Case fino a 60.000 euro in vendita Valle Scrivia Pag. 2

VALLENZONA - Frazione Costa Siamo nel cuore dell'Appennino Ligure, nel caratteristico borgo di Costa di Vallenzona (frazione del Comune di Vobbia); questa località gode di un'ottima esposizione al sole e di una vista aperta sulle montagne del Parco Naturale Regionale dell'Antola. Scelta perfetta per chi cerca una seconda casa o un rifugio di pace, risultando facilmente raggiungibile per i weekend o per lunghi periodi di relax rigenerante fuori dal caos cittadino. La casa, situata nel centro del paese, è di tipologia semi-indipendente, accessibile da cancelletto pedonale privato e disposta su tre livelli complessivi dotati di ampia scala esterna. La parte abitativa principale è così disposta: Al secondo ed ultimo piano troviamo la zona giorno composta da un angolo cottura con adiacente soggiorno, sfruttabile anche come zona pranzo; allo stesso piano sono presenti una camera matrimoniale ed un primo bagno di servizio dotato di finestra e sanitari. Da una botola presente in soggiorno con relativa scala retrattile a scomparsa, si può salire al grande solaio mansardato soprastante, sfruttabile come locale deposito e da cui sono visibilI le travi e le ottime condizioni del tetto. Al piano inferiore, il primo, accessibile dalla scala esterna sono posizionate due ulteriori camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia ed il secondo bagno, il principale, dotato di finestra, sanitari e box doccia. Tutta la casa si presente in buono stato di manutenzione, Il riscaldamento è presente in tutte le stanze, ove sono posizionati i caloriferi alimentati da un unico bombolone a Gpl comune alle abitazioni adiacenti; l'approvvigionamento di acqua avviene in maniera diretta e ovviamente Non ci sono spese condominiali di alcun tipo. Al piano terra si sviluppa una grande e caratteristica taverna, che rappresenta il vero cuore conviviale della casa. Questo spazioso locale a livello del cortile, altresì dotato di spaziosa cantina interna, gode di un accesso diretto e indipendente: la soluzione ideale per l'estate dove sono già state allestite una grande sala da pranzo ed una cucina la quale inoltre può essere sfruttata come zona hobby per la famiglia. La continuità immediata tra la taverna e la terrazza adiacente crea un ambiente versatile, perfetto per organizzare grigliate, cene, pranzi all'aperto e accogliere amici in totale privacy e comfort. Fiore all'occhiello della proprietà è infine la doppia e spaziosa terrazza vivibile, un angolo di relax ideale per godersi il clima fresco della zona. Completamente recintata e pavimentata è ottimamente esposta al sole, offre lo spazio perfetto per arredare una zona pranzo esterna con tavolo, ombrellone e barbecue. Suddivisa in due aree principali, la prima si collega direttamente ai locali di servizio ed alla taverna, la seconda è in posizione più bassa ed è eventualmente sfruttabile come classico giardino e/o orto o come zona per area giochi bambini o posizionamento di animali domestici.

VOBBIA - LOCALITA' SELVA Nella tranquilla e soleggiata frazione di Selva, a solo un chilometro dal centro di Vobbia, proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente dalle generose metrature, ideale per famiglie numerose, come accogliente residenza per le vacanze nell'entroterra ligure. La casa gode di un'eccellente esposizione solare e di una vista aperta e panoramica sul verde incontaminato della vallata, a brevissima distanza dai sentieri del Parco dell'Antola. Una soluzione che unisce la pace della natura alla comodità di raggiungere il casello autostradale di Busalla in pochi minuti. L'immobile si sviluppa su tre livelli complessivi di cui due abitativi ed un piano fondi (terra) comprensivo di tre cantine: Una piccola scala esterna conduce al primo piano ed alla zona giorno, accessibile da balcone privato (dotato di piccolo bagno di servizio). Un ampio ingresso, eventualmente arredabile ed attualmente sfruttato come zona lavanderia, conduce da un lato all'ampia cucina abitabile ed all'adiacente soggiorno doppio, dall'altro lato ad una stanza sfruttabile come camera da letto al piano oppure come stanza ad uso ufficio/studio o sala hobbies. Questa stanza è provvista di porta-finestra con accesso diretto ad un piccolo terrazzino posto sul retro dell'immobile; allo stesso piano è presente inoltre un piccolo sottoscala sfruttabile come dispensa. Una scala interna conduce al piano secondo ed alla zona notte composta da tre camere matrimoniali e da una cameretta singola. Vicino ad una delle camere è ubicato il bagno principale dotato di finestra e vasca. Al piano terra sono presenti tre spaziose cantine, ideali come laboratorio, ricovero attrezzi, legnaia o per la conservazione di vini e prodotti locali. A circa 20 mt dalla parte abitativa troviamo inoltre altri due locali di proprietà, risalente ai primi anni del 900; nel primo, con accesso diretto dalla strada principale, è posizionato un vecchio forno, nel secondo, al piano inferiore era ubicato un vecchio pollaio ed è attualmente sfruttabile come ulteriore locale ad uso deposito e stoccaggio. Completano la proprietà e compresi nel prezzo le seguenti pertinenze: un lotto di terreno posto su un lato dello stabile di circa 250 Mq prevalentemente boschivo, un secondo lotto di terreno di circa 200 Mq completamente terrazzato, posto di fronte all'abitazione ove è ubicato un grande magazzino deposito carrabile, un piccolo giardino adiacente alla scala di accesso ed infine una struttura su due piani totalmente in pietra posta a circa 80 mt dall'abitazione principale. Il rustico è totalmente da ristrutturare e al momento non prevede terreno di proprietà.

