Case con classe energetica bassa in vendita a Cagliari Pag. 11

PIRRI: Nel quartiere residenziale “Santa Maria Chiara “, centro di numerose attività commerciali, non distante dall'ingresso della città, proponiamo in corso di costruzione, in piccolo condominio di 5 unità abitative, un Trilocale al piano primo di 80 mq commerciali, servito da ascensore. L'intervento edilizio sarà ultimato a regola d'arte con materiali isolanti di ultima generazione. Pertanto verranno utilizzate dall'impresa costruttrice tutti elementi altamente performanti sia invernali che estive all'abitazione quali ad esempio infissi esterni in legno lamellare, a taglio termico e vetri basso emissivi, impianti di climatizzazione su ogni vano, di produzione di energia elettrica e di acqua calda sanitaria da fonti di energia rinnovabili quali pompe di calore multisplit tipo aria-aria, scaldacqua a pompa di calore e pannelli fotovoltaici privati. L'immobile nella sua quadratura avrà nello schema di progetto la zona giorno con il salone e parete cucina che risulterà molto luminoso per via del balcone verandato e nicchia apposita per zona lavanderia. Dal disimpegno accediamo alla zona notte, che avrà una camera matrimoniale e una cameretta singola. Il bagno principale sarà finestrato e completo di tutti i sanitari con box doccia; il bagno di servizio molto comodo con finestra a vasistas sul cavedio di luce. Unicità dell’appartamento sono senza dubbio la modernità degli spazi interni nella zona giorno e la presenza di due bagni. Completa la pertinenza della casa il posto auto scoperto di proprietà per il quale si accede tramite passo carraio automatizzato. La consegna definitiva e completa di tutto lo stabile sarà prevista per fine estate 2026 .

PIRRI : Nel quartiere residenziale “ Santa Maria Chiara “ , centro di numerose attività commerciali , non distante dall'ingresso della città , proponiamo , in corso di costruzione, in piccolo condominio di 5 unità abitative , un Trilocale al piano rialzato di 80 mq commerciali, servito da ascensore. L'intervento edilizio sarà ultimato a regola d'arte con materiali isolanti di ultima generazione. Pertanto verranno utilizzate dall'impresa costruttrice tutti elementi altamente performanti sia invernali che estive all'abitazione quali ad esempio infissi esterni in legno lamellare, a taglio termico e vetri basso emissivi, impianti di climatizzazione su ogni vano, di produzione di energia elettrica e di acqua calda sanitaria da fonti di energia rinnovabili quali pompe di calore multisplit tipo aria-aria, scaldacqua a pompa di calore e pannelli fotovoltaici privati. L'immobile nella sua quadratura avrà nello schema di progetto la zona giorno con il salone e parete cucina che risulterà molto luminoso per via del balcone riservato sul fronte strada. Dal disimpegno accediamo alla zona notte, che avrà una camera matrimoniale e una cameretta singola. Il bagno sarà finestrato e completo di tutti i sanitari con box doccia; il bagno di servizio molto comodo con finestra a vasistas. Unicità dell’appartamento sono senza dubbio la doppia esposizione solare e la presenza di un cortile privato di 20 mq con possibilità di creare una graziosa zona relax. Completa la pertinenza della casa il posto auto scoperto di proprietà per il quale si accede tramite passo carraio automatizzato. La consegna definitiva e completa di tutto lo stabile sarà prevista per Settembre 2026 .

!!NUOVE COSTRUZIONI!! Ci troviamo a Barracca Manna, a ridosso della zona di Is Corrias e della . 554, ben collegati ai vari punti nevralgici di Cagliari e hinterland. Proponiamo in vendita un ampio trilocale al piano terra di nuova costruzione, quindi con la possibilità di scelta su varie finiture. Gli immobili verranno consegnati in classe A4, con isolamento acustico e termico in pannelli di poliuretano espanso. L'impianto di riscaldamento e refrigerazione vedrà per ogni ambiente una pompa di calore reversibile con produzione di acqua calda sanitaria integrata da 6-8 Kw. Qualora si volessero ottimizzare ulteriormente i consumi, è stata pensata una predisposizione per impianto fotovoltaico sul tetto con possibilità di collegamento. Infissi in legno massello con doppio vetro nel rispetto delle normative vigenti in Italia sul risparmio energetico e sull'inquinamento acustico. Pavimenti a scelta tra vari tipi di gres porcellanato (prodotto ceramico resistente e compatto, ottenuto dalla cottura ad altissime temperature di particolari argille precedentemente macinate in finissime particelle) smaltato di prima scelta, o rivestimento in lamellare. Predisposizione impianto d'allarme. Lo stabile sarà curato nel dettaglio, anche nelle aree condominiali, in cui verrà effettuato un rivestimento delle scale interne con materiali ricercati come granito bianco sardo fiammato o in marmo bianco di Orosei. Per concludere abbiamo un posto auto coperto di proprietà esclusiva. Consegna prevista in 6 mesi. Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

