Case in vendita a Borgo Valsugana

L'Agenzia Immobiliare Gestihaus propone in vendita, a Borgo Valsugana, un luminoso appartamento semiarredato disposto su due livelli, completo di ampia terrazza coperta, poggiolo, cantina e garage. L'immobile si trova in una tranquilla e soleggiata zona residenziale, all'interno di un piccolo contesto abitativo composto da poche unità, ideale per chi desidera privacy e comfort. L'appartamento si sviluppa al primo piano con una spaziosa zona giorno, disimpegno, bagno finestrato, camera da letto, poggiolo e una splendida terrazza coperta, perfetta per momenti di relax all'aperto. Al piano sottotetto si apre un elegante soppalco che conduce alla suggestiva camera matrimoniale. Completano la proprietà una cantina e un garage privato. Nessuna spesa condominiale e utenze completamente autonome.

VALLE DI SELLA - BORGO VALSUGANA L'Agenzia immobiliare Gestihaus propone in vendita in Valle di Sella, a circa 10 minuti da Borgo Valsugana, una splendida BAITA composta da 2 UNITA' IMMOBILIARI indipendenti, inserita in un contesto paesaggistico di rara bellezza, ideale per chi è alla ricerca di relax, silenzio e desidera trascorrere il proprio tempo immerso nella natura. L'APPARTAMENTO A PIANO TERRA è composto da una cucina attrezzata, un bel soggiorno usato anche come sala da pranzo, un ripostiglio e un bagno finestrato. La depandance a lato della baita viene utilizzata come stanza da letto matrimoniale completa di bagno. Il garage e il deposito sono ideali per conservare la legna oltre che per gli arredi e l'attrazzatura del giardino. L'APPARTAMENTO A PIANO RIALZATO invece è composto da una luminosa cucina attrezzata, un bel soggiorno, un bagno finestrato, un ripostiglio e due stanze da letto. L'attuale suddivisione della baita in 2 unità indipendenti permette un utilizzo versatile degli spazi, rimane comunque la possibilità di creare un'unica abitazione utilizzando il vano scala interno adibito ora a ripostiglio. La baita è stata recentemente ristrutturata con sostituzione degli infissi, rifacimento dei camini e del bagno a piano terra. Viene riscaldata con le stufe a legna e con stufe a pellet programmabili da remoto. Ogni appartamento dispone del suo contatore di energia elettrica e per l'acqua viene utilizzato un acquedotto privato o quello comunale. La baita, facilmente raggiungile anche in auto dalla strada comunale, è circondata da un bellissimo prato pianeggiante di circa mq 1100 e dispone di un comodo spazio a parcheggio sul lato est della proprietà. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitare....chiamaci o invia una mail a INFO@IMMOBILIAREGESTIHAUS.IT

Rig.: N012 VAL DI SELLA – BORGO VALSUGANA Immersa nella quiete e nella natura della Val di Sella, a circa 10 minuti da Borgo Valsugana, proponiamo in vendita una caratteristica baita indipendente composta da due unità abitative autonome o eventualmente unificabili, circondata da un terreno pianeggiante di circa 1.150 mq e da una dependance esterna. L’appartamento al piano terra dispone di cucina, soggiorno (eventualmente adibibile a camera da letto), bagno, ripostiglio e garage-cantina. All’esterno si trova la dependance indipendente, composta da una camera da letto e un bagno. L’unità al piano superiore offre invece un soggiorno con angolo cottura, bagno e tre camere da letto. La baita è stata oggetto di interventi di ristrutturazione nel 2022, tra cui la sostituzione dei serramenti con triplo vetro e il rifacimento dei camini e dei servizi. Il riscaldamento è affidato a quattro stufe a legna e a pellet, oltre a termosifoni elettrici. Completano la proprietà gli ampi spazi esterni, il prato privato, i posti auto e una splendida esposizione panoramica ai piedi della Cima 12. Le nostre sedi: Lifandi Bolzano Via della Mendola/Alte Mendelstr. 34/a 39100 Bolzano/Bozen T +39 0471 93 48 76 Lifandi Merano Via Fossato Molino/Mühlgraben 30 39012 Merano T +39 0473 32 32 63 Lifandi Egna/Neumarkt Largo Cesare Battisti/Ring 20 39044 Egna/Neumarkt T +39 0471 81 27 60 Lifandi Affi Via Giovanni Pascoli Str. 21 37010 Affi T +39 0452 70 09 18 I nostri uffici sono a vostra disposizione per incontri e consulenze personalizzate. Che si tratti di acquistare o vendere un immobile, siamo qui per voi!

