Case con terrazzo in vendita a Bracciano Pag. 2

Azienda agricola con abitazione ristrutturata e 43,7 ettari di terreno In posizione riservata e immersa in un contesto agricolo autentico e aperto, proponiamo in vendita azienda agricola di ampia estensione, ideale per imprenditori del settore, operatori multifunzionali o clientela internazionale alla ricerca di una proprietà in campagna con spazi reali, natura e potenziale concreto. La proprietà si estende su circa 43,7 ettari di terreno, in larga parte pianeggiante, caratteristica rara e particolarmente funzionale per una conduzione agricola moderna ed efficiente. Il fondo è composto da diverse tipologie colturali, tra cui seminativo, pascolo, uliveto e porzioni di bosco, offrendo flessibilità produttiva e possibilità di diversificazione. Un ruscello naturale attraversa la proprietà, valorizzandone ulteriormente l’aspetto ambientale e paesaggistico. Fabbricati All’interno dell’azienda sono presenti: Struttura residenziale di circa 450 mq accatastata in categoria D/10 (fabbricato rurale strumentale) Fabbricati rurali per circa 700 mq, idonei a ricovero mezzi, stalle, magazzini o attività produttive Abitazione di circa 110 mq completamente ristrutturata nel 2025, pronta all’uso La parte abitativa ristrutturata presenta ambienti moderni, caldi e funzionali, pensati per essere immediatamente abitabili, ideali sia come residenza principale sia per accoglienza o ospitalità rurale. Gli altri edifici mantengono un carattere rustico autentico, offrendo ampie possibilità di recupero e riconversione in base al progetto imprenditoriale o personale. Inquadramento e solidità della proprietà La proprietà gode di una destinazione agricola chiara e consolidata, con fabbricati rurali strumentali regolarmente censiti e un’estensione fondiaria continua e ben strutturata. Il compendio nasce da una gestione agricola reale e riconosciuta, con un impianto documentale solido e coerente, elemento di grande valore per chi ricerca affidabilità, trasparenza e sicurezza nell’investimento. Potenzialità La proprietà si presta a molteplici utilizzi: - conduzione agricola professionale - azienda agricola multifunzionale - progetto di ospitalità rurale / agriturismo - residenza di campagna con attività produttiva - investimento agricolo di medio-lungo periodo Vera campagna italiana, spazi aperti, privacy e natura Una soluzione rara sul mercato per chi cerca terra vera, strutture esistenti e libertà progettuale, in un contesto autentico e non compromesso, dove avviare o sviluppare un progetto agricolo solido e sostenibile.

Villa singola con spazi versatili, giardino privato e box auto di ampia metratura In contesto residenziale tranquillo, proponiamo una villa singola di circa 146 mq, ideale come prima abitazione per famiglie che cercano ambienti ben distribuiti, privacy e funzionalità, con spazi pensati per adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione interna equilibrata che distingue in modo chiaro le aree notte e giorno, garantendo comfort e vivibilità. Distribuzione interna: Piano terra L’ingresso conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, e da un bagno finestrato con vasca. Gli ambienti risultano ben organizzati e adatti alla vita familiare. Piano seminterrato Un livello ampio e versatile, dedicato alla zona giorno, con soggiorno di generose dimensioni collegato alla cucina abitabile. Completano il piano una camera da letto, uno studio con ripostiglio e un secondo bagno, rendendolo ideale anche per ospiti, lavoro da casa o spazi multifunzionali. Piano mansardato Un ambiente riservato e indipendente, composto da camera con accesso diretto al terrazzo e bagno, perfetto come suite, spazio per ospiti o area relax. Spazi esterni e pertinenze La villa è circondata da giardino privato, ideale per momenti all’aperto e per la vita familiare. Completa la proprietà un box auto di circa 56 mq, che offre ampio spazio per parcheggio e deposito. La proprietà è una villa singola di circa 146 mq interni, caratterizzata da una distribuzione funzionale su più livelli che consente una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Gli spazi risultano ben organizzati e versatili, con cinque camere da letto e tre bagni, ideali per rispondere alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi necessita di ambienti dedicati al lavoro da casa. Completano la soluzione un giardino privato, che rappresenta un piacevole valore aggiunto per la vita all’aperto, e un box auto di ampia metratura, utile sia per il parcheggio che come spazio di deposito. Nel complesso, si tratta di una soluzione ideale come prima abitazione, pensata per offrire comfort, praticità e qualità abitativa nel tempo. Una villa pensata per offrire comfort, privacy e flessibilità, ideale per accompagnare le esigenze di una famiglia nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

