Case con doppi servizi in vendita a Bari Pag. 2

Villa in vendita – Via Napoli n°170 – Santo Spirito – (Ba) Villa del 1992 – sette vani – 312 mq c.a. In un grazioso e tranquillo condominio dotato di doppio accesso (Via Napoli e Via Lembo), è in vendita una villa unifamiliare curata nei dettagli, pronta per essere vissuta usufruendo delle caratteristiche indispensabili alla funzionalità di una famiglia. Gli spazi esterni, facilmente gestibili, circondano l'abitazione dando ad ogni affaccio la giusta vocazione. Il salone gode della vista sul giardino; la grande cucina con i suoi due affacci porta alla zona pranzo coperta e a quella colazione/relax; la zona notte si affaccia invece sulla zona piu' riservata della villa, garantendo quindi privacy totale. Scendere in tavernetta significa entrare in un'altra stagione, quella invernale, perche' il grande open space evoca le riunioni di famiglie numerose che chiacchierano davanti al suggestivo camino, cucinano e pranzano in totale armonia, per poi godersi un film tutti insieme nella zona dedicata alla TV e, ovviamente non manca la camera e il bagno da destinare agli ospiti, oltre ai comodi ripostigli che si aggiungono alla intercapedine che isola l'intero perimetro. Il primo piano si potrà destinare al lavoro perchè il grande ambiente è ideale come studio, ma anche come ulteriore camera letto in quanto già predisposta ad accogliere un ulteriore bagno. Di certo in un tale contesto non puo' mancare, e non manca, lo spazio dedicato al parcheggio di auto, moto e bici. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE Interni: 284 mq c.a. Esterni: 300 mq c.a. PERTINENZE: Giardino e patio POSTO AUTO: 2/3 RIFINITURE: Fotovoltaico, climatizzazione, parquet STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

APPARTAMENTO PENTAVANI VIA CAMILLO ROSALBA 46 BARI Siamo a Poggiofranco in prossimità dell'Università e della tangenziale ed all'interno del prestigioso contesto residenziale di Parco Domingo, qui in una palazzina servita da doppio ascensore, proponiamo in vendita un appartamento al quinto piano di ampia metratura. Parliamo di una casa che si distingue per l'eccezionale luminosità, garantita dalla doppia esposizione con ampi balconi terrazzati affacciati sia a nord-est che a sud-ovest. Gli ampi spazi interni rendono questa proposta ideale per famiglie numerose o per chi desidera la soluzione casa e ufficio oppure un investimento a reddito grazie ad una attuale ripartizione dello spazio interno che attualmente prevede 2 bagni e tanti ambienti separati ed indipendenti, creati per accogliere studenti e lavoratori. Inoltre tra le dotazioni segnaliamo un posto auto di proprietà e 2 posti auto in area condominiale. lnoltre l'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e la qualificazione energetica attuale è la classe G SCHEDA TECNICA Superficie. coperta mq 191 Superficie. balconi mq 32 Superficie posto auto mq 12 Superficie commerciale mq 207 Quota condominio € 158/mese Rendita Catastale €1.163,32 PERCHE' SCEGLIERE QUESTA CASA per la posizione strategica per gli ampi spazi a disposizione per la presenza del servizio di portineria per il parco condominiale

Pentavani con giardino, cantinola e triplo ingresso Se stai cercando una casa che unisca comfort, privacy e praticità, continua a leggere e contattaci per fissare una visita. Luminosità, ampi spazi, giardino privato, cantinola e contesto signorile: queste sono le caratteristiche che rendono questo immobile una soluzione rara sul mercato. L'immobile si trova in uno dei quartieri più richiesti della città, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Dista circa: - 300 metri dal Parco 2 Giugno - 1,2 km dal Politecnico - 1,7 km dal Policlinico - 2 km dalla Stazione Centrale - 1,3 km dalla SS16. L'appartamento è situato al piano rialzato di uno stabile signorile recentemente ristrutturato. La superficie interna è di circa 132 mq e dispone di tre ingressi: due dal vano condominiale e uno indipendente, con accesso diretto al giardino che permette di parcheggiare una moto all'interno della proprietà. Gli ambienti sono funzionali e ben distribuiti. La zona giorno comprende un ampio salone doppio che offre la possibilità di realizzare una quarta camera o uno studio, adattando facilmente la casa alle diverse esigenze abitative; la cucina abitabile con angolo cottura ricavato in una veranda regolarmente autorizzata. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camerette attualmente separate da armadi fissi realizzati su misura, due bagni e quattro balconi. Il vero elemento distintivo della proprietà è il grande giardino privato che circonda l'appartamento su più lati, in parte coperto da una tettoia. Uno spazio ideale da vivere in ogni stagione e perfetto per chi desidera godere di momenti all'aperto in totale tranquillità. La posizione dello stabile, collocato all'interno di una piazzetta lontana dal traffico e confinante con altri cortili, contribuisce a creare un'atmosfera che richiama quella di una villa pur rimanendo nel cuore della città. La casa si presenta in buono stato manutentivo e conserva finiture di ottimo livello, tra cui pavimentazione in parquet, rivestimenti in marmo nei bagni e in cucina, infissi con vetrocamera, tapparelle e cancellate elettriche, riscaldamento autonomo, climatizzatori e porte blindate. Completa la proprietà una spaziosa cantinola situata al piano seminterrato. Spese condominiali di soli € 31/mese. Una soluzione ideale per famiglie che necessitano di spazi generosi, per professionisti che desiderano coniugare abitazione e studio oppure per chi cerca il privilegio di un grande spazio verde privato senza rinunciare ai servizi e alle comodità della città.