L'agenzia immobiliare Gestihaus propone in vendita, nel centro storico di Borgo Valsugana, in Piazza Romani, un edificio cielo-terra di rilevanti dimensioni, interamente da ristrutturare. L'immobile, storicamente destinato a “mulino”, è libero su due lati e si sviluppa su: - quattro piani fuori terra - piano sottotetto (soffitta) - piano interrato adibito a cantine/depositi La consistenza volumetrica esistente consente interventi di risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia nel rispetto delle prescrizioni contenute nelle Norme Tecniche di Attuazione del centro storico. Per i volumi posti sul lato nord, prospicienti la roggia, è ammesso intervento di demolizione e ricostruzione, nel rispetto degli indici e dei parametri urbanistici vigenti. Le ampie superfici e la distribuzione su più livelli permettono l'elaborazione di progetti con destinazione residenziale, direzionale e/o commerciale, anche mediante frazionamento in più unità immobiliari, compatibilmente con la disciplina urbanistica comunale. Ulteriori informazioni tecniche, documentazione catastale e urbanistica sono disponibili presso i nostri uffici.

Valle di Sella – Borgo Valsugana

Proprietà indipendente con due unità abitative, dependance e terreno privato

In Valle di Sella, a breve distanza da Borgo Valsugana, si propone in vendita una proprietà indipendente immersa nel verde, inserita in un contesto paesaggistico di particolare qualità e riservatezza.
L'edificio si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddiviso in due unità abitative autonome, soluzione che consente un utilizzo flessibile della proprietà, sia come residenza unica sia come abitazione per più nuclei o per ospiti. La distribuzione interna permette, qualora desiderato, il ripristino di un'unica abitazione senza interventi strutturali invasivi.
Gli ambienti interni sono equilibrati e funzionali, con spazi ben dimensionati e una distribuzione razionale. La proprietà è stata oggetto di interventi di ristrutturazione mirati, che hanno interessato i serramenti, i camini e uno dei servizi, migliorando comfort ed efficienza senza alterare il carattere originario dell'immobile.
Il riscaldamento è affidato a stufe a legna e a pellet, con gestione indipendente per ciascuna unità. Le utenze elettriche sono separate; l'approvvigionamento idrico avviene tramite acquedotto privato o comunale.
Elemento di particolare interesse è la presenza di una dependance indipendente, utilizzabile come spazio per ospiti, studio o ambiente di servizio, che amplia ulteriormente le potenzialità della proprietà.
All'esterno, la casa è circondata da un terreno pianeggiante di circa 1.150 mq, in parte destinato a prato, facilmente fruibile e ben integrato nel contesto naturale. L'accesso avviene direttamente da strada comunale, con area parcheggio interna alla proprietà.
Una soluzione adatta a chi ricerca riservatezza, contatto con la natura e solidità costruttiva, in una delle aree più apprezzate della Valsugana.

- IN TRATTATIVA - L'Agenzia immobiliare Global è lieta di presentare questa casa a schiera situata a Borgo Valsugana. Attualmente è in corso una REGOLARIZZAZIONE della durata prevista di circa 4 mesi. La proprietà si estende su tre piani, offrendo spazio e comfort per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chiunque sia alla ricerca di un ambiente accogliente e funzionale. Al piano terra, un ampio spazio è dedicato alla funzionalità, con una cantina ideale per conservare vini o provviste, una lavanderia e un bagno aggiuntivo per la comodità degli ospiti. Il giardino, attiguo alla casa, offre un'oasi di tranquillità e un luogo perfetto per godersi cene/pranzi all'aperto oppure organizzare piacevoli riunioni. Il primo piano accoglie la zona giorno, caratterizzata da un luminoso e spazioso ambiente cucina-soggiorno, ideale per riunire la famiglia o gli amici. Due stanze da letto offrono spazio personale e intimità, mentre i tre poggioli regalano angoli di relax all'aria aperta, perfetti per godersi la vista sul paesaggio circostante. Al secondo piano si trova una soffitta, un ambiente flessibile che può essere adattato alle esigenze del proprietario: uno spazio aggiuntivo per lo stoccaggio, un'area studio o un rifugio tranquillo per ritirarsi e godere di momenti di relax. Questa casa offre una combinazione perfetta di funzionalità, comfort e charme, rendendola un'opportunità da non perdere per coloro che cercano un nuovo inizio nella suggestiva cornice di Borgo Valsugana. A12

Nel cuore del centro storico di Borgo Valsugana, in posizione comoda a tutti i principali servizi, House Planner ® propone in vendita esclusiva appartamento da ristrutturare con interessanti potenzialità di sviluppo.


