Case in vendita a Cannobio

Splendida casa indipendente con piscina e vista lago a Cannobio A pochi passi dal centro storico di Cannobio e dalle suggestive sponde del Lago Maggiore — dove si trovano tutti i principali servizi e i luoghi di svago più esclusivi — proponiamo in vendita una casa indipendente realizzata nel 2008, dotata di piscina e incantevole vista lago. Questo caratteristico e suggestivo immobile si dispone su quattro livelli: Primo piano seminterrato: un ampio garage capace di ospitare comodamente almeno tre auto di grandi dimensioni e comparto per l'impianto della piscina. Piano terra: un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno. Primo piano: una scala interna porta alla luminosa e grande zona giorno con cucina open space, bagno per gli ospiti e balcone panoramico vista lago. Piano sottotetto: completano la proprietà altre due camere da letto e un ulteriore bagno con doccia. L'immobile viene venduto completamente arredato. La proprietà è circondata da un terreno privato che ospita una piscina di generose dimensioni, recentemente revisionata. Situata in una zona collinare tranquilla e immersa nel verde, la casa è il punto di partenza ideale per amanti del trekking e delle passeggiate, grazie ai numerosi sentieri escursionistici circostanti. Cannobio, vivace cittadina a breve distanza dal confine svizzero, offre un clima mite e soleggiato tutto l'anno. Nota per le sue ampie spiagge e l'atmosfera dinamica e festosa in estate, sa trasformarsi in un'oasi di pace e relax durante l'inverno, rendendola la meta perfetta sia per le vacanze che come residenza principale.

Spaziosa abitazione completamente e integralmente da ristrutturare con vista lago, giardino e posti auto a Sant' Agata, comune di Cannobio, a solo 5 km dal centro e dal lago. La casa si affaccia verso il lago e gode di un eccezionale vista lago, del piacere di un giardino panoramico (non eccessivamente grande e quindi poco impegnativo) e della comodità di avere diversi posti auto proprio sotto casa. Considerate l'ampia cubatura e le notevoli metrature (attualmente mq 180 abitabili, 177 di locali accessori, e 70 mq di sottotetto), ulteriormente ampliabili, l'immobile si presta a diversi progetti di ristrutturazione inclusa la possibilità di essere suddiviso in 2 o più unità. E' quindi un immobile estremamente versatile ideale per una grande famiglia, per essere trasformata in una bifamiliare o a titolo di investimento se suddivisa in più mono/bilocali o trasformata in un Bed and Breakfast di charme. Sant'Agata è un bel borgo, in collina a 470 mt sopra il livello del mare, a pochi minuti di auto dal lago e dal centro di Cannobio. E' un pittoresco paese definito, non a caso, un balcone sul lago. Si trova ai piedi del Monte Giove ed è un ottimo compromesso tra lago e montagna, da Sant'Agata dipartono infatti diversi sentieri per gli amanti del trekking, dell'e-bike e del downhill. Sant'Agata è un paese popolato da una bella e affiatata comunità e ci sono poi tantissime case vacanza. E' quindi ideale sia per residenti che cercano una residenza non lontana dal confine svizzero ed un'ottima alternativa a soluzioni più costose in Cannobio centro, che per i turisti che cercano una seconda casa sul Lago Maggiore. € 230.000

Nel suggestivo centro storico di Traffiume di Cannobio, l'ultimo gioiello italiano affacciato sul Lago Maggiore, a soli 3 km dal confine svizzero, proponiamo in vendita una splendida casa di charme, finemente ristrutturata con materiali di pregio e attenzione ai dettagli. Questa località è apprezzata per il suo clima unico: d'estate, il tepore del lago si fonde con la piacevole brezza proveniente dalla Valle Cannobina, regalando un'atmosfera fresca e rilassante. A soli 2 km lungo una comoda ciclabile si raggiunge il rinomato lungolago di Cannobio, tra i più affascinanti del Lago Maggiore, e il celebre Lido, con spiaggia attrezzata e numerose attività sportive. La posizione è ideale anche per gli amanti della natura: direttamente dalla proprietà si accede a sentieri panoramici, tra cui quello che conduce all'incantevole Orrido di Sant'Anna, raggiungibile in appena 3 minuti a piedi. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è stato oggetto di un'elegante ristrutturazione, con finiture di alta qualità come pavimenti in cotto e serramenti in legno massello con vetrocamera. È inoltre dotato di ascensore interno, che collega il piano terra al primo piano, e di accorgimenti pensati per l'accessibilità. Piano terra: ingresso indipendente, due camere da letto e bagno attrezzato. Questo livello, completamente autonomo rispetto al resto dell'abitazione, rappresenta una soluzione ideale per ospiti o per investimento, essendo stato negli ultimi anni un ottimo appartamento vacanza che ha dato rendita costante agli attuali proprietari. Piano primo: luminosa zona giorno con ampio soggiorno impreziosito da un caratteristico termocamino in pietra, balcone esposto a sud, cucina a vista con penisola centrale e bagno con vasca angolare e finiture di alta gamma. L'immobile, come accennato in precedenza, è dotato di un pratico ascensore interno (montacarichi e persone) che collega comodamente il piano terra al piano primo, rendendolo una soluzione ideale per persone con difficoltà motorie o per chi desidera una casa pensata anche in ottica futura. Piano mansardato: due spaziose camere da letto (attualmente comunicanti, ma facilmente separabili) e terzo bagno con angolo lavanderia. Il tetto con travi a vista, perfettamente isolato, e i grandi abbaini creano un ambiente caldo e accogliente, con splendida vista sulle montagne circostanti. Completa la proprietà una graziosa corte interna privata, ideale per momenti di relax all'aperto o come spazio per biciclette. Di particolare fascino è la facciata storica dell'edificio, arricchita da un'antica meridiana, elemento distintivo del borgo. La casa si trova nel centro storico, pertanto non dispone di posto auto privato, ma è presente un parcheggio pubblico molto comodo e gratuito a soli 100 metri. È comunque possibile accedere comodamente all'abitazione in auto per operazioni di carico e scarico. Una soluzione unica, perfetta come residenza principale, casa vacanze...