Vicinanze Palese - S.da Da Ponte Splendida villa singola situata nei pressi di Palese con esattezza in strada Da Ponte, con una superficie di 251 mq offre ampi spazi interni ed esterni. Costruita negli anni '70, questa proprietà vanta 10 locali e 5 bagni, distribuiti su tre livelli: Piano rialzato con ingresso con ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile 2 vani letto, due bagni e ripostiglio; Piano primo con soggiorno, cucina abitabile disimpegno, bagno, ripostiglio, camera ragazzi e camera da letto con bagno; Tavernetta con ampio ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto ripostiglio e bagno. Caratteristiche uniche includono un camino, cantina, video citofono, giardino privato, impianto di riscaldamento autonomo e un box auto. Con 4 balconi e 1 terrazzo, offre ampi spazi esterni per godersi piacevoli momenti all'aperto. In buone condizioni interne l'immobile è attualmente occupata dal proprietario. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole a Bari.

Ampio appartamento di pregio in zona Japigia – Via delle Forze Armate, Bari Immobile ante '85 - 155 mq - 5 vani - 1°Piano Nel cuore della tranquilla e ben servita zona Japigia, precisamente in Via delle Forze Armate, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, ideale per chi cerca comfort, riservatezza e spazi generosi in un contesto residenziale di qualità. L'immobile, situato in uno stabile ben curato, si presenta in ottimo stato manutentivo e vanta una doppia esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente. Gli spazi interni si sviluppano armoniosamente: Salone doppio con accesso diretto al balcone, perfetto per accogliere e vivere momenti in famiglia o con amici Studio riservato, ideale per lo smart working o come 3 camera Ampia cucina abitabile, il cuore pulsante della casa Due bagni Ripostiglio Due camere da letto, di cui una splendida camera padronale con Cabina armadio, per un'organizzazione impeccabile degli spazi Arredi fissi di pregio, come l'elegante cappottiera su misura, che aggiungono carattere e funzionalità Superficie Catastale 155mq Superficie Balconi 30mq RIFINITURE: Porta Blindata, Doppio Infissi in Vetrocamera, Zanzariere, Parquet, Tende da sole, Aria condizionata, Termo-arredi, Arredi Fissi, Controsoffitto con faretti. STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo. QUOTA CONDOMINIALE: € 79,00/MESE A completare la proprietà, 2 posti auto di esclusiva pertinenza, un plus raro e prezioso in città. Questa soluzione rappresenta la perfetta sintesi tra spazio, eleganza e praticità, ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere in un ambiente raffinato e ben collegato, pur rimanendo lontani dal caos cittadino. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La tua nuova casa ti aspetta.

VILLA BIFAMILIARE CORSO ALCIDE DE GASPERI N326 QUARTIERE CARRASSI BARI Ci troviamo nella zona residenziale più tranquilla ed elegante della città di Bari, all'altezza del Circolo Tennis, qui proponiamo in vendita una villa realizzata negli anni settanta da ristrutturare e personalizzare in base alle proprie esigenze abitative. La proprietà si sviluppa su tre livelli e propone una superficie coperta complessiva di 265 metri quadrati tra piano terra (zona living), primo piano (zona notte) e piano seminterrato (tavernetta con living, studio e garage), offrendo ambienti ampi e versatili, ideali per una famiglia che ha necessità di spazio, oppure per chi ha necessità di conciliare casa e lavoro nello stesso luogo, o ancora per chi desidera frazionare la casa in più unità per i propri familiari garantendo indipendenza. Le immagini mostrano un immobile carico di arredi e suppellettili che saranno rimosse prima della vendita che tuttavia evidenziano la grandezza degli spazi. Da sottolineare che la villa è già libera e pronta per essere consegnata SCHEDA TECNICA superficie coperta complessiva mq 264 superficie patii e giardino mq 230 superficie commerciale mq 310 circa 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA VILLA certamente la posizione che la colloca in un'area servita e molto ambita di bari gli spazi a disposizione la possibilità di personalizzare la proprietà