MLS PRIME - 2465405 Nel suggestivo centro storico di Bracciano, e più precisamente in Via Armellini, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale al terzo piano, con terrazzo di proprietà al piano superiore di ben 135 mq. Posizione strategica, a pochi passi da Piazza Roma e da tutti i principali servizi, ma immersa nel fascino senza tempo del borgo antico. L'appartamento, che si presenta da ristrutturare, è così composto: tre camere da letto spaziose e luminose, ampio salone, perfetto per accogliere famiglia e amici con accesso al balcone, cucina abitabile e bagno Balcone con scorcio sui tetti del borgo. Punto forte: al quarto piano troviamo un terrazzo panoramico di 135 mq, un vero e proprio spazio all'aperto dove godere di una vista mozzafiato sul Castello Orsini-Odescalchi e sul Lago di Bracciano. Un luogo ideale per cene estive, momenti di relax o semplicemente per lasciarsi incantare dal paesaggio. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e una vista impareggiabile nel contesto unico del centro storico. Possibilità box auto singolo in Via Regina d'Italia, nello stesso stabile. Eu. 19.000 D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

PER INFO E APPUNTAMENTI: 06/9942933 - 324/6135506 In Vendita a Bracciano, nella tranquilla zona di Vigna di Valle, si propone Villa di 341 m² disposta su due livelli e autorimessa al piano seminterrato. La Villa, in ottime condizioni di conservazione, offre un totale di 11 locali, tra cui 6 camere da letto di cui 3 al piano terra e 3 al piano primo, e 2 bagni uno per ogni piano, perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per due famiglie vista la divisione in due appartamenti tra i vari piani. Le cucine entrambe abitabili sono situate una al piano terra e la seconda al piano primo, la quale si affaccia su un grazioso terrazzo, ideale per godersi pranzi e cene all'aperto. Il giardino privato di circa 1.000 mq che circonda la Villa offre un'oasi di pace e tranquillità, perfetta per chi cerca un po' di privacy e relax. La Villa dispone anche di un sistema di riscaldamento autonomo e di un camino, garanzia di comfort ed eleganza. Grazie alla sua posizione strategica, la proprietà offre una vista panoramica, regalando tramonti mozzafiato. Questa Villa è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, spazioso e ben curato, immerso nella natura ma comodo ai servizi della città. For sale in Bracciano, in the quiet area of Vigna di Valle, a 341 m² Villa on two levels and a garage in the basement is proposed. The Villa, in excellent conservation conditions, offers a total of 11 rooms, including 6 bedrooms, 3 of which are on the ground floor and 3 on the first floor, and 2 bathrooms, one on each floor, perfect for hosting a large family or for two families given the division into two apartments between the various floors. The kitchens, both habitable, are located one on the ground floor and the second on the first floor, which overlooks a lovely terrace, ideal for enjoying outdoor lunches and dinners. The private garden surrounding the Villa offers an oasis of peace and tranquility, perfect for those seeking a bit of privacy and relaxation. The Villa also has an independent heating system and a fireplace, a guarantee of comfort, elegance. Thanks to its strategic position, the property offers a panoramic view, giving breathtaking sunsets. This Villa is the ideal solution for those who want to live in an elegant, spacious and well-kept environment, surrounded by nature but convenient to city services. A vendre à Bracciano, dans le quartier calme de Vigna di Valle, une Villa de 341 m² sur deux niveaux et un garage en sous-sol est proposée. La Villa, dans d'excellentes conditions de conservation, offre un total de 11 pièces, dont 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée et 3 au premier étage, et 2 salles de bains, une à chaque étage, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour deux familles compte tenu de la division en deux appartements entre les différents étages. Les cuisines, toutes deux habitables, sont situées l'une au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin et la seconde au premier étage, qui donne sur une jolie terrasse, idéale pour profiter des déjeuners et dîners en plein air. Le jardin privé entourant la Villa offre une oasis de paix et de tranquillité, parfaite pour ceux qui recherchent un peu d'intimité et de détente. La Villa dispose également d'un système de chauffage indépendant et d'une cheminée, gage de confort, d'élégance. Grâce à sa position stratégique, la propriété offre une vue panoramique, donnant des couchers de soleil à couper le souffle. Cette Villa est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant, spacieux et soigné, entouré par la nature mais proche des services de la ville. Zum Verkauf steht in Bracciano, in der ruhigen Gegend von Vigna di Valle, eine 341 m² große Villa auf zwei Ebenen und einer Garage im Untergeschoss. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, davon 3 im Erdgeschoss und 3 im ersten Stock, sowie 2 Badezimmer, eines auf jeder Etage, ide

