Case in vendita a Buti

"Iris tra le tue poesie ho trovato qualcosa che parla di me le hai scritte tutte col blu su pezzi di carta trovati qua e là" by Biagio Antonacci Appena adeguato a 145.000 Euro Nel centro storico di Buti Overlook Immobiliare presenta in Esclusiva questo splendido appartamento curato e spazioso pieno di luce e di fiori. Siamo in un bel Palazzo con la facciata colorata di azzurro. Il pavimento dell'atrio del palazzo è in un meraviglioso mosaico veneziano cui il tempo ha donato il fascino di una leggera imperfezione derivante dal calpestio conservando al contempo intatti colori e forme. L'ingresso dell'appartamento è dal grande pianerottolo a comune ed è originale e unico in quanto prende luce da due bellissime porte a vetri che donano un tocco di elegante simmetria La zona giorno affaccia sulla strada principale ed è composta da un grande salone che unisce la zona living e la zona pranzo, mentre la cucina semiabitabile è pratica ed incantevole. Adiacente a questa si trova una grande stanza attualmente adibita a camera ma che potrebbe divenire un'ulteriore area living od uno studio. Da questo ambiente parte un vasto ed elegante corridoio che è in continuità con l'ingresso principale e conduce ad unj piccolo bagno di servizio e ad una splendida zona notte organizzata con due camere matrimoniali molto spaziose ed un bagno ; il tutto affaccia su un bel balcone a sbalzo su Rio Magno il torrente che attraversa il paese di Buti con un bellissimo panorama sui monti circostanti e su Castel Tonini. Inoltre la proprietà comprende una bellissima soffitta dal fascino bohemiene; è praticabile molto ampia e può dare la possibilità di ospitare ad esempio un "laboratorio" per attività hobbistiche o altro. La conformazione dell'appartamento e la presenza di un secondo ingresso lo rende particolarmente adatto per mettere una porzione a reddito con un'attività ricettiva. La richiesta appena adeguata a euro 145.000 unita alle caratteristiche architettoniche e al buono stato di conservazione dell'immobile e del Palazzo rendono l'Appartamento L'IRIS una delle proposte più interressanti e vantaggiose del Real Estate della zona. Il virtual tour che abbiamo realizzato unito alle foto e alle riprese video possono dare un'idea molto precisa delle caratteristiche dell'immobile per cui non vi resta che chiamarci per fissare un appuntamento e vedere di persona L'IRIS. Vi aspettiamo a Buti!!!!

SBART-1890 NOSTRA ESCLUSIVA - VILLA IN VENDITA immersa nel verde e con piscina, a Buti. Meravigliosa a dir poco...
Terra ricca di storia, di cultura e di paesaggi mozzafiato, la Toscana è una regione che sa far innamorare ogni persona, grazie alla sua grande varietà di luoghi di valore culturale, di significato storico e di bellezza naturale.
Se stai progettando di investire in Toscana e sei alla ricerca di una proprietà in stile, impeccabile, completamente confortevole, totalmente ristrutturata e suggestiva, allora questa villa potrebbe fare al caso tuo! Siamo proprio nel cuore dei monti Pisani, ed è una vera e propria oasi di pace e di relax: immersa nella tranquillità della natura, la casa offre una vista panoramica senza precedenti, godibile dalla terrazza o dalla vasca idromassaggio esterna. La struttura è un'antica tenuta finemente ristrutturata, ed è dotata di tutti i comfort e tutti i servizi. Le 3 camere da letto così come i 3 bagni, la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno, sono arredati secondo uno stile rustico ma elegante, capace di rievocare un'atmosfera intima ed estremamente accogliente.
Nonostante si trovi nel cuore dei monti Pisani, gode comunque di un'ottima posizione: il centro di Pisa è infatti raggiungibile in pochi minuti, e dista 14 km da Lucca.
Completano la proprietà 12.430mq di terreni tra uliveti e pascoli arborati.
UN ANGOLO DI PARADISO.

