Case con doppi servizi in vendita a Arpino Pag. 2

Caratteristiche principali:- Villa indipendente di 300 mq, completamente ristrutturata- Terreno di 1.200 mq con giardino, uliveti e spazio per piscina- Due terrazze panoramiche con vista mozzafiato su Sora e Isola del Liri- 4 camere da letto, 2 bagni, ampio soggiorno e studio- Cucina moderna, ampio spazio per sala da pranzo e sala hobby- Parquet in ulivo, soffitti in legno e dettagli in pietra a vista- Posizione tranquilla ma ben collegata, accesso stradale eccellente- Prezzo su richiestaSituata nella campagna di Arpino, nel rinomato quartiere Collecarino-Abate, Villa Ludovica è una splendida villa di 300 mq, costruita nel 1980 e completamente ristrutturata, con 1.200 mq di terreno che includono un giardino, uliveti e spazio per piscina. La posizione panoramica offre una vista incantevole su Sora e Isola del Liri, rendendola un luogo ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.Composizione dell'immobile:Piano terra: Un'ampia sala d'ingresso conduce ad un elegante soggiorno con soffitti in legno e dettagli in pietra a vista, che donano carattere e fascino all'ambiente. Vi è uno studio spazioso, una cucina moderna e un'altra stanza molto grande, attualmente non in uso, che potrebbe diventare una sala da pranzo o una sala hobby. Il piano terra offre anche un vano a servizio e una grande stanza che potrebbe essere suddivisa in più ambienti (dispensa, lavanderia, ecc.).Primo piano: La zona notte è composta da quattro camere da letto, due delle quali con balconi e una con una vista spettacolare. Il piano è completato da due bagni e una grande stanza attualmente adibita a palestra con vista panoramica.Tutti gli interni sono rifiniti con parquet in ulivo, che aggiunge eleganza e calore a ogni ambiente, mentre i soffitti in legno donano un tocco di rusticità che si fonde perfettamente con gli accenti moderni dell'immobile.Esterni e giardino: Il terreno di 1.200 mq comprende ampie aree verdi con ulivi e alberi da frutto, e offre due terrazze panoramiche: una piccola, ideale per godersi il tramonto, e una più grande, perfetta per cene all'aperto e feste estive. L'ampio giardino è perfetto per la realizzazione di una piscina.Posizione: Villa Ludovica è situata in una zona tranquilla ma ben collegata, con accesso stradale eccellente che permette di raggiungere facilmente il centro di Arpino.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una villa elegante e panoramica, con ampi spazi interni ed esterni, in una delle zone più belle e riservate di Arpino. Contattaci per maggiori dettagli.

Caratteristiche principali:- Villino indipendente di 200 mq su un unico piano- Giardino privato, garage e cantine al piano seminterrato- Portico di 30 mq e terrazzo panoramico- 3 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 cucine- Salone doppio di 50 mq con vista sulla vallata- Posizione tranquilla all'interno del parco storico “Pelagalli”- Prezzo su richiestaNel suggestivo contesto del parco storico "Pelagalli", residenza di personaggi illustri del XVIII secolo, proponiamo in vendita un villino indipendente disposto su due livelli. Questo affascinante immobile di 200 mq, immerso nel verde, offre un ampio giardino privato, un garage e delle grandi cantine al piano seminterrato. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere vicino al centro di Arpino.Composizione dell'immobile:Piano abitativo: La casa si sviluppa su un unico piano terra, con un ampio portico di 30 mq che accoglie l'ingresso principale. Un disimpegno di 11 mq introduce agli altri ambienti: un tinello/cucina con termo-camino, un bagno con doccia, e una camera matrimoniale per ospiti. Proseguendo nel corridoio, si accede al salone doppio di 50 mq, dotato di un terrazzino di 15 mq, dove è possibile godere di una vista panoramica sulla città di Arpino e sulla vallata circostante.Completano la zona abitativa due camere matrimoniali, una camera singola, un altro bagno con vasca, e una seconda cucina.Piano seminterrato: Al piano inferiore si trovano un garage e delle cantine, con accesso diretto tramite una scala interna. L'ingresso dell'auto è garantito da un cancello automatico, che conduce direttamente al garage e alle cantine.Il villino è situato in una zona tranquilla, immerso nel verde e circondato dalla storicità del parco Pelagalli, pur essendo ben collegato e a breve distanza dai principali servizi. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico, in una casa spaziosa e ben distribuita, con ampie aree esterne e una vista mozzafiato.Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.

Caratteristiche principali:- Villetta indipendente su due livelli- Giardino privato di 2800 mq- 4 camere da letto, 2 bagni, cucina e salotto- Balconi con vista su due lati della casa- Parzialmente ristrutturata con pavimenti in gres porcellanato e parquet- Infissi nuovi in PVC/alluminio al piano terra- Sistema di riscaldamento a GPL con bombolone interrato- Zona residenziale tranquilla, vicino ad altre soluzioni indipendentiA Arpino (FR), in via S. Angelo, proponiamo in esclusiva una villetta indipendente con ampio giardino privato di 2800 mq. La casa, con una perfetta esposizione su 4 lati liberi, si trova in una zona residenziale tranquilla, circondata da altre abitazioni indipendenti, che ne fanno un luogo ideale per vivere in serenità e privacy.La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ingresso accoglie con un comodo divano e mobili antichi, creando un ambiente caldo e accogliente. Da qui, un disimpegno conduce alla zona giorno, che include una spaziosa cucina, un elegante salotto con porta finestra che apre su una zona verde, offrendo luminosità e una vista gradevole. Completano il piano un bagno di servizio, una camera matrimoniale e il vano scala che porta al piano superiore.Al piano primo, con una superficie di 90 mq, troviamo 3 camere da letto molto ampie, tutte dotate di balconi che si affacciano su due lati della casa, offrendo una splendida vista sul giardino circostante. È presente anche un ulteriore vano con allacci per una possibile seconda cucina, oltre a un secondo bagno, completamente ristrutturato, dotato di doccia idromassaggio.La villetta è stata in parte ristrutturata, con pavimentazione in gres porcellanato nel piano terra e parquet laminato nel salotto. Gli infissi del piano terra sono stati sostituiti con nuovi in PVC/alluminio con doppio vetro, garantendo ottime prestazioni termiche e acustiche. Al piano superiore, gli infissi sono in legno, mentre la pavimentazione delle camere da letto è in gres porcellanato, mentre il bagno è rifinito con mattonelle di marmo.L'alimentazione è a GPL tramite un bombolone interrato, e gli scarichi sono in fossa biologica.Questa villetta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza indipendente in una zona tranquilla di Arpino, con ampio giardino e ottime possibilità di personalizzazione.