CANNOBIO: Der zeitlose Charme eines Landhauses in MOLINEGGI Im Herzen des alten mittelalterlichen Dorfes Molineggi, wo Geschichte und unberührte Natur ineinanderfließen, liegt dieses prächtige und charmante Landhaus. Ein Anwesen, das auf den ersten Blick verzaubert: Schon bei der Ankunft neben der historischen Privatkapelle, die die Grundstücksgrenze markiert, eröffnet sich ein atemberaubender Blick über das gesamte Becken des Lago Maggiore in seiner ganzen Pracht. Die Residenz: Ein gekonntes Gleichgewicht von Stein und Licht Diese romantische Residenz ist das Ergebnis einer sorgfältigen und detailgetreuen Renovierung, die den Charakter des Ortes bewahrt hat, ohne dabei auf Komfort zu verzichten. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die beide so gestaltet sind, dass sie durch Terrassen und Balkone mit Blick auf den See mit der Landschaft interagieren: Das Erdgeschoss, der Ruhe gewidmet: Hier befindet sich der Schlafbereich mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne – ideal für entspannende Momente. Draußen erweitert eine elegante Holzveranda mit Zwischengeschoss den Wohnraum im Freien. Das Obergeschoss: Ein privater Aussichtspunkt: Eine markante Steintreppe führt zum Wohn- und Entspannungsbereich im Dachgeschoss. Dieser helle Raum besticht durch die behagliche Atmosphäre der freiliegenden Holzbalken und die zahlreichen Fenster, die den Blick auf das Blau des Sees wie ein Gemälde einrahmen. Fußbodenheizung macht das Wohnen sehr angenehm zu jeder Jahreszeit. Die separate Wohneinheit: Der L-förmige Grundriss des Bauernhauses beherbergt an seinem Ende eine separate, zweigeschossige Wohneinheit mit eigenem Bad. Eine vielseitige Lösung, ideal für die Unterbringung von Gästen in absoluter Privatsphäre oder für die Vermietung an eine exklusive Ferienimmobilie. Ein privater Naturpark: Das Anwesen ist von einer außergewöhnlichen Landschaft umgeben: Zwei prächtige Terrassen auf verschiedenen Ebenen öffnen sich zum Haus hin und führen in einen ca. 1.000 Quadratmeter großen Garten. Jenseits der unmittelbaren Grundstücksgrenzen erstreckt sich das Anwesen über insgesamt 21.000 Quadratmeter Land mit üppigen Wäldern und sonnigen Wiesen, die absolute Abgeschiedenheit und Ruhe garantieren. Das Dorf Molineggi: Ein Freilichtmuseum Nur 2 km vom Zentrum von Cannobio entfernt (ca. 7 Autominuten) liegt der Weiler „Molineggi“, der seinen Namen der alten Mühle verdankt. Um seinen Charme zu bewahren, erreicht man den Weiler über einen malerischen, 1,5 km langen Feldweg, der sich durch den Wald schlängelt. Vom Parkplatz aus sind es dann nur noch 5 Gehminuten bis zum Haus (Zufahrt mit dem Auto zum Ausladen von Einkäufen ist möglich). Heute besteht der Weiler aus etwa zehn liebevoll restaurierten Häusern. Besonders hervorzuheben ist das alte Mühlengebäude am Bach Molinett, das zum Wohnhaus eines Künstlers umgebaut wurde, der entlang des gesamten Weges ein faszinierendes Freilichtmuseum geschaffen hat. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine Einladung für alle, die die Ruhe, Harmonie und Schönheit einer unvergleichlichen Landschaft zu schätzen wissen, deren Stille nur von den Klängen der Natur unterbrochen wird. CANNOBIO: Il Fascino Senza Tempo di un Rustico ai "Molineggi" Nel cuore dell'antico borgo medievale dei "Molineggi", dove la storia si intreccia con una natura incontaminata, sorge questo splendido e affascinante rustico. Una proprietà che incanta al primo sguardo: arrivando accanto alla storica Cappella privata che ne segna il confine, si apre una vista mozzafiato che abbraccia l'intero bacino del Lago Maggiore in tutta la sua maestosità. La Dimora: Un Sapiente Equilibrio tra Pietra e Luce Questa residenza romantica è il frutto di un'attenta e accurata ristrutturazione che ha saputo preservare l'anima del luogo senza rinunciare al comfort. La casa si sviluppa su due livelli, entrambi pensati per dialogare con il paesaggio attraverso terrazze e balconi vista lago: Il Piano Terra dedicato al Riposo: Qui troviamo la zona notte, composta da due accoglienti camere da letto e un bagno arricchito da una vasca idromassaggio, ideale per i momenti di relax. Esternamente, un elegante portico in legno con soppalco amplia lo spazio vivibile all'aperto. Il Piano Superiore: Un Belvedere Privato: Una caratteristica scala in pietra conduce alla zona soggiorno-relax ricavata nel sottotetto. È l'ambiente più luminoso della casa, caratterizzato dal calore del soffitto in legno con travi a vista e numerose finestre che incorniciano il blu del lago come quadri naturali. Riscaldamento a pavimento rende la vita piacevole in tutte le stagioni dell'anno. L'Unità Indipendente: La struttura a "L" del rustico ospita nella sua parte terminale un'ulteriore unità abitativa autonoma su due livelli con bagno privato. Una soluzione versatile, perfetta per accogliere ospiti in totale...

Proponiamo in vendita un interessante stabile interamente composto da appartamenti, situato in posizione strategica a soli 100 metri dal confine svizzero, in zona di forte passaggio e con splendida vista lago. La proprietà è arricchita da ampi spazi esterni e comoda area parcheggio laterale, elementi che la rendono particolarmente attrattiva sia come investimento sia come soluzione residenziale plurifamiliare. Al piano terra troviamo un bilocale con bagno e un trilocale molto spazioso completo di cantina. Il primo piano ospita quattro appartamenti, ciascuno dotato di bagno e già abitabili, oltre a due pratici ripostigli. Al secondo piano è presente un grazioso appartamento con soggiorno, cucina, camera, bagno e terrazzo panoramico. La mansarda offre ulteriore potenzialità: un appartamento è attualmente in fase di realizzazione, mentre un secondo spazio è completamente al rustico, con possibilità di personalizzazione e sviluppo di ulteriori unità abitative. Con un sapiente restyling e completamento l'intero stabile potrebbe offirire il meglio delle sue potenzialità. Ogni appartamento gode di una splendida vista lago, rendendo l'immobile una soluzione di grande valore e con eccellenti prospettive di rendimento.

Bellissima villetta, ricca di charme, frutto di un'attenta ristrutturazione e ampliamento di una vecchia stalla, con un'impagabile vista lago e sul centro abitato di Cannobio. Adagiato sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, Cannobio è uno dei borghi più affascinanti e vivaci della zona: un luogo dove storia, natura e qualità della vita si fondono perfettamente. Il suo pittoresco lungolago, costellato di eleganti palazzi storici, caffè e ristoranti, regala atmosfere rilassate e autentiche in ogni stagione. Le acque limpide del lago, le spiagge curate e le montagne che lo abbracciano creano uno scenario di rara bellezza, ideale per chi ama vivere all'aria aperta tra sport acquatici, escursioni e momenti di puro relax. Il caratteristico centro storico, con le sue viuzze acciottolate e le piazzette animate, rende Cannobio un luogo unico, perfetto sia come residenza che come rifugio esclusivo lontano dal caos cittadino. La casa, di circa 170 mq, interamente rivestita in sasso, gode di una posizione dominante su Cannobio. Si raggiunge attraverso un sentiero piodato che attraversa il giardino di pertinenza di circa 1000 mq, in 2 minuti a piedi dai due posti auto di proprietà. Raggiunta la proprietà si è praticamente in un angolo di paradiso, circondati dal verde e di fronte a un panorama mozzafiato con una vista a 180 gradi. La casa è stata pensata e voluta assolutamente integrata nel paesaggio: da qui la scelta della ristrutturazione e dell'ampliamento mantenendo le facciate in sasso (come le stalle originali della zona) e una struttura che segue i terrazzamenti del terreno. Ogni ambiente ha poi porte finestre che si affacciano sul giardino per creare un contatto diretto con l'esterno. Dall'ingresso, sull'ampia e panoramica scala elicoidale, che collega la vecchia stalla alla porzione di immobile di nuova costruzione, si raggiungono tutti gli ambienti: da un lato una spaziosa cucina-pranzo (soppalcata) con accesso al giardino attrezzato per i pasti all'esterno, mentre dall'altro lato troviamo un locale dispensa/cantina, un bagno con doccia ed uno studio (eventualmente trasformabile in camera da letto). Salendo qualche gradino si raggiunge un accogliente soggiorno e, attraverso una porta vetrata panoramica, si accede al portico coperto di 45 mq, perfetto per pranzi, cene e momenti conviviali all'aperto. Scendendo infine le scale si arriva alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera soppalcata ed un secondo bagno con vasca. L'atmosfera della casa è calda e accogliente: dominano materiali naturali come il sasso e il larice delle travi e dei pavimenti, armoniosamente accostati a elementi più moderni come acciaio e ampie vetrate. La distribuzione degli spazi crea movimento e garantisce privacy alla zona notte. Completa la proprietà un giardino terrazzato di circa 1000 mq, ben piantumato, che offre anche la possibilità di realizzare una splendida piscina panoramica. Il centro di Cannobio,...