OPEN HOUSE GIOVEDÌ 25 GIUGNO DALLE ORE 11,00 ALLE ORE 19,00 DIMORA TRIVANI MAXI NUOVA COSTRUZIONE VIA CALEFATI 281 QUARTIERE MURAT BARI Se desideri Abitare in Centro nel quartiere Murat, in una casa nuova in classeA4 con la possibilità di avere il tuo posto auto di proprietà sotto casa, questa è la soluzione giusta per Te. Nello specifico siamo in via Calefati nell'isolato compreso tra via Sagarriga Visconti e via Manzoni all'interno di un edificio dal design sofisticato, che in pochi mesi è diventato l'icona luminosa di via Calefati. Il rivestimento materico in pietra naturale del prospetto dell'edificio restituisce una sensazione di autentica solidità, che si rafforza entrando nella hall condominiale in cui la geometria del pavimento, il disegno delle ringhiere, l'ascensore, i led incassati e lo stucco color tortora sulle pareti confermano attenzione e cura per i dettagli. In pochi secondi con l'ascensore raggiungiamo il quinto piano e sul ballatoio c'è un solo appartamento: il nostro. Varcato l'ingresso, protetto da un portoncino blindato il living disvela la sua eccellente luminosità grazie alla vetrata scorrevole che si affaccia su un terrazzo abitabile lato via Calefati da cui si scorgono, equidistanti, la Banca d'Italia ed il Tribunale. La cucina abitabile collocata in prossimità, essendo disimpegnata offre la possibilità di gestirla in formula open space oppure di chiuderla diventando completamente indipendente. Una porta a scrigno filo muro custodisce la privacy della zona notte dove troviamo: il bagno padronale, una prima stanza da letto e poi la camera matrimoniale con il bagno ensuite. Molto gradevoli le finiture interne che prevedono pavimento con maxi lastre di gres formato 120 x 120, bagno rivestito con lastroni a tutta altezza effetto pietra, sanitari e rubinetteria di design, maxi soffione in acciaio, infissi esterni di ultima generazione a profilo sottile con vetrocamera e tapparelle in alluminio coibentato, impianto termico radiante a pavimento per il caldo e canalizzato per il freddo, impianto d'allarme ed impianto fotovoltaico autonomo di proprietà della casa. Parliamo di una dotazione al top idonea a garantire un comfort abitativo di livello superiore nel pieno centro di Bari con in più la proprietà esclusiva di un posto auto. Parliamo di una palazzina di pochi appartamenti, ben abitata, facile da gestire, grazie a dotazioni condominiali di sicurezza all'avanguardia: come l'impianto di videosorveglianza condominiale nei punti di accesso al piano terra, l'impianto antincendio, l'ascensore di ultima generazione ed un meraviglioso rivestimento in pietra naturale dai toni caldi che garantirà assenza di manutenzione per sempre. Ricordiamo infine che l'acquisto di questo appartamento antisismico e sostenibile comporta il vantaggio di un CREDITO FISCALE di € 48.000 a condizione di stipulare entro dicembre 2026. Come indicato in premessa è possibile acquistare a parte la proprietà di un posto auto al primo piano interrato della palazzina. Vi aspettiamo per una visita guidata, il modo migliore per apprezzare le caratteristiche di questa pregevole dimora destinata ad incrementare il proprio valore nel tempo Posto auto €45.000 più iva SCHEDA TECNICA superficie interna mq 108 superficie balconi mq21 superficie commerciale mq 115 4 OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE SUBITO QUESTO APPARTAMENTO Per la posizione centrale: tutto è sotto casa e l'oasi verde di Piazza Garibaldi è a pochi passi, così come via Sparano, il lungomare, il Petruzzelli e la Stazione Centrale con molteplici occasioni di socialità Abitare in una casa nuova il classeA4 in centro non è solo un privilegio, ma una rarità che vi mette al riparo dai problemi strutturali tipici degli edifici costruiti tra gli anni 40 e gli anni 60 Finiture eccellenti Impianti moderni alimentati da fonti rinnovabili in grado di generare per sempre significativi risparmi sui consumi

OPEN HOUSE Giovedì 18/06 DALLE ORE 16.00 ALLE ORE 17.30 Appartamento di 4 vani e accessori + cantina, in vendita a Bari in Via De Laurentis n.3 Superficie interna 112 mq ca Superficie esterna 21 mq ca Superficie cantina 12 mq ca Superficie commerciale 125 mq ca Il tuo rifugio di luce nel cuore di Poggiofranco: eleganza moderna e comfort senza compromessi. Immagina di svegliarti ogni mattina in uno dei quartieri più esclusivi e serviti della città, precisamente in Via De Laurentis, quasi ad angolo con Via Martin Luther King. Qui, al quarto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, si nasconde un appartamento che ridefinisce il concetto di "casa". Non una semplice abitazione, ma un'oasi urbana recentemente ristrutturata con materiali di raffinato buon gusto, pensata per chi cerca una dimora pronta da abitare, dove l'eleganza estetica sposa la massima funzionalità quotidiana. Varcando la soglia, l'impatto è immediato: l'ingresso si apre su un ampio salone, uno spazio di rappresentanza arioso e accogliente, perfetto per rilassarsi a fine giornata o per ospitare gli amici per una cena speciale. Subito accanto, l'ampia cucina abitabile rompe gli schemi dei vecchi appartamenti sacrificati: qui lo spazio raddoppia, diventando il vero cuore pulsante della casa, dove cucinare e condividere la quotidianità in totale libertà. Uno dei segreti più preziosi di questa proprietà è la sua doppia esposizione Est-Ovest. Cosa significa per te? Che la casa sarà letteralmente baciata dal sole per tutto il giorno, regalandoti ambienti caldi, luminosi e un riciclo d'aria naturale ottimale, con un conseguente risparmio sui consumi di luce e riscaldamento. La zona notte è un inno alla privacy e al benessere. Troverai ben tre camere da letto, ideali per garantire a ogni componente della famiglia il proprio spazio vitale o per ricavare quello studio per lo smart working ormai indispensabile. La camera matrimoniale è una vera e propria suite privata, dotata del suo bagno esclusivo: un vantaggio enorme che azzera i compromessi del mattino e ti regala un angolo di totale intimità ed una comodissima cabina armadio. A servizio della casa troviamo poi un grande bagno padronale rifinito con cura. E per non farsi mancare nulla, al piano interrato la proprietà dispone di una comoda cantina: lo spazio extra perfetto per custodire biciclette, cambi di stagione o tutto ciò che non vuoi avere in casa, liberando spazio prezioso ai piani superiori. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1.Posizione d'oro 2.Luce ed efficienza 3.Ristrutturazione recente STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

PALESE – VIA DELL’OLIVO Nel cuore di una zona centrale e ben servita a Palese, a pochi passi dalla metropolitana che collega rapidamente al centro di Bari e con tutti i servizi essenziali a portata di mano – negozi, scuole e farmacie – proponiamo in vendita una comoda villa su due livelli, già suddivisa in due unità abitative. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una residenza bifamiliare o per chi desidera unire comodità e indipendenza. Al piano terra, troviamo un ingresso che conduce ad un soggiorno accogliente, una cucina abitabile, una camera da letto, una cameretta e un bagno. Al primo piano, completamente indipendente rispetto al piano terra, troviamo una disposizione simile con ingresso separato, soggiorno, cucina, camera, cameretta, bagno e balcone, oltre a un terrazzo calpestabile, perfetto per godersi il sole e momenti di relax. L’immobile, si presenta in buone condizioni strutturali e vanta un giardino di circa 100 mq che circonda la proprietà. Il giardino, in parte pavimentato, offre la possibilità di parcheggiare comodamente all’interno e rappresenta uno spazio ideale per cene all’aperto o per creare un’oasi di verde dove rilassarsi. Attualmente, la villa è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, entrambe con ingresso separato, ma offre anche la possibilità di trasformarsi in una comoda villa unifamiliare, adattandosi perfettamente a diverse esigenze abitative. GABETTI CERCA CASA nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Santo Spirito – Via Napoli 138 Cell. 347.13.52.413

