Case arredati in vendita a Arpino Pag. 2

Immerso nella campagna tra i paesi di Arpino e Carnello, precisamente in via Pagnanelli n° 34, proponiamo in vendita grazioso terratetto di 150 mq. La struttura si sviluppa su tre livelli: il piano terra è adibito a box/garage con due locali per un totale di circa 40 mq. Dalle scale esterne si accede invece al primo piano adibito a zona giorno con un ampio ingresso/salotto di 30 mq, una cucina con piano ad induzione, un bagno, la corte esterna con veranda, un disimpegno e il vano scala che conduce al piano superiore, adibito invece a zona notte. Salendo al secondo piano si accede ad un corridoio comunicante con le varie stanze: tre camere da letto, due delle quali con un balcone comunicante di circa 12 mq, una terza stanza da letto e un secondo bagno. Esternamente è incluso nella proprietà anche ampio terreno di circa 500 mq con 25 piante di ulivo. La struttura è stata recentemente ristrutturata nel 2012, si presenta in ottimo stato e non necessita di manutenzione; essendo esposta su quattro lati, gode di una ottima illuminazione naturale, gli infissi sono in doppio vetro/alluminio. Dispone di un sistema di riscaldamento ad aria ed è alimentata a gas; in aggiunta presenta anche un sistema di climatizzazione caldo/freddo con tre splitter. A due passi dal centro di Arpino e di Carnello e quindi da tutti i servizi, ma allo stesso tempo isolata nel cuore della campagna, la struttura rappresenta un'ottima soluzione per chiunque cerchi la tranquillità senza voler rinunciare però alla vita di paese.

Caratteristiche principali:- Posizione privilegiata, di fronte all'ingresso del quartiere Arco, Arpino (FR)- Appartamento su 2 livelli (primo e secondo piano)- Affaccio su 3 lati- Superficie di 75 mq- Ingresso condominiale- Alimentazione a gas metano- Composto da ingresso, corridoio, cucina, bagno con vasca e tinello/salaNel suggestivo comune di Arpino, in provincia di Frosinone, vi offriamo un affascinante appartamento su due livelli, situato in una posizione strategica che gode di un affaccio su tre lati. L'immobile, sito di fronte all'ingresso del quartiere Arco, è facilmente accessibile e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione comoda e tranquilla in una delle località più incantevoli della Ciociaria.L'appartamento si sviluppa su 75 mq ed è composto da un ingresso che conduce a un corridoio centrale, ben distribuito. La cucina è abitabile e funzionale, mentre il tinello/sala offre un ambiente accogliente, perfetto per il relax quotidiano o per ospitare amici e familiari. Il bagno, dotato di vasca, garantisce il massimo del comfort. L'appartamento è dotato di riscaldamento con gas metano, che assicura una gestione ottimale del consumo energetico. L'ingresso condominiale, curato e ben tenuto, contribuisce a creare un ambiente elegante e professionale. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, l'immobile è perfetto per chi desidera vivere in un contesto riservato ma vicino ai principali servizi del paese.Questa proposta è ideale anche per un pubblico internazionale, che potrà apprezzare il fascino e la storia di Arpino, una cittadina ricca di tradizioni e bellezze naturali, famosa per la sua architettura medievale e per il paesaggio mozzafiato che la circonda. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo che unisce comfort e autenticità.

Caratteristiche principali:- Casale ristrutturato di 205 mq su due livelli- Terreno di 1,5 ettari con uliveti e terreni seminativi- Possibilità di realizzare una piscina panoramica- Cucina esterna nel portico e corte panoramica al primo piano- Interni con finiture di alta qualità e design open space- Vista spettacolare sulle colline circostanti- Tranquillità e privacy a soli 10 minuti da Arpino- Perfetto per residenza privata o come investimento turisticoDescrizione completa:Nel cuore della campagna laziale, a soli 10 minuti dal centro storico di Arpino, sorge il Casale delle Colline, una residenza che coniuga la bellezza del passato con i comfort del presente. Questo casale antico, recentemente ristrutturato, è immerso in un ettaro e mezzo di terreno privato, circondato da uliveti secolari e terreni seminativi, che offrono una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti. La proprietà si trova in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi.Il casale si sviluppa su due piani per un totale di 205 mq. Al piano terra si trovano ampi spazi luminosi, mentre al primo piano si trovano altre stanze, tutte ristrutturate con un perfetto equilibrio tra il fascino delle antiche pietre e il comfort moderno. Gli interni, progettati con un design open space, esaltano la bellezza naturale della struttura e sono completati da finiture di alta qualità, tra cui bagni dal design moderno. La casa include anche una cucina esterna nel portico, ideale per pranzi e cene all'aperto, e una corte al primo piano che offre una vista spettacolare sulle colline circostanti.Il terreno di 1,5 ettari offre ampie opportunità, ospitando un uliveto e terreni seminativi. È possibile realizzare una piscina panoramica per godere ulteriormente del paesaggio circostante, creando uno spazio di totale relax. La proprietà è perfetta per chi cerca una residenza che combini lusso, natura e privacy.La posizione è unica, a breve distanza da Arpino, una delle città storiche più affascinanti della regione, che offre tutti i servizi necessari, ma mantiene la tranquillità di una campagna incontaminata. La zona è conosciuta per la sua comunità internazionale e per i numerosi agriturismi che celebrano la cucina locale, rendendo il Casale delle Colline una vera oasi esclusiva.In sintesi, il Casale delle Colline rappresenta una rara opportunità di possedere un rifugio esclusivo immerso nella natura, dove tradizione e modernità si incontrano per offrire una qualità della vita superiore. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un luogo unico che coniuga lusso, comfort e serenità.

Caratteristiche principali:- Cieloterra indipendente su due livelli- Situato ad Arpino in località Civitavecchia- Superficie totale di circa 140 mq- Piano primo: 1 camera matrimoniale con bagno en suite, 2 vani aggiuntivi (camere o studio), secondo bagno, cucina con sala da pranzo, corridoio/disimpegno- Piano terra: ingresso con ampio vano scala (27 mq)- Struttura in pietra, esposta su quattro lati- Vista panoramica sulla città di Arpino- Infissi in vetro/legno originali- Riscaldamento a stufa a legna- Buono stato conservativo, da rinfrescareDescrizione :Varcando il portone d'ingresso al piano terra, si accede a un ampio vano scala che conduce al piano superiore, dove si sviluppa l'intera zona abitativa. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e offrono la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.Il primo piano ospita una camera da letto matrimoniale con bagno privato, due ulteriori stanze utilizzabili come camere, studio o spazi polifunzionali, un secondo bagno e una zona giorno composta da cucina e sala da pranzo. Tutti gli ambienti sono collegati da un comodo corridoio, con aperture che garantiscono ottima luce naturale durante tutta la giornata.Grazie alla sua esposizione su quattro lati e alla posizione sopraelevata, la casa gode di una vista spettacolare sul centro storico e sul paesaggio circostante. La struttura in pietra, con infissi originali in legno e vetro, conserva il fascino delle abitazioni storiche, pur necessitando di interventi di aggiornamento.Una soluzione di carattere, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto ricco di storia e bellezza.

