Case con doppi servizi in vendita a Ariccia Pag. 2

ARICCIA – Nocchienti, Via degli Oleandri Ville unifamiliari di nuova costruzione – Classe energetica elevata In contesto residenziale e riservato, immerso nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi, nasce un elegante progetto residenziale composto da ville unifamiliari su unico livello, progettate per offrire comfort, funzionalità e alta efficienza energetica. Ogni unità, senza barriere architettoniche e circondata da un ampio giardino privato, sarà realizzata secondo elevati standard costruttivi e tecnologici, con particolare attenzione alla qualità abitativa e al risparmio energetico. La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa e accogliente, con ampio soggiorno e cucina che può essere realizzata sia a vista che separata e abitabile, in base alle esigenze dell’acquirente. Entrambi gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate panoramiche che si affacciano su un portico esterno vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte include tre camere da letto, due bagni finestrati (di cui uno en suite), una comoda zona lavanderia e una spaziosa area guardaroba dedicata alla camera padronale. Caratteristiche tecniche di rilievo: • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza • Impianto fotovoltaico da 6 kW per la produzione di energia elettrica • Struttura realizzata con blocchi termici Ecopor, per un ottimo isolamento termo-acustico • Infissi in Alluminio-Legno con vetri basso-emissivi ad elevata prestazione termica • Solaio coibentato e ventilato con sistema Igloo, per massimo comfort e durabilità Un’opportunità esclusiva per vivere in una villa indipendente di nuova generazione, immersa nella natura dei Castelli Romani. Prezzo € 520.000,00 Gli acconti previsti ad avanzamento lavori saranno garantiti da fideiussione Consegna prevista per giugno 2026 Per maggiori info e dettagli contatta i nostri referenti Giuseppe Lavagnini 3382687718 Ing. Francesca Romana Cimino 3939759729 www.immobilcenter.it Castelli Romani -- Albano Laziale -- RM Corso G. Matteotti 125, 00041 TL 06 81150220 Roma -- Furio Camillo Via Aulo Plauzio 6, 00181

ARICCIA - MONTE GENTILE Proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione, pensata per chi desidera vivere nel rispetto dell’ambiente senza rinunciare al comfort. Progettata in Classe A4, garantisce consumi energetici ridotti rispetto a costruzioni tradizionali, grazie a tecnologie d’avanguardia: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW, solare termico Daikin, no gas. Realizzata con materiali ad alta efficienza termica, la villa offre ambienti salubri, silenziosi e perfettamente isolati, dotati di serramenti triplo vetro, pavimenti in parquet, bagni con sanitari Catalano e rubinetterie Cristina SPA, videocitofono smart, garage motorizzato Hormann e cancello elettrico BFT. Ogni dettaglio, dagli impianti alla scelta dei rivestimenti, riflette la qualità costruttiva e il rispetto delle più recenti normative europee in materia di sostenibilità e sicurezza. La villa si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un ampio salone, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ampi portici che collegano al giardino; al piano primo vi sono quattro camere, due bagni e tre balconi; al piano seminterrato troviamo garage, cantina e locale tecnico. Completa la proprietà il giardino di circa 1.000 mq con annessa zona parcheggio. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

MONTE GENTILE - ARICCIA Proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione, pensata per chi desidera vivere nel rispetto dell’ambiente senza rinunciare al comfort. La villa si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo un ampio salone, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ampi portici che collegano al giardino; al piano primo vi sono quattro camere, due bagni e tre balconi; al piano seminterrato troviamo garage, cantina e locale tecnico. Completa la proprietà il giardino di circa 2500,00 mq con annessa zona parcheggio. Progettata in Classe A4, garantisce consumi energetici ridotti rispetto a costruzioni tradizionali, grazie a tecnologie d’avanguardia: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW, solare termico Daikin, no gas. Realizzata con materiali ad alta efficienza termica, la villa offre ambienti salubri, silenziosi e perfettamente isolati, dotati di serramenti triplo vetro, pavimenti in parquet, bagni con sanitari Catalano e rubinetterie Cristina SPA, videocitofono smart, garage motorizzato Hormann e cancello elettrico BFT. Ogni dettaglio, dagli impianti alla scelta dei rivestimenti, riflette la qualità costruttiva e il rispetto delle più recenti normative europee in materia di sostenibilità e sicurezza. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