Vendesi villetta indipendente in pieno centro a Cannobio, in posizione tranquilla, defilata dal traffico ed estremamente soleggiata, raggiungibile in auto attraverso una traversa privata e con un bellissimo giardino ed un terreno di circa 1500 mq. La villetta si sviluppa su due livelli fuori terra oltre al sottotetto. Al piano primo troviamo l'ingresso, la cucina abitabile dotata di un secondo accesso su una bellissima veranda e sul giardino, il bagno estremamente spazioso e rinnovato da poco, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un ampio salone/soggiorno con camino ed un ripostiglio. Le ampie metrature permettono, ridistribuendo gli spazi, di dotare questa parte di una seconda camera da letto (come del resto era originariamente). A piano terra troviamo la lavanderia, un bagno, un ampio locale hobby e tre vani accessori. Sul retro della casa, a piano terra si trova poi una limonaia per il ricovero delle piante nel periodo invernale ed un ripostiglio. Il sottotetto, attualmente ad uso sgombero ed accessibile da una botola nell'ingresso, può essere eventualmente convertito in spazio fruibile in caso lo si sopraelevasse sfruttando il possibile ampliamento del 10%. Completa la proprietà un bellissimo giardino di pertinenza ben piantumato con alberi da frutta (limoni, mandarini, mirtilli, avocado..) di circa 300 metri quadrati. Sono stati fatti costantemente lavori di manutenzione e recentemente sono stati sostituiti alcuni serramenti, è stato rifatto completamente il bagno (che non ha barriere architettoniche), la facciata è stata completamente tinteggiata mentre il piano terra è stato in parte piastrellato. La casa necessita eventualmente di qualche lavoro di restyling per esprimere al meglio le sue potenzialità e per migliorarne le prestazioni energetiche. Gli spazi possono chiaramente essere rimodulati a seconda delle esigenze di chi l'acquisterà. La casa è raggiungibile in auto, l'ingresso è dotato di cancello pedonale e carraio elettrico. La casa ha davvero una posizione incredibile, a pochi passi da tutti i servizi, dal fiume e dalla ciclabile, molto tranquilla e silenziosa ed estremamente soleggiata. Compreso e incluso nella vendita di questa bellissima proprietà un lotto di terreno, completamente pianeggiante e recintato adiacente alla proprietà di circa 1500 metri quadrati.

Vendesi villetta indipendente in pieno centro a Cannobio, in posizione tranquilla, defilata dal traffico ed estremamente soleggiata. La villetta si sviluppa su due livelli oltre al sottotetto. A piano rialzato, dal balcone si accede e troviamo l'ingresso, la cucina, il bagno, una spaziosa camera padronale di ben 20 mq e un ampio salone/soggiorno con camino. Da questo locale, tramite scale interne, si raggiunge il piano semi interrato dove troviamo il locale tecnico/lavanderia, un ampio ripostiglio, una camera da letto, un bagno ed un quarto ampio locale con accesso indipendente. Il sottotetto, attualmente ad uso sgombero, può essere eventualmente convertito in spazio abitativo in caso lo si sopraelevasse sfruttando il possibile ampliamento del 10%. Completa la proprietà un piccolo giardino di pertinenza che ha la giusta metratura per vivere l'esterno senza avere troppo lavoro ed impegno. La casa necessita di qualche lavoro di ristrutturazione e restyling per esprimere al meglio le sue potenzialità e per migliorarne le prestazioni energetiche. Gli spazi possono chiaramente essere rimodulati a seconda delle esigenze di chi l'acquisterà e si presta a diventare un'unica spaziosa unifamiliare o ricavare uno spazioso bilocale indipendente. La casa non è raggiungibile in auto ma ha solo un accesso pedonale tramite un vialetto di pochi metri. La casa ha davvero una posizione incredibile, a pochi passi da tutti i servizi, molto tranquilla e silenziosa ed estremamente soleggiata.

Ampio appartamento di circa 160 mq in palazzo d'epoca nel cuore del centro storico di Cannobio. L'appartamento , che si sviluppa su due livelli, si trova a piano secondo e terzo di un palazzo antico che si affaccia su via Umberto I e su una piacevole corte interna . Lo stabile è di complessivi 3 appartamenti oltre ad una attività commerciale a piano terra. Siamo quindi lungo il Borgo a pochi passi dal lago e dal Lungo Lago. Da un porticato secolare si accede al vano scala. Dal balcone interno di proprietà si accede all'appartamento composto da: ingresso sull' ampio soggiorno e cucina open space con canna fumaria dove attualmente è installata una stufa a pellet e un luminoso lucernaio, bagno con vasca, un disimpegno dotato di una capiente dispensa, una spaziosa camera da letto matrimoniale con un bel soffitto a cassettoni e con doppia porta finestra che si affaccia sulla via principale e il vano scala che ci porta al terzo livello mansardato. Qui troviamo tre vani oltre a due ampi disimpegni (atrio e locale stireria) ed un bagno con doccia. Tutti i locali sono dotati di ampi velux. Il soffitto mansardato, isolato, ha delle belle travature a vista. Il pavimento, in listoni di legno è stato posato in modo continuo, quindi se la suddivisione in cartongesso dei locali dovesse essere modificata non venga danneggiata. Nelle parti più basse del tetto sono stati ricavati diversi spazi ripostiglio e ci sono diverse nicchie . Sul balcone interno è inoltre presente una nicchia/ripostiglio dove è alloggiata la caldaia a condensazione (nuova) . L'affaccio e direttamente sull'antico Borgo, zona di passaggio pedonale e via dello shopping e sulla corte interna . Da entrambi i lati si intravede il lago. L'appartamento è stato ristrutturato e ampliato (compreso il livello mansardato) nel 2006. I serramenti sono in legno, dotati di ampio vetro camera, le persiane esterne sono in prossimità di essere completamente sostituite. Con un leggero restyling potrebbe esprimere al massimo le sue potenzialità. Si può valutare inoltre di creare un'ampia terrazza a tasca da cui si godrebbe una pregevole vista lago ed un riservato spazio esterno. Lo stabile è particolarmente silenzioso trovandosi lungo una strada pedonale e con l'affaccio interno sulla corte. Posteggi pubblici nelle immediate vicinanze. Possibilità di affittare o comprare box a pochi passi dallo stabile. Utenze autonome. Nessuna spesa condominiale. Soluzione ideale sia per residenti (anche famiglie numerose) sia che per uso vacanza.

