Case in vendita a Aurigo

L'agenzia IAD è lieta di proporre in vendita, IN ESCLUSIVA, questa NUOVA OPPORTUNITÀ!

Vivi il borgo senza compromessi: Terrazzo, Garage e Doppia Abitazione a Poggialto (Aurigo)
Se sogni il fascino di un borgo ligure autentico, immerso nel sole e nella tranquillità, questa è la soluzione definitiva. A Poggialto, frazione dominante del comune di Aurigo, proponiamo una proprietà indipendente con caratteristiche davvero rare per la zona.

L'Abitazione Principale (Pronta da vivere)

Il cuore della casa si trova al piano superiore, dove la luce e il panorama sono i veri protagonisti. Gli spazi sono così distribuiti:

Zona Giorno: Un accogliente salone con cucina a vista, che si apre direttamente sullo splendido terrazzo vivibile, perfetto per colazioni al sole o cene indimenticabili sotto le stelle della Valle Impero.

Zona Notte: Due camere da letto luminose e due bagni

Un progetto per il futuro (Piano inferiore)

Al piano sottostante si trova una seconda zona abitativa, attualmente allo stato grezzo e pronta per essere personalizzata secondo le tue esigenze. Già dotata di bagno e di un secondo balcone spazioso, rappresenta un'opportunità incredibile per:

Creare una dependance indipendente per gli ospiti o per affitti turistici.

Realizzare un ampio studio o una zona relax separata.

Spazio e Praticità: Una rarità per il borgo

Il vero valore aggiunto di questa proprietà a Poggialto sono gli spazi accessori, fondamentali per chi vive l'entroterra:

Garage di 33 mq: Una metratura generosa che permette di parcheggiare comodamente auto e moto, con ulteriore spazio per scaffalature o piccola officina.

3 Cantine: Ben tre locali extra, perfetti come dispensa, deposito attrezzi o per la conservazione dei vini e dell'olio locale.

Terreno Privato: A pochi metri dalla casa, un piccolo appezzamento di terreno di proprietà. L'ideale per chi desidera coltivare un orto biologico, creare un'area barbecue o avere uno spazio verde privato a pochi passi dall'uscio.

Perché scegliere questa casa a Poggialto?

Questa proprietà unisce il relax di un grande terrazzo vivibile alla rarità di un garage di ampie dimensioni e alla flessibilità di una seconda unità da rifinire. Un investimento intelligente in uno degli angoli più soleggiati e tranquilli dell'imperiese.

Contattaci per una visita e vieni a scoprire di persona tutto il potenziale di questa casa!
VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI!

Cosa offriamo?
•â ⁠pubblicità su TUTTI i portali immobiliari italiani ed esteri
•â ⁠OPEN HOUSE a 5 stelle

AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA E AI MASSIMI PREZZI DI MERCATO!

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non...

Situata nel cuore del centro storico di Aurigo, a circa 20 km da Imperia, questa proprietà terra-tetto di ampia metratura rappresenta una soluzione solida nell'entroterra ligure. Il borgo, servito dai mezzi pubblici e dotato di servizi di prima necessità, garantisce un contesto funzionale a breve distanza dalla costa. L'abitazione gode di un'esposizione a sud che assicura luminosità naturale costante e si trova a soli 30 metri dai parcheggi pubblici, facilitando l'accesso. La distribuzione interna si articola su tre livelli: il piano terra è interamente dedicato ai vani cantina per un totale di 60 mq, mentre il primo piano ospita la zona giorno con cucina abitabile, salone, camera matrimoniale e servizio. Il secondo e ultimo piano completa la zona notte con tre ulteriori camere e un terrazzo con vista aperta sulla valle. Sebbene le finiture e l'impiantistica risalgano agli anni '60, la struttura si presenta integra e priva di criticità, con un tetto in buono stato che non manifesta infiltrazioni o cedimenti. L'immobile si presta a un intervento di ammodernamento interno, poggiando su basi costruttive sane che non richiedono opere di consolidamento strutturale.

