Case con posto auto in vendita Val di Vara Pag. 2

Valdurasca - Proponiamo in vendita casa semindipendente di 3,5 vani, al primo piano con giardino e terrazza. L’accesso all'immobile avviene tramite un cancello automatico, con posti auto. Da qui, un cancello ci porta all'inizio della propietà e tramite una scala esterna ci conduce al giardino, dov' è possibile inserire anche una piscina. Un’altra scala porta al balcone e all’ingresso principale della casa. All’interno troviamo un soggiorno con angolo cottura, che dà su una terrazza vivibile. Da un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una cameretta, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. Inoltre, la casa è vicina a tutti i principali servizi.

Tranci - Proponiamo in vendita appartamento di 3,5 vani con cantina, posto auto e due balconi uno dei quali con vista panoramica. L’ingresso si apre su un corridoio dal quale si accede ai vari ambienti. Sulla destra si colloca la prima camera, seguita da un bagno finestrato, recentemente ristrutturato e dotato di box doccia. In posizione frontale rispetto al corridoio è presente la seconda camera matrimoniale, con accesso diretto a un balcone. Sulla sinistra un breve disimpegno conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e angolo cottura, dalla quale si accede al secondo balcone con vista panoramica, elemento di particolare pregio dell’immobile. L'appartamento è caratterizzato da una distribuzione razionale degli spazi e da una piacevole luminosità. A completare l'immobile vi è una cantina di proprietà e posto auto scoperto. Il riscaldamento è autonomo e non vi sono spese condominiali.

Beverino: Semi-indipendente con giardino In posizione tranquilla e soleggiata, nel comune di Beverino, proponiamo in vendita un appartamento semi indipendente recentemente ristrutturato, con ampio giardino privato, posto auto e dependance. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino, bagno finestrato con vasca, tre camere da letto di cui una con accesso al giardino. All’esterno si trova un ampio giardino, ideale per trascorrere momenti di relax o per pranzi all’aperto. Completano la proprietà una cantina e una dependance adibita a monolocale con bagno cieco, perfetta come spazio per ospiti. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e gode di un’ottima esposizione solare, risultando molto luminoso durante tutto l’arco della giornata. La posizione è comoda e ben collegata, a soli 15 minuti dalla città tramite le gallerie. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, perfetta come prima casa o come investimento per uso turistico.

Nella tranquilla località di Val Graveglia, nel comune di Riccò del Golfo di Spezia, proponiamo in vendita ampio appartamento su due livelli di 145 mq, situato al primo piano di una quadrifamiliare, con posto auto esterno privato. L'immobile offre una distribuzione spaziosa e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben organizzata, oltre che un' ottima luminosità. Internamente l'immobile è così composto: al primo piano l'ingresso si apre su un luminoso e spazioso soggiorno con camino, una cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto matrimoniali, un ripostiglio e un bagno con finestra e box doccia. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore mansardato, dove troviamo ulteriori due spaziosi locali, un secondo bagno con finestra e box doccia e un sottotetto sfruttabile. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. Infissi a doppio vetro e portone blindato. L'immobile garantisce un contesto residenziale sereno, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma con la comodità di avere i principali servizi a portata di mano. Ottima opportunità da non perdere! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Rif. 199 - Casa semindipendente terratetto, situata in una zona tranquilla, nel comune di Podenzana frazione Montedivalli perfetta sia come casa in campagna che come prima abitazione per la famiglia trovandosi a cinque minuti da Ceparana.
Caratteristiche principali:
• Struttura e Distribuzione: La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, si trova la taverna, con un suo accesso indipendente fornita di bagno e con la predisposizione al collegamento con il piano superiore. Al piano primo, è situata la zona giorno con ampio soggiorno, cucina abitabile con camino e bagno; al piano secondo, troviamo la zona notte composta da due camere da letto e bagno.
• Spazi Esterni: Terreno di proprietà, con ricovero attrezzi e una corte cementata con copertura fissa in legno. Inoltre, sono presenti due vani ristrutturati ricavati da una ex stalla.
• Posizione: Situata in una zona residenziale tranquilla, a pochi chilometri da Ceparana. L'ideale per chi cerca comodità e tranquillità.
• Ottime Condizioni: La casa è da rimodernare in quanto chiusa da tempo mentre il tetto e gli infissi (interni ed esterni) sono recenti.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via V. Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it

