Case in vendita a Aulla

Rif: SM192 - Proponiamo in vendita a Stadano un'ampia villa bifamiliare da personalizzare con ampio giardino. Accediamo alla soluzione al piano terra trovando attualmente all'ingresso la cucina con un pratico ripostiglio, successivamente troviamo due ampie stanze finestrate ed un bagno con la possibilità di adattare lo spazio ad ogni necessità. Salendo al primo piano troviamo esternamente un ampio balcone che circonda quasi tutto l'appartamento. Accedendo all'interno troviamo la zona giorno composta dalla cucina abitabile ed il soggiorno, ad oggi ad uso camera da letto. Proseguiamo con il disimpegno trovando il bagno completo di tutti i sanitari poggiati a terra e doccia in cristallo, ed infine le due ampie camere da letto matrimoniali. Conclude l'immobile la presenza di una cantina posto a piano terra ed un grande giardino di proprietà che circonda tutto l'immobile. La proprietà è ideale per chi è alla ricerca di uno spazio ampio in una posizione tranquilla con molta privacy!

Rif: SM165 - Proponiamo in vendita ad Albiano Magra luminoso duplex posto al quinto ed ultimo piano all'interno di un contesto di recente costruzione dotato di ascensore. Accediamo alla soluzione trovandoci subito nella zona giorno, composta dal soggiorno con cucina a vista ed il primo bagno, completo di sanitari poggiati a terra e doccia in cristallo. Proseguiamo, salendo la scala a chiocciola entrando nella zona notte dove è presente la camera da letto matrimoniale, il secondo bagno completo ed il balcone. Conclude la proprietà la presenza di una cantina posta a piano seminterrato ed un posto auto di proprietà. L'immobile è stato completamente ristrutturato rendendolo così ideale per chi è alla ricerca di uno spazio pronto per essere vissuto!

Immerso nel suggestivo borgo medioevale di Aulla, a pochi passi da Portovenere, le Cinque Terre e Sarzana, si erge un'incantevole casa semi-indipendente con vista panoramica mozzafiato. Divisa in due unità immobiliari unite catastalmente, questa dimora di circa 190 mq offre un'esperienza abitativa unica. Al primo livello, una cucina accogliente, uno studio ispirante e un bagno raffinato si fondono armoniosamente. Una cantina collegata, ma con accesso indipendente, completa questo piano. Salendo al secondo livello, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, uno studio e un ulteriore bagno regalano comfort e funzionalità. Le due unità sono collegate da una suggestiva scala in muratura, garantendo privacy e flessibilità. Con finiture in pietra, riscaldamento autonomo e un camino funzionante, questa casa si presenta in ottimo stato, pronta ad accogliere nuovi sogni e progetti. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione originale e curata nei dettagli.