Caratteristiche principali:- Terracielo semi indipendente su 4 livelli- Zona giorno con cucina abitabile e bagno- Zona notte con tre camere e secondo bagno con lavanderia- Terrazzo panoramico con vista sul centro storico e la vallata- Box auto privato e locale cantina/rimessa- Tripla esposizione e ottima luminosità naturale- Infissi in vetro/legno, riscaldamento a gas metano- Immobile in ottimo stato, attualmente abitatoDescrizione: Nel cuore del caratteristico quartiere Arco, ad Arpino, proponiamo in vendita un affascinante terracielo che unisce la solidità della tradizione con il comfort della vita moderna.La casa si sviluppa su quattro livelli. Al secondo piano si trova la zona giorno, di circa 50 mq, composta da un ampio salotto, cucina abitabile e bagno. Salendo al terzo piano, la zona notte si estende per circa 65 mq e comprende due camere da letto, una terza stanza polifunzionale – utilizzabile come studio o ulteriore camera – e un secondo bagno con lavanderia.Al quarto piano, un vano di disimpegno conduce al terrazzo panoramico: uno spazio riservato e suggestivo da cui godere di una vista aperta sul centro storico di Arpino e sulla vallata.Al piano terra, con accesso diretto dalla strada, si trovano un pratico box auto e un locale cantina/rimessa, elementi fondamentali per vivere comodamente anche nel centro storico.La proprietà è in ottime condizioni, dotata di infissi in vetro/legno e riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a gas metano. L'esposizione su tre lati garantisce una luce naturale eccellente durante tutto l'arco della giornata.Una soluzione ideale per chi cerca una residenza accogliente e panoramica, perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento in uno dei borghi più autentici del Lazio.

In posizione comoda e centrale, a pochi passi dal centro storico di Arpino, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato, ampio e luminoso, situato in Via Marco Tullio Tirone. Una soluzione pronta da vivere, perfetta sia come abitazione principale che come investimento.Caratteristiche principali:- Superficie utile di circa 105 mq- Secondo piano con ascensore in palazzina di 4 livelli- Due camere da letto (16 e 18 mq)- Cucina abitabile con balconcino (12 mq)- Ampio soggiorno con secondo balcone panoramico (35 mq)- Bagno con box doccia completamente rinnovato- Terrazzo condominiale panoramico- Esposizione su tre lati, vista aperta e ottima luce naturale- Infissi nuovi in metallo e doppio vetro, tapparelle e zanzariere nuove- Impianti elettrico e termo-idraulico completamente rifatti- Porta blindata- Facilità di parcheggio in zonaL'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben curata, dotata di comodo ascensore. L'ingresso condominiale conduce, attraverso spazi comuni ordinati, all'abitazione che si apre su un corridoio centrale da cui si accede a tutti gli ambienti.Ogni stanza è ben proporzionata e gode di ottima esposizione. Il soggiorno, spazioso e luminoso, affaccia su un balcone con vista aperta sulla vallata circostante, regalando una sensazione di apertura e tranquillità. Anche la cucina dispone di un balconcino privato.La recente ristrutturazione ha interessato sia gli impianti che le finiture, garantendo sicurezza, comfort e risparmio energetico. L'appartamento è pronto per essere abitato da subito, senza necessità di interventi.Pur non essendo previsto un posto auto privato, la zona offre ampia disponibilità di parcheggio, anche sotto casa. La posizione è ideale: centrale ma riservata, con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi.Una proposta solida e di qualità, in una delle località più affascinanti del Lazio.

Caratteristiche principali:- Villa di nuova costruzione di 300 mq- Terreno di 4.500 mq con giardino e uliveti- Vista panoramica mozzafiato- 4 camere da letto, 4 bagni, ampi saloni e terrazzi- Due ingressi esterni separati per due unità indipendenti- Impianti di ultima generazione e design moderno- Zona residenziale tranquilla, a 3 km dal centro di Arpino- Possibilità di realizzare una piscina- Ottima accessibilità a Isola del Liri e ai servizi principaliDescrizione dell'immobile:Villa Gloria è una delle residenze più eleganti e raffinate di Arpino, una splendida città ricca di storia e bellezza. Con una superficie di 300 mq, questa villa di nuova costruzione offre un design moderno e funzionale, pensato per garantire il massimo del comfort e della privacy. Situata in una zona residenziale tranquilla a soli 3 km dal centro storico di Arpino, la villa è circondata da un terreno di 4.500 mq, con un giardino ben curato e uliveti che creano un'atmosfera serena e rilassante.La villa è caratterizzata da ampi spazi luminosi e da una vista panoramica che si può godere grazie alle grandi vetrate panoramiche del salone. L'ingresso principale, sotto un portico elegante, apre su una zona living che trasmette un senso di apertura e armonia, mentre il piano terra include una cucina moderna, una camera matrimoniale e un bagno con box doccia.Al piano superiore, accessibile sia tramite una scala interna che da un ingresso esterno indipendente, si trovano altre camere da letto, un salone doppio con terrazzo, uno studio, una lavanderia e un ulteriore bagno. La terrazza al piano superiore offre uno spazio privato ideale per godere delle giornate estive, circondati dalla bellezza del paesaggio.Villa Gloria è dotata di impianti all'avanguardia, tra cui un sistema di illuminazione a LED che valorizza gli spazi e crea un'atmosfera sofisticata. Ogni dettaglio è curato, dalla pavimentazione in parquet alle rifiniture moderne che conferiscono alla villa un carattere unico.Inoltre, la presenza di due ingressi esterni separati permette di utilizzare la villa come due unità abitative indipendenti, offrendo così una maggiore flessibilità per chi cerca uno spazio per due famiglie o una soluzione con ingresso privato per ospiti.La proprietà è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nella natura ma a breve distanza da tutti i servizi principali. Con la possibilità di realizzare una piscina e godere di una vista senza pari, Villa Gloria rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una villa di lusso ad Arpino.

Caratteristiche principali:- Superficie dell'appartamento: 130 mq- Cantina al piano seminterrato di 60 mq- Recentemente ristrutturato, finiture di pregio- 2 camere da letto, 2 bagni- Ampio salone con zona pranzo e salotto- Cucina con camino e piano cottura in muratura- Termo autonomo, infissi in doppio vetro- Posizione centrale nel quartiere Civita FalconaraDescrizione:Nel cuore del quartiere Civita Falconara, uno dei più affascinanti e storici della città, a pochi passi dalla Piazza Santa Maria di Civita, proponiamo in vendita un signorile appartamento d'epoca di 130 mq, recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e alle finiture di pregio. L'immobile, situato al primo piano di un importante palazzo storico, offre una combinazione perfetta di eleganza, comfort e storia.L'ingresso nell'appartamento avviene attraverso un imponente vano scala, caratterizzato da colonne eleganti che conducono al piano primo. Una volta all'interno, l'appartamento occupa l'intero piano e si apre su un grande salone, suddiviso in zona pranzo e zona salotto, ideale per ospitare momenti conviviali. A sinistra, si trovano una camera da letto con bagno en suite e uno studio, perfetto per chi necessiti di uno spazio di lavoro o relax.Proseguendo lungo un ampio corridoio, si accede alla cucina, molto spaziosa e arricchita da un bellissimo camino, che aggiunge un tocco di calore e fascino all'ambiente. La cucina è completamente attrezzata con un piano cottura e lavello in muratura, e include un grande tavolo da pranzo e due comode poltrone, creando un'atmosfera accogliente e rustica. Al termine del corridoio si trova un'ulteriore camera matrimoniale, mentre il bagno padronale, completo di vasca, completa l'appartamento.La ristrutturazione, avvenuta circa 10 anni fa, ha mantenuto il fascino storico dell'immobile, utilizzando materiali di alta qualità. Gli impianti sono termo autonomi e gli infissi in doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.Al piano seminterrato, l'appartamento è dotato di una comoda cantina di 60 mq, suddivisa in due vani comunicanti, utile come spazio di deposito o per realizzare un'area relax aggiuntiva.Il quartiere Civita Falconara è diventato negli ultimi anni una delle zone più ricercate da acquirenti internazionali, attratti dalla sua bellezza storica e dalla sua posizione centrale. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione elegante e ricca di carattere, nel cuore di un quartiere che unisce storia, charme e vivibilità.

