Case con giardino in vendita a Budoni Pag. 2

A pochi minuti a piedi sia dal centro del paese che dalle splendide spiagge di Budoni, in uno degli scenari più affascinanti della località, nella prestigiosa zona di Pedra e Cupa, presentiamo in vendita due ville indipendenti in corso di costruzione, concepite per chi desidera un connubio perfetto tra comfort abitativo, stile contemporaneo e qualità della vita. Dal design architettonico moderno e raffinato, entrambe le ville si sviluppano su due livelli e offrono una distribuzione intelligente degli spazi, studiata per garantire funzionalità, luminosità e massima vivibilità. Al piano terra, ogni villa accoglie i suoi ospiti con una generosa veranda coperta, che introduce a un ampio soggiorno open space con zona pranzo. La cucina separata, pur mantenendo la sua autonomia, si integra armoniosamente con gli ambienti principali, garantendo privacy e praticità. Una camera da letto e un bagno di servizio completano il livello. Al primo piano si trovano due spaziose camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en suite e accesso diretto a due terrazze panoramiche, ideali per godere della vista mare e della brezza estiva in totale relax. L’esterno riflette la stessa cura e attenzione riservata agli interni: giardino privato con piante mediterranee, piscina esclusiva, area solarium e ampie verande coperte, perfette per pranzi, cene o momenti di convivialità all’aperto. Queste ville rappresentano una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze, con un ottimo potenziale di redditività nel mercato delle locazioni turistiche grazie alla posizione strategica e alla qualità costruttiva. Situate in un contesto tranquillo e riservato, ma a pochi minuti a piedi dal centro di Budoni, queste proprietà godono di una posizione privilegiata, vicina a tutti i principali servizi attivi tutto l’anno – come scuole, supermercati, negozi e bar – e alle incantevoli spiagge di Budoni e Sa Capannizza. Un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e praticità quotidiana. Composizione interna: Piano terra - Veranda coperta - Ampio soggiorno con zona pranzo open space - Cucina separata - Una camera da letto - Bagno di servizio Piano primo - Due camere da letto ognuna con bagno en suite - Doppio terrazzo vista mare Dotazioni: - Predisposizione pompe di calore - Predisposizione impianto fotovoltaico e pannelli solari per acqua calda sanitaria - Riserva idrica 4000 lt - Giardino privato - Locale tecnico - Cancello pedonale e carraio - Posto auto doppio Prezzi a partire da 592.000,00 € Perché acquistarla? - Posizione invidiabile a pochi passi dal mare e dal centro di Budoni - Ville nuove dal design moderno - Possibilità di personalizzazione - Ampi spazi abitativi interni ed esterni - Ottimo investimento immobiliare in ottica di affitti brevi

Proponiamo in vendita eleganti ville indipendenti di nuova costruzione, ubicate a Baja Sant’Anna, un incantevole borgo residenziale sul mare in posizione panoramica e privilegiata, a soli cinque minuti da Budoni. Inserite in un contesto residenziale di alto livello, le ville offrono massima privacy e comfort. Ogni unità dispone di piscina privata, giardino curato e parcheggio riservato. Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono progettati per garantire il massimo benessere e offrono la possibilità di essere personalizzati in base alle esigenze del cliente, rendendo queste proprietà ideali sia come residenza estiva che come abitazione da vivere tutto l’anno. Le ville si sviluppano su un unico livello e sono realizzate con finiture di pregio, adottando tecnologie all’avanguardia per garantire un’elevata efficienza energetica (classe energetica minima A2). Baja Sant’Anna è un’oasi di tranquillità, immersa nella natura tra spiagge, calette e una splendida pineta mediterranea. Il borgo offre i principali servizi e, grazie alla sua vicinanza al centro di Budoni, rappresenta la scelta ideale per chi desidera pace e riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi. La seguente distribuzione interna rappresenta una tipologia costruttiva indicativa delle ville: - Grande loggia coperta all'ingresso - Ampio soggiorno con cucina a vista - Disimpegno - Ripostiglio - Camera padronale con bagno en suite - Due spaziose camere da letto, di cui una con accesso a una pergola coperta - Bagno di servizio I prezzi partono da 675.000,00 € e variano a seconda della metratura. Dotazioni incluse: - Videocitofono - Predisposizione pompe di calore caldo/freddo - Riserva idrica da 5000lt - Parcheggio coperto riservato - Impianto solare termico - Domotica (predisposizione) - Impianto fotovoltaico 3kWh - Giardino con posa di solo prato verde Dotazioni extra: - Piscina al costo di € 45.000,00 - Sistemazioni esterne al costo di € 25.000,00 Dotazioni aggiuntive su richiesta (previa quotazione): - Impianto di domotica completo - Impianto pompe di calore completo - Colonnina di ricarica per auto elettrica - Solarium con Jacuzzi (ove previsto solarium) Perché scegliere queste ville? Esclusivo complesso residenziale Vista mare panoramica A 10 minuti dalla spiaggia di Baja Sant’Anna e a 5 minuti dal centro di Budoni Spazi interni ed esterni ampi e confortevoli Ottimo investimento immobiliare