La Domus Group Immobiliare ti propone in vendita questa affascinante villa unifamiliare, situata in una posizione strategica a soli 200 metri dal lago di Bracciano, immersa nel verde e con una vista mozzafiato sul castello Odescalchi. Storia e Ristrutturazione Costruita nel 1954 da una contessa bulgara, questa villa ha una storia affascinante e un fascino senza tempo. È stata acquistata dall’attuale proprietario che, nel 2016, ha effettuato una ristrutturazione importante, rinnovando tutto l'impianto idraulico, l’impianto di riscaldamento, quello elettrico e la pavimentazioni. I bagni sono stati rinnovati con materiali moderni e di prestigio, rendendo questa casa ancora più confortevole e elegante. Caratteristiche della Villa : Superficie totale di circa 335 mq distribuiti su tre piani fuori terra. Piano terra: ingresso ampio con camino a vista, soggiorno doppio con secondo camino, stufa a pellet, disimpegno, cucina completamente arredata e abitabile con uscita sul terrazzo antestante, una camera, bagno con vasca e doccia ristrutturato, vano lavanderia e centrale termica (accessibile anche dall’esterno). Primo piano: disimpegno, tre camere matrimoniali tutte con uscita sul terrazzo perimetrale, una camera con bagno e un secondo bagno con vasca idromassaggio. Secondo piano: dove si trova il locale lavatoio di 8.50mq. accesso a un ampio terrazzo con vista spettacolare sul lago e sul castello Odescalchi, immerso nel verde del parco naturale di Bracciano e Martignano. Spazi Esterni e Parcheggio Tramide un cancello carrabile elettrico si accede a circa 1000 mq di terreno sul quale è situato la villa, con aree dedicate al parcheggio auto e uno spazio relax all’aperto, completamente pavimentato e ideale per momenti di convivialità. Impianti e Sicurezza La villa è dotata di allaccio alla fogna comunale, acqua diretta, grate di sicurezza ovunque, sistema d’allarme, portoncino blindato, bombolone GPL e caldaia a gasolio. Particolarità Unica Il vero gioiello di questa proprietà è il torrino, da cui si gode di una vista a 360 gradi: alle spalle il castello Odescalchi e di fronte il lago di Bracciano, con i paesi di Trevignano Romano e Anguillara Sabazia sullo sfondo. Posizione e Accessibilità La villa si trova in una posizione privilegiata: a 350metri dalla rive del lago di bracciano ( 5 minuti a piedi ) e 800 metri (circa 16 minuti a piedi) dal centro di Bracciano, Piazza IV Novembre, e a 950 metri (20 minuti a piedi) dalla stazione ferroviaria Lines Ostiensa Viterbo, facilitando spostamenti e collegamenti. Non perdere l’occasione di visitare questo splendido immobile! Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi-siamo-2-2/ https://www.instagram.com/domus_group_roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/

