Case economiche in vendita a Borgo A Mozzano Pag. 5

CASALE DEL BALLARI in Vendita Borgo a Mozzano (LU), Frazione di Valdottavo.
Ciao, sono il CASALE DEL BALLARI, un rifugio di pace immerso nelle incantevoli colline toscane, situato nella suggestiva frazione di Valdottavo, nel Comune di Borgo a Mozzano. Sono un autentico gioiello in pietra faccia vista, e benché abbia bisogno di una ristrutturazione, le mie potenzialità sono infinite.
Mi trovo sulla prima collina del rilievo che divide Valdottavo dal Comune di Pescaglia, ed ho accesso alla mia proprietà direttamente dalla strada comunale antistante. Sono circondato da terreno terrazzato di circa 3.000 mq. su tutti i lati ad eccezione del lato est perché sono affiancato da una casa già ristrutturata e abitata.
Per arrivare da me si sale dal campo dove è possibile parcheggiare fino all'aia davanti. L'aia contadina toscana era un elemento fondamentale della vita nelle campagne. Questo spazio rappresentava il centro della vita agricola e sociale delle famiglie contadine e dei lavoratori della terra. Era un'area aperta e spesso pavimentata, situata di fronte alla casa colonica, dove si svolgevano diverse attività legate alla vita agricola. Era il luogo in cui venivano lavorati e stoccati i prodotti della terra, come il grano e altri cereali, che venivano battuti, essiccati e conservati.
E poi ci sono io. Casale del Ballari. Ho mantenuto tutte le caratteristiche toscane originali, come travi e travetti in castagno e mezzane in cotto, che evocano un'epoca passata e aggiungono un fascino autentico e rustico alla mia struttura. La mia superficie utile è di circa 160 mq. mentre quella commerciale è di 220 mq.
Sono composto dall'abitazione e da altri annessi rurali. La casa è composta da ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, altro vano ad uso magazzino trasformabile in abitazione, vano scale, piccolo wc e cantina, oltre ad un vano uso ripostiglio con accesso esterno. Al piano primo troviamo una altana, tre camere e disimpegno. Sul retro con accesso autonomo troviamo un magazzino su due piani che veniva usato come stalla e fienile, oltre all'accesso alla soffitta composta da due vani. Spazi versatili pronti a essere trasformati secondo le vostre esigenze. Potrebbero diventare un laboratorio artistico, una cantina per i vini, o semplicemente un luogo dove conservare i frutti del vostro orto e giardino. A corredo anche tettoia e porticato.
Davanti a me, sul lato destro dell'aia, troverete un antico forno a legna, un prezioso testimone delle tradizioni culinarie toscane. Immaginatevi a preparare pane, pizza o arrosti in questo angolo di storia, circondati dalla bellezza naturale delle colline.
Il mio terreno circostante di circa 3.000 mq. è un vero e proprio paradiso naturale. Potrete crearvi un giardino rigoglioso, piantare un frutteto, o realizzare un vigneto che produca il vino dei vostri sogni. C'è spazio in abbondanza per costruire una piscina, dove rilassarsi durante le calde giornate estive, o...

DUE APPARTAMENTI - UN BILOCALE - GIARDINO - TERRENO - IDEALE PER 2-3 FAMIGLIE Nel cuore delle colline lucchesi, a pochi minuti dal centro di Valdottavo e a breve distanza da Lucca, proponiamo in vendita una proprietà indipendente unica per metratura e potenziale. Immersa nel verde e nel silenzio, questa soluzione è perfetta per chi cerca ampi spazi abitativi, un uliveto privato o un progetto per una struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze). CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie Interna: Oltre 350 mq. Efficienza Energetica: Il primo piano vanta una prestigiosa Classe Energetica B, garantendo un eccellente isolamento e un comfort abitativo superiore. La proprietà è servita da una caldaia a pellet ad alta efficienza, una scelta moderna ed ecologica che assicura bassi costi di gestione. Composizione: Attualmente divisa in 3 unità abitative potenzialmente indipendenti. Spazi Esterni: Giardino pianeggiante di 500 mq + terreno agricolo di 4.800 mq con ulivi secolari e alberi da frutto. Accessori: Grande cantina con bagno al piano terra, resede pavimentata con 4 posti auto, balconi e una splendida terrazza coperta. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI: Piano Terra: Ampia zona servizi con cantina, bagno e accesso diretto al giardino e all'area parcheggio. Primo Piano (Classe B): Appartamento principale con soggiorno e camino, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere da letto, bagno, disimpegno, balcone e loggiato coperto. Secondo Piano: Suddiviso in due appartamenti (un trilocale e un bilocale), ideali per figli, genitori o per la messa a reddito. STATO DELL'IMMOBILE: La proprietà, pur necessitando di lavori di ammodernamento in alcune aree, beneficia di una struttura solida e del recente efficientamento energetico del piano principale. Gode di un'ottima esposizione solare, rendendola una tela bianca perfetta per i vostri progetti. È la soluzione ideale per chi desidera una vita circondata dalla natura senza essere isolato, con spazi generosi per ogni membro della famiglia e un terreno produttivo che regala l'eccellenza dell'olio toscano. Two apartments - a one-bedroom apartment - garden - land - ideal for 2-3 families In the heart of the Lucca hills, just a few minutes from the center of Valdottavo and a short distance from Lucca, we offer for sale a unique independent property in terms of size and potential. Surrounded by greenery and silence, this solution is perfect for those seeking large living spaces, a private olive grove, or a project for a hospitality business (B&B/Holiday Home). MAIN FEATURES: Internal Surface: Over 350 sqm. Energy Efficiency: The first floor boasts a prestigious Energy Class B, guaranteeing excellent insulation and superior living comfort. The property is served by a high-efficiency pellet boiler, a modern and eco-friendly choice that ensures low management costs. Composition: Currently divided into 3 potentially independent housing units. Outdoor Spaces: 500 sqm flat garden + 4,800 sqm agricultural land with centuries-old olive trees and fruit trees. Accessories: Large cellar with bathroom on the ground floor, paved courtyard with 4 parking spaces, balconies, and a splendid covered terrace. ROOM DISTRIBUTION: Ground Floor: Large service area with cellar, bathroom, and direct access to the garden and parking area. First Floor (Class B): Main apartment with living room and fireplace, eat-in kitchen, dining room, two bedrooms, bathroom, hallway, balcony, and covered loggia. Second Floor: Divided into two apartments (a three-room and a two-room unit), ideal for children, parents, or for rental income. PROPERTY CONDITION: The property, while requiring modernization in some areas, benefits from a solid structure and the recent energy efficiency upgrade of the main floor. It enjoys excellent sun exposure, making it a perfect blank canvas for your projects It is the ideal solution for those who desire a life surrounded by nature without being isolated, with generous spaces for every family member and productive land that yields excellent Tuscan olive oil.