Nei pressi di Via Giuseppe Brotzu e Via Luigi Crespellani a pochi passi del centro commerciale I Mulini. In una zona ben richiesta per la sua tranquillità e facile accesso alle principali arterie stradali come ss131 e ss554. Proponiamo in vendita luminoso pentavano sito al terzo piano con ascensore in un condominio tranquillo e con delle aree cortilizie verdi ben curate. L'immobile si compone d'ingresso, a destra troviamo un soggiorno con balcone, lungo il corridoio si sviluppa la zona notte con 4 camere da letto, bagno con vasca e bagno di servizio con doccia, entrambi ristrutturati 10 anni fa, che termina con un ripostiglio. La cucina abitabile è dotata di un balcone chiuso, adatto a zona servizi, lavanderia e mastelli. Predisposizione per riscaldamento autonomo a gas, impianto d'allarme. L'abitazione è luminosa grazie alla sua doppia esposizione (est e ovest). L'immobile si presenta in ottime condizioni. Completa l'abitazione la cantina finestrata al sotto tetto di 6 mq e due posti macchina (di cui uno coperto) accessibili tramite passo carrabile automatizzato. Fra i servizi condominiali sono inclusi: giardinaggio delle aree verdi, pulizie scale, Ascensore, servizio raccolta e igienizzazione mastelli e amministratore condominiale esterno. Le aree condominiali includono un ampio terrazzo ad uso comune come stenditoio. È presente l'antenna centralizzata condominiale. Consegna immediata.

Nel cuore della città di Cagliari, precisamente in Via Principe Amedeo, quartiere della Marina, presentiamo in vendita un ampio trivano al primo piano. L'ingresso dell'appartamento da accesso all'ampio disimpegno che conduce nel soggiorno, nella cucina e nel ripostiglio. Il disimpegno inoltre separa la zona giorno dalla zona notte, nella zona notte troviamo una camera, uno studio utilizzabile per posizionare un letto singolo e un bagno. Il soggiorno balconato affaccia direttamente su Via Principe Amedeo. Il bagno è ampio e dotato di vasca. È inoltre presente una portafinestra che conduce nel cortile. Lo spazio esterno è ampio e può essere comodamente vissuto e arredato con un comodo tavolo. L'appartamento è dotato anche di ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato ed è abitabile. È presente l'impianto di condizionamento. A due passi dal porto, da Piazza Yenne e dal Bastione di Saint Remy, la zona centrale permette facilmente gli spostamenti a piedi o con i mezzi pubblici. La zona è servita in modo ottimale da ristoranti, bar, tabacchini, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza.

Il Tuo Nuovo Appartamento Luminoso nel Cuore del Quartiere Amsicora di Cagliari – Dove il Comfort e la Praticità Incontrano lo Stile!" L'immobile è situato in un edificio costruito negli anni '70, in un piano alto facilmente accessibile tramite ascensore. Caratteristiche dell'Appartamento: Accesso: Cancello pedonale e carrabile con camminamento verso il vano scala condominiale, superficie Ampia e ben distribuita, Ingresso su disimpegno con corridoio, salone grande luminoso e panoramico di forma regolare con accesso ad una veranda coperta, quattro camere da letto, di cui una prospiciente al soggiorno, due bagni finestrati, ripostiglio comodo e spazioso, cucina ampia, luminosa e abitabile, due verande coperte, box auto incluso nella dotazione dell'immobile, buon livello di finitura, in linea con l'età dell'immobile. L'appartamento offre ampi spazi luminosi, con una disposizione funzionale che garantisce comfort e praticità. La presenza di due verande coperte e di un box auto aggiunge ulteriore valore alla proprietà. Prenota la tua visita prima che sia troppo tardi, cosi da essere uno dei primi a poterlo visitare.