VOBBIA - FRAZIONE AREZZO Siamo nel suggestivo e pacifico borgo di Arezzo di Vobbia, immersi nella natura incontaminata dell'Alta Valle Scrivia ed a pochi minuti dal suggestivo e caratteristico Castello della Pietra, raggiungibile sia dalla vicina Crocefieschi sia da Isola Del Cantone. L'appartamento è posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza spesa di amministrazione alcuna; Soluzione ideale come casa vacanze o per amanti della tranquillità. L'immobile è situato al centro del paese, gode di una vista aperta sulla vallata circostante, fruibile dal balcone di proprietà ed è così disposto: in ingresso un piccolo disimpegno conduce, a raggiera, ai vari ambienti della casa, la zona giorno è composta da una cucina provvista di tavolo da pranzo e dotata di porta finestra con accesso al balcone di proprietà. Adiacente alla cucina troviamo una prima stanza, attualmente adibita a camera da letto singola ma eventualmente sfruttabile come soggiorno o sala da pranzo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale mentre il bagno, seppur cieco, è dotato di sanitari e box doccia. La cucina viene alimentata da bombole a metano mentre il riscaldamento può avvenire tramite stufa a legna o a pellet a seconda dei gusti. La proprietà si distingue per la facilità di posteggio, grazie ad un ampio piazzale libero situato nei pressi dello stabile e risulta ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti o cerca un punto d'appoggio strategico per escursioni nel Parco dell'Antola, restando a meno di un'ora di auto da Genova. Un'opportunità per rigenerarsi lontano dal caos della città!

VOBBIA - FRAZIONE AREZZO Semindipendente BI-FAMILIARE Siamo nel cuore del caratteristico borgo di Arezzo di Vobbia, immersi nella tranquillità e nella natura dell'Alta Valle Scrivia ed a pochi minuti dal suggestivo e caratteristico Castello della Pietra, raggiungibile sia dalla vicina Crocefieschi sia da Isola Del Cantone. La casa è una spaziosa Semindipendente BI-Familiare e rappresenta la scelta ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca una spaziosa casa di campagna con un secondo appartamento da destinare agli ospiti o a locazione turistica. Composta da due appartamenti, aventi ognuno il suo ingresso indipendente, la disposizione è la seguente: Al Primo Piano, accessibile da scala esterna, troviamo il primo appartamento, ampio, luminoso e dotato di grande terrazzo vivibile coperto, perfetto per godersi la vista aperta e l'aria pulita della valle; Superata la soglia d'ingresso si viene accolti in prima battuta dalla zona giorno, composta da una generosa cucina abitabile e dall'adiacente soggiorno doppio con sala da pranzo, ideale per cene in famiglia e momenti di relax. Il soggiorno e la sala sono separati da un caratteristico arco. Un disimpegno, provvisto di capiente dispensa, fondamentale per l'organizzazione della casa, conduce alla zona notte ed alle due camere da letto matrimoniali di ampie metrature, capaci di ospitare comodamente qualsiasi arredo. Tra le due camere è presente il bagno provvisto di finestra e vasca. A questo piano il riscaldamento, autonomo, avviene tramite caldaia GPL mentre l'acqua sanitaria viene riscaldata da boiler elettrico. Tutti gli infissi sono in legno e dotati di tapparelle avvolgibili Il Piano Terra ospita la seconda unità abitativa, con accesso comodo e diretto, anch'essa direttamente nel suo terrazzo vivibile coperto. La zona giorno è composta da cucina abitale con adiacente tinello, ambiente intimo ed accogliente eventualmente sfruttabile come sala da pranzo o piccolo soggiorno; la zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, ideali per figli o parenti anziani che evitano così le scale. Allo stesso piano è presente il bagno, dotato di finestra e vasca. Il riscaldamento avviene tramite stufa. Dallo stesso terrazzo, tramite scaletta, si accede al giardino privato, vero punto di forza della proprietà, una zona verde esclusiva dove poter far giocare i bambini in totale sicurezza, accogliere animali domestici e/o coltivare un orto. Al piano terra completa la proprietà una grande cantina, uno spazio utilissimo sfruttabile come officina per il fai-da-te, deposito per biciclette e attrezzatura da giardino, o cantina di stagionatura. La proprietà si distingue per la facilità di posteggio nei pressi dello stabile e risulta ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti o cerca un punto d'appoggio strategico per escursioni nel Parco dell'Antola, restando a meno di un'ora di auto da Genova. Un'opportunità per rigenerarsi lontano dal caos della città!