Caratteristiche principali:- Casa indipendente di 2 livelli, 4000 mq di terreno (incluso uliveto)- Ampio giardino, aia antica e posto auto- 2 camere matrimoniali, salone doppio, cucina con camino- Cantine, garage e sottotetto con veranda panoramica- Stufa a pellet, impianto GPL e infissi in legno con vetro doppio- Posizione dominante e panoramica, tranquilla ma non isolataImmersa nel verde delle colline di Arpino, proponiamo in vendita una casa indipendente che si sviluppa su due livelli. Con un terreno di circa 4000 mq, che include un uliveto di 2000 mq, questa proprietà offre una vista panoramica incantevole sulla città e sulle colline circostanti, in una zona tranquilla ma ben collegata.Composizione dell'immobile:Piano terra: Un comodo ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina con camino e stufa a pellet, e un salone doppio destinato a pranzo e soggiorno. Un corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, che include due camere matrimoniali, un bagno padronale e un vano scala interno che porta sia al piano seminterrato (con cantine e garage) che al sottotetto. Quest'ultimo è dotato di una veranda con una vista panoramica spettacolare.Esterni: L'area esterna include un ampio giardino antistante, una caratteristica aia antica e un terreno uliveto di circa 2000 mq. Vi è anche una comoda rampa di accesso per persone diversamente abili, e un posto auto privato.L'immobile è dotato di impianto GPL, una stufa a pellet con possibilità di installazione nel piano cantina e infissi in legno con vetro doppio. La posizione, dominante e panoramica, è perfetta per chi cerca tranquillità, ma non vuole essere isolato. La zona ha già visto importanti investimenti immobiliari, apprezzati da clienti italiani ed esteri.Un'opportunità unica per vivere immersi nella natura con un ampio giardino e terreno uliveto, a pochi minuti dal centro di Arpino.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Caratteristiche principali:- Superficie: 130 mq- Completamente ristrutturato nel 2017- Ingresso indipendente- 2 camere da letto, 2 bagni- Ampio salone e salotto con camini- Cucina/soggiorno open space- Pavimentazione in gres finto parquet- Infissi in alluminio doppio vetro- Cantine spaziose con accesso indipendente- Posizione centrale, a pochi passi da Piazza MunicipioNel cuore del centro storico di Arpino, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 130 mq recentemente ristrutturato, situato in Via Maiura 26, una delle caratteristiche vie del quartiere Arco. La posizione centrale consente di godere della tranquillità del centro storico, pur essendo a pochi minuti da Piazza Municipio, il fulcro della vita cittadina.L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2017, conserva il fascino delle caratteristiche storiche, come i portali in pietra e le volte a botte, ma offre al contempo finiture moderne e eleganti. Il soggiorno principale è ampio e luminoso, arricchito da un camino, mentre il salotto, anch'esso con camino, rappresenta uno spazio ideale per il relax. La cucina/soggiorno open space è perfetta per chi ama gli ambienti conviviali, e i due bagni, uno con box doccia in muratura, sono ben distribuiti per garantire comfort e funzionalità.La ristrutturazione ha visto l'utilizzo di materiali di alta qualità, come il gres finto parquet per tutta la pavimentazione, e infissi in alluminio doppio vetro, che assicurano una buona efficienza energetica. Il riscaldamento è autonomo con gas metano e radiatori. Inoltre, l'appartamento è dotato di scarico in fogna pubblica, una caratteristica che contribuisce alla comodità e alla modernità della soluzione.Una delle peculiarità di questa proprietà sono le ampie cantine, situate al piano sottostante con accesso indipendente tramite due portoni in pietra, uno dei quali riporta un grande portale simile a quello dell'appartamento. Le cantine sono allo stato grezzo e possono essere personalizzate secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un comodo autoclave.Questa proposta rappresenta una rara opportunità di acquistare una soluzione elegante e funzionale nel cuore di Arpino, in una zona ricca di storia e ben servita, ideale per chi cerca la comodità della vita cittadina senza rinunciare al fascino delle tradizioni locali.

Caratteristiche principali:- Appartamento ristrutturato di 160 mq catastali- Posizione centrale, nel Quartiere Arco, a 200 metri da Piazza Municipio- 3 camere da letto, 2 bagni con doccia- Ampia zona living di 35 mq con cucina a vista- Antica cantina con camino in pietra- Lastrico solare con terrazzino e piccolo bagno- Ristrutturato con materiali di qualità, pavimenti in Klinker/ceramica- Riscaldamento autonomo a gas metano, infissi con doppio vetro e persiane in legno- Ottima opportunità di investimento in una zona ricca di storia e fascinoNel cuore del centro storico di Arpino, precisamente in Via Greca, proponiamo in vendita un appartamento storico recentemente ristrutturato. Situato nel caratteristico Quartiere Arco, questo immobile è a soli 200 metri da Piazza Municipio, in una zona che, fin dall'antichità, è stata utilizzata per scopi residenziali grazie alla sua posizione favorevole, clima mite e panorami mozzafiato.L'appartamento, ubicato al secondo ed ultimo piano di un edificio storico, offre una superficie di 160 mq catastali ben distribuiti su sei vani. L'ingresso si apre su una scala comune che conduce al piano superiore, dove troviamo un ampio disimpegno che separa la zona giorno dalle camere. La zona living, spaziosa e luminosa, misura circa 35 mq ed è arricchita da una cucina a vista con una splendida vista su Piazza Municipio. Le tre camere da letto, tra cui una master room di 20 mq, sono ben distribuite, mentre i due bagni, entrambi con doccia, sono funzionali e moderni.Al piano terra, la proprietà include anche una cantina di 20 mq, con un antico camino in pietra, perfetta per creare una piccola tavernetta o area degustazione di vini. Inoltre, l'appartamento dispone di un lastrico solare al piano superiore, con terrazzino privato e un piccolo bagno, che offre uno spazio aggiuntivo con potenziale.L'immobile, recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità, presenta pavimenti in Klinker/ceramica, pareti tinteggiate e infissi esterni con doppio vetro e persiane in legno. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano, e l'immobile è servito da tutte le utenze (acqua, luce, gas e fognatura).Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia di Arpino, in un contesto ricco di fascino e tradizione. Con un adeguato restauro conservativo, l'appartamento può diventare una residenza ideale o un investimento di valore nel cuore del paese.

