RIF. 357788 - Vendesi proprietà che si sviluppa sull’interno piano elevato di un palazzo di tre piani;
si compone di due unità distinte (di totali 204 mq, lordi, escluso le 2 terrazze e le soffitte) con possibilità di essere fusi tra di loro o addirittura frazionati in tre appartamenti.
Dalle finestre si domina via Conte Guido e i tetti della parte vecchia del centro storico, come anche la vista sulla Torre dell’Orologio.
Condizioni dell’immobile:
la zona a livello urbanistico si presenta ben conservata e ristrutturata con la via in pietre e illuminazione pubblica ancora caratterizzata da lucerne in ferro battuto.
Ugualmente il palazzo si presenta in buono stato di conservazione (recentemente restaurata la facciata; la scalinata interna, il tetto, strutturalmente e dal punto di vista della coibentazione).
I due appartamenti (per questo il prezzo così basso) necessitano invece di ristrutturazione totale (non strutturale, ma impianti, pavimenti, bagni, infissi, ecc…. Abitato fino a 12 anni fa).
Facendo una breve descrizione dei due appartamenti, entrambi come detto disposti al terzo e ultimo piano del palazzo.
Il primo di circa 134 mq presenta allo stato attuale un ingresso, un ampio soggiorno con sala pranzo e cucina, un ampio salone con terrazzo di 7 mq, due ampie camere, un locale adibito a ripostiglio e un ampio bagno finestrato.
Buono il rapporto aero illuminante.
Da una scala interna in legno interna si accede poi alla terrazza a tetto (di circa 25 mq) che si affaccia a cielo aperto sui tetti del centro storico; da qui si ha accesso ad una soffitta – adatta come sgombero o rimessaggio delle attrezzature del terrazzo, ma con altezza altezza limitata, da 160 a 0).
Il secondo appartamento presenta altre caratteristiche.
Posto sottotetto in un punto in cui il tetto è a capanna, con altezza oltre i 5 metri.
In totale 70 metri con possibilità di essere diviso all’interno a piacimento; buona parte dell’appartamento (considerata elevata altezza rispetto al tetto a capanna) può essere soppalcato ricavando negli interni ulteriori spazi, con possibili soluzione architettoniche interessanti. Ambiente attualmente suddiviso con tramezzature in un salone principale, 2 camere e un minuscolo wc.
Le finestre di questo ambiente non hanno affaccio su via Conte Guido ma verso la corte sul retro, con una più ampia vista verso la campagna.
Inoltre sul soffitto in travi e legno lamellare (coibentato) sono presenti 2 lucernari che dall’alto donano ulteriore luminosità all’ambiente.
Esposizione nord, sud, ovest.
sfbc