SANTO SPIRITO - VIA MASSARI In un contesto centrale, a pochi passi dal lungomare, proponiamo in vendita un comodo appartamento di 3 VANI recentemente ristrutturato. L’immobile presenta una doppia possibilità di accesso, dal portone condominiale e da un ingresso indipendente posto direttamente su strada. La soluzione è composta da un ingresso in zona pranzo e cucinino, soggiorno, due ampie camere da letto, due bagni di cui uno in camera e ripostiglio. L’appartamento è dotato di doppia esposizione con piccolo giardino frontale e un patio interno parzialmente coperto da tende antivento in PVC, ideali per godere degli spazi all’aperto in ogni stagione. Completamente ristrutturato, l’appartamento presenta finiture di quali: pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato effetto marmo, porte in legno scorrevoli e a battente, bagno principale con sanitari sospesi, predisposizione tapparelle elettriche e allarme. Situato nel cuore di Santo Spirito, l'immobile è ubicato in prossimità di tutti i principali servizi e negozi, rendendolo la scelta perfetta per chi desidera una casa pronta all’uso, senza necessità di lavori. Un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort, spazi esterni abitabili ed una posizione eccezionale! GABETTI CERCA CASA nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Santo Spirito – Via Napoli 138 Cell. 347.13.52.413

Ultra Costasud - Tra il verde e il mare Un'oasi di tranquillità e relax sta sorgendo a un passo dal mare e dal centro di Bari. Il residence Ultra Costasud, ubicato fra San Giorgio e il centro di Bari, è un complesso residenziale immerso in un ampio spazio verde, caratterizzato dalla presenza di un'attenta selezione di piante tipiche della macchia mediterranea. Tutto è stato curato per preservare il prezioso equilibrio tra uomo e ambiente. In questo contesto, il residence offre ville e appartamenti eleganti e funzionali, progettati per garantire un'esperienza di vita confortevole e rilassante. Le soluzioni abitative sono state studiate per fondersi armoniosamente con l'ambiente circostante, creando un'esperienza di vita unica e rilassante. Nausica e Calipso, i due cuori del residence, offrono soluzioni abitative quali ville su due livelli o appartamenti con giardini al piano terra e terrazze al primo piano, dalle quali potrete godere di una vista mozzafiato sul mare. Il residence Ultra Costasud fa parte del piano di riqualificazione "Costa Sud", che prevede la trasformazione del tratto di lungomare, da Torre Quetta a San Giorgio, inserendo aree a verde e ricreative, parchi e aree gioco, zone fitness, percorsi ciclabili e per passeggiate lungo il mare. Gli immobili del residence Ultra Costasud sono progettati per offrire una classe energetica A4, garantendo un'abitazione sostenibile e dal massimo confort. La consegna è prevista per dicembre 2027. Non perdere l'opportunità che da tanto aspettavi, vieni a scoprire il tuo angolo di paradiso tra il verde e il mare. Appartamento Elicriso - Misterioso e affascinante, perfetto per chi ama la tranquillità. Immergiti nella serenità di questo appartamento al piano terra vicino al mare. La proprietà gode di un doppio giardino, che avvolge l'abitazione con la sua bellezza naturale. La zona giorno è un ambiente luminoso e accogliente, con una zona pranzo e una cucina moderna e funzionale collegata al confortevole living, che si affaccia sul giardino d'ingresso creando un'atmosfera di pace e tranquillità. Le due camere da letto sono un rifugio di serenità, di cui la matrimoniale con bagno dedicato e rifiniture di pregio. Entrambe le camere si affacciano sul giardino posteriore, un'oasi di verde. Questa abitazione è il luogo ideale per chi cerca una vita serena e rilassante, immersa nella natura e a pochi passi dal mare. Le costruzioni sono progettate e realizzate con criteri antisismici, garantendo cosi l'accesso al Sisma Bonus. Caratteristiche tecniche: - Superficie Interna: 92 mq - Verde privato: 101 mq - Superficie commerciale: 102,10 mq La proprietà può essere completata con l'acquisto di un posto auto.

Bari, Via Stradella del Caffè 8/B Nel rinomato quartiere Poggiofranco, in zona tranquilla e, al contempo, ricca di servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al nono piano di uno stabile dotato di ascensore. La distribuzione interna è comoda e funzionale: ingresso su disimpegno, ampio salone con doppio affaccio, cucina abitabile con balcone con affaccio su giardino condominiale, due camere da letto con balconi indipendenti con affaccio sullo stesso giardino, due bagni finestrati e ripostiglio con affaccio su chiostrina. Completa la proprietà un posto auto condominiale. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, rendendolo una soluzione pronta per essere abitata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento non esitare a contattarci.

Via Crisanzio – Bari A pochi passi dal Murattiano, immersa tra palazzi d’epoca, in stabile degli anni cinquanta, proponiamo in vendita graziosa soluzione di 90 mq interni lordi, posta al primo piano con ascensore. L’immobile, ristrutturato integralmente tre anni fa, grazie alla sua naturale morfologia, è oggi in parte adibito a B&B. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale i diversi ambienti della casa. Sulla sinistra trova spazio una prima camera da letto con bagno in camera, oggi destinata all’attività ricettiva, pensata per garantire autonomia e riservatezza. Superato l’ingresso, sulla destra si sviluppa la zona giorno, composta da salone, cucinotto, bagno e gradevole terrazzo interno con zona lavanderia. Sempre dal disimpegno, un corridoio conduce alla parte più riservata dell’abitazione principale, dove trovano posto una seconda camera da letto con bagno e una pratica cabina armadio posta in aderenza alla stanza. La recente ristrutturazione, la distribuzione razionale degli spazi e la versatilità della soluzione rendono questo immobile particolarmente interessante sia per chi è alla ricerca di una prima abitazione con spazi ben organizzati, sia per chi desidera coniugare residenza e redditività, proseguendo un’attività già perfettamente integrabile nel contesto domestico. Posizione centrale e ben servita. Soluzione pronta da vivere. Interessante investimento.

