Case in vendita a Calcinaia Pag. 2

Oltrarno – Calcinaia – NOSTRA ESCLUSIVA Vendesi elegante villa singola da rifinire, libera su quattro lati, con ampio giardino privato. In una delle zone più tranquille e residenziali di Calcinaia, proponiamo in esclusiva questa signorile villa unifamiliare, ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza. L’immobile, disposto su due livelli, è così composto: Piano terra: vari locali pluriuso con bagno, perfetti per creare una taverna, studio, zona relax o appartamento indipendente, oltre a garage e ampio loggiato. Piano primo: spaziosa cucina abitabile, luminoso soggiorno (entrambi con terrazzo), due camere matrimoniali, due camerette – di cui una con terrazzo – e due bagni. Completano la proprietà un giardino di circa 1.000 mq, che circonda la villa su tutti e quattro i lati, garantendo privacy e possibilità di personalizzazione (piscina, area barbecue, ecc.). La struttura, ancora da rifinire internamente, offre grande versatilità: è possibile ricavare fino a cinque camere o realizzare due unità abitative distinte, ideali per genitori e figli. Soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera una casa spaziosa e personalizzabile in una zona verde e riservata. Classe energetica: G – Rif. 2310-L

CALCINAIA - FORNACETTE APPARTAMENTO 4 LOCALI CON GARAGE E POSTO AUTO Proponiamo in vendita, all’interno di un tranquillo condominio, un luminoso appartamento di circa 80 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e ben curato. La zona giorno si compone di un accogliente angolo cottura semi abitabile con accesso a un grazioso balconcino, perfetto per godersi un momento di relax all’aria aperta, e di una spaziosa sala pranzo–soggiorno, caratterizzata da una piacevole luminosità naturale che rende l’ambiente caldo e confortevole. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto, di cui una matrimoniale dalle generose dimensioni, ideali sia per una giovane coppia sia per una famiglia. Il bagno, finestrato e dotato di doccia, garantisce praticità e funzionalità. L’appartamento è stato recentemente oggetto di rinnovamento per quanto riguarda l’impianto elettrico e i pavimenti, elementi che conferiscono maggiore valore e sicurezza all’immobile, permettendo di abitarlo fin da subito senza necessità di interventi. Completano la proprietà un comodo posto auto e un garage di proprietà, soluzioni indispensabili per chi cerca comfort e praticità nella vita quotidiana. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 0506220126 oppure manda un email a pihe9@tecnocasa.it. Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

Cod.11250 Rif.Ag. B3450 - CALCINAIA CENTRO - VILLETTA ANGOLARE DI NUOVA COSTRUZIONE! Nel pieno centro di CALCINAIA, all’interno di un elegante complesso residenziale di sole quattro Villette, proponiamo VILLETTA ANGOLARE di nuova costruzione, ideale per famiglie e per chi cerca comfort, efficienza energetica e la comodità di tutti i servizi a pochi passi. L’ABITAZIONE si sviluppa su due livelli per circa 146 mq commerciali ed è circondata da PERGOLATI esterni per 30 mq e da un GIARDINO privato di circa 60 mq, esposto a sud, che garantisce ottima luminosità e privacy. Completa la proprietà posto auto privato interno, elemento raro e prezioso in centro. COMPOSIZIONE INTERNA: - Piano Terra (circa 64 mq): ampia e luminosa zona giorno open-space di circa 40 mq con soggiorno e cucina, accesso diretto al pergolato, bagno di servizio e comoda lavanderia. - Piano Primo (circa 64 mq): disimpegno molto luminoso con tre finestre esposte a sud, camera matrimoniale, due camere singole di generose dimensioni, bagno padronale. Soffitti con tetto a vista in tavolare sbiancato. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI: – Classe energetica A4; – Riscaldamento radiante a pavimento; – Impianto con pompa di calore e fotovoltaico; – Abitazione full electric (assenza di gas); – Predisposizione aria condizionata, allarme e addolcitore; – Infissi in PVC ad alta efficienza. L’immobile è frutto di una completa riqualificazione di un edificio preesistente nel centro storico, con demolizione totale e integrale ricostruzione, eseguita secondo i più moderni criteri costruttivi ed energetici. L’abitazione risulta strutturalmente ultimata e viene consegnata con la possibilità per l’acquirente di personalizzare pavimenti e rivestimenti, porte interne, sanitari, rubinetterie e finiture finali, così da adattare gli ambienti ai propri gusti ed esigenze. La consegna è prevista entro 3 mesi dal preliminare. **VENDITA IN ESCLUSIVA** – Cantiere in co-esclusiva con Agenzia Immobiliare Lotti – M.G.M. Classe energetica: A4 - Rif. B3450 ? VENDITA IN ESCLUSIVA – Cantiere in co-esclusiva con Agenzia Immobiliare Lotti – M.G.M. Classe energetica: A4 - Rif. B3450