Aulla - Proponiamo in vendita villa indipendente con giardino privato disposta su due livelli abitativi, con taverna al piano terra. L’ingresso conduce nella zona giorno composta da doppio salone con camino e cucina abitabile separata. Sullo stesso piano troviamo inoltre una camera da letto e un bagno finestrato con box doccia e vasca. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino che circonda l’abitazione. Tramite scala interna si accede al piano mansardato dove si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto e un secondo bagno con vasca. Ogni stanza dispone di accesso ai balconi. Completa la proprietà l’ampia taverna collegata internamente all'abitazione; l'ambiente è stato organizzato come spazio abitativo ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato con doccia. La casa si inserisce in un contesto riservato e immerso nella tranquillità, mantenendo comunque la comodità ai principali collegamenti e servizi del centro di Aulla.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Proponiamo in vendita in esclusiva ad Aulla centro, in posizione strategica a pochi minuti dal casello autostradale e comodamente collegata al mare di Lerici e alle Cinque Terre, un appartamento ben ristrutturato situato al primo piano di un palazzo con tetto e facciata recentemente rinnovati. L’immobile si compone di ingresso in corridoio, cucina abitabile, ampio salone openspace con sala da pranzo, una camera matrimoniale con balcone, e un bagno moderno. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e due posti auto riservati nel parcheggio condominiale con sbarra. Dotato di doppi vetri, riscaldamento autonomo e venduto completamente arredato, l’appartamento è pronto per essere abitato o destinato a reddito immediato. La vicinanza al mare e ai principali collegamenti rende questa proprietà ideale sia come residenziale che come casa vacanze o come appoggio estivo per esplorare la costa ligure e la Lunigiana. Un’ottima soluzione abitativa o un investimento sicuro e versatile, In Lunigiana, a due passi da tutti i servizi. We are pleased to offer exclusively for sale in central Aulla, just minutes from the Aulla motorway exit and within easy reach of the seaside towns of Lerici and the Cinque Terre, a beautifully renovated apartment located on the first floor of a building with a recently restored roof and façade. The apartment features an entrance hallway, a fully equipped eat-in kitchen, a bright open-plan living and dining room, one double bedroom with private balcony, and a modern bathroom. A cellar on the basement level and a designated two parking space in the gated residents' area complete the property. With double-glazed windows, independent heating, and being sold fully furnished, the apartment is move-in ready and perfect as a holiday base near the sea or a turnkey rental investment. Its strategic location makes it an ideal vacation property or permanent residence, offering great value inLunigiana, just a short drive from the coast and few steps from all essential services.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in Esclusiva ad Aulla a pochi km dal casello autostradale e da tutti i servizi in area residenziale tranquilla e verdeggiante con vista panoramica, bellissimo appartamento nuovo ottimamente rifinito al piano rialzato di 176 mq comm. semi indipendente con accesso privato, giardino, cantina e garage. L'appartamento ha 7 vani con ingresso dal portico in disimpegno, cucina abitabile, living con salotto e sala, ripostiglio, bagno, due camere, un balcone ed una terrazza, al piano terra con scala interna taverna e bagno con accesso diretto al garage . Arredato parzialmente, doppi vetri, riscaldamento autonomo con termosifoni, canna fumaria con collegamento già previsto per termo stufa. Completano la proprietà posto auto e moto assegnati in area condominiale con cancello elettrico. Offered for sale exclusively in Aulla, just a few kilometers from the motorway exit and all amenities in a quiet, green residential area with panoramic views, is a beautiful, newly finished, semi-detached 176 sq m apartment on the raised ground floor with private access, a garden, a cellar, and a garage. The seven-room apartment features a porch entrance hallway, an eat-in kitchen, a living room with a lounge and dining area, a storage room, a bathroom, two bedrooms, a balcony, and a terrace. On the ground floor, an internal staircase leads to a basement and a bathroom with direct access to the garage. Partially furnished, it features double glazing, independent heating with radiators, and a chimney with a pre-installed connection for a thermo-stove. The property includes an assigned parking and motorcycle space in a shared area with an electric gate.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita in una frazione di Aulla a pochi km dal casello autostradale e da tutti i servizi, in zona residenziale, bello, ampio ed ottimamente esposto appartamento semi indipendente con accesso privato, terrazza, giardino, garage, cantina, posto auto e moto assegnato, corte esterna di proprietà esclusiva, in piccolo condominio di sole otto unità immobiliari di recente costruzione, L'appartamento al piano rialzato ha una bella vista panoramica sulle apuane è composto da tre camere, cucina, salone, un bagno, due ripostigli, al piano seminterrato con scala interna ampia taverna con bagno con accesso al garage. Doppi vetri, riscaldamento autonomo, canna fumaria. Modiche spese condominiali. For sale in a hamlet of Aulla, just a few kilometers from the motorway exit and all amenities, is a beautiful, spacious, and well-maintained semi-detached apartment in a residential area. It features private access, a terrace, a garden, a garage, a cellar, an assigned parking space for both a car and a motorcycle, and an exclusive outdoor courtyard. This apartment is located in a small, recently built condominium of just eight units. The mezzanine apartment boasts a beautiful panoramic view of the Apuan Alps and comprises three bedrooms, a kitchen, a living room, a bathroom, and two storage rooms. The basement level, accessed via an internal staircase, includes a large basement room with a bathroom and access to the garage. Double glazing, independent heating, and a chimney. Low condominium fees.