- Rif.5394- NOSTRA ESCLUSIVA. Nel cuore di Ceparana, a circa 13 km da La Spezia, proponiamo in vendita una mansarda accogliente e ben distribuita, ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e servita senza rinunciare alla tranquillità. L’immobile si trova in posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi come negozi, supermercati, scuole, ufficio postale e farmacia, e permette di raggiungere agevolmente l’ingresso autostradale e le direttrici verso la città e il mare. L’ingresso si apre nella zona giorno luminosa, composta da soggiorno con cucina a vista in muratura e accesso a un terrazzino riservato. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato con vasca e un secondo terrazzino. Gli spazi sono stati ottimizzati con soluzioni su misura, come i comodi ripostigli ricavati nelle parti più basse del tetto, che rendono l’ambiente funzionale e ben organizzato. Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione risultano contenute, caratteristica che rende questa proposta adatta anche come prima casa per giovani coppie o piccoli nuclei familiari. Completa la proprietà un posto auto assegnato in area condominiale. L’appartamento si trova al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore, ma con scale agevoli, e occupa interamente il piano. Caratteristica la vista aperta sui tetti e sui comignoli del paese, che regala un’atmosfera intima e suggestiva. L’immobile è libero e immediatamente abitabile, senza tempi lunghi di consegna, ed è arredato con una cucina in muratura e alcuni armadi su misura collocati nel corridoio. Ideale anche come uso investimento, come è stato sfruttato fino ad oggi, si propone a un prezzo trattabile. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3456023380, Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

-Rif.5360- Nel cuore del centro di Pian di Follo, ma leggermente defilato dal traffico, si trova questo appartamento posto al terzo piano di una palazzina ordinata, servita da ascensore e dotata anche di comoda rampa per disabili. L’ingresso si apre su uno spazio di disimpegno, da cui si accede alla zona giorno, composta da un soggiorno accogliente e da una cucina semi-abitabile. Da qui si esce su un balconcino coperto, dove lo sguardo può spaziare tra il centro del paese e le montagne che incorniciano la vallata. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose e ben illuminate, e un bagno con vasca. Il riscaldamento è centralizzato, gestito tramite termo-valvole. All’esterno, è disponibile un posto auto scoperto in area condominiale, oltre alla comodità di un grande parcheggio comunale proprio di fronte alla palazzina. L’immobile, seppur con impianti originali, è abitabile da subito e si presenta come una soluzione pratica e funzionale, ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alla tranquillità. Può essere venduto completo del mobilio presente nelle fotografie oppure libero, a seconda delle necessità. Una casa semplice, luminosa, con un potenziale tutto da valorizzare. Il prezzo è trattabile. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3456023380,Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

MAISSANA - Località Tavarone: in piccolo contesto condominiale, proponiamo in vendita appartamento sito al primo ed ultimo piano. Internamente l'immobile si compone di ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere matrimoniali con balcone e bagno finestrato con doccia. Tramite una scala interna si raggiunge la mansarda di ampia metratura. Infissi in legno con zanzariere. Riscaldamento autonomo con basse spese di gestione. Area parcheggio condominiale. Ideale seconda casa data la tranquillità del contesto immerso nel verde da vivere lontano dallo stress cittadino. Un ulteriore vantaggio di questa soluzione è la sua posizione privilegiata che vi permette di raggiungere il centro sportivo, la piscina Comunale e i ristoranti della zona. La vicinanza ai sentieri e ai percorsi naturalistici rendono l'immobile ideale per gli appasionati di trakking. Tavarone è una località dell'entroterra Ligure che vi collega alle rinomate zone di mare come le Cinque Terre, Sestri Levante e tutta la zona del Tigullio.