Nel cuore di Budoni, a pochi minuti dalle sue incantevoli spiagge, proponiamo in vendita ampi quadrilocali di nuova costruzione. Gli appartamenti fanno parte di un nuovo complesso residenziale che unisce qualità costruttiva e design contemporaneo, rappresentando la soluzione ideale per vivere appieno il fascino della Sardegna. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, sono progettati per garantire il massimo comfort e un’elevata efficienza energetica. Le finiture moderne e i materiali di alta qualità conferiscono eleganza e durabilità agli spazi abitativi. Situate al primo piano, le abitazioni dispongono di ampie verande panoramiche e offrono una splendida vista sul paesaggio circostante e la possibilità di vivere appieno il clima mediterraneo. Ogni unità è dotata di predisposizione per pompe di calore, climatizzazione caldo/freddo, impianto a gas, impianto TV e videocitofono. Situati a soli 600 metri dal mare, gli immobili si trovano in una zona residenziale tranquilla e ben collegata al centro del paese, con tutti i principali servizi a portata di mano: supermercati, negozi, ristoranti e bar. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, rilassante e servito tutto l’anno. Questi appartamenti rappresentano la scelta perfetta per chi cerca una casa vacanza a pochi passi dal mare, per chi desidera una residenza stabile in un contesto curato e ben servito, oppure per chi intende investire in una località in forte crescita. Budoni è una località vivace e accogliente della costa nord-orientale della Sardegna, apprezzata per le sue spiagge di sabbia finissima, le acque cristalline e l’atmosfera autentica del suo centro storico. Oltre al turismo estivo, il paese offre servizi attivi tutto l’anno, eventi culturali, mercatini e un’alta qualità della vita, rendendola perfetta anche per chi desidera trasferirsi stabilmente. Attualmente in fase di completamento, gli appartamenti saranno disponibili a breve, pronti per essere arredati secondo i gusti e le esigenze del futuro proprietario. Prezzi a partire da €440.000, con variazioni in base a metratura, esposizione e vista. Composizione tipo dei quadrilocali: - Ampia veranda panoramica - Grande soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo - Disimpegno - Camera padronale con bagno en suite - Due ulteriori camere da letto spaziose - Secondo bagno Dotazioni: - Predisposizione per pompa di calore - Impianto a gas - Videocitofono - Finiture di alta qualità - Impianto TV - Climatizzazione caldo/freddo - Doccia esterna per ogni unità - Recinzione in pietra con cancello pedonale in ferro - Cisterna idrica da 2000 litri per ogni unità - Posto auto Perché acquistarli: 1.A pochi passi da alcune tra le più belle spiagge dell’isola 2.Posizione privilegiata qualche minuto dal centro del paese e dai suoi servizi 3.Costruiti con materiali di alta qualità 4. Ottimo investimento immobiliare 5.A soli 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

**Attenzione: Le immagini hanno carattere puramente illustrativo e rappresentano la tipologia e lo stile costruttivo previsto.** In fase di realizzazione, questa villetta a schiera si sviluppa su due livelli e si trova nella tranquilla località di Limpiddu, una piccola frazione a pochissima distanza dal centro di Budoni e a soli quindici minuti dalla splendida spiaggia di Sant’Anna e dalla sua pineta ombreggiata. La zona è riservata e silenziosa, ma allo stesso tempo ben collegata, perfetta per chi desidera vivere in un contesto rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare. Al piano terra si apre una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per accogliere la famiglia o gli ospiti in un ambiente conviviale e moderno. Sullo stesso livello si trovano una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, pensato per ottimizzare gli spazi e garantire la massima funzionalità. Salendo al piano superiore, l’abitazione offre due ulteriori camere da letto matrimoniali e un secondo bagno. La proprietà è circondata su tre lati da un giardino privato, dove le logge coperte permettono di vivere appieno l’ambiente esterno in ogni stagione, godendo del clima mite della Sardegna. La realizzazione di una piscina privata è prevista come optional, per chi desidera arricchire ulteriormente l’esperienza di comfort e relax. La villetta verrà realizzata con materiali di alta qualità, finiture moderne e attenzione al dettaglio, privilegiando soluzioni architettoniche che uniscono estetica e funzionalità. Ogni ambiente è progettato per offrire il massimo comfort abitativo, grazie a una distribuzione intelligente degli spazi e alla cura nei particolari. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per le vacanze, in una delle località più amate della costa nord-orientale dell’isola. La proprietà è così composta: Piano terra: - Luminoso soggiorno con cucina open-space - Camera da letto matrimoniale - Bagno - Ripostiglio Primo piano: - Due camere da letto matrimoniali - Secondo bagno Dotazioni: - Loggia - Giardino - Predisposizione impianto di climatizzazione - Predisposizione fotovoltaico - Doccia esterna - Scaldino elettrico - Posti auto scoperti - Possibilità di realizzare piscina ad un costo extra - Possibilità di sistemazione esterna ad un costo extra Perché acquistare questa villetta? - Posizione invidiabile a pochi minuti dal centro di Budoni e dalle spiagge - Nuova costruzione con materiali di qualità - Ampi spazi esterni - Ottimo investimento immobiliare - A soli 35km di distanza dal porto e aeroporto di Olbia Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Nella tranquilla frazione di Solità, nel comune di Budoni, proponiamo in vendita un autentico stazzo sardo che unisce il fascino della tradizione alla comodità di una posizione strategica. Qui vivi la quiete della campagna, ma a pochi minuti trovi tutti i principali servizi e, soprattutto, alcune delle spiagge più rinomate della costa nord-orientale della Sardegna, con il loro mare cristallino e le distese di sabbia chiara che rendono questa zona così amata. L’ingresso alla proprietà si apre su un piacevole giardino privato con gazebo, lo spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto, per godersi la brezza serale e la luce limpida che in questa parte di Sardegna accompagna gran parte dell’anno. È l’angolo ideale per vivere la casa anche fuori, in totale relax.Completa la proprietà un ulteriore giardino sul retro, ideale per chi desidera uno spazio più riservato. All’interno troviamo un soggiorno accogliente e arredato con gusto, impreziosito da travi in legno a vista che richiamano l’anima autentica dello stazzo. I due divani creano un ambiente conviviale e rilassante, mentre la stufa a pellet garantisce comfort anche nei mesi più freschi. La cucina, nuova e funzionale, si integra perfettamente nello spazio, pronta per essere vissuta fin da subito. La zona notte è composta da una camera matrimoniale ampia e luminosa, pensata per offrire comodità e tranquillità. Il bagno, completamente rinnovato, è moderno e curato nei dettagli, dotato di una doccia spaziosa e di lavatrice. Una soluzione ideale per chi desidera una casa vicino al mare, alle spiagge più belle della costa nord-orientale e ai servizi, senza rinunciare alla privacy e al carattere autentico di uno stazzo sardo. Una proprietà che racchiude posizione, comodità e atmosfera in un’unica proposta. Per informazioni, contattateci al numero: +39 0784 1673226

A soli 1 km dalla rinomata località di Porto Ottiolu e dalle sue meravigliose spiagge, nel comune di Budoni, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare vista mare, completamente ristrutturata con Bonus 110%, che garantisce elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. L’immobile si distingue per la sua posizione strategica e panoramica, ideale sia come residenza estiva che come investimento di pregio. Spazi esterni 
La proprietà è circondata da un ampio spazio esterno con accesso carrabile, dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche. Sul retro troviamo un grande giardino privato e una suggestiva zona barbecue con tavolo in marmo, perfetta per momenti di convivialità all’aperto. Distribuzione interna
La casa si sviluppa su due livelli: Piano terra (finemente arredato): accogliente veranda vista mare, luminoso soggiorno con cucina nuova a vista, una camera da letto e un bagno. Ambienti curati nei dettagli e pronti da vivere. Piano superiore: stessa disposizione del piano terra (veranda vista mare, soggiorno-cucina, camera e bagno), attualmente non arredato, ideale per personalizzazione o per creare una seconda unità indipendente. Dotazioni e comfort
Il vero punto di forza dell’immobile, oltre alla posizione esclusiva, è rappresentato dalle sue dotazioni tecnologiche: Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo Cappotto termico su tutta la struttura Riqualificazione energetica completa grazie al Bonus 110% Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e con una splendida vista mare, a pochi minuti dalle spiagge più belle della costa nord-orientale della Sardegna. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Per informazioni, contattateci al numero: +39 0784 1673226