Cod.01004 Rif.Ag. B3450 - CALCINAIA - VILLETTA ANGOLARE IN ESCLUSIVA, CUORE DEL CENTRO NUOVA COSTRUZIONE (Classe A4) con GIARDINO. Ideale per FAMIGLIE! Posizione Impareggiabile: Nel pieno centro di Calcinaia, sorge un elegante complesso residenziale di nuova costruzione, composto da sole quattro esclusive villette a schiera terratetto. La Vostra Oasi Privata: Vi presentiamo una splendida VILLETTA A SCHIERA di nuova realizzazione, sviluppata su due livelli per un totale di 146 mq commerciali, abbracciata da pergolati esterni (6 mq) pensati per la convivialità e un giardino privato di 148 mq esposto a sud, garanzia di sole e privacy. Comfort e Sostenibilità ai Massimi Livelli: Costruita seguendo i più rigorosi standard in materia di risparmio energetico (Classe A4), questa abitazione vi offre un comfort abitativo superiore e costi di gestione ridotti al minimo. Dimenticate il gas metano grazie all'innovativo sistema con pompa di calore e impianto fotovoltaico, che garantiscono riscaldamento a pavimento, acqua calda sanitaria e un'efficienza energetica all'avanguardia. Spazi Interni Pensati per Vivere: • Piano Terra (64 mq): Un'accogliente e luminosa zona living open-space di 37 mq utili accoglie soggiorno e cucina, con affaccio diretto sull'ampio pergolato, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completa il piano un pratico bagno di servizio e ampia lavanderia. • Piano Primo (64 mq): Un disimpegno inondato di luce naturale grazie a tre finestre esposte a sud conduce alla spaziosa camera matrimoniale, al bagno padronale e a due ulteriori camere da letto di generose dimensioni. Il soffitto con tetto a vista in tavolare sbiancato aggiunge un tocco di eleganza e calore. Un Giardino da Vivere: Il giardino/resede privato e molto bello perché esposto a sud è un vero e proprio spazio extra, perfetto per momenti di relax, giochi all'aperto o per coltivare le vostre passioni. POSTO AUTO: casa con posto auto privato! Avere il posto auto in centro non è un sogno! Dotazioni e Finiture di Pregio: • Riscaldamento a pavimento per un comfort uniforme. • Sistema di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico. • Predisposizione per aria condizionata, allarme e addolcitore. • Infissi interni in PVC ad alta efficienza. • Pavimenti in gres porcellanato con possibilità di scelta di grandi formati. • Finiture interne completamente personalizzabili secondo i vostri gusti e desideri! Pronta per Essere Vissuta (Con un Tocco Personale): Questa villetta nasce dalla completa riqualificazione di un edificio esistente nel cuore del centro storico che la NS agenzia ha seguito fino dalla nascita. La struttura è completa (ad eccezione di pavimenti, porte, imbiancatura e piccoli dettagli), permettendovi di personalizzare le finiture e rendere questa casa veramente vostra. La consegna è prevista in soli 3 mesi dal preliminare. Garanzia di un Acquisto Sicuro: Al momento del rogito, riceverete una POLIZZA POSTUMA decennale,

Cod.01633 Rif.Ag. CV6121 - VISIBILE DA SABATO 07/02 --- NOSTRA ESCLUSIVA!!! Stupendo appartamento INDIPENDENTE posto al piano terra di una palazzina di recentissima costruzione con cappotto termico in una delle zone più belle e ricercate di Fornacette! Il RESEDE PRIVATO ci accompagna all'entrata di questo stupendo immobile composto da una GRANDE e LUMINOSA zona giorno con angolo cottura; sempre nella zona giorno abbiamo anche un comodissimo ripostiglio. La zona notte ottimamente disimpegnata ci conduce alle due ampie camere e bagno con box doccia e finestra. Di proprietà troviamo uno STUPENDO GIARDINO PRIVATO di circa 100 mq spettacolare per pranzi e cene all'aperto; sempre di proprietà un posto auto scoperto e GARAGE di circa 20 mq . Inutile dire che la casa non necessità di alcun tipo di lavoro, parliamo di una costruzione del 2019 quindi INFISSI NUOVI, IMPIANTI NUOVI, PREDISPOSIZIONE ALLARME E CLIMATIZZATORE, CAPPOTTO ESTERNO e RIFINITURE MODERNE! Tutto questo ad una cifra spettacolare!! Contattateci per fissare la vostra visita SABATO 7 FEBBRAIO!!