In piccolo Residence di sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare di mq 180, situata ad Ariccia (RM), in una zona residenziale tranquilla, immersa nel verde e a pochi passi dai principali servizi. La proprietà, disposta su tre livelli, offre ambienti spaziosi e ben organizzati. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno e una cucina abitabile entrambe con uscita verso il giardino, dotato di ampi portici ed un bagno di servizio. Il primo piano ospita tre comode camere da letto di cui una con ampio balcone, e un bagno con vasca. Il piano seminterrato è composto da un'ampia sala hobby in parte fuori terra, con ampie finestre a giorno e con ingresso indipendente, un bagno, un pratico ripostiglio, una camera di servizio ed un camino. La proprietà dispone infine, di uno spazioso box auto di mq 45, accessibile tramite un cancello elettrico indipendente, che rappresenta un elemento di praticità e sicurezza. La posizione dell'immobile consente di raggiungere comodamente i servizi di bene primario e le vie limitrofe Nettunense ed Ardeatina, oltre all'adiacente nuovo Ospedale dei Castelli.

ARICCIA - Zona Fontana di Papa - Via Innocenzo XII A pochi passi dalla via Nettunense e a pochi chilometri da Genzano, Ariccia, Cecchina proponiamo in vendita in contesto tranquillo e riservato un appartamento posto al secondo piano di 110 mq. Al suo interno è composto da: ingresso, salone doppio di 35 mq con due ampie porte finestra da cui si accede all'ampio balcone, cucina abitabile ( anch'essa con porta finestra), comodo ripostiglio, doppi servizi ( di cui uno con doccia e finestra) e l'altro con vasca, due comode camere ( di cui una con cabina armadio e balcone). Immobile completamente ristrutturato, cappotto esterno, infissi pvc triplo vetro di ultima generazione con grate zincate blindate, zanzariere e tapparelle coibentate con motori elettrici, predisposizione aria condizionata, predisposizione allarme su ogni infisso e portone, luci di emergenza in ogni ambiente, impianto dolby surround nel salone, portone blindato, tende da sole e presenza in ogni stanza di impianto citofonico satellitare e telefonico e caldaia a condensazione. Completa la proprietà una comoda mansarda al quarto piano, una cantina al piano terra e un posto auto doppio coperto. Luminosa, riscaldamento autonomo. € 185.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiiliarelavagnini.it

Galloro, appartamento in ottimo stato al primo piano di una palazzina in cortina con ascensore e ampi spazi interni. L'immobile è composto da ingresso, salone con zona pranzo, cucina abitabile, due camere, due bagni e ripostiglio. Il terrazzo e l'ampio balcone offrono la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto, con una vista aperta grazie alla tripla esposizione. Completano la proprietà una cantina e un box auto, garantendo ulteriore spazio e comodità. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben collegata nel comune di Ariccia.

Ad Ariccia nel cuore dei Castelli Romani, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 750 mq, un gioiello architettonico che domina il paesaggio fino al litorale romano. Una residenza d'epoca caratterizzata da ampi volumi e dettagli senza tempo, come gli spettacolari soffitti a volta e i camini monumentali. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo saloni di rappresentanza tripli ideali per ricevimenti, suite padronali con viste mozzafiato e una terrazza panoramica che abbraccia l'orizzonte. Immersa in un parco privato di 8.000 mq, la villa garantisce privacy assoluta, completata da una dependance indipendente di 90 mq perfetta per ospiti o personale. Posizione Strategica: A soli 25 km da Roma e 10 km dall'aeroporto di Ciampino, a due passi dai centri storici di Albano e Genzano. Potenziale: Un'occasione unica per chi desidera personalizzare una residenza di altissimo pregio o realizzare una struttura ricettiva di charme. Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: F EPI: 256,74 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita ad Ariccia zona Nettunense a poca distanza del N.O.C., villa indipendente, in ottimo stato disposta su tre livelli, composta da un soggiorno con zona pranzo, una cucina, una lavanderia, un bagno ed un garage al piano seminterrato, un altro soggiorno, con zona pranzo e cucina, un bagno, uno studio ed una veranda al piano terra, due camere da letto, un bagno, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato al piano primo. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione con impianto di riscaldamento supplementare a pellet, una cisterna di accumulo acqua, un giardino privato completo di irrigazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: ACASA Velletri – Tel. 06.69212921 / 346.1859855

Ariccia Alta, zona immersa nel verde, appartamento situato al secondo piano rialzato di un edificio recentemente ristrutturato senza ascensore. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da salone, cucina abitabile, disimpegno, due ampie camere, mansarda e due bagni. Vanta di un'ottima esposizione, che assicura luminosità naturale durante tutto il giorno, e offre una vista panoramica grazie ai suoi quattro balconi. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e praticità. Questa soluzione è ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, senza rinunciare ai servizi della città.