Rif. 278 - Polverara, nel comune di Riccò del Golfo, in posizione dominante con vista su tutto il golfo di La Spezia, proponiamo in vendita villa unifamiliare di circa 160 mq, 4000 mq di terreno con possibilità di realizzare una piscina.
La realizzazione verrà eseguita in bioedilizia con materiali a impatto Zero, riscaldamento a pavimento radiante, fotovoltaico con batteria di accumulo, solare termico con puffer per riserva di acqua sanitaria da 300 litri, ventilazione meccanica canalizzata e impianto di allarme, internamente è cosi composto: ingresso su vasta zona living con angolo cottura, il tutto caratterizzato da ampie vetrate che affacciano sul giardino esclusivo di 1000mq, ripostiglio e servizio, mediante scala interna si accede alla zona notte che si completa di 3 camere , ulteriore servizio e terrazzo panoramico. Il tutto potrà essere consegnato con capitolato a scelta dell'acquirente, consegnato con finiture di alto pregio. Grazie alle tamponature in bioedilizia, all'impiantistica e all' esposizione solare perfetta l'immobile godrà della classe energetica più elevata (A4) evitando cosi costi di gestione elevati.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via V. Veneto n° 21 – La Spezia.

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-Rif.5326- proponiamo a Ceparana tra la quiete della natura e la comodità dei servizi, questa villa dall’anima signorile, una residenza che racconta il fascino del passato e attende di essere riportata al suo splendore. Circondata da un parco privato di circa 900 mq, la proprietà è un’oasi impreziosita da spazi ampi e luminosi che si distribuiscono armoniosamente su due livelli. Varcando il cancello d’ingresso – sia pedonale che carrabile – si viene accolti da un vialetto che conduce alla maestosa entrata principale. Il piano terra si apre su un elegante ingresso spazioso, fulcro della casa, che guida con naturalezza ai diversi ambienti. Si respira un’atmosfera accogliente e raffinata, accentuata dal doppio soggiorno con camino e dalle ampie vetrate che collegano l’interno con il porticato e il giardino circostante. La sala da pranzo è ariosa e ben collegata alla cucina principale. A completare il piano vi è una seconda una grande cucina dotata di doppio accesso al giardino, una camera matrimoniale, perfetta anche come studio o palestra privata, e un bagno di servizio finestrato aggiungono comfort e versatilità alla disposizione interna. Salendo al piano superiore, un ampio disimpegno introduce alla zona notte. Le quattro camere matrimoniali sono spaziose e ben illuminate, e due di esse vantano un affaccio privilegiato: una con terrazza, l’altra con balcone, perfetti per godersi la brezza mattutina. Due bagni servono il piano, garantendo praticità e comodità per tutta la famiglia. Inoltre, una botola conduce al sottotetto, un ulteriore spazio che può essere sfruttato in base alle necessità. La villa dispone anche di un piano seminterrato, dove si trovano una cantina di circa 40 mq e un locale tecnico, ideali per lo stoccaggio o per ricavare una zona funzionale aggiuntiva. Edificata negli anni ‘70, la residenza conserva le sue finiture originali e necessita di interventi di ristrutturazione, ma la sua solida struttura e la disposizione intelligente degli spazi la rendono una base perfetta per chi desidera personalizzare la propria abitazione con charme e carattere. La posizione è un ulteriore punto di forza: pur godendo della tranquillità del verde, la villa si trova a pochi passi da negozi, scuole, servizi e trasporti pubblici, rendendola la scelta ideale per chi cerca una dimora esclusiva senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Questa residenza non è solo una casa, ma una tela su cui dipingere il proprio sogno, un luogo pronto a trasformarsi in un capolavoro di eleganza e modernità. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187 939990 345 6023380 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Rif. 208 - Vicinissima al centro di Follo, vendiamo casa indipendente di circa 100 mq con approssimativi 200 mq di giardino, 3 cantine e posti auto. L'immobile ha un doppio ingresso su un disimpegno che porta nella zona living con camino e terrazzo, cucinotto con finestra, due camere da letto e bagno; tramite scala interna, o dal secondo ingresso, si accede al piano seminterrato dove abbiamo 3 ampi fondi ad uso cantina. La proprietà è circondata da un giardino di 200 mq. con accesso carrabile tramite cancello telecomandato. Interessante anche l' ampia soffitta ad uso ripostiglio.