Albiano Magra - MS88 - All’interno di un palazzo signorile, proponiamo in vendita un raffinato pentalocale di prestigio, situato a piano alto servito da ascensore, dove luce, eleganza e comfort si fondono in un’atmosfera esclusiva. L’immobile, oggetto di recente ristrutturazione, è stato curato in ogni dettaglio con materiali ricercati e soluzioni di design contemporaneo, ed è completo di arredi di pregio, inclusi nella vendita ( con prezzo da concordare a parte). L’ingresso introduce a un’armoniosa distribuzione degli spazi: salone, ampio e luminoso, si apre su un terrazza che regala una piacevole continuità tra interno ed esterno. La cucina abitabile, elegante e funzionale, anch’essa servita da balcone, rappresenta un ambiente ideale per vivere e accogliere, dotata di balcone. La zona notte si compone di tre camere da letto, pensate per garantire comfort e privacy, una delle quali con accesso a un' ulteriore balcone. Completa la proprietà un bagno dal design moderno con doccia e un comodo ripostiglio.Dotato di aria condizionata e riscaldamento termoautonomo, l’appartamento offre il massimo del comfort abitativo in ogni stagione. A valorizzare ulteriormente questa esclusiva proposta:posto auto privato, tre balconi,contesto elegante e riservato.Una soluzione unica, ideale per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, dove stile e qualità incontrano la funzionalità, ma anche un’interessante opportunità di investimento “ready to live”.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in una comoda frazione di Aulla ad 1 km da tutti i servizi, casa indipendente con ampio giardino di 610 mq, L'immobile è su due livelli: al piano terra, garage e cantina; al piano primo con scala esterna portico con balcone, ingresso in corridoio, cucina abitabile, salone, due camere ed un bagno. Parcheggio su area privata recintata. Possibilità di costruire piscina nel giardino nel retro della casa. Riscaldamento autonomo a metano. Offered for sale in a convenient hamlet of Aulla, 1 km from all amenities, is a detached house with a large 610 sq m garden. The property is on two levels: the ground floor features a garage and cellar; the first floor, with an external staircase, offers a porch with balcony, hallway entrance, eat-in kitchen, living room, two bedrooms, and a bathroom. Parking is in a private, fenced area. Possibility of building a swimming pool in the garden behind the house. Independent natural gas heating.

Albiano di Magra - Proponiamo in vendita appartamento di 5 locali con doppi servizi; posto al secondo piano di una palazzina servita di ascensore, con terrazzino, box auto e posto auto. L’ingresso è direttamente nel soggiorno con cucina ad angolo in ambiente unico con accesso al terrazzino. Il disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove sono presenti un ripostiglio, due bagni, di cui uno finestrato con doccia e uno cieco; una camera matrimoniale e due camerette. La proprietà è completata da box auto e posto auto assegnato. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta spese condominiali contenute. Attualmente si trova in condizioni tali da poter essere abitato fin da subito.

Aulla, situato nel centro con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, Villino a schiera terratetto, di ampia metratura di circa 200 mq., di cui circa mq. 160 abitativi e circa mq. 40 tra garage e cantina, disposto su quattro livelli, e più precisamente, al piano terra con accesso tramite il giardino di proprietà, si sviluppa la zona giorno, composta da salone doppio con accesso alla terrazza in parte verandata e studio con predisposizione per eventuale cucina e pranzo; ampia scala di design di accesso al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, con due camere di cui una con bagno ed accesso a terrazza abitabile; al piano superiore mansardato, ampio sottotetto finestrato con due camere e bagno; inoltre al piano in parte seminterrato, ampia taverna con camino e cucina a vista, bagno ed accesso al comodo garage con grande soppalco ad uso cantina, raggiungibile sempre tramite scala interna. Ottime le rifiniture generali.