Villa in Vendita ad Ariccia.Villa indipendente di mq 450 con annesso parco e giardino di mq 1750. In corso realizzazione pratica super bonus 110% da parte della proprietà.Situata nell'incantevole contesto dei  Castelli Romani ai Colli Albani nel comune di Ariccia, importante proprietà  del 1930, con progetto di ristrutturazione realizzato ed approvato; INCENTIVI 110% ECOBONUS.Posizionata in zona dominante e panoramica, dotata di  ingresso pedonale nel parco privato su Via Appia Nuova ed ingresso diretto per auto su Via Galloro/G.De Rossi . Abitata fino ai primi anni del 2000, attualmente la villa risulta libera, e necessita di una ristrutturazione generale.Il progetto di ristrutturazione di questa Villa in Vendita ad Ariccia prevede la seguente disposizione come da progetto:Il piano S.T. ZONA RELAX con sauna, palestra, spogliatoio con bagno, sala biliardo, sala relax, sala piscina, lavanderia, locale idrico, locale tecnico e ripostiglio;Il piano T. ZONA GIORNO, è composto da un atrio d'ingresso, una sala da pranzo, una cucina, un bagno, uno studio, un soggiorno, un salotto con camino a parete, una camera matrimoniale per ospiti con bagno in camera ed infine una terrazza;Il piano 1. ZONA NOTTE, è composto da un ampio disimpegno, vano scala, due camere da letto con bagno in camera di cui una con accesso a terrazzo, ed una zona riservata a camera matrimoniale padronale composta da una dress room, camera matrimoniale con accesso a terrazza e vista litorale, ed un bagno in camera con vasca idro.La zona garage da realizzare come da progetto è di 140 mq con giardino pensile,  progetto ed autorizzazione già approvati ed oneri pagati.Circonda la Villa in Vendita ad Ariccia un parco e giardino con terrazzamenti ed antiche scalinate che consentono di arrivare a piedi direttamente alcon cancello l'accesso diretto pedonale  su Via Appia Nuova di fronte il bellissimo Santuario Santa Maria di Galloro.Questa interessante ed importante signorile soluzione immobiliare indipendente, viene proposta al prezzo, comprensivo di progetto di ristrutturazione approvato , e pratica super bonus ad Eu. 650.000,00 trattabili. La villa si predispone anche per la realizzazione di appartamenti.

Nel comune di Ariccia, in zona Fontana di Papa è disponibile per la vendita una casa indipendente di 90 mq. Costruita nel 1985, si sviluppa su un unico livello al piano terra ed è composta da salone di circa 40 mq con angolo cottura, due camere matrimoniali di 16 mq ciascuna, disimpegno e due bagni entrambi con finestra. Completano la proprietà al piano seminterrato un box, una cantina da cui si può ricavare una comoda sala hobby ed un giardino di circa 800 mq, oltre al lastrico solare. La posizione della casa permette di godere della tranquillità del contesto circostante, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. La casa è stata ritrutturata internamente nel 2022.

In uno dei borghi più suggestivi di Ariccia, appartamento con ingresso indipendente in un piccolo edificio, situato al piano terra con affaccio al primo piano. Questa proprietà offre ampi spazi interni, che garantiscono comfort e praticità. L'appartamento è dotato di un balcone che regala una vista panoramica ed è perfetto per godere del paesaggio circostante. Completano la proprietà due locali cantine di 30 mq e 50 mq, offrendo ulteriore spazio per le vostre esigenze di stoccaggio o per progetti futuri. L'immobile è totalmente da ristrutturare e rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare una casa su misura secondo il proprio gusto e le proprie necessità in un contesto affascinante e tranquillo.