Nel quartiere Poggiofranco, in Stradella Cannaruto 2, a breve distanza da Via Lucarelli, Via Giulio Petroni e dallo svincolo della tangenziale, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al terzo piano. L’immobile si trova all’interno di un complesso condominiale recintato, con verde condominiale e accesso protetto. Il fabbricato, munito di agibilità, si sviluppa su undici piani oltre pilotis ed è articolato in due scale, ciascuna servita da doppio ascensore. L’appartamento sviluppa una superficie interna lorda di circa 180 mq, oltre balconi. Ha distribuzione degli ambienti regolare e funzionale. Ingresso su grande salone con comodo balcone, il primo dell’immobile, cucina di generosa metratura, due bagni tre camere da letto abbracciate dal secondo grande balcone angolare e quarta camera, la padronale, con bagno privato. Completa la proprietà un posto auto assegnato, situato al piano interrato all’interno dell’area condominiale protetta.

Appartamento in vendita – Via Generale De Bernardis n° 19 – Bari Appartamento del 1997 – sei vani - 151 mq – quarto piano APPARTAMENTO ESAVANI (ATTICO) CON 2 POSTI AUTO Bari in via Via De Bernardis 19/f, zona Libertà proponiamo in vendita appartamento al 4 piano e ultimo di ampia metratura, con balconi terrazzati e due posti auto in area condominiale. All'interno di uno stabile signorile del 1997, servito da ascensore e in ottime condizioni, proponiamo in vendita un elegante attico di circa 151 mq complessivi, di cui 139 mq interni, posto al quarto ed ultimo piano. L'immobile, caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce grande luminosità durante tutta la giornata, si apre su una raffinata zona living composta da un ampio doppio salone con parquet in doussié, controsoffitti e accesso diretto al primo balcone terrazzato. La zona giorno prosegue con un secondo soggiorno e una cucina abitabile con uscita su un ampio balcone terrazzato a L, completo di tende da sole e comodi ripostigli. Adiacenti alla cucina troviamo una funzionale lavanderia e un bagno di servizio con vasca e sanitari sospesi. La zona notte, ben disimpegnata da una elegante porta scorrevole, ospita tre camere da letto, tutte con affaccio su balcone, e un bagno padronale finestrato dotato di doccia con cromoterapia e idromassaggio, sanitari sospesi e termoarredi. L'appartamento si distingue per le finiture di pregio (porte Garofoli), ed è dotato di impianto d'allarme, infissi con zanzariere, riscaldamento autonomo con doppia caldaia e climatizzazione indipendente in ogni ambiente. Completano la proprietà due posti auto in area condominiale recintata. L'immobile deriva dalla fusione di due unità abitative e offre la possibilità di essere ripristinato in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale anche per uso investimento o per nuclei familiari distinti. Contattaci per fissare la tua visita. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1.Zona centrale ma riservata 2.Possibilità di frazionamento 3.Due posti auto in area condominiale MISURE IN METRI QUADRI Interni: 139 mq Esterni: 36 mq POSTO AUTO: Due scoperti in area condominiale STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

Appartamento in vendita – Via Principe Amedeo 407 – Bari Appartamento ante 1967 – quattro vani – quinto piano APPARTAMENTO DI PREGIO – COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO In contesto signorile e ben abitato, proponiamo in vendita splendido appartamento sito al quinto piano di un palazzo decoroso. Appartamento recentemente ristrutturato con finiture eleganti e materiali di qualità. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ed è composto da: - Ampio salone accogliente - Cucina abitabile - Tre camere da letto - Doppi servizi - Doppia esposizione che garantisce grande luminosità durante tutta la giornata La recente ristrutturazione rende questa soluzione pronta da vivere, ideale per chi desidera comfort, eleganza e funzionalità senza dover affrontare ulteriori lavori. Situato in una zona servitissima, con tutti i principali servizi merceologici a pochi passi, scuole, attività commerciali e collegamenti facilmente raggiungibili, l'appartamento gode inoltre della vicinanza al centro città. Una soluzione esclusiva, molto richiesta sul mercato, perfetta sia per famiglie che per chi cerca un investimento di valore. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: appartamenti così vengono venduti rapidamente. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1.Luminosità 2.Ristrutturazione completa 3.Prezzo Vantaggioso MISURE IN METRI QUADRI Interni: 113 mq Esterni: 10 mq RIFINITURE: Ottime STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