Casa terra tetto in vendita, Santo Stefano di Magra - SS150 - Caprigliola bassa, proponiamo in vendita porzione di casa terra-tetto con corte esterna e forno a legna. La posizione strategica, a soli 500 metri dal Comune di Santo Stefano di Magra, 6 km da Aulla, dieci minuti da La Spezia e a pochi passi a piedi dal centro di Albiano Magra, proponiamo in vendita porzione di casa terra-tetto di ampie dimensioni 170mq.circa disposta su due livelli, con piccola corte esterna privata dotata di forno a legna, ideale per momenti conviviali all’aperto, o spazio libero per chi possiede animali di piccola taglia. Al piano terra troviamo un ampio doppio soggiorno d'ingresso luminoso e accogliente con camino, attraverso la scala interna si accede al primo piano, composto da: Tre ampie camere matrimoniali, spaziose e ben distribuite; Cucina abitabile, comoda e funzionale; Bagno finestrato con doccia. L'immobile viene venduto completo di arredi presenti, offrendo una base utile per una ristrutturazione personalizzata. Necessita di lavori interni di ammodernamento, ma presenta ottime potenzialità, sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. Unitamente all'appartamento viene venduta una doppia cantina finestrata di circa 60 mq, perfetta come spazio di servizio, deposito, magazzino o da valorizzare secondo le proprie esigenze. Parcheggio auto antistante la casa.

Stai cercando un’oasi di tranquillità ma senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi vicini? Questa villa indipendente potrebbe essere proprio quello che fa per te! Situata nella prima periferia di Aulla, offre tutto lo spazio e la privacy che una famiglia può desiderare, con in più un giardino privato da sogno. I punti forti della casa: Un grande giardino privato: Appena entri dal cancello, ti accoglie un ampio giardino, ideale per far giocare i bambini, per rilassarti al sole o per organizzare barbecue con gli amici. La tranquillità di questa zona collinare ti farà dimenticare lo stress della vita quotidiana. Zona giorno open-space: Il piano principale è uno spettacolo! Un grande salone open-space con camino ti aspetta per le serate in famiglia o per accogliere gli ospiti. La cucina aperta è perfetta per chi ama cucinare e restare sempre in contatto con chi sta in sala. E poi, le grandi porte-finestre portano su un terrazzo che corre lungo tutto il perimetro, offrendo una vista incredibile sulla vallata. Tre camere da letto e tanto spazio: Al piano centrale, hai tre belle camere da letto, luminose e ben esposte, di cui una matrimoniale che si affaccia su un terrazzo esposto a sud. Qui potrai goderti il sole e la vista ogni mattina! A completare la zona notte ci sono due bagni, entrambi finestrati e funzionali. Piano superiore con terrazzo privato: Salendo le scale, si arriva in un ampio soggiorno che si apre su una terrazza a tasca, perfetta per prendere una boccata d'aria in totale privacy. Questo piano ha anche un bagno, una stanza extra (perfetta come camera matrimoniale aggiuntiva) e due pratici ripostigli. Seminterrato multifunzionale: Il seminterrato offre spazi davvero comodi! C’è una grande taverna per le cene in compagnia, una lavanderia, un doppio garage e una cantina. E per chi ama gli spazi esterni, il seminterrato ha un accesso diretto al giardino, perfetto per creare una zona relax o giochi.