Caratteristiche principali dell'immobile:- Superficie totale: 110 mq (80 mq Piano Primo, 30 mq Taverna)- Due ingressi indipendenti- Piccola corte privata di 15 mq- Ristrutturato nel 2008- Spaziosa zona giorno di 35 mq con cucina a vista- 2 camere da letto: una di 20 mq, la padronale di 25 mq con bagno en-suite- Taverna con camino e angolo cottura- Impianto di riscaldamento a metano e allacciamenti completiNel cuore di Arpino, una delle cittadine più antiche e affascinanti della provincia di Frosinone, si trova questa splendida proposta immobiliare. Arpino, famosa per il suo legame con Cicerone e la sua storia millenaria, offre l'opportunità di vivere in un contesto unico, tra borghi suggestivi e paesaggi incantevoli. L'appartamento, situato nel quartiere Civita Falconara, si sviluppa su due livelli e unisce il fascino del passato alla comodità del presente, rendendolo ideale per chi cerca una casa piena di storia ma con tutti i comfort moderni.Con una superficie totale di 110 mq, l'immobile si articola su Piano Primo e Piano Terra. Al primo piano, una luminosa zona living di 35 mq accoglie un soggiorno-pranzo con cucina a vista, perfetta per trascorrere momenti in famiglia o con amici. Completano il piano un elegante bagno di 4 mq con lucernario e una camera da letto matrimoniale di 25 mq con bagno en-suite, dotato di box doccia e accesso a una grande finestra che inonda l'ambiente di luce naturale. La seconda camera, di 20 mq, offre ampi spazi e altrettanta luminosità.Al piano terra, l'immobile dispone di una taverna di 30 mq, un ambiente versatile con camino a focolare aperto, ideale per accogliere ospiti o semplicemente per momenti di relax. La taverna è collegata internamente al piano primo tramite una scala in marmo chiaro. Il piano terra è anche dotato di un piccolo cucinotto, che consente di personalizzare ulteriormente lo spazio. La proprietà include inoltre una piccola corte privata di 15 mq, un angolo perfetto per godersi le giornate estive.L'appartamento è stato ristrutturato nel 2008 e si presenta in ottime condizioni. Gli impianti sono autonomi: riscaldamento a metano, impianto elettrico e idrico completamente funzionante, TV autonoma. Ogni ambiente è pensato per garantire il massimo comfort, rispettando il carattere storico dell'immobile. Con un doppio ingresso esterno e la possibilità di riorganizzare gli spazi interni, questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un investimento a lungo termine, in una zona ricca di storia e bellezza.

Caratteristiche principali:- Superficie residenziale di 90 mq su 2 livelli- Giardino di circa 300 mq, completamente piastrellato in pietra- Portico anteriore di 35 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto- Ampio soggiorno, cucina spaziosa con camino e travi a vista- 2 camere da letto, una con terrazzo panoramico di 75 mq- 2 bagni, uno con doccia in muratura- Cantina di 28 mq e terreno uliveto di 500 mq- Ottimo stato di manutenzione, ristrutturato- Riscaldamento Gpl, autoclave, scarico in fognaProponiamo in vendita una graziosa casa indipendente situata in una posizione panoramica a Arpino, in Contrada Morroni, a pochi passi dalla piazza principale. Con una superficie residenziale di 90 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli ed è stato ristrutturato mantenendo alti standard di manutenzione. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 300 mq, completamente piastrellato in pietra, che offre un'area carrabile e la possibilità di godere della tranquillità della zona.Al piano terra, l'ingresso conduce a un luminoso salone di 20 mq, con pavimentazione in marmo breccia aurora e dettagli in marmo travertino rosso. Il soffitto con particolari geometrie e la porta divisoria a doppio battente creano un effetto visivo di spazio aperto, unendo il soggiorno alla cucina. La cucina di 20 mq, con un delizioso stile vintage anni '50, è arricchita da un camino incorniciato da piastrelle decorate e gode di una splendida luce naturale grazie alle ampie finestre. Il piano terra è completato da un comodo bagno/lavanderia di 3 mq.Una scala interna in marmo granito marrone cioccolato conduce al piano superiore, che ospita la zona notte. Qui troviamo la camera padronale di 16 mq, che si apre su un ampio terrazzo panoramico di 75 mq, ideale per godere della vista sulla città di Arpino e sul Castello Boncompagni. La seconda camera da letto, anch'essa molto luminosa, si affaccia sullo stesso terrazzo. Il piano si completa con un elegante bagno principale di 6 mq, con doccia in muratura e piastrelle bianche e nere che creano un contrasto sofisticato.All'esterno, oltre al giardino, la proprietà include una cantina di 28 mq e un terreno uliveto di circa 500 mq. L'immobile è dotato di riscaldamento Gpl, autoclave da 2.000 litri e scarico in fogna. Gli infissi esterni sono in persiane, mentre quelli interni sono in doppio vetro/PVC, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Questa casa, costruita nel 1980 e ristrutturata in ottimo stato, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, ben collegata e con una vista mozzafiato sulla città e la sua storia.

In Arpino (Fr) a poca distanza dalla Piazza Municipio (piazza centrale del paese) con il suo monumento in bronzo a Cicerone ed il complesso architettonico di Palazzo Boncompagni, situato in uno dei borghi medievali più belli, in Via Marco Agrippa, proponiamo in vendita Palazzo Storico del 1800, una proprietà unica nel cuore del centro storico, indipendente da cielo e terra, con accesso principale da Via Marco Agrippa e secondario da Via Salita dell'Arco su giardino privato di mq 50 con accesso diretto al Piano Terra. L'immobile è costituito da un PIANO INTERRATO adibito a Cantina, legnaia, taverna e ripostiglio, per un totale di superficie mq.190, un PIANTO TERRA di mq 105 adibito complessivamente a zona giorno ed un PIANO PRIMO adibito a zona notte di mq.105. I Palazzi Storici appaiono sempre imponenti ma l'interno riserva angoli di paradiso privato e scorci sul paesaggio assolutamente esclusivi, dalla Piazza Municipio allo splendido campanile della Chiesa di S. Michele. Due portoncini a due ante in legno massello tinto noce, incorniciati da arcate in pietra naturale, custodiscono il giardino privato interno dove lo sguardo si perde su lo splendido panorama architettonico del paese. In questo luogo troviamo l'accesso diretto alla taverna di mq. 30 un locale rustico, un luogo piacevole in cui trascorrere del tempo all'insegna del buon cibo e dell'intrattenimento, il caratteristico soffitto a botte e la pavimentazione in gres effetti cotto toscano. Un ripostiglio di mq.3, una legnaia di mq. 3, un locale per l'attrezzatura da giardinaggio, ed infine molto bella e particolare, la cantina di mq. 42 che potremmo definire, con la pietra costante nell'ambiente, un vero e proprio tempio per la conservazione del vino, un'idea scolpita nella pietra, un materiale dal forte impatto estetico e perfetto per l'utilizzo che si richiede. Dall'accesso principale, custodito da porta blindata, si svela il PIATO TERRA/Zona giorno, un ambiente giorno elegante, dai colori chiari e neutri, dalla presenza di tante finestre e balconcini, fulcro della casa, che consentono l'entrata di tanta luce naturale dall'esterno. Dall'ingresso di mq. 20 troviamo l'ampio disimpegno sviluppato a sinistra con: accesso al piano seminterrato, uno studio di mq 16 dal sapore di antichità e classicità, con il suo caminetto a parete incorniciato da mattonelle decorate, la grande libreria in legno a parete, un'ambiente mix eclettico di mobili e oggetti. Oltre questo ambiente ci troviamo nella camera ospiti di mq.17 con balconcino. La destra dell'ingresso si sviluppa su un soggiorno di mq.20, una cucina con camino di mq.19 con accesso esterno al terrazzo panoramico di mq.20, infine il bagno zona giorno di mq.9. La scala interna a parete in marmo chiaro, posizionata a sinistra del primo ingresso/disimpegno, crea un'atmosfera ospitante e dal sapore senza tempo del materiale, questa ci introduce al PIANO PRIMO/Zona notte, dove alla sinistra del disimpegno lo stile Liberty e lo splendido parquet illumina l'interno percorso ai vari ambienti. Il primo bagno servizio con doccia mq.4, il bagno padronale di mq.8 con vasca e doppio lavabo, la sua ceramica nera, una tonalità sinonimo di lusso ed eleganza, sobria ed accattivante. Un gioco di contrati con l'arredamento in legno color ciliegio che avvolge l'intero spazio, che esalta in finestrato e la luce naturale, un ambiente raffinato con un tocco vintage, il legno che rende il tutto semplicemente classico intramontabile. A seguire la prima camera da letto di mq. 21 e la seconda padronale di mq.24, un susseguirsi di ambienti splendidi, dai caldi colori, dalle luminosità naturali provenienti sia dai rispettivi balconcini che dalle finestre. Uno splendido salone di mq. 30 occupa il lato destro del piano, in questo ambiente la pavimentazione in gres porcellanato cotto d'Este, la luce naturale che penetra dalle tre finestre, avvolge l'intero spazio, trasforma l'atmosfera conferendole calore, spaziosità e connessione con l'esterno un affacci