Caratteristiche principali:- Superficie totale della proprietà: 3 ettari- Villa disposta su 3 livelli, 4 camere da letto e 4 bagni- Dependence di 80 mq su due livelli- Ampia zona giorno open-space con camino- Giardino, frutteto e uliveto con 50 piante di ulivo- Garage, rustico e fabbricato uso rimessa- Pannelli solari per produzione di energia- Pozzo con acqua sorgiva e potabileDescrizione:Immersa nel verde delle campagne di Arpino, proponiamo in vendita una signorile villa con dependance, terreno di 3 ettari e un fabbricato ad uso rimessa. La proprietà, ristrutturata nel 2006, è la scelta ideale per chi cerca una residenza elegante e indipendente, circondata dalla natura, ma a breve distanza da tutti i principali servizi.La villa si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi interni, con rifiniture di pregio come cotto, gres, travertino e parquet svedese. Al piano terra, l'ingresso-disimpegno di 21 mq introduce la zona giorno, composta da un grande soggiorno di 30 mq, una zona pranzo-cucina open space di 20 mq e una camera ospiti di 16 mq. Completa il piano un bagno di 6 mq. La zona notte al primo piano include una camera matrimoniale di 22 mq, una seconda camera di 17 mq con dress-room di 5 mq, una terza camera di 14 mq con cabina armadio e bagno in camera, e un ampio studio/disimpegno di 15 mq. Un altro bagno con vasca completa questa zona della villa.Al piano inferiore troviamo un garage di 26 mq e un rustico di 26 mq, che può essere utilizzato come deposito o trasformato in uno spazio aggiuntivo.Adiacente alla villa, la dependance di 80 mq si sviluppa su due livelli e include una zona giorno open-space con camino al piano terra, e una zona notte con camera e bagno al piano superiore. La dependance è dotata di una piacevole zona esterna pavimentata, originariamente un'antica aia, perfetta per momenti di relax all'aperto.L'area esterna della proprietà è altrettanto incantevole, con un giardino, un frutteto ricco di alberi da frutto (pero, melo, nocciola, prugna, ciliegio) e un uliveto con circa 50 piante. La proprietà è dotata di impianti moderni, inclusi pannelli solari per la produzione di energia, impianto termo autonomo con bombolone GPL, e un termo camino nella zona giorno. Gli infissi in doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento, mentre la presenza di un pozzo di 140 metri di profondità fornisce acqua sorgiva potabile.Questa proprietà è un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e immersa nella natura, ma con tutti i comfort moderni e una posizione tranquilla ma ben collegata. Il prezzo richiesto per l'intera proprietà, comprensiva di villa, dependance, terreno e fabbricato uso rimessa, è di Eu. 592.000,00 trattabili.

Ad Arpino, in via Vallefredda, in posizione strategica tra il centro storico di Arpino e Isola del Liri, proponiamo in vendita graziosa villa indipendente con ampio terreno. La struttura si colloca in una posizione sopraelevata che permette dunque di godere di una splendida visuale della vallata. Si sviluppa su due livelli: terra-primo con garage/box auto. Il piano terra, per un totale di 205 mq, si compone di un ingresso, una intercapedine, un ampia sala con camino di circa 66 mq, un bagno, una lavanderia e ulteriori tre vani. Il piano terra, ad eccezione della lavanderia e del bagno, non è rifinito e manca la pavimentazione. Completa la disposizione del piano terra il box auto/garage di circa 26 mq. Salendo al piano superiore, per un totale di circa 146 mq, si accede ad un ballatoio iniziale comunicante con gli altri locali: una cucina abitabile, un salone di circa 30 mq, un secondo bagno con vasca e un disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere da letto più una master room composta da un disimpegno iniziale, stanza da letto e bagno con doccia. Tutto il primo piano è poi circondato da un ampio terrazzo di circa 80 mq totali che permette di godere della splendida vista panoramica. La struttura, risalente al 1999, si presenta in ottimo stato e necessita solamente delle rifiniture al piano terra; è munita di ingresso blindato, e infissi nuovi in doppio vetro/legno, dispone di un sistema di riscaldamento con radiatori ed è alimentata a gas metano. E' poi circondata da un ampio terreno uliveto di circa 6500 mq. Trovandosi in una posizione abbastanza isolata ma allo stesso tempo a due passi dal centro storico di Arpino e Isola del Liri, e quindi da tutti i servizi, la villa rappresenta un'ottima soluzione per chiunque gradisca la tranquillità ma senza voler rinunciare alla vita di paese.

Caratteristiche principali:- Superficie di circa 400 mq su 3 livelli- Recentemente ristrutturato con finiture di pregio- 3 camere da letto, 4 bagni, zona giorno spaziosa- Master bedroom con cabina armadio e terrazzo panoramico- Dependence per ospiti con taverna e angolo cottura- Elegante veranda, portico con colonnato in pietra- Ampio terreno con uliveti, vigneti e alberi da frutto- Possibilità di realizzare una piscina- Parcheggio privato e accesso comodo- Riscaldamento a metano e climatizzazione caldo/freddoImmerso nella splendida campagna di Arpino, questo incantevole casale è il rifugio perfetto per chi cerca la tranquillità della natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Recentemente ristrutturato, l'immobile offre 400 mq di eleganza e comfort, distribuiti su tre livelli. Ogni angolo della casa è stato progettato per combinare lo stile rustico tradizionale con soluzioni moderne e funzionali, creando un'atmosfera calda e accogliente.Al piano terra, un elegante ingresso in pietra introduce gli ambienti principali: un ampio studio con biblioteca e camino, una zona pranzo che si affaccia sul portico esterno, e una cucina abitabile con forno a legna. La veranda, avvolta in un'atmosfera romantica grazie alle viti in fiore, completa questo piano. Al piano superiore, troviamo tre camere da letto, ognuna con bagno privato. La master bedroom è un angolo di lusso, con cabina armadio, bagno con vasca e un grande terrazzo panoramico che si affaccia sulla suggestiva valle del Liri.La proprietà include anche una zona separata, con una taverna dotata di angolo cottura e camino, perfetta per gli ospiti o per momenti di convivialità. Al primo piano della dependance, si trovano due camere da letto matrimoniali, curate nei minimi dettagli, e un bagno elegante.Il casale è circondato da un ampio giardino con uliveti secolari, vigneti e un rigoglioso fico rampicante che decora le antiche mura in pietra. È inoltre possibile realizzare una piscina per completare questa oasi di pace. Il riscaldamento a metano, l'aria condizionata e il sistema di allarme garantiscono il massimo del comfort. Concludendo, questa proprietà è una rara opportunità di vivere in una delle zone più belle d'Italia, lontano dal caos ma comunque ben collegato con i principali centri urbani.