VOBBIA - FRAZIONE AREZZO Siamo nel suggestivo e pacifico borgo di Arezzo di Vobbia, e più precisamente in località Inserumi, immersi nella natura incontaminata dell'Alta Valle Scrivia ed a pochi minuti dal suggestivo e caratteristico Castello della Pietra, raggiungibile sia dalla vicina Crocefieschi sia da Isola Del Cantone. L'appartamento è posto al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina ordinata in tutte le sue parti comuni (facciata e tetto), ed altresì senza spesa di amministrazione alcuna; le uniche spese presenti, molto contenute sono legate al consumo dell'acqua, alla luce scale comuni ed alla gestione allaccio alla fognatura. Soluzione ideale come casa vacanze o per amanti della tranquillità. L'immobile gode di un'ottima esposizione solare, di una vista aperta sulla vallata circostante ed è così disposto: in ingresso un piccolo corridoio conduce ai vari ambienti della casa, la zona giorno è composta da una cucina provvista di tavolo da pranzo e dotata di porta finestra con accesso al balcone di proprietà. Adiacente alla cucina troviamo una prima stanza, attualmente adibita a camera da letto ma eventualmente sfruttabile come grande soggiorno e successivamente una seconda camera matrimoniale. Tra la cucina ed una camera è posizionato il bagno, provvisto di finestra e vasca da bagno. La cucina viene alimentata da bombole a GPL mentre il riscaldamento può avvenire tramite stufa a legna o a pellet a seconda dei gusti. La proprietà si distingue per la facilità di posteggio nei pressi dello stabile e risulta ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti o cerca un punto d'appoggio strategico per escursioni nel Parco dell'Antola, restando a meno di un'ora di auto da Genova. Un'opportunità per rigenerarsi lontano dal caos della città!

BUSALLA - Frazione Semino Siamo nel piccolo paesino di Semino, immersi nel verde e nella tranquillità della campagna circostante, a soli 5 minuti di macchina dal tutti i servizi essenziali della vicina Sarissola, con le sue scuole ed i negozi, il centro commerciale ed a soli 5 Km dal casello autostradale di Busalla. La casa è di tipologia semindipendente, libera su tre lati e disposta su due livelli abitativi complessivi più cantina doppia e solaio. Un piccolo cancello pedonale consente l'accesso al giardino di proprietà che, a ferro di cavallo, circonda i tre lati della casa ed alla veranda posta all'ingresso della parte abitativa. Al piano terra troviamo la zona giorno composta in un' unica soluzione in stile 'open space' da una cucina abitabile con relativo tavolo da pranzo ed il soggiorno. Zona giorno che gode di ottima luminosità in tutte le ore del giorno grazie all'esposizione a Sud ed alla presenza di tre ampie finestre, una per ogni lato della stanza. Una scala interna conduce al piano superiore ed alla zona notte composta da due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola. Adiacente ad esse troviamo il bagno dotato di box doccia e porta-finestra con accesso ad un piccolo balcone con affaccio sulla parte più grande del giardino. La parte abitativa risulta in buonissime condizioni in quanto oggetto di recente e totale ristrutturazione. Il riscaldamento è termo-autonomo tramite caldaia a pellet, tutti gli infissi sono in taglio termico e doppio vetro ed ovviamente Non ci sono spese condominiali Sul retro della parte abitativa ed avente doppio accesso da ambo i lati dell'abitazione troviamo una spaziosa cantina doppia ed un ampio solaio. La parte relativa alle cantine ed al solaio (eccezion fatta per il tetto in parte rifatto) risulta allo stato originale e necessita di interventi di ripristino quali ad esempio la soletta tra il piano terra ed il primo piano. Su un lato della casa c'è la parte più grande del giardino, ideale come zona relax e momenti di convivialità nei mesi più caldi, sfruttabile anche come zona giochi per bambini e posizionamento di animali domestici; zona provvista di lavandino e caratteristico BBQ in muratura. Completa la proprietà un ulteriore piccola cantina, accessibile dal giardino ed eventualmente sfruttabile come zona lavanderia.