Cod.11299 Rif.Ag. N011B - N011B - VALDOTTAVO - Vicino ai principali servizi e immersa nel verde proponiamo in vendita casa semiindipendente suddivisa in due unità abitative di 300 mq e 1 ettaro di terreno. L'abitazione si compone a piano terra da garage dal quale si accede alla prima unità abitativa al 1p composta da ampio ingresso, soggiorno col camino e cucina abitabile. Nel reparto notte ampio disimpegno con balcone, camera matrimoniale, bagno con vasca e camera padronale con terrazzo abitabile che si affaccia sull'ampio terreno con uliveto. La seconda unità abitativa mansardata anch'essa con ingresso separato si compone da ingresso, soggiorno, cucina col camino, bagno al grezzo e due ampie camere matrimoniali oltre a tre locali adibiti a cucina, camera matrimoniale e bagno con doccia. La casa ha delle rifiniture di pregio del '900 e dei bellissimi pavimenti del Tessieri. La casa necessita di lavori di ammodernamento ma è da subito abitabile. Certificazione Energetica B per l'unità al piano primo e G per l'unità al piano secondo.

Vendita Terratetto di ampie dimensioni completamente da Ristrutturare denominato "PALAZZO DEGLI AFFRESCHI", posto su una piccola collina che affaccia sulla vallata del paese di Valdottavo, nella provincia di Lucca di circa 800 mq. complessivi e terreno a giardino per 310 mq. L'immobile è costituito da un grande edificio affacciato sulla strada comunale, ed al di là di essa un gradevole giardino affacciato sulla vallata del paese. È disposto su quattro piani compreso il seminterrato per una superficie complessiva di circa 700 mq. lordi. Al momento le unità immobiliari all'interno dell'immobile sono due abitazioni. Si compone di quattro vani uso cantine al piano seminterrato; al piano terra abbiamo l'ingresso comune, a destra due vani uso cantina, cisterna interna, ripostigli e forno, a sinistra abbiamo un appartamento costituito da ingresso, ampia cucina con camino, due camere disimpegno, bagno e altri tre vani della zona giorno, oltre le scale per l'accesso al piano seminterrato; al piano primo, nella parte nobile dell'edificio, abbiamo l'altro grande appartamento costituito da disimpegno, studio, cucina abitabile, camera con bagno, terrazzo e bellissima loggia coperta e bagno, dall'altra parte dell'appartamento abbiamo un soggiorno, disimpegno, ampio salone affrescato, bagno, disimpegno e cinque camere; al piano ultimo e sottotetto abbiamo altri dieci vani uso soffitta in parte trasformabili in abitabili. A corredo e di fronte all'edificio ma oltre la strada, giardinetto esterno per una superficie di circa 310 mq. L'immobile necessita sicuramente di una sapiente ristrutturazione per mantenere le caratteristiche tipiche dei luoghi, oltre a dare una distribuzione adatta al vivere moderno. Impianti tecnologici completamente da rifare. Molto belle sono alcune caratteristiche interne dell'edificio, quali i pavimenti in cotto, porte, maniglie, soffitti e pareti affrescate ed altri dettagli tipici delle case toscane. È un immobile adatto anche alla destinazione di appartamenti privati, ad agriturismo o a b&b per le notevoli dimensioni. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, a 15 minuti da Lucca e vicino a tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici autobus in paese e stazione ferroviaria a 3,5 km. Distanze Negozi ed altro: 500 metri - Borgo a Mozzano: km 7 - Lucca: 16 km - Pisa (aeroporto): 35 km - Versilia (mare): 47 km - Firenze: 90 km - Garfagnana: 33 km - Abetone (piste da sci): 53 km. Unità 1 Classe Energetica G - EPgl,nren 431,20 kwh/mq. anno. Unità 2 Classe Energetica G - EPgl,nren 450,20 kwh/mq. anno. Vendita. Terratetto. Borgo a Mozzano. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117.