Caratteristiche principali:- Superficie totale: 240 mq su due livelli- 11 vani, recentemente ristrutturato (2020)- Zona giorno open space con cucina a vista e soggiorno- Sala da pranzo in grotta di 32 mq con soffitto a botte in pietra naturale- Zona notte al primo piano con 2 camere da letto e 2 bagni- Dress room di 23 mq e cabina armadio- Pavimenti in gres porcellanato effetto cotto e travi a vista- Ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti- Infissi in triplo vetro, riscaldamento a gas metano, classe energetica "A"- Posizione centrale, a pochi passi dalla Chiesa di Santa Maria di Civita- Prezzo su richiestaDescrizione:Nel cuore del quartiere Civita Falconara, a pochi passi dalla storica Piazza Santa Maria di Civita, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 240 mq, situato in un palazzo del 1700 recentemente ristrutturato nel 2020. La proprietà, che si sviluppa su due livelli, vanta spazi ampi e luminosi, dove si intrecciano armoniosamente il fascino dell'antico con il comfort del moderno.L'ingresso dell'abitazione si apre su un accogliente zona living di 120 mq, un vero e proprio cuore pulsante della casa, dove il design rustico e moderno si incontrano. L'area soggiorno, con soffitto a travi a vista e pavimenti in gres porcellanato effetto cotto, è arricchita da un'imponente cucina a vista dallo stile minimale e industriale. Un arco in pietra naturale conduce alla suggestiva sala da pranzo in grotta, un ambiente unico di 32 mq con soffitto a botte, che rievoca l'autenticità di un tempo passato.La zona notte, situata al piano superiore, comprende due camere da letto, un bagno con box doccia, una splendida dress room di 23 mq e una cabina armadio. La camera padronale, di 13 mq, è servita da un bagno interno, mentre il tutto è illuminato dalla luce naturale che entra dalle ampie finestre, creando un'atmosfera intima e accogliente.Le finiture di alta qualità, tra cui i mattoni a vista e le travi in legno, donano carattere e calore agli ambienti. Ogni dettaglio è studiato per rendere l'appartamento un vero e proprio rifugio, dove tradizione e modernità si fondono perfettamente.L'immobile è dotato di impianti all'avanguardia, tra cui riscaldamento autonomo a gas metano, infissi in triplo vetro e fibra ottica. La classe energetica “A” assicura una gestione efficiente dei consumi. A completare la proprietà, un posto auto riservato e una zona comune con servizio di autoclave.Questa è un'opportunità unica di vivere in un immobile storico, perfettamente restaurato e inserito in uno dei quartieri più suggestivi di Arpino, ideale per chi cerca una residenza elegante e ricca di fascino.

Caratteristiche principali:- Prestigioso appartamento di 250 mq (intero piano di palazzo storico)- 4 camere da letto, 2 matrimoniali, 2 bagni- Saloni, soggiorni e salotti con affreschi originali- 6 balconi con vista su Via Aquila Romana e vicolo Sant'Onofrio- Infissi originali in vetro legno con persiane esterne- Impianto di riscaldamento autonomo a gas metano- Posizione centrale nel cuore di Arpino, vicino ai principali serviziNel cuore della storica Città di Arpino, famosa per il suo legame con Cicerone, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento nobile di circa 250 mq, situato al secondo piano rialzato (terzo catastale) di un palazzo storico. Questa proprietà unica è tra le più esclusive di Arpino, con affreschi originali e arredi di pregio che ne esaltano il fascino e l'eleganza.L'appartamento, che occupa l'intero piano dell'edificio, è composto da un ampio ingresso, un salone nobile, un salotto, uno studio, una cucina, due bagni, un ripostiglio e ben 4 camere da letto, di cui due matrimoniali. Gli spazi sono caratterizzati da una disposizione raffinata, con stanze ampie e luminose, tutte impreziosite da affreschi che raccontano la storia della città.L'immobile gode di una posizione centrale, con 6 balconcini che si affacciano sulla storica Via Aquila Romana, una delle strade più caratteristiche di Arpino, e un'ulteriore esposizione sul vicolo Sant'Onofrio, offrendo così una vista affascinante su scorci tipici del borgo.L'appartamento conserva gli infissi originali in vetro legno, con persiane esterne in legno e alluminio, e dispone di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano. Grazie alla sua posizione e alla qualità delle finiture, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia, senza rinunciare ai comfort moderni.Un'ottima scelta per amanti dell'arte, della storia e della cultura, questa residenza è perfetta per chi cerca una casa di prestigio nel cuore di Arpino, a pochi passi dai principali servizi e dal centro cittadino.