Cascine di Buti Via Saronnese Valdera, 27

Appartamento “La Giungla”
“La casa è il rifugio nella giungla della vita”
- Anonimo -

Rif: MIN C LA GIUNGLA

Come un esploratore nella giungla, ognuno di noi cerca un posto da chiamare casa, e se anche tu cerchi un posto da c chiamare casa non c cercare altrove e vieni a visitare questa perla d'appartamento ! “La Giungla” è un appartamento dalle molteplici peculiarità: comodità, luminosità riservatezza; l'ingresso salite delle comode scale è in grande zona giorno dove a destra è posta la zona relax e sulla sinistra la cucina abitabile dotata di terrazza. La generosa zona notte raggiungibile da disimpegno è composta da tre camere e due bagni. Comodi i due ripostiglio, la soffitta e il grande garage posto al piano terra.

Appartamento e garage a Buti (PI), Località Cascine, Via Giovanni Pascoli - NUDA PROPRIETA'

Cod.01031 Rif.Ag. 7563 - Appartamento di 165 mq, oltre resede privata, distribuito interamente al piano terra di edificio signorile. Siamo a Buti, in via Rio Magno, proprio di fronte ad ampio parcheggio pubblico. L'accesso avviene mediante un elegante cancello che delimita un cortile, interamente recintato, da cui accedono ulteriori quattro appartamenti. Questo cortile, per scelta degli abitanti dello stabile, non è utilizzato per parcheggiare le auto, vista l'ampia disponibiltià di posti auto nel parcheggio fronte casa, ma è accessibile con moto/scooter. Internamente si entra direttamente nella maestosa zona giorno di 70 mq. Dalla zona cucina-pranzo accediamo alla resede posteriore, in parte a cielo aperto e in parte coperta da una splendida volta, suggestiva oltre che utile per riparare un'eventuale cucina esterna piuttosto che una zona lavanderia. Il ripostiglio e il bagno di servizio completano la parte giorno; la zona notte, accessibile mediante il disimpegno, è composta da tre camere e dal bagno principale. L'appartamento, così come tutto lo stabile, è stato oggetto di completa ristrutturazione nel 2008. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, gli impianti sono tutti funzionanti. Non vi sono quindi lavori da fare, salvo personalizzazioni. Il riferimento da comunicarci per avere maggiori informazioni è il 7563 (cl. en. 'G').

Buti Rustico in vendita con 7000mt di terreno oltre Metato e bosco.

Rif. PO2021080 Ai piedi del Monte Serra, in zona collinare immerso nel Bosco , Rustico di circa 200mq dislocati su tre livelli , al piano terra vi è la zona giorno con cucina, salotto e bagno, sia al primo piano che al secondo vi sono tre camere per piano, che possono diventare due camere e un bagno. Esternamente è circondata da circa 7000mq di terreno con ulivi e giardino. Completano 40000 mq di bosco , con 40mq di Metato condonato e 1500 ulivi. L'immobile è da ristrutturare , nella zona non arriva il gas metano. Vi è la possibilità di usufruire del 110. AFFARE
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia con il numero di riferimento.

Buti Terratetto con giardino esclusivo e con ingresso indipendente .
Rif. po2021177 In pieno centro di Buti grande appartamento con giardino esclusivo su un lato, al piano terra vi sono tre grandi stanze che si prestano a più usi, vi è anche un antico forno. Una scala interna conduce al primo piano, dove vi è un bagno, sala, cucina abitabile e una camera matrimoniale, al piano superiore vi sono due camere matrimoniali e la possibilità di fare un secondo bagno. L' immobile è da ristrutturare.
Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia con il numero di riferimento

Signorile Villa immersa tra i bosche e ulivi con piscina e 4000 mt di giardino .