In vendita a Borgo a Mozzano, ed esattamente nella piacevolissima frazione di Valdottavo, terra di splendidi paesaggi collinari arricchiti da rigogliosi oliveti, si trova questa splendida casa semindipendente. È in ottimo stato di conservazione. Infatti, grazie ai lavori di ristrutturazione completati nei primi anni 2000, nell'abitazione si può dimorare sin da subito. Soluzione incastonata all'interno di una tipica corte del XVIII secolo, per di più affacciata di fronte a un'aia caratterizzata da un antico pozzo, a partire dagli esterni si presenta col tipico stile delle più accoglienti case toscane. La proprietà è composta da ben tre piani, con l'ultimo dedicato alle soffitte: nel complesso, soluzione immobiliare estesa su una superficie totale di ben 274 metri quadrati. Dopo aver osservato il decoro della facciata, formata da un bel gioco di pietra e mattoncini a facciavista, più le grate alle finestre del piano terra, oltrepassando il muretto che delimita la proprietà dalle altre e aprendo un bel portoncino a vetri si entra nella casa. Ad accogliere c'è il primo ambiente: un ingresso con sala da pranzo che dà un assaggio sulla raffinata e suggestiva scelta dell'arredamento, ovunque caratterizzato dal pregio dei vari materiali scelti. Perciò, chi ama il cosiddetto "stile rustico toscano" nella casa di Valdottavo trova dimora. Calde travi e travicelli a vista con solai in mattoni, altro "fil rouge" di tutta l'abitazione insieme ai pavimenti in cotto, non mancano nella zona dedicata alla cucina: ambiente che sorprende per la raffinatezza dei suoi arredi fatti su misura in legno muratura. Completa, il piacevole termocamino. Arricchisce la zona dedicata alla preparazione dei cibi, un pratico ripostiglio. Tornando nella zona d'ingresso, dove un passavivande la collega alla cucina, si nota il divertente arco in pietra. Basta oltrepassarlo per continuare a scoprire la zona giorno. Che prosegue con l'elegante sala da bagno del piano e, poi, con la zona living. Quest'ultima è un accogliente ambiente dedicato alla convivialità della famiglia e dei suoi ospiti, una stanza ricca di calore aumentato dal bellissimo camino messo accanto al forno a legna. Al piano superiore si giunge percorrendo la scala introdotta dal già descritto arco, in pietra di Matraia, tipico materiale della zona: scelto per i gradini e altri elementi domestici. Giunti nella parte dedicata al riposo, la prima camera è in realtà una vera e propria suite matrimoniale: definizione resa dalle generose dimensioni nonché dall'attiguo bagno (condivisibile con la vicina camera e poi con le altre stanze). Le altre tre camere, di ampia metratura, possono accogliere letti e (perché no) trasformarsi anche in uno studio. Una seconda rampa di scale, conduce alle soffitte: ottima parte della casa, da adibire anche a zona dove poter sviluppare i propri hobby. Dunque, alla dimora in Valdottavo non mancano di certo gli spazi per accogliere una famiglia numerosa o...

Rustico Toscano da Ristrutturare con Vista Panoramica e Terreno – Valdottavo (Borgo a Mozzano)Nel cuore della campagna toscana, immerso nel verde e nella quiete della località di Valdottavo, proponiamo in vendita un affascinante rustico in pietra faccia vista, tipico dello stile antico toscano, con travi e travetti in castagno, mezzane in cotto e una struttura che racconta storie di un tempo passato.La proprietà, libera su tre lati e con una superficie commerciale di circa 220 mq, è circondata sui 3 lati da un terreno terrazzato di 3.000 mq, ideale per realizzare un rigoglioso giardino, un frutteto, un piccolo vigneto o persino una piscina con vista panoramica sulle colline lucchesi.L'immobile, da ristrutturare, offre spazi ampi e grande flessibilità distributiva:Piano terra: ingresso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio sottoscala, locale cantina, magazzino trasformabile in zona abitabile, secondo ripostiglio e bagno.Piano primo: disimpegno, tre camere e una suggestiva altana con splendida vista.Sul retro, con ingresso indipendente, troviamo un ampio magazzino su due piani un tempo usato come stalla/fienile e con accesso alla grande soffitta, composta da due vani da personalizzare secondo le proprie esigenze.Completano la proprietà una tettoia, un porticato e un antico forno a legna in giardino, elementi che donano ulteriore charme e funzionalità.Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di charme, da vivere come prima o seconda casa, perfetta anche per attività ricettive come B&B o agriturismo.Un'opportunità unica per chi desidera investire in Toscana, tra natura, tradizione e autenticità.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile.L'INDIRIZZO PUBBLICATO E' INDICATIVO DELLA ZONA IN CUI SI TROVA L'IMMOBILE.Classe Energetica G-325,7 KWh/mq.*anno.