Situata nel pittoresco villaggio di Budoni, questa casa di 150 m² offre un'ampia metratura distribuita su due livelli. Perfetta per una famiglia, la proprietà dispone di 3 camere da letto spaziose che garantiscono comfort e privacy. Il villaggio stesso offre un ambiente tranquillo e autentico, ideale per chi cerca serenità lontano dal trambusto della città. La casa include 5 stanze in totale, offrendo numerose possibilità di utilizzo e personalizzazione. Gli interni necessitano di qualche ammodernamento, permettendo così di adattare gli spazi secondo i propri gusti. Situata in una posizione strategica, la proprietà è facilmente accessibile e vicina ai servizi essenziali, rendendola una scelta ottimale per chi desidera stabilirsi in Sardegna. All'esterno, la casa è circondata da un giardino verde che offre un piccolo angolo di natura privato. Perfetto per trascorrere momenti di relax o per pranzi all'aperto con la famiglia e amici. Non perdere l'occasione di scoprire questa affascinante casa di villaggio, immersa nel caratteristico ambiente di Budoni. Contattaci ora per masggiori dettagli

A Maiorca, nella splendida località di Budoni (SS), all’interno del nuovo e curato villaggio residenziale “Le Bacche di Maiorca”, si propone in vendita un appartamento di recente costruzione con splendida vista mare, perfetto per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza ai servizi. Il villaggio, elegante e riservato, è dotato anche di una splendida piscina condominiale, ampia, curata e ideale per trascorrere momenti di relax e godersi le giornate di sole in un contesto armonioso e raffinato. L’immobile si trova in una posizione riservata e silenziosa, immerso nella pace della natura ma a soli due minuti dal centro del paese, dove si trovano ristoranti, negozi, bar e tutte le principali comodità, oltre alle rinomate spiagge di Budoni facilmente raggiungibili. L’appartamento, situato al piano rialzato, si distingue per la luminosità degli ambienti e la piacevole sensazione di accoglienza che trasmette sin dal primo ingresso. La zona giorno è ampia e ben articolata, con un soggiorno spazioso e arioso che si affaccia su una grande veranda coperta, caratterizzata da travi in legno a vista e da una magnifica vista mare che regala scorci suggestivi e momenti di autentico relax. La veranda si apre su un piccolo ma curato giardino, ideale per godersi la brezza marina e le serate estive in totale privacy. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni: la prima, matrimoniale, è dotata di una porta finestra che conduce al cortile posteriore, offrendo una piacevole sensazione di riservatezza e continuità con gli spazi esterni; la seconda è una spaziosa camera tripla, arredata con due letti a castello e un letto matrimoniale, perfetta per ospitare famiglia e amici in totale comfort. Completa la proprietà un ripostiglio e un bagno finestrato, funzionale e ben rifinito. A completamento dell’immobile vi sono un comodo garage situato al piano sottostante e un posto auto esterno riservato, che rendono questa soluzione abitativa ancora più pratica e interessante. Un appartamento ideale sia come casa vacanza che come investimento, dove tranquillità, panorama e qualità costruttiva si fondono armoniosamente per offrire un rifugio autentico nel cuore della splendida Budoni. Per informazioni, contattateci al numero: +39 0784 1673226

Villa FABILU – Villa di Lusso con Vista Mare e Piscina Interna ed Esterna Riscaldate – Budoni Centro
Nel cuore di Budoni, in una delle zone più residenziali ed esclusive del paese, sorge Villa FABILU, una villa di lusso di nuova costruzione con vista mare, rifinita con materiali di pregio e dotata delle più moderne tecnologie per il comfort, l'efficienza energetica e la sicurezza.

La proprietà si distingue per l'eleganza architettonica contemporanea, la classe energetica A e una posizione unica: immersa nella tranquillità, ma a pochi passi dal centro del paese, raggiungibile comodamente a piedi, e a circa 1.500 metri dalle splendide spiagge di Budoni, tra le più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna.

Con una superficie interna commerciale di circa 350 mq, che supera i 400 mq complessivi considerando verande e logge (oltre 200 mq di spazi esterni coperti) e un giardino di oltre 600 mq, questa residenza di prestigio si sviluppa su tre livelli progettati per garantire il massimo comfort in ogni stagione.


Piano Terra – Eleganza e continuità tra interno ed esterno con vista mare
L'ingresso conduce a un ampio soggiorno open space di rappresentanza, dove le grandi vetrate a tutta altezza aprono la visuale verso il mare e il giardino, creando una perfetta connessione tra l'interno e l'esterno.

La zona giorno comprende un raffinato salotto, una cucina abitabile di design, una camera con bagno privato e accesso diretto al giardino, oltre a ampie verande e logge panoramiche che si affacciano sulla piscina esterna riscaldata, il vero cuore della casa.

Gli ambienti sono rifiniti con materiali naturali e di alto profilo: pavimenti in gres porcellanato effetto pietra, infissi di ultima generazione, impianti domotici e illuminazione architettonica integrata.


Piano Primo – Zona notte con vista mare
Il piano superiore ospita la suite padronale, una camera matrimoniale con doppio bagno en suite e spazi dedicati al relax.
Un'ulteriore camera da letto, anch'essa con bagno privato, si apre su una grande veranda panoramica con vista mare, perfetta per ammirare i tramonti sulla costa e godere della massima privacy.

Le finiture sono curate in ogni dettaglio: linee essenziali, colori neutri e giochi di luce naturale creano un'atmosfera di elegante armonia.


Piano Seminterrato – Benessere, comfort e spazi indipendenti
Il livello inferiore è dedicato al comfort e al benessere.
Qui si trovano due ampie stanze, entrambe con bagno privato, ideali come camere per ospiti o suite indipendenti, oltre a vari depositi, disimpegni, una grande lavanderia attrezzata e locali tecnici.
Completano il piano una splendida area wellness privata con piscina interna coperta e riscaldata, perfetta per l'uso in ogni stagione.