ERREGI IMMOBILIARE DI ROMANI GENNY vi presenta oggi una villetta indipendente con facciate e tetto in ottimo stato, infissi nuovi, portoncino blindato e accesso Carrabile a NENNO una tranquilla località a 5 minuti di auto da CASELLA. La casa è baciata dal sole durante tutto il giorno, l'accesso avviene in maniera indipendente da giardino di proprietà piastrellato con alberi e aiuole e dotato di acqua e luce. Proprio attaccato c'è la presenza di un ampio terreno di proprietà di terzi con possibilità di coltivazione; poi tramite scala si accede al primo piano. Internamente pronta da vivere composta da ampia cucina, soggiorno, bagno con doccia, due camere da letto doppie e Ampio sottotetto vivibile e isolato con perlinato dotato di due finestre. Il tetto è in ottimo stato in tegole marsigliesi, gli infissi sono recenti ed è disponibile completamente ammobiliata. Il riscaldamento è affidato a bellissimo camino a legna e stufa in ghisa entrambi molto efficienti. NESSUNA SPESA DI AMMINISTRAZIONE. Disponibile da subito prenota la tua visita per primo! Sono Genny Romani gestisco la ERREGI IMMOBILIARE e Vendo con successo in tempi brevi grazie alla passione che dedico ad ogni singolo immobile nessuno escluso. Mi occupo di locazioni, vendite sia di immobili residenziali che commerciali e seguo il cliente fino all'ultimo e anche oltre ove necessiti. CHIAMA SUBITO!

BUSALLA - Via Franzante Siamo a pochi passi dal centro di Busalla ed a tutti i suoi servizi essenziali quali scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico, tutti facilmente fruibili anche a piedi. L' immobile è posto al quarto ed ultimo piano di una piccola palazzina ordinata nelle sue parti comuni e le cui spese di amministrazione annuale risultano piuttosto contenute. (NO Ascensore). Dotato di riscaldamento termo-autonomo tramite calderina a metano, l'appartamento gode di ampia metratura ed ottima luminosità in tutte le ore del giorno in quanto libero su tre lati. In ingresso, uno spazioso corridoio ci conduce a raggiera ai vari ambienti della casa; da un lato troviamo la cucina abitabile ed una seconda stanza attualmente adibita a sala da pranzo, eventualmente sfruttabile come piccolo soggiorno o terza camera da letto a seconda delle esigenze. Dal lato opposto troviamo la zona notte, attualmente composta da due grandi camere matrimoniali e da uno spazioso salone dotato di porta finestra con accesso diretto al balcone. In fondo al corridoio troviamo una capiente dispensa ed adiacente ad una stanza il bagno dotato di finestra e vasca. Tutti i pavimenti sono in tipica graniglia alla genovese, eventualmente lucidabili a piombo, tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno. L' appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione, salvo qualche lavoro di ordinaria manutenzione ma già perfettamente abitabile ed inoltre l'ampiezza degli spazi e la disposizione consentono facilmente un eventuale diversa distribuzione degli spazi interni o l'utilizzo diversificato delle varie stanze a seconda delle esigenze personali. Completa la proprietà uno spazioso solaio posto al piano superiore non abitativo ed ultimo dello stabile.

VALBREVENNA - LOC. PARETO In uno dei borghi storici della Valbrevenna, a pochi chilometri dalla PISCINA di Molino Vecchio, proponiamo TERRATETTO CON TERRAZZO VIVIBILE AL PIANO DI CIRCA 15MQ, situato nella caratteristica frazione di Pareto, noto per essere un punto di appoggio strategico per chi ama le ESCURSIONI per i sentieri del PARCO ANTOLA ma anche per essere un tranquillo luogo di VILLEGGIATURA per coloro che desiderano un luogo fresco e godibile nei mesi estivi. Internamente l'immobile è composto da ingresso in corridoio che conduce alla cucina abitabile con annesso soggiorno, al piano il bagno dotato di vasca e finestra, tramite scala interna si accede alla zona notte composta da 3 camere utili. completa la proprietà un sottotetto vivibile, accessibile dalla scala interna l'impianto di riscaldamento è dotato di stufa a legna, ma con la possibilità di allaccio all'impianto GPL presente nel borgo. Nei fondi dell'abitazione troviamo due locali ad uso cantina/ripostiglio, di cui uno un tempo era la vecchia stalla; compreso nella proprietà vi è un locale di circa 50mq disposto su due livelli sfruttabile per diversi utilizzi. Per informazioni chiamare o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella.