Cod.11379 Rif.Ag. 20261401 - Nel comune di Calcinaia, frazione Fornacette, proponiamo in vendita spazioso appartamento di 112 mq commerciali, situato al terzo ed ultimo piano, in posizione strategica e a pochi passi da tutti i principali servizi. L’immobile, completamente ristrutturato, è ideale per famiglie numerose grazie alla generosità degli spazi interni ed è così composto: grande e luminoso soggiorno-pranzo con doppia esposizione cucinotto separato tre camere da letto due bagni ripostiglio Il reparto giorno gode di due terrazzi, uno frontale e uno sul retro; quest’ultimo è verandato e adibito a zona lavanderia, soluzione pratica e funzionale. Dotazioni e comfort infissi nuovi impianti completamente rifatti caldaia nuova condizionatori Mitsubishi in ogni stanza purificatore di acqua potabile ad osmosi autoclave per maggiore pressione dell’acqua addolcitore numerosi accorgimenti tecnici che garantiscono comfort ed efficienza Completano la proprietà: posto auto esterno garage Posizione Uno dei veri punti di forza dell’immobile: scuole, supermercati, negozi, centro e fermate del bus sono tutti comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti, rendendo la casa perfetta per la vita quotidiana. Prezzo: €179.000 Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca spazio, comfort e comodità in una zona servitissima.

CALCINAIA - FORNACETTE APPARTAMENTO CON TERRAZZA Proponiamo in vendita ad Fornacette, nel comune di Calcinaia (PI), un appartamento luminoso situato al primo piano di un piccolo e tranquillo condominio composto da poche unità abitative, caratteristica che garantisce privacy e assenza di spese condominiali. L’ingresso introduce in un ampio disimpegno, elemento centrale della casa, che organizza in modo razionale gli ambienti e divide nettamente la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno si sviluppa in spazi generosi e ben distribuiti, comprendendo una sala da pranzo, un ampio soggiorno e un angolo cottura funzionale, arricchito da un comodo ripostiglio ad uso dispensa. La zona notte ospita due camere matrimoniali e il bagno. Da una delle camere si accede direttamente a una grande terrazza abitabile, un valore aggiunto ideale per vivere l’esterno in ogni stagione, sia per momenti di relax che per pranzi e cene all’aperto. A completare la proprietà troviamo un garage esclusivo, che rende la soluzione pratica e completa. Un appartamento ideale per chi cerca spazi ampi, tranquillità e comfort, in una zona ben servita.

Cod.01301 Rif.Ag. gef3 - Esclusiva Fornacette. Proponiamo in vendita un appartamento di tipologia duplex con ingresso indipendente. L’immobile si distribuisce sue due livelli : Al piano terra ingresso tramite giardino esclusivo a cui si accede ad un loggiato che comunica con un locale sgombero adibito a “taverna” servito da bagno finestrato, sempre dal loggiato si comunica con l’altra porzione di giardino posta sul retro del fabbricato in proprietà esclusiva e con il vano scale che conduce all’appartamento posto al secondo ed ultimo piano. Quest’ultimo si compone da : ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, nel reparto notte disimpegno , tre camere a scalare (matrimoniale , media, singola) con doppi servizi finestrati di cui uno con accesso dalla camera matrimoniale. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008 di impiantistica e rifiniture. Prezzo 225 000 Trattabile

Cod.01007 Rif.Ag. 1501 - Fornacette - NOSTRA ESCLUSIVA - Nuovo intervento edilizio denominato "Casa Piaggio" posto in zona tranquilla e verde a poca distanza dal centro del paese. Villetta angolare del tipo viareggina, indipendente di 107 mq., 36 mq. di soppalco/mansarda, 37 mq. di loggiato con accesso sia dal soggiorno sia dalla cucina e con 1150 mq. di giardino, posto al piano terra, composto da: ingresso in soggiorno di 23 mq. con accesso sul loggiato, cucina abitabile di 13 mq. con accesso sul loggiato, disimpegno notte, 2 camere, studio, 2 bagni (di cui uno in camera matrimoniale). L'immobile è corredato da un ripostiglio esterno e da una casetta in legno con pergolato ad uso posto auto coperto, da un ulteriore posto auto scoperto e da 1150 mq. di giardino esclusivo adatto per l'installazione della piscina. Rifiniture eccellenti, impianti di ultimissima generazione, non allacciato al gas, fotovoltaico 2,14 Kwh. Consegna 60 giorni dall'accordo. Possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e imbiancature. Classe energetica: A4 - Richiesta 435.000 tratt. Rif. 1501