PIRRI: Via Vesalio in vendita a Cagliari, snodo principale verso la zona Fonsarda e fulcro di tutti i principali servizi quali scuole, fermata Ctm pullman e centro commerciale Ex Auchan, vi presentiamo un luminoso Trivano con cucina abitabile di 110 mq, situato al primo piano di un elegante palazzo adornato da un curato giardino condominiale. L'immobile si apre su un ingresso che conduce a un doppio salone di 35 mq con balcone, un disimpegno con zona lavanderia e una cucina abitabile di 15 mq impreziosita da una veranda chiusa con vetrate, perfettamente sanata. Dal disimpegno accedendo alle stanze troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia finestrato , che completano gli ambienti della zona notte. L'appartamento è in buone condizioni, pronto per essere abitato e dotato di riscaldamento condominiale, assicurando il massimo comfort anche nei mesi più freddi ; pompe di calore recenti inverter caldo freddo presenti . L'ingresso condominiale è curato e ben mantenuto, mentre la presenza dell'ascensore facilita l'accesso al piano. Inoltre, sono inclusi un comodo posto auto coperto al piano interrato con accesso da rampa carrabile automatizzata, un vero tesoro in una zona così ambita, Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento in un contesto tranquillo e signorile, a pochi passi da tutti i servizi e le comodità che la splendida zona di Pirri può offrire. Consegna immediata.

VIA SAN DOMENICO - Situato in uno dei quartieri più storici e caratteristici di Cagliari, a pochi passi dalle principali vie dello shopping quali via Garibaldi e via Manno e dal mercato di San Benedetto, proponiamo in vendita un elegante appartamento semindipendente su due livelli con terrazza. Al primo piano si accede tramite una scala che conduce ad un ampio soggiorno dotato di due balconcini che affacciano sulla suggestiva Piazza San Domenico, proseguendo vi sono due camere da letto, una cucina abitabile con camino dalla quale si accede ad una veranda chiusa, un bagno finestrato e il ripostiglio. Al secondo livello, mansardato, troviamo due camere da letto, un secondo bagno finestrato e una spaziosa terrazza panoramica di 40 mq con vista su Castello. Questo spazio esterno rappresenta un'ottima opportunità per godere di momenti di relax all'aperto e ammirare il panorama circostante. L'appartamento è completamente da ristrutturare, compreso il tetto. Ciò consente di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. Un aspetto distintivo di questa casa è la possibilità di frazionamento, che consente di personalizzare gli ambienti secondo le proprie necessità, rendendola una soluzione versatile sia come prima abitazione, sia come investimento per la realizzazione di una singolare struttura ricettiva, perfetta per accogliere turisti e visitatori. La posizione centrale nel quartiere di Villanova offre un facile accesso ai servizi e alle attrazioni culturali di Cagliari, combinando il fascino storico con la comodità della vita urbana.

Giardino privato al centro di Cagliari ... se poi il giardino è di oltre 400 mq, possiamo senz'altro dire che si tratta di una rara opportunità! Ma se aggiungiamo il fatto che nel giardino si erge l'albero più alto di tutta la città e con un età stimata di oltre 150 anni .... allora possiamo affermare che si tratta di una opportunità unica. Siamo nel quartiere di Villanova, in una traversa tra Via San Giovanni e Via San Saturnino e quello che proponiamo in vendita è una abitazione semi indipendente sita al piano terra e con ingresso privato. L'immobile, edificato negli anni 50, ha una metratura di oltre 150 mq ed è suddiviso in varie camere, bagni e tinello cucina e tutti gli ambienti si affacciano su un ampio e soleggiato giardino privato. Le condizioni sono risalenti all'anno di costruzione e sarebbe quindi necessaria una sapiente ristrutturazione, per dare nuova vita a questa unica proprietà. Data la grandezza dell'immobile e la sua tipologia, la proprietà è ideale sia per ospitare una famiglia che è alla ricerca di ampi e comodi spazi sia interni che esterni ma anche come struttura ricettiva. Se hai piacere di fare un sopralluogo, non devi fare altro che contattarci via mail, telefono o whatsapp.