Appartamento del 1975 in vendita - 4 vani – 191 mq - terzo piano – Via Vitantonio di Cagno n°6 - Bari Ampio e luminoso appartamento nel cuore di Poggiofranco. Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 191 mq situato in Via Vitantonio Di Cagno 6, nel cuore del rinomato quartiere Poggiofranco. L'immobile si trova in un contesto signorile con ampi spazi verdi condominiali, a pochi passi dal Tribunale Penale, da numerosi uffici pubblici, scuole, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici, oltre che in posizione strategica rispetto agli svincoli della tangenziale 16bis. Posto al terzo piano di una palazzina, inserita in un contesto residenziale molto tranquillo, servita da doppio ascensore e montacarichi, l'appartamento si distingue per la notevole luminosità garantita dall'esposizione angolare. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, offrono comfort e funzionalità ideali per una famiglia o per chi desidera personalizzare la propria abitazione. La disposizione è la seguente: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, doppio salone con affaccio su balcone, due camere da letto (possibile ricavare terza stanza da letto), studio e due bagni. Ricercati e curati i materiali di finitura: tra le caratteristiche dell'appartamento, spiccano la presenza di una porta blindata per garantire la massima sicurezza, un videocitofono, pavimentazione in marmo, rubinetteria, porte in massello che conferiscono un tocco di eleganza, cancellate, zanzariere, tapparelle elettriche, infissi di ultima generazione, condizionatori. Completano la proprietà un posto auto (di dimensioni medio/grandi) coperto in garage condominiale al piano seminterrato chiuso da cancello e dotato di apertura elettrica; nel seminterrato è presente autoclave condominiale. Lo stabile sarà oggetto di riqualificazione edilizia, con tutte le spese a carico della parte venditrice. In sintesi, una residenza di ampia metratura che coniuga eleganza, comfort e praticità, in una delle zone più richieste di Bari. Immobile libero subito. Stai pensando di vendere casa? Affidati a noi per una vendita rapida e senza stress. Ti offriamo tutti gli strumenti necessari per valorizzare il tuo immobile, grazie anche alla nostra esclusiva collaborazione con ogni agenzia immobiliare del territorio. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Posizione strategica -Ottimo rapporto tra prezzo e metrature -Ambienti comodi, già ben distribuiti INTERNI: buono ESTERNI: discrete condizioni POSTO AUTO: posto auto coperto assegnato STATO DI MANUTENZIONE: ottimo QUOTA CONDOMINIALE: 90 euro OCCUPATO DA: libero al rogito VISITE: da accordare con titolare d'incarico

VILLA NUOVA COSTRUZIONE IN PRONTA CONSEGNA COMPLESSO FEUDI TORREBELLA POGGIOFRANCO BARI A pochi passi da via Matarrese, in un contesto di assoluta qualità e riservatezza, è disponibile in pronta consegna l'ultima Villa del complesso. Una proprietà che ridefinisce gli standard dell'abitare contemporaneo, per chi esige il massimo in termini di privacy, sicurezza, sostenibilità ed innovazione tecnologica. La soluzione che proponiamo si articola su un unico livello per offrire fruibilità e comfort in spazi adeguati, con l'ausilio delle più moderne tecnologie, con intorno un esclusivo giardino angolare recintato da autentici muri in pietra. All'interno la forma regolare della casa propone un soggiorno ampio con cucina indipendente o in alternativa un ampio open space illuminato da vetrate affacciate sul patio esterno. Dal disimpegno si accede alla zona notte, con il bagno ospiti e 3 camere da letto, tra cui spicca la matrimoniale con bagno privato. Meraviglioso il giardino dalle dimensioni generose, ideale per momenti di vero relax open air con ben 2 posti auto di cui uno coperto, già dotato di predisposizione per la colonnina di ricarica per l'auto o la bici elettrica. Eccellenti le rifiniture da scegliere presso il rivenditore Laruccia Design per realizzare una dimora davvero unica, irripetibile e su misura. I materiali utilizzati sono di eccellente qualità e spaziano dai gres di formato maxi al parquet e poi le innovative tecnologie costruttive ed impiantistiche tra cui segnaliamo l'impianto di riscaldamento radiante a pavimento e il raffrescamento canalizzato con pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico di proprietà esclusiva,da 4,5 kw, idoneo a consentire il conseguimento della virtuosa ClasseA4 a cui si aggiunge un alto livello antisismico per vivere per sempre in tranquillità e sicurezza consumando pochissimo, grazie anche all'adozione dell'esclusivo protocollo TETTO VERDE. La Consegna è programmata entro i prossimi 90 giorni con possibilità di personalizzare impianti e materiali di finitura. Da sottolineare che queste ville fanno parte del secondo lotto del complesso FEUDI TORREBELLA la cui prima parte è stata già integralmente venduta ed oggi è già abitata. Inoltre all'interno del complesso è previsto anche il "Giardino dei Frutti Antichi", uno spazio verde condominiale che ha lo scopo di preservare la biodiversità della Puglia, recuperando specie arboree in via di estinzione. Per conoscere ulteriori dettagli sul complesso e scaricare il disciplinare tecnico è possibile anche visitare il sito www.feuditorrebella.it SCHEDA TECNICA Superficie coperta mq 108 Superficie patio mq 73 Superficie giardino mq 200 Superficie posti auto mq 33 Superficie commerciale mq 168 5 OTTIMI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA VILLA Posizione ideale a 1.900 metri da via Camillo Rosalba a Poggiofranco Taglio dimensionale adeguato alle esigenze abitative contemporanee con 3 camere e 2 bagni e soprattutto su unico livello Una villa nuova è garanzia di sicurezza, problemi zero per molti anni ed un risparmio energetico in bolletta permanente Aumento di valore grazie ad una zona in fase di forte sviluppo Finalmente un giardino da dedicare ai tuoi figli ed al tuo animale domestico