Bracciano in complesso condominiale con parco giochi e tennis proponiamo in vendita un attico composto da a mpio salone doppio (divisibile) con camino tre camere cameretta cucina abitabile doppi servizi due terrazzi paralleli per circa mq.150 cantina posto auto in garage. L'immobile assolato e climatizzato ha un affaccio silenzioso e gradevole nel verde e supermercati e servizi a pochi passi.E.295000 Per maggiori info e per appuntamenti tel.06442542820 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Bracciano - Via Quarto del Lago In posizione privilegiata e riservata, Tecnocasa Bracciano propone in vendita una villa singola di ampia metratura, unica nel suo genere, con splendida vista panoramica sul lago di Bracciano e castello. L’immobile si sviluppa su tre livelli, di cui due residenziali, per un totale di circa 250 mq interni compresi i terrazzi, ed è circondato da un giardino privato di 1.000 mq, perfetto per chi cerca tranquillità, spazi all’aperto e privacy. Al piano terra, l’ingresso si apre su un disimpegno che distribuisce gli ambienti: sulla destra troviamo una camera matrimoniale, sulla sinistra un bagno finestrato con vasca. Proseguendo si accede all’ampio soggiorno open space con camino centrale, caratterizzato da grande luminosità e accesso diretto al primo terrazzo di generosa metratura che affaccia sulla meravigliosa cornice del lago di Bracciano, perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. La cucina è posizionata sulla sinistra del soggiorno. Salendo al piano superiore troviamo una camera mansardata molto spaziosa, con bagno privato e accesso alla terrazza panoramica, punto di forza della casa. Il piano seminterrato ospita la zona notte principale, composta da tre camere da letto, due bagni, un comodo disimpegno e l’accesso al portico coperto, che conduce al giardino. Entrambi i terrazzi offrono una vista lago mozzafiato, rendendo questa villa una soluzione unica sul mercato locale. Ideale per famiglie o per chi desidera una residenza indipendente con spazi esterni, comfort e una vista impareggiabile.

MLS PRIME - 2465405 Nel suggestivo centro storico di Bracciano, e più precisamente in Via Armellini, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale al terzo piano, con terrazzo di proprietà al piano superiore di ben 135 mq. Posizione strategica, a pochi passi da Piazza Roma e da tutti i principali servizi, ma immersa nel fascino senza tempo del borgo antico. L'appartamento, che si presenta da ristrutturare, è così composto: tre camere da letto spaziose e luminose, ampio salone, perfetto per accogliere famiglia e amici con accesso al balcone, cucina abitabile e bagno Balcone con scorcio sui tetti del borgo. Punto forte: al quarto piano troviamo un terrazzo panoramico di 135 mq, un vero e proprio spazio all'aperto dove godere di una vista mozzafiato sul Castello Orsini-Odescalchi e sul Lago di Bracciano. Un luogo ideale per cene estive, momenti di relax o semplicemente per lasciarsi incantare dal paesaggio. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e una vista impareggiabile nel contesto unico del centro storico. Possibilità box auto singolo in Via Regina d'Italia, nello stesso stabile. Eu. 19.000 D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Bracciano – Via dei Pioppi Appartamento luminoso con terrazzo, cantina e posto auto coperto – € 199.000 In zona Bracciano II, in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento posto al 4° piano con ascensore, libero e pronto per essere abitato. Composizione interna Ingresso con armadio a muro Salone doppio con ottima luminosità Cucina abitabile Camera matrimoniale Cameretta Bagno Balcone Terrazzo con vista completamente aperta Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. L’immobile gode di un’esposizione aperta e panoramica, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. La zona è servita da negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di ogni genere. Informazioni aggiuntive Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Prezzo: € 199.000 Contatti E’Casa Immobiliare Tel. 06 87130915 – 392 6744280 Email: postaecasa@gmail.com