Appartamento ristrutturato con vista panoramica e box auto in via Alcide de Gasperi, Arpino. A pochi passi dal centro storico di Arpino, in via Alcide de Gasperi 10, proponiamo in vendita un ampio e confortevole appartamento di circa 100 mq, completo di box auto. Situato al primo piano di un edificio ben mantenuto e costruito alla fine degli anni Novanta, l'immobile ha beneficiato di recenti interventi di riqualificazione energetica grazie al Superbonus 110%.Il condominio, in perfetto stato, presenta importanti migliorie quali: infissi nuovi in doppio vetro/legno, caldaie di ultima generazione, cappotto termico, tetto completamente rifatto e porte blindate.All'interno, l'appartamento offre un'ottima disposizione degli spazi: dall'ingresso si accede a un luminoso soggiorno di 20 mq, che affaccia su un comodo balcone di 8 mq, da cui si può godere di una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. La cucina abitabile, anch'essa con balcone, è affiancata da un pratico ripostiglio. Un disimpegno separa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto. La proprietà include inoltre un bagno padronale e un secondo bagno di servizio.L'appartamento, esposto su due lati, è particolarmente luminoso e arieggiato. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano, con radiatori efficienti. Completa l'offerta un box auto di 20 mq situato al piano terra.Grazie alla sua posizione strategica, vicino al centro di Arpino e lungo la strada principale per Fontana Liri, l'appartamento gode di facile accesso a tutti i principali servizi. La bellissima vista panoramica rende questa proprietà ancora più attraente, ideale per chi cerca un'abitazione confortevole in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Caratteristiche principali:- Superficie residenziale di 140 mq, completamente ristrutturato nel 2011- Giardino privato di 160 mq- Doppio ingresso: condominiale e indipendente- 2 camere da letto, 2 bagni e zona pranzo- Cucina moderna con isola centrale e pavimentazione in cotto- Soffitti con travi a vista, pavimenti in parquet e maioliche decorate- Ripostiglio di 3 mq e cantina per vini- 3 affacci esterni, impianto di riscaldamento autonomo a gas metanoNel cuore di Arpino, in una delle zone più suggestive e storiche della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 140 mq, situato al piano terra di un immobile storico di tre piani. Completamente ristrutturato nel 2011, l'appartamento si trova a pochi passi da Piazza Municipio, in una zona ricca di vicoli medievali, con edifici storici che raccontano secoli di storia.L'immobile è dotato di doppio ingresso: uno condominiale da Vicolo Santa Croce e l'altro indipendente da Via Spaccamela. La superficie residenziale di 170 mq include un accogliente giardino privato di 160 mq, un'oasi di tranquillità nel centro del paese. All'ingresso, un corridoio di 15 mq con pavimento in pietra naturale ci accoglie, conducendo a un ampio e luminoso salone, arricchito da soffitti con travi a vista che conferiscono un fascino rustico ma raffinato.Alla destra del salone, una grande porta a vetro apre su una camera di 30 mq, attualmente adibita a camera padronale, ma adattabile anche come zona living. Il pavimento in parquet e le travi a vista donano calore e armonia a tutti gli ambienti. Proseguendo, un corridoio di 11 mq conduce alla zona pranzo di 13 mq, seguita dalla cucina di 17 mq, con isola centrale e pannelli laccati color vinaccio. La cucina, con pavimentazione in cotto, rappresenta il perfetto equilibrio tra il moderno e l'antico.I due bagni sono veri e propri gioielli: il primo, a servizio della zona giorno, è decorato con maioliche bianche e rosse e un soffitto a botte, mentre il secondo, dedicato alla zona notte, è caratterizzato da pietra naturale, creando un'atmosfera rustica ma sofisticata.Attraverso un percorso a galleria di 15 mq con soffitto a botte, si accede al giardino privato, un ampio spazio verde di 160 mq che estende la casa verso l'esterno, offrendo un rifugio tranquillo e soleggiato nel cuore della città.L'appartamento è un perfetto mix di elementi rustici e moderni, con pietra a vista, maioliche decorate e soffitti con travi, creando un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà include anche un ripostiglio di 3 mq e una piccola cantina per vini. L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori e viene venduto completo di arredamento.Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione elegante, ricca di fascino e storia, ma allo stesso tempo moderna e funzionale, in una posizione centrale e ben collegata.

Caratteristiche principali:- Superficie di 100 mq- Recentemente ristrutturato, in ottimo stato- 2 camere da letto (1 matrimoniale con vista Fontana dell'Aquila)- 1 ampio soggiorno con camino- Cucina abitabile e bagno con doccia- Cantina di circa 20 mq con autoclave- Affacci su due lati con ottima luminosità naturale- Posizione centrale, a due passi dalla piazza Municipio- Numerosi posti auto adiacentiDescrizione:Nel cuore pulsante del centro storico di Arpino, sopra la storica Fontana dell'Aquila, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 100 mq, situato al secondo piano di un edificio del XIX secolo recentemente ristrutturato. L'immobile si presenta in perfette condizioni, combinando il fascino del passato con il comfort moderno.L'ingresso avviene tramite una scala in pietra originale che conduce alla porta d'ingresso dell'appartamento. Appena varcata la soglia, si accede a un disimpegno che separa le varie stanze. A sinistra, un ampio soggiorno di circa 25 mq, arricchito da un elegante camino, si apre su un panorama suggestivo, mentre sulla destra si trova una luminosa e spaziosa camera matrimoniale di 22 mq, dotata di armadio a muro e affaccio sulla Fontana dell'Aquila, un angolo di pura bellezza. Adiacente, una confortevole camera singola, perfetta per gli ospiti o come studio.La cucina abitabile, facilmente accessibile dal soggiorno, è funzionale e ben organizzata, mentre il bagno, ristrutturato con finiture moderne, è completo di doccia. Un piccolo terrazzino esterno, scoperto, aggiunge un tocco di charme e offre uno spazio per momenti di relax all'aria aperta.Al piano terra, l'appartamento è corredato da una cantina di circa 20 mq con autoclave, utile per le necessità quotidiane.L'immobile è caratterizzato da affacci su due lati, che garantiscono un'ottima illuminazione naturale per tutta la giornata. Gli infissi in doppio vetro/metallo e vetro/legno contribuiscono a garantire un comfort termico ottimale. L'impianto di riscaldamento è alimentato a gas e servito da radiatori.Nonostante la sua posizione privilegiata, a pochi passi dalla piazza principale di Arpino, la disponibilità di numerosi posti auto nelle vicinanze rende l'immobile facilmente accessibile e senza il problema della mancanza di un garage.Con la sua posizione centrale e la qualità dei suoi spazi, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e di prestigio, perfetta sia come residenza principale che come investimento nel cuore di uno dei borghi più affascinanti d'Italia.

Caratteristiche principali dell'immobile:- Superficie: 120 mq utili + 50 mq di seminterrato (garage, cantina)- Disposto su tre livelli con 8.000 mq di terreno e uliveto- Zona giorno di 70 mq con doppio portico di 70 mq e terrazzo di 25 mq- Zona notte al piano superiore con 3 camere da letto e 2 bagni- Ottimo stato, infissi in doppio vetro/legno, impianto GPL con termoconvettori- Parcheggio privato, aia in cotto antico, splendida vista panoramicaImmerso nel verde della contrada Fornariello ad Arpino, nei pressi del ristorante Tirotarico, proponiamo in vendita un incantevole casale su due livelli abitativi, per complessivi 120 mq utili, circondato da un ampio terreno di circa 8.000 mq, arricchito da piante di ulivo. La proprietà è in ottimo stato e offre numerosi spazi esterni, tra cui una corte con aia in cotto antico, perfetta per parcheggiare più auto, e una splendida visuale sulle colline arpinate.La struttura si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato, vi è una zona con intercapedine, un garage di 24 mq e una cantina, mentre il piano terra ospita la zona giorno. L'ingresso si apre su un salotto di circa 50 mq, che comunica con un disimpegno con camino in pietra leccese, e prosegue verso una cucina a vista e un bagno con doccia. La zona giorno si completa con un doppio portico di 70 mq, ideale per pranzi all'aperto, e un terrazzo di circa 25 mq.Salendo al piano primo, si trova la zona notte, composta da una camera da letto singola con balcone, due ampie camere matrimoniali e un bagno con vasca. La superficie complessiva del piano notte è di circa 50 mq.La proprietà è stata mantenuta in perfette condizioni, con finiture di qualità come pavimenti in cotto senese non trattato al piano terra e parquet scuro in legno al piano notte. Gli infissi sono in doppio vetro/legno con zanzariere, scurini e grate antintrusione al piano terra. L'impianto di riscaldamento è alimentato da un bombolone GPL esterno e si compone di termoconvettori nella zona giorno e termosifoni nella zona notte, gestiti da un sistema sezionato e computerizzato.In una zona tranquilla, ma non isolata, questa proprietà offre la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nel verde, con una vista panoramica mozzafiato sulle campagne di Arpino.

