche mura di Capalbio, a pochi passi da Piazza Magenta, questa proprietà di circa 70mq racchiude tutto il fascino discreto di uno dei borghi più ricercati e raffinati d’Italia. Un antico portone in legno introduce in un ambiente dove il tempo sembra scorrere con un ritmo diverso. Il soggiorno accoglie con pavimenti in parquet, travi a vista e un camino funzionante impreziosito da una splendida cornice in pietra scolpita artigianalmente, elemento che dona carattere e autenticità all’intero spazio. L’angolo cottura si inserisce con naturalezza nella zona giorno, affiancato da un primo bagno realizzato con marmi e materiali di pregio. La scala in travertino, accompagnata da una raffinata ringhiera in ferro battuto modellata a mano, conduce alla camera da letto, uno spazio intimo e suggestivo. Anche il secondo bagno è stato realizzato con finiture ricercate e materiali di alta qualità. All’esterno, la vita del borgo è letteralmente a pochi passi. Le mura medievali, i vicoli in pietra e la vicinanza immediata a Piazza Magenta permettono di vivere l’essenza più autentica di Capalbio, tra scorci che continuano a incantare. Completano la proprietà i nuovi impianti di climatizzazione caldo/freddo e la connessione Wi-Fi ad alta velocità, per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno. Una dimora dal fascino irripetibile, perfetta come rifugio personale nel cuore della Maremma o come investimento di pregio da destinare agli affitti brevi, in una delle destinazioni più richieste della Toscana. Un piccolo gioiello che unisce eleganza, calore e un’elevata attrattività sul mercato turistico.

Esclusiva Tenuta Padronale in Maremma A pochissimi kilometri dalle spiagge esclusive dell’Argentario e dal borgo medievale di Capalbio, adagiata sulle colline più pure della Maremma toscana, sorge questa affascinante tenuta padronale. Questa prestigiosa proprietà, che comprende fabbricati per circa 3.500 mq commerciali indicativi, immersa in un parco privato con laghetto e un'estensione di circa 150 ettari, offre una caratteristica unica e di immenso valore emotivo: un angolo di paradiso protetto dall'inquinamento luminoso, dove le notti si accendono di stelle e il lusso sposa la natura più incontaminata. La Struttura Maggiore: Il cuore pulsante e monumentale della tenuta è rappresentato dal corpo di fabbrica principale. Splendida fusione di charme e comfort moderni, si sviluppa su due livelli fuori terra. La Seconda Proprietà Indipendente: Completa la tenuta un secondo nucleo di fabbricati, completamente autonomo e dotato di piscina dedicata. Questa porzione immobiliare offre una perfetta combinazione di metri quadri coperti e terreni agricoli di pertinenza, configurandosi come un investimento immobiliare indipendente di altissimo prestigio. Oggi questa proprietà unica sul mercato viene proposta con una straordinaria versatilità d'acquisto: le due anime che compongono il complesso sono acquistabili sia separatamente che accorpate in un unico, immenso investimento. Parco, Acqua e Arte Parco e Giardino di pertinenza: Comprendono la zona prettamente destinata a parco recintato, solarium, percorsi interni e giardini curati intorno alla Villa e ai casali. La proprietà include due meravigliose piscine, una per ciascun gruppo di immobili. Risorse Idriche: La Tenuta include un incantevole lago, all'interno dei suoi confini, che funge da riserva idrica strategica sia per scopi agricoli sia come elemento paesaggistico per i fabbricati che vi si affacciano. È inoltre presente una sorgente di acqua potabile. Note Culturali: La tenuta ha ospitato un'ampia collezione di quadri di Eugenio Pardini, di particolare pregio artistico. Un'opportunità d'acquisto straordinaria in una delle location più ricercate d'Italia, dove la vicinanza al mare e la poesia di un cielo stellato privato garantiscono un valore patrimoniale eterno. Note di vendita Si specifica che la presente offerta ha per oggetto la sola proprietà immobiliare. La vendita viene effettuata a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova. Vi è la possibilità di includere l'inventario dei beni mobili e degli arredi tramite trattativa separata. La vendita è tassativamente priva di licenze, contratti, personale o avviamento d'azienda. Il prezzo richiesto è trattabile in funzione delle modalità di acquisto e del perimetro dell'operazione.