Posto al secondo piano, senza ascensore di un immobile storico, l’immobile si presenta attualmente come bilocale, ma grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi offre la possibilità di essere trasformato in un ampio trilocale, con la realizzazione di due camere da letto e, potenzialmente, due bagni, rendendolo una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento.


La ristrutturazione permetterebbe una completa personalizzazione degli ambienti, adattandoli alle esigenze moderne e valorizzando la posizione centrale e storica dell’edificio.
Caratteristiche principali:
Posizione nel centro storicoAmpia metraturaElevata flessibilità progettualePossibilità di trasformazione da bilocale a trilocalePotenziale realizzazione di due bagniSoluzione ideale sia abitativa che da investimentoNota importante:
Le planimetrie allegate sono da considerarsi puramente indicative e a solo scopo informativo.
Ogni ipotesi di modifica, ridistribuzione degli spazi e fattibilità degli interventi dovrà essere verificata e confermata da un tecnico abilitato (geometra/architetto) in base alle normative vigenti.


Classe Energetica: G
Prezzo richiesto: €75.000,00


Un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura nel centro di Borgo Valsugana.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, chiamaci oggi stesso o passa a trovarci in agenzia.
Siamo a tua disposizione!
House Planner S.r.l.
Piazza Municipio 14, Pergine Valsugana (TN)
Chiedi della Dott.ssa Ana Maria Dutu 

L’Agenzia Immobiliare Global propone in vendita a 5 minuti da Borgo Valsugana, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, un appartamento (n . 9 - Classe A+) di nuova costruzione situato al piano terra, ideale per chi desidera comfort moderno, efficienza energetica e la possibilità di personalizzare la propria casa. L'appartamento a piano SECONDO misura mq commerciali 82,87 con poggiolo privato di 8,48 mq , perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona giorno è composta da entrata, una luminosa cottura-soggiorno con accesso diretto al poggiolo, che dona ulteriore sfogo esterno e luminosità. La zona notte comprende due stanze e 2 bagni. La nuova costruzione garantisce elevati standard abitativi, con riscaldamento a pavimento e impianto di raffrescamento, per assicurare il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, vi è la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture, creando una soluzione su misura secondo i propri gusti ed esigenze. Completano la proprietà, acquistabili separatamente: - Garage a € 25.000,00 - Cantina a € 8.000,00 - Posto auto a € 10.000,00 La palazzina, moderna e ben inserita nel contesto urbano, rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento. Importante vantaggio fiscale: in caso di acquisto come abitazione principale (prima casa), è possibile beneficiare di una detrazione IRPEF del 50% su una spesa massima di € 96.000 per unità immobiliare, con un recupero massimo di € 48.000 in 10 anni. In caso di acquisto come seconda casa, la detrazione IRPEF è pari al 36% su una spesa massima di € 96.000 per unità immobiliare, con un recupero massimo di € 34.560 in 10 anni. Un'opportunità concreta per ridurre il costo complessivo dell'investimento. Consegna prevista indicativamente per giugno 2027. Una proposta perfetta per chi cerca una casa nuova, efficiente e personalizzabile, in una posizione strategica . Vieni a scoprirlo di persona: la tua nuova casa ti sta aspettando!