Caratteristiche principali:- Casale del XIX secolo, 180 mq su 2 piani- Terreno di 25.000 mq con uliveto e zona seminativa- Dependance da ristrutturare (73 mq)- Rimessa e antica aia in mattoni- Vista panoramica mozzafiato e tranquillità assoluta- A pochi passi dal centro di Arpino e Isola del Liri- Ottima esposizione e luminosità naturale- Possibilità di personalizzazione e migliorie- Posizione privilegiata e facilmente accessibileDescrizione completa:In un angolo suggestivo della campagna laziale, tra le splendide Lavande di Mary e a confine con Isola del Liri, sorge un casale del XIX secolo, un'autentica perla della tradizione rurale italiana. Questo affascinante casale, con una superficie di 180 mq, si sviluppa su due piani e offre un ampio spazio abitativo, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità.Al piano terra, la zona giorno si compone di un ampio tinello adibito a cucina (circa 36 mq), una seconda cucina con camino, un bagno con vasca e un altro locale funzionale, per un totale di 90 mq. Un vano scala collega il piano terra al primo piano, dove si trova la zona notte. Qui, un corridoio centrale distribuisce le stanze: due camere matrimoniali, un bagno con box doccia e due ulteriori stanze, per un altro totale di 90 mq. Un balcone di 15 mq collega esternamente le camere, offrendo una vista mozzafiato sul paesaggio circostante.La proprietà è arricchita da un terreno di 25.000 mq, con un uliveto ben curato, un'ampia zona seminativa e una fonte d'acqua naturale. Un'antica aia in mattoni, che separa il casale dalla dependance da ristrutturare, aggiunge un tocco di fascino rustico alla proprietà. La dependance, di circa 73 mq, offre ulteriori possibilità di personalizzazione.Nonostante il casale non sia abitato al momento, è in buone condizioni generali, con infissi nuovi in doppio vetro/legno, infissi esterni in metallo e impianto di riscaldamento alimentato da bombolone GPL. La posizione è tranquilla ma ben collegata, a soli pochi minuti da Arpino e Isola del Liri, permettendo di godere di una grande privacy senza essere lontani dai servizi.Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa autentica in un contesto naturale, con la possibilità di personalizzare e valorizzare ogni angolo secondo il proprio gusto.

Caratteristiche principali dell'immobile:- Superficie: 130 mq su 3 livelli- Ampio terreno di 3425 mq, uliveto e seminativo- Terrazzo panoramico di 45 mq- 2 camere da letto, soggiorno, cucina/sala da pranzo- Cantina di 32 mq e piccolo sottotetto di 10 mq- Recentemente ristrutturato (2010), necessità di miglioramenti- Corte comune e porzione aggiuntiva di fabbricato di 21 mqNella splendida campagna arpinate, in contrada Sant'Amasio, proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 130 mq, immerso nel verde e circondato da un ampio terreno di 3425 mq, comprensivo di uliveto e seminativo. Questo casale, che offre una splendida vista panoramica sulla campagna circostante, si sviluppa su tre livelli e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca tranquillità e natura, lontano dal caos cittadino.Al piano terra, si trova un accogliente soggiorno di 10 mq, comunicante con la prima stanza da letto e con il vano scala. Un piccolo disimpegno conduce ad una seconda stanza da letto e ad un ripostiglio. Scendendo al piano seminterrato, raggiungibile tramite una comoda scala a chiocciola o esternamente, si trova un'ampia cucina/sala da pranzo di circa 25 mq. Il piano S1 include anche un bagno e un ampio terrazzo di 45 mq, perfetto per godersi il panorama. Al piano S2, sotto il terrazzo, è presente una cantina di 32 mq suddivisa in due locali, ideale per il deposito o per un uso più creativo.Dal piano terra, la scala a chiocciola porta a un piccolo sottotetto di circa 10 mq, attualmente adibito a sala. Esternamente, oltre alla corte comune, il casale beneficia di un ampio terreno, che include un uliveto e seminativo, di circa 3425 mq, ideale per chi ama la natura e desidera coltivare la propria terra.L'immobile, risalente al 1898, è stato ristrutturato nel 2010, ma necessita di alcune migliorie, soprattutto nella parte posteriore e per l'impianto di riscaldamento e condizionamento, attualmente assente. Inoltre, nella vendita è inclusa una porzione di fabbricato adiacente di 21 mq, recentemente acquistata dai proprietari, che andrà ad ampliare la metratura del piano terra, portandola a 54 mq complessivi.Questo casale, che unisce storia, natura e potenzialità, rappresenta una perfetta soluzione per chi cerca una proprietà rustica ma comoda, immersa nel verde e con una vista mozzafiato.