Caratteristiche principali:- Superficie di circa 170 mq su 4 livelli- Ristrutturato nel 2020, in ottimo stato- 2 ingressi indipendenti- 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno e cucina abitabile- Giardino su più livelli di circa 300 mq con vista panoramica- Sistema di riscaldamento a pavimento e climatizzazione caldo/freddo- Finiture di qualità con infissi in doppio vetro/legno- Posizione centrale e ben collegata al centro di ArpinoNel cuore di Arpino, nella storica zona di Civita Falconara, proponiamo in vendita un incantevole terratetto che coniuga la tradizione del quartiere con le comodità moderne. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2020, si sviluppa su quattro livelli, ognuno di circa 35 mq, collegati da una elegante scala a chiocciola in acciaio rivestito in legno.Al piano terra, si accede da due ingressi indipendenti che conducono a un accogliente soggiorno, arredato con divano e dotato di un balconcino che offre una splendida vista panoramica sulla valle. Il primo piano è composto da un disimpegno, un ripostiglio, una cameretta e un bagno con doccia. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con una spaziosa camera matrimoniale, un secondo bagno con box doccia e un balconcino che si affaccia sulla strada. Al piano seminterrato, si trova una cucina abitabile con sala da pranzo, da cui si accede al giardino.Il giardino, sviluppato su più livelli come un sistema di terrazzamento, è uno degli elementi più affascinanti della proprietà. Con una superficie di circa 300 mq, offre una vista mozzafiato sia sul centro di Arpino che sulla vasta vallata circostante, creando uno spazio ideale per il relax all'aperto.L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento e di climatizzazione caldo/freddo, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Inoltre, la casa è alimentata a gas metano e dispone di un sistema di alimentazione a legno ad aria, che contribuisce a un maggiore risparmio energetico. Gli infissi in doppio vetro/legno e le finiture in marmo offrono una combinazione di efficienza e eleganza.Situato in una delle zone più caratteristiche e storiche di Arpino, a pochi passi dal centro del paese, questo terratetto rappresenta la scelta ideale per chi cerca una soluzione che unisca la tranquillità di un quartiere antico alla comodità di una struttura moderna e funzionale. Ben collegato con tutti i servizi, è una proprietà che risponde a ogni esigenza.

Immerso nella campagna tra i paesi di Arpino e Carnello, precisamente in via Pagnanelli n° 34, proponiamo in vendita grazioso terratetto di 150 mq. La struttura si sviluppa su tre livelli: il piano terra è adibito a box/garage con due locali per un totale di circa 40 mq. Dalle scale esterne si accede invece al primo piano adibito a zona giorno con un ampio ingresso/salotto di 30 mq, una cucina con piano ad induzione, un bagno, la corte esterna con veranda, un disimpegno e il vano scala che conduce al piano superiore, adibito invece a zona notte. Salendo al secondo piano si accede ad un corridoio comunicante con le varie stanze: tre camere da letto, due delle quali con un balcone comunicante di circa 12 mq, una terza stanza da letto e un secondo bagno. Esternamente è incluso nella proprietà anche ampio terreno di circa 500 mq con 25 piante di ulivo. La struttura è stata recentemente ristrutturata nel 2012, si presenta in ottimo stato e non necessita di manutenzione; essendo esposta su quattro lati, gode di una ottima illuminazione naturale, gli infissi sono in doppio vetro/alluminio. Dispone di un sistema di riscaldamento ad aria ed è alimentata a gas; in aggiunta presenta anche un sistema di climatizzazione caldo/freddo con tre splitter. A due passi dal centro di Arpino e di Carnello e quindi da tutti i servizi, ma allo stesso tempo isolata nel cuore della campagna, la struttura rappresenta un'ottima soluzione per chiunque cerchi la tranquillità senza voler rinunciare però alla vita di paese.

Caratteristiche principali:- Casale ristrutturato di 205 mq su due livelli- Terreno di 1,5 ettari con uliveti e terreni seminativi- Possibilità di realizzare una piscina panoramica- Cucina esterna nel portico e corte panoramica al primo piano- Interni con finiture di alta qualità e design open space- Vista spettacolare sulle colline circostanti- Tranquillità e privacy a soli 10 minuti da Arpino- Perfetto per residenza privata o come investimento turisticoDescrizione completa:Nel cuore della campagna laziale, a soli 10 minuti dal centro storico di Arpino, sorge il Casale delle Colline, una residenza che coniuga la bellezza del passato con i comfort del presente. Questo casale antico, recentemente ristrutturato, è immerso in un ettaro e mezzo di terreno privato, circondato da uliveti secolari e terreni seminativi, che offrono una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti. La proprietà si trova in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi.Il casale si sviluppa su due piani per un totale di 205 mq. Al piano terra si trovano ampi spazi luminosi, mentre al primo piano si trovano altre stanze, tutte ristrutturate con un perfetto equilibrio tra il fascino delle antiche pietre e il comfort moderno. Gli interni, progettati con un design open space, esaltano la bellezza naturale della struttura e sono completati da finiture di alta qualità, tra cui bagni dal design moderno. La casa include anche una cucina esterna nel portico, ideale per pranzi e cene all'aperto, e una corte al primo piano che offre una vista spettacolare sulle colline circostanti.Il terreno di 1,5 ettari offre ampie opportunità, ospitando un uliveto e terreni seminativi. È possibile realizzare una piscina panoramica per godere ulteriormente del paesaggio circostante, creando uno spazio di totale relax. La proprietà è perfetta per chi cerca una residenza che combini lusso, natura e privacy.La posizione è unica, a breve distanza da Arpino, una delle città storiche più affascinanti della regione, che offre tutti i servizi necessari, ma mantiene la tranquillità di una campagna incontaminata. La zona è conosciuta per la sua comunità internazionale e per i numerosi agriturismi che celebrano la cucina locale, rendendo il Casale delle Colline una vera oasi esclusiva.In sintesi, il Casale delle Colline rappresenta una rara opportunità di possedere un rifugio esclusivo immerso nella natura, dove tradizione e modernità si incontrano per offrire una qualità della vita superiore. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un luogo unico che coniuga lusso, comfort e serenità.

