Case in vendita a Broni

Attico mansardato in vendita a Broni, ristrutturato e arredato, con 84 mq, 2 camere e 2 bagni. Dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, si trova in una zona comoda, vicino a negozi e servizi. Ideale per chi cerca comfort e praticità.

Interessantissima piccola proprietà ubicata nel comune di Broni ma in campagna a soli 5 minuti dal ponte della Becca e quindi comoda in direzione Pavia/Milano. Non isolata ma con la giusta dose di privacy, rimane all'interno di una tipica corte pavese ed è quindi libera sui tre lati, ciononostante ha la sua indipendenza. E' composta da due case, una già abitabile e l'altra da ristrutturare e questo la rende molto interessante per il classico connubio genitori/figli oppure, aprendo una porta, potrebbe diventare una unica soluzione sviluppandola su piano unico più la parte superiore. La parte già abitata gode di due ingressi, spaziosa cucina abitabile e salotto; al piano superiore, disimpegno usufruibile come zona stireria/locale hobby o altra stanza e bagno; due camere e bagno. La parte da ristrutturare è invece dislocata con cucina, sala; camera al piano (che potrebbe essere accorpata al piano superiore della casa principale). L'ingresso esterno delle case gode di un piccolo spazio privato che non pregiudica l'indipendenza di entrambi. Il tetto è stato ristrutturato nel 1999, i serramenti sono in pvc con doppi vetri (nella parte abitativa), zanzariere, inferiate parziali; pavimenti in ceramica, riscaldamento in gpl, pompe di calore e stufa a pellets; la ristrutturazione totale della casa è del 1999. L'ingresso carraio si pratica da una corte comune ad altre due abitazioni ma all'interno della stessa, recintata, troviamo un'area pavimentata dove era stata posizionata la piscina, con spazio verde dedicato al tempo libero e sovrastante un grande garage con locali hobby; non manca il verde, con un terreno di 1.400 mq. Veramente perfetta.

Una casa che sa di famiglia, di camino acceso e risate in terrazza, dove ogni stanza racconta qualcosa. Perfetta per chi cerca più spazio, più tranquillità, più vita vera. A Broni, in una zona verde e tranquilla ma vicina al centro, c'è una casa semindipendente che aspetta solo di essere vissuta. 175 mq di calore: Un salone con camino dove condividere momenti veri, che sembra fatto apposta per le domeniche d'inverno in famiglia Una cucina a vista che rende tutto più conviviale 🧺 Una seconda cucina e un locale in più, perché lo spazio non basta mai Salendo trovi: Un angolo studio per lavorare o sognare, uno spazio versatile da vivere come un piccolo rifugio ️ Due camere matrimoniali accoglienti e due bagni concludono il piano, pensate per dare ad ognuno i propri spazi e momenti Tutto il piano è circondato da un lungo balcone che conduce a un terrazzo ampio e luminoso, da cui si accede al giardino privato: un angolo di verde tutto per te, dove rallentare, respirare e sentirti finalmente a casa. Box auto incluso, e un cortile in gran parte tuo dove vivere le stagioni.

Stupendo appartamento sito in una delle zona più belle e residenziali di Broni, costruite a fine anni 90 da famosa impresa stradellina. La palazzina è sviluppata su due livelli, pertanto, con sole quattro unità abitative, gode di spese condominiali irrisorie; l’ingresso si apre su un’ampia zona a giorno con uscita doppia sui porticati e da lì verso il giardino privato recintato ed irrigato, cucina abitabile, camera principale con bagno e armadio a muro, altra camera da letto con altro servizio. Garage doppio in lunghezza con lavanderia e cantina, l’esterno in mattoni a vista dona un tocco tipico pavese e fa risparmiare sulla ritinteggiatura. Veramente una soluzione molto bella e pratica per chi vuole un’indipendenza a un piccolo prezzo

La villa più esclusiva di Broni ce l’abbiamo noi! La zona è quella più esclusiva, la celeberrima via Dante che volge verso Canneto e guarda verso le fonti di Recoaro, con la propria privacy ed indipendenza ed ideale anche per il classico connubio genitori-figli in quanto al momento così suddivisa ma che potrebbe diventare un’unica villa importante dal taglio importante. La sua unicità e il cuore pulsante di questa proprietà è il parco piantumato con vari sentieri dove le passeggiate saranno il tuo nuovo hobby, magari riposando sotto la cascata privata ammirando la collina in tutte le sue stagioni. Se anche tu cerchi una villa con tanto terreno perché ami la riservatezza ma al contempo vuoi non essere schiavo della macchina ed abitare a cinque minuti a piedi dal centro, contattaci!!