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RIF.29 Casa indipendente in vendita a Follo in ottime condizioni.
L'immobile ha una superficie interna di mq 220 ed è composta da 3 stanze, tre bagni sala e cucina abitabile.
L'esposizione è a sud quindi notevolmente luminosa.
Nella proprietà è presente un doppio box auto.
L'ampio giardino e il terreno di oltre 3000 mq completano la proprietà.


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Rif. 96 Questa splendida villa in vendita si trova nella tranquilla e verde zona di Follo.
Costruita nel 2007, si presenta in ottime condizioni ed è pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari.
Grazie alla generosa metratura, offre ampi spazi sia interni che esterni, perfetti per godere della tranquillità e del panorama circostante. Al piano terra entrando, si accede ad un luminoso e spazioso soggiorno, ideale per accogliere amici e familiari. Troviamo poi la cucina abitabile con isola centrale. Bagno con doccia.
La zona notte è composta da 3 camere da letto, di cui una matrimoniale, bagno con vasca e ripostiglio. Al piano secondo troviamo un sottotetto abitabile attualmente adibito a camera da letto ma ideale per essere adattato a diverse esigenze: dalla creazione di una comoda zona studio a una sala hobby e bagno con doccia.
I 3 bagni, uno per piano, sono tutti moderni e raffinati, per garantire il massimo comfort a tutti gli abitanti della casa.
Dal piano terra mediante una comoda scala si scende nella grande cantina attualmente adibita a palestra, collegata tramite una porta al box auto. Sottoscala con lavanderia.
La bellezza di questa villa è completata da un ampio giardino privato con piscina riscaldata e veranda abitabile con area relax, perfetto per rilassarsi e godere della pace e della tranquillità del luogo.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa unica nel suo genere, ideale per chi cerca una casa di prestigio in un contesto incantevole.

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Una dimora che ha la caratteristica di essere un nido accogliente immerso nel verde della campagna che si distende rigogliosa nell'immediato entroterra di Levanto.Levanto che comunque dista non piu di venti minuti di strada scorrevole. Siamo quindi a Mattarana, una località posta su un crinale e dotata di una splendida esposizione solare, e proprio all'inizio del paese troviamo questa soluzione immobiliare. Vi si accede direttamente dalla strada ed ha il suo parcheggio privato proprio davanti all'uscio.Quindi arrivi, parcheggi, fai pochi passi e entri in casa.Apri il cancello del terrazzino, e qui trovi ad accoglierti un grande soggiorno con angolo cottura, servito da un bagno che termina con un cortile lato monte dove è posizionata anche il locale lavanderia. Al piano superiore una splendida e ampia camera da letto mansardata con legno a vista servita da un altro bagno. Le condizioni dell'immobile sono ottimo e sfiorano il pari al nuovo, il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono con vetrocamera.In pratica ci puoi entrare senza nessuna modifica e non necessita di nessun rinnovamento. Il prezzo è trattabile Classe Energetica: D

IP170 - Graziosissima Villa nella Prima Collina zona Residenziale di Ceparana - Villa indipendente su due livelli con possibilità di creare anche soluzione bifamiliare. Cosi composta : piano rialzato ampio soggiorno con camino , cucina abitabile , 3 camere da letto e due servizi. Con comodissima scala interna si accede al piano soprastante con altro soggiorno con terrazza panoramica, camera da letto, cucina con balcone. La Villa è stat oggetto di diversi lavori di restauro conservativo e ripristino degli impianti . Completano la proprietà diversi spazi esterni ; giardino con prato inglese, terrazza loggiata per le tue cene all'aperto, taverna con servizio con accesso a parte indipendente, zona parcheggio privato coperto, terreno per circa 2000 mq ulteriori. Il panorama mozzafiato sul verde della zona e comunque la vicinanza di pochi minuti dal centro cittadino la rendono una proposta di difficile reperibilità nel mercato immobiliare della zona. Ulteriori informazioni previo appuntamento presso i nostri uffici in via riservata. Classe Energetica: G