Savignone , nel caratteristico paesino dell'entroterra ligure vendiamo in posizione centrale comoda a tutti i servizi appartamento dolcemente mansardato di 110 mq posto all'ultimo piano con ascensore, suddivisi in ingresso ampio salone tre camere una con cabina armadio cucina vano lavanderia e bagno . immobile in ottimo stato lunìminosissimo volendo arredato. riscaldamento centralizzato con termovalvole . richiesta 40.000 Euro

VALBREVENNA - LOC CASERZA In questo piccolo borgo, caratteristico della Valbrevenna, a 10 minuti di auto da Casella, proponiamo CASA INDIPENDENTE in buono stato con terrazzo vivibile di circa 20 mq, corte annessa e terreno ad uso orto a 50 metri dall’abitazione. La parte abitativa è distribuita su unico piano ed è composta da ingresso, cucina con tinello dal quale si accede al terrazzo, due camere utili e bagno con finestra. Al piano terra troviamo un’utile cantina di circa 30 mq servita di acqua. Completa la proprietà un terreno di 120 mq ad uso orto . L’immobile gode di un’ottima esposizione al sole ed è ubicato a circa 30 metri dall’area parcheggio. La casetta, offre un'opportunità unica per vivere immersi nella natura, Perfetta per chi desidera un angolo di pace lontano dal caos cittadino. Ideale come seconda casa Per informazioni chiamare 0109675217 o presso il nostro ufficio in via Mandelli 56, Casella.

ISOLA DEL CANTONE - Via Orti Siamo a poca distanza dal centro paese e da tutti i suoi servizi essenziali quali negozi, scuole e stazione feroviaria. Facilmente raggiungibile dal casello autostradale di isola Del Cantone, distante circa 250 Mt, l 'appartamento è situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina ordinata nelle sue parti comuni ed altresì dotato di doppio balcone. Esposto su tre lati, l'appartamento gode di ottima luminosità in tutte le ore del giorno ed è così composto: Il portocino di ingresso affaccia su un corridoio, eventualmente arredabile, che conduce ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un ampio soggiorno. Da ambo gli ambienti è possibile accedere, tramite due porte finestra, ai due balconi di proprietà. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale e da una seconda camera doppia; tra le due camere è posizionato il bagno dotato di finestra e vasca ed un capiente locale dispensa finestrato. Il riscaldamento è centralizzato ma le spese di amministrazione risultano abbstanza contenute; tutti gli infissi sono in alluminio. Nei fondi dello stabile e compreso nella proprietà è invece presente un ampio box di proprietà di 16 MQ, dotato di porta basculante ed accessibile poedonalmente direttamente dal portone interno, consentendo l' accesso diretto al coperto in caso di pioggia e neve.

VOBBIA - LOCALITA' TORRE Siamo a pochi passi dal centro paese di Vobbia, dai mezzi di trasporto pubblici e dalla farmacia, situati in posizione dominante con una bella vista panoramica sulla vallata sottostante. L' immobile si svilupa su due piani complessivi: al piano terra la zona giorno è composta da un grande disimpegno, sfruttato come soggiorno e/o come studio e dall'adiacente cucina abitabile. Da ambo gli ambienti è possibile accedere, tramite porta-finestra al grande terrazzo vivibile di proprietà, vero punto di forza per momenti di relax e convivialità soprattutto nei periodi più caldi. Allo stesso piano troviamo una camera da letto matrimoniale ed un vano scale interno che conduce al piano superiore dove sono presenti due ulteriori camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola ed un piccolo bagno di servizio. Completa la proprietà e compresa nella vendita una taverna posta al piano sottostante (Solo questa compresa nel prezzo ma venduta in 'NUDA PROPRIETA')

MONTOGGIO - LOC. CRETO proponiamo in vendita PORZIONE DI TRIFAMILIARE con TERRAZZO E GIARDINO L'appartamento è di circa 80 mq, situato in un contesto signorile e riservato. L'immobile, costruito nel 1940, si trova al piano alto e offre un ingresso indipendente attraverso un giardino privato, ideale per chi cerca tranquillità e privacy. La proprietà comprende due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. La cucina abitabile si apre su un terrazzo panoramico, dove è possibile godere di momenti di relax ammirando il paesaggio circostante. La posizione strategica tra Genova e Montoggio rende questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza che coniughi comfort e praticità. Per informazioni chiamare 0109675217 o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella.