Caratteristiche principali:- Cieloterra indipendente su due livelli- Situato ad Arpino in località Civitavecchia- Superficie totale di circa 140 mq- Piano primo: 1 camera matrimoniale con bagno en suite, 2 vani aggiuntivi (camere o studio), secondo bagno, cucina con sala da pranzo, corridoio/disimpegno- Piano terra: ingresso con ampio vano scala (27 mq)- Struttura in pietra, esposta su quattro lati- Vista panoramica sulla città di Arpino- Infissi in vetro/legno originali- Riscaldamento a stufa a legna- Buono stato conservativo, da rinfrescareDescrizione :Varcando il portone d'ingresso al piano terra, si accede a un ampio vano scala che conduce al piano superiore, dove si sviluppa l'intera zona abitativa. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e offrono la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.Il primo piano ospita una camera da letto matrimoniale con bagno privato, due ulteriori stanze utilizzabili come camere, studio o spazi polifunzionali, un secondo bagno e una zona giorno composta da cucina e sala da pranzo. Tutti gli ambienti sono collegati da un comodo corridoio, con aperture che garantiscono ottima luce naturale durante tutta la giornata.Grazie alla sua esposizione su quattro lati e alla posizione sopraelevata, la casa gode di una vista spettacolare sul centro storico e sul paesaggio circostante. La struttura in pietra, con infissi originali in legno e vetro, conserva il fascino delle abitazioni storiche, pur necessitando di interventi di aggiornamento.Una soluzione di carattere, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto ricco di storia e bellezza.

Caratteristiche principali:- Terracielo semi indipendente su 4 livelli- Zona giorno con cucina abitabile e bagno- Zona notte con tre camere e secondo bagno con lavanderia- Terrazzo panoramico con vista sul centro storico e la vallata- Box auto privato e locale cantina/rimessa- Tripla esposizione e ottima luminosità naturale- Infissi in vetro/legno, riscaldamento a gas metano- Immobile in ottimo stato, attualmente abitatoDescrizione: Nel cuore del caratteristico quartiere Arco, ad Arpino, proponiamo in vendita un affascinante terracielo che unisce la solidità della tradizione con il comfort della vita moderna.La casa si sviluppa su quattro livelli. Al secondo piano si trova la zona giorno, di circa 50 mq, composta da un ampio salotto, cucina abitabile e bagno. Salendo al terzo piano, la zona notte si estende per circa 65 mq e comprende due camere da letto, una terza stanza polifunzionale – utilizzabile come studio o ulteriore camera – e un secondo bagno con lavanderia.Al quarto piano, un vano di disimpegno conduce al terrazzo panoramico: uno spazio riservato e suggestivo da cui godere di una vista aperta sul centro storico di Arpino e sulla vallata.Al piano terra, con accesso diretto dalla strada, si trovano un pratico box auto e un locale cantina/rimessa, elementi fondamentali per vivere comodamente anche nel centro storico.La proprietà è in ottime condizioni, dotata di infissi in vetro/legno e riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a gas metano. L'esposizione su tre lati garantisce una luce naturale eccellente durante tutto l'arco della giornata.Una soluzione ideale per chi cerca una residenza accogliente e panoramica, perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento in uno dei borghi più autentici del Lazio.

Nel cuore della campagna laziale, tra Arpino e Isola del Liri, proponiamo in vendita un suggestivo borgo con vista panoramica sulla valle sottostante, composto da tre unità abitative e un casaletto indipendente con giardino. Un luogo sospeso nel tempo, perfetto per chi cerca tranquillità, natura e un progetto da personalizzare.Caratteristiche principali:- Località Cucù – Arpino, posizione collinare e panoramica- 3 unità abitative più un casaletto indipendente- Giardino privato di 600 mq e corti esterne- Vista aperta e dominante sulla vallata- Superficie complessiva: circa 240 mq interni + 730 mq esterniDescrizione:Il borgo si trova in località Cucù, nel quartiere Vuotti di Arpino, in una posizione elevata che regala un panorama ampio e suggestivo sulla valle sottostante.La prima unità, di circa 80 mq, è stata recentemente ristrutturata e risulta abitabile da subito. È composta da cucina, cucinotto, sala da pranzo, due camere da letto, due bagni e una corte privata esterna di circa 45 mq.La seconda unità è un piccolo alloggio sottotetto di 25 mq, da rifinire, corredato da un portico panoramico di 28 mq e un terrazzino di 11 mq.La terza unità, completamente da ristrutturare, si estende per circa 51 mq suddivisi in tre vani, oltre a un ex locale cucina e un ulteriore vano esterno di circa 10 mq. Accesso da una corte privata di circa 40 mq.Completano la proprietà un casaletto indipendente, su due livelli da 25 mq ciascuno, interamente circondato da un giardino terrazzato di circa 600 mq.Una proposta affascinante, ideale come residenza privata, casa vacanze o progetto ricettivo diffuso.Contattaci per ricevere maggiori dettagli o per organizzare una visita sul posto.

Caratteristiche principali:- Superficie totale: 120 mq su 2 livelli- Garage e cantina al piano seminterrato- Legnaia nel giardino- Giardino privato e terreno uliveto di 2.430 mq con 35 piante di ulivo- 3 camere da letto e 2 bagni- Terrazzo panoramico- Ottima esposizione e vista panoramica- Termo autonomo, possibilità di allaccio al gas metanoDescrizione:Nel tranquillo e panoramico quartiere di Arpino, in via Collecarino, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su due livelli, con garage e cantina al piano seminterrato, legnaia nel giardino e un ampio terreno uliveto di 2.430 mq. La proprietà è situata in un contesto residenziale molto elegante e gode di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante.L'abitazione si compone di un ampio ingresso che conduce a un soggiorno accogliente e a una cucina-tinello con camino, da cui si accede al giardino privato. Al primo piano si trovano tre camere da letto, due bagni e un terrazzo panoramico dove poter godere di momenti di relax e della vista sul verde circostante.La casa offre un'ottima esposizione al sole, che la rende luminosa e ariosa durante tutto l'anno. Il giardino, insieme al terreno uliveto con le sue 35 piante di ulivo, rappresenta una vera oasi di tranquillità e un'opportunità per chi desidera avere uno spazio verde privato e produttivo.L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, con la possibilità di allaccio al gas metano, ed è in ottime condizioni, pronto per essere abitato. La proprietà si trova in una zona residenziale molto apprezzata, ideale per chi cerca un'abitazione che coniuga la tranquillità del borgo con il comfort della modernità.Prezzo richiesto: Eu. 93.000. Una proposta unica per chi desidera vivere in una delle località più affascinanti di Arpino, con spazi generosi e un'atmosfera che unisce la storia e la bellezza del paesaggio.