Frimm Magnum propone in vendita una deliziosa villa singola di 130 mq, disposta su tre livelli, impreziosita da un giardino curato con piscina privata. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un comodo portico ideale per momenti di relax all'aperto. Il piano superiore ospita una camera, un bagno e un balcone panoramico da cui godere di una vista aperta e suggestiva sul lago e sul castello. Il piano inferiore completa la proprietà con una sala hobby, un bagno e un garage. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e un panorama unico, senza rinunciare alla vicinanza dal centro del paese. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Rif. 2679/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) A Bracciano, nella zona nuova e ben servita, proponiamo in vendita un attico e superattico luminoso, di recente costruzione e caratterizzato da una splendida vista panoramica con visuale molto aperta. Al primo livello troviamo un ampio salone con camino, ambiente accogliente e particolarmente luminoso, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. L’intero piano è collegato a un terrazzo abitabile di generose dimensioni, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godere del panorama. Tramite una scala interna in legno si accede al piano superiore, dove si sviluppa una cameretta con balcone, un secondo bagno e una zona jolly, perfetta come studio, area hobby o ulteriore camera da letto. A completare la proprietà troviamo un posto auto coperto e una cantina, elementi che aggiungono comodità e funzionalità alla soluzione. Un immobile ideale per chi cerca luminosità, panorama, spazi ben distribuiti e un contesto moderno e tranquillo, a pochi minuti dai servizi principali. Rif. 2679/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

Nella tranquilla e verde località di Vigna di Valle, a pochi minuti dal Lago di Bracciano e dalla stazione ferroviaria per Roma, proponiamo in vendita una splendida porzione angolare di villa quadrifamiliare di circa 220 mq, disposta su tre livelli e già predisposta per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti. La proprietà è circondata da un ampio e curatissimo giardino di circa 400 mq, arricchito da piante ornamentali e accessibile tramite cancello carrabile elettrico e ingresso pedonale. Un ampio portico conduce al piano terra rialzato, composto da luminoso soggiorno doppio con canna fumaria predisposta per l'installazione di un camino, cucina a vista in muratura con accesso diretto al portico e al giardino posteriore, una camera da letto e un bagno con doccia. Al piano primo troviamo un disimpegno, camera matrimoniale con armadio a muro, bagno con vasca e un terrazzino. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato di circa 101 mq, particolarmente luminoso grazie alle numerose aperture verso l'esterno e dotato di ingresso indipendente. Uno spazio estremamente versatile, ideale come sala hobby, zona ospiti, studio professionale o per molteplici esigenze abitative. L'immobile è stato recentemente oggetto di un'importante ristrutturazione che ha interessato l'impianto elettrico, la rintonacatura e la tinteggiatura interna ed esterna; inoltre sono stati installati infissi blindati. La villa si presenta in condizioni eccellenti, praticamente pari al nuovo. Contesto residenziale riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera privacy, qualità della vita e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Rif. 2657/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano. L’immobile si distingue per la generosa metratura e per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale: entrando troviamo una grande cucina a vista che si apre su un doppio salone luminoso, perfetto per chi desidera un’ampia zona living. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio e una comoda zona tecnica con lavanderia. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto: l’appartamento dispone infatti di un ampio balcone di proprietà e di una terrazza esclusiva, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6,6 kW con batteria di accumulo, una soluzione che garantisce un importante risparmio energetico e un elevato livello di efficienza. La ristrutturazione completa e recente rende la casa pronta per essere abitata senza alcun intervento. A completare la proprietà troviamo un posto auto scoperto condominiale, comodo e facilmente accessibile. Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, comfort moderni e una posizione strategica, vicina al centro e a tutti i servizi principali. Rif. 2657/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