BUSALLA - Via Martiri Del Turchino MAGAZZINO DI 165 MQ - C.a. 6000 Mq Terreno Siamo sulle alture di Busalla in località Cascine, lontani dal traffico cittadino ed immersi nel verde con vista panoramica sulla vallata sottostante. Il magazzino è dotato sia di ingresso carrabile sia pedonale tramite cancello privato. La struttura è composta da un'unica unità catastale suddivisa fisicamente in otto magazzini differenti. per uso e tipologia. Visionando il magazzino frontalmente e partendo dalla prima parte a sinistra (mattoni rosa) troviamo in prima battuta due piccoli locali ad uso deposito di circa 10 mq ciascuno e un terzo locale più grande provvisto di banco ed attrezzatura da lavoro di 25 mq. I tre locali sono accessibili pedonalmente tramite tre porte. La quarta unità è quella più grande, provvista di ampia finestratura e lavandino con fornitura di acqua, eventualmente accessibile anche a livello carrabile da un mezzo di piccole/medie dimensioni (grazie al doppio portone verde). le dimensioni del locale sono di 40 mq ed il portoncino di ingresso ha un'altezza di 2,20 mt ed una larghezza di 1,70 mt. Adiacente ad esso troviamo un'unità su due piani ciascuna di 22 mq; al piano terra la prima, anch'essa dotata di doppio portone (altezza 2,17 mt. larghezza 1,70 mt), è attualmente adibita ad uso taverna con presenza di un forno a legna in muratura, un lavandino ed un piccolo bagno. Al primo piano un locale di pari metratura sfruttabile come ufficio. Le ultime due unità (tavelloni verdi), sono composte da una prima di c.a. 18 mq provvista di lavandino, stufa a legna ed eventuale cucina a gas funzionante tramite bombola a metano; la seconda una stanza più grande di c.a. 30 mq.... ove attualmente sono presenti una stufa a legna e diversi tavoli e sedie quindi sfruttabili come zona pranzo. Nella proprietà sono compresi circa 6000 Mq di terreno circostante, una parte più piccola in piano di fronte all'edificio e una più grande prevalentemente boschiva ed accessibile anche dal retro della struttura.

BUSALLA - Via Grottin Siamo in pieno centro paese, a pochissimi passi da tutti i servizi essenziali quali scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico. L' immobile è posto al primo piano di una piccola palazzina di complessivi due, in ordine nelle sue parti comuni ed altresì senza spese di amministrazione alcuna. Internamente la zona giorno è composta da un grande angolo cottura con adiacente soggiorno mentre nella zona notte è presente una camera matrimonilale. Tra la camera ed il soggiorno è presente un piccolo locale sottoscale sfruttabile come ripostiglio. Il bagno, accessibile dalla zona giorno è dotato di finestra e box doccia. Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano e tutti gli infissi sono in alluminio vetro singolo. L'appartamento necessità di rinnovamento interno ma risulta ideale come eventuale investimento. Faqcilità di posteggio grazie all'adiacente area posteggio libera nei pressi dell'abitazione

VALBREVANNA - LOC. CHIAPPA Nel cuore del parco naturale dell'Antola, nella località di Chiappa in piccolo borgo storico della Valbrevenna, proponiamo TERRATETTO BIFAMILIARE con TERRAZZO VIVIBILE E PANORAMICO con TERRENI ADIACENTI, soluzione ideale per chi cerca tranquillità e gli amanti del verde. L’immobile gode di due ingressi indipendenti con possibilità di collegamento interno tra di loro. Il primo alloggio è composto da ingresso, tramite ampia TERRAZZA, cucina abitabile, camera da letto, studio/cameretta e bagno dotato di finestra. La seconda proprietà è posta al piano superiore con accesso tramite scala esterna ed internamente anch’essa gode di un’ampia zona giorno, bagno finestrato e due camere da letto. Entrambe le unità godono di una vista sulla vallata e un’ottima esposizione al sole. Le abitazioni sono dotate di riscaldamento ad idropellet con impianto già diviso tra i due alloggi, oltre alla doppia possibilità di utilizzare gpl oppure stufa a legna, garantendo comfort in ogni stagione. Al piano fondi troviamo tre cantine dotate di acqua e forno a legna, per un totale di circa 50 mq con tre accessi indipendenti. Completa la proprietà un’utile legnaia di fronte alla casa. A metà degli anni ‘90 l’immobile è stata oggetto di una ristrutturazione completa a livello di tetto e facciata. Inoltre, c'è la possibilità di terreni ad uso orto o boschivi nelle vicinanze. Infine è possibile acquistare anche un terzo alloggio che fa parte della stessa struttura anch'esso con ingresso indipendente Un'opportunità unica per vivere immersi nella natura, senza rinunciare alle comodità moderne. Per informazioni chiamare 0109675217 o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella

VALBREVANNA - LOC. CHIAPPA Nel cuore del parco naturale dell'Antola, nella località di Chiappa in piccolo borgo storico della Valbrevenna, proponiamo TERRATETTO CON INGRESSO INDIPENDENTE con TERRAZZO VIVIBILE e possibilità di TERRENI, perfetta per chi cerca tranquillità e natura. Questa abitazione si sviluppa su più livelli e offre un ingresso indipendente. All'interno, troverete tre locali accoglienti, con vista panoramica sulla vallata, riscaldati da un camino a legna, con la possibilità di utilizzare una canna fumaria già predisposta per stufe a pellet. L'immobile è dotato di impianto a GPL, garantendo comfort in ogni stagione. Inoltre, c'è la possibilità di terreni nelle vicinanze, ideale per chi desidera uno spazio all'aperto o per uso orto infine vi è la possibilità di acquistare la TERRATETTO BIFAMILIARE con TERRAZZO VIVIBILE E PANORAMICO con TERRENI, adiacente a questa abitazione. Un'opportunità unica per vivere immersi nella natura, senza rinunciare alle comodità moderne. Per informazioni chiamare 0109675217 o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella

CASELLA - VIA MANDELLI: Nel cuore del comune di Casella, nella via principale del paese proponiamo MONOLOCALE con TERRAZZO in posizione centralissima, questo immobile offre la comodità di avere tutti i servizi essenziali a pochi passi. L'alloggio è posto al PRIMO piano di un condominio in ottimo stato di manutenzione, ecobonus terminato a dicembre 2023 e fornito di ASCENSORE. Uno dei punti di forza è il terrazzo privato, un angolo all'aperto dove poter godere di momenti di relax. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante sia per chi desidera un'abitazione centrale sia per chi cerca un investimento immobiliare in una zona ben servita. Per informazioni chiamare 0109675217 o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella.

BUSALLA - Via Franzante Siamo a pochi passi dal centro di Busalla, comodi a tutti i servizi essenziali quali negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, facilmente fruibili anche a piedi e molto vicini al supermercato Basko. L' appartamento è posto al primo piano di una palazzina, ordinata nelle sue parti comuni ed altresì senza spese di amministrazione alcuna. In buono stato di conservazione interna, l'immobile, dotato di doppi servizi è così disposto: Dal vano scale comune sono presenti due accessi separati, il primo, tramite portoncino blindato, si affaccia nell 'ampio ingresso che, a raggiera, conduce ai vari ambienti della casa, il secondo dà accesso diretto ad una delle due camere. Da un lato troviamo la zona giorno composta da un angolo cottura, aperto tramite caratteristico muretto con apertura a vista (simil finestra) sull'ampio soggiorno. Dal lato opposto troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale e da una seconda camera doppia, dove è presente un secondo bagno cieco, sfruttabile eventualemnte come zona lavanderia. Al centro dell'abitazione è situato il bagno dotato di finestra e box doccia. L' appartamento è libero su tre lati, tutti finestrati e gode di ottima luminosità in tutte le ore del giorno. Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano e tutti gli infissi sono in alluminio ed in doppio vetro. Completa la proprietà una cantina posta al piano terra. Possibilità di acquisto separato di un box di circa 20 Mq posto al piano terra al prezzo di 22.000 Euro. Facilità di posteggio nei pressi dello stabile.

BUSALLA - Via Franzante Siamo a pochi passi dal centro di Busalla, comodi a tutti i servizi essenziali quali negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, facilmente fruibili anche a piedi e molto vicini al supermercato Basko. L' appartamento è posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina, ordinata nelle sue parti comuni ed altresì senza spese di amministrazione alcuna. In ottimo stato di conservazione interna, in quanto oggetto di completa ristrutturazione risalente ad una decina di anni fa, l'immobile è così disposto: Dal vano scale comune si accede, tramite portoncino blindato, all'ampio ingresso che, a raggiera, conduce ai vari ambienti della casa. Da un lato troviamo la zona giorno composta dalla cucina e dall' adiacente soggiorno. I due ambienti sono separati da una porta scorrevole a vetri. Dal lato opposto troviamo la zona notte composta da una grande camera matrimoniale e da una seconda camera doppia, dove sono posizionati due letti singoli ed una scrivania ad uso studio. Al centro dell'abitazione è situato il bagno dotato di finestra e box doccia. L' appartamento è libero su tre lati, tutti finestrati e gode di ottima luminosità in tutte le ore del giorno. Il riscaldamento è termo-autonomo tramite calderina a metano e tutti gli infissi sono in alluminio ed in doppio vetro. La proprietà valuta la vendita dell'immobile arredato quasi nella sua totalità. Facilità di posteggio nei pressi dello stabile.

