Rif. 2585/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Villa di alta rappresentanza in una location esclusiva con parco di 15.000 mq ed affacci unici verso il lago. A pochissimi passi dalle rive del Lago di Bracciano ed immersa in uno splendido giardino finemente curato proponiamo in vendita una proprietà irripetibile. La residenza si colloca in maniera armonica all'interno del contesto naturale in cui si trova ed è posizionata al centro del terreno su cui insiste. L'accesso all'immobile è garantito da un viale alberato che conduce fino all'ampio parcheggio esterno per le automobili. L'unità abitativa si sviluppa su piani oltre ad una zona soppalcata. Il piano principale sviluppa una superficie totale di 135 mq ed è composto da un grande ingresso disimpegno, un salone doppio, una zona pranzo, una grande cucina, tre ampie camere da letto, due bagni ed una stanza di passaggio che conduce alla scala che collega l'area soppalcata in cui è posizionato un grande studio. Dal salone è possibile accedere alla zona del patio affacciata verso il lago che offre un comodo spazio dopo poter posizionare il tavolo ed una zona relax direttamente affacciata verso il lago. Al piano inferiore, raggiungibile anche attraverso una scala interna, troviamo un'ampia zona di servizio suddivisa in 4 stanze, un wc ed un'area completamente attrezzata per i collaboratori domestici. Grazie alla natura collinare del terreno anche il piano inferiore possiede un accesso diretto all'area del giardino, attraverso un ingresso completamente autonomo e comodo. La piscina, che possiede una superficie d'acqua di circa 50 mq, è posizionata in uno spazio completamente attrezzato che gode di ulteriori ed unici scorci verso il lago ed è servita da locali tecnici, spogliatoi, area relax e vani a servizio. Il parco è piantumato con 70 Ulivi la maggior parte dei quali secolari e da pregiate piante quali alberi di Agrifoglio di grandi dimensioni, Acero Rosso Giapponese oltre a varie essenze locali. L'intera proprietà possiede due accessi carrabili, il secondo dei quali utilizzato per la manutenzione del verde. Immobile dal grande fascino e dal grande valore, perfetto per chi cerca privacy ma allo stesso tempo vicinanza ai principali servizi. Rif. 2585/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)