Caratteristiche principali:- Casa indipendente su due livelli- Due appartamenti con ingressi separati- Piano terra di 135 mq con garage, cantina e corte esclusiva- Piano superiore di 148 mq con due balconi e ampia corte- Terreno pianeggiante di 5700 mq- Impianto termo-autonomo con GPL- Posizione tranquilla e panoramica a Collecarino, vicino all'agriturismo "Il Laureto"- Ideale per chi cerca spazio, privacy e una vista mozzafiatoNel cuore delle suggestive colline di Arpino, in una posizione panoramica e tranquilla, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente, perfetta per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile, disposto su due livelli, offre due appartamenti separati, entrambi con ingresso indipendente, ideali anche per due nuclei familiari o per un investimento in affitti stagionali.L'appartamento al piano terra, di 135 mq, è composto da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno/pranzo, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà una cantina di 15 mq, un garage di 23 mq, una rimessa di 42 mq e una spaziosa corte esclusiva. La zona esterna è perfetta per godere dei momenti di relax all'aperto, con ampi spazi a disposizione e accesso diretto tramite cancello pedonale e carrabile a scorrimento, che consente un facile accesso al garage e alla corte.Al piano superiore, l'appartamento di 148 mq è altrettanto spazioso e ben distribuito. Comprende un corridoio che collega le stanze, un soggiorno, una camera da pranzo, una cucina, due camere matrimoniali e due bagni. La zona giorno si affaccia su due ampi balconi di 20 mq totali, da cui si può godere di una splendida vista sulle colline circostanti. La proprietà dispone anche di una corte esterna di circa 80 mq, ideale per cene all'aperto o per un giardino privato.Completa la proprietà un terreno pianeggiante di 5700 mq, perfetto per chi desidera avere un ampio spazio verde a disposizione. Gli impianti sono termo-autonomi con bombolone GPL e gli infissi in legno con vetri doppi sono dotati di persiane esterne.Questa casa rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza indipendente, immersa nel verde, ma a pochi passi dal centro di Arpino. La qualità della vita che offre, unita a un ottimo rapporto qualità/prezzo, la rende una scelta ideale per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti della Ciociaria.

Caratteristiche principali:- Villa di nuova costruzione di 300 mq- Terreno di 4.500 mq con giardino e uliveti- Vista panoramica mozzafiato- 4 camere da letto, 4 bagni, ampi saloni e terrazzi- Due ingressi esterni separati per due unità indipendenti- Impianti di ultima generazione e design moderno- Zona residenziale tranquilla, a 3 km dal centro di Arpino- Possibilità di realizzare una piscina- Ottima accessibilità a Isola del Liri e ai servizi principaliDescrizione dell'immobile:Villa Gloria è una delle residenze più eleganti e raffinate di Arpino, una splendida città ricca di storia e bellezza. Con una superficie di 300 mq, questa villa di nuova costruzione offre un design moderno e funzionale, pensato per garantire il massimo del comfort e della privacy. Situata in una zona residenziale tranquilla a soli 3 km dal centro storico di Arpino, la villa è circondata da un terreno di 4.500 mq, con un giardino ben curato e uliveti che creano un'atmosfera serena e rilassante.La villa è caratterizzata da ampi spazi luminosi e da una vista panoramica che si può godere grazie alle grandi vetrate panoramiche del salone. L'ingresso principale, sotto un portico elegante, apre su una zona living che trasmette un senso di apertura e armonia, mentre il piano terra include una cucina moderna, una camera matrimoniale e un bagno con box doccia.Al piano superiore, accessibile sia tramite una scala interna che da un ingresso esterno indipendente, si trovano altre camere da letto, un salone doppio con terrazzo, uno studio, una lavanderia e un ulteriore bagno. La terrazza al piano superiore offre uno spazio privato ideale per godere delle giornate estive, circondati dalla bellezza del paesaggio.Villa Gloria è dotata di impianti all'avanguardia, tra cui un sistema di illuminazione a LED che valorizza gli spazi e crea un'atmosfera sofisticata. Ogni dettaglio è curato, dalla pavimentazione in parquet alle rifiniture moderne che conferiscono alla villa un carattere unico.Inoltre, la presenza di due ingressi esterni separati permette di utilizzare la villa come due unità abitative indipendenti, offrendo così una maggiore flessibilità per chi cerca uno spazio per due famiglie o una soluzione con ingresso privato per ospiti.La proprietà è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nella natura ma a breve distanza da tutti i servizi principali. Con la possibilità di realizzare una piscina e godere di una vista senza pari, Villa Gloria rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una villa di lusso ad Arpino.

Caratteristiche principali:- Superficie dell'appartamento: 130 mq- Cantina al piano seminterrato di 60 mq- Recentemente ristrutturato, finiture di pregio- 2 camere da letto, 2 bagni- Ampio salone con zona pranzo e salotto- Cucina con camino e piano cottura in muratura- Termo autonomo, infissi in doppio vetro- Posizione centrale nel quartiere Civita FalconaraDescrizione:Nel cuore del quartiere Civita Falconara, uno dei più affascinanti e storici della città, a pochi passi dalla Piazza Santa Maria di Civita, proponiamo in vendita un signorile appartamento d'epoca di 130 mq, recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e alle finiture di pregio. L'immobile, situato al primo piano di un importante palazzo storico, offre una combinazione perfetta di eleganza, comfort e storia.L'ingresso nell'appartamento avviene attraverso un imponente vano scala, caratterizzato da colonne eleganti che conducono al piano primo. Una volta all'interno, l'appartamento occupa l'intero piano e si apre su un grande salone, suddiviso in zona pranzo e zona salotto, ideale per ospitare momenti conviviali. A sinistra, si trovano una camera da letto con bagno en suite e uno studio, perfetto per chi necessiti di uno spazio di lavoro o relax.Proseguendo lungo un ampio corridoio, si accede alla cucina, molto spaziosa e arricchita da un bellissimo camino, che aggiunge un tocco di calore e fascino all'ambiente. La cucina è completamente attrezzata con un piano cottura e lavello in muratura, e include un grande tavolo da pranzo e due comode poltrone, creando un'atmosfera accogliente e rustica. Al termine del corridoio si trova un'ulteriore camera matrimoniale, mentre il bagno padronale, completo di vasca, completa l'appartamento.La ristrutturazione, avvenuta circa 10 anni fa, ha mantenuto il fascino storico dell'immobile, utilizzando materiali di alta qualità. Gli impianti sono termo autonomi e gli infissi in doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.Al piano seminterrato, l'appartamento è dotato di una comoda cantina di 60 mq, suddivisa in due vani comunicanti, utile come spazio di deposito o per realizzare un'area relax aggiuntiva.Il quartiere Civita Falconara è diventato negli ultimi anni una delle zone più ricercate da acquirenti internazionali, attratti dalla sua bellezza storica e dalla sua posizione centrale. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione elegante e ricca di carattere, nel cuore di un quartiere che unisce storia, charme e vivibilità.