Nel cuore di Borgo a Mozzano, in una posizione centrale e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 120 mq, situato al piano terra rialzato di una tranquilla palazzina. L'immobile è subito libero, caratteristica che permette un acquisto rapido e senza vincoli, ideale per chi desidera entrare in tempi brevi nella nuova abitazione. L'ingresso si apre su un grande soggiorno accogliente e luminoso, impreziosito da un elegante caminetto, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale. La cucina in muratura, pratica e funzionale, si integra armoniosamente con gli spazi della zona giorno. La zona notte offre due camere matrimoniali ampie e molto luminose, una delle quali dotata di balcone con affacci gradevoli. Completano la parte residenziale uno studio — perfetto anche come camera armadi o stanza jolly — e un bagno ben organizzato. Gli ambienti risultano ariosi e ben distribuiti, grazie alla presenza di numerose finestre che garantiscono luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Le finiture interne sono curate: pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, scelte che conferiscono calore e personalità agli spazi. A corredo della proprietà troviamo una serie di utili pertinenze al piano seminterrato: - garage spazioso, - locale caldaia, - cantina, - legnaia. L'appartamento gode inoltre di un giardino e di un ingresso in comune con l'unità situata al piano primo. Soluzione ideale per chi cerca comodità, funzionalità e una posizione strategica nel centro di Borgo a Mozzano, pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati.

Villa bifamiliare con giardino situata a Borgo a Mozzano, in posizione centrale comoda e vicina a tutti i principali servizi. L’abitazione si sviluppa su piano terra rialzato, oltre a piano seminterrato, ed è così composta: PIANO TERRA RIALZATO: ingresso, ampia e luminosa zona giorno con sala da pranzo e soggiorno con camino angolare, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola o stanza armadi e bagno con doccia. PIANO SEMINTERRATO: ampio vano ad uso garage, ripostiglio, cantina, legnaia e locale termico, collegati al piano abitativo tramite scala interna a comune con l’unità del piano primo. Superficie lorda circa 150 mq. La proprietà è corredata da circa 50 mq di giardino esclusivo, oltre a una parte di resede a comune con l’altra unità. L’immobile è stato ristrutturato verso la fine degli anni ’80, con particolare attenzione alla scelta dei materiali, tra cui pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, cucina in muratura e infissi in legno con doppio vetro. Il tetto è stato oggetto di revisione e l’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a metano. È inoltre collegata all’acquedotto pubblico. La proprietà rappresenta una soluzione ideale come abitazione principale, grazie alla posizione comoda e alla vicinanza ai servizi. Distanze principali: Lucca 18 km, Pisa 35 km, Firenze 85 km, Versilia (mare) 45 km, Abetone (impianti sciistici) 50 km.

Interessante Villa Liberty, costruita agli inizi del 1900, situata in ottima posizione a Valdottavo, a 4 km da Borgo a Mozzano e a soli 15 minuti di auto da Lucca. L'immobile, libero su tre lati, si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Piano Terra: ingresso, ampio soggiorno con grande camino, spaziosa cucina in muratura, dispensa e bagno con doccia al piano mezzanino. Primo Piano: due disimpegni, tre camere matrimoniali e bagno con vasca. Piano Seminterrato: spaziosa taverna con camino, tre vani ad uso ripostiglio/cantina, due disimpegni e locale caldaia con ingresso indipendente. La superficie totale è di 360 mq. Al secondo piano è presente una soffitta composta da tre ampi vani ad uso ripostiglio, accessibile tramite scala interna. La proprietà include circa 200 mq di spazio esterno, suddiviso in terrazza e area verde sulla facciata principale, oltre a un resede pavimentato e giardino sul retro. Sul retro è presente anche un fabbricato su un unico piano di 5 mq ad uso ripostiglio e limonaia. La villa è stata completamente ristrutturata a metà degli anni '90, utilizzando materiali di alta qualità e prestigio, nel rispetto della tradizione toscana. I pavimenti in cotto caratterizzano la zona giorno, mentre nelle camere è stato posato il parquet. Sono presenti elementi decorativi in pietra e cotto, infissi in legno, riscaldamento a metano e allacciamento all'acquedotto e alla rete fognaria pubblica. Parcheggio pubblico per auto disponibile nelle immediate vicinanze. Il paese offre vari servizi, tra cui bar, ristoranti/pizzerie e negozi. Distanze: 4 km da Borgo a Mozzano, 14 km da Lucca, 35 km da Pisa, 65 km da Firenze, 35 km dalla Versilia (mare) e 50 km dall'Abetone (piste da sci).