Proponiamo in vendita a Cagliari una pregevole villa porzione di bifamiliare. La zona ove è ubicata la villa, è apprezzata per molteplici fattori quali la qualità dell'abitare del quartiere, la vicinanza ai principali servizi e la facilità di collegamento vista la poca distanza dall'Asse mediano. Negli anni ha avuto uno sviluppo sempre crescente ma contenuto, fino ad essere oggi una delle location più apprezzate per l'acquisto di un immobile. La villa che oggi abbiamo il piacere di proporre in vendita, si lascia apprezzare fin dal primo istante per le caratteristiche e moderne linee architettoniche e anche per il buono stato di manutenzione. Il giardino curatissimo contribuisce a trasmettere delle piacevoli sensazioni. L'ingresso alla villa avviene tramite un camminamento che costeggiando il giardino, conduce ad un ampia veranda coperta. Entrati nel grande soggiorno suddiviso in tre ambienti, lo sguardo è attirato dall'ampiezza e dalla luminosità che caratterizza la villa; nel piano è presente una cucina con annesso bagno di servizio e una camera da letto con bagno padronale. Dal soggiorno si ha la possibilità di accedere ad una parte del giardino in cui è presente un'ampia terrazza coperta con zona barbecue per trascorrere dei piacevoli momenti all'aperto. La zona notte è caratterizzata dalla camera da letto padronale con un ampio bagno privato, da altre due camere matrimoniali, un altro bagno e una terrazza a livello che fa giro sui tre lati della casa. Nel piano seminterrato è presente una confortevole e ampia taverna con cucina e camino, zona biliardo, una bagno, una zona lavanderia e tre vani multiuso. Le condizioni della villa sono ottime in quanto è sempre stata oggetto di costante manutenzione. Esternamente troviamo un curato giardino con diversi alberi da frutto e con la possibilità di realizzare una piscina, da una rampa che ci conduce al garage e al secondo ingresso della villa che avviene dal seminterrato, completano il tutto due locali tecnici per la caldaia e il bruciatore. Cosa altro aggiungere ... contattaci per fissare un appuntamento e apprezzare di persona questa pregevole villa .... ti stiamo aspettando!!! Gianluca Dessalvi tel/whatsapp +39 393 9333029

CAGLIARI: via Quintino Sella, proponiamo in Vendita Appartamento luminoso, con ingresso indipendente al piano terra di un minicondominio. L'immobile oggetto di vendita è di 65 mq catastali ed è composto da un ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno con vasca e piccola veranda coperta. L'immobile si presenta in ottime condizioni (pari al nuovo), ed è dotato di impianto di climatizzazione tipo split in tutti gli ambienti, elevata altezza dei soffitti 8possibilità soppalco), ottime rifiniture.Completa la proprietà, un posto auto scoperto.Il quartiere è posizionato a pochi metri dal parco di Monte Claro e del Colle di San Michele e alle facoltà universitarie.Certificato di agibilità. Classe energetica: B.Per tutte le informazioni in merito al Trivano in Vendita a Cagliari contattate il nostro ufficio al numero 070882773 o utilizzate il form sottostante.

PIRRI : Via dell'Oleandro , nel quartiere residenziale ' Grilli ' , proponiamo una moderna palazzina di sole 3 unità abitative servita da ascensore . L'immobile , in corso ultimazione lavori è stato costruito in bioedilizia con il sistema costruttivo Isotex , blocchi e solai in legno cemento mineralizzato che rendono la struttura resistente al fuoco e agli agenti atmosferici , un prodotto di ultima generazione di alta qualità e precisione . Il piano secondo e ultimo ha accesso dal vano scala riservato con ascensore che ci porta al piano superiore . Il soggiorno risulta spazioso con la zona cottura semi-riservata grazie ad apposito angolo ideale come spazio ; la doppia esposizione della zona giorno conferirà alla casa molta luminosità grazie anche al balcone privato lato posteriore . Dal disimpegno accediamo alla prima camera singola e successivamente al bagno , completo e accessoriato di ogni comfort, box doccia con porta finestra che dà alla zona lavanderia . Completa l'immobile la camera matrimoniale su vista fronte strada con bagno padronale e posto auto privato di pertinenza . Peculiarità dell'abitazione è la terrazza sovrastante esclusiva di ben 70 mq , accessibile dal vano scala esterno di proprietà esclusiva verso il terzo e ultimo piano, dalla quale si potrà ammirare un fantastico panorama della città. Nella terrazza é presente anche un bagno di servizio e una pergola a vetri tipo 'dependance' ideale per pranzi e cen in compagnia. L'appartamento ha in dotazione pavimenti in grès porcellanato a scelta delle migliori marche, infissi esterni in Pvc , pompe di calore ' Daikin' inverter caldo/ freddo su ogni ambiente , serrande elettriche , predisposizione sistema domotica su tutta l'abitazione e scaldabagno a pompe di calore in dotazione. Pannello fotovoltaico di 1,8 kw per luci scale e ascensore condominiale . Consegna in fase di ultimazione lavori. Posto auto di proprietà scoperto.