Palazzina di nuova costruzione con 6 appartamenti a Traffiume (Cannobio) In tranquilla zona residenziale a Traffiume, a pochi minuti dal centro di Cannobio e dal Lago Maggiore, proponiamo in vendita una palazzina di nuova costruzione composta da sei appartamenti trilocali indipendenti, pensati per offrire il massimo comfort abitativo in un contesto moderno ed efficiente. Ogni appartamento, della superficie di circa 100 mq, è composto da un luminoso soggiorno open space con cucina a vista, due spaziose camere da letto e doppi servizi. Le unità al piano terra dispongono di un giardino privato ad uso esclusivo, ideale per chi desidera vivere all'aperto in totale privacy, mentre gli appartamenti ai piani primo e secondo sono dotati di ampi balconi e terrazze coperte, perfette per godere degli spazi esterni in ogni stagione. Tutti gli alloggi saranno realizzati in classe energetica A+, con riscaldamento autonomo a pompa di calore e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, garantendo così un'elevata efficienza energetica e un concreto risparmio nei consumi. Il complesso sarà inoltre servito da ascensore e ogni appartamento disporrà di due posti auto scoperti, eventualmente copribili con pensiline su richiesta, con spesa a carico dell'acquirente. Le finiture previste da capitolato di qualità valorizzano ulteriormente l'immobile, offrendo materiali moderni, dettagli curati e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, in un contesto residenziale riservato, soleggiato e comodo a tutti i principali servizi. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie dettagliate e per prenotare una visita in cantiere. PREZZO A PARTIRE DA 360.000,00 €

In un contesto residenziale e tranquillo di Cannobio, a pochi passi dalla ciclabile e con il centro storico raggiungibile a piedi in una decina di minuti, si propone in vendita una splendida proprietà uni familiare caratterizzata da ampi spazi sia interni che esterni. L'immobile si apre con un ampio ingresso dotato di un comodo disimpegno, che conduce ad una spaziosa cucina abitabile. Il soggiorno, generoso e luminoso, è arricchito da un accogliente camino, ideale per creare un'atmosfera calorosa e conviviale nelle serate più fresche oltre a un bel terrazzo. A completare la zona giorno, un comodo bagno di servizio. Si accede poi alla zona notte tramite un secondo disimpegno. Qui si trovano due camerette, una camera doppia, un ampio bagno completo di tutti i comfort e una confortevole camera matrimoniale, pensata per offrire il massimo della tranquillità e privacy. Quasi tutte le camere sono dotate di un balcone. Nel seminterrato, ben illuminato e arieggiato grazie a bocche di lupo e comode finestre, si sviluppano ulteriori spazi che possono avere un uso versatile. Attraverso un disimpegno si accede a un ripostiglio, una camera, una taverna, una grande lavanderia e un bagno con doccia. Infine, l'ampio garage doppio con accesso agevole dalla rampa esterna e collegato al piano seminterrato, rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà. All'esterno, la proprietà che si sviluppa su tutti i quattro lati della casa, è completata da un rigoglioso giardino di circa 600 mq. Una splendida zona barbecue coperta rende questo spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia di amici e familiari. Completa la proprietà un'ampia tettoia con due spaziosi posti auto coperti esterni. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che unisca ampi spazi, comfort e un ambiente naturale incantevole.

A Cannobio è in vendita una splendida villa bifamiliare, immersa in un vasto e curatissimo giardino, che rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. La proprietà, situata in una zona tranquilla e residenziale, si sviluppa su due livelli distinti, ciascuno dei quali ospita un appartamento indipendente di circa 110 mq. Il primo appartamento, al piano terra, si distingue per un luminoso soggiorno che si affaccia direttamente su un ampio patio, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. La zona giorno comprende inoltre una sala da pranzo accogliente e una cucina abitabile e ben attrezzata. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto e un bagno. Al piano superiore, il secondo appartamento accoglie i residenti con un ingresso ampio e funzionale. La cucina a vista, molto luminosa, si apre sulla zona pranzo, creando un ambiente conviviale perfetto per cene in famiglia o con amici. Il soggiorno spazioso offre un'ulteriore area relax, mentre il disimpegno conduce a tre confortevoli camere da letto e a un bagno. Due balconi completano l'appartamento, regalando una splendida vista sul verde circostante e permettendo di godere della tranquillità del luogo. Entrambi gli appartamenti sono completamente autonomi, con impianti separati e utenze indipendenti, garantendo la massima privacy e comfort ai rispettivi occupanti. Le due caldaie, collocate in un locale comune che funge anche da lavanderia, assicurano una gestione pratica ed efficiente del riscaldamento e dell'acqua calda. Il grande giardino che circonda la villa è senza dubbio uno dei punti di forza della proprietà: oltre a offrire uno spazio verde perfettamente mantenuto, dispone di cinque comodi posti auto, un box, una legnaia, un ricovero per attrezzi e una zona barbecue, ideale per organizzare grigliate all'aperto. Un cancello elettrico facilita l'accesso alla proprietà, garantendo al contempo sicurezza e privacy. Gli infissi in legno con doppi vetri, infine, assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, contribuendo al benessere abitativo. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e versatile, in un contesto naturale e sereno, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai principali servizi.

INTERO STABILE DA RISTRUTTURARE DI OLTRE 350 MQ. Intero immobile, indipendente da terra a cielo, con corte privata interna, nel centro storico di Traffiume, prima frazione di Cannobio, attualmente composto da un locale commerciale a piano terra e da due appartamenti. Ogni unità ha il suo proprio ingresso indipendente. 1) Locale commerciale a piano terra: ampio locale ad uso commerciale di mq 130, con doppio ingresso (dalla Piazza di Traffiume e dalla corte interna sul retro), disimpegno, un locale magazzino, servizi igienici con antibagno, locale caldaia , wc oltre alla scala interna di collegamento alla spaziosa cantina/magazzino al piano seminterrato. 2) Appartamento al piano primo, di mq 135, composto da uno spazioso ingresso, disimpegno, un soggiorno con balcone, una cucina abitabile (entrambi i locali si affacciano sul balcone), 2 camere da letto, di cui una con balconcino mentre la seconda ha l'affaccio sulla corte interna, un bagno, uno studio, un ripostiglio ed un ampio sottotetto. 3) Appartamento su due livelli di mq 90 è composto al piano primo da ingresso e ampia zona giorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno, un ripostiglio, bagno con antibagno, scala interna di collegamento al secondo livello che conduce alla zona notte composta da due 2 camere, un atrio e un ampio sottotetto. Lo stabile è da ristrutturare. La generosa metratura e i diversi ingressi indipendenti favoriscono una suddivisione degli spazi in più unità abitative, la redistribuzione degli spazi e infinite possibilità di personalizzazione. E' uno immobile ideale sia come abitazione residenziale che per essere trasformato in una struttura turistico ricettiva, grazie anche alla corte privata e alla vicinanza dei posteggi pubblici.