LUCCA.ZONA SANT’ANNA. APPARTAMENTO A 800 MT DALLE MURA. In zona comoda a tutti i principali servizi, a due passi da parchi e pista ciclabile, presentiamo appartamento posto al quinto ed ultimo piano di palazzina in rifacimento completa e servita da ascensore, così composto: ingresso in ampio salone con balcone, cucina tinello , tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola. Due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia, entrambi finestrati. Completa la soluzione la cantina di proprietà. L’immobile si presenta da rimodernare, ideale come prima casa per famiglie numerose, data la distribuzione interna degli spazi. Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero 353 4148797. Classe energetica G.

Cod.11702 Rif.Ag. semi 235m - Casa semi-indipendente a Diecimo – Comune di Borgo a Mozzano (LU) In posizione semicentrale e tranquilla, proponiamo in vendita la Nuda Proprietà di una splendida casa semi-indipendente di alto prestigio, costruita con materiali di eccellente qualità. La proprietà si sviluppa su più livelli: al piano terra si trovano quattro ampie cantine, una delle quali collegata direttamente all’interno dell’abitazione. Salendo al primo piano, si è accolti da un bellissimo portico d’ingresso che conduce in un soggiorno con camino in marmo del 1600, un vero pezzo di storia e fascino. Qui si trovano anche un disimpegno, studio, camera e un bagno dotato sia di vasca che di doccia, un’ampia sala da pranzo con l’ingresso principale e una cucina in muratura con dispensa. Al secondo piano, una bella scala in legno a vista ci introduce nella zona notte composta da un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno, una camera di passaggio e una grande sala con camino, perfetta come salotto o studio. All’esterno la casa è arricchita da un giardino privato completamente chiuso da solide mura in pietra, che garantiscono massima privacy e sicurezza. Ulteriore potenziale - la struttura dell’immobile e la distribuzione degli ambienti consentono, con interventi minimi, la possibilità di suddividerla in due appartamenti distinti. Tra le caratteristiche principali: Infissi in legno con doppi vetri; Riscaldamento autonomo a metano; Posizione comoda e riservata, a pochi metri dal centro di Borgo a Mozzano; Giardino recintato in muratura, intimo e protetto; Possibilità di divisione in due unità abitative; Venduta completamente arredata. ? Nota importante: La vendita riguarda la Nuda Proprietà. Questo significa che l’acquirente diventa proprietario dell’immobile, ma non ne ottiene subito l’uso, che rimane alla persona titolare del diritto di usufrutto (solitamente l’attuale proprietario) fino alla sua rinuncia o al suo decesso. Si tratta di una forma d’investimento sicura e vantaggiosa, che permette di acquistare oggi una casa di grande valore a un prezzo più contenuto, con la prospettiva di diventarne pieno proprietario in futuro.

Proponiamo in vendita due appartamenti nel centro di Borgo a Mozzano. Sono la soluzione ideale per chi ama abitare case vicine a vari servizi, abitazioni composte da ampi e luminosi spazi domestici, dimore impreziosite dal giardino privato. Inseriti all'interno di un bel palazzo, al secondo piano troviamo l'appartamento con giardino disposto su due livelli. I suoi 63 mq sono così composti: ingresso diretto nel soggiorno, cucina, ripostiglio, veranda di accesso allo spazio verde; poi una volta salite le scale, si trovano la camera matrimoniale con terrazzino e bagno. Questa soluzione, nella parte giorno necessita di interventi legati alla personalizzazione. Passiamo all'ultimo piano del palazzo, dov'è disposto il secondo appartamento. I suoi 124 mq sono così organizzati: ingresso nel disimpegno, soggiorno con balcone, cucina, due bagni, due camere, studio. Questa soluzione, si contraddistingue per la luminosità e cura nei dettagli architettonici. Ribadiamo che gli appartamenti, entrambi da rivedere secondo i gusti personali, tutti e due venduti con alcuni pezzi d'arredamento, sono pronti per essere abitati sin da subito. Ognuno, ha il suo impianto di riscaldamento a metano. Un ripostiglio al piano terreno completa questa soluzione: ideale per chi cerca un'abitazione ampia, confortevole, in una posizione centrale e di prestigio. Contattaci per avere maggiori informazioni e stabilire un appuntamento.

Cod.11655 Rif.Ag. 2305 - In posizione strategica e di assoluto prestigio, in vendita a Borgo a Mozzano 2 appartamenti per oltre 150mq totali corredati di giardino e 2 balconi. Caratterizzato da un ingresso tradizionale, si sviluppa su più livelli, offrendo un'ampia possibilità di personalizzazione e fruizione degli spazi. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, garantendo un'abitazione di prestigio nel cuore della provincia di Lucca. Si compone al piano secondo da ingresso-soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino, cucina-tinello e servizio. Al piano terzo camera matrimoniale e bagno. Al piano terzo elegante e luminoso appartamento composto da ingresso, camera/studio, ampio soggiorno con terrazza panoramica, cucinotto, bagno di servizio, 2 camere matrimoniali e bagno. Ottima ristrutturazione al terzo piano. A corredo ampio vano ad uso magazzino al piano terra.