Tra le verdi colline della lunigiana a dieci minuti dal centro di Aulla si vende indipendente di ampia metratura con giardino privato. Al piano terra, con porticato per convivio esterno entriamo in ampia sala con cucinotto. Proseguiamo attraverso volta aperta troviamo il salotto con ampia stufa a pellet che permette di riscaldare la zona notte attraverso conduttori ad aria. La zona notte è composta da due camerette, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, e ripostiglio. Il piano superiore raggiungibile attraverso scala esterna è ancora grezza, in vano unico mansardato ma con altezze tali da poter diventare un altro appartamento. La casa ha una struttura in sasso con muri solidi ed asciutti per cui abitabili da subito. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri e gli esterni in Pvc. Il riscaldamento è autonomo con GPL. Fronte casa vi è un giardino dove è possibile installare una piscina. Ottimo investimento come prima casa o casa vacanze.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti + 39 329/0733879 In vendita ad Aulla, nella frazione di Bigliolo, immerso nella campagna in una zona tranquilla e verdeggiante ma a pochi chilometri dai principali servizi, proponiamo in Esclusiva un affascinante casale in pietra con ampi spazi e vista aperta. La proprietà, ben esposta e soleggiata, si sviluppa su circa 200 mq ed è circondata da 740 mq di giardino pianeggiante con parcheggio privato. Il tetto è stato recentemente ristrutturato e coibentato, con suggestive travi a vista. Piano terra: completamente ristrutturato e abitabile da subito, è composto da una spaziosa cucina in muratura con camino, un bagno con doccia e un ampio salone di circa 50 mq. Con una semplice parete divisoria è possibile ricavare una camera. Piano superiore: allo stato grezzo, offre circa 75 mq da personalizzare, ideali per realizzare due camere da letto con bagno e accesso a una terrazza panoramica di 20 mq. Il riscaldamento è attualmente garantito da stufa a pellet. Un’ottima soluzione per chi cerca una casa in stile rustico, immersa nella natura ma comoda ai collegamenti principali. For sale in Aulla, in the hamlet of Bigliolo, surrounded by countryside in a peaceful and green setting just a few kilometers from essential services, we offer a charming stone farmhouse with generous space and open views.This well-exposed, sunny property covers approx. 200 sqm and includes a flat 740 sqm private garden and private parking. The roof has been recently renovated and insulated, featuring beautiful exposed wooden beams.Ground floor: fully renovated and ready to live in, it includes a spacious masonry kitchen with fireplace, a bathroom with shower, and a large living room of about 50 sqm. With a simple partition wall, it’s possible to create a bedroom. Upper floor: in unfinished condition, offering around 75 sqm. ideal to be converted into two bedrooms with a bathroom, with access to a 20 sqm panoramic terrace.Heating is provided by a pellet stove. An excellent opportunity for those looking for a rustic-style home in the countryside, close to main amenities.

Porzione di bifamiliare sviluppata su unico livello organizzata in: accesso mediante cancello carrabile su piazzale adibito a posteggio, il tutto contornato da giardino privato, mediante scala interna si accede al piano abitativo dove si completa di ampia cucina abitabile la quale si affaccia su zona pranzo asservita da balcone, vasta zona divani scaldata da stufa a legna oltre ai classici termosifoni, la quale gode di estrema luminosità grazie ai grandi infissi che la separano dalla parte esterna caratterizzata da terrazzo di 130 mq complessivi. Nella zona notte l'immobile si completa con 3 ampie camere , doppi servizi di esagerate dimensioni, cabina armadi e comoda lavanderia finestrata. Lo stato conservatico dell'immobile risulta eccelso (eccetto piastrellatura della terrazza), edificato già con crismi edilizi attuali, pronto per essere abitato.