Porzione di villa bifamiliare allo stato rustico con un ettaro di terreno a Vigna di Valle Proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare allo stato rustico di circa 250 mq, sviluppata su tre livelli e immersa nella tranquillità della zona di Vigna di Valle, a pochi minuti da Bracciano e dal lago. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, personalizzando ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze abitative. L’accesso alla proprietà avviene tramite un ampio portico coperto che accompagna all’ingresso principale dell’abitazione. Gli spazi interni, ancora da rifinire, permettono di valorizzare al massimo la distribuzione degli ambienti e creare una residenza ampia, moderna e funzionale. Il piano terra è stato progettato per ospitare una luminosa zona giorno con cucina abitabile e accesso diretto alla veranda esterna, oltre a due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Il piano superiore mansardato, anch’esso da completare, offre ulteriori ambienti versatili tra cui due camerette, un bagno e un balcone panoramico con affaccio aperto sul verde circostante. Al piano seminterrato troviamo un’ampia taverna con bagno annesso, ideale da trasformare in sala hobby, area relax, locale deposito oppure in un grande box auto. Gli spazi risultano particolarmente ampi e facilmente personalizzabili, offrendo numerose possibilità di utilizzo. Uno dei principali punti di forza della proprietà è senza dubbio il terreno di circa un ettaro che circonda l’immobile, perfetto per chi cerca privacy, tranquillità e un contesto naturale da vivere ogni giorno. Gli affacci aperti sulla campagna, la vista panoramica e la possibilità di modellare gli ambienti interni rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi sogna una villa indipendente dal forte potenziale. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie che desiderano ampi spazi interni ed esterni, sia come residenza secondaria immersa nella natura, a breve distanza dal lago e dai principali servizi. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa villa da personalizzare nel cuore di Vigna di Valle.

Rif. 2654/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) In zona Montefranco, a pochi minuti dai principali servizi ma immersa nella tranquillità del verde, proponiamo in vendita una villa bifamiliare disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un grande soggiorno con camino, una cucina abitabile, uno studio e un bagno. All’esterno, una splendida tettoia in legno offre uno spazio ideale per pranzi, relax e momenti all’aperto. Il piano superiore, collegato da scala interna, ospita tre camere da letto, un balcone e un bagno. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 1.500 mq ben sfruttabile, perfetto per chi ama la natura e gli spazi esterni. Soluzione ideale per chi cerca privacy, comodità e un contesto verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Rif. 2654/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

Rif.2608/B - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0696848578 OPPURE 3289586221 In zona Castel Giuliano proponiamo villa unifamiliare di 751 mq circondata da un terreno pianeggiante di 4 ettari (40.000 mq). La proprietà si sviluppa su tre livelli così composti: -PIANO TERRA: salone doppio, cucina abitabile, 4 camere, 4 bagni e ampio terrazzo. -PRIMO PIANO: 2 camere e terrazzo -PIANO SEMINTERRATO: 5 magazzini, piscina coperta con 2 vani utilizzo sala fitness. Ampio garage. La proprietà monumentale nelle dimensioni e unica nel suo stile architettonico è concepita per chi desidera una residenza esclusiva, scenografica e fuori da ogni standard. La residenza offre ambienti ampi e luminosi, numerose camere, grandi saloni di rappresentanza e terrazzi panoramici. L’architettura, dinamica e movimentata, rompe ogni schema tradizionale e dona alla residenza un carattere deciso, contemporaneo e di grande impatto visivo. Elemento di assoluto pregio è la zona wellness interna, con piscina coperta e area fitness, pensata come un’autentica spa privata. All’esterno si apre un vero e proprio scenario da resort: una piscina scenografica dalla forma irregolare, impreziosita da palma centrale, cascate e giochi d’acqua, inserita in un contesto verde perfettamente curato. La villa è circondata da un terreno pianeggiante, ideale per eventi privati, percorsi relax o attività ricettive di alto profilo e per lo sviluppo di un centro ippico dedicato. Residenza di altissimo livello, ideale come, dimora privata di lusso o struttura per eventi esclusivi, in un contesto di assoluta privacy. Distanze da principali punti di interesse: Bracciano: 12 min. in auto. (7,7 Km) Lago di Bracciano: 16 min. in auto. (9,6 Km) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif.2608/B - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0696848578 OPPURE 3289586221