Cod.11702 Rif.Ag. vbf 240 - Nel comune di Borgo a Mozzano, in una zona tranquilla e riservata di Valdottavo, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villetta bifamiliare di circa 118 mq, libera su quattro lati da subito abitabile e con ingresso indipendente. L’abitazione si apre su un comodo disimpegno d’ingresso che conduce alla cucina abitabile, luminosa e dotata di porta-finestra con accesso diretto al terrazzo. Adiacente si trova il soggiorno, anch’esso con porta-finestra sul terrazzo e camino, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è ben separata e composta da un secondo disimpegno, dal quale si accede ad un bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale e due camere doppie. Completa la parte interna un ripostiglio, dal quale si accede alla soffitta praticabile, ideale come spazio accessorio. All’esterno la proprietà dispone di: - Cantina di proprietà - Resede esclusiva - Giardino collegato direttamente all’abitazione - Appezzamenti di giardino adiacenti - Due posti auto coperti L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a GPL con caldaia a condensazione e zanzariere su tutte le finestre. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi interni ed esterni, in un contesto riservato ma comodo a tutti i servizi.

Cod.11724 Rif.Ag. Ap 240 - In una zona tranquilla e riservata di Valdottavo, a due passi da tutti i principali servizi, nel comune di Borgo a Mozzano, proponiamo in vendita appartamento di circa 118 mq, situato al primo e ultimo piano, libero su quattro lati da subito abitabile e con ingresso indipendente. L’abitazione si apre su un comodo disimpegno d’ingresso che conduce alla cucina abitabile, luminosa e dotata di porta-finestra con accesso diretto al terrazzo. Adiacente si trova il soggiorno, anch’esso con porta-finestra sul terrazzo e camino, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è ben separata e composta da un secondo disimpegno, dal quale si accede ad un bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale e due camere doppie. Completa la parte interna un ripostiglio, dal quale si accede alla soffitta praticabile, ideale come spazio accessorio. All’esterno la proprietà dispone di: - Cantina di proprietà - Resede esclusiva - Giardino collegato direttamente all’abitazione - Appezzamenti di giardino adiacenti - Due posti auto coperti L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a GPL con caldaia a condensazione e zanzariere su tutte le finestre. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi interni ed esterni, in un contesto riservato ma comodo a tutti i servizi.

Cod.11655 Rif.Ag. 2290 - In vendita a Borgo a Mozzano, nella zona di Chifenti, splendido appartamento (attualmente a destinazione uffici-studi privati) completamente ristrutturato, molto luminoso e in perfette condizioni. L'immobile, situato al primo piano, si sviluppa su un'ampia superficie di 215 mq utili e si compone di 7 locali che è possibile trasformare in elegante soggiorno, cucina-tinello, sala da pranzo, 3/4 camere matrimoniali, bagno e ripostigli vari. La proprietà offre ottime rifiniture in parte in stile rustico e in parte moderne. Infissi nuovi, impianti certificati, tetto isolato. Ampio parcheggio sul fronte, piacevole vista sul fiume Lima e zona tranquilla vicina a tutti i servizi. Prezzo: 240.000 Euro oltre Iva. Ottimo da abitare o da locare a uffici o per affitti brevi.

CUORE DEL BORGO Nel centro storico di Borgo a Mozzano, proponiamo una soluzione immobiliare unica nel suo genere: due appartamenti distinti, ma legati da un'anima comune fatta di comfort, luce e spazi da vivere.
Il primo appartamento, di circa 63 mq, accoglie al secondo piano con un'atmosfera intima e funzionale.
L'ingresso si apre su un soggiorno caldo e raccolto, collegato alla cucina e a un pratico bagno di servizio. Da qui si accede a una graziosa veranda, un angolo perfetto per respirare aria fresca e godersi momenti di relax.
Le scale esterne conducono a un incantevole giardino privato di 120 mq: uno spazio prezioso, ideale per cene all'aperto, momenti in famiglia o semplicemente per ritrovare il contatto con la natura.
Salendo al piano superiore, la zona notte regala una camera da letto accogliente con bagno dedicato e un balcone che invita a lasciarsi cullare dalla quiete del contesto circostante.
Il secondo appartamento, più ampio e sviluppato interamente al terzo piano per un totale di circa 122 mq, conquista fin dal primo sguardo.
L'ingresso conduce a un disimpegno che apre su un soggiorno luminoso e raffinato, impreziosito da un camino che crea un'atmosfera calda e conviviale. Il balcone, accessibile anche da una delle camere, amplifica la sensazione di spazio e libertà.
La zona giorno si arricchisce di un cucinotto funzionale, mentre sul retro si sviluppa una parte più riservata: un bagno, un piccolo disimpegno, una lavanderia ricavata da un ripostiglio e uno studio oggi adibito a terza camera da letto.
La zona notte prosegue con una camera luminosa e una seconda camera padronale con un elegante bagno dotato di vasca idromassaggio, pensato per momenti di puro benessere.
A completare questa proposta, al piano terra, un negozio/magazzino di 48 mq rappresenta un valore aggiunto fondamentale: uno spazio versatile, ideale come deposito, laboratorio, area hobby o per soddisfare qualsiasi esigenza pratica e organizzativa.
Una proprietà che unisce versatilità e carattere, perfetta per chi desidera una soluzione multifamiliare, un investimento o semplicemente uno spazio da vivere in tutte le sue sfumature.
Negozi ed altro: in centro - Lucca: 20 km - Pisa (aeroporto): 40 km - Versilia (mare): 50 km - Abetone (Piste da sci): 45 km - Firenze: 85 km - Garfagnana: 25 km
Classe Energetica G - EPgl,nren 253,78 kwh/mq. anno.
Classe Energetica G - EPgl,nren 302,82 kwh/mq. anno.
Superficie Commerciale 200,00 mq. Superficie Utile 150,00 mq. Magazzino 48 mq.
Vendita. Appartamento. Lucca. Borgo a Mozzano. Toscana.

