Case indipendenti in vendita a Aurigo

Nel caratteristico borgo di Poggialto, lungo il vicolo principale, proponiamo in vendita una casa indipendente con due lati liberi, disposta su due livelli, oltre ad un'ampia cantina al piano inferiore. L'ingresso conduce alla sala da pranzo, dalla quale si accede alla cucina abitabile e al bagno finestrato con vasca. Il secondo piano ospita la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe luminose grazie alla presenza di finestre. Al piano inferiore, con accesso indipendente dal lato opposto dell'abitazione, si trova una spaziosa cantina, ideale come locale di deposito, vano tecnico o futura zona lavanderia. L'immobile necessita di una ristrutturazione generale. È privo di impianto di riscaldamento; la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a un boiler elettrico installato nel bagno. L'impianto elettrico è funzionante ma datato. Sono inoltre da prevedere il rifacimento del bagno, la sostituzione di tutti gli infissi, della scala interna che collega i due piani e la posa della pavimentazione in una delle due camere da letto, attualmente priva di rivestimento. Il tetto, invece, è stato rifatto circa dieci anni fa e si presenta in buone condizioni. Si tratta di una soluzione adatta a chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, mettendo in conto un investimento per la ristrutturazione. I parcheggi pubblici sono disponibili a circa 300 metri dall'abitazione. 📞 Orari dell'agenzia Lunedì – Sabato: 9:00–12:30 | 14:30–19:30 Domenica: su appuntamento. I nostri agenti sono spesso impegnati in visite agli immobili e appuntamenti, pertanto potremmo non rispondere immediatamente. Se non riusciamo a rispondere ti ricontatteremo appena possibile.

Nel suggestivo borgo collinare di Poggialto, caratteristica frazione del comune di Aurigo, proponiamo in vendita una casa di paese con terrazza panoramica e garage. L'ingresso principale conduce al primo piano, dove si trova una luminosa cucina abitabile. Proseguendo si accede alla zona giorno composta da una spaziosa sala da pranzo, anch'essa molto luminosa, collegata alla camera matrimoniale dalla quale si gode una piacevole vista aperta sui monti circostanti. Al piano terra è presente un bagno completo di vasca, dotato di una piccola finestra a vasistas che garantisce luce naturale e aerazione. Una scala interna conduce al secondo piano, dove si apre il terrazzo sul tetto: uno spazio ampio e ben esposto, ideale per momenti di relax all'aperto, dal quale si può ammirare il caratteristico campanile della chiesa del borgo. Completa la proprietà un comodo garage di generose dimensioni, accessibile direttamente dal vialetto. L'immobile è venduto privo di arredi. Attualmente non è dotato di impianto di riscaldamento; per la produzione di acqua calda sanitaria è possibile utilizzare un boiler elettrico installato nel bagno. Gli infissi necessitano di sostituzione, mentre le persiane in legno e alluminio si presentano in condizioni soddisfacenti. 📞 Orari dell'agenzia Lunedì – Sabato: 9:00–12:30 | 14:30–19:30 Domenica: su appuntamento. I nostri agenti sono spesso impegnati in visite agli immobili e appuntamenti, pertanto potremmo non rispondere immediatamente. Se non riusciamo a rispondere ti ricontatteremo appena possibile.

Situata nel cuore del centro storico di Aurigo, a circa 20 km da Imperia, questa proprietà terra-tetto di ampia metratura rappresenta una soluzione solida nell'entroterra ligure. Il borgo, servito dai mezzi pubblici e dotato di servizi di prima necessità, garantisce un contesto funzionale a breve distanza dalla costa. L'abitazione gode di un'esposizione a sud che assicura luminosità naturale costante e si trova a soli 30 metri dai parcheggi pubblici, facilitando l'accesso. La distribuzione interna si articola su tre livelli: il piano terra è interamente dedicato ai vani cantina per un totale di 60 mq, mentre il primo piano ospita la zona giorno con cucina abitabile, salone, camera matrimoniale e servizio. Il secondo e ultimo piano completa la zona notte con tre ulteriori camere e un terrazzo con vista aperta sulla valle. Sebbene le finiture e l'impiantistica risalgano agli anni '60, la struttura si presenta integra e priva di criticità, con un tetto in buono stato che non manifesta infiltrazioni o cedimenti. L'immobile si presta a un intervento di ammodernamento interno, poggiando su basi costruttive sane che non richiedono opere di consolidamento strutturale.

L'immobile si trova ad Aurigo, comune dell'entroterra ligure immerso nel verde, a circa 20 km da Imperia. Il paese è collegato alla città tramite mezzi pubblici ed è dotato di un piccolo alimentari per le necessità quotidiane. La casa, situata direttamente sulla piazza principale, è facilmente accessibile e dispone di parcheggio pubblico di fronte all'ingresso. Si tratta di una soluzione semi-indipendente, libera su due lati, sviluppata su tre livelli e dotata di doppio accesso. L'ingresso conduce al vano scala che collega il piano terra al piano superiore. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno con cucina a vista e il bagno principale, completo di box doccia e vasca. La cucina è accessoriata con tutti gli elettrodomestici (forno, lavastoviglie, frigorifero, ecc.). Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali e una cabina armadio. Entrambe le camere sono dotate di finestre esposte a sud e godono di una splendida vista aperta sulla vallata. Al piano sottostrada, collegato internamente tramite scala in muratura, si trova la spaziosa taverna, completa di cucina, stufa a legna e un grande tavolo per circa 10 persone. Questo livello dispone di doppia porta finestra con accesso diretto al vicolo sotto la piazza, oltre a bagno con box doccia e ripostiglio. L'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2018. Gli infissi sono in ottime condizioni e dotati di doppi vetri. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a condensazione situata in cucina, che alimenta i radiatori presenti in tutta la casa. Completano la dotazione una stufa a pellet e una stufa a legna nella taverna.

VENDESI A POGGIALTO, FRAZIONE DI AURIGO, A CIRCA 22 KM DA IMPERIA E DAL MARE, E CON ALTITUDINE DI 560 METRI SLM, CASA AUTONOMA IN CENTRO PAESE , PROPRIO SULLA PIAZZA DI ARRIVO, E SI COMPONE AL PIANO TERRA DI AMPIO GARAGE CON CANTINA . AL PIANO RIALZATO DI INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, E UN LOCALE VECCHIA CUCINA . AL PIANO PRIMO DUE CAMERE DA LETTO CON BALCONE , BAGNO . LA CASA E’ DA RISTRUTTURARE INTERNAMENTE, LE FINITURE SONO ANNI 70’. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E VISITE GEOM MARTINI 368443367

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VENDESI IN AURIGO, PAESE DELLA VALLE IMPERO, A CIRCA 18 KM DA IMPERIA, CASA IN CENTRO PAESE DA TERRA A CIELO, COMPOSTA DA DUE ALLOGGI UNIFICABILE IN UNICO ALLOGGIO , CON CANTINE E MAGAZZINI, IL TRILOCALE E' IN ORDINE ABITABILE, ALTRO ALLOGGIO DI 4 VANI E CANTINE SOTTO DA RISISTEMARE , PER INFORMAZIONI E VISITE TELEFONARE AL 368443367 AGENZIA GEOM. MARTINI

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