Deliziosa villetta indipendente con giardino, patio e ampio garage-magazzino in una splendida e soleggiata zona residenziale a Cannobio, a pochi minuti dal fiume Cannobino, dalla ciclabile e dal centro di Cannobio. La casa di circa 135 mq, è stata costruita negli anni 80 e si sviluppa su due livelli oltre al piano interrato dove si trova un ampio garage (ci stanno comodamente tre autovetture) e dei locali magazzino. A piano terra troviamo un piccolo portico di ingresso, con un bagno di servizio (comodo per quando si sta in giardino) e la lavanderia. Dall'ampio ingresso si raggiunge la cucina abitabile e lo spazioso soggiorno con camino dotato di un'ampia porta finestra che si affaccia sul giardino. Attraverso le scale interne si arriva nella zona notte composta da disimpegno, con piccolo terrazzino, dalla camera da letto padronale, con balcone e un'ampia armadiatura a muro in noce massiccio, due camere singole (una con balcone) ed un spazioso bagno. Nel disimpegno c'è la botola di accesso al sottotetto, uso sgombero. La casa è circondata dal giardino di pertinenza dotato di un bel patio coperto completo di barbecue e piccolo cucinotto estivo. Le ringhiere dei balconi e l'inferriata della porta finestra in giardino sono di pregevole ferro battuto di lavorazione artigianale. Con un piccolo restyling questa villetta può sicuramente esprimere il suo massimo potenziale. Oggetto davvero unico per tipologia, rapporto qualità prezzo e posizione.

ANTICA CASA DEI PESCATORI Spaziosa casa indipendente con giardino, fronte lago, completamente da ristrutturare, a Cannobio. La casa si sviluppa su tre livelli per circa 75 mq a piano. Dal primo e soprattutto dal secondo piano la vista lago è eccezionale. Oltre al giardino, dotato di passo carrabile, ha attualmente, due terrazze. La ristrutturazione necessaria è totale (solette, tetto, impianti e rivestimenti) ma il potenziale è indiscutibile. C'è già eventualmente un progetto di ristrutturazione, chiaramente personalizzabile. Attraversando la strada ci si ritrova in spiaggia, in un angolo del litorale poco frequentato e davvero esclusivo. In pochi minuti si raggiunge sia il centro di Cannobio che il lungo lago.

VILLA “WOOD” DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE A Cannobio, ultimo paese lungo la litoranea del Lago Maggiore A 3 km dal confine Svizzero, nella frazione di Traffiume, vendiamo bellissima villa di recente ristrutturazione, con più soluzioni abitative, e giardino pensile interno. Trattasi di proprietà suddivisa attualmente in 3 abitazioni: villa padronale, monolocale a reddito e trilocale a reddito. La Villa padronale si sviluppa su 3 livelli. A piano terra si trovano i locali accessori, triplo box con annessi locali tecnici e di deposito. Dall'ingresso principale a piano terra, si accede ad un locale adibito a palestra con ripostiglio e locale tecnico. Attraverso la scala in bellissima pietra naturale, si accede a piano primo, composto da ampio soggiorno e bellissima cucina a vista con vetrata e accesso diretto alla porzione di giardino pensile. Un particolare molto affascinante che da valore aggiunto all'intero complesso immobiliare. Dal soggiorno si accede al bagno principale con vasca di ultima generazione e accessori di alta gamma. Adiacente ad esso si trova il locale lavanderia/ripostiglio Dalla bellissima cucina vi è accesso alla camera padronale matrimoniale. Questa camera si sviluppa su due livelli, come fosse la torretta di un castello. Nella parte a piano primo, adiacente alla cucina vi è l'ingresso alla camera con cabina armadio, ufficio e bagno privato, al secondo livello soppalcato si trova invece la zona notte con letto matrimoniale. Dal soggiorno, attraverso una bellissima scala in legno, si accede al secondo piano con tetto a vista, composta da due grandi camere matrimoniali di dimensioni extra e bagno padronale. L'intera casa è costruita con mattone rettificato riempito di perlite. Le solette sono in legno con sistema Lignatur, sottofondi a secco Fermacell, riscaldamento a pavimento a bassa inerzia. I pavimenti del piano terra e primo piano sono in pietra naturale. Nelle camere del secondo piano invece vi è parquet di rovere sbiancato. I serramenti sono tutti in triplo vetro, tetto ventilato, isolato con 20cm di fibra di legno. L'intera villa ha l'Impianto elettrico a relè centralizzato e convertibile in impianto a domotica. Vi è la predisposizione per la ventilazione meccanica centralizzata. La villa padronale ha inoltre una porzione di fabbricato, ristrutturato, con 2 unità abitative attualmente a reddito, ovvero un monolocale con cucina e bagno e trilocale su 2 livelli. A piano terra, adiacente all'autorimessa vi è un ulteriore porzione di fabbricato che potrebbe diventare un monolocale. Questo immobile ha molto potenziale. Oltre alla sua bellezza e l'uso impeccabile dei materiali, ha una metratura tale da poter ospitare famiglie numerose, oppure come proprietà multifamiliare. La sua struttura si presta inoltre per un eventuale immobile ad uso turistico ricettivo, come b&b o ristorante con affitta camere. D'estate, il clima di questa località coniuga il caldo mite del Lago Maggiore con il fresco, del vento che dalla Valle Cannobina si incunea nel borgo. In soli 2 chilometri di distanza si raggiunge il lungolago di Cannobio, una delle più belle passeggiate del Lago Maggiore. Cannobio è conosciuta anche per il Lido, un'ampia spiaggia ben attrezzata, meta di numerosi bagnanti desiderosi non solo di godersi una vacanza all'insegna del sole e del relax, ma anche di avventurarsi in attività sportive. Dall'immobile in oggetto, si può accedere ai vicini sentieri che conducono in posti meravigliosi. Da non perdere lo spettacolo naturale dell'orrido di S. Anna, che dista circa 3 minuti a piedi dall'abitazione. La proprietà è vendibile in unica soluzione a 890 mila euro. Oppure solo la villa padronale a 580 mila euro.