SAVIGNONE - Località Gualdrà Siamo sulle alture di Savignone, precisamente in Località Gualdrà, immersi in un' oasi di pace e tranquillità nel verde della natura, con una bellissima vista panoramica sulla Vallata sottostante. Raggiungibile da strada carrabile, partendo dalla sottostante frazione di Besolagno, la casa è di tipologia Indipendente Bi-familiare con ampio spazio esterno per un totale di circa 3500 mq. La parte abitativa è composta da due unità principali, una posta al primo piano e l'altra al secondo piano mentre il piano fondi è composto da due spaziose cantine. Il primo appartamento è così composto: in ingresso troviamo la zona giorno con uno spazioso soggiorno e l'adiacente cucina abitabile; dalla stessa, tramite un piccolo disimpegno, si raggiunge la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali (una delle quali attualmente adibita a sala da pranzo) ed una camera singola (attualmente adibita a grande ripostiglio). Adiacente ad una camera è presente il bagno. Una scala esterna dà accesso al secondo appartamento composto da cucina abitabile e soggiorno per quanto riguarda la zona giorno e tre camere da letto per quanto riguarda la zona notte. Adiacente ad una camera è presente un piccolo bagno. Internamente la casa risulta in stato di vetustà e necessita di diversi lavori di ristrutturazione; il riscaldamento avviene attualmente solo tramite stufe a legna. I grandi spazi abitativi consentono una eventuale diversa distribuzione dei locali interni a seconda delle esigenze. Adiacente alla parte abitativa troviamo inoltre due grandi magazzini, sfruttabili anch'essi come cantine oppure come ricovero attrezzi o animali domestici e/o da fattoria. Questi ultimi possono essere posizionati anche nel terreno di proprietà posto nella parte superiore all'abitazione e per un totale di circa 3500 mq. Ideale per che desidera la vita immerso nella natura lontano dallo stress cittadino.

CASELLA - AVOSSO A soli 3 minuti di auto dal centro di Casella, proponiamo in vendita APPARTAMENTO con TRE BALCONI L'alloggio è situato al piano medio di un edificio costruito negli anni 70 e si compone di cinque locali, garantendo spazi ben distribuiti per ogni esigenza. La presenza di tre balconi permette di godere di una piacevole luminosità naturale e di uno spazio esterno privato, ideale per momenti di relax. L'appartamento è già abitabile, rappresentando una scelta conveniente per chi desidera trasferirsi senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. L'immobile assicura un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Questa proprietà è un'opportunità interessante per chi cerca una casa accogliente e ben collegata al cuore di Casella. Per informazioni chiamare 0109675217 o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella

SAVIGNONE - San Bartolomeo Siamo in Via Natale Gallino, a pochi passi dalla vicina Casella ed in contesto residenziale privato. L' immobile è raggiungibile dall'interno di un parco privato adiacente, accessibile tramite cancello carrabile ed è dotato di un terreno privato, in parte pianeggiante ed in parte boschivo di circa 3800 mq. La parte abitativa, completamente da ristrutturare e provvista di giardino antistante è situata al piano terra ed è così composta; la zona giorno comprende un ingresso in soggiorno ed una cucina abitabile mentre la zona notte è composta da due camere matrimoniali. Vicino alla zona notte troviamo un piccolo bagno dotato di finestra e box doccia. Al piano inferiore, accessibile dall'esterno, troviamo una spaziosa cantina di 30 mq con caratteristico trogolo. Possibilità di ripristinare, sul retro, un ampia struttura adibita a magazzino di 340 mq, attualmente in completo stato di vetustà (Tetto non più esistente). Soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura, grazie alla possibilità di ricostruzione totale. Ottima opportunità di investimento e valorizzazione immobiliare.

RONCO SCRIVIA - Corso Itala Siamo in pieno centro paese, a pochissima distanza da tutti i servizi essenziali quali negozi, scuole, stazione ferroviaria e mezzi pubblici, facilmente fruibili anche a piedi. L' immobile è posto al quinto ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore e le cui parti comuni si trovano in perfette condizioni di manutenzione. Sono state appena finite e rifatte, tramite Eco-Bonus, solette e facciata con intervento di coibentazione e cappotto termico. Un ampio ingresso, eventualmente arredabile, con successivo corridoio ci conducono ai vari ambienti della casa. Da un lato troviamo la zona giorno, composta da un' ampia cucina abitabile e dall'adiacente soggiorno il quale, in caso di necessità, potrebbe anche essere sfruttato come cameretta. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale, dotata di porta finestra, dalla quale si può accedere al balcone con affaccio e vista sul centro paese. Adiacente alla camera troviamo il bagno dotato di finestra, vasca e spazio per la lavatrice. I pavimenti sono in graniglia alla genovese (simil-marmo), tutti gli infissi sono in alluminio e doppio vetro, il riscaldamento è centralizzato ma sono presenti i contabilizzatori di calore e le termo-valvole su tutti i caloriferi. Completa la proprietà un solaio mansardato di circa 9 mq posto al piano superiore.