Quadrilocale in Vendita, Viale Imperatore Traiano 46e, Bari

MADONNELLA - QUADRILOCALE IN OTTIMO STATO CON TERRAZZO IN VIALE IMPERATORE TRAIANO!
Situato nel quartiere Madonnella, in Viale Imperatore Traiano, questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate della città, a breve distanza dal centro e a pochi passi dal mare. L’immobile, posto al primo piano di uno stabile recentemente valorizzato grazie al rifacimento della facciata e degli spazi comuni, si distingue per la sua ottima distribuzione degli ambienti e per le finiture curate.
L’ingresso si apre su un’abitazione composta da quattro vani ben organizzati. La zona giorno è caratterizzata da un soggiorno luminoso, collegato tramite eleganti porte scorrevoli in vetro alla cucina abitabile, creando un ambiente funzionale ma al tempo stesso separabile. Sia il soggiorno che una delle camere da letto affacciano su un secondo balcone, garantendo luce naturale durante tutta la giornata. La cucina e una delle due camerette, invece, hanno accesso diretto a un comodo terrazzo, dove è stata ricavata anche una pratica zona lavanderia; per questo spazio esterno è stata inoltre ottenuta autorizzazione per l’installazione di un gazebo, rendendolo ancora più fruibile e ideale per momenti di relax all’aperto.

La zona notte offre spazi confortevoli e ben rifiniti: una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera da letto e una cameretta con bagno di servizio interno completo di box doccia. Il bagno padronale è dotato di vasca, sanitari sospesi e termoarredo, mentre anche il bagno di servizio mantiene finiture moderne e funzionali.

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale intorno al 2005 e presenta impianti risalenti a quell’intervento, mantenuti in buono stato. Le finiture includono pavimentazione in gres porcellanato effetto opaco, controsoffitti con faretti (ad eccezione delle camere e della cucina), infissi in PVC a taglio termico con zanzariere e porte interne in legno color ciliegio, oltre ad alcune soluzioni scorrevoli che ottimizzano gli spazi. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo con caloriferi in alluminio, un climatizzatore caldo/freddo della serie HiSense con predisposizione in camera da letto, videocitofono, termostato digitale, luci d’emergenza, predisposizione per impianto d’allarme e rilevatore di gas in cucina. Le spese condominiali sono contenute, di circa €28,00.
Dal punto di vista esterno, lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie ai recenti lavori di rinnovamento della facciata e degli impianti comuni, offrendo un contesto curato e piacevole.
La posizione è uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova a circa dieci minuti a piedi dal centro di Bari e a pochi metri dalla celebre Spiaggia Pane e Pomodoro, uno dei tratti di costa più frequentati e apprezzati della città, ideale per passeggiate, attività all’aperto e momenti di relax.
Pronta da vivere, con spazi ben distribuiti e dotazioni moderne.
Posizione strategica che consente di raggiungere facilmente sia il centro cittadino sia il lungomare.
La presenza di terrazzo e balcone.
La recente riqualificazione dello stabile e i bassi costi di gestione.