L'immobile si trova ad Aurigo, comune dell'entroterra ligure immerso nel verde, a circa 20 km da Imperia. Il paese è collegato alla città tramite mezzi pubblici ed è dotato di un piccolo alimentari per le necessità quotidiane. La casa, situata direttamente sulla piazza principale, è facilmente accessibile e dispone di parcheggio pubblico di fronte all'ingresso. Si tratta di una soluzione semi-indipendente, libera su due lati, sviluppata su tre livelli e dotata di doppio accesso. L'ingresso conduce al vano scala che collega il piano terra al piano superiore. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno con cucina a vista e il bagno principale, completo di box doccia e vasca. La cucina è accessoriata con tutti gli elettrodomestici (forno, lavastoviglie, frigorifero, ecc.). Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali e una cabina armadio. Entrambe le camere sono dotate di finestre esposte a sud e godono di una splendida vista aperta sulla vallata. Al piano sottostrada, collegato internamente tramite scala in muratura, si trova la spaziosa taverna, completa di cucina, stufa a legna e un grande tavolo per circa 10 persone. Questo livello dispone di doppia porta finestra con accesso diretto al vicolo sotto la piazza, oltre a bagno con box doccia e ripostiglio. L'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2018. Gli infissi sono in ottime condizioni e dotati di doppi vetri. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a condensazione situata in cucina, che alimenta i radiatori presenti in tutta la casa. Completano la dotazione una stufa a pellet e una stufa a legna nella taverna.

VENDESI A POGGIALTO, FRAZIONE DI AURIGO, A CIRCA 22 KM DA IMPERIA E DAL MARE, E CON ALTITUDINE DI 560 METRI SLM, CASA AUTONOMA IN CENTRO PAESE , PROPRIO SULLA PIAZZA DI ARRIVO, E SI COMPONE AL PIANO TERRA DI AMPIO GARAGE CON CANTINA . AL PIANO RIALZATO DI INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, E UN LOCALE VECCHIA CUCINA . AL PIANO PRIMO DUE CAMERE DA LETTO CON BALCONE , BAGNO . LA CASA E’ DA RISTRUTTURARE INTERNAMENTE, LE FINITURE SONO ANNI 70’. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E VISITE GEOM MARTINI 368443367

Nel suggestivo contesto naturalistico del Parco Naturale Regionale delle Alpi Liguri, a soli 30 minuti dal mare di Imperia, proponiamo in vendita un ampio rustico di circa 300 mq attualmente accatastato come magazzino. Questo edificio, un tempo adibito a stalla per il ricovero degli animali, offre oggi la possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitazione, aprendo la strada a molteplici opportunità di utilizzo, sia per chi cerca una residenza immersa nella natura sia per chi desidera realizzare un progetto turistico o imprenditoriale. La proprietà è incastonata nel verde rigoglioso dei boschi circostanti a 800mt di quota s.l.m., offrendo un ambiente di rara tranquillità e bellezza. Dalla sua posizione privilegiata, si può ammirare un panorama unico che spazia dal verde delle colline fino all’azzurro del mare di Imperia. Questa combinazione rara e affascinante rappresenta un valore aggiunto per l’immobile, rendendolo un’occasione unica sul mercato. Incluso nella vendita vi è un terreno di circa 6.500 mq, suddiviso in due porzioni: 3.238 mq situati sotto la strada e 2.853 mq sopra la strada oltre alla corte adiacente alla casa. Questa ampia area esterna offre spazio per numerose possibilità, come la realizzazione di giardini, orti o strutture aggiuntive. L'accesso alla proprietà è garantito da una comoda strada provinciale asfaltata, elemento fondamentale per semplificare sia la fruizione quotidiana sia la logistica dei lavori di ristrutturazione o costruzione. Il Grande Rustico nelle Alpi Liguri, attualmente in pessime condizioni di manutenzione, presenta diverse opzioni di intervento: Ristrutturazione in loco mantenendo il suo fascino rustico Demolizione con ricostruzione arretrata rispetto alla strada, posizionandolo strategicamente sulla collina per valorizzare ulteriormente la vista panoramica Ambedue le soluzioni possono fruire dei favorevoli ampliamenti e delle semplificazioni stabilite dal “Piano Casa” Regione Liguria Da considerare inoltre l’opzione di costruzione in bioedilizia che consente di creare una residenza moderna e sostenibile, in armonia con l’ambiente circostante. Il Parco Naturale Regionale delle Alpi Liguri offre un contesto ideale sia per chi cerca un rifugio residenziale sia per chi desidera avviare un’attività ricettiva. L’area è rinomata per la varietà di attività outdoor, tra cui trekking, escursionismo equestre, mountain-bike, parapendio, canyoning, arrampicata e sci, praticabili sia a livello amatoriale che agonistico. Inoltre, è possibile usufruire di strutture locali per il noleggio di attrezzature e l’organizzazione di itinerari personalizzati. La zona è ricca di borghi storici che raccontano la tradizione e la cultura ligure, con eventi locali, sagre e una cucina autentica che celebra i sapori del territorio. Questo contesto, unico per bellezza e opportunità, rappresenta una scelta eccellente per chi desidera vivere o investire in una delle aree più affascinanti della Liguria. Superficie fabbricato 300 mq Superficie terreno 6500 mq Richiesta 35.000€ I.P.E. Esente Kw/mq anno.