VIA TRISTANI - Nel centro storico di Cagliari, a pochi passi dal vivace Mercato di San Benedetto e nel cuore dell’autentico quartiere di Villanova, proponiamo in vendita un’intera palazzina indipendente, impreziosita da due cortili interni e caratterizzata da ampie metrature. L’immobile, con accessi indipendenti su strada e quadrupla esposizione solare, si sviluppa su due livelli per un totale di oltre 300 m² calpestabili. Al piano terra (circa 140 m²) troviamo un accogliente soggiorno con camino, cucina separata, tre camere da letto, due bagni, zona lavanderia e due cortili interni. Due eleganti scale in marmo conducono al primo piano (circa 160 m²), che ospita sette camere da letto e due bagni. Grazie alla distribuzione interna e alla presenza di due ingressi, la proprietà si presta facilmente al frazionamento in due ampie unità abitative, rappresentando un’opportunità ideale per chi desidera realizzare una struttura ricettiva esclusiva come un bed and breakfast o un affitta-camere in una delle zone più affascinanti e richieste della città. Recenti interventi di ristrutturazione hanno interessato la facciata e parte degli interni, preservando i dettagli architettonici originali, quali gli alti soffitti con travi in legno a vista, gli infissi in legno e i graziosi balconcini affacciati sulla via. L’immobile necessita tuttavia di ulteriori interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Una soluzione unica per chi cerca spazio, autenticità e potenzialità nel cuore pulsante di Cagliari.

Nel quartiere di Stampace, nella via Buragna, proponiamo in vendita un delizioso bilocale posto su due livelli. L'appartamento è dotato di un proprio ingresso indipendente, caratteristico degli immobili del centro storico di Cagliari. Il piano terra è composto da: ampio ingresso soggiorno con angolo cottura dotato di penisola in muratura di design. Tramite una scala in legno si accede alla zona notte composta da: un'ampia camera da letto, ripostiglio e bagno con areazione forzata. E' presente una portafinestra con poggiolo. Tutto l'appartamento è dotato di rifiniture di qualità e di gran gusto. Si presenta in ottimo stato d'uso, sia a seguito di una ristrutturazione avvenuta nel 2014 e di un successivo abbellimento. Il confort è garantito da un termocondizionamento con pompe di calore. La proprietà rientra nelle proposte immobiliari di vera occasione per le dimensioni, per le condizioni e per l'impagabile posizione. Classe Energetica: G

VIA TEMO: Nel cuore di Sant'Avendrace, davanti alla Grotta della Vipera, proponiamo in vendita un trivano situato al 3° piano di un edificio storico del 1940, dotato di ascensore. L'immobile, offre una doppia esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale. Composto da tre locali, include due camere da letto, un bagno e unsoggiorno con angolo cottura. Il balcone offre uno spazio esterno privato, mentre l'ascensore facilita l'accesso ai piani superiori. La proprietà è completata da una cantina, utile per lo stoccaggio. L'appartamento è da ristrutturare nonostante sia in condizioni abitabili, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto. La zona è ben servita, con negozi, servizi e trasporti pubblici nelle vicinanze. L'atto di vendita è previsto non prima di novembre 2027.