Esterni e posizione
La villa è circondata da un giardino curato di oltre 600 mq, con zone prendisole, aree verdi e una...

Budoni – Tanaunella | Villa singola con giardino, 2 verande coperte e garage Nel rinomato borgo di Tanaunella, proponiamo in vendita villa singola con ampio giardino, perfetta per chi desidera vivere tutto l’anno in Sardegna, per chi è alla ricerca di una casa vacanze vicino al mare o di un ottimo investimento. La proprietà è inserita in una zona residenziale tranquilla e riservata, caratterizzata da villette e verde circostante, a pochi minuti dalle più belle spiagge della costa nord-orientale della Sardegna. L’abitazione principale si sviluppa su un unico livello ed è composta da: - Soggiorno luminoso con camino - Cucina separata - Tre camere da letto - Studio - Due bagni finestrati con box doccia Tramite scala interna si accede al piano interrato, dove troviamo un ampio locale cantina completamente arredato, ideale come dependance o zona ospiti, composto da: - Soggiorno con angolo cottura in pietra sarda e camino - Due camere da letto matrimoniali - Bagno con box doccia All’esterno la villa è circondata da un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Completano la proprietà: - Due verande coperte, perfette per pranzi e cene all’aperto - Due docce esterne - Garage spazioso Dotazioni e comfort - Predisposizione per impianto di riscaldamento - Climatizzatori in soggiorno e in due camere - Riserva idrica da 6.000 litri - Camino Ottima privacy Perché scegliere Tanaunella: Tanaunella è una delle località più richieste di Budoni, viva tutto l’anno grazie ai servizi attivi in ogni stagione: market, bar, ristoranti e farmacia. La zona è ben collegata alla SS131 - a circa 30 minuti da Olbia, dall'aeroporto e dal porto - si trova a breve distanza dalle splendide spiagge di Sant’Anna e Porto Ainu. Ideale per: - Prima casa - Casa vacanze in Sardegna - Investimento immobiliare con ottima rendita da locazioni turistiche Una soluzione completa, indipendente e versatile, in una delle zone più apprezzate della costa orientale sarda, dove comfort, tranquillità e mare si incontrano.

VILLA 3 Immersa in un contesto residenziale nuovo, elegante e riservato, a breve distanza dal centro di Budoni e dalle sue incantevoli spiagge, questa villa centrale di nuova costruzione rappresenta la perfetta sintesi tra stile moderno, comfort abitativo e qualità costruttiva. Disposta interamente su un unico livello, la villa gode di grande luminosità naturale, grazie anche ai velux nei bagni che donano luce zenitale e ariosità agli ambienti interni. Una veranda coperta con vista mare introduce alla zona giorno composta da soggiorno spazioso e cucina separata, mentre la zona notte accoglie tre camere da letto e due bagnifinemente rifiniti. All’esterno, un curato giardino privato ospita una splendida piscina di 6x3 metri, dotata di copertura calpestabile su binari, ideale per coniugare funzionalità e sicurezza, oltre a un posto auto riservato. Le finiture interne sono state selezionate con particolare attenzione al design e alla qualità: pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi e Ragno, porte del gruppo Garofoli, soglie in granito sardo lavorato. I bagni sono impreziositi da sanitari sospesi, rubinetteria di marca e dettagli eleganti che valorizzano ogni spazio. Il comfort è garantito da un sistema di climatizzazione canalizzata con pompa di calore, fan coil a parete e termostati indipendenti in ogni stanza. La casa è dotata inoltre di sistema domotico integrato, per il controllo intelligente di luci, carichi elettrici e temperatura.
Completano la dotazione un impianto fotovoltaico da 5,4 kW, predisposto per l’integrazione con batterie di accumulo, e una cassaforte murata per la sicurezza degli ambienti. In classe energetica A4, questa villa è pensata per offrire il massimo del benessere abitativo, con un occhio attento alla sostenibilità, ai consumi ridotti e al piacere di vivere ogni giorno in una casa moderna, accogliente e funzionale.
 Possibilità di personalizare gli interni. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora raffinata e indipendente, in un angolo di Sardegna dove la natura incontra la qualità della vita e tutto è a portata di mano. Le immagini pubblicate sono puramente illustrative e rappresentano una simulazione di come si presenterà l'immobile una volta ultimato.

VILLA 4 A pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Budoni, dove il mare cristallino incontra la natura mediterranea in un perfetto equilibrio di colori e profumi, sorge questa elegante villa caposchiera di nuova costruzione, situata in posizione angolare con esposizione sud-est e una suggestiva vista mare. La proprietà, in fase di costruzione, si sviluppa interamente al piano terra e accoglie i suoi ospiti con una veranda coperta panoramica, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e cene al tramonto. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: ampio soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e due bagni, rifiniti con materiali moderni e di alta qualità, scelti per offrire comfort ed eleganza in ogni ambiente. All’esterno, il giardino privato ospita una splendida piscina firmata Piscine Castiglione, perfetta per godere appieno della vita all’aria aperta, oltre a una doccia esterna e un comodo posto auto riservato. L’area verde è predisposta per la piantumazione e personalizzabile secondo i propri gusti. La villa è dotata di impianto di climatizzazione indipendente in ogni ambiente, gestione automatizzata delle luci e dei carichi tramite sistema domotico, e un impianto fotovoltaico da 5,4 kW, per garantire efficienza energetica e risparmio. La classe energetica A4 testimonia l’elevato standard costruttivo e impiantistico, pensato per il massimo benessere abitativo in ogni stagione. Tra le finiture: porte di design Gidea, pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi e Ragno, soglie in granito sardo, cassaforte murata e serbatoio idrico interrato da 5.000 litri con autoclave. Possibilità di personalizzare gli interni. Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione esclusiva, moderna e immersa nella tranquillità, a pochi passi dal mare, in un contesto residenziale nuovo, elegante e riservato. Una dimora perfetta per vivere la Sardegna con stile, o per un investimento di qualità in una delle zone più affascinanti dell’isola. Le immagini pubblicate sono puramente illustrative e rappresentano una simulazione di come si presenterà l'immobile una volta ultimato.