Rif.1323po Bellissima villa posizionata tra i boschi e gli ulivi a Buti, entrata in un bellissimo e curato giardino che conduce all abitazione posta su due piani, al piano terra entriamo in un grande salone con ampie vetrate e un camino centrale, cucina abitabile , bagno e una camera matrimoniale, al piano superiore vi sono tre camere matrimoniali di cui una con bagno con vasca idromassaggio, e bagno con doccia . L immobile è in stile rustico. La villa è immersa nel verde e ha ampie terrazze vivibili panoramiche, e su duna di questa vi è una bellissima piscina con zona relax. Adiacente ma in posizione riservata alla villa vi è una mansarda con giardino privato di circa 60 mt. Tutta la villa è contornata da un bel giardino di circa 4000 mt, tutto recintato e riservato , oltre a circa 5 ettari di bosco e ulivi. A completare il tutto vi è una cantina per conservare il vino.

Vendesi Appartamento con due camere completamente ristrutturato a Buti.
RIF.2022P107 Grande e luminoso appartamento al secondo piano in zona centrale di Buti, vicino a tutti i servizi, l appartamento ha una cucina abitabile con balcone completamente arredata, sala/soggiorno, due camere matrimoniali, grande bagno e ripostiglio. L' appartamento è stato ristrutturato con infissi di pregio,il riscaldamento è autonomo . L'immobile viene venduto locato con un canone di locazione mensile di 600 euro.
Per informazioni contattare l'agenzia e dire il numero di riferimento.

Casale rustico con giardino in vendita a Cascine di Buti.

Rif.2023p072 - Appartamento al primo piano con entrata indipendente.
L'appartamento si compone di una zona giorno - cucina /soggiorno con camino - due camere matrimoniali e bagno con vasca.
Al piano superiore - nella mansarda abitabile - vi sono altre due camere
Al piano terra troviamo un fondo e completa l'immobile una zona giardino /bosco con la possibilità di avere degli animali da compagnia o da cortile. Riscaldamento autonomo.

Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia

Cod.01282 Rif.Ag. 1100V - APPARTAMENTO CON GARAGE IN VENDITA BUTI (PI) - LA CROCE Zona: La Croce – Via Vecchia delle Vigne, 23 - Buti In posizione tranquilla e riservata, con piacevoli affacci supertuscany sulle colline e sugli olivi, proponiamo in vendita un appartamento accogliente completo di garage e piccolo spazio eterno privato. L’immobile si sviluppa al secondo e ultimo piano, circa 54 mq oltre garage ed è composto da: Soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, balcone con vista, disimpegno notte, camera, studio, bagno finestrato con doccia. Corredato da comodo Garage con zona lavanderia e doccia, resede privata piastrellata staccata, ideale come spazio esterno da vivere nella bella stagione. Punti di forza: ✔ Contesto residenziale curato e tranquillo ✔ Ottima luminosità ✔ Vista aperta sulle colline ✔ Spazi ben organizzati e funzionali ✔ Prezzo occasione La casa che immaginavi adesso puoi vederla davvero. CLICCA NEL BANNER SOTTO PER VEDERE IL VIDEO dove te la arrediamo completamente! (Classe energetica: E - Rif. 1100V)

Questo affascinante appartamento al piano terra si trova in un antico casale risalente al 1830 e coniuga in modo speciale il carattere tradizionale con il comfort abitativo moderno. L'immobile è circondato da spazi aperti su tre lati, il che lo rende particolarmente luminoso e arioso e trasmette una piacevole sensazione di spazio e apertura. Nel 2018 l'appartamento è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli nel tipico stile toscano. Gli elementi classici sono stati preservati e combinati armoniosamente con le esigenze moderne. I soffitti alti e le ampie vetrate garantiscono molta luce naturale e sottolineano il fascino speciale degli ambienti. La disposizione aperta crea un ambiente abitativo spazioso, che può essere utilizzato in modo versatile e arredato in modo personalizzato. Un altro punto di forza è il giardino di circa 300 mq, completamente recintato, che offre molto spazio per il relax all'aperto. L'area esterna è completata da un cortile che apre ulteriori possibilità di utilizzo, sia come zona salotto, per serate in compagnia, sia come pratico accesso. L'appartamento si trova in un idilliaco contesto rurale che affascina per la sua bellezza naturale. Un ruscello e una piccola cascata nelle vicinanze conferiscono all'ambiente un'atmosfera particolarmente pittoresca e tranquilla, ideale per chi apprezza la natura e il relax. Questo immobile è perfetto per gli amanti dello stile di vita toscano che cercano un ambiente autentico unito al comfort moderno