Cod.11503 Rif.Ag. FO219P2 - In vendita a Calcinaia, nella zona di Fornacette, Villetta Trifamiliare di 110 MQ calpestabili, ideale per chi cerca un immobile da personalizzare. La proprietà si sviluppa interamente al piano secondo con ingresso indipendente ed è così composta. Ingresso in tipico disimpegno anni 70' a seguire la sala da pranzo con cucinotto a vista ed accesso al bellissimo balcone comunicante con la terrazza, ottima per godere pranzi e cene in compagnia. Salone anche esso con accesso diretto al balcone ed infine un comodo vano da utilizzare a seconda delle proprie esigenze, studio od ulteriore camera da letto. a condurci nella zona notte un ulteriore disimpegno, che collega le tre camere da letto, di cui due matrimoniali abbondanti ed una di medie dimensioni ed infine da due bagni entrambi finestrati. La soluzione gode di un'esposizione unica essendo libera su quattro lati, garantendo così luminosità in ogni angolo della casa. L'immobile, pur necessitando di lavori di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera creare la propria casa su misura. Situato in una posizione comoda e tranquilla, adatto anche per studenti, con zero spese condominiali mensili. Rifinisce il tutto un Giardino di 170 MQ, due garage di distinte dimensioni oltre al vano caldaia. Agenzia Immobiliare Walk, per informazioni e visite, contattare il seguente numero 3486823675.

Cod.01364 Rif.Ag. M1947 - CALCINAIA, IN ESCLUSIVA, in una delle zone più residenziali proponiamo UNA BELLISSIMA BIFAMILIARE costruita nel 2016 con OTTIME RIFINITURE E SUPER ACCESSORIATA. Questa splendida proprietà LIBERA SU TRE LATI gode di un'ottima illuminazione naturale, dotata di classe energetica A3, garantendo efficienza e risparmio e NON SOLO, gli ampi spazi abitativi e il bellissimo GIARDINO offrono comfort abitativo ideale per la FAMIGLIA. All'esterno troviamo un GIARDINO di circa 250 mq attrezzato di barbecue, pozzo, impianto di irrigazione, un pergolato per 3 POSTI AUTO coperti, cancello carrabile automatizzato. Un bel LOGGIATO di 20 MQ dove godersi cene all'aperto. Internamente troviamo un bel soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e una stanza adibita a lavanderia attrezzata di AUTOCLAVE, ADDOLCITORE, batterie di accumulo di 6 Wh per i pannelli FOTOVOLTAICI OLTRE AI PANNELLI SOLARI. Al piano 1° si trova un bel disimpegno con accesso al TERRAZZO ABITABILE DI 20 MQ, TRE CAMERE DA LETTO (2 matrimoniali e 1 media), DUE BAGNI di cui uno con doccia e vasca; tramite scala a chiocciola s accede al sottotetto adibito a studio. Il prezzo di vendita è di 530.000 Euro. Nessuna spesa condominiale. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile di pregio in una posizione RESIDENZIALE! Riferimento: M1947 CLASSE A3 Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi. Per maggiori informazioni ci trovate a Cascina loc. Navacchio, in via Tosco Romagnola, 2011 oppure potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0508665524 – 3939336199 – agenzia@delilloimmobiliare.it