BORGO A MOZZANO Prestigiosa porzione di villa storica con giardino e vista sul Ponte del Diavolo Nel cuore di un contesto storico e paesaggistico unico, proponiamo in vendita una porzione di villa d'epoca dal fascino senza tempo. L'immobile si sviluppa su tre livelli e conserva elementi architettonici originali che raccontano la sua storia. Al piano terra, l'ingresso introduce a spazi di servizio di grande valore, tra cui una cantina, un garage con accesso carrabile e una rara cappella privata, testimonianza del prestigio dell'epoca. Salendo al primo piano, troviamo un accogliente salottino, una doppia sala da pranzo con camino, e una cucina abitabile, entrambi gli ambienti con accesso diretto al giardino privato, affacciato sul suggestivo Ponte del Diavolo. Completa il piano un bagno. Il secondo piano ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto, di cui una di passaggio e una con la possibilità di ricavare un bagno privato, rendendola una perfetta suite padronale. A corredo dell'immobile, un ampio giardino di circa 2.000 mq, una terrazza panoramica e una fontana alimentata da fonte naturale, elementi che arricchiscono ulteriormente l'atmosfera esclusiva della proprietà. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di riportarlo al suo antico splendore e di adattarlo alle proprie esigenze abitative. Una residenza unica, ideale per chi desidera vivere in un luogo ricco di storia e charme, immerso in un contesto naturale straordinario.

Cod.11299 Rif.Ag. N005D - N005D Villa Borgo a Mozzano. Scopri questa affascinante opportunità di investimento in provincia di Lucca. Questo splendido casale Storico, con una superficie di 250 mq e 13 locali di ampie dimensioni. L'immobile, situato nel capoluogo in posizione strategica è in buono stato strutturale. Piano terra è composto da ampio ingresso con vano scale a giorno molto luminoso, cappella privata, cantina, rimessa. Primo piano troviamo un disimpegno, antica cucina dei primi del 900 con terrazzo, sala da pranzo, soggiorno, studio/ libreria, camera matrimoniale. Secondo piano troviamo 4 camere matrimoniali e bagno. A corredo un giardino di 600 mq . Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi cerca un immobile di grande carattere e potenzialità. Il casale conquista per le sue caratteristiche uniche. [Classe energetica: G]

Cod.11655 Rif.Ag. 2257 - In provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, si trova questa splendida porzione di una villa storica, di 13 locali e di ampie dimensioni. L'immobile, in vendita a 300.000 Euro, è in buono stato strutturale e si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal centro del paese. La villa è composta da ampie sale con altezza di oltre 3mt ed è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e luminosa. Si compone al piano terra di ampio ingresso-vano scale, cantina, rimessa e cappella privata. Al piano primo disimpegno, antica cucina con accesso al giardino, sala da pranzo e soggiorno, oltre camera matrimoniale o libreria/studio. Al piano secondo ulteriori 4 camere matrimoniali e bagno. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa villa e farti conquistare dalle sue caratteristiche uniche.

RIF. 348681 - Villa indipendente con parco e grande garage, in buone condizioni, abitabile da subito, può essere anche trasformata in più unità abitative. Si compone al piano terra di tavernetta con cucina, ampia cucina open space che affaccia sulla sala da pranzo, due salotti di cui uno con caminetto funzionante. Al piano mezzanino si trova un ampio bagno con antibagno dotato di servizi. Il primo piano è composto da 4 ampie camere matrimoniali di cui una dotata di terrazza. Il secondo piano, attualmente adibito a soffitta, è trasformabile in ambienti abitabili. La casa è dotata di un forno a legna, di un porticato che affaccia sul giardino alberato e tutt'ora curato e due ampie terrazze. A fianco dell'immobile si trova un ampio garage composto da 2 vani, utilizzabili come posto auto o come cantina/ripostiglio. Anno di costruzione 1960. sfbc