CASCINE DI BUTI – NOSTRA ESCLUSIVA In zona residenziale tranquilla e ben collegata, nel cuore della Toscana, proponiamo in esclusiva ampio appartamento in bifamiliare stile duplex, posto al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi cerca spazio, versatilità e comfort. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di 205 mq e si compone di: - Ingresso - Cucina abitabile - Ampio soggiorno luminoso - Tre camere matrimoniali - cameretta - Due bagni - Una seconda cucina abitabile di generose dimensioni - Ripostiglio La disposizione interna consente facilmente di ricavare una quarta camera matrimoniale, oppure di suddividere l’immobile in due unità abitative distinte, perfetto per soluzioni genitori/figli o due nuclei familiari. Accessori e pertinenze: - Garage di ben 115 mq, suddiviso in tre ampi vani, utilizzabili come deposito, laboratorio, taverna o spazio hobby - Appezzamento di terreno esclusivo adiacente alla casa, ideale come giardino, orto o zona relax - Annesso condonato di 38 mq, perfetto come piccola dependance o spazio multiuso Posizione e collegamenti L'immobile si trova a Cascine di Buti, una frazione verde e tranquilla del Comune di Buti, famosa per il suo borgo medievale, la storica corsa dei carri e il Teatro Francesco di Bartolo. La zona è ben servita (scuole, negozi, mezzi pubblici) e allo stesso tempo immersa nella quiete tipica delle colline toscane. Distanze principali: - Pontedera: 10 minuti (con stazione ferroviaria e tutti i servizi) - Pisa: 25 minuti (aeroporto internazionale, Torre di Pisa, mare) - Lucca: 30 minuti - Firenze: 50 minuti - Livorno: 40 minuti - San Miniato, Volterra, San Gimignano: entro 1 ora - Uscita FI-PI-LI a soli 10 minuti, per spostamenti rapidi in tutta la regione La posizione rende l’immobile ideale anche per chi cerca una casa principale immersa nel verde ma ben collegata, oppure come residenza per vacanze a breve distanza dalle più belle città d’arte della Toscana. Classe energetica: G Rif. 2258-LO

Buti – In vendita affascinante Villa storica del tardo Settecento con saloni affrescati, a pochi passi dal centro storico Nel cuore di Buti, a breve distanza dal centro storico, proponiamo in vendita un’elegante villa d’epoca risalente alla fine del XVIII secolo, libera su tre lati e circondata da circa 400 mq di giardino privato. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di ampi spazi ricchi di storia, caratterizzati da affreschi originali, pavimenti decorativi in stili d’epoca e soffitti alti con travi a vista nell’ultimo piano mansardato. Al piano terra, un grande ingresso accoglie i visitatori e introduce a un imponente vano scale in pietra serena, che collega i vari piani. Sono presenti cinque ambienti distinti, tra cui salotti raffinati, un ampio salone di rappresentanza, uno studio, un bagno di servizio, una sala da pranzo e una cucina con accesso diretto al giardino, articolato su tre livelli. Dal giardino si accede anche ai locali un tempo destinati a cantine e conservazione dell’olio. Il primo piano ospita sette stanze, attualmente suddivise in camere da letto e ambienti versatili, oltre a due bagni (uno principale e uno di servizio). Un balcone panoramico consente un affaccio suggestivo sul verde del giardino sottostante. Il secondo piano mansardato si distingue per i soffitti alti con travi in legno a vista, offrendo ambienti luminosi e caratteristici, ideali per ulteriori camere, studio o zona relax. Il riscaldamento dei primi due piani è garantito da termosifoni in ghisa. Completa la proprietà un comodo posto auto. Classe energetica: G Rif. 2247-L Vendita senza arredi.