Cod.11250 Rif.Ag. 1001-6 - FORNACETTE - Elegante Villetta VIAREGGINA con Immenso Giardino Privato! Scopri "Casa Piaggio", un progetto residenziale unico nel suo genere in perfetto stile toscano, situato nella tranquilla e verdeggiante località di Fornacette. Questo esclusivo complesso comprende 2 Villette VIAREGGINE , 2 Villette TERRA-TETTO e 4 APPARTAMENTI Ind.ti, tutti dotati di ampi giardini privati e posti auto dedicati. A breve distanza dal centro del paese e da tutti i servizi, "Casa Piaggio" è il rifugio ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. La VILLETTA VIAREGGINA, disposta interamente su un unico livello più soppalco, si estende su 110 m² di spazi moderni e ben studiati. Completano la proprietà un Pergolato ideale per una pergola bioclimatica e uno splendido Giardino su tre lati di ben 1155 m², arricchito da posti auto esclusivi. _____**Ampiezza e Comfort Moderno**_____ L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, ampio e facilmente personalizzabile, che si apre su una cucina-pranzo spaziosa e accogliente, perfetta per cene in famiglia o serate con gli amici. La cucina si apre su un ampio pergolato privato, con la possibilità di installare una pergola bioclimatica per trasformarlo in un ambiente aggiuntivo, perfetto sia come living esterno sia come giardino d’inverno. Uno spazio ideale per godersi momenti di relax all’aperto durante le calde serate estive.. La zona notte include una generosa camera matrimoniale, due camere singole, e due bagni con ampie docce moderne. _____** Un Giardino per il Tuo Relax**_____ Il giardino esclusivo di 1155 m² ideale per pranzare all’aperto, prendere il sole o lasciare che i tuoi animali domestici si divertano in libertà. L’area esterna è completata da una zona parcheggio coperta da un elegante pergolato e una pratica casetta in legno per il ricovero di biciclette, moto e scooter. Il grande cancello d’ingresso conferisce prestigio a questa proprietà, rendendola davvero unica. _____**Eco-sostenibilità e Risparmio Energetico**_____ L'appartamento è in Classe Energetica "A3", grazie a un sistema a pompa di calore che riscalda l'ambiente e produce acqua calda sanitaria. Il riscaldamento radiante a pavimento e l'impianto fotovoltaico da 2.2 kW assicurano elevata efficienza energetica e bassi consumi. Gli infissi interni in PVC e quelli esterni in alluminio contribuiscono ulteriormente al risparmio energetico. L'abitazione è predisposta inoltre per aria condizionata, allarme e addolcitore, con possibilità di personalizzare le rifiniture interne come pavimenti, rivestimenti e porte. _____*Contesto Residenziale e Consegna**_____ Situata in una zona riservata e silenziosa, questa è l’opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di alta qualità. PRONTA CONSEGNA!! Ancora possibilità di personalizzare gli interni con Pavimenti-Rivestimenti e Porte Interne. CONTATTACI oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita in Cantier

Cod.01098 Rif.Ag. V110 - Fornacette Se stai cercando una villa spaziosa e luminosa, questa proprietà in provincia di Pisa, potrebbe essere la scelta perfetta per te. Con una superficie di 200 metri quadrati questa villa offre ampi spazi abitativi e comfort. La villa è situata in una zona tranquilla e residenziale, circondata da un bellissimo giardino di circa 550 mq. che offre privacy e relax. Grazie alla sua posizione strategica, la villa è ben collegata ai servizi principali della città, come scuole, negozi. La villa è in buone condizioni. Composta al piano primo ( 120 mq.) da bel salone con accesso a terrazzo semi-abitabile, cucina abitabile, doppi servizi, due camere matrimoniali e una camera singola; al piano terra ( 80 mq.) ad uso locale di sgombero è stato creato un altro appartamento composto da sala, cucina, 2 camere e bagno; completa la proprietà un bel garage di 55 mq. Il prezzo di vendita è di 420.000 euro, un ottimo investimento per chi cerca una villa spaziosa e confortevole in una zona residenziale e tranquilla. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica e di godere di tutti i suoi vantaggi. Prezzo trattabile. RiF. V110

Cod.01236 Rif.Ag. V370 - Rif. V370 APPARTAMENTO 3 VANI (di circa 73 mq) FORNACETTE. Si tratta di un appartamento di circa 73 mq, al primo e ultimo piano di una palazzina bifamiliare. Ha tre affacci liberi, ambienti ampi e luminosi, e comprende ingresso, soggiorno (che può diventare una seconda camera matrimoniale), tinello con balcone e cucinotto, una camera matrimoniale, bagno con finestra e ripostiglio. Le finiture e gli impianti sono da rivedere, quindi potrebbe essere un'ottima occasione per personalizzarlo. Inoltre, l'appartamento include in proprietà esclusiva un fondo ad uso artigianale di circa 60 mq con wc, che si trova al piano terra esattamente sotto l'appartamento, dotato di ripostigli e tettoia esterna, completamente da ristrutturare, il tutto corredato in proprietà di ampio giardino. La zona è residenziale, vicino al centro e a tutti i servizi, e il prezzo richiesto è di € 159.000 trattabili. Se vuoi, posso aiutarti a valutare se questa proposta fa al caso tuo o fornirti ulteriori dettagli!