BRONI - Trilocale di recente costruzione con autorimessa In un contesto condominiale esclusivo di recente costruzione, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato in una palazzina con poche unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità e massima riservatezza. L’appartamento si apre su un accogliente e spazioso soggiorno separata dalla cucina abitabile e funzionale. La zona notte è composta da due ampie camere da letto ben squadrate e da un bagno moderno e finestrato. La doppia esposizione garantisce un'eccellente luminosità naturale a tutti gli ambienti, grazie anche alla presenza di due balconi vivibili, ideali per godersi un caffè all'aperto. Box auto privato spazioso all'interno del perimetro condominiale. La location è il vero punto di forza per chi viaggia per lavoro o desidera spostarsi rapidamente: l'immobile sorge infatti nelle immediate vicinanze del casello autostradale e dei principali assi stradali ad alta percorrenza, permettendo di raggiungere le grandi città o i centri limitrofi in pochissimi minuti, senza rinunciare alla pace di un contesto residenziale protetto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Potete trovarci nel nostro nuovo ufficio di Broni in Piazza Vittorio Veneto n. 59 (Piazza del Mercato). Gli orari di apertura al pubblico sono: da LUNEDÌ a VENERDÌ: 9.00 - 12.30 14.30 - 19.00 SABATO: 9.00 - 12.00

BRONI In posizione centrale, interessante locale posto al piano terra di una palazzina composta da sole due unità. La proprietà si distingue per l'ingresso indipendente e per l'assenza di spese condominiali, caratteristiche che la rendono particolarmente appetibile sia come investimento sia come come studio o ufficio. L'unità immobiliare, attualmente accatastata come locale C/1, si presenta in buone condizioni e può essere trasformata in appartamento residenziale tramite una pratica di cambio di destinazione d'uso, modificando il servizio, attualmente privo di doccia. E' composto da ampio vano d'ingresso, perfetto per ospitare una zona giorno open space con cucina e soggiorno, una camera da letto matrimoniale, dotata di un secondo accesso indipendente, altro locale climatizzato e bagno finestrato. L'appartamento è dotato di Infissi con doppi vetri e riscaldamento autonomo. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Potete trovarci nel nostro nuovo ufficio di Broni in Piazza Vittorio Veneto n. 59 (Piazza del Mercato). Gli orari di apertura al pubblico sono: da LUNEDÌ a VENERDÌ: 9.00 - 12.30 14.30 - 19.00 SABATO: 9.00 - 12.00

BRONI – CASA INDIPENDENTE A 500 METRI DAL CENTRO A pochi passi dal cuore di Broni, in posizione comoda e riservata, proponiamo in vendita una raffinata casa indipendente completamente ristrutturata, capace di coniugare eleganza, comfort e funzionalità. L’immobile colpisce fin dal primo sguardo per l’armonia degli spazi, la luminosità degli ambienti e l’accurata scelta delle finiture, pensate per offrire un’elevata qualità abitativa e un valore destinato a durare nel tempo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Gli interni, curati nei minimi dettagli, offrono ambienti accoglienti e versatili, perfetti per adattarsi alle esigenze della vita quotidiana e garantire il massimo comfort. Distribuzione degli spazi: Piano terra Ampio soggiorno con camino, elegante e luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità Cucina moderna e funzionale, perfetta per chi ama vivere la casa anche attraverso la cucina Bagno di servizio con sanitari, particolarmente pratico per accesso diretto dal garage Una comoda e luminosa scala interna conduce al piano superiore. Primo piano – zona notte Due spaziose camere matrimoniale Terza stanza versatile, ideale come studio, cameretta o cabina armadio Bagno finestrato completo di doccia e vasca Piano seminterrato Completa la proprietà un ampio piano seminterrato adibito ad autorimessa doppia e cantina, collegato internamente all’abitazione e accessibile anche tramite ingresso carrabile privato. Completano la proprietà il giardino e il cortile, spazi ideali per vivere momenti all’aperto in totale privacy. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Potete trovarci nel nostro nuovo ufficio di Broni in Piazza Vittorio Veneto n. 59 (Piazza del Mercato). Gli orari di apertura al pubblico sono: da LUNEDÌ a VENERDÌ: 9.00 - 12.30 14.30 - 19.00 SABATO: 9.00 - 12.00