Immersa tra le dolci colline toscane, a pochi minuti dai principali servizi e a soli 10 minuti di auto dal mare, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà situata nel comune di Capalbio. Descrizione: Nel cuore della campagna maremmana, a breve distanza dal borgo di Capalbio, si propone una proprietà composta da un ex casale Ente Maremma disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq. Il fabbricato principale conserva il fascino autentico dell’architettura rurale toscana ed è affiancato da caratteristici annessi, tra cui una porcilaia e un antico forno, testimonianze della vita agricola tradizionale. L’insieme si inserisce in un contesto di assoluta quiete e riservatezza, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura. Spazi esterni: La proprietà è circondata da un ampio terreno di circa 55.000 mq, prevalentemente pianeggiante e ben esposto, che offre ampie possibilità di utilizzo, dal giardino privato alla realizzazione di spazi dedicati al relax, all’agricoltura o ad attività ricettive. Il paesaggio aperto e incontaminato garantisce privacy e una piacevole continuità visiva con la campagna circostante. Stato e finiture: Il casale necessita di un intervento di ristrutturazione complessiva, offrendo tuttavia l’opportunità di recuperare e valorizzare gli elementi tipici della tradizione toscana, personalizzando gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Potenzialità d’uso: La proprietà presenta interessanti margini di ampliamento e personalizzazione, risultando ideale sia come residenza privata di charme sia come dimora di campagna per soggiorni rilassanti. È inoltre possibile acquistare separatamente un terreno aggiuntivo di circa 13 ettari, dotato di PMA già approvato, che amplia ulteriormente le potenzialità di sviluppo dell’intero compendio. Una soluzione perfetta per chi cerca spazio, privacy e un progetto da modellare nel tempo. Location: Capalbio è uno dei borghi più affascinanti della Maremma toscana, noto per il suo centro storico medievale perfettamente conservato, l’atmosfera esclusiva e il contesto naturale di straordinaria bellezza. La zona offre un equilibrio ideale tra campagna e mare: a pochi minuti si trovano le spiagge della Costa d’Argento, tra cui Chiarone e Macchiatonda, nonché l’Oasi WWF del Lago di Burano. Il territorio è apprezzato per la sua tranquillità, i paesaggi incontaminati e l’alta qualità della vita, oltre che per la vicinanza a rinomate località come Ansedonia, Orbetello e le Terme di Saturnia. Un contesto unico, perfetto per chi desidera vivere la Toscana più autentica senza rinunciare a comfort, servizi e attrattive di livello internazionale.