Calcinaia In centro al paese, appartamento completamente ristrutturato in stile rustico (travi e travicelli) di recente, al 2° piano di 3 e composto da ingresso in corridoio, soggiorno con lato cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Accessoriato, libero velocemente, cl. energ.=E, Ipe=125 € 99.000 Rif. 896888

Cod.11480 Rif.Ag. CA-LR02 - UN’ESCLUSIVA PIANO D IMMOBILIARE – CALCINAIA Siamo lieti di proporre in vendita una splendida abitazione (piano terra di villetta duplex) che racchiude molte delle caratteristiche oggi più richieste dal mercato: sviluppata interamente su un unico livello, di recente costruzione, in classe energetica elevata e pronta da abitare. POSIZIONE: ci troviamo nel comune di Calcinaia (località Oltrarno) in via dei Salici n.189, in particolare nella parte finale di una strada privata, riservata e silenziosa. Il contesto abitativo è gradevole, prettamente residenziale ed omogeneo. I servizi si trovano nelle immediate vicinanze e la casa è inoltre ben collegata con le principali arterie stradali. CARATTERISTICHE TECNICHE: la casa è stata costruita nel 2017 ed acquistata direttamente da un noto costruttore della zona. Visitando l’abitazione si comprende da subito l’attenzione che il progettista dedicò ai dettagli ed alla fruibilità degli spazi sia interni che esterni. La classe energetica è la A/2 grazie alla quale le bollette di casa sono molto contenute. Gli impianti sono conformi e la casa si trova in perfette condizioni manutentive. L’abitazione è esposta su tre lati (sud, est ed ovest). DESCRIZIONE: l’ingresso alla proprietà avviene da un GRAZIOSO E PRATICO RESEDE FRONTALE che si “trasforma” in PORTICO quando si giunge all’ingresso dell’abitazione. Varcata la soglia di casa ci accoglie un disimpegno di oltre 6 mq che poco dopo si apre su un’ampia zona giorno a pianta aperta (oltre 33 mq calpestabili) suddivisa in living con sala pranzo e cucina a vista ma inserita in ambiente separato dotato di 2 finestre. Uno degli elementi più apprezzabili della casa è il collegamento diretto tra la zona living (molto luminosa) e il grande portico esterno attraverso un moderno infisso scorrevole di importanti dimensioni (270 x 240 cm). Questo spazio rappresenta una vera estensione della casa, ideale in ogni stagione, ed è arricchito da un barbecue integrato nella struttura. Il portico comunica con continuità con l’ampio giardino ed ospita nella sua porzione finale una zona lavanderia ben integrata. Il reparto notte è composto da un ampio disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale di circa 15,70 mq, due camere di oltre 10 mq e due bagni. COMPLETANO LA PROPRIETA’ UN BEL GIARDINO, UN COMODO BOX (NON CARRABILE PER AUTO) ACCESSIBILE SIA DAL GIARDINO CHE DALL’ESTERNO, E 2 POSTI AUTO DI PROPRIETA’ ESCLUSIVA POSTI DI FRONTE ALL’INGRESSO DELL’ABITAZIONE. ACCESSORI E DOTAZIONI: infissi interni (azienda Cipriani) in doppio vetro e legno, riscaldamento a pavimento, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, aria condizionata presente sia nel reparto notte che nella zona giorno, impianto di allarme, portone blindato, cucina di pregio compresa nella richiesta, impianto di irrigazione, 2 posti auto, box con doppio accesso. PUNTI DI FORZA: GIARDINO & PORTICO ESPOSIZIONE ABITAZIONE DISPOSTA TUTTA SU UN

Cod.01008 Rif.Ag. 753 - Un affascinante appartamento di una superficie di mq. 130 oltre grandissima mansarda in vendita, nella zona di Fornacette centro. Questo splendido immobile, in fase di ristrutturazione è stato progettato per offrire il massimo comfort e l'ottimale sfruttamento degli spazi. Si sviluppa al piano primo e ultimo di una casa a sola in zona centrale e offre tranquillità e luminosità essendo libero su tutti e quattro lati. L'appartamento verrà consegnato come nuovo con un ottima qualità di ristrutturazione, sarà composto da ingresso indipendente da giardino di proprietà dove si trova due posti auto e locale di sgombero pluriuso con camino , al piano primo soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere e due bagni, il tutto oltre enorme mansarda con accesso da scala partente dal soggiorno, adatta per ulteriore zona notte, studio o ulteriore zona giorno relax. Ad oggi l'abitazione può essere personalizzabile a piacimento. Goditi la vita in un contesto di ottime rifiniture, indipendenza, zona centrale e senza spese condominiali mensili. Riferimento:753 [Classe energetica: A2]

Cod.11737 Rif.Ag. SDN345V - CALCINAIA - FORNACETTE In zona residenziale, in prossimità di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita spazioso appartamento in buono stato situato al terzo ed ultimo piano di un piccolo condominio privo di ascensore. L’immobile si compone di ingresso diretto in un ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina semi-abitabile con accesso al balcone, in parte verandato, adibito a lavanderia dove sono presenti lavatrice e asciugatrice. Proseguendo attraverso disimpegno notte, troviamo due camere di cui una camera matrimoniale e una camera media, studio, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà, al piano terra un comodo e spazioso garage e un posto auto esclusivo.