BRONI – Casa indipendente con cortile privato e ampi spazi nel cuore di Broni Nel centro di Broni, in una posizione riservata e tranquilla, proponiamo in vendita una soluzione abitativa di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi. Varcando l’ingresso della proprietà, si viene accolti da un ampio cortile privato, un vero valore aggiunto: uno spazio verde curato, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per creare una piacevole area living esterna con zona barbecue. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo e colpisce per la luminosità e l’ottima distribuzione degli ambienti. Il soggiorno con camino rappresenta il cuore della casa ed è ben separato dalla cucina abitabile di oltre 20 mq. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, un bagno spazioso dotato sia di doccia che di vasca ed un comodo ripostiglio. Tutti i locali hanno accesso a un balcone di circa 18 mq che corre lungo l’intera abitazione, garantendo continuità tra interno ed esterno. Al piano terra, la proprietà offre un importante valore aggiunto in termini di spazio e versatilità: due box auto, ampie cantine e locali accessori per oltre 50 mq, oltre a un bagno di servizio. Spazi ideali per realizzare una taverna, uno studio, una palestra o una zona hobby, oppure per chi necessita di ambienti indipendenti e multifunzionali. Completa la proprietà il cortile privato, ben organizzato e facilmente fruibile, inserito in un contesto ordinato e silenzioso. Una soluzione completa che unisce indipendenza, metrature importanti e grande potenziale nel pieno centro di Broni. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Potete trovarci nel nostro nuovo ufficio di Broni in Piazza Vittorio Veneto n. 59 (Piazza del Mercato). Gli orari di apertura al pubblico sono: da LUNEDÌ a VENERDÌ: 9.00 - 12.30 14.30 - 19.00 SABATO: 9.00 - 12.00

BRONI - Cascina Vallazza Immersa nella quiete della pianura e dei vigneti dell’Oltrepò Pavese, a soli 2 km dal centro di Broni e a circa 20 km da Pavia, proponiamo caratteristica casa di campagna con ampio terreno. La proprietà è circondata da oltre 7.500 mq di terreno, in parte adibito a vigneto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura. L’abitazione si sviluppa su più livelli: - Piano terra (circa 100 mq) composto da cinque locali cantinati adibiti a autorimessa, taverna, cantina, lavanderia e altri spazi di servizio, perfetti come ambienti accessori o per attività rurali. - Piano primo con ampio soggiorno caratterizzato da travi a vista e camino, cucina a vista, zona notte con due camere da letto, bagno e un ulteriore locale utilizzabile come studio o terza camera. - Piano sottotetto composto da due vani, sfruttabili come locali accessori o deposito. All’esterno la proprietà offre numerosi spazi dal sapore autentico, tra cui tettoia, ampio portico, stalla e cascina, che rendono l’immobile particolarmente adatto a chi cerca una soluzione di charme, una residenza di campagna o una struttura con potenzialità ricettive. Soluzione unica per posizione, metratura e contesto naturale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Potete trovarci nel nostro nuovo ufficio di Broni in Piazza Vittorio Veneto n. 59 (Piazza del Mercato). Gli orari di apertura al pubblico sono: da LUNEDÌ a VENERDÌ: 9.00 - 12.30 14.30 - 19.00 SABATO: 9.00 - 12.00

BRONI - Casa semindipendente ristrutturata senza spese condominiali. A due passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo soluzione semindipendente senza spese condominiali, completamente ristrutturata a dicembre 2025 e pronta da abitare! L’immobile si sviluppa su 3 livelli: - Piano terra: zona giorno dal forte impatto, con splendida volta a botte in mattoni a vista, elemento unico e di grande fascino; - Piano primo: camera matrimoniale e bagno; - Piano secondo: sottotetto versatile, perfetto come studio, cabina armadio o spazio relax. All’esterno, cortile privato: uno spazio sempre più raro, ideale per vivere momenti all’aperto. PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA Nessuna spesa condominiale Ristrutturazione recente (2025) Posizione strategica per pendolari Perfetta anche come investimento a reddito Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Potete trovarci nel nostro nuovo ufficio di Broni in Piazza Vittorio Veneto n. 59 (Piazza del Mercato). Gli orari di apertura al pubblico sono: da LUNEDÌ a VENERDÌ: 9.00 - 12.30 14.30 - 19.00 SABATO: 9.00 - 12.00

BRONI Trilocale mansardato, posto al terzo ed ultimo piano in palazzina del 2005 dotata di ascensore. L'ingresso avviene direttamente nella zona giorno, composta da cucina a vista e sala dotati di due balconi. Le camere da letto sono due, cosi come i bagni, uno con doccia e l'altro con la vasca. Libero da Novembre 2026. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Potete trovarci nel nostro nuovo ufficio di Broni in Piazza Vittorio Veneto n. 59 (Piazza del Mercato). Gli orari di apertura al pubblico sono: da LUNEDÌ a VENERDÌ: 9.00 - 12.30 14.30 - 19.00 SABATO: 9.00 - 12.00

BRONI In tranquilla e verdeggiante zona residenziale proponiamo villetta indipendente, disposta su unico piano abitativo e composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniale a bagno. Al piano terra presenza di locali accessori quali ripostigli e cantine di pari metratura rispetto al piano abitativo e abbastanza spaziosi da contenere anche due autoveicoli; i suddetti piani sono collegati, sia internamente che esternamente. Completa la proprietà grazioso giardino. Il tetto è stato coibentato 4 anni fa mediante l'uso di appositi pannelli Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Potete trovarci nel nostro nuovo ufficio di Broni in Piazza Vittorio Veneto n. 59 (Piazza del Mercato). Gli orari di apertura al pubblico sono: da LUNEDÌ a VENERDÌ: 9.00 - 12.30 14.30 - 19.00 SABATO: 9.00 - 12.00