Caratteristiche principali:- Villa indipendente di 380 mq, su due unità abitative- Posizione dominante con vista sulla valle del Sorano- Doppio ingresso carrabile e parcheggio interno- Prima unità (260 mq): salone doppio, cucina, 3 camere, 2 bagni- Taverna con giardino, salone con camino, cucina e bagno- Seconda unità (120 mq) con giardino, salone, 2 camere, bagno- Spazio per piscina panoramica (vedi rendering)- Due terrazzi, cantine, uliveto e box auto- Ristrutturazione recente con fosse biologiche a norma- Prezzo su richiestaNel prestigioso contesto di Collecarino, ad Arpino, proponiamo in vendita una villa indipendente che offre una vista panoramica mozzafiato sulla valle del Sorano. La proprietà si sviluppa su due unità abitative, con ampi spazi e una recentissima ristrutturazione.La prima unità, di 260 mq, è composta da un salone doppio, cucina con accesso alla veranda, una camera matrimoniale con bagno en-suite, e altre due camere. Al piano inferiore, una taverna con giardino è ideale per cene o feste private. Il giardino è predisposto per una piscina panoramica.La seconda unità, di 120 mq, è perfetta come dependance con ingresso indipendente, giardino privato, salone, 2 camere e un bagno.Completano la proprietà due terrazzi, due cantine, un piccolo uliveto e un box auto. La ristrutturazione ha incluso il rifacimento delle fosse biologiche e la villa è in cemento armato, garantendo solidità e sicurezza.Un'opportunità unica per chi cerca privacy, comfort e una vista impareggiabile in uno dei luoghi più esclusivi di Arpino. Contattaci per maggiori dettagli.

Caratteristiche principali:- Casale ristrutturato di 130 mq su due livelli- Terreno di circa 1 ettaro (10.000 mq) con 120 piante di ulivo- Doppio box auto per 3 posti- Corte esclusiva con portico e area barbecue- Annesso accatastato (30 mq) da ristrutturare- Zona notte con 3 camere e 2 bagni- Climatizzatore, stufa a pellet e impianto GPL- Vista panoramica sui Monti Lepini e sul centro di ArpinoDescrizione completa:Nel cuore delle colline di Arpino, in località Collecarino, proponiamo in vendita una splendida proprietà semi indipendente con ingresso indipendente composta da un casale ristrutturato e un ampio terreno con uliveto e frutteto. L'abitazione principale, di 130 mq su due livelli, è stata completamente ristrutturata nel 2004 ed è caratterizzata da spazi ampi e luminosi, perfetti per chi cerca un rifugio tranquillo ma ben collegato.Al piano terra, l'ingresso conduce ad una zona living open space con cucina a vista, tinello e salone, oltre a un comodo bagno/lavanderia. Una scala interna porta alla zona notte, composta da tre camere, di cui una matrimoniale con dressing room e bagno privato. Un'altra camera singola è rivestita in parquet, mentre una terza stanza è attualmente adibita a studio. Il piano notte è servito da un ulteriore bagno con box doccia.Poco distante, un annesso accatastato di 35 mq, attualmente da ristrutturare, offre la possibilità di diventare una dependance indipendente per ospiti o per una seconda abitazione. Il terreno di circa 10.000 mq è perlopiù occupato da un uliveto ben curato con 120 piante, che producono annualmente olio di qualità, e da numerosi alberi da frutta.All'esterno, un portico con angolo barbecue e tavolo per 8 persone è l'ideale per trascorrere piacevoli serate estive. I due box auto in legno massello, uno per due auto e l'altro singolo, offrono ampio spazio di parcheggio.La proprietà è dotata di impianto GPL da 1000 litri, stufa a pellet, infissi in doppio vetro con zanzariere e grate anti intrusione. La posizione è incantevole, con una vista panoramica sulla valle e sui Monti Lepini, e una vista affascinante sul centro storico di Arpino. La zona è silenziosa e tranquilla, ma non isolata, garantendo la giusta privacy senza rinunciare alla comodità di essere vicini al centro.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa in campagna, pronta da abitare, con il potenziale per espandersi o sviluppare un'attività ricettiva. Disponibile al prezzo di Eu. 135.000,00, è la soluzione perfetta per vivere nel cuore della natura senza rinunciare alle comodità.

Caratteristiche principali:- Superficie: 130 mq- Completamente ristrutturato nel 2017- Ingresso indipendente- 2 camere da letto, 2 bagni- Ampio salone e salotto con camini- Cucina/soggiorno open space- Pavimentazione in gres finto parquet- Infissi in alluminio doppio vetro- Cantine spaziose con accesso indipendente- Posizione centrale, a pochi passi da Piazza MunicipioNel cuore del centro storico di Arpino, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 130 mq recentemente ristrutturato, situato in Via Maiura 26, una delle caratteristiche vie del quartiere Arco. La posizione centrale consente di godere della tranquillità del centro storico, pur essendo a pochi minuti da Piazza Municipio, il fulcro della vita cittadina.L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2017, conserva il fascino delle caratteristiche storiche, come i portali in pietra e le volte a botte, ma offre al contempo finiture moderne e eleganti. Il soggiorno principale è ampio e luminoso, arricchito da un camino, mentre il salotto, anch'esso con camino, rappresenta uno spazio ideale per il relax. La cucina/soggiorno open space è perfetta per chi ama gli ambienti conviviali, e i due bagni, uno con box doccia in muratura, sono ben distribuiti per garantire comfort e funzionalità.La ristrutturazione ha visto l'utilizzo di materiali di alta qualità, come il gres finto parquet per tutta la pavimentazione, e infissi in alluminio doppio vetro, che assicurano una buona efficienza energetica. Il riscaldamento è autonomo con gas metano e radiatori. Inoltre, l'appartamento è dotato di scarico in fogna pubblica, una caratteristica che contribuisce alla comodità e alla modernità della soluzione.Una delle peculiarità di questa proprietà sono le ampie cantine, situate al piano sottostante con accesso indipendente tramite due portoni in pietra, uno dei quali riporta un grande portale simile a quello dell'appartamento. Le cantine sono allo stato grezzo e possono essere personalizzate secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un comodo autoclave.Questa proposta rappresenta una rara opportunità di acquistare una soluzione elegante e funzionale nel cuore di Arpino, in una zona ricca di storia e ben servita, ideale per chi cerca la comodità della vita cittadina senza rinunciare al fascino delle tradizioni locali.