Cerchi la tranquillità senza rinunciare ai servizi di Via Santa Maria Chiara? Questa è l'opportunità che stavi aspettando. In una strada riservata e silenziosa, vendesi ampio appartamento con ingresso indipendente al piano terra. Il vero cuore della casa? Un meraviglioso giardino piantumato di mq.100 con ingresso carrabile, perfetto per i tuoi momenti di relax all'aperto o per i tuoi animali domestici. All'interno troverai spazi generosi: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 grandi camere da letto, bagno, ripostiglio e un comodo loggiato. La casa è ben tenuta ma allo stato originale: questa è la soluzione perfetta per progettare la ristrutturazione dei tuoi sogni e creare la casa su misura per la tua famiglia. Libertà, ampi spazi e zero condominio. Contattaci per una visita! Classe Energetica: G EPI: 325,60 kwh/m2 anno

Ci troviamo nella zona di Santa Maria Chiara, in una strada riservata e silenziosa, al primo piano e ultimo di un fabbricato di solo due unità: appartamento dalle metrature generose e dal potenziale incredibile! É composto da soggiorno con angolo cottura, tre ampie camere, bagno, ripostiglio e una terrazza a livello di mq. 25 per i tuoi caffè mattutini e una terrazza sovrastante di circa mq.100 per realizzare un'area relax o dove organizzare le tue cene sotto le stelle! L'immobile è ben tenuto ma allo stato originale: la base perfetta per dare sfogo ai tuoi progetti di ristrutturazione. Zero spese condominiali, massima privacy e tanta luce. Contattaci per fissare una visita Classe Energetica: G EPI: 325,60 kwh/m2 anno

Nel pieno centro storico, nel cuore pulsante della città, proponiamo elegante monolocale completamente rifinito e in eccellenti condizioni interne. L'immobile è arricchito da un grazioso terrazzino ideale per chi desidera avere dei momenti relax e da un comodo ripostiglio esterno, elementi che ne aumentano la praticità e il comfort. Attualmente adibito a B&B, offre un ambiente funzionale e ben organizzato, composto da una zona living con angolo cottura separato dalla zona notte e bagno. Grazie alla posizione privilegiata e alla forte attrattività turistica della zona, rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale sia per attività ricettiva sia per uso personale. Classe energetica A1.

VIALE SANT'AVENDRACE: Nel quartiere di Sant'Avendrace, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi cerca per investimento. Situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, l'immobile offre una disposizione funzionale con una camera da letto, un soggiorno con angolo cottura e un bagno. Costruito nel 1992 e ristrutturato nel 2000, l'appartamento è in condizioni abitabili e pronto per essere vissuto. La presenza di un posto auto riservato aggiunge praticità, mentre l'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. La zona è ben servita, con negozi, servizi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante sia per chi desidera vivere in città sia per chi cerca un investimento a reddito.

In via dei Giunchi a Pirri, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una spaziosa abitazione inserita in un tranquillo e riservato contesto residenziale, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti comodi e ben distribuiti. L'immobile, posto al piano terra e seminterrato collegato da una scala a chiocciola, sviluppa una superficie catastale di 143 mq, ed è composto da un ampio soggiorno, cucina tinello con zona cottura, tre camere da letto, bagno, servizio e veranda; nel seminterrato troviamo due altri ambienti luminosi attrezzati a taverna ma che possono essere adibiti anche a sala hobby o cantina/deposito. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente Cagliari e i principali servizi della zona, garantendo al contempo la tranquillità tipica di un contesto residenziale ben abitato. E' dotato di impianto di riscaldamento a radiatori e di parziale termocondizionamento. La vendita è completata da posto auto scoperto e posto auto coperto in garage condominiale. Soluzione interessante per chi cerca ampi spazi abitativi e comodi locali accessori in una zona ben collegata e in costante apprezzamento. Classe Energetica: G

Nel cuore del quartiere di San Benedetto, precisamente nella via Cervi, proponiamo in vendita un ampio trivano al terzo piano con ascensore. Internamente è composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, andito, due camere da letto, bagno e doppio servizio, ripostiglio e due verande. Si presenta luminoso e ben distribuito. L'appartamento è personalizzabile vista la necessità di una ristrutturazione. Classe Energetica: G