Cod.01007 Rif.Ag. 1546 - Oltrarno - NOSTRA ESCLUSIVA - Vi offriamo una dimora unica nel suo generale, versatile e con finiture di altissimo livello. La posizione è tranquilla e soleggiata, questa splendida villa in bifamiliare è situata in un contesto esclusivo. Con una superficie di oltre duecento metri quadrati, questa proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022 curando ogni dettaglio. L'abitazione è composta da ingresso in grandissimo soggiorno con camino, grande cucina/pranzo con porticato, disimpegno, due camere e doppio bagno. Al piano mansarda troviamo 2 camere, locale armadi e bagno doppio. L'immobile è corredato anche di vani di servizio comodi e funzionali, ed è dotato di un impianto fotovoltaico da 20 Kwh con batterie di accumulo da 20 Kwh, climatizzazione in tutte le stanze Daikin, colonnina di ricarica per l'auto, allarme, telecamere, impianto elettrico con sistema domotico, bagni con finiture di altissimo livello, stupendo portone blindato con inserti in acciaio inox con interfaccia per collegamento alla domotica aperture da remoto e controllo accessi, ecc. ecc. Potrai goderti la vita in questa bellissima villa in bifamiliare corredata di un fantastico giardino di 1260 mq. circa con all'interno una bellissima piscina (con tapparella elettrica di copertura e scala con spiaggia). Il loggiato chiuso a vetri offre molti spunti per momenti di convivialità e relax. Affrettati a scoprire questo gioiello immobiliare a un prezzo eccezionale di 590000 Euro tratt. [Classe energetica: A4]

Cod.01362 Rif.Ag. AC7634 - CALCINAIA, FORNACETTE: Nel comune di Calcinaia, località Fornacette, proponiamo in vendita ottimo appartamento situato al terzo ed ULTIMO PIANO di un piccolo condominio composto da sole 4 unità immobiliari, privo di ascensore. L’immobile si compone di ingresso diretto in un ampio e luminoso soggiorno con CAMINO, cucina semi-abitabile con accesso al balcone, in parte verandato, adibito a lavanderia. A seguire troviamo disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, studio, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà, GARAGE ed un POSTO AUTO ESCLUSIVO. Classe energetica: G - Rif. AC7634. A TUTELA DELLE INFORMAZIONI SULLA PRIVACY, SI PRECISA CHE L’INDIRIZZO RIPORTATO È PURAMENTE INDICATIVO DELLA ZONA DI APPARTENENZA E NON CORRISPONDE ALL’ESATTA LOCALIZZAZIONE DELL’IMMOBILE. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188, oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 – 393/2838307 Nicolina; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it

Cod.01236 Rif.Ag. V 1170 - Rif. 1170– FORNACETTE – Appartamento 5 vani con garage, In ottimo contesto residenziale, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento di 5 vani inserito in un piccolo e gradevole fabbricato condominiale, accessibile tramite cancello automatico. L’abitazione, dotata di tre affacci liberi, si trova al terzo piano senza ascensore e si distingue per ambienti comodi, ben distribuiti e molto luminosi. L’ingresso si apre sul soggiorno con caratteristico caminetto, separato dalla cucina semi abitabile, dalla quale si accede a una veranda completamente attrezzata a lavanderia, dalla quale si esce sul balcone. La zona notte è composta da un ampio disimpegno arredabile, camera matrimoniale, camera doppia, studio, bagno finestrato con vasca e comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage esclusivo al piano terra. L’appartamento, realizzato alla fine degli anni Ottanta, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di aria condizionata, portoncino blindato, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, autoclave e addolcitore autonomi, video citofono. Soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, funzionale e pronta da abitare, in una zona tranquilla ma ben servita. Richiesta € 165.000 trattabili.

Cod.01040 Rif.Ag. MQ-4195 - PISA- Calcinaia- In zona interna, Via del Tiglio, strada a fondo chiuso, si vende appartamento al primo e ultimo piano di palazzina inserita in piacevole contesto realizzato nel 2008. L'appartamento si compone di due stanze , due bagni e piano mansardato. La metratura di ogni piano è di circa 50 mq, permettendo di realizzare la zona giorno al piano primo e la zona notte con due camere, al piano mansardato, dotato di due ampi lucernari. La vendita include due posti auto all'interno della'area condominiale. Al momento si presenta diviso in due apparrtamenti uguali, comunicanti da una porta, composti da sala con angolo cottura, bagno e camera nella mansarda. Ottima soluzione sia per investimento che per abitazione. Rich € 140.000 tr