Caratteristiche principali:- Villino indipendente su 3 livelli, nel centro storico di Arpino- Terrazzo panoramico di 100 mq con vista su Piazza Municipio- Giardino privato, corte interna e posto auto riservato- Ampi spazi interni da ristrutturare: sala, studio, cucina, 3 camere da letto- Cantine al piano seminterrato- Impianti termo autonomi e infissi in legno- Prezzo interessante in base agli interventi di ristrutturazione- Prezzo su richiestaNel cuore del centro storico di Arpino, nel suggestivo quartiere di Colle, proponiamo in vendita un villino indipendente che offre una vista panoramica mozzafiato su Piazza Municipio e sull'intero centro cittadino. Questo immobile, da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli, con giardino privato, una corte interna e un posto auto riservato, una rarità in zona.Composizione dell'immobile:Piano terra: ingresso principale con ampio disimpegno, accesso alle cantine, uno studio, un bagno, una sala e due ulteriori vani.Primo piano: dotato anch'esso di ingresso indipendente, l'ampia corte antistante conduce al terrazzo panoramico di 100 mq, ideale per momenti di relax o cene all'aperto, con vista sulla storica città. Internamente, il piano è composto da un salone, una cucina, due camere da letto, un bagno e un disimpegno.Piano seminterrato: spazio cantine, che offre ampie possibilità di utilizzo.Gli impianti termo autonomi sono presenti, con radiatori in ghisa, e gli infissi in legno sono caratteristici dell'epoca dell'immobile.Questa proprietà, sebbene necessiti di interventi di ristrutturazione (sia strutturali che interni), rappresenta una grande opportunità per chi cerca una residenza unica nel centro di Arpino, con ampi spazi e una vista incomparabile.Il prezzo di vendita è particolarmente vantaggioso considerando gli interventi da effettuare, offrendo la possibilità di personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze. Contattaci per maggiori dettagli.

Caratteristiche principali:- Superficie totale: 200 mq (90 mq abitativi + cantine e taverna)- 3 livelli: 2 abitativi e 1 per cantine e taverna- Piccolo giardino privato di circa 30 mq- 2 camere da letto, di cui una con vista sulla Torre- 2 bagni, soggiorno e disimpegno- Spazio esterno per parcheggio auto con tettoia- Cantine con muri in pietra a vista, ideale per taverna- Impianti autonomi (riscaldamento a gas metano), necessità di adeguamento elettrico- Infissi in legno mono vetro, esterni in legno e alluminio- Facile accesso con l'auto, zona apprezzata da visitatori internazionaliDescrizione:Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Civitavecchia, ad Arpino, proponiamo in vendita un'affascinante abitazione che si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 200 mq. Questo incantevole immobile si trova a pochi passi dalla storica chiesa di San Vito e rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto caratteristico e affascinante.La parte abitativa si compone di due piani residenziali di circa 90 mq. Al piano terra troviamo l'ingresso, un bagno, e un ampio soggiorno. Salendo al piano intermedio, si accede a un disimpegno, un altro bagno e un ulteriore vano. Al primo piano, sono situate due camere da letto, una delle quali con una vista mozzafiato sulla Torre, simbolo di Arpino.Il piano terra, oltre agli spazi abitativi, ospita anche diverse cantine e una taverna, con muri in pietra a vista, che offrono un grande potenziale per creare ambienti unici e suggestivi, come una zona relax o una taverna. All'esterno, l'immobile è arricchito da un giardino privato di circa 30 mq, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di tranquillità. Inoltre, è presente uno spazio per il parcheggio auto, con una tettoia che protegge il veicolo dalle intemperie.L'immobile è abitabile, ma necessita di un rinnovo generale per riportarlo al suo massimo splendore. Le cantine conservano il fascino della pietra a vista, che conferisce un carattere rustico e autentico, ma richiedono lavori di ristrutturazione per essere trasformate in ambienti più moderni e funzionali. Gli impianti sono autonomi con riscaldamento a gas metano, mentre l'impianto elettrico necessita di un adeguamento alle normative vigenti.Situato in una zona ricca di storia e fascino, il borgo di Civitavecchia è una località molto apprezzata da turisti e residenti, provenienti da tutto il mondo. Nonostante la sua posizione nel cuore del centro storico, l'immobile è facilmente accessibile in auto, con la possibilità di parcheggiare vicino alla casa. Un'opportunità ideale per chi cerca una residenza o una casa vacanza in uno dei borghi più affascinanti di Arpino.

Caratteristiche principali:- Casa indipendente di 175 mq, ristrutturata e abitabile- Spazio da rifinire di 45 mq con potenziale ampliamento- Taverna tipica con camino e ulteriori ambienti- Fabbricato storico in pietra da ristrutturare, con ampio potenziale- Parcheggio privato e zona esterna conviviale- Ottima posizione, a pochi passi dalla Chiesa di San GiuseppeNel cuore del suggestivo centro storico di Arpino, a pochi passi dalle mura medievali e con vista sulla bellissima campagna circostante, proponiamo in vendita una proprietà che unisce il fascino della storia alla funzionalità di una residenza moderna. Situata nella tranquilla località Parata, questa casa indipendente è l'occasione perfetta per chi cerca una dimora caratteristica, con ampi spazi da personalizzare e una posizione strategica, ideale anche per una futura attività ricettiva.La casa principale si sviluppa su 175 mq e offre una combinazione perfetta di tradizione e comfort. La parte abitabile, completamente ristrutturata, di 60 mq include una zona living con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Il design moderno si unisce al fascino rustico, con soffitti in legno lamellare a vista e ampie aperture che donano luminosità agli ambienti. Accanto a questa zona, troviamo 45 mq di spazio da rifinire, che possono essere utilizzati per ampliare la parte abitativa o trasformati in un'ulteriore zona di servizio, a seconda delle necessità.Al piano inferiore, una tipica taverna con camino invita a trascorrere momenti di convivialità. Questo spazio di 60 mq, pur essendo in discrete condizioni, è perfetto per accogliere amici e famiglia. Adiacente alla taverna, vi sono altri ambienti per varie destinazioni d'uso e un bagno da rinnovare.La proprietà include anche un affascinante fabbricato storico, situato di fronte alla casa principale. Questo edificio in pietra, sebbene in stato fatiscente, offre un'enorme potenzialità per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione. Inoltre, è dotato di una rara area di parcheggio privata, che può essere utilizzata anche come spazio esterno conviviale per la casa principale, perfetto per godere della quiete del centro storico.L'immobile si trova a breve distanza dalla Chiesa di San Giuseppe e dalla zona Colle, uno dei quartieri più apprezzati e ricercati della zona, amato da residenti e turisti. Grazie alla sua struttura e posizione, questa proprietà è ideale per chi desidera avviare un B&B o una casa vacanza, approfittando della crescente domanda di soggiorni in una delle località più affascinanti del Lazio.Con una proposta di vendita di Eu. 165.000, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per vivere o investire in una delle zone più belle e ricche di storia d'Italia.