Baia Sant’Anna – Dove la Natura Incontra il Mare Immagina un luogo dove la sabbia dorata accarezza i piedi, il mare cristallino invita a tuffarsi, e i profumi della macchia mediterranea si mescolano alla brezza marina. Baia Sant’Anna è tutto questo: un angolo di paradiso che alterna arenili soffici a scogliere rosse, perfetto per chi ama la balneazione, lo snorkeling, le passeggiate al tramonto o semplicemente… la bellezza autentica della Sardegna. Il piccolo porticciolo di Pontittu Ruju, incorniciato da rocce e ciottoli, è un rifugio silenzioso per amanti della natura in cerca di pace. Villa di Design con Piscina Infinity L’eleganza del vivere immersi nella natura, a pochi passi dal mare. Immagina un luogo dove la sabbia dorata accarezza i piedi, il mare cristallino invita a tuffarsi, e i profumi della macchia mediterranea si mescolano alla brezza marina. Baia Sant’Anna è tutto questo: un angolo di paradiso che alterna arenili soffici a scogliere rosse, perfetto per chi ama la balneazione, lo snorkeling, le passeggiate al tramonto o semplicemente… la bellezza autentica della Sardegna. Il piccolo porticciolo di Pontittu Ruju, incorniciato da rocce e ciottoli, è un rifugio silenzioso per amanti della natura in cerca di pace. Questa villa indipendente non è solo una casa, ma un’esperienza di vita: un rifugio privato dove architettura contemporanea e paesaggio mediterraneo si fondono in perfetta armonia. A soli 200 metri dal mare, raggiungibile con una breve passeggiata nella pineta, questa dimora esclusiva offre silenzio, bellezza e comfort assoluto. Vivere qui significa: Respirare luce, grazie alle ampie vetrate che portano il cielo dentro casa Sentirsi protetti, tra la vegetazione mediterranea che abbraccia la villa e garantisce totale privacy Rilassarsi nella piscina a sfioro, dove l’acqua sembra fondersi con l’orizzonte Svegliarsi con la vista sul mare, in una delle 4 eleganti camere da letto, tre delle quali con accesso diretto alla terrazza Condividere momenti speciali, nella veranda coperta con salotto e zona pranzo, perfetta in ogni stagione Gli spazi della villa: Piano principale – 170 mq Zona giorno open-space di 59 mq, cucina e soggiorno con affaccio sulla terrazza panoramica 4 camere da letto (una padronale con spaziosa cabina armadio) 3 bagni moderni con finiture di pregio Piano seminterrato – 95,44 mq Collegato da un’elegante scala interna Comprende lavanderia, bagno, area tecnica e una loggia coperta di 44,88 mq Uno spazio versatile per relax, ospiti o attività creative Spazi esterni 1.630 mq di giardino privato, curato con essenze mediterranee Piscina panoramica a sfioro con solarium attrezzato Ampia terrazza vivibile per cene, feste o momenti di pura contemplazione Il mare è a due passi, attraversando una pineta incantata Materiali naturali, dettagli che emozionano Ogni scelta architettonica parla di armonia e semplicità: pietra locale, legni naturali, linee essenziali. Tecnologia e comfort non mancano: predisposizione domotica, riscaldamento e raffrescamento integrati, fotovoltaico, posto auto interno ed esterno. Possibilità di realizzare un garage su richiesta. Dove si trova il tuo sogno La villa è situata in un’area esclusiva, immersa nel verde, ma a breve distanza dai servizi di Budoni e dalla vivace costa nord-orientale della Sardegna. Un sogno da abitare. Un luogo da amare. Un investimento che emoziona. Che tu cerchi una residenza per vivere tutto l’anno, una casa per le vacanze o un investimento di prestigio, questa villa è una rarità assoluta.

In una posizione riservata e tranquilla, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Budoni, proponiamo una villa di nuova costruzione realizzata con materiali di qualità e tecniche costruttive avanzate, pensata per offrire il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano rialzato si accede da una veranda coperta affacciata sulla piscina, ideale per godersi serate all’aperto. Il soggiorno-pranzo è ampio e luminoso, collegato a una cucina di generose dimensioni. Sullo stesso livello troviamo un bagno e una grande camera da letto matrimoniale. All piano interrato troviamo tre ampie camere da letto, tre bagni e una comoda lavanderia. Una soluzione ideale per accogliere ospiti o per chi cerca spazi ben distribuiti per una famiglia numerosa. All’esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato con impianto di irrigazione centralizzato e illuminazione. La piscina ha una superficie di circa 40 mq, con profondità variabile da 80 a 140 cm, dotata di motore e sistema di filtraggio, pavimentazione in pietra locale e doccia esterna con acqua calda e fredda. È inoltre presente un barbecue in muratura, perfetto per cene all’aperto. Caratteristiche costruttive e tecniche: • Pareti portanti standard in blocchi di cemento, con utilizzo di blocchi Isotex per l’isolamento, certificate per il risparmio energetico • Solaio in laterizio misto con copertura in travi di legno a vista • Infissi esterni in PVC con vetri di sicurezza, nel colore concordato tra le parti • Rivestimenti di alcune pareti esterne in pietra locale o granito disposto a mosaico • Recinzione in pietra locale, con cancello d’ingresso in ferro zincato • Due posti auto rifiniti con basolato o autobloccanti • Riserva idrica da 3000 litri con pompa sommersa • Predisposizione per impianti di climatizzazione (dual e trial split) La villa rappresenta una perfetta combinazione tra comfort, efficienza energetica e cura estetica, situata in una zona residenziale dal forte potenziale, ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva o investimento. Si precisa che l’inizio dei lavori è prevista per Febbraio 2026 e la fine dei lavori è prevista per Luglio 2027.

In zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dalle spiagge più belle di Budoni, proponiamo in vendita prestigiosa villa singola con piscina, attualmente in fase di costruzione. La proprietà, sviluppata su due livelli, si distingue per spazi generosi e finiture ricercate: • Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, bagno di servizio, comodo ripostiglio e una spaziosa veranda coperta, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. • Piano primo: tre ampie camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato. All’esterno, un giardino privato su quattro lati circonda la villa e la piscina privata valorizza ulteriormente l’immobile. Ottima soluzione come prima casa, residenza per le vacanze o investimento ad alto rendimento da eventuali locazioni turistiche. Possibilità di personalizzazione in corso d’opera con facoltà di realizzare una ulteriore camera da letto al piano terra. Contattaci per maggiori dettagli, planimetrie e visite sul posto.