Cod.11579 Rif.Ag. 5402 - In una posizione incantevole della provincia di La Spezia, troviamo questa splendida casa singola LIBERA SU QUATTRO LATI E IDEALE ANCHE PER DUE FAMIGLIE. Si sviluppa su una superficie totale di 200 metri quadrati circa. L'abitazione, situata nel comune di Brugnato, gode di un ingresso completamente indipendente e si sviluppa su due piani, con un'esposizione che la fa godere della luce del sole da tutte le direzioni. E' sstata oggetto di ristruttarazione ne 2020. E' stato realizzato il cappotto termico il quale garantisce un ottimo isolamento caldo/freddo. Inoltre, è dotato di 10 pannelli solari che permettono di abbattere significativamente i costi energetici, fino ad annullare le spese per luce e acqua calda. e' presente ache ad integrazione una stufa a pellet che assicura efficienza e comfort durante tutto l’anno. . Circondata da un giardino di circa 600 mq, in parte piastrellato, perfetto per vivere al meglio gli spazi esterni, organizzare momenti di relax o convivialità all’aperto. La posizione è tranquilla e riservata grazie all’ accesso tramite strada privata. I principali servizi rimangono nelle vicinanze. La casa si distingue per la presenza di due abitazioni indipendenti, oltre a una mansarda che offre ulteriori possibilità di ampliamento o personalizzazione. Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti: al piano inferiore troviamo una cucina, una camera da letto e un bagno; al piano superiore sono presenti due camere da letto, un bagno, una sala e una seconda cucina. Completa la proprietà un rustico dotato di cucina, bagno, lavanderia e due locali accessori sul retro, ideale come dependance, spazio hobby o soluzione per ospiti. Soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta sia come prima casa che come investimento, grazie alla versatilità degli spazi e alla possibilità di creare più unità abitative. Per appuntamenti e visite CasaNova Immobiliare 0585 51545 335 6022789 [Classe energetica: F]

Rif. 5441 – ESCLUSIVA. Nel cuore di Ceparana, in una posizione centrale ma riservata, a soli cento metri da scuole, poste e principali servizi, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento di circa 107 mq, situato all’ultimo piano di una piccola palazzina di sole otto unità, senza ascensore. Una soluzione che unisce la comodità del centro alla tranquillità e alla privacy. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno particolarmente luminoso, arricchito da due balconi ristrutturati nel 2024 e dotati di tende recenti che ne aumentano la vivibilità. La zona giorno prosegue con l’area pranzo e la cucina a vista su misura e camino funzionante, impreziosita dal pavimento in cotto che dona calore e carattere agli ambienti. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta dal ripostiglio, da una cameretta singola con ulteriore balcone, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone privato. Essendo l’ultimo piano, tutti e tre i balconi regalano una piacevole vista aperta. A completare la proprietà troviamo una cantina finestrata al piano seminterrato, luminosa e spaziosa, e un posto auto scoperto, assegnato all’interno dell’area condominiale riservata e accessibile solo ai residenti. L’appartamento gode di ottima esposizione e si presenta restaurato e ben mantenuto, ed è libero da subito, senza necessità di lunghi tempi di consegna. Tra le dotazioni figurano due condizionatori, uno nella zona giorno e uno nella camera matrimoniale, e riscaldamento centralizzato con gestione autonoma che consente un uso efficiente e controllato. Sono presenti mattoncini di recupero provenienti da una storica ferrovia, un elemento unico che testimonia la cura per i dettagli e dona carattere autentico agli ambienti. Vi è inoltre la possibilità di includere parte dell’arredo: la cucina completa di elettrodomestici, una libreria artigianale realizzata su misura, la cameretta, il divano, il letto matrimoniale e un pregiato armadio in legno di castagno. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3885710341 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36