Cod.01007 Rif.Ag. AC7614 - FORNACETTE, CALCINAIA: “Rendita attiva e gestione semplificata: l’investimento intelligente.” L’immobile LOCATO, con contratto in essere fino a settembre 2028, rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un investimento con rendita immediata. In contesto condominiale curato e ben mantenuto, costruito nel 2005, proponiamo in vendita appartamento posto al terzo ed ULTIMO PIANO servito da ASCENSORE, ideale sia come investimento che come futura abitazione principale. L’ingresso si apre su una ampia zona living con cucina a vista, uno spazio luminoso e ben distribuito, con accesso diretto al TERRAZZO, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte, ben separata da un comodo disimpegno, comprende una camera matrimoniale, una camera singola, bagno e pratico ripostiglio, elementi che rendono l’abitazione funzionale. A completare la proprietà, troviamo un AMPIO GARAGE al piano terra e DUE POSTI AUTO all’interno dell’area condominiale. Classe energetica: F - Rif. AC7614.

Cod.01026 Rif.Ag. IT1015 - A Calcinaia, in una posizione strategica ma lontana dal rumore, questo appartamento all’ultimo piano regala qualcosa di raro: silenzio, luce e una vista che apre lo sguardo sui Monti Pisani. Qui ogni giornata inizia con la luce naturale che entra dalle finestre esposte a ovest e si chiude con colori caldi che accompagnano il tramonto. Uno spazio raccolto, di circa 49 mq, curato e pronto ad accoglierti senza bisogno di interventi, dove ogni ambiente è pensato per essere vissuto con semplicità e comfort. È la casa giusta per chi cerca indipendenza, per chi vuole un rifugio tranquillo dopo il lavoro, o per chi desidera fare un investimento intelligente in una zona servita e sempre richiesta. E poi c’è un dettaglio che fa la differenza ogni giorno: nessuna spesa condominiale. Libertà, anche nella gestione. Una casa che non ha bisogno di essere spiegata. Va solo vissuta. €93.000 trattabili Rif. IT1015

Cod.01004 Rif.Ag. B3505 - PARDOSSI – A due passi da FORNACETTE VILLETTA ANGOLARE IN TRIFAMILIARE – NUOVA COSTRUZIONE – CONSEGNA A BREVE In contesto residenziale tranquillo (zona residenziale Pardossi di recente realizzazione), ordinato e ben servito, con ampia disponibilità di parcheggi e aree verdi pubbliche, proponiamo villetta angolare di nuova costruzione, attualmente in fase di ultimazione e pronta alla consegna in tempi brevi. L’abitazione è stata progettata secondo criteri moderni, funzionali ed energeticamente efficienti, con spazi ben distribuiti e ottima luminosità, e si sviluppa su tre livelli. Composizione: • Piano terra: ingresso indipendente da giardino privato, ampia zona living open-space con cucina e soggiorno, comodo ripostiglio e bagno finestrato. • Piano primo: camera matrimoniale e camera doppia, entrambe con accesso al terrazzo, oltre a secondo bagno finestrato. • Piano ultimo: grande sottotetto abitabile, ideale come terza camera o spazio multifunzionale, con terrazza panoramica e bagno esclusivo. Spazi esterni: Completa la proprietà un ampio giardino su tre lati, perfetto per chi cerca privacy, vivibilità esterna e la possibilità di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà. Consegna e finiture: • Consegna prevista a breve • Possibilità di personalizzare le finiture interne • Ottimo capitolato, visionabile in agenzia Classe energetica e dotazioni: • Classe Energetica A4 • Riscaldamento a pavimento • Pompa di calore • Impianto fotovoltaico • Infissi in PVC con persiane in alluminio • Predisposizione impianto di allarme • Predisposizione addolcitore • Predisposizione cancello automatico DIMENSIONI: Piano Terra = Mq.47 Piano Primo = Mq. 47 Piano Sottotetto = Mq.35 Terrazzi = Mq. 15 Terrazza = Mq. 6 Giardino/resede = Mq.180 TOT Sup. Comm/le = Mq. 148 Il consiglio dell’agente: Se stai cercando una villetta di nuova costruzione, con elevata efficienza energetica, privacy, spazi esterni e una posizione strategica vicina alla FI-PI-LI, tra Cascina e Pontedera, questa è una soluzione da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento Agenzia Immobiliare MGM – per un acquisto sicuro, consapevole e senza sorprese. POSIZIONE: LA CASA si trova nel Comune di Pontedera , ma è molto vicino a Fornacette ( sul confine di CALCINAIA e CASCINA) Classe energetica: A4 - Rif. B3505