Bilocale in Vendita ad Aurigo (IM)

In un tipico paese dell'entroterra ligure, in Regione Casoni di Guardiabella, proponiamo in Vendita Appartamento Bilocale in palazzina di sole 4 unità abitative, composto da:

l'accesso alla casa è dal piano terra, si entra direttamente in un ampio soggiorno con forno a legna, cucinotta separata, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato; all'esterno è presente un terrazzo con vista aperta sul bosco circostante e corte comune dove si può parcheggiare l'auto.

Uscendo dall'abitazione e scendendo da una scala condominiale si accede alla cantina e ad un piccolo giardino.

Internamente l'immobile è stato recentemente ristrutturato, il pavimento è con maioliche moderne ed i soffitti rivestiti in legno che riprendono le finiture delle case di una volta, le finestre anch'esse in legno con doppio vetro, impianto elettrico ed idraulico nuovo, riscaldamento con stufa a legna e pellet; portoncino blindato.

La palazzina è in buone condizioni; il tetto è stato recentemente ristrutturato.

La zona di Aurigo è ad 800 mt di altezza rispetto il livello del mare, quindi gode di un clima mite sia in inverno che in estate; è molto soleggiata ed immersa nel verde. A mezz'ora di macchina dalle spiagge di Imperia.

Richiesta Euro 55.000

per info e dettagli

Agenzia Immobiliare Liguria
Via Genova n. 80 - Albenga (SV)

Corso Mario Ponzoni n. 75- Pieve di Teco (IM)
tel. +39 0182554730 cell. +39 3486618055

PREZZO RIBASSATO Aurigo (IMI nella frazione di Poggialto , nell'Imperiese, a circa 23 km dal mare ed a 500 mt. slm., proponiamo in vendita una casetta disposta su tre piani e libera su tre lati, di circa 60 mq abitabili oltre balcone e terrazza/patio abitabile. La posizione è assolutamente soleggiata, la vista aperta, la proprietà ristrutturata ed arredata. Il riscaldamento viene garantito dal camino a legna che permette anche la cottura a forno . La casa si compone di : piano terra sala, studio, bagno e patio vivibile; al piano superiore cucina con uscita di servizio, ripostiglio; all'ultimo piano camera da letto con balcone. Si arriva facilmente con la macchina ed è una soluzione appetibile sia come prima casa che come casa vacanze , sicuramente adatta ad ospiti stranieri Disponibili, previo appuntamento, per visione, anche nei week end