L’Agenzia Immobiliare Global propone in vendita a 5 minuti da Borgo Valsugana, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, un appartamento (n . 6 - Classe A+) di nuova costruzione situato al piano primo, ideale per chi desidera comfort moderno, efficienza energetica e la possibilità di personalizzare la propria casa. L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 82,87 mq ed è dotato di poggiolo privato di 8,48 mq , perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona giorno è composta da entrata e una luminosa cottura-soggiorno con accesso diretto al poggiolo, che dona ulteriore sfogo esterno e luminosità. La zona notte comprende due stanze e due bagni. La nuova costruzione garantisce elevati standard abitativi, con riscaldamento a pavimento e impianto di raffrescamento, per assicurare il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, vi è la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture, creando una soluzione su misura secondo i propri gusti ed esigenze. Completano la proprietà, acquistabili separatamente: - Garage a € 25.000,00 - Cantina a € 8.000,00 - Posto auto a € 10.000,00 La palazzina, moderna e ben inserita nel contesto urbano, rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento. Importante vantaggio fiscale: in caso di acquisto come abitazione principale (prima casa), è possibile beneficiare di una detrazione IRPEF del 50% su una spesa massima di € 96.000 per unità immobiliare, con un recupero massimo di € 48.000 in 10 anni. In caso di acquisto come seconda casa, la detrazione IRPEF è pari al 36% su una spesa massima di € 96.000 per unità immobiliare, con un recupero massimo di € 34.560 in 10 anni. Un'opportunità concreta per ridurre il costo complessivo dell'investimento. Consegna prevista indicativamente per giugno 2027. Una proposta perfetta per chi cerca una casa nuova, efficiente e personalizzabile, in una posizione strategica. Vieni a scoprirlo di persona: la tua nuova casa ti sta aspettando!

L’Agenzia Immobiliare Global propone in vendita a 5 minuti da Borgo Valsugana, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, un appartamento (n . 5 - Classe A+) di nuova costruzione situato al piano primo, ideale per chi desidera comfort moderno, efficienza energetica e la possibilità di personalizzare la propria casa. L’immobile ha una superficie commerciale di circa 78,86 mq ed è dotato di un poggiolo privato di 5,76 mq , perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona giorno è composta da una luminosa cottura-soggiorno con accesso diretto al poggiolo, che dona ulteriore sfogo esterno e luminosità. La zona notte comprende tre stanze, di cui una con accesso al poggiolo e due bagni. La nuova costruzione garantisce elevati standard abitativi, con riscaldamento a pavimento e impianto di raffrescamento, per assicurare il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, vi è la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture, creando una soluzione su misura secondo i propri gusti ed esigenze. Completano la proprietà, acquistabili separatamente: - Garage a € 25.000,00 - Cantina a € 8.000,00 - Posto auto a € 10.000,00 La palazzina, moderna e ben inserita nel contesto urbano, rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento. Importante vantaggio fiscale: in caso di acquisto come abitazione principale (prima casa), è possibile beneficiare di una detrazione IRPEF del 50% su una spesa massima di € 96.000 per unità immobiliare, con un recupero massimo di € 48.000 in 10 anni. In caso di acquisto come seconda casa, la detrazione IRPEF è pari al 36% su una spesa massima di € 96.000 per unità immobiliare, con un recupero massimo di € 34.560 in 10 anni. Un'opportunità concreta per ridurre il costo complessivo dell'investimento. Consegna prevista indicativamente per giugno 2027. Una proposta perfetta per chi cerca una casa nuova, efficiente e personalizzabile, in una posizione strategica. Vieni a scoprirlo di persona: la tua nuova casa ti sta aspettando!

L'Agenzia immobiliare Gestihaus propone in VENDITA nel centro di BORGO VALSUGANA un grazioso APPARTAMENTO al secondo piano composto da cucina, bagno finestrato, stanza matrimoniale, piccolo soggiorno e balcone. AFFITTATO CON OTTIMA RESA !!!! L'appartamento non è in condominio ma inserito in un contesto di 5 unità immobiliari con vano scala in comune. E' stato ristrutturato nel 1998, dispone utenze atonome e riscaldamento con caldaia a metano, finestre in pvc doppio vetro e portoncino blindato. E' ideale per un investimento locativo. La nostra agenzia fornisce ai propri clienti un collaudato servizio di gestione del contratto di locazione per garantisce continuità e nessun grattacapo.