Immersa nella quiete della Maremma toscana, questa elegante villa si trova a pochi minuti dal mare e dal borgo di Capalbio, in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà combina privacy assoluta e comfort contemporaneo, offrendo un rifugio perfetto per chi ama vivere tra verde, mare e qualità della vita. Descrizione della proprietà La villa, recentemente realizzata e finemente rifinita, si sviluppa su tre livelli per circa 250 mq complessivi. Gli ambienti del piano terra sono organizzati in un ampio living open space con zona pranzo e cucina moderna, progettati per accogliere la luce naturale e favorire la convivialità. La zona notte comprende quattro camere matrimoniali e una camera per gli ospiti, tutte dotate di bagno privato per garantire indipendenza e comfort. Il livello seminterrato è dedicato al benessere: qui si trova una raffinata area SPA con Jacuzzi, sauna, doccia emozionale e parete di sale, oltre a un salone che si affaccia su un portico chiuso da ampie vetrate scorrevoli, ideale come spazio relax utilizzabile tutto l’anno. Materiali moderni, tonalità calde e infissi di ampia apertura definiscono uno stile elegante e contemporaneo. Le superfici vetrate valorizzano la luce naturale e creano una connessione costante tra gli interni e il paesaggio esterno. Spazi esterni La villa è circondata da un parco privato, curato e perfettamente integrato nel paesaggio circostante. Una splendida piscina con zona solarium completa l’area outdoor, rendendo l’ambiente ideale per vivere l’estate all’aperto in totale tranquillità. Perfetta come residenza principale immersa nella natura o come seconda casa di prestigio, la villa rappresenta anche un ottimo investimento grazie all’alta domanda di proprietà di lusso in zona. POSIZIONE: Capalbio, celebre per l’atmosfera autentica e per il suo patrimonio culturale, sorge in una posizione privilegiata tra Toscana e Lazio. Le lunghe spiagge sabbiose, il mare cristallino e la vicinanza a destinazioni d’eccellenza come l’Argentario rendono quest’area una delle più apprezzate della Maremma. La posizione della villa permette di godere della privacy della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi locali: ristoranti, negozi e strutture sportive sono a pochi minuti. Il mare dista circa 15 minuti, con lunghe spiagge sabbiose e acque cristalline, ideali per il relax e per attività acquatiche come vela e windsurf. La zona dell’Argentario, con Porto Ercole e Porto Santo Stefano, è raggiungibile in circa 30-40 minuti. La Maremma interna offre borghi storici come Manciano, Sorano e Pitigliano, oltre alle famose terme di Saturnia a circa 40 minuti di auto. Gli aeroporti principali, Roma Fiumicino e Pisa, sono facilmente raggiungibili. Capalbio rappresenta così un perfetto equilibrio tra natura, mare, cultura e comodità moderne, offrendo un contesto ideale per una residenza principale o una casa vacanze di prestigio.

ESCLUSIVA - Rif. 1909/A Proponiamo in esclusiva un delizioso appartamento di 80 mq c. a. situato nel cuore di Capalbio, a pochi passi dalle affascinanti mura medievali. La proprietà, dotata di ingresso indipendente e di una pratica e caratteristica cantina al piano terra, unisce il fascino della storia al comfort della vita quotidiana. L’abitazione si sviluppa con una zona ingresso, ampio soggiorno con vista panoramica, cucina vivibile, due camere da letto spaziose ed un comodo bagno. Il vero punto di forza della proprietà è la doppia esposizione: da soggiorno e camere da letto si apre una suggestiva vista sul mare e sulla pianura circostante, mentre sul retro l’affaccio regala scorci unici sulle antiche mura di Capalbio e i giardini circostanti. Una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze di charme, perfetta per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza paesaggistica della Maremma. Classe Energetica “G” IPE 175 KWh\m2a 230.000, 00 trattabili.

Capalbio – Residence “Le Carbonaie” – Appartamento in venditaAll'interno del rinomato residence Le Carbonaie, Floriano immobiliare propone in vendita un appartamento angolare di circa 75 mq con portico e giardino ad uso esclusivo.L'immobile si compone di:• soggiorno con angolo cottura,• ripostiglio,• due camere da letto (una con porta-finestra e accesso a spazio esterno pavimentato),• due bagni,• portico e giardino angolare privato.Il complesso residenziale è accessibile tramite cancello carrabile automatico e dispone di un curato vialetto immerso nel verde, con piante ornamentali e spazi comuni ben tenuti. L'appartamento è inoltre dotato di posto auto riservato e cantina. All'esterno del residence sono presenti ulteriori parcheggi liberi a disposizione dei visitatori.Spese condominiali: circa 1.000 Eu./anno.Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano

Vendesi CapalbioAl centro del borgo storico di Capalbio, con affaccio su una della piazze più importanti del paese, si vende appartamento di circa 70 mq con ingresso indipendente. L'immobile di cui parte della struttura risale al XIII secolo è composto da una sala con angolo cottura e camino, una zona letto matrimoniale posizionata al di sopra di un soppalco perfettamente abitabile, una cameretta disposta al di sotto della zona soppalcata, un bagno ed un ripostiglio. L'arco in muratura che divide i due ambienti è accessoriato di porta in legno. Completa la proprietà uno scantinato di circa 7 mq a cui si accede tramite una botola posta all'interno del ripostiglio. L'immobile è in eccellenti condizioni, arredato in sintonia con la struttura e presenta un soffitto a volta con travi in legno. Una particolarità è data da un passaggio segreto che si apriva da un angolo dell'appartamento e che costituiva una via di fuga interna in caso di necessità. Il passaggio è stato ovviamente chiuso, ma rimane accessibile per qualche metro.Classe energetica G, I.P.E. (? 175 Kwh/m^2) Per maggiori informazioni puoi contattarci anche al 3475587959 (Floriano)

Capalbio, nel cuore di una caratteristica piazzetta del paese e a pochi passi da tutti i principali servizi, si propone in vendita un appartamento situato in una piccola palazzina di sole quattro unità abitative, priva di spese condominiali.L'immobile, posto al secondo piano, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso a un balcone con vista mare, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e bagno con doccia.Al piano terra, completano la proprietà una cantina privata, un ampio locale adibito a lavatoio e una rimessa per biciclette, spazi comuni a servizio di tutte le unità.Un giardino privato di circa 150 mq molto curato e recintato con cancello automatico, oltre ad un fabbricato di circa 20 mq composto da un locale oltre servizio completano la proprietà. Inclusi nella vendita anche un posto auto privato.Per informazioni contattaci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

A Capalbio, immerso nel suggestivo paesaggio della Maremma, Floriano Immobiliare propone in vendita un ampio casale in stile Ente Maremma, distribuito su due livelli distinti e circondato da un terreno di 6 ettari.La proprietà si compone al piano terra di un'abitazione principale di circa 120 mq, caratterizzata da una spaziosa zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Sullo stesso livello, ma con accesso indipendente, si trova un locale di circa 40 mq attualmente adibito a deposito, ideale per molteplici utilizzi.Il primo piano, accessibile tramite una scalinata esterna, ospita un appartamento indipendente di circa 80 mq. Qui troviamo una sala da pranzo con accesso a un primo terrazzo, un salotto con cucina che può essere collegato a un secondo terrazzo panoramico, due ampie camere da letto e un bagno.Il terreno annesso si estende per 6 ettari, suddivisi in vigneto, uliveto e terreno agricolo, offrendo opportunità sia per coltivazioni che per uso ricreativo. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e il fascino autentico della campagna toscana.Per informazioni contattaci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

CapalbioProponiamo in vendita azienda agricola situata nel pittoresco territorio di Capalbio, a breve distanza dal centro di Borgo Carige. Questa proprietà unica include un terreno fertile di circa 5,5 ettari, con vigneti ben curati che occupano 4,37 ettari e un uliveto di 1,03 ettari.Il fabbricato è attualmente composto da due appartamenti distinti con una superficie totale di 156 mq, oltre a un funzionale magazzino di 78 mq. Il primo appartamento si sviluppa su due livelli e offre un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno con doccia e un ripostiglio, oltre a due ulteriori camere da letto al piano superiore, una delle quali con bagno privato. Il secondo appartamento, anch'esso disposto su due piani, dispone di un soggiorno con angolo cottura e camino, una cameretta e un bagno con doccia al piano terra, e una camera da letto con bagno al piano superiore.C'è la possibilità di ampliare e valorizzare ulteriormente l'immobile grazie alla concessione per trasformare il magazzino in spazio abitativo, portando la superficie totale a 234 mq, con un'aggiunta di 35 mq.La proprietà è dotata di riscaldamento a gas metano, un pozzo privato e l'accesso all'acquedotto. Situata in una posizione strategica, la proprietà garantisce facile accesso alla strada principale, è a pochi passi da Borgo Carige, a soli 5 minuti di auto dal magico Giardino dei Tarocchi, 10 minuti dal suggestivo borgo di Capalbio e altrettanti minuti dalla costa.Per informazioni contattare il 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