VILLA A SCHIERA – BORGO DEL SOLE | PALESE – BARI Alle porte di Palese, nelle immediate vicinanze del Tiro a Volo Beach, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera inserita all'interno dell'esclusivo complesso residenziale “Borgo del Sole”, composto da sole 20 unità abitative. La proprietà, di recente costruzione, si distingue per l'elevata qualità costruttiva, gli spazi ben distribuiti e le moderne tecnologie orientate al comfort abitativo e al risparmio energetico. La villa dispone di un ampio patio coperto e di un piccolo giardino privato, ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. Al piano terra troviamo una luminosa zona living con una comoda cucina open space e un comodo bagno con antibagno . Una raffinata scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera mansardata perfetta per ragazzi o studio e un elegante bagno padronale. L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort interno: Riscaldamento e raffrescamento con pannello radiante a pavimento, impianto di deumidificazione, vmc al primo piano, eccellenti sistemi di isolamento e tecnologie di ultima generazione ( impianto fotovoltaico, impianto solare termico, batterie di accumulo) hanno consentito il raggiungimento della prestigiosa classe energetica A La villa è ottimamente rifinita ed è dotata di impianto d'allarme e cancellate per la sicurezza. Completano la proprietà: • portico coperto attualmente utilizzato come zona fitness • 2 posti auto scoperti; • terrazzo panoramico con ampio pergolato con installazione dei pannelli fotovoltaici Una soluzione abitativa moderna, funzionale e competitiva per rapporto qualità/prezzo, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Prima di acquistare casa, confrontate questa proposta. Vi aspettiamo per una visita guidata. SCHEDA TECNICA • Superficie coperta piano terra e primo piano: 112 mq • Superficie balconi: 13 mq • Superficie terrazzo: 50 mq • Superficie giardino più patio : 120 mq • Superficie portico coperto: 16 mq • Superficie 2 posti auto scoperti: 24 mq • Superficie commerciale: 160 mq

TRIVANI VISTA MARE LUNGOMARE UGO LORUSSO 47 D PALESE BARI | Se il tuo sogno è goderti il mare ogni giorno sei nel posto giusto! Siamo sul Lungomare nord di Bari, una delle zone marine più esclusive e ricercate della città, baciato dal sole, dalla brezza e dal Mare Adriatico. L'appartamento ci accoglie al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore, ristrutturato di recente e grazie ad una straordinaria doppia esposizione, ogni ambiente è letteralmente inondato di luce naturale tutto il giorno, regalando un'atmosfera positiva e serena. Zona Giorno: varcata la soglia, veniamo accolti da un'ampia zona giorno con cucina a vista in stile living, concepita per chi ama il relax e la convivialità con i seguenti elementi distintivi: il Carattere della Pietra: l'ambiente è impreziosito da splendidi dettagli in pietra di carparo, che donano un calore unico e un'eleganza senza tempo; i Colori del Mare: la pavimentazione in cotto è arricchita da un raffinato mosaico decorativo che richiama le sfumature marine; lo Sfogo Esterno: perchè dal salone si accede direttamente al balcone terrazzato vista mare, il luogo ideale per le tue colazioni al mattino o per un aperitivo al tramonto. Zona Notte: ben organizzata e funzionale, la zona notte offre la massima riservatezza negli ambienti che la caratterizzano: una spaziosa camera matrimoniale dotata di un comodissimo bagno privato e affaccio diretto sul secondo balcone sempre vista mare; un'ampia cameretta, perfetta per i figli o come studio, con affaccio diretto sul balcone vista mare; un bagno padronale finestrato, elegantemente rifinito e dotato di vasca idromassaggio, perfetto per i tuoi momenti di relax. Dotazioni: l'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato sin da subito. Riscaldamento autonomo per un'ottimale gestione dei consumi. Impianto di aria condizionata già installato. Infissi in legno con vetrocamera e tapparelle, per un perfetto isolamento termico e acustico. Le Pertinenze: Dimentica lo stress del parcheggio, anche in piena estate. Questa proprietà offre una combinazione introvabile sul lungomare: posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale recintata; box auto di generose dimensioni, con uno spazio di manovra estremamente comodo e agevole. SCHEDA TECNICA IMMOBILE Indirizzo: Lungomare Ugo Lorusso n. 47-D, Bari - Palese (Scala B, Interno 10, Piano 2) Superficie Totale Commerciale: mq 119 Superficie Commerciale Appartamento: mq 109 Superficie Coperta Appartamento mq 101 Superficie Balconi: mq 8 Superficie Box Auto: mq 19 Superficie Posto Auto: mq 10 Quota condominio: € 65 mensili Rendita Catastale Abitazione € 852,15 Rendita Catastale Box Auto € 82,63 Perché innamorarsi di questa casa? La Location: Fronte mare, ideale per gli amanti delle passeggiate e della tranquillità, ma strategicamente vicina a tutti i servizi e all'aeroporto di Bari. La Luminosità: Ambienti radiosi e sani grazie alle grandi vetrate e all'esposizione ideale. La Soluzione Chiavi in Mano: Una proprietà completa di ogni comfort (ascensore, box, posto auto) a un prezzo di mercato vantaggioso

Appartamento in vendita – Via Gaetano Salvemini n°69 – Bari Appartamento del 1970 – cinque vani – 219 mq – primo piano Lo spazio senza compromessi Ampio e luminoso appartamento pensato per chi desidera vivere ogni ambiente con comfort, eleganza e funzionalità. La proprietà accoglie con un grande salone, ideale per momenti di convivialità e relax, affiancato da un soggiorno con zona studio perfetto per lavorare o dedicarsi ai propri hobby in totale tranquillità. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, rappresenta il cuore della casa. La zona notte offre tre ampie camere da letto, ambienti accoglienti e ben arieggiati, accompagnate da due bagni e da un comodo ripostiglio che rende gli spazi ancora più pratici e organizzati. A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo una splendida veranda autorizzata, ideale da vivere in ogni stagione come estensione della zona living. La triplice esposizione regala la luce naturale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e armoniosa in ogni ambiente, mentre i tre balconi offrono piacevoli affacci e spazi esterni da vivere quotidianamente. Completano la proprietà un posto auto una cantina. Una soluzione esclusiva, resa ancora più interessante dai recenti lavori di riqualificazione energetica, che garantiscono maggiore efficienza, comfort abitativo e un importante valore aggiunto all' immobile. Ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia, riservata e capace di coniugare stile, benessere e qualità della vita. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1.Ottima zona 2.Palazzo signorile 3.Ampia metratura MISURE IN METRI QUADRI: 219 mq POSTO AUTO: Si CANTINA: Si STATO DI MANUTENZIONE: Buono