L’Appartamento N.3 si trova al piano terra di un tranquillo e curato complesso residenziale, in posizione centralissima a Budoni, a pochi minuti a piedi dalle splendide spiagge e da tutti i servizi del paese. La casa è composta da un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali molto ampie, di cui una con accesso diretto al giardino retrostante, uno spazio riservato e perfetto per rilassarsi all’aria aperta. Completano la proprietà un bagno finestrato, una terrazza all’ingresso ideale per pranzi e cene all’esterno, e una cantina di pertinenza con ingresso indipendente, ottima come deposito o spazio multifunzione. L’appartamento è dotato di piano cottura a induzione e pompa di calore caldo/freddo, per garantire comfort e funzionalità durante tutto l’anno. Budoni, località molto apprezzata della costa nord-orientale della Sardegna, offre spiagge da sogno, un centro accogliente e vivace, e tutti i servizi a portata di mano, rendendolo perfetto sia per le vacanze che per viverci tutto l’anno. L’Appartamento N.3 rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa comoda, funzionale e con spazi esterni privati. Possibilità di acquistare un garage seminterrato adatto per parcheggio auto o spazio di deposito prezzo € 25.000.

L’Appartamento N.1 è una villetta caposchiera situata in una zona tranquilla e riservata di Budoni, a pochi passi dalle splendide spiagge e vicino a tutti i servizi principali del paese. Gli interni comprendono un ampio soggiorno con angolo cottura, dove è stato installato un piano cottura a induzione, moderno ed efficiente. Il bagno è spazioso e dotato di doccia, garantendo praticità e comfort. La villetta è composta da due camere matrimoniali spaziose, di cui una con accesso diretto a un grande e riservato giardino esterno, ideale per godersi la privacy e il relax all'aria aperta. Un ulteriore giardino fronte arricchisce gli spazi esterni, mentre la veranda coperta è perfetta per pranzi e cene all’aperto, o semplicemente per godersi il clima mite della Sardegna. La villetta è luminosa, con ampie vetrate che creano un ambiente arioso e accogliente, perfetto per godersi ogni angolo della casa. Budoni, con le sue spiagge mozzafiato, il mare cristallino e un centro vivace, è una delle località più ricercate della Sardegna. Questa villetta caposchiera rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, con ampi spazi esterni e una posizione tranquilla ma ben servita. Perfetta per famiglie, coppie o come investimento, l’Appartamento N.1 offre comfort e indipendenza, in una posizione strategica. Possibilità di acquistare un garage seminterrato adatto per parcheggio auto o spazio di deposito prezzo € 25.000.

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra situato nel vivace e caratteristico porto turistico di Ottiolu, una delle località più apprezzate del comune di Budoni. La posizione è ideale: a pochi passi dalla suggestiva passeggiata del porticciolo e vicinissimo a tutti i principali servizi, tra cui bar, ristoranti, supermarket, tabacchi e farmacia. In breve tempo si raggiunge anche l’incantevole spiaggia del borgo, rinomata per le sue acque cristalline e la sabbia bianca finissima. L’immobile si sviluppa comodamente su un unico livello e gode di una spaziosa corte privata, impreziosita da aiuole curate e piante ornamentali tipiche della macchia mediterranea. All’esterno sono presenti due docce, una riserva idrica, una nicchia per la lavatrice e un posto auto interno alla proprietà, accessibile tramite cancello scorrevole. Le due ampie verande coperte introducono agli ambienti interni, dove troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, facilmente modulabile per creare diverse zone living. La zona notte comprende due camere matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio. Si precisa che l'immobile verrà venduto senza mobilio. Soluzione ideale per chi cerca comodità, riservatezza e vicinanza al mare, perfetta sia come casa vacanze che come investimento a reddito grazie all’elevata richiesta locativa della zona. Per informazioni, contattateci al numero: +39 0784 1673226

In posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita spaziosa unità immobiliare disposta su tre livelli, caratterizzata da spazi armoniosamente distribuiti e da una splendida vista mare. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un primo cancello, che conduce a un comodo garage situato frontalmente. Continua la proprietà un comodo giardino privato che porta alla veranda d'ingresso all' abitazione. La zona giorno è il cuore della casa che accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, progettato per offrire convivialità e comfort. Completano il livello un bagno di servizio e una magnifica terrazza panoramica con vista sulla Isola di Tavolara, perfetta per pranzi e cene all’aperto o per godersi momenti di assoluto relax. La zona notte, riservata e silenziosa, è composta da tre camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Gli ambienti risultano funzionali e accoglienti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o per ospitare amici. Completano le dotazioni un curato arredamento, riserva idrica, clima, doccia esterna e ripostiglio. Ottime finiture in pietra sarda e granito. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un ampia casa vacanze, dove panorama, tranquillità e qualità degli spazi si fondono in perfetto equilibrio. Per informazioni, contattateci al numero: +39 0784 1673226