CARATTERISTICHE: Caratteristico rustico completamente indipendente con giardino esclusivo e accesso diretto alla suggestiva taverna dotata di forno per pizze e camino, oltre a cantina e locale attrezzi. L’abitazione è composta da ingresso in ampio soggiorno con camino a legna, cucina, bagno e balcone al piano terreno; al piano primo mansardato si trovano due camere da letto, bagno e balcone. La casa è stata completamente ristrutturata con ottime finiture ed è dotata di serramenti con doppi vetri, impianto di riscaldamento su tutti i piani e collegamento alla rete elettrica POSIZIONE: La casa si trova in posizione collinare, isolata e immersa nel verde, facilmente raggiungibile in auto. Dista solo 7 km dal lago e da Cannobio, dove sono presenti tutti i principali servizi e negozi. Queste caratteristiche rendono la proprietà ideale sia come residenza principale sia come casa per trascorrere rilassanti fine settimana lontano dal caos cittadino. Il contesto naturale, la tranquillità e l’aria salubre offrono un ambiente perfetto per il relax, con la possibilità di raggiungere facilmente le spiagge di Cannobio sul Lago Maggiore. La zona consente inoltre di praticare numerose attività outdoor, tra cui mountain bike, trekking ed escursioni panoramiche che, per gli appassionati più esperti, possono estendersi fino al Parco Nazionale della Val Grande, la più vasta area wilderness d’Italia. La posizione è ideale anche per piacevoli itinerari turistici alla scoperta dei laghi circostanti e delle celebri Isole Borromee. La Valle Cannobina rappresenta una delle aree più autentiche e suggestive del Verbano: un territorio dove natura, quiete e tradizione convivono armoniosamente. Situata alle spalle di Cannobio e del Lago Maggiore, la valle si sviluppa lungo il corso del torrente Cannobino, offrendo paesaggi incontaminati, boschi rigogliosi e caratteristici borghi in pietra perfettamente conservati. Dal punto di vista turistico, la Valle Cannobina è una meta ideale per chi ama vivere all’aria aperta grazie a: escursioni e trekking per ogni livello, lungo sentieri panoramici che collegano antichi nuclei rurali e alpeggi; sport outdoor come mountain bike, canyoning ed escursioni nell’iconico Orrido di Sant'Anna; relax e natura, grazie all’atmosfera tranquilla, al paesaggio montano e alla vicinanza con le rive del Lago Maggiore; tradizione e cultura, con feste locali, architetture storiche, vie acciottolate e un’identità autentica ancora profondamente radicata. La posizione è inoltre particolarmente strategica: immersa nella natura ma a breve distanza da Cannobio e dal suo rinomato lungolago, è ben collegata anche alla Valle Vigezzo, da cui è possibile raggiungere la vicina Svizzera attraverso le Cento Valli e le valli dell’Ossola, ampliando ulteriormente le opportunità di escursioni e itinerari turistici. Grazie alla combinazione tra charme alpino rurale, autenticità del territorio e vicinanza alle attrazioni del lago, la Valle Cannobina si conferma una destinazione ideale per chi desidera vivere momenti di relax immersi nella natura. DISTANZE: dal lago: 7 km dal confine: 11 km da autostrada: 38 km da aeroporto: 93 km La nostra Agenzia si trova nel centro dell'antico borgo di CANNOBIO sulla sponda piemontese del LAGO MAGGIORE, nella provincia turistica del V.C.O.
Scopo principale della nostra agenzia è quello di poter realizzare i sogni dei nostri clienti, che intendono acquistare o affittare in queste zone, capaci 
di offrire soluzioni abitative uniche e irripetibili. 
Trattiamo la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamento, villa, rustici a CANNOBIO, nella provincia del VERBANO-CUSIO-OSSOLA e su tutta la sponda piemontese del LAGO MAGGIORE. 
Potete visitare il nostro sito internet: www.immobiliare-faro.it Per vedere altre immagini di questo immobile, cercare altre soluzioni in vendita;
o contattarci per fissare una visita di questo immobile

CANNOBIO – SAN BARTOLOMEO.

CASA UNIFAMILIARE CON BALCONE E VISTA LAGO.

Questa tipica casa del Lago Maggiore si trova nel centro storico di San Bartolomeo, antica frazione posta sulle prime alture del Comune di Cannobio, in località Loro.
San Bartolomeo è un luogo d'incanto, che conserva l'architettura di tempi lontani, con case in sasso, stradine con pavimentazione in granito, fontane con acqua sorgiva, e soprattutto con una splendida vista aperta sul Lago Maggiore. E' punto di partenza di una ricca rete escursionistica.
Qui, nel centro storico e pedonale del paese, che è “auto-free”, dove tranquillità e relax regnano sovrane, si trova questa abitazione unifamiliare indipendente, senza giardino, che sorge in posizione molto soleggiata e tranquilla, a soli 200 metri dalla chiesa. La facciata principale della casa è rivolta verso il lago, così che da ogni stanza si può ammirare un panorama mozzafiato: natura, sole, lago e montagne.

La casa, che mantiene la tipicità di questa regione, è accogliente, subito abitabile e non necessita di alcuna ristrutturazione.
Al piano terra abbiamo due ampie cantine ed un locale caldaia.
Al primo piano si trova la zona giorno con sala da pranzo, una cucina a vista completamente attrezzata ed un luminoso soggiorno, bagno dispone di doccia e finestra. Da ognuno di questi locali (incluso bagno) si può ammirare la splendida vista lago.
Una bella scala in legno porta alla zona notte posta al secondo piano. Due spaziose camere da letto con un bel balcone con vista lago, che corre su tutta la facciata, ed un ulteriore bagno con doccia.
Al piano superiore infine c'è un ampio sottotetto.
La casa è fruibile in ogni stagione, poiché dispone di impianto di riscaldamento a gas metano, con caldaia Viesmann, ed inoltre, nella zona giorno, si trova la stufa a legna, con la quale si riscalda tutto l'ambiente molto rapidamente.
L'abitazione è subito abitabile, ma se di desidera trasformare l'edificio in un vero gioiello o realizzare un ulteriore balcone, il Comune di Cannobio ha già rilasciato una licenza edilizia per un immediato inizio dei lavori.
Lo spazioso posto auto, con contratto di affitto a lungo termine rinnovabile, è nelle immediate vicinanze, a pochi passa dall'immobile. Inoltre, molto vicino, sono disponibili numerosi parcheggi pubblici gratuiti.
I punti di forza sono la posizione che gode di vista completa sul Lago Maggiore, la quiete assoluta, l'immediato utilizzo dell' abitazione, la possibilità di una veloce rivalutazione eseguendo un restyling, anche con l'aiuto dell'architetto che si è occupato dei permessi e che ha ottime conoscenze delle imprese artigiane della zona.


Questa dimora è ideale per gli amanti della natura, della tranquillità e delle tradizioni, ed è il luogo perfetto per numerose passeggiate in montagna.


San Bartolomeo, si trova a circa 500 metri dal confine con la Svizzera-Brissago e a circa 3,5 km dal centro di Cannobio.
In paese, che è abitato da circa 120 persone, è presente un negozio di alimentari, dove ogni mattina si possono trovare pane fresco e specialità tipiche italiane.
La splendida Chiesa della Vergine Annunziata, edificata nel XIII secolo, sorge a testimonianza della storia, della cultura e dell'arte, di cui la nostra regione è ricchissima.

Cannobio, è il primo paese italiano che si incontra dopo il confine con la Svizzera. E' adagiato sulle rive del Lago Maggiore ed attorniato dalle verdi montagne. Grazie alla splendida posizione, Cannobio è una delle più importanti e apprezzate località turistiche italiane.
Ha origini molto antiche, come testimoniano i ritrovamenti di età pre-romana. Molti sono i palazzi storici affacciano elegantemente lungo le strade e le vie acciottolate del centro storico e pedonale.
Dalla parte più antica del paese, chiamata “Borgo” arriviamo allo splendido lungolago ricco di porticati, vivace e turistico, pieno di bar, ristoranti e negozi. Alla fine del lungolago, partendo dalla spiaggia “Lido” inizia una bella pista ciclopedonale ad anello di 8 km si snoda sul pianeggiante lungofiume.
Cannobio offre numerosissime manifestazioni di carattere artistico, culturale, musicale durante tutto l'anno.