Ad oggi l'immobile è accatastato come magazzino di 300 mq con possibilità di cambio di destinazione d'uso ad ABITAZIONE, con annesso terreno di circa 6500 mq suddivisi in 3238 mq sottostrada e 2853 mq più corte della casa soprastrada. Nessun problema di accesso per ogni tipo di mezzo per poter fare i lavori. Possibilità già verificata con il tecnico comunale di ristrutturazione sul posto con ampliamento con piano casa oppure con piano casa demolizione con ricostruzione con possibilità aumento volumetrico del 35% arretrando l'immobile di 20 mt rispetto alla strada, posizionandolo sulla collina con una vista ancora migliore con ampliamento. Possibilità cambio di destinazione oltre che ad abitativo anche come B&B, Home Restaurant oppure agriturismo (agriturismo solo per gli aventi requisiti) Atto di acquisto (notaio più tasse circa 4700 Euro) Le immagini generate sono solo a sopo illustrativo, il progetto andrà presentato in base alle proprie esigenze. La provincia di Imperia gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie invernali comprese tra i 7°C e i 14°C e temperature estive tra i 22°C e i 30°C, rendendola una località ideale per viverci tutto l'anno o per trascorrere le vacanze. APE esente

VENDESI A POGGIALTO, FRAZIONE DI AURIGO, A CIRCA 22 KM DA IMPERIA E DAL MARE, E CON ALTITUDINE DI 560 METRI SLM, CASA AUTONOMA IN CENTRO PAESE , PROPRIO SULLA PIAZZA DI ARRIVO, E SI COMPONE AL PIANO TERRA DI AMPIO GARAGE CON CANTINA . AL PIANO RIALZATO DI INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, E UN LOCALE VECCHIA CUCINA . AL PIANO PRIMO DUE CAMERE DA LETTO CON BALCONE , BAGNO . LA CASA E’ DA RISTRUTTURARE INTERNAMENTE, LE FINITURE SONO ANNI 70’. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E VISITE agenzia GEOM MARTINI 368443367

VENDESI IN AURIGO, PAESE DELLA VALLE IMPERO, A CIRCA 18 KM DA IMPERIA, CASA IN CENTRO PAESE DA TERRA A CIELO, COMPOSTA DA DUE ALLOGGI UNIFICABILE IN UNICO ALLOGGIO , CON CANTINE E MAGAZZINI, IL TRILOCALE E' IN ORDINE ABITABILE, ALTRO ALLOGGIO DI 4 VANI E CANTINE SOTTO DA RISISTEMARE , PER INFORMAZIONI E VISITE TELEFONARE AL 368443367 AGENZIA GEOM. MARTINI

VENDESI IN AURIGO, PAESE DELLA VALLE IMPERO, A CIRCA 18 KM DA IMPERIA, CASA IN CENTRO PAESE DA TERRA A CIELO, COMPOSTA DA DUE ALLOGGI UNIFICABILE IN UNICO ALLOGGIO , CON CANTINE E MAGAZZINI, IL TRILOCALE E' IN ORDINE ABITABILE, ALTRO ALLOGGIO DI 4 VANI E CANTINE SOTTO DA RISISTEMARE , PER INFORMAZIONI E VISITE TELEFONARE AL 368443367 AGENZIA GEOM. MARTINI

VENDESI A POGGIALTO, FRAZIONE DI AURIGO, A CIRCA 22 KM DA IMPERIA E DAL MARE, E CON ALTITUDINE DI 560 METRI SLM, CASA AUTONOMA IN CENTRO PAESE , PROPRIO SULLA PIAZZA DI ARRIVO, E SI COMPONE AL PIANO TERRA DI AMPIO GARAGE CON CANTINA . AL PIANO RIALZATO DI INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, E UN LOCALE VECCHIA CUCINA . AL PIANO PRIMO DUE CAMERE DA LETTO CON BALCONE , BAGNO . LA CASA E’ DA RISTRUTTURARE INTERNAMENTE, LE FINITURE SONO ANNI 70’. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E VISITE agenzia GEOM MARTINI TEL 0183.769169