Cascine di Buti – Casa singola con due appartamenti, giardino e locali accessori In tranquilla zona residenziale, vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa singola libera su quattro lati, parzialmente ristrutturata, già suddivisa in due unità abitative indipendenti. Ideale per famiglie numerose, genitori/figli o per chi cerca una soluzione con dependance. Unità principale (piano primo) Accesso tramite scala esterna privata, l’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è così composto: • Ampio ingresso • Cucina abitabile con accesso diretto al giardino • Grande salone luminoso • Disimpegno • Tre camere matrimoniali • Cameretta/studio • Bagno finestrato Seconda unità (piano terra) Bilocale perfetto come dependance o per uso investimento: • Zona giorno in open space con angolo cottura • Camera matrimoniale • Bagno Esterni e accessori La proprietà è completata da un ampio giardino esclusivo, che circonda l’abitazione su tutti e quattro i lati, ideale per chi desidera privacy, spazi verdi e possibilità di realizzare una zona relax o orto. Presenti anche locali pluriuso/cantine al piano terra, comodi come deposito o per eventuali ampliamenti futuri. Caratteristiche principali: • Superficie totale generosa • Già suddivisa in due unità indipendenti • Ambienti ampi e ben distribuiti • Ottima esposizione • Contesto tranquillo e residenziale • Abitabile da subito con lavori già eseguiti Classe energetica: D Rif. 2223-LO

Buti - In posizione panoramica e a due passi dal centro abitato proponiamo questa bellissima villa singola dal design contemporaneo. L'immobile in perfette condizioni si sviluppa tutto su un unico livello ed è caratterizzato da ampie vetrate, volumi e forme accattivanti e facciate in pietra. Al suo interno si compone da ingresso in ampio soggiorno con vista sui monti , pochi gradini sopra troviamo una zona relax caratterizzata da un caminetto a centro stanza, cucina abitabile con loggia per cene all'aperto, bagno di servizio con doccia, disimpegno notte dove troviamo 3 camere, tutte con possibilità di soppalco, bagno principale con vasca e comodo locale lavanderia; completa la proprietà giardino sui 4 lati molto curato di circa 500 mq e 2 posti auto coperti. Possibilità di realizzare una piscina sulla parte panoramica e di realizzare un'altra stanza sopra la parte centrale dell'abitazione dove abbiamo una parte di tetto piano. Oggetto unico nel suo genere, ottime le finiture, parquet in tutta l'abitazione, allarme, cancello motorizzato, facciate in pietra. Classe energetica: C - Rif. 2262-LO