BRONI - in zona centrale, ma riservata, libero appartamento sito al 5° con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera, servizio, ripostiglio e balcone; annessi box e cantina. L'immobile viene venduto arredato e gode di serramenti in PVC con doppi vetri, zanzariere, impianto di climatizzazione. € 59.000 (CE G come da D.Lgs 192/2005) Possibilità di acquisto mediante mutuo integrale, anche senza anticipo e con rate mensili da € 283 FILIALE DI BRONI - Via Emilia n.168 **Tel: 0385.54371** E-mail: broni@sanmarcoimmobiliare.com OLTRE 1000 E PIU' OFFERTE SU www.pavesesrl.com

BRONI - comoda con la stazione ferroviaria - casa indipendente di circa 90 mq, disposta su 2 piani e così composta: - PT: ingresso, soggiorno con camino, cucina e servizio; - 1°P: 2 camere e servizio. Serramenti in legno con vetri doppi e zanzariere, persiane in legno, impianto di aria condizionata con 3 split (zona giorno e camere), addolcitore, tetto in ordine. Annessa piccola porzione di terreno uso orto sul retro dell’abitazione. € 90.000 (CE: G EP gl, nren 219.21 kWh/m2anno) Possibilità di acquisto mediante mutuo integrale, anche senza anticipo e con rate mensili da € 432 FILIALE DI BRONI - Via Emilia n.168 **Tel: 0385.54371** E-mail: broni@sanmarcoimmobiliare.com OLTRE 1000 E PIU' OFFERTE SU www.pavesesrl.com

"Per scelta e per passione.. ‘’ Le immagini descrivono realisticamente l’eleganza e la classicità di questa Villa Liberty dei primi del novecento, noi possiamo aggiungere alcune note assicurandovi, senza dubbio alcuno, che stiamo proponendo un immobile interessante per coloro che ambiscono ad una residenza di carattere. La Villa è stata oggetto di una opera di recupero completa da parte dell’Architetto Tagliapietra di Milano nel 1997, opera eseguita a regola d’arte. La scelta accurata degli artigiani ha contribuito ad un risultato eccellente, nella posa dello stucco veneziano, nella realizzazione dei mosaici dei pavimenti in parquet doussie, nella lavorazione del ferro battuto della ringhiera della scala interna ed esterna, operatori oggi sappiamo quasi introvabili. Nella zona living la scelta di inserire delle colonne ha consentito di creare un ambiente unico cosicché all’ingresso possiamo percepire con un solo sguardo il salotto sulla sinistra con il suo sobrio camino inserito nella boiserie realizzata in legno di rovere, la scalinata al centro irradiata dalla luce del finestrone retrostante con un effetto piacevolmente scenografico ed infine le finestrature bianche del secondo salotto sulla destra. La luminosità è una caratteristica di questa dimora che andrete a percepire attraversando ogni locale. Le pareti hanno una tonalità neutra perfetta sia per arredi moderni che antichi, una ottima scelta così come quella per i disegni delle ceramiche che dialogano con le rifiniture dei pavimenti, i piani dei lavabi con le luci dei soffitti, un percorso studiato nei particolari che dona a questa residenza pragmatismo misto ad incanto. Girando per i locali, il bello ci avvolge ed oltre al bello troviamo anche il comfort di un abitare studiato per rendere fluido lo scorrere quotidiano dei tempi casalinghi; spostarsi comodamente dal salotto alla sala pranzo, dalla sala pranzo alla cucina, se vogliamo appartarci per riposare o per studiare. Salendo al primo piano abbiamo un ambiente tranquillo formato da: una suite con bagno privato e terrazzo, una camera con bagno privato e disimpegno, una camera/studio, un ulteriore bagno disimpegnato, privacy e silenzio assicurato. Poi se abbiamo ospiti o voglia di passatemi ludici al piano seminterrato un ampio salone con il gioco del biliardo, un terzo salottino con camino d’angolo, un'ulteriore cucina. Infine per i tempi del bucato la zona lavanderia. All’esterno guarnizioni di siepi e aiuole fiorite, un tocco di verde che richiede poca attenzione così da godere lo stare all’aria aperta in pieno relax. La Villa è costruita con attenzione anche al risparmio energetico, realizzato cappotto interno, tetto coibentato e finestre con doppi vetri di ultima generazione, siamo in Classe D. Quello che abbiamo dimenticato potrà solo che sorprendervi, il nostro team rimane a disposizione per ascoltare le vostre esigenze e valutare se questa soluzione possa diventare la vostra prossima residenza.