Cod.11702 Rif.Ag. trf 250 - Nel comune di Borgo a Mozzano, nella località di Valdottavo, proponiamo in vendita un elegante ex mulino completamente ristrutturato di circa 150 mq, libero su tre lati e caratterizzato da ambienti luminosi, accoglienti e rifiniture moderne di ottimo livello. L’immobile conserva ancora oggi alcuni dettagli originali che ne esaltano il fascino e il carattere, come pareti in pietra e travi a vista, perfettamente armonizzati con elementi dal gusto contemporaneo. La casa si sviluppa su più livelli collegati da una particolare scala interna in ferro che dona personalità e modernità agli ambienti. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con pavimentazione in legno, ambiente ideale per momenti di relax e convivialità, oltre ad un bagno di servizio rifinito con gusto. Il piano seminterrato ospita la cucina con angolo cottura, ben organizzata e funzionale, ed un comodo ripostiglio/lavanderia utilizzabile anche come locale tecnico. La zona notte, situata al piano superiore, è composta da: una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato. L’abitazione gode di ottima luminosità grazie alle numerose finestre presenti in tutti gli ambienti, che rendono gli spazi piacevoli e ben arieggiati durante tutta la giornata. Completa la proprietà un posto auto privato. L'immobile non dispone di giardino. Soluzione ideale per chi desidera una casa già ristrutturata, pronta da abitare, che unisce il fascino rustico delle caratteristiche originali allo stile moderno e ricercato, situata in una zona tranquilla ma comoda ai principali servizi. Richiesta: 250.000 €.

Cod.11655 Rif.Ag. 1027 - Complesso di tre unità situato in ottima posizione panoramica, immerso nel verde, costituito da un unità principale di sei vani piu fienile e una rimessa attrezzi. Il tutto necessita di una completa ristrutturazione. A corredo 42000 mq circa di terreno pianeggiante intorno ai fabbricati, ampio oliveto e bosco. Luce gia nella proprietà. Acqua a 500 mt. Accesso con tutte le auto, strada sterrata per circa 2 km. Ottimo per attività di agriturismo o ricezione turistica. Panorama mozzafiato.

Lucca, zona Sant’Anna proponiamo in vendita appartamento in primissima periferia, posto al secondo ed ultimo piano di un condominio ben tenuto, libero su 4 lati. La casa si dispone di: ingresso in disimpegno, doppio soggiorno luminoso, separata cucina abitabile con accesso al balcone. Tramite corridoio si raggiunge la zona notte composta da tre camere di cui: due matrimoniali ed una doppia e bagno finestrato recentemente rinnovato con vasca/doccia. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, necessità però lavori di ammodernamento essendo rimasto allo stato originale. A corredo garage di proprietà. Posizione ottima per raggiunge la città a piedi, vicinissima ai servizi principali. Soluzione ottima sia per le famiglie più numerose che per investimento.

Nostra Esclusiva – Villa singola con ampio giardino situata a Valdottavo, in posizione residenziale, a circa 20 minuti dal centro storico di Lucca e vicina ai principali servizi. L’immobile, ristrutturato e ampliato all’inizio degli anni ’90, si sviluppa su due piani fuori terra ed è così disposto internamente: PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e camino bifacciale, cucina, bagno con doccia e ripostiglio sottoscala. PRIMO PIANO: disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno con doccia. Dal disimpegno si accede a un’ampia soffitta praticabile, pavimentata e rifinita, dotata di lucernario e caratteristica finestra rotonda, con predisposizione per acqua calda e fredda. I due livelli sono collegati da scala interna in muratura con rivestimento in cotto. La superficie lorda complessiva dell’abitazione è di circa 170 mq, oltre a circa 30 mq di soffitta. La proprietà è corredata da un terreno di circa 7.000 mq, in parte pianeggiante e in parte collinare a bosco, organizzato su terrazzamenti, completamente recintato e con accesso pedonale e carrabile. All’interno del giardino è presente una piscina fuori terra, con possibilità di realizzare una piscina interrata. Completano la proprietà un fabbricato in legno ad uso ripostiglio di circa 15 mq e un manufatto in muratura su due livelli di circa 16 mq, attualmente diruto ma regolarmente accatastato. La villa conserva la struttura originaria in pietra, con travi e travicelli in legno di castagno, mezzane e pavimenti in cotto, oltre a elementi in pietra faccia vista. L’ampliamento è stato realizzato con materiali moderni, ben integrati con la parte storica. Infissi in alluminio laccato con doppi vetri; al piano primo sono presenti vetri antisfondamento. Il riscaldamento è autonomo a metano, con caldaia a condensazione Riello installata nel 2021, dotata di termostato digitale con regolazione da remoto e radiatori con valvole termoregolatrici. L’immobile è allacciato alla rete idrica ed è dotato di sistema di smaltimento con fossa biologica tricamerale e degrassatore; è inoltre presente la connessione internet. La villa si presta sia come residenza principale sia come casa vacanze, con possibilità di utilizzo anche in ambito ricettivo. Distanze principali: Lucca 15 km, Pisa 45 km, Versilia (mare) 45 km, Abetone (impianti sciistici) 50 km, Firenze 80 km.