La Croce - Buti - Fabbricato di civile abitazione disposto su tre piani. Si accede all’unità immobiliare in oggetto da giardino circostante il fabbricato su tutti i lati. All’abitazione si accede da scala esterna ed è così composta: al piano terra ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, disimpegno notte, quattro camere, antibagno, bagno, oltre al piccolo terrazzo lato est e porticato sui lati est, sud e ovest. Si accede al piano seminterrato da scale interne, si compone in: disimpegno , ampio locale di sgombro, centrale termica, lavanderia, due ripostigli, antibagno, bagno, disimpegno, locale garage e ampio porticato lato ovest, inoltre vi si accede tramite passo carrabile. Si accede al piano sottotetto da scala interna in pietra, ed è composta da ampio vano adibito a studio, oltre ad un piccolo locale mezzanino. L’immobile dispone di una struttura portante in cemento armato, il tetto è stato realizzato con travi e travicelli. Il fabbricato presenta rifiniture di pregio con infissi esterne e persiane in legno massello, infissi interni di legno massello, pavimentazione interna in piastrelle di cotto, le gronde esterne e i porticati sono con travi di legno castagno e mezzane di cotto faccia vista, oltre a ringhiere in ferro battuto pieno, pavimentazione in cotto da esterni, davanzali e scalini in pietra sagomata di tipo Cardoso. L’immobile è dotato dei seguenti impianti: impianto di aspirazione centralizzato. impianto idraulico e riscaldamento a pavimento radiante, parzializzato per le singole zone ( giorno, notte, seminterrato), impianto elettrico di ultima generazione con salva vita, messa a terra e video citofono e inoltre impianto di allarme. All’interno del resede sono presenti due depositi interrati da 20.000 litri, per l’acqua piovana collegati direttamente ai pluviali e alle gronde del fabbricato, con impianto a mezzo di pompa ad immersione di pompaggio utilizzata per l’irrigazione del giardino circostante oltre a pozzo di circa ml. 60 di profondità, anch’esso dotato di pompa a immersione. L’immobile ha i seguenti valori unitari di superficie utile: Abitazione mq 432,00Porticati mq 97,00Garage mq 43,00Resede esclusivo pavimento mq 300,00Resede esclusivo a giardino mq 470,00 Classe energetica: D - Rif. 966-AL

FRANTOIO STORICO SITO NEL COMUNE DI BUTI (PI) - ai piedi delle colline tra Pisa e Lucca, vendesi antico frantoio circondato da circa 10000 mq di terreno. L'immobile principale è disposto su due piani per una superficie totale di 489 mq e presenta al piano terreno grandi vani ad uso rimessa, cantina, stalla. Al primo piano oltre a 6 spaziosi vani è anche presente il fienile con pareti a mandolato. E’ stato costruito intorno al XVII-XVIII secolo quando fungeva da deposito per i barconi del lago di Sextum allora adiacente (tant'è che la struttura originaria è tutta ad archi). Nel 1824 ha subito la prima trasformazione in frantoio (tuttora presente) e nel 1907 la trasformazione definitiva in casa colonica. Le mura perimetrali sono per la maggior parte in pietra di cava (cava della Lucchesia - S. Leonardo). Possibilità di acquistare a parte un appezzamento di terreno di oltre 25000 mq, in parte seminativo ed in parte boschivo, ove sono presenti 2 annessi agricoli adibiti a ricovero di mezzi agricoli per una superficie totale di 68 mq. L'immobile è posto in una posizione particolarmente favorevole, essendo equidistante dai centri di maggiore interesse dell’area nord-ovest della Toscana. In auto dista: • 15 minuti da Lucca • 20 minuti da Montecatini • 25 minuti da Pisa (dall’aeroporto G. Galilei) • 30 minuti dalla Versilia • 40 minuti da Firenze centro (30 dall’aeroporto A. Vespucci). Classe energetica: G - Rif. 2163-L

Buti - Vendesi rustico di 200 mq ristrutturato nei primi anni 2000, corredato da 10 ettari di terreno recintato. L'immobile posto in ottima posizione assolativa vanta di una bellissima vista panoramica. Internamente la casa si compone al piano terra in: ingresso in ampia zona giorno suddivisa tra cucina abitabile e soggiorno con camino e bagno di servizio. Salendo al primo piano raggiungiamo la zona notte composta da 3 camere matrimoniali, bagno e studio con ulteriore camino e accesso al giardino. Salendo ulteriormente al piano sottotetto troviamo un' ulteriore camera e una fantastica mansarda verandata con vista panoramica adibita a giardino d'inverno. Completano la proprietà il terreno esclusivo completamente recintato di 10 ettari corredato da circa 1500 piante d'olivo per la produzione del pregiato olio di buti e un ranch con paddock e due stalle per cavalli. L'immobile si presenta in ottime condizioni e non necessita di importanti lavori di ristrutturazione. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 2090-L