Caratteristiche principali:- Casale principale su due livelli, ampi e luminosi- Antico frantoio con macchinari storici- Fabbricato in pietra con terrazzo panoramico- Uliveti, vigneti e giardino rigoglioso- Piscina da ristrutturare con grande potenziale- Terreno circostante con infinite possibilità di utilizzo- Posizione ideale per residenza, agriturismo o B&B- Vista mozzafiato e tranquillità assolutaDescrizione completa:Immerso nelle colline incantate di Arpino, nella suggestiva località di Sant'Altissimo, questa proprietà unica offre il perfetto equilibrio tra storia, natura e potenziale. Il casale, circondato da uliveti, vigneti e alberi da frutto, rappresenta un angolo di paradiso dove la bellezza naturale abbraccia l'architettura tradizionale, regalando una vista mozzafiato e una pace assoluta.Il casale principale, distribuito su due livelli, si presenta con ampi e luminosi spazi che possono essere personalizzati per soddisfare le esigenze di chi desidera una casa autentica e accogliente. Con una configurazione versatile, la proprietà offre infinite possibilità di trasformazione, creando la casa dei tuoi sogni o un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e autenticità.A pochi passi, un antico frantoio conserva il fascino del passato, con i suoi macchinari storici ancora in perfetto stato, evocando immagini di un tempo passato che raccontano storie di tradizione e genuinità. Non lontano dal casale, un suggestivo fabbricato in pietra con terrazzo panoramico attende di essere riportato al suo antico splendore. Questo edificio offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come residenza aggiuntiva che come spazio per l'ospitalità, ideale per un B&B o un agriturismo.Il terreno che circonda la proprietà è un vero e proprio angolo di paradiso: gli uliveti e i filari di vite si intrecciano con un giardino rigoglioso, creando un'atmosfera di totale armonia con la natura. La piscina, da ristrutturare, aggiunge ulteriore potenziale a questa straordinaria proprietà, trasformandosi in un punto di riferimento per chi desidera una vita immersa nella serenità e nel benessere.Questa proprietà è molto più di una semplice casa: è una tela bianca su cui costruire il futuro. Perfetta per chi cerca una residenza esclusiva, un rifugio lontano dal caos quotidiano, o per chi desidera intraprendere un'attività ricettiva in un contesto naturale e suggestivo. Ogni angolo di questa proprietà racconta una storia, e ogni tramonto regalerà una cartolina indimenticabile. Un'opportunità unica da non lasciarsi sfuggire.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE- Palazzo costruito tra la fine del 1500 e l'inizio del 1600 su antiche fondamenta romane, risalenti ai primi secoli d.C., con speculazioni su un nucleo che potrebbe corrispondere a un tempio dedicato al Dio Mitra.- Residenza della famiglia Antenangeli, che vanta una lunga tradizione di prestigio e ospitalità a figure di rilievo, come Carlo III di Borbone e Gioacchino Murat.- Ambienti caratterizzati da soffitti, affreschi, pavimentazioni, porte e busti originali, risalenti al 1600.- Un immobile che vanta tracce storiche preziose come la statua di Ercole Tebano e la cappella del 1700 in stile Luigi XV con il sarcofago di San Vittorino. - Giardino panoramico con fontana antica e uliveto, e una torretta di Gioacchino Murat che regna sulla collina, unica sopravvivenza delle torrette medievali di avvistamento della città.- L'impianto elettrico, idraulico, di riscaldamento, il tetto e gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati, dotando il palazzo di ogni comfort moderno. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Il Palazzo Antenangeli rappresenta un raro e magnifico esempio di residenza aristocratica, esempio dell'eleganza della nobiltà rinascimentale. Questo palazzo, costruito tra la fine del 1500 e gli inizi del 1600, sorse su fondamenta romane, forse su un antico tempio dedicato al Dio Mitra, e conserva tracce di secoli di storia che lo rendono un unicum nel panorama delle residenze aristocratiche italiane.PIANO NOBILE (TERZO PIANO)Il piano nobile del Palazzo Antenangeli, al terzo piano, rappresenta l'anima storica e prestigiosa della residenza. Qui, i saloni di rappresentanza si susseguono in una successione di ambienti straordinari. Le decorazioni dei soffitti a cassettoni, le porte antiche restaurate e i pavimenti in cotto pregiato evocano il fasto della nobiltà che li commissionò. Fra i vari ambienti, spicca l'antica cappella di San Vittorino, un gioiello di stile Luigi XV che custodisce il sarcofago del santo, finemente scolpito in marmo. Ogni angolo di questo piano testimonia la grandezza della residenza, che ospitò personaggi storici illustri: dal re Carlo III di Borbone alla regina Maria Amalia di Sassonia, fino al generale Gioacchino Murat, che soggiornò qui e donò alla famiglia una coppia di girandoles in cristallo di Boemia. BORGO ANTICO E GIARDINO (QUARTO PIANO)Accedendo al quarto piano, raggiungibile da diversi punti di accesso al piano nobile, si entra in un vero e proprio borgo antico, che si sviluppa in un ciottolato che richiama la parallela Via Greca, la via più antica di Arpino, fatta costruire, si dice, da Cicerone e realizzata dai suoi schiavi greci. Da qui si accede al giardino panoramico, con una galleria di glicini in fiore, un roseto e alberi da frutto. Il giardino, alla sommità del palazzo, offre una vista senza pari sul borgo e sulla vallata circostante.TORRETTA DI MURAT E ULIVETOLa collina, che si raggiunge facilmente attraverso il giardino, ospita la torretta di Gioacchino Murat, completamente ristrutturata e oggi unica superstite delle torrette di avvistamento medievali e rinascimentali di Arpino. Si dice che Gioacchino Murat, mentre soggiornava in questo palazzo, si recasse spesso a questa torre per la firma dei suoi documenti ufficiali, ma anche per incontri più intimi e romantici, lontano dallo sguardo della corte e dalle preoccupazioni politiche. Il grande uliveto, che si estende su un'area privata adiacente alla torretta, completa il quadro, immergendo la proprietà in un paesaggio rurale e aristocratico al contempo.APPARTAMENTI INDIPENDENTI (PRIMO-QUARTO E QUINTO PIANO)Oltre all'appartamento di rappresentanza al piano nobile, dotato di 4 camere da letto e 3 bagni, il palazzo dispone di altri 3 appartamenti indipendenti, perfetti per garantire totale privacy e indipendenza agli ospiti. Uno di questi si trova al primo piano, mentre gli altri due al quarto piano, accessibili tramite il caratteristico ciottolato del borgo antico, separati dalla residenza principale. Al prim

CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ- Palazzo storico risalente al XV secolo, con una ristrutturazione parziale che preserva il carattere originale pur introducendo miglioramenti funzionali.- Corte incantevole con pavimentazione in ciottolato del 600-700 e due affreschi di rilevanza storica, tra cui lo stemma del quartiere con il falco.- 5 saloni di rappresentanza adornati da affreschi, pitture e pavimenti d'epoca, che raccontano storie antiche e offrono una cornice esclusiva per eventi e ospitalità.- 4 camere da letto e due bagni, con possibilità di realizzarne di ulteriori.- Terrazza panoramica, affacciata sulla vallata, sulla città di Arpino e sulla cupola di Santa Maria di Civita.-Un appartamento separato, dalle generose dimensioni, con ampi spazi ideali per ospitare o per vivere in completa indipendenza.-Un garage di notevoli dimensioni, in grado di ospitare diversi veicoli, insieme a cantine e locali deposito per ogni necessità di spazio.-Parzialmente ristrutturato, con impianti elettrici, di riscaldamento e idraulici da aggiornare per un'ulteriore ottimizzazione.DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀNella piazza centrale del quartiere di Civita Falconara, uno dei nuclei storici più antichi di Arpino, si trova Palazzo Fiona. Le sue origini, che risalgono al XV secolo, lo hanno visto per secoli abitato da figure di spicco della vicina chiesa di Santa Maria di Civita, conferendo alla residenza una dimensione spirituale e storica di rara intensità. Recentemente acquisito da una designer australiana, il palazzo ha intrapreso un raffinato percorso di rinnovamento, donandogli così nuova vita.Corte La proprietà si apre su una corte interna con pavimentazione in ciottolato originale, che risale ai secoli XVII-XVIII. L'ingresso, impreziosito da un arco su cui svetta l'affresco dello stemma del quartiere – un falco, simbolo di forza e protezione – dà il benvenuto a chi varca la soglia. Dietro di esso, un affresco religioso dalle sfumature delicate racconta storie sacre, infondendo un'atmosfera di spiritualità al contesto. La corte è protetta da un'antica scala in pietra e cotto antico, alla quale si accede tramite un cancello originale dell'Ottocento. La scala, dominata da una statua di leone con lo stemma familiare, conduce al piano nobile del palazzo.Piano nobile e terrazza panoramica Al piano nobile, cinque saloni di rappresentanza si alternano in uno spettacolo di affreschi, decorazioni pittoriche, carte da parati antiche e pavimentazioni originali, creando un'atmosfera unica per eventi privati o cerimonie eleganti. La grande sala da pranzo, di circa 40 metri quadri e con soffitti alti quasi 5 metri, offre lo spazio ideale per cene memorabili. Da qui si accede allo studio, con pavimentazione in cotto originale, e alle due stanze da letto padronali, ambienti dominati da alti soffitti a cassettoni e preziosi lampadari. La cappella di famiglia arricchisce ulteriormente la dimora, suggerisce l'antico legame profondo del palazzo con la sacralità. Dal piano nobile, si accede a una terrazza panoramica, uno dei punti più suggestivi del palazzo. Da qui si gode di una vista straordinaria sulla vallata e sulla cupola della chiesa di Santa Maria di Civita, che sorge a pochi metri di distanza.Appartamento al secondo piano, garage e cantineAccanto alla residenza principale, il palazzo offre un appartamento indipendente di ampie dimensioni, necessitante di alcuni interventi di miglioramento, con saloni luminosi, camere da letto e cucina, perfetto per ospitare in modo riservato o per una seconda residenza. La proprietà include anche un garage spazioso, in grado di ospitare fino a 5 veicoli, e numerose cantine e locali deposito, che aggiungono funzionalità alla proprietà senza compromettere l'eleganza.Sebbene il palazzo sia stato parzialmente ristrutturato, gli impianti elettrici, di riscaldamento e idraulici necessitano di un aggiornamento. Tuttavia, la struttura è in ottime condizioni, con il tetto rifatto e una messa in sicurezza che garantisce tranquill