VILLINO IN VENDITA – CHIARONE, CAPALBIO Capalbio, ad appena 2km dal mare, nella zona di Chiarone Scalo, proponiamo in vendita un villino indipendente con giardino privato.L'immobile, di circa 112 mq, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e caminetto, due spaziose camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio.Una piacevole loggia con vetrate permette di pranzare all'aperto anche durante i mesi invernali.La proprietà comprende un giardino di circa 400 mq, curato con siepi e prato all'inglese, oltre a un pergolato con due posti auto coperti.Il villino è il risultato di una ristrutturazione con cambio d'uso di un'ex stalla dell'Ente Maremma, mantenendone il fascino originale.È inoltre possibile acquistare l'ex porcilaia di 25 mq, con ulteriori 250 mq di giardino, al prezzo di Eu. 50.000.Per informazioni contattaci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

In una delle località più prestigiose e rinomate di Capalbio, Floriano Immobiliare propone in vendita un tipico casale in pietra circondato da tre annessi e un ampio terreno di circa 10 ettari. La proprietà comprende 1,5 ettari di rigoglioso bosco, 7,5 ettari di seminativo e 1 ettaro dedicato a un uliveto, offrendo un contesto naturale unico e ricco di potenzialità.Il casale, di circa 70 mq, si sviluppa su due livelli e rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare gli spazi, grazie alla possibilità di interventi di ristrutturazione e ampliamento. I tre fabbricati annessi, inoltre, possono essere trasformati in ulteriori unità abitative, aumentando la volumetria complessiva di circa 130 mq, rendendo questa proprietà perfetta per progetti residenziali o turistico-ricettivi.Un'opportunità unica per chi cerca un angolo di tranquillità e bellezza nel cuore della Maremma.Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 FlorianoGrazie per averci dedicato la vostra attenzione

Vendesi, Capalbio, Pescia FiorentinaIn una suggestiva posizione nel Comune di Capalbio, lungo la strada di Pescia Fiorentina e a breve distanza dal famoso Giardino dei Tarocchi, sorge un affascinante complesso immobiliare. Questo include un terreno di ben 2 ettari e due casali distinti. Il primo, di 180 mq, sviluppa su due piani e offre un luminoso salone open space con cucina a vista, quattro accoglienti camere matrimoniali e due bagni. Il secondo casale, di 130 mq su un unico livello, vanta un ampio soggiorno con angolo cottura che si apre su un pittoresco pergolato. Ogni una delle tre camere dispone di un bagno privato, pergolato personale e un ingresso indipendente dal giardino.A completare la proprietà, c'è un utile magazzino di 20 mq. Il terreno circostante è ben curato, suddiviso tra un giardino e una zona produttiva impreziosita da circa 300 ulivi e querce secolari. La proprietà è servita da un pozzo, acqua dell'acquedotto e gas GPL.Infine, solo 10 minuti la separano dall'ultima spiaggia e appena un quarto d'ora dal caratteristico paese di Capalbio.Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 Floriano immobiliare Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

Proprietà ente maremma a Pescia Fiorentina, nel cuore delle colline di CapalbioNel suggestivo scenario delle colline di Capalbio, in località Pescia Fiorentina, proponiamo in vendita una proprietà dal fascino autentico, immersa nella natura incontaminata della Maremma.Il casale, un tipico ente Maremma disposto su due livelli, è affiancato da un annesso agricolo di circa 87 mq e circa 3500mq di corte, con possibilità di acquistare un ulteriore superficie.Il casale, da ristrutturare, offre un ampio margine di personalizzazione per adattarsi alle esigenze e al gusto del futuro proprietario. Gli spazi dell'annesso, ampi e versatili, possono essere trasformati in una confortevole dependance, atelier, studio o area ospiti.Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete e nei colori della campagna toscana, pur restando a breve distanza dai borghi storici e dalle spiagge del litorale. Un luogo in cui riscoprire il contatto con la natura, respirare la storia della Maremma e godere di panorami mozzafiato in totale privacy.Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano

Vendesi, CapalbioUbicato nelle suggestive campagne di Capalbio, a pochi minuti di auto dal Borgo medievale e dalle frazioni di Borgo Carige e Capalbio Scalo, Floriano Immobiliare propone in vendita un caratteristico casale rurale tipico della zona, circondato da circa 4 ettari di terreno con pozzo per l'irrigazione.L'immobile, di circa 180 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un'ampia cucina con camino, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Il primo piano ospita tre camere, di cui una con balcone, e un bagno. Completa la proprietà una piccola cantina nel seminterrato.Il giardino, completamente recintato, è arricchito da piante ornamentali, siepi, alberi da frutto e 50 ulivi. Inoltre, all'interno della proprietà è presente un annesso agricolo di 150 mq.Oltre al terreno di 4 ettari, l'offerta include una porcilaia, con la possibilità di cambio di destinazione d'uso sia per quest'ultima che per il capannone agricolo, ampliando così la superficie residenziale disponibile.La posizione, di grande valore paesaggistico, ai piedi del Borgo medievale di Capalbio, offre un'atmosfera autenticamente rurale, immersa in un contesto naturalistico di rara bellezza, tra colline, boschi e campi coltivati, a breve distanza dai principali siti di interesse turistico.Per informazioni contattaci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare

Vendesi a Capalbio, nel centro di Borgo Carige, in posizione tranquilla e vicina a tutti i servizi, villino angolare di recente costruzione disposto su tre livelli per circa 150mq, con giardino privato e posto auto.• Piano terra: soggiorno luminoso, cucina, bagno di servizio, porticato e giardino.• Primo piano: due camere da letto, bagno completo e doppi balconi.• Piano seminterrato: due locali, tra cui un'ampia camera, locale tecnico, sottoscala e bagno completo.La proprietà è stata realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla sicurezza:• riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo;• murature perimetrali spessore 42,5 cm con isolamento in lana di roccia;• pannelli solari termici per acqua calda sanitaria;• tetto in legno coibentato e ventilato;• impianto autoclave per distribuzione e accumulo acqua sanitaria;• serramenti ad alta efficienza energetica con vetri anti-intrusione, termici e acustici;• portoni blindati con soglia termica e chiave a cilindro europeo.Un'abitazione moderna, sicura ed efficiente, ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze.ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano

Vendesi – CapalbioProprietà esclusiva immersa nella campagna toscanaIn una delle zone più suggestive di Capalbio, proponiamo in vendita una splendida proprietà composta da un ampio casale su due livelli, dependance indipendente, rigoglioso giardino, terreno agricolo e circa 100 piante di ulivo.Il casale principale, disposto su due piani e accessibile sia tramite scala interna che esterna, è così suddiviso:• Piano terra: spazioso soggiorno con camino, cucina abitabile, salottino, una camera matrimoniale e un bagno.• Primo piano: disimpegno, tre camere da letto e due bagni.La dependance di circa 25 mq è composta da una camera da letto, bagno, angolo cottura e gode di un grazioso pergolato esterno con affaccio sul giardino, ideale per momenti di relax.Completano la proprietà:• Giardino curato di circa 3.000 mq• Terreno di 7,5 ettari con circa 100 ulivi• Posto auto• Pannelli fotovoltaici• Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti• Impianto termosifoni Questa proprietà rappresenta la perfetta fusione tra natura, comfort e indipendenza. Ideale sia come residenza principale che come casa di campagna.Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano

Capalbio Scalo – Villa a Schiera AngolareFloriano immobiliare propone in vendita una villa a schiera angolare di ampia metratura, disposta su tre livelli e caratterizzata da spazi luminosi, funzionali e ben distribuiti, ideale come abitazione principale o come residenza per le vacanze.Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da una cucina abitabile, comoda e ben organizzata, e da un grande soggiorno con accesso diretto al giardino. Sempre al piano terra è presente un bagno con doccia.Il primo piano è dedicato alla zona notte, con due camere matrimoniali, una cameretta che può essere adibita anche a studio o stanza ospiti, un bagno finestrato e un ripostiglio.Al piano seminterrato si trovano diverse pertinenze di grande utilità: un garage con accesso diretto, un locale tecnico, un ulteriore bagno con doccia e un ampio locale con camino, ideale come taverna o sala hobby, dotato di split per climatizzazione.L'esterno è arricchito da una porzione di giardino privato con siepe e prato, utile sia come area relax che per pranzi all'aperto.La villa è accessoriata con zanzariere, impianto di riscaldamento a gasolio, oltre a split per aria condizionata nella taverna e nella camera padronale.La posizione è strategica: Capalbio Scalo offre tutti i principali servizi ed è collegata in pochi minuti alle splendide spiagge della Maremma e al borgo medievale di Capalbio, rendendo l'immobile una soluzione ideale sia per famiglie che cercano una casa spaziosa e funzionale, sia per chi desidera una seconda abitazione in un contesto di pregio.ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano

Capalbio Paese – Centro StoricoNel cuore del suggestivo borgo medievale di Capalbio, all'interno delle mura storiche, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura, 108 mq circa, situato al piano terra e caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti.L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno, impreziosita da un ampio salone con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale. Da qui si accede all'angolo cottura, funzionale e ben integrato nella zona living.La parte notte è composta da due camere da letto, entrambe di comode dimensioni, adatte sia come camere matrimoniali che come soluzioni flessibili per ospiti o studio. A completare la zona notte vi sono due bagni, entrambi ben rifiniti e dotati di comfort moderni.La proprietà include inoltre un garage di proprietà di 27mq e un posto auto riservato, situati a poche centinaia di metri dall'abitazione, un valore aggiunto di grande rilevanza all'interno del centro storico, dove i parcheggi risultano limitati.L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, per chi desidera vivere stabilmente nel cuore di Capalbio, sia come casa vacanze di pregio, grazie alla vicinanza alle spiagge della Maremma e alla cornice suggestiva del borgo antico.ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano

Vendesi a Capalbio Paese – In una zona residenziale tranquilla e riservata, Floriano Immobiliare propone in vendita un appartamento sviluppato su tre livelli, tutti collegati da scalinata interna.Al piano terra si trovano una cucina abitabile, un bagno di servizio, un luminoso soggiorno con camino e un balcone con affaccio esterno. La zona notte, al primo piano, è composta da due camere da letto – di cui una con balcone – e un bagno. Completa la proprietà un sottotetto sfruttabile come ambiente aggiuntivo.Il piano seminterrato ospita invece un garage e una cantina, offrendo così comodi spazi accessori. Le spese condominiali sono contenute, pari a soli 120 Eu. annui.Un'abitazione ideale come prima casa o come residenza per chi desidera vivere in uno dei borghi più caratteristici della Maremma.ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano

Vendesi Appartamento nel Comune di Capalbio, Maremma Grossetana in Toscana e Precisamente nella Frazione di Capalbio Scalo.Il Paese Sorge in Prossimità della Riserva Naturale del Lago di Burano e Dista 10 Km dal Capoluogo Comunale, Poco Più di 1 Km in Linea d'aria dalla Spiaggia di Macchiatonda e Soltanto 130 Km da Roma e 73 da Viterbo.L' Appartamento è Inserito in un Quartiere dal Contesto Civile, Posto al Secondo Piano e Ultimo di una Palazzina Residenziale Senza Ascensore.La Superficie di circa 100 Mq è Composta da 5 Vani, con 2 Bagni e 3 Camere da Letto, un Ampio Soggiorno con Balcone e la Cucina Abitabile Anch'essa con Balcone di Servizio.Le Condizioni dell' Appartamento sono Buone ed è Subito Abitabile.Il Riscaldamento è Autonomo con Stufa a Pellet e Radiatori in ogni Stanza, Mentre la Produzione di Acqua Calda Sanitaria Avviene con il Boiler Elettrico.L' Autoclave è Condominiale.Completa la Proprietà un Posto Auto nella Corte Comune.Questo Immobile Rappresenta una Soluzione Ideale per chi Cerca una Casa Spaziosa e Confortevole.Adiacente Alle Spiagge Rinomate di Capalbio e Ansedonia è situato in posizione Ottimale sia per Residenza che per Uso Vacanza.Inoltre la Tranquilla Frazione con i suoi 550 Abitanti è Completa di Negozi, Servizi, Scuole, Mercato Settimanale e Stazione Ferroviaria, il Tutto Facilmente Raggiungibile Muovendosi anche Soltanto a Piedi o in Bicicletta.Richiesta Euro 235 Mila. Rif. 254M

VendesiCapalbioSituato nella ricercata frazione di Capalbio Scalo, in prossimità della selvaggia spiaggia di Macchiatonda che va a fondersi con l'oasi naturalistica di Burano, mete acclamate e molto ambite dal turismo locale, proponiamo in vendita villino indipendente su due livelli con ampia corte perimetrale. Il piano abitabile si estende su un unico livello per circa 100 mq di superficie e si compone di: ampio e luminoso salotto con portafinestra che accede alla corte esterna, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, uno studio, doppi servizi. Esternamente, un portico di circa 20 mq affacciato di fronte ad un verde e curato giardino. Quest'ultimo è dotato di impianto di illuminazione e circonda l'abitazione sui quattro lati, caratterizzato da una vegetazione tipica mediterranea tra cui 15 piante di ulivo in piena produzione. Il piano seminterrato, raggiungibile sia da una scalinata interna, sia da una rampa carrabile esterna, si compone di uno spazioso locale adibito a taverna accessoriato con angolo cottura, stufa a pellet ed un servizio. Tutta la proprietà è completamente recintata e servita da cancello automatico carrabile e pedonale, con tettoia per i posteggi auto. L'immobile è in ottime condizioni, i suoi punti di forza sono senza dubbio la propria indipendenza e la ricercata posizione che gode della vicinanza del paesino e dei siti di maggior interesse turistico.Classe energetica G. I.P.E.(175 Kwh/m2 anno) Per ulteriori informazioni puoi anche contattarci al 3475587959 Floriano Grazie per averci dedicato la vostra attenzione.

Vendesi, CapalbioSituata nelle vicinanze di Capalbio Scalo e a poca distanza dal mare, raggiungibile agevolmente in bicicletta, offriamo in vendita una villa a schiera con giardino di circa 100mq all'interno del residence "La Manta". L'immobile è distribuito su due piani e include: al piano terra un soggiorno, un salotto nella veranda che affaccia sul giardino, una cucina semi abitabile ed un servizio; al primo piano troviamo due camere con un bagno e doppi balconi.La corte esterna privata comprende, una veranda a vetrate, una rimessa attrezzi in legno, prato, il tutto circondato da siepe. In ottimo stato di manutenzione, la villa presenta infissi in legno con doppi vetri, inferiate e riscaldamento autonomo a gas. Ideale per le vacanze estive, è situata a 2 km dalla spiaggia di Macchiatonda e vicino all'Oasi di Burano.Per ulteriori informazioni potete anche contattarci al 3475587959 anche whatsapp Floriano immobiliare