Vendita Appartamento – Iapigia, (vicinanze Estramurale Capruzzi) Nelle immediate vicinanze di Estramurale Capruzzi, si propone in vendita un ampio appartamento al piano rialzato, completamente ristrutturato pari al nuovo. L'ingresso conduce a un luminoso salone con cucina a vista , concepito come cuore della casa e ideale per momenti di convivialità. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto, e due bagni moderni, funzionali e rifiniti con materiali attuali. L'immobile è dotato di balconi che garantiscono ottima luminosità naturale e una buona aerazione degli ambienti. La pavimentazione in parquet presente in tutta la casa dona eleganza e continuità agli spazi, mentre il riscaldamento autonomo assicura comfort e gestione indipendente dei consumi. Completa la proprietà un posto auto . La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia, moderna e pronta da abitare, ubicata in una zona strategica della città, ben servita e perfettamente collegata ai principali punti di interesse.

Rif: 00020 - Una casa indipendente può essere collocata ovunque, ma se come in questo caso è ubicata nel cuore di Carbonara, allora cambia tutto. E infatti questo annuncio è riservato a quella fetta di clientela che non vuole comprare solo una casa, ma desidera vivere la vera anima del quartiere, perché magari qui è nato, tra quei vicoli ci sono le sue radici, i suoi ricordi e soprattutto ha deciso adesso, di iniziare un nuovo capitolo della sua vita proprio lì. L'abitazione è singola, misura 85 mq e si distribuisce su due livelli, così dislocati: piano terra con cucina e soggiorno e piano primo con due camere da letto e bagno. Oltre alla terrazza di esclusiva proprietà ed una utilissima cantina sottostante. Noterai dalle immagini che ti abbiamo fornito che la casa necessita di essere ammodernata, ma è proprio questa la parte più interessante. Non sarai costretto ad accontentarti di una ristrutturazione di dubbia qualità, o di materiali che non incontrano minimamente i tuoi gusti, al contrario...sarai tu a decidere dove intervenire e dove no, ma soprattutto quali rifiniture scegliere per migliorare e arricchire questa proprietà. Immagina la soddisfazione finale. Potrai finalmente dire: "questa è la MIA casa"! Contattaci in fretta.

BARI MURAT - VIA QUINTINO SELLA 218 AVERE TUTTO A DUE PASSI. CHIAVI IN MANO, CONSEGNA AD OTTOBRE 2026 Proponiamo in vendita elegante appartamento di nuova realizzazione, frutto di una totale ed accurata ristrutturazione, con consegna prevista entro ottobre 2026. L'immobile, progettato con uno stile moderno e funzionale, si compone di ingresso con ampia zona giorno con salone e cucina a vista, due camere da letto, due comodi bagni. L'intervento di ristrutturazione prevede la realizzazione di nuove tramezzature interne, controsoffittature, stuccature e finiture moderne di pregio. Gli infissi esterni saranno in PVC con doppio vetro basso emissivo e maniglie cromate satinate; tapparelle motorizzate elettricamente e porta blindata. Le porte interne saranno previste sia a battente che scorrevoli, come da progetto. La pavimentazione sarà realizzata in gres porcellanato effetto legno di prima scelta, mentre i bagni saranno rifiniti con gres effetto marmo e materiali di alta qualità. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento sarà canalizzato in tutti gli ambienti, ad esclusione dei bagni dove verranno installati scaldasalviette. Una residenza pensata per chi desidera vivere il comfort di una casa completamente nuova, realizzata con materiali di qualità, ambienti moderni e soluzioni tecnologiche all'avanguardia, in una delle zone più apprezzate e servite della città.

OPEN HOUSE SABATO 6 GIUGNO DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:00 Lussuosa villa rifinita di nuova costruzione L'ESCLUSIVITÀ PRENDE FORMA: NUOVA VILLA DI LUSSO NEL PRESTIGIOSO COMPLESSO FEUDI TORREBELLA A BARI Se sognate una vita all'insegna del lusso, della privacy e del design più moderno, questa è l'opportunità che stavate aspettando. Proponiamo in vendita una magnifica villa di nuova costruzione all'interno dell'esclusivo complesso residenziale Feudi Torrebella a Bari. La Posizione è strategica. Il complesso garantisce riservatezza e sicurezza, pur rimanendo in una posizione ottima a pochi minuti dal quartiere Poggiofranco e comodissima per raggiungere il centro di Bari e le principali vie di comunicazione. Questa residenza è stata progettata per offrire il massimo comfort e una qualità di vita ineguagliabile, distinguendosi per le sue finiture di altissimo pregio e l'attenzione meticolosa a ogni dettaglio. Caratteristiche Principali: • Design e Architettura: Linee moderne e numerose vetrate che inondano gli interni di luce naturale e creano un'armonia perfetta tra spazi interni ed esterni. • Superfiniture di Lusso: Materiali di prima scelta, domotica avanzata per una gestione intuitiva della casa, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione canalizzato di ultima generazione, fotovoltaico e altro ancora per un'efficienza energetica superiore. • Spazi Esterni Privati: Un ampio giardino curato piantumato con ulivi e alberi da frutto e una zona living esterna pensata per momenti di relax e convivialità. E ancora un grande terrazzo al piano superiore con affaccio sullo splendido complesso. Con 2 post auto, uno dei quali coperto, quella che proponiamo è una dimora unica, dove lusso, tecnologia e natura si fondono per creare l'ambiente perfetto per la vostra famiglia. Possibilità di acquistare in blocco anche la villa attigua in modo da realizzare un'unica villa esclusiva Riepilogo Superfici: Sup. coperta 180 Mq Sup. giardino 170 mq Sup. terrazzo 72 Mq Sup. balconi 8 Mq Sup. posti auto 2 x 15 Mq