Questa villa a schiera in vendita si trova a Cannobio, nella tranquilla zona di Trafiume, una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa familiare a pochi minuti dal confine svizzero, perfetta per coniugare comodità e qualità della vita. L’immobile è così composto: Piano seminterrato - ampio garage collegato direttamente all’abitazione - magazzino - ripostiglio - lavanderia/bagno e locale tecnico con vano scale che conduce al piano terra Piano terra - soggiorno con camino a legna - cucina open space separabile grazie a eleganti porte scorrevoli - bagno di servizio Piano primo - disimpegno - due camere matrimoniali di cui una con balcone coperto - una camera singola - bagno Piano secondo - disimpegno - camera matrimoniale con balcone - cabina armadio - bagno con doccia e vasca Zona esterna - ampio giardino privato con portico e forno a legna professionale La proprietà, edificata nel 2010, si distingue per l’utilizzo di materiali tecnici all’avanguardia che garantiscono un eccellente isolamento termico. La presenza del riscaldamento a pavimento, della caldaia a condensazione e dei pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, supportati da una grande cisterna di accumulo, assicurano elevato comfort abitativo e ottima efficienza energetica. L’esposizione su tre lati rende gli ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata, mentre il giardino privato, completamente recintato e arricchito da siepi, offre un’oasi di privacy e tranquillità. Il collegamento diretto tra garage e abitazione aggiunge un ulteriore livello di praticità nella gestione quotidiana. Gli spazi generosi, la distribuzione funzionale e l’atmosfera accogliente rendono questa soluzione perfetta per vivere momenti autentici in famiglia, tra cene sotto il portico, serate davanti al camino e giornate all’aria aperta nel proprio giardino. Una casa pensata per chi desidera comfort, indipendenza e qualità, senza rinunciare alla vicinanza con i principali collegamenti verso la Svizzera. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita!

CANNOBIO - TRAFFIUME.

INTERA PROPRIETA' : 7 APPARTAMENTI VARIE METRATURE E UNA DEPANDANCE - GIARDINO mq. 2.000.

PROPRIETA' PER INVESTIMENTO:

GLI APPARTAMENTI SONO DATI IN LOCAZIONE CON CONTRATTO

A due passi dalla spiaggia del Ponte di Traffiume e dalla ciclabile, si trova questa proprietà composta da uno stabile con 6 appartamenti e da una depandance "Rustico" di ca mq. 50, con giardino privato di mq. 2.000, e 14 parcheggi.

A). La casa principale dispone di 6 accoglienti appartamenti:

a). Due appartamenti al piano terra : Appartamento N. 1 mq. 46; Appartamento N. 2 mq. 68, entrambi con giardino ad uso privato di circa 50 mq. l'uno

b). Due appartamenti al primo piano: Appartamento N. 3 mq. 42; Appartamento N. 4 mq. 76, entrambi con ampio balcone, ed uso del giardino in comune;

3). Due appartamenti al secondo piano: Appartamento N. 5 mq. 42; Appartamento N. 6 mq. 76, entrambi con ampio balcone, ed uso del giardino in comune.

Appartamenti 1 -3 -5: si tratta di generosi monolocali, si oltre 40 mq, suddivisi in zona giorno: confortevole soggiorno con cucina a vista e balcone/terrazza; zona notte separata e bagno con doccia e finestra.
Appartamenti 2 -4 -6: si tratta di trilocali con ampio soggiorno con cucina a vista; zona notte con disimpegno, due camere da letto e bagno con doccia e finestra. Sia dal soggiorno che dalle camere da letto si accede al balcone/terrazza che corre su due lati dell'alloggio.

B). Il Rustico, con ampio giardino ad uso privato e due posti auto, è posto su due livelli. Al piano terra si trova la zona giorno con soggiorno con cucina a vista e bagno; al piano sopra ampia camera da letto suddivisa in due locali. Il giardino esterno è ad uso esclusivo

Caratteristiche di tutti gli appartamenti sono la luminosità, le numerose e grandi finestre, l'ampiezza dei locali, gli ampi balconi con tavolo e sedie dove poter mangiare o ammirare il giardino con le piante locali, come camelie, palme, Ibiscus, banani, rododendri, magnolia stellata e molte altre.
La proprietà è stata oggetto di recente ammodernamento e pertanto ha finestre in PVC con doppi vetri, nuove caldaie a condensazione ed isolazione interna.

Gli immobili sono situati in luogo tranquillo, lontano dal rumore della strada, e sono circondati da un giardino pianeggiante, che misura complessivamente circa 2.000 mq.. completamente recintato e protetto da alti cipressi. Una parte del terreno è riservato agli appartamenti al piano terra ed al “Rustico” e una parte, più grande, è in comune con tutti gli appartamenti. E' presente anche una pergola ed un'area grill.

Ogni appartamento dispone di due parcheggi, posti all'interno della proprietà. Ulteriori posti auto gratuiti si trovano all'esterno del cancello, ed altri ancora al Ponte di Traffiume, che dista 30 metri.

Attualmente gli appartamenti sono affittati con contratti di locazione residenziali....

CANNOBIO - LUNGO FIUME.

CASA CONTADINA CON RUSTICO E 7.000 MQ. DI TERRENO.

Questa magnifica casa contadina, con annesso antico rustico in sasso, 7.000 mq. di giardino pianeggiante ed alberi da frutto, è ubicata sul lungo fiume, a confine con la pista ciclopedonale, in zona molto tranquilla.

La proprietà, di circa mq 270 complessivi, dispone di accesso carraio ed un accesso pedonale diretto alla pista ciclopedonale ed la fiume. E' costituita da due fabbricati: l'abitazione principale, di circa mq. 190, e l'antica stalla in sasso a vista, di circa 80 mq.

1). Il fabbricato principale è composto da due appartamenti indipendenti e due cantine:
Al piano terra si trovano le due cantine con accesso esterno, a livello del terreno circostante;
Al primo piano abbiamo un appartamento con ingresso, ampia cucina con camino, camera, ripostiglio e bagno;
Al piano secondo si trova un altro appartamento con ingresso, spazioso soggiorno con camino e balcone, cucina, camera con balcone, ripostiglio, bagno. All'esterno si trova un angolino romantico: una terrazza con pavimentazione in piode e con un bel tavolo in sasso, ideale per poter assaporare la pace del luogo.

2). La stalla si sviluppa su due livelli ed è costruita in sasso a vista, sia internamente che esternamente. E' un'opera di assoluta originalità che ben si presta ad una ristrutturazione unica.

Il terreno che avvolge i due edifici è pianeggiante, in parte adibito ad orto, in parte con alberi da frutta e prato. Confina con la pista ciclopedonale ed è a due passi dalla spiaggia del Ponte di Traffiume.
Il luogo è tranquillo, quieto, comodo da raggiungere sia a piedi che in auto.