Cagliari via dei conversi appena ristrutturato a nuovo per unione di due appartamenti si propone in vendita un ampio esavano di circa 140 mq calpestabili con accessi diretto da cortile privato, posto auto carrabile. L'appartamento si trova la piano terra rialzato di maggior palazzina formata in tutto da tre appartamenti. l'appartamento è escluso dal consominio in quanto avrà un su accesso privato diretto dal cortile di proprietà. Si sviluppa su ingresso soggiorno di ampie dimensioni con un cicnotto separato, disimpegno, bagno per gli ospiti, a seguire ripostiglio, disimpegno, tre ampie camere da letto e bagno padronale oltra a veranda con zona lavenderia. finiture di pregio come porcelanosa e infissi ed impianti di ottima qualità. la palzzina è stata già ristrutturata a livello di facciata e non necessita ulteriori lavori. la posizione è eccellente e strategica sia per l'esposizione molto luminosa che per la possibilità di arrivare in centro città a pochi passi anche dall'asse mediano di scorrimento. . La classe energetica A+ agibilità

In Via Redipuglia, nel cuore del dinamico quartiere di Is Mirrionis, proponiamo in vendita un appartamento a uso civile abitazione situato al piano terra, con ingresso perfetto per chi cerca una soluzione comoda e priva di barriere architettoniche. L'immobile, che necessita di interventi di ristrutturazione completa, gode di un esclusivo ingresso indipendente direttamente dalla strada e non è inserito in alcun contesto condominiale, garantendo così la totale assenza di spese di gestione mensili. Lo spazio interno presenta una disposizione classica e funzionale, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto separata e un bagno. La posizione è strategica e ad altissimo potenziale sia come abitazione principale sia come investimento per la locazione, data l'immediata vicinanza ai poli universitari e all'ospedale Santissima Trinità, in una zona ricca di negozi, servizi e mezzi pubblici che collegano rapidamente al centro di Cagliari.

Nel cuore di San Benedetto, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento di circa 150 mq situato a un piano alto (settimo), ideale per chi desidera ampi spazi da personalizzare secondo il proprio gusto. L'immobile, grazie alle tre esposizioni e alle due verande, gode di grande luminosità durante tutto l'arco della giornata. Attualmente composto da cinque vani, angolo cottura, tinello e bagno, si presta perfettamente sia come prestigiosa abitazione principale sia come investimento, grazie alla possibilità di frazionamento. L'appartamento è totalmente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di realizzare una soluzione moderna e su misura in una delle zone più richieste della città. Possibilità di posto auto coperto a soli 50 metri dallo stabile. Classe Energetica: G

In una posizione riservata e tranquilla della città, in zona La Vega, proponiamo in vendita una villa indipendente edificata negli anni ’80 in condizioni originali ma tenuta in ottimo stato conservativo, circondata da giardino su quattro lati, che garantisce privacy e ampi spazi esterni. La proprietà si compone di 400 mq netti calpestabili, 400 mq di giardino, tre balconi e un terrazzino panoramico, offrendo spazi generosi e grande versatilità. Completa la proprietà, a circa 100 metri una autorimessa di 80 mq con capienza per fino a 4 auto, inclusa nel prezzo. L’immobile si presta anche ad operazioni di frazionamento, con possibilità di realizzare: -Due trivani al primo piano di circa 60 mq ciascuno -Un bivano mansardato di 40 mq sito al secondo piano (senza ascensore) con terrazzino panoramico a livello -Due appartamenti su due livelli di circa 120 mq ciascuno (piano terra e seminterrato) con porzione di giardino di pertinenza. Distribuzione attuale degli spazi: -Piano seminterrato – 120 mq Due ampi saloni Cucina abitabile Bagno Due ripostigli Vano tecnico con ex centrale termica -Piano terra – 120 mq Grande soggiorno con camino Sala da pranzo Cucina Bagno Studio -Primo piano – 120 mq Tre camere da letto Tre bagni -Secondo piano mansardato – 40 mq Altezza massima 2,70 m, abitabile Accesso a terrazzino panoramico Per migliorare la salubrità degli ambienti è stata realizzata un’intercapedine perimetrale attorno alla casa, soluzione che contribuisce a prevenire problemi di umidità. L’immobile è dotato di agibilità. Soluzione ideale sia come ampia residenza privata, sia come interessante investimento immobiliare grazie alla possibilità di frazionamento in più unità abitative.