Caratteristiche principali:- Appartamento ristrutturato di 160 mq catastali- Posizione centrale, nel Quartiere Arco, a 200 metri da Piazza Municipio- 3 camere da letto, 2 bagni con doccia- Ampia zona living di 35 mq con cucina a vista- Antica cantina con camino in pietra- Lastrico solare con terrazzino e piccolo bagno- Ristrutturato con materiali di qualità, pavimenti in Klinker/ceramica- Riscaldamento autonomo a gas metano, infissi con doppio vetro e persiane in legno- Ottima opportunità di investimento in una zona ricca di storia e fascinoNel cuore del centro storico di Arpino, precisamente in Via Greca, proponiamo in vendita un appartamento storico recentemente ristrutturato. Situato nel caratteristico Quartiere Arco, questo immobile è a soli 200 metri da Piazza Municipio, in una zona che, fin dall'antichità, è stata utilizzata per scopi residenziali grazie alla sua posizione favorevole, clima mite e panorami mozzafiato.L'appartamento, ubicato al secondo ed ultimo piano di un edificio storico, offre una superficie di 160 mq catastali ben distribuiti su sei vani. L'ingresso si apre su una scala comune che conduce al piano superiore, dove troviamo un ampio disimpegno che separa la zona giorno dalle camere. La zona living, spaziosa e luminosa, misura circa 35 mq ed è arricchita da una cucina a vista con una splendida vista su Piazza Municipio. Le tre camere da letto, tra cui una master room di 20 mq, sono ben distribuite, mentre i due bagni, entrambi con doccia, sono funzionali e moderni.Al piano terra, la proprietà include anche una cantina di 20 mq, con un antico camino in pietra, perfetta per creare una piccola tavernetta o area degustazione di vini. Inoltre, l'appartamento dispone di un lastrico solare al piano superiore, con terrazzino privato e un piccolo bagno, che offre uno spazio aggiuntivo con potenziale.L'immobile, recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità, presenta pavimenti in Klinker/ceramica, pareti tinteggiate e infissi esterni con doppio vetro e persiane in legno. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano, e l'immobile è servito da tutte le utenze (acqua, luce, gas e fognatura).Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia di Arpino, in un contesto ricco di fascino e tradizione. Con un adeguato restauro conservativo, l'appartamento può diventare una residenza ideale o un investimento di valore nel cuore del paese.

Caratteristiche principali:- Superficie totale: 580 mq (250 mq di zona residenziale)- 13 locali, 4 bagni- Ampio soggiorno con termo-camino e balcone- Cucina spaziosa con accesso a terrazzino panoramico- Depandance di 30 mq con ingresso indipendente- Taverna di 45 mq, bilocale di 25 mq e cantina di 15 mq- Corte esterna di 200 mq, ideale per il relax- Parcheggio privato, posto auto carrabile- Finiture di alta qualità, pavimenti in legno e parquet- Aria condizionata, riscaldamento con termo-camino e radiatori in ghisaDescrizione:Scopri questa splendida casa indipendente situata in Contrada Vallefredda, nella rinomata Arpino (FR), un angolo di tranquillità e bellezza naturale. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie totale di 580 mq, ed è caratterizzata da un'architettura raffinata che unisce comfort moderno e fascino rustico. L'abitazione, con 13 locali e 4 bagni, offre ampi spazi residenziali e un'eccezionale vista panoramica.Al primo piano, l'ingresso pedonale conduce a un ampio disimpegno di 11 mq con soffitto in legno, che separa il soggiorno di 20 mq, dotato di termo-camino e balcone, e la cucina di 22 mq con accesso a un incantevole terrazzino. Qui, immersi nella natura, si può godere di un ambiente ideale per momenti di relax. Il piano include anche un cucinino, un antibagno e un bagno con doccia. La depandance di 30 mq, con ingresso indipendente, offre un ulteriore spazio versatile, perfetto come studio o per ospiti.Salendo al piano notte, una scala in legno pregiato conduce a una zona residenziale di 80 mq, dove troviamo due camere da letto, un disimpegno e un elegante bagno. La camera matrimoniale di 15 mq è un rifugio accogliente, arricchito dal calore del parquet e dalla luce naturale che inonda gli spazi.Al piano terra, la proprietà si completa con una corte esterna di 300 mq, una taverna di 45 mq e un bilocale di 25 mq. Questi spazi, insieme alla cantina di 15 mq, offrono infinite possibilità per creare ambienti personalizzati, come una taverna accogliente o una zona hobby. Il grande porticato è perfetto per godere delle giornate all'aperto.Con una posizione strategica e un'atmosfera unica, questa casa è il rifugio ideale per chi cerca una residenza elegante, funzionale e immersa nella bellezza della natura.

Caratteristiche principali dell'immobile:- Superficie totale: 110 mq (80 mq Piano Primo, 30 mq Taverna)- Due ingressi indipendenti- Piccola corte privata di 15 mq- Ristrutturato nel 2008- Spaziosa zona giorno di 35 mq con cucina a vista- 2 camere da letto: una di 20 mq, la padronale di 25 mq con bagno en-suite- Taverna con camino e angolo cottura- Impianto di riscaldamento a metano e allacciamenti completiNel cuore di Arpino, una delle cittadine più antiche e affascinanti della provincia di Frosinone, si trova questa splendida proposta immobiliare. Arpino, famosa per il suo legame con Cicerone e la sua storia millenaria, offre l'opportunità di vivere in un contesto unico, tra borghi suggestivi e paesaggi incantevoli. L'appartamento, situato nel quartiere Civita Falconara, si sviluppa su due livelli e unisce il fascino del passato alla comodità del presente, rendendolo ideale per chi cerca una casa piena di storia ma con tutti i comfort moderni.Con una superficie totale di 110 mq, l'immobile si articola su Piano Primo e Piano Terra. Al primo piano, una luminosa zona living di 35 mq accoglie un soggiorno-pranzo con cucina a vista, perfetta per trascorrere momenti in famiglia o con amici. Completano il piano un elegante bagno di 4 mq con lucernario e una camera da letto matrimoniale di 25 mq con bagno en-suite, dotato di box doccia e accesso a una grande finestra che inonda l'ambiente di luce naturale. La seconda camera, di 20 mq, offre ampi spazi e altrettanta luminosità.Al piano terra, l'immobile dispone di una taverna di 30 mq, un ambiente versatile con camino a focolare aperto, ideale per accogliere ospiti o semplicemente per momenti di relax. La taverna è collegata internamente al piano primo tramite una scala in marmo chiaro. Il piano terra è anche dotato di un piccolo cucinotto, che consente di personalizzare ulteriormente lo spazio. La proprietà include inoltre una piccola corte privata di 15 mq, un angolo perfetto per godersi le giornate estive.L'appartamento è stato ristrutturato nel 2008 e si presenta in ottime condizioni. Gli impianti sono autonomi: riscaldamento a metano, impianto elettrico e idrico completamente funzionante, TV autonoma. Ogni ambiente è pensato per garantire il massimo comfort, rispettando il carattere storico dell'immobile. Con un doppio ingresso esterno e la possibilità di riorganizzare gli spazi interni, questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un investimento a lungo termine, in una zona ricca di storia e bellezza.