Rif. 2585/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Villa di alta rappresentanza in una location esclusiva con parco di 15.000 mq ed affacci unici verso il lago. A pochissimi passi dalle rive del Lago di Bracciano ed immersa in uno splendido giardino finemente curato proponiamo in vendita una proprietà irripetibile. La residenza si colloca in maniera armonica all'interno del contesto naturale in cui si trova ed è posizionata al centro del terreno su cui insiste. L'accesso all'immobile è garantito da un viale alberato che conduce fino all'ampio parcheggio esterno per le automobili. L'unità abitativa si sviluppa su piani oltre ad una zona soppalcata. Il piano principale sviluppa una superficie totale di 135 mq ed è composto da un grande ingresso disimpegno, un salone doppio, una zona pranzo, una grande cucina, tre ampie camere da letto, due bagni ed una stanza di passaggio che conduce alla scala che collega l'area soppalcata in cui è posizionato un grande studio. Dal salone è possibile accedere alla zona del patio affacciata verso il lago che offre un comodo spazio dopo poter posizionare il tavolo ed una zona relax direttamente affacciata verso il lago. Al piano inferiore, raggiungibile anche attraverso una scala interna, troviamo un'ampia zona di servizio suddivisa in 4 stanze, un wc ed un'area completamente attrezzata per i collaboratori domestici. Grazie alla natura collinare del terreno anche il piano inferiore possiede un accesso diretto all'area del giardino, attraverso un ingresso completamente autonomo e comodo. La piscina, che possiede una superficie d'acqua di circa 50 mq, è posizionata in uno spazio completamente attrezzato che gode di ulteriori ed unici scorci verso il lago ed è servita da locali tecnici, spogliatoi, area relax e vani a servizio. Il parco è piantumato con 70 Ulivi la maggior parte dei quali secolari e da pregiate piante quali alberi di Agrifoglio di grandi dimensioni, Acero Rosso Giapponese oltre a varie essenze locali. L'intera proprietà possiede due accessi carrabili, il secondo dei quali utilizzato per la manutenzione del verde. Immobile dal grande fascino e dal grande valore, perfetto per chi cerca privacy ma allo stesso tempo vicinanza ai principali servizi. Rif. 2585/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

Agenzia Immobiliare ObyCasa di Bracciano propone in vendita, appartamento nella zona centrale di Bracciano, in un edificio di tre piani. Attualmente è dato in locazione, il che lo rende una buona opportunità di investimento. Si trova al secondo piano e ha una superficie totale di circa 55 MQ. L'immobile è composto da due camere da letto, un bagno con finestra e una cucina abitabile da cui si accede a un terrazzo a livello praticabile di circa 9 MQ. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono e viene venduto locato. Il riscaldamento è autonomo e utilizza come combustibile il metano, garantendo un controllo completo della temperatura all'interno dell'immobile. In sintesi, questo appartamento in vendita a Bracciano è un buon investimento per chi vuole avere subito una rendita mensile. *Le informazioni, le foto e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. 2623/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) In zona Bracciano Nuova, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al primo piano. L’immobile è composto da: Soggiorno spazioso e luminoso Cucina abitabile Camera matrimoniale Cameretta Doppi servizi Ampio balcone L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è adatto a famiglie o a chi cerca ambienti comodi e ben distribuiti in un contesto tranquillo e ben collegato. Soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona residenziale con tutti i servizi a portata di mano. Rif. 2623/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

Inserita all'interno di una lottizzazione ultimata e ben mantenuta, OBYCASA Bracciano Propone in Vendita Villa Unifamiliare su tre livelli, di cui il piano terra e primo residenziali; Costruzione del 2004 - 3 piani - 260 m° commerciali,- 8 locali - 4 bagni- .balcone - 2 terrazze-- cucina-- garage e anti garage- 2 cancelli di accesso - riscaldamento autonomo : gas propano/butano, termo camino, caldaia biomassa, 9 condizionatori - fotovoltaico 5886 Kw , ampio portico - giardino 800 m° - gazebo. Luminosa e Panoramica. *Le informazioni, le foto e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.