Se cerchi una casa spaziosa, immersa nella tranquillità delle colline di Aulla e con una vista spettacolare sulla valle del Magra, questa è la soluzione perfetta per te! Con i suoi 304 mq commerciali, distribuiti su tre livelli, questa villa è un mix perfetto di eleganza, funzionalità e comfort, sia negli interni che negli spazi esterni. ? Un ingresso che conquista L’accesso avviene tramite un cancello privato, che conduce a un ampio lastricato e al garage doppio, con annessa zona lavanderia e ripostiglio. ? Piano Terra – Comfort e convivialità Attraverso una porta interna si entra nella taverna, un ambiente ampio e accogliente con camino e barbecue, perfetto per cene in compagnia. Da qui si passa direttamente a un porticato riparato dagli oleandri, che garantisce privacy e un'atmosfera rilassante per pranzi e serate all’aperto. Su questo piano troviamo anche una camera matrimoniale e un bagno con doccia. ? Primo Piano – Luminosità, spazi aperti e un secondo camino Salendo al primo piano, si viene accolti da un meraviglioso open space, con un’ampia zona pranzo, cucina in muratura, e un salotto con caminetto, che rende l’atmosfera ancora più calda e accogliente. Grazie alle grandi vetrate, la luce naturale riempie gli ambienti e regala una vista panoramica mozzafiato sulla valle del Magra. Una porta finestra conduce al terrazzo, uno spazio perfetto per rilassarsi e godersi il panorama circostante. La zona notte ospita due camere matrimoniali, entrambe con terrazzino privato e armadi a muro. Il piano dispone anche di due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio e doccia con sauna, per momenti di puro relax. ? Terzo Piano – Spazio extra e massima vivibilità Il piano mansardato, con altezze vivibili, ospita un accogliente salottino con affaccio sulla zona giorno sottostante. Qui troviamo anche un’ulteriore camera matrimoniale, un bagno e pratici ripostigli ricavati nelle parti basse. ? Un giardino che è un piccolo angolo di paradiso L’ampio giardino di circa 700 mq circonda l’intera casa, offrendo una vista aperta sulla valle. Lo spazio è perfetto per chi ama la natura e per chi desidera installare una piscina. È presente anche un pozzo e diversi alberi da frutto. ? Dotazioni e comfort Due caminetti, uno in taverna e uno nella zona giorno, per un’atmosfera calda e accogliente Infissi in legno con doppio vetro, per un ottimo isolamento Porte blindate, per la massima sicurezza Riscaldamento autonomo e climatizzatori, per il massimo comfort in ogni stagione Tende da sole sul terrazzo, per sfruttare al meglio gli spazi esterni anche d’estate Questa villa è la soluzione ideale per chi desidera un ambiente raffinato, spazioso e con una vista panoramica unica, senza rinunciare alla tranquillità e alla vicinanza ai servizi.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel suggestivo centro di Aulla, a pochi passi dall'iconica Abbazia di San Caprasio, antico punto di riferimento lungo la Via Francigena, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa storica con accesso indipendente, terrazza privata, garage e una ristrutturazione impeccabile che fonde storia e comfort contemporaneo. Immersa nel cuore della città ma in posizione riservata e silenziosa, questa elegante dimora si sviluppa su tre livelli , ed è l’ideale per chi cerca un rifugio autentico dove vivere con charme, oppure una residenza di prestigio da destinare a casa vacanze. Caratteristiche principali: Posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, Immobile storico semi indipendente, senza spese condominiali, Completamente ristrutturato con finiture di pregio, Ampia metratura con spazi luminosi e articolati su tre livelli, Terrazza panoramica, garage privato, accessori funzionali Distribuzione interna: Piano primo: accesso da scala esterna, disimpegno, studio con soffitto a volta e pareti in pietra a vista, ripostiglio Piano secondo: raffinato salotto con camino, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca Piano terzo: due camere da letto (una con terrazza privata), bagno di servizio, cabina armadio, vano con doccia. Riscaldamento autonomo, Doppi vetri, infissi in legno, Materiali originali recuperati (arenaria, pietra, travi a vista),Videocitofono, Wi-Fi, Venduta completamente arredata (salvo effetti personali) A chi è adatta: Famiglie che desiderano vivere in un contesto urbano storico raffinato, Professionisti e creativi in cerca di uno spazio con studio e indipendenza. Ideale anche come casa vacanza o residenza di charme lungo la Via Francigena Una casa che parla di storia, eleganza e accoglienza, a pochi passi da uno dei luoghi simbolo della Lunigiana. In the charming historic center of Aulla, just a short stroll from the iconic Abbey of San Caprasio, a landmark along the ancient Via Francigena, we offer for sale this beautiful portion of a historic home with independent access, private terrace, and garage. This rare property blends authentic character with modern comfort, fully renovated with high-quality finishes and ready to move in. Ideally located near all amenities yet in a peaceful and private setting, it offers a perfect solution as a primary residence, holiday retreat, or even a boutique hospitality opportunity. Key Features: Prime central location, steps from shops, cafes, and cultural site, Just a few meters from the San Caprasio Abbey and the Via Francigena Museum, Independent historic house, no condominium fees, Fully renovated with great attention to detail, Spacious interiors spread over three levels , Panoramic terrace, private garage, and high-quality finishes throughout. Layout: First floor: access via external staircase, entrance hall, vaulted ceiling office with exposed stone walls, storage room. Second floor: elegant living room with fireplace, dining area, kitchen, one bedroom, and a bathroom with bathtub. Third floor: two bedrooms (one with access to the private terrace), guest bathroom, walk-in closet, and a shower room. Technical Specifications: Autonomous heating system. Double-glazed windows, handcrafted wooden shutters. Original architectural details such as sandstone stairs and stone walls. Wi-Fi, video intercom The property is sold fully furnished, except for personal belongings. Perfect for: Families seeking a stylish, character-rich city hom, Professionals or creatives looking for a private residence with a studio, Ideal as a second home, holiday rental, or Via Francigena guest house.