Buti - Vendesi CASA SINGOLA libera su quattro lati completamente RISTRUTTURATA in stile RUSTICO TOSCANO. L'immobile dislocato su tre piani dispone al piano terra di un piccolo appartamento bilocale che potrebbe essere reso autonomo composto da cucina unico ambiente, camera matrimoniale e bagno tutto completamente ristrutturato a nuovo. Inoltre al piano terra troviamo anche ulteriori ampi locali di sgombero parzialmente ristrutturati (mancano solo piccole rifiniture da eseguire). Salendo al piano primo raggiungiamo l' appartamento principale composto da: ampio soggiorno con terrazza abitabile panoramica, cucina con sala pranzo, disimpegno notte, camera padronale con bagno privato, ulteriore camera matrimoniale, inoltre al medesimo piano sono presenti anche il bagno principale e un locale lavanderia. Salendo ulteriormente raggiungiamo un' ampia zona sottotetto adibita in parte a mansarda/zona living e in cui sono state ricavate altre due camere matrimoniali e il quarto bagno della casa. è possibile ampliare il volume della casa ricostituendo alcuni locali preesistenti che sono attualmente a celo aperto. Completa la proprietà il terreno che circonda la casa sui quattro lati per un totale di circa 2000 mq. Posizione panoramica con ottima esposizione solare. L' immobile si presta magnificamente ad essere adibito a bed and breakfast o affitta camere per turisti. Classe energetica: D - Rif. 1591-SL

Cascine di Buti - Vendesi appartamento indipendente completamente ristrutturato nel 2018. L'immobile dislocato su due livelli dispone di un grande giardino privato sui due lati dell’ abitazione avente doppio accesso sia carrabile che pedonale. Al piano terra è stato ricavato un monolocale completo di cucina e grande bagno per un totale di circa 40mq. Al primo piano troviamo l'appartamento principale composto da: grande ingresso, soggiorno con camino e accesso alla fantastica terrazza di 25 mq, la cucina abitabile anch’essa con balcone, due camere matrimoniali di cui una con balcone, uno studio, 2 ripostigli e il bagno padronale per un totale di 170 mq tra piano terra e piano primo. Entrambi i piani hanno ingressi indipendenti ma comunque internamente collegati. La recente ristrutturazione ha incluso: rifacimento di tutti gli impianti, pavimenti, terrazze e infissi. La dispone di zanzariere, allarme di ultima generazione, infissi in alluminio in triplo vetro e condizionatore in tutte le stanze. Completa la proprietà l'ampio giardino su due lati dell' abitazione. Posizione strategica nella massima tranquillità a due passi da tutti i servizi e con ottima esposizione (sud-est). Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 2376-LO

Cascine di Buti – Terratetto di ampia metratura su tre livelli con terreno e posti auto Nel caratteristico borgo di Cascine di Buti, proponiamo in vendita terratetto dalle generose dimensioni, disposto su tre livelli e ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi personalizzabili. L’abitazione principale si sviluppa al primo piano ed è composta da: - ampia cucina abitabile con angolo cottura e camino, - soggiorno utilizzabile anche come seconda camera matrimoniale, - cameretta/studio di passaggio, - camera matrimoniale, - antibagno e bagno. Salendo al secondo ed ultimo piano, troviamo tre grandi locali abitabili, di cui uno attualmente adibito a palestra e due allo stato grezzo, con ottime altezze e la possibilità di ricavare fino a tre ulteriori camere matrimoniali, rendendo l’immobile estremamente versatile. Al piano terra completano la proprietà quattro ampi locali pluriuso (di cui uno collegato internamente con l'abitazione principale), ideali come cantine, locali di deposito, taverna o spazi multifunzionali. A corredo dell’abitazione, terreno di proprietà esclusiva staccato dal fabbricato di circa 1.500 mq, in parte adibito a orto e in parte a bosco, all’interno del quale sono stati ricavati 5 comodi posti auto. Soluzione interessante per chi cerca spazi ampi, indipendenza e potenzialità di ampliamento, in contesto tranquillo ma ben collegato. Classe energetica: G Rif. 2362-L