Cod.11542 Rif.Ag. mi0 - Scopri questa splendida villa di 10 locali situata a Rocchetta di Vara, nella suggestiva zona dei Casoni. Con una superficie di 280 mq e uno stato manutentivo buono, questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e affascinante. L'ingresso indipendente garantisce privacy e comfort, mentre il piano terra della costruzione del 1975, ristrutturata nel 1985, offre un'ampia distribuzione degli spazi interni. L'esposizione sud nord ovest est permette di godere di luce naturale e di una vista panoramica. Il prezzo di 180000 Euro rappresenta un'occasione unica per chi cerca una villa immersa nel verde con tutte le comodità di un'abitazione di prestigio. [Classe energetica: G]Splendida Villa Immersa nel Verde dell'Alta Val di Vara Scopri questa magnifica villa su due livelli, perfettamente inserita nel verde rigoglioso dell'Alta Val di Vara, a ridosso della Pineta di Suvero, Con una superficie commerciale di 280 m² e calpestabile di 260 m², questa proprietà offre un ampio spazio per vivere in totale comfort. Al piano terra, l'accogliente ingresso conduce a un tinello con camino, un grande salone con un secondo camino, una cucina abitabile, un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore, troverai tre ampie camere, di cui una soppalcata e una completamente affrescata, oltre a un ampio bagno con antibagno. La veranda chiusa, anch'essa affrescata, offre uno spazio perfetto per rilassarsi. Non mancano una stanza da biliardo affrescata e un comodo parcheggio, parzialmente coperto da pannelli fotovoltaici. Costruita nel 1975 e in buono stato, la villa gode di una splendida esposizione soleggiata con orientamento sud, est e ovest. Il parco circostante di 3.000 m² è l'ideale per chi ama la natura. Classe energetica G. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!

Calice al Cornoviglio - Località Borseda - In zona collinare e tranquilla, appartamento di tre vani e mezzo con due camere, balcone ed ampia terrazza. Completano la proprietà quattro e terreno adiacente l'immobile. L'appartamento ha un ottima esposizione, con vista panoramica rimanendo soleggiata tutto il giorno.

Bolano - Località carbonara In posizione collinare immersa nel verde, proponiamo complesso immobiliare con ampio terreno di circa 5.000mq. La proprietà comprende una villa di 286 mq catastali e due unità non abitative, offrendo interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. Contesto riservato e tranquillo, ideale per chi cerca privacy e un progetto da valorizzare. Per maggiori info contattateci.

-Rif.5418- Proponiamo in esclusiva a Piana Battolla una casa indipendente divisa in due unità abitative (entrambe A/2), di 108 mq circa ciascuno, con ingressi indipendenti, caratteristica ideale per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria autonomia, per due nuclei amici oppure per chi intende abitare una unità e mettere a reddito l’altra. L’appartamento al piano terra accoglie la cucina abitabile, il soggiorno con camino, proseguendo nella zona notte un comodo ripostiglio, un bagno finestrato con vasca, due camere matrimoniali e una cameretta singola/studio. L'appartamento al piano primo, accessibile tramite scale esterne, è completamente indipendente, organizzato in modo molto simile si apre su un grande disimpegno che porta ai vari ambienti tra cui una cucina abitabile con camino e accesso al balcone, un ripostiglio ceco, un soggiorno. La zona notte comprende un bagno finestrato con vasca, una camera matrimoniale con accesso al balcone, una cameretta/singola/studio o studio anch’essa con uscita sul balcone e una seconda camera matrimoniale. La proprietà è completata da un’ampia corte al piano terra di circa 60 mq, interamente di proprietà, dotata di doppio ingresso carrabile e di un ingresso pedonale. La corte consente di parcheggiare comodamente una o più autovetture a seconda delle esigenze. L’area esterna prosegue intorno all’immobile e sul retro è presente una piccola striscia di giardino privato di circa 50 mq, ideale come spazio verde di servizio o angolo relax. Completa la proprietà una cantina di 28 mq circa adiacente all’abitazione in un altro fabbricato. L’immobile si presenta in stato originario e necessita di una ristrutturazione completa, un aspetto che consente di personalizzare integralmente gli spazi e gli impianti, valorizzando al massimo le potenzialità di una casa indipendente con grandi metrature, spazi esterni e doppia unità abitativa, in una zona comoda. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3885710341 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

PER INFO 3391725013 In vendita a Calice al Cornoviglio, nel tranquillo borgo di Tranci, proponiamo un accogliente appartamento di 69 mq situato al secondo e ultimo piano di piccolo edificio, in ordine nelle parti comuni. L'immobile è composto da cinque vani, tra cui tre