Nel centro di Ariccia, casa semindipendente al piano terra con ingresso autonomo, composta da salone con angolo cottura, camera con cabina armadio, cameretta, due bagni, ripostiglio e piccola corte, perfetta per chi desidera uno spazio esterno privato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e la sua posizione centrale consente di avere a portata di mano tutti i servizi e le comodità del paese.

ZONA OLMATA, all'interno del comprensorio "la casa nel bosco" e precisamente in Viale Piave, l'agenzia immobiliare Patrizia Bacciu propone in vendita un ampio quadrilocale di ca. 130 mq posto al 2°piano con ascensore, composto di: ingresso, ampio salone, comoda cucina con tinello, tre camere matrimoniali, doppi servizi e due grandi terrazze. Completa la proprietà un box di 30 mq. La richiesta è di euro 390.000: Per ulteriori informazioni potete contattare l'agenzia immobiliare Patrizia Bacciu al numero 065084750 oppure 3483827810

Ariccia, Monte Gentile, all'interno del complesso residenziale "Monte Gentile' ma con accesso pedonale e carrabile all'esterno, sulla via principale, proponiamo la vendita di una Villa Unifamiliare con circa 3700 metri di giardino, disposta su 2 livelli più sala hobby e garage al piano seminterrato

Ariccia, in Via Giovanni XXIII, a ridosso della Via Nettunense, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento di circa 80 mq, bilivello, ubicato al 1° - 2° ed ultimo piano mansardato, non servito da ascensore, all'interno di un fabbricato di recente costruzione, ultimato nel 2023, con struttura in cemento armato e rivestimento esterno in tinta.

Ariccia, in Via Giovanni XXIII, a ridosso della Via Nettunense, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento di circa 80 mq, bilivello, ubicato al 1° - 2° ed ultimo piano mansardato, non servito da ascensore, all'interno di un fabbricato di recente costruzione, ultimato nel 2023, con struttura in cemento armato e rivestimento esterno in tinta.

Genzano/Ariccia - Zona Ramo d'Oro - Via Turno Erdonio

Ariccia nello splendido comprensorio di Monte Gentile in un contesto signorile, protetto e riservato, importante Villa di circa350mq. su tre livelli e con un giardino, estremamente curato, di circa 2000mq.. La residenza è così composta Primo Livello: ampio salone, cucina, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e bagno. Secondo Livello: ampio Salone con uscita sulla piscina, sul giardino e sulla zona pranzo all'aperto dotata di gazebo, cucina indipendente e barbecue, camera padronale con bagno e terrazzo. La piscina è perfettamente mantenuta ed è circondata da un ampio solarium godibilissimo d'estate. Terzo Livello: tre camere da letto e due bagni con ampio terrazzo. L'immobile si presenta in ottime condizioni e con un eccellente livello di manutenzione, il riscaldamento è assicurata da una caldaia a gas e dall'impianto di climatizzazione caldo freddo. Vista spettacolare sulla costa, esposizione est, sud, ovest quindi luce tutto il giorno. Il comprensorio è dotato di servizio di portineria e guardiani estremamente efficiente. Tutti i principali servizi raggiungibili in pochi minuti.

Nella campagna alle porte di Roma è in vendita questo splendido casino di caccia storico, risalente al XVII secolo. L'immobile è situato in una delle zone più suggestive della campagna romana, sulle colline nei pressi della storica città di Ariccia. Con una superficie interna di 520 mq su tre livelli, questa dimora signorile offre un ambiente abitativo di grande fascino, frequentato nei secoli da artisti, nobili e personalità di rilievo. La proprietà è avvolta da un ampio parco di 2000 mq e offre una splendida terrazza panoramica da cui ammirare la bellezza della campagna circostante in un'atmosfera serena e incantevole. Commissionata dal celebre musicista Marco Marazzoli nel 1600, la villa fu concepita come una dimora di villeggiatura. Restaurata da Agostino Chigi nel 1690, la proprietà rimase fino agli anni '60 della famiglia Chigi, un'importante casata principesca di origine senese che annovera tra i suoi membri diversi papi e cardinali. La famiglia Chigi ha lasciato un'impronta indelebile sulla storia e la cultura italiana; da loro prende il nome Palazzo Chigi, edificio storico di Roma e sede del Governo della Repubblica Italiana. Rif. 12890 https://www.lionard.com/it/storica-villa-di-villeggiatura-di-artisti-e-nobili-a-sud-di-roma.html