Cascine di Buti – Locale commerciale con possibilità di cambio d’uso in abitazione In posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 190 mq, disposto su due livelli, con possibilità di cambio d’uso in civile abitazione. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da: - Piano terra: due grandi vani, uno dei quali già dotato di servizio igienico. - Piano superiore, accessibile tramite scala interna: ulteriori due ampi locali, con altezza di 4,30 metri, che consentono la possibilità di soppalco, aumentando ulteriormente la superficie utile. Completano la proprietà: - Magazzino distaccato di circa 50 mq, perfetto come deposito o laboratorio. Grazie alla sua ottima metratura e alla versatilità degli spazi, l’immobile si presta a molteplici usi: - Perfetto per attività commerciali, studi professionali o artigianali - Ottima opportunità di investimento con cambio d’uso in abitazione (ideale anche per soluzioni bifamiliari o loft con soppalco) Zona ben collegata, facilmente raggiungibile e vicina a tutti i principali servizi. Classe energetica: G Rif. 2274-LO Punti di forza dell’immobile: - Posizione strategica - Ampia metratura interna - Altezza soffitti (4,30 m) - Magazzino di pertinenza - Potenzialità di trasformazione in residenziale - Ideale anche per investimento

Cascine di Buti – Terratetto ristrutturato con annessi In zona tranquilla e immersa nel verde, ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita caratteristico terratetto ristrutturato. L’immobile, in ottime condizioni e subito abitabile, si sviluppa su due livelli: • Piano terra: ingresso, cucinotto, sala da pranzo, ampio soggiorno con camino, bagno completamente ristrutturato, ripostiglio sottoscala. • Primo piano: due camere matrimoniali (una con comodo ripostiglio), una camera singola, ulteriore vano da adibire a quarta camera o area svago e secondo bagno. Completano la proprietà: • Annesso su due livelli posto sul retro del fabbricato, con resede esclusivo recintato, composto da: • Piano terra: locale di sgombero, ripostiglio e tettoia; • Piano primo (accessibile da scala esterna): ulteriore locale di sgombero con terrazza panoramica. La facciata e il tetto sono stati recentemente rifatti, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, amanti della campagna e per chi cerca una residenza pronta da vivere. Possibilità di acquistare a parte un' ampio terreno di circa 6.000 mq con garage doppio. Il terreno si trova in posizione frontale rispetto all’abitazione, è completamente recintato e dispone di accesso carrabile, ideale per chi cerca spazio per coltivazioni, animali o momenti di relax all’aria aperta. Classe energetica: G Rif. 2227-LO

Cascine di Buti – Terratetto ristrutturato con ampio giardino privato In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita terratetto completamente ristrutturato nel 2020, dotato di ampio giardino esclusivo e ottima esposizione solare (sud/ovest), che garantisce grande luminosità in tutti gli ambienti. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: • Ingresso • Ampio soggiorno • Cucina abitabile • Bagno finestrato • Ripostiglio/sottoscala Piano primo (zona notte): • Due spaziose camere matrimoniali, di cui una con accesso a terrazzo • Secondo bagno • Ulteriore ripostiglio attualmente adibito a lavanderia Caratteristiche aggiuntive: • Giardino privato ideale per momenti di relax all’aperto o per famiglie con bambini • Predisposizione per stufa a pellet • Impianti completamente nuovi • Infissi in PVC con doppio vetro • Pavimenti nuovi • Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, pronta da abitare, in un contesto sereno ma vicino a tutti i principali servizi. Classe energetica: G Rif. 2224-LO