Nel cuore di Serriciolo, un grazioso borgo vicino ad Aulla, si trova questo spazioso appartamento al quarto piano, perfetto per chi cerca una casa comoda e ben posizionata, a soli 35 minuti sia dal mare che dalla montagna. Uno dei suoi punti di forza è senza dubbio la classe energetica A1, che significa grande efficienza e bassi consumi, grazie a un ottimo isolamento e impianti moderni. L’ingresso si apre su un corridoio ampio, che collega tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un salotto accogliente con camino, ideale per le serate invernali, e da una cucina abitabile con accesso diretto a uno dei due terrazzi, perfetti per rilassarsi o mangiare all’aperto. Nella zona notte troviamo due grandi camere matrimoniali e un comodo ripostiglio. La casa ha due bagni con doccia, di cui uno finestrato. In più, per il massimo del comfort, l’appartamento è dotato di climatizzatori, che rendono l’ambiente sempre piacevole, sia d’estate che d’inverno. Se cerchi una casa spaziosa, efficiente e ben posizionata, questa è un’ottima opportunità per vivere in tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza del territorio toscano.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39329/0733879 propone in vendita centralissimo ad Aulla appartamento pentalocale di 110 mq comm. con cantina, al 1° piano in palazzo in ordine con ascensore e parcheggio condominiale, l'appartamento è composto da ingresso in ampio disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere, un bagno con vasca, balcone. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Offers for sale in the very center of Aulla a five-room apartment of 110 sqm comm. with cellar, on the 1st floor in a tidy building with elevator and condominium parking, the apartment consists of entrance into a large hallway, eat-in kitchen, living room, two bedrooms, a bathroom with tub, balcony. Central heating with thermostatic valves.

Proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera nel comune di Aulla, in località Caprigliola. Situata nelle immediate vicinanze di Santo Stefano di Magra, la proprietà si estende su una superficie di 120 mq distribuiti su 6 vani. La classe energetica è di tipo E, garantendo un buon livello di efficienza energetica. La villetta dispone di ingresso su soggiorno, cucina abitabile con balcone con accesso al giardino, al piano primo si colloca la zona notte con una camera matrimoniale con balcone , un'ampia cameretta e un bagno. Al paino seminterrato garage, secondo bagno e taverna collegata al piano terra tramite scala interna. La villetta è caratterizzata da una posizione soleggiata, un giardino privato e un cappotto termico per un elevato livello di comfort abitativo. Il prezzo di vendita è di 225.000 EUR, rappresentando un'opportunità interessante per chi desidera acquistare una residenza confortevole e accogliente in una zona tranquilla e ben servita. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Cod.01488 Rif.Ag. 107972 - Albiano Magra Il connubio perfetto tra Comfort e Praticità Situato al quarto piano di un edificio curato e dotato di ascensore, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, con finiture moderne e una gestione degli spazi intelligente. La tripla esposizione garantisce luce naturale durante tutto il giorno e una ventilazione ottimale. Composizione dell'Immobile (5 Locali) L'appartamento, parzialmente arredato con gusto moderno, si sviluppa su una superficie generosa e ben distribuita: • Zona Living: Ampio salotto accogliente, perfetto per il relax o per ospitare amici. • Cucina Abitabile: Spaziosa e funzionale, dotata di balcone privato (ideale per la gestione differenziata o piccoli momenti all'aperto). • Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone dedicato. • Servizi: Un bagno rifinito con cura e un utilissimo ripostiglio per ottimizzare l'ordine domestico. • Outdoor: In totale 3 balconi che regalano sfogo esterno a ogni ambiente principale. Comfort e Risparmio Energetico In un periodo di incertezza energetica, questa casa offre soluzioni concrete: • Riscaldamento Autonomo a Metano: Per una gestione indipendente dei consumi e delle temperature. • Infissi di qualità: Ottimo isolamento termo-acustico. • Posto Auto Privato: Mai più stress al rientro dal lavoro; il parcheggio è riservato all'interno dell'area condominiale. Posizione Strategica e Servizi "Sotto Casa" Dimentica l'auto per le commissioni quotidiane. A pochi metri a piedi trovi: • Supermercato & Farmacia • Ufficio Postale ed ATM • Bar e Ristoranti di qualità • Scuole pubbliche (ideale per famiglie) • Collegamenti: Posizione perfetta per chi lavora tra La Spezia (15 min), Santo Stefano e Sarzana, evitando il caos cittadino ma restando vicino a tutto. ________________________________________ NOTA SPECIALE: Perché acquistare questo appartamento? È un investimento sicuro sia come prima casa che come immobile da mettere a reddito (data l'alta richiesta di affitti moderni in zona). Lo stato manutentivo è ottimo: non dovrai prevedere alcun lavoro di ristrutturazione. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Nuova proposta di Immobiliare Il Centro! Nel Comune di Aulla in loc. Albiano Magra, in zona comoda e servita, proponiamo bellissimo bilocale completamente arredato in palazzina di recente costruzione. L'immobile posto al Piano Rialzato si compone di un ingresso in corridoio, un soggiorno con angolo cottura con affaccio su terrazza abitabile di 20 mq., una camera matrimoniale ed un bagno. Posti auto liberi davanti a casa. Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come acquisto da mettere a reddito.

A poca distanza dal centro di Aulla, proponiamo in vendita un appartamento accogliente, perfetto per chi cerca spazi comodi sia dentro che fuori casa. L’immobile offre un’ampia corte esterna, ideale per rilassarsi all’aperto, far giocare i bambini o godersi una cena nelle sere d’estate. All’interno troviamo due camere da letto, luminose e ben disposte, un bagno funzionale e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti in compagnia. Incluso nella proprietà c’è anche un garage, comodo sia come posto auto che come spazio extra per riporre tutto ciò che serve. In più, c’è la possibilità di acquistarlo con la formula affitto a riscatto, un’ottima soluzione per chi vuole comprare casa in modo più flessibile. Se vuoi saperne di più o fissare una visita, contattaci!

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita ad Aulla centralissimo, bell'appartamento di ampia metratura 200 mq posto al piano secondo di stabile in ordine con ascensore, composto da ingresso in ampio disimpegno e corridoio, cucina abitabile con dispensa, salone con sala da pranzo e salotto, tre camere e due bagni, due balconi. Doppi vetri, riscaldamento autonomo, tapparelle elettriche. Offers for sale in Aulla very central, beautiful apartment of large size 200 square meters located on the second floor of a building in order with elevator, consisting of entrance into large hallway and corridor, eat-in kitchen with pantry, living room with dining room and lounge, three bedrooms and two bathrooms, two balconies. Double glazing, independent heating, electric shutters.