Inserita in un contesto residenziale riservato, nella prestigiosa località di Porto Ottiolu, a meno di 15 minuti a piedi dalla spiaggia e dal rinomato porto turistico, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione con vista mare e possibilità di realizzare una piscina privata. La proprietà colpisce per le sue linee architettoniche, arricchite da richiami alla tradizione locale, in un perfetto equilibrio tra design mediterraneo e comfort moderno. Le ampie vetrate valorizzano la luminosità degli ambienti e regalano una piacevole vista sul mare. La zona living, ampia e accogliente, ospita un soggiorno con cucina a vista, essenziale e ben integrata, pensata per creare un ambiente conviviale e raffinato. Il soffitto con travi in legno sbiancato a vista dona calore e carattere agli spazi. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite e accesso diretto all’esterno, una seconda camera matrimoniale e una terza camera, utilizzabile come doppia o matrimoniale, entrambe con bagno en suite. All’esterno, una scala conduce al solarium, da cui si gode di una vista mare ancora più aperta. La villa è circondata da un giardino curato con prato all’inglese e dispone di ampi spazi esterni, ideali per la realizzazione di una piscina privata. Completa la proprietà un generoso piano seminterrato e un parcheggio doppio. Così composta: Piano terra • Veranda coperta • Living con cucina a vista • Disimpegno • Camera padronale con bagno en suite • Due camere ciascuna con bagno en suite Piano seminterrato Dotazioni: • Predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo • Ripostiglio • Solarium • Giardino privato • Piscina • Parcheggio doppio • Riserva idrica Perché acquistarla? #1 Proprietà di nuova costruzione in contesto esclusivo #2 Vista mare panoramica #3 A pochi passi dalla spiaggia e servizi #4 A meno di 10 minuti in auto dal centro di Budoni #5 A soli 25 minuti d’auto dall’aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Nel territorio di Budoni, apprezzata località del nord-est della Sardegna, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione con giardino privato, situata in posizione dominante e panoramica, con vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante. La proprietà si inserisce in un contesto riservato e di grande tranquillità, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Il centro di Budoni, San Teodoro e le loro spiagge sono raggiungibili in circa dieci minuti di auto. La villa è stata progettata per offrire comfort, privacy e un’elevata qualità abitativa, sviluppandosi su tre livelli armoniosamente integrati con il verde circostante e caratterizzati da rifiniture di pregio e materiali selezionati, pensati per garantire eleganza e durabilità nel tempo. Il piano principale accoglie una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno affiancato da una cucina abitabile, ambienti progettati per garantire funzionalità e continuità con gli spazi esterni. La veranda, direttamente collegata alla zona living, amplia naturalmente gli ambienti della casa e valorizza la fruibilità degli spazi all’aperto. La zona notte si sviluppa tra il piano terra e il primo piano e comprende quattro camere padronali. Due camere si trovano al piano principale e due al primo piano; tutte sono dotate di bagno en suite, cabina armadio e affaccio esterno. Il piano seminterrato offre ampi spazi completamente personalizzabili ed è stato attualmente concepito come area dedicata al benessere e al tempo libero. All’esterno la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 840 mq, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto in totale privacy. È prevista la possibilità di realizzare una piscina con idromassaggio e di personalizzare le sistemazioni esterne secondo le proprie esigenze. La villa dispone inoltre di posti auto esterni per quattro vetture e di un garage di circa 35 mq. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una villa nuova, moderna e raffinata immersa nella natura e in posizione dominante con ampie viste sul mare e sul paesaggio circostante. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dalla spiaggia, dalle località di Budoni e San Teodoro e a soli 30 minuti dal porto e dall’aeroporto internazionale di Olbia. Possibilità di piscina con idromassaggio al prezzo di € 115.000,00 Possibilità di sistemazioni esterne al prezzo di € 65.000,00 Così composta: Piano terra • Veranda esterna di circa 36 mq • Ampia zona living con soggiorno luminoso • Cucina abitabile dotata di dispensa • Due camere da letto con bagno en suite, cabina armadio e affaccio esterno • Lavanderia • Bagno di servizio Primo piano • Due camere da letto con bagno en suite, cabina armadio e affaccio esterno Piano seminterrato Spazio attualmente concepito per ospitare: • Una palestra • Vineria a vista • Ripostiglio e magazzino • Bagno di servizio Dotazioni: • Predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo • Giardino privato di 840 mq • Videocitofono • Garage di 35 mq • Posti auto esterni Perché acquistarla? #1 Posizione dominante con vista mare #2 Nuova costruzione con possibilità di personalizzazione #3 Metrature generose con ampi spazi outdoor #4 Giardino e spazi verdi privati #5 Posizione strategica vicino al mare e ai principali servizi #6 Ideale come residenza esclusiva o investimento a lungo termine Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Immersa nella splendida cornice di Pedra e Cupa, una delle località più affascinanti di Budoni, questa esclusiva proposta immobiliare comprende due ville di nuova costruzione, concepite per incarnare il perfetto equilibrio tra design contemporaneo, comfort abitativo e qualità della vita. Situate in posizione privilegiata, a breve distanza dal centro e a soli 10 minuti a piedi dalla lunga spiaggia di Budoni, queste proprietà offrono un’autentica oasi di tranquillità, pur restando vicine a tutti i principali servizi. Entrambe le ville, caratterizzate da uno stile architettonico moderno con linee pulite e raffinate, si sviluppano su due livelli e presentano una distribuzione degli spazi ottimizzata per garantire la massima funzionalità. Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire momenti di relax e convivialità, con piscina privata, giardino mediterraneo arricchito da alberi di limoni e aranci, area prendisole e ampie verande coperte, ideali per pranzi e cene all’aperto. A soli 10 minuti a piedi dalla Cala di Budoni e da Sa Capannizza, le ville permettono di vivere in un contesto tranquillo e riservato, lontano dal caos ma ben collegato al centro e a tutti i servizi. La posizione strategica le rende un’opportunità ideale per chi desidera una residenza in Sardegna o un investimento immobiliare di valore. Queste ville rappresentano la soluzione perfetta sia come prima casa che come residenza per le vacanze, offrendo al contempo un’eccellente opportunità di reddito attraverso locazioni turistiche di breve periodo, grazie alla posizione e alla qualità costruttiva. Composizione interna: Piano terra · Veranda coperta · Ampio soggiorno con zona pranzo open space · Cucina separata · Una camera da letto · Bagno di servizio Piano primo · Due camere da letto ognuna con bagno en suite · Doppio terrazzo Dotazioni: · Predisposizione pompe di calore · Predisposizione impianto fotovoltaico e pannelli solari per acqua calda sanitaria · Riserva idrica 4000 lt · Giardino privato · Locale tecnico · Cancello pedonale e carraio · Posto auto doppio Perché acquistarla? #1 Posizione esclusiva e strategica a pochi passi dal mare #2 Ville nuove dal design moderno #3 Possibilità di personalizzazione #4 Ampi spazi abitativi interni ed esterni #5 Vicinanza al centro di Budoni, ricca di servizi #6 Ottimo investimento immobiliare in ottica di affitti brevi Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Ad Agrustos, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dalle spiagge di Budoni, proponiamo in vendita una raffinata villetta caposchiera di nuova costruzione, impreziosita da facciate in pietra locale che richiamano lo stile tradizionale sardo, in perfetta armonia con il paesaggio mediterraneo. La proprietà è disposta su due livelli, ed è internamente pensata in questo modo: al piano terra si apre un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Il primo piano ospita due ulteriori camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un terzo bagno. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, arricchiti da grandi vetrate che regalano luce naturale e da verande con vista sul verde e sul mare. La costruzione è stata curata nei minimi dettagli, con materiali di alta qualità e uno stile architettonico mediterraneo, pensato per integrarsi perfettamente con l’ambiente circostante. Agrustos è ben collegato a Budoni e a breve distanza da Olbia, che con il suo porto e aeroporto internazionale permette di raggiungere facilmente ogni località internazionale. La zona è servita tutto l’anno da supermercati, ristoranti, farmacie, attività commerciali, studi medici, banche e scuole, rendendola ideale non solo per le vacanze ma anche come residenza principale. La vicinanza alle meravigliose spiagge del litorale aumenta ulteriormente il valore dell’investimento: tra le più note spiagge troviamo la spiaggia di Sant’Anna, Sa Capannizza, La Cinta, Capo Coda Cavallo o Porto Taverna, o le spiagge del territorio di Orosei. Un'opportunità unica per chi cerca una prima casa o un investimento in una località in forte crescita, con servizi attivi tutto l’anno. Particolarità: · Possibilità di realizzazione piscina ad un prezzo di € 40.000,00 · Possibilità di realizzazione collegamento interno con garage: € 18.000,00 · Realizzazione di sistemazioni esterne: € 30.000,00 La villetta è così pensata: Piano Terra: · Loggia coperta su tre lati · Ampia zona living · Cucina a vista · Camera da letto · Bagno Piano Primo: · Camera da letto padronale con bagno en suite e accesso diretto alla veranda vista mare · Seconda camera da letto matrimoniale · Bagno Dotazioni: · Giardino privato · Riserva idrica · Box auto di circa 34mq Predisposizione per: · Impianti di climatizzazione · Impianto fotovoltaico · Riscaldamento autonomo · Camino su richiesta · Impianto di allarme · Domotica · Sistema di videosorveglianza · Cancello elettrico Perché acquistarla? #1 Possibilità di personalizzazione degli spazi interni ed esterni #2 Posizionata in un contesto tranquillo e rilassante #3 Immobile di nuova costruzione con finiture di pregio #4 Elevata efficienza energetica e risparmio sui consumi #5 Vicinanza ai tutti i principali servizi #6 A pochi passi dalle spiagge più belle della costa #7 A soli 30 minuti di auto dal porto e dall'aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Nella tranquilla località di Agrustos, a pochi minuti dal centro di Budoni e dalle sue splendide spiagge, proponiamo in vendita un’elegante villetta a schiera di nuova realizzazione, inserita in un contesto residenziale riservato e ben servito. Caratterizzata da linee architettoniche ispirate alla tradizione sarda, con pregiati rivestimenti in pietra locale, la proprietà si sviluppa su due livelli ed è pensata per offrire comfort, privacy e massima vivibilità. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto e un bagno. Il primo piano ospita due ulteriori camere, di cui una con bagno en suite, oltre a un terzo servizio. Grandi superfici vetrate e verande panoramiche donano luminosità agli ambienti interni e permettono di godere di una splendida vista sul paesaggio circostante, tra verde e mare. Costruita con materiali di qualità e finiture curate, questa villetta rappresenta una perfetta sintesi tra stile mediterraneo e funzionalità contemporanea, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere. La zona di Agrustos è collegata in maniera strategica sia a Budoni sia a Olbia, facilmente raggiungibile in auto e dotata di porto e aeroporto internazionale. L’area è attiva tutto l’anno, grazie alla presenza di numerosi servizi: supermercati, scuole, ristoranti, farmacie, attività commerciali e servizi sanitari. La vicinanza alle spiagge più rinomate della costa nord-orientale – come Sant’Anna, Sa Capannizza, La Cinta, Capo Coda Cavallo, Porto Taverna o le calette di Orosei – rende questa proprietà un'opportunità ideale per chi desidera una casa al mare, sia come residenza principale sia come investimento immobiliare. La villetta è così pensata: Piano Terra · Loggia coperta d’ingresso · Zona living con cucina a vista · Camera da letto matrimoniale · Bagno Piano Primo · Camera da letto padronale con bagno en suite · Seconda camera da letto matrimoniale · Bagno Dotazioni: · Giardino privato · Riserva idrica · Box auto di circa 35 mq Predisposizione per: · Impianti di climatizzazione · Pannelli solari · Impianto fotovoltaico · Riscaldamento autonomo · Camino su richiesta · Impianto di allarme · Domotica · Sistema di videosorveglianza · Cancello elettrico Particolarità: · Possibilità di realizzazione piscina ad un prezzo di € 30.000,00 · Realizzazione di sistemazioni esterne: € 20.000,00 Perché acquistarla? #1 Possibilità di personalizzazione degli spazi interni ed esterni #2 Posizionata in un contesto tranquillo e rilassante #3 Immobile di nuova costruzione con finiture di pregio #4 Elevata efficienza energetica e risparmio sui consumi #5 Vicinanza a tutti i principali servizi #6 A pochi passi dalle spiagge più belle della costa #7 A soli 30 minuti di auto dal porto e dall'aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Nel borgo di Tanaunella, frazione di Budoni, proponiamo in vendita una graziosa villettina inserita in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal mare cristallino che rende questa zona tra le più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna. Qui vivi a breve distanza dalle splendide spiagge dei dintorni e dalla suggestiva pineta di Baia Sant’Anna, perfetta per passeggiate all’ombra e momenti di relax, con servizi e ristorazione a portata di mano. Il villino è circondato da un giardino privato su tre lati, che garantisce spazio e riservatezza. La veranda coperta è lo spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto, da vivere in totale relax durante tutta la bella stagione. Completa la proprietà una seconda verandina, accessibile anche da una delle camere matrimoniali, ideale come angolo più intimo e riservato. All’interno troviamo un ampio soggiorno luminoso, reso ancora più accogliente dalla presenza della stufa a pellet, perfetta per garantire comfort anche nei periodi più freschi. La cucina è nuova, curata e funzionale, pronta per essere utilizzata fin da subito. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe spaziose e con accesso diretto alla veranda esterna, un dettaglio che regala continuità tra interno ed esterno e una piacevole sensazione di libertà. Il bagno, completamente rinnovato, è moderno e dotato di una doccia ampia e confortevole. La posizione è uno dei veri punti di forza: Tanaunella è una zona ben servita, con farmacia, ristoranti, supermercati e tutto ciò che serve nella quotidianità, mentre il centro di Budoni è a pochi minuti e la sera si anima con la passeggiata, le bancarelle, i bar e i ristoranti che creano quell’atmosfera vivace e tipicamente estiva tanto amata da residenti e turisti. Una soluzione ideale per chi cerca il mare stupendo della zona, la comodità dei servizi e una casa pronta da vivere, in una delle località più richieste del territorio.