BORGO VALSUGANA CENTRO STORICO - prestigioso compendio immobiliare con doppio affaccio su Corso Ausugum e sul fiume Brenta. La PORZIONE TERRA CIELO mantenuta e ristrutturata negli anni si compone a piano terra di un NEGOZIO di circa 110 mq con doppio ingresso e LOCATO da molti anni ad una avviatissima attività riconosciuta Bottega Storica, con una parte di primo piano adibita a deposito magazzino a servizio del negozio, al primo piano uno splendido UFFICIO di pregio di circa 70 mq composto da un salone, una zona verandata con splendida vista sul fiume Brenta, un balcone, una sala ben finestrata ed una saletta archivio, un bagno. Al secondo piano troviamo uno splendido APPARTAMENTO padronale composto da ingresso, cucina abitabile con ripostiglio dispensa ed uscita su una assolata e splendida TERRAZZA di circa 30 mq con affaccio pittoresto ed unico sul fiume, ampio salone, disbrigo con armadio a muro che conduce alla zona notte con due splendide e ampie stanze matrimoniali con affaccio sul corso, bagno recentemente riammodernato. Al piano superiore troviamo SOFFITTE per circa 120 mq con una introvabile e rarissima terrazza sul tetto con splendida vista sul centro storico e sul fiume con possibilità ricavo ulteriori spazi abitativi. Al piano seminterrato abbiamo inoltre un prezioso ripostiglio cantina.

Fraz. Ivano Fracena - Castel Ivano, presso la Residenza "Al Castello", vendiamo in esclusiva Nuovo Trilocale mq 90 “Dongione”, di prossima realizzazione, posto a piano terra con esposizione Nord/Est/Ovest. L'alloggio si compone di: ingresso, cottura/soggiorno, bagno finestrato, due stanze da letto, giardino privato. Completano la proprietà un box auto ed una cantina posti al piano interrato. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore. Classe Energetica “A+”. Consegna estate 2026.

Fraz. Ivano Fracena - Castel Ivano, presso la Residenza "Al Castello", vendiamo in esclusiva Nuovo Quadrilocale mq 106 “Torrione” , di prossima realizzazione, posto al piano terra con esposizione Nord/Est/Ovest. L'alloggio si compone di: ingresso, cottura/soggiorno, bagno finestrato, tre stanze da letto, giardino privato. Completano la proprietà un box auto ed una cantina posti al piano interrato. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore. Classe Energetica “A+”. Consegna estate 2026.

Fraz. Ivano Fracena - Castel Ivano, presso la Residenza "Al Castello", vendiamo in esclusiva Nuovo Trilocale mq 76 "Bastione", di prossima realizzazione, posto al piano secondo e ultimo della “Residenza Al Castello” con esposizione Nord/Est/Ovest. L'alloggio si compone di: ingresso, cottura/soggiorno, bagno finestrato, due stanze da letto, due balconi. Completano la proprietà un box auto ed una cantina posti al piano interrato. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore. Classe Energetica “A+”. Consegna estate 2026.

Fraz. Ivano Fracena - Castel Ivano, presso la Residenza "Al Castello", vendiamo in esclusiva Nuovo Quadrilocale mq 94 “Rivellino”, di prossima realizzazione posto al piano secondo e ultimo, con esposizione Nord/Est/Ovest. L'alloggio si compone di: ingresso, cottura/soggiorno, bagno finestrato, tre stanze da letto, tre balconi. Completano la proprietà un box auto ed una cantina posti al piano interrato. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore. Classe Energetica “A+”. Consegna estate 2026.

L'agenzia immobiliare Gestihaus propone in vendita a BORGO VALSUGANA in Via Ortigara un EDIFICIO SINGOLO con CORTILE PRIVATO. L'immobile è composto a piano terra da NEGOZIO di 60 mq e a piano seminterrato da MAGAZZINO di 60 mq., completa la proprietà un cortile di circa 100 mq. Il cambio di destinazione d'uso dell'immobile permetterebbe la realizzazione di una villetta singola su due piani + interrato. Attualmente l'edificio è affittato con contratto di locazione ad uso commerciale. Maggiori informazioni in agenzia.

L'Agenzia immobiliare Gestihaus propone in vendita a Borgo Valsugana (TN) nella centralissima Piazza Degasperi storico EDIFICIO TERRA/CIELO, libero su tre lati, INTERAMENTE DA RISTRUTTURARE, composto a piano interrato da scala di accesso, atrio e due avvolti; scale di pietra di accesso al primo piano dove troviamo quattro locali e balcone che affaccia sul fiume Brenta, scala in legno di accesso al secondo piano dove troviamo attualmente un locale unico oltre la soffitta.