E' il posto ideale per vivere a contatto con la natura e vicino a tutte le comodità di Cannobio.

Questa casa d’epoca in vendita si trova a Cannobio, nel cuore del centro storico, ed è una dimora del 1700 realizzata in sasso secondo la tradizione locale. La proprietà conserva intatte le sue autentiche caratteristiche architettoniche originali, dai soffitti alle finestre, che raccontano il fascino e la storia di un tempo. La posizione centralissima la rende estremamente comoda per raggiungere a piedi tutti i servizi, le caratteristiche vie dello shopping e il suggestivo lungolago, dove passeggiare e respirare l’essenza di Cannobio diventa un piacere quotidiano. L'immobile si sviluppa su 4 livelli e si compone di: - Piano terra con ampio salone di ingresso, taverna, garage e locale caldaia; - Primo piano con cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, bagno ospiti, ripostiglio/lavanderia, secondo disimpegno e camera da letto con bagno privato; - Secondo Piano con 2 camere matrimoniali, disimpegno, bagno , terza camera matrimoniale con bagno privato, quarta camera singola e ampio porticato; - Terzo Piano con sottotetto non abitabile Di grande interesse è anche il potenziale dell’immobile per un utilizzo ricettivo, ideale per essere adibito a B&B, grazie alla possibilità di una razionale suddivisione degli spazi su più livelli: - Piano Terra: area reception con salotto dedicato alle colazioni e comodo garage. - Primo Piano: camera o monolocale con bagno privato, disimpegno e trilocale collegato tramite scala interna al garage del piano terra. - Secondo Piano: camera o monolocale con bagno privato, disimpegno e bilocale con terrazza coperta. - Terzo Piano: ampia suite con possibilità di realizzare una camera soppalcata e un bagno di servizio posizionato sotto il soppalco. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi questa dimora d'epoca, unica nel suo genere, e di accompagnarvi in un viaggio attraverso la sua storia e il suo potenziale per diventare la vostra nuova casa.

CANNOBIO. TIPICA CASA DEL CENTRO STORICO CON GIARDINO. Splendida e antica proprietà nel centro di Cannobio, esclusivamente per amanti di storia, arte e cultura. Questo immobile, della fine del 1600, è un pezzo unico nel suo genere: un piccolo “castello” nel cuore del Borgo basso, caratterizzato, al piano terra, da 4 ingressi, una piccola corte, il giardinetto ancora circondato dalle mura del paese, il passaggio con il soffitto a crociera, la taverna con un enorme camino e l'antica cucina ricavata nel muro, le numerose cantine con soffitti in legno a cassonetto originali e gli antichi pavimenti in piode. Le scale in granito originali conducono all'appartamento posto al primo piano. La porta di ingresso in legno del 1700 ed chiavistello in ferro battuto lavorato a mano, fanno già capire l'importanza di questa proprietà nobiliare. L'ingresso è spazioso e subito si nota lo splendido pavimento in cotto ed i soffitti in legno a cassonetti, completamente ristrutturati, presenti in tutte le stanze della casa. Come si addice ad una casa signorile, troviamo subito lo studio, caratterizzato da un caminetto del 1400 e da due belle finestre che si affacciano sulla corte. Il soggiorno è elegante, spazioso ed è stato recentemente ridipinto. Spicca il piccolo camino e la bella scala in legno che conduce alla zona notte, con pittura a cera, dove troviamo l'ampia camera da letto padronale, una camera spaziosa ed il bagno con vasca. Da notare le maioliche del bagno firmate. Interessanti le nicchie nel muro e le finestrelle interne con davanzali in granito. Le antiche porte di noce antico denotano lo stile di questo ambiente raffinato. Dal soggiorno andiamo alla cucina che ha un bel balconcino con vista sul giardino privato interno e ricorda proprio le cucine di una volta. Da qui le scale, dove è posta la dispensa, conducono al piano superiore che dispone di una camera da letto matrimoniale con bagno privato. Scendendo dalla cucina si raggiunge il giardino dal quale si raggiungono le numerose cantine, la taverna con una grande finestra ad arco, il locale caldaia ed il garage posto a pochi metri. Dieser charakteristische und reich an architektonischen Details und dank eines unabhängigen Zugangs ist dieser Bereich gut geeignet, ein Atelier zu werden. Questa è una proprietà unica, importante, adatta a persone raffinate che amano la centralità e la vicinanza di negozi, ristoranti, bar, alimentari e del lungo lago che dista pochi passi. INFORMAZIONI E FOTOGRAFIE SU RICHIESTA. Cannobio, è il primo paese italiano che si incontra dopo il confine con la Svizzera. E' adagiato sulle rive del Lago Maggiore ed attorniato dalle verdi montagne. Grazie alla splendida posizione, Cannobio è una delle più importanti e apprezzate località turistiche italiane. Ha origini molto antiche, come testimoniano i ritrovamenti di età pre-romana. Molti sono i palazzi storici affacciano elegantemente lungo le strade e le vie acciottolate...

Questo rustico in vendita a Campeglio si trova nel cuore del caratteristico centro storico di Campeglio, sulle prime alture di Cannobio. L'immobile si sviluppa su 3 livelli e il progetto prevede che si compone di: - piano terra con ingresso, cantina, bagno e sauna; - primo piano con soggiorno open space con cucina e scale a vista come elemento architettonico; - secondo piano con camera da letto, bagno e terrazza vista lago. Il tetto dell’immobile è già stato ristrutturato e coibentato con 16 cm, assicurando efficienza energetica e protezione dagli agenti atmosferici. Questo rustico rappresenta un’opportunità unica per chi desidera creare una residenza esclusiva, combinando il fascino delle case storiche con comfort moderni e una posizione privilegiata, immersa nella tranquillità e a pochi minuti dal lago. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di trasformare questo rustico in una residenza da sogno sulle colline di Cannobio. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita: vieni a scoprire di persona il fascino del centro storico e la magia della vista lago.

Questo immobile in vendita a Cannobio si trova a pochi metri di distanza dalla dogana Svizzera, un luogo di passaggio obbligato, dove il flusso continuo di persone crea un bacino d’utenza vastissimo e variegato, composto da turisti, lavoratori e residenti. Aprire qui un'attività significa poter contare su visibilità, afflusso costante e un potenziale di crescita straordinario, sfruttando spazi già pronti e adattabili a diversi concept di business. L'immobile, attualmente adibito a bar e situato al piano terra, si compone di: - salone con più di 20 posti a sedere - cucinino - bagno di servizio per il personale - bagno per i clienti - sala giochi - ripostiglio - magazzino Il vero valore aggiunto di questo immobile si trova all’esterno: un cortile privato che si estende lungo la proprietà, arredabile con tavolini e sedute per accogliere i clienti anche nella bella stagione, e soprattutto una terrazza con vista lago che regala uno scenario suggestivo e unico, perfetto per trasformarsi in un’esclusiva area lounge all’aperto, ideale per eventi, aperitivi serali o momenti di intrattenimento che rimangono impressi nella memoria di chi li vive. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: un locale già pronto, in una posizione strategica e con potenzialità straordinarie, capace di trasformarsi nella cornice perfetta per il tuo progetto imprenditoriale.