Case con giardino in vendita a Camporgiano Pag. 2

TOSCANA - CAMPORGIANO (Lucca) - [V0337] – Grande casa indipendente ubicata nel centro storico dell'antico borgo di Camporgiano. La proprietà è corredata da un ampio giardino con ottima esposizione e possibilità di piscina più posto auto. Il fabbricato con struttura in pietra è stato sempre mantenuto in buono stato di conservazione ed utilizzato come casa vacanze. L'immobile di mq. 200 ca. è disposto su due livelli ed è composto da: PIANO TERRA: - Ingresso-disimpegno; - Sala pranzo; - Soggiorno; - Cucina; - Bagno; - Cantina; - Sala; PIANO PRIMO: - 3 Camere matrimoniali; - Camera singola; - Disimpegno; - Bagno; L'abitazione è situata nel centro del paese a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile è corredato da grande giardino di circa 600mq ed offre la possibilità di realizzare un'ampia piscina oltre a parcheggio privato. La struttura necessita di lavori di ristrutturazione. Camporgiano è un'antico borgo medievale posizionato a circa 475 metri sul livello del mare immerso nel cuore della Garfagnana, indubbiamente la costruzione di maggior rilievo è la Rocca degli Estensi posta proprio al centro del paese. Il borgo dispone di tutti i principali servizi necessari tra cui alcuni negozi, banca, bar, ristoranti, farmacia, asilo e una scuola elementare, un ambulatorio medico e ufficio postale. Questa proprietà è un'ottima soluzione per chi adora la comodità di avere tutto a portata di mano ed è ideale come casa vacanze ma anche per abitazione principale. DISTANZE - Castelnuovo di Garfagnana Km 10 - Lucca Km 54 - Pisa Aeroporto Km 90 - Firenze Km 95 - Mare Km 54 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Antica casa in pietra, libera su tre lati, con giardino situata in piccolissimo borgo in posizione soliva e da dove si può godere dello stupendo panorama della valle della Garfagnana. Si compone di tre vani ad uso cantina e garage al piano terra; cucina abitabile con camino, sala pranzo, soggiorno con ampia terrazza, bagno ed una camera al piano primo, due ampie camere al piano secondo. Superficie complessiva mq 200 circa. Giardino mq 200 circa. La casa necessita di opere di ristrutturazione. Possibilità di ricavarci due distinti appartamenti. L'immobile conserva ancora tutti gli elementi di costruzione originali, travi in castagno, cotto , ecc. .

Antico complesso di mulini immerso nel verde, circondato da un ettaro circa di terreno con piccolo fiume a confine della proprieta. Si compone di corpo principale su tre livelli di superficie complessiva di mq 578,00. Annesso antico mulino su due livelli di mq 154,00. Sono stati realizzate tutte opere strutturali, mancano le opere di rifinitura (infissi, impianti, pavimenti ecc). Il progetto prevede la realizzazione di 6 appartamenti ognuno composto da cucina, soggiorno due camere, per tre appartamenti, e tre camere per i tre alloggi rimanenti. Il mulino si puo comporre di cantina, cucina, soggiorno, due/tre camere e bagno. PREZZO TRATTABILE

Antico podere del 1800, situato in posizione soliva con un incantevole panorama sulla vallata e sui monti degli Appennini. E' costituito da casa padronale su due livelli oltre le cantine nel seminterrato per un a superficie complessiva di circa mq 160, una stalla su due livelli di circa mq 100 oltre una tettoia esterna ed altro rustico con forno a legna, tettoia ed una vano ad ricovero attrezzi. Gli immobili sono da restaurare. Il terreno circostante è costituito da bosco, che confina con un piccolo fiume, ampio vigneto e prato per una superficie complessiva di circa mq 50.000 Prezzo Trattabile

Rustico parzialmente ristrutturato situato nel centro di un piccolo borgo “Sillicano” che dista circa 5 km da Castelnuovo Garfagnana. L'immobile gode di uno splendido panorama sulla vallata. Il progetto prevede la realizzazione di: una zona giorno costituita da una cucina ed un soggiorno con grande finestre che si affacciano sul paesaggio, una camera ed un bagno al piano terra; due camere e bagno al piano primo; tre vani ad uso cantina al piano seminterrato. Il fabbricato era una vecchia capanna in pietra e sono stati eseguiti i lavori di: ampliamento, rifacimento completo del tetto e consolidamento strutturale. Mancano da realizzare la copertura (prevista in legno) della zona giorno, tutte le finiture e gli impianti. Giardino di proprietà su tre lati mq 150 circa.

Podere costituito da due rustici ristrutturati ognuno con piscina e contornato da circa due ettari di prato e 3,2 ettari di bosco nelle vicinanze. Situato al 5 chilometri da Castelnuovo Garfagnana in posizione panoramica e soleggiata. Gli immobili sono cosi composti: 1) Casa padronale originale: Ingresso, cucina, soggiorno e due camere, al piano terra; Due camere e bagno al piano primo; Quattro locali a vario uso (cantine e ricovero attrezzi ) al piano seminterrato. L'immobile inoltre dotato di forno a legna esterno. La superficie complessiva è di mq 180 circa. 2) Rustico recentemente e completamente ristrutturato: Cucina abitabile, soggiorno, bagno ed una camera al piano terra; Tre camere di cui una con bagno esclusivo, ed un secondo bagno, al piano primo. L'immobile inoltre dotato di barbecue esterno. La superficie complessiva è di mq 120 circa. Prospiciente ad ogni casa c'è una terrazza con un pergolato attrezzato per pranzi-cene all'aperto. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas. Le piscine hanno una misura di 5x10. Ogni giardino ha l'impianto di irrigazione automatico. Il terreno circostante ospita circa 80 piante da frutto (peri, meli, susine e ciliegi), c'è inoltre la possibilità di realizzare un annesso agricolo. Attualmente la proprietà è utilizzata come azienda agricola- agriturismo con ottimi ricavi, ma può essere anche acquistata per utilizzo come civile abitazione. Tutti i mobili sono compresi nella vendita.

Terratetto con piccola resede e giardino situato nel centro di un piccolo paese nel comune di Camporgiano. La casa è su tre livelli si compone di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, bagno e terrazzo, al piano terra; Tre camere (una di passaggio) , al piano primo; un vano abitabile ed una cantina al piano seminterrato. L'immobile è stato ristrutturato nel 2006 con il rifacimento di tutti gli impianti, del tetto e buona parte degli infissi, ed è subito abitabile. Il riscaldamento è ha gasolio ma è presente anche una stufa a pellet. Il giardino, di circa mq 100, è a poche decine di metri dall'abitazione.

Fabbricato in pietra, capanna, con terreno situato nel verde della Garfagnana, a 3 chilometri dal paese di Camporgiano ed a 5 chilometri da Castelnuovo Garfagnana. L'immobile necessita di essere demolito con la possibilità di ricostruire una abitazione nelle vicinanze, mantenendo comunque le geometrie e le caratteristiche originali del rustico. La superficie è di circa mq 210, Le utenze di acqua ed energia elettrica sono nelle immediate vicinanze. Il terreno circostante il fabbricato è essenzialmente un prato in leggero declivio con una superficie di circa 11.000 mq, confinante con due torrenti. Possibilità di realizzazione di una piscina. La proprietà si raggiunge con una strada bianca di circa mt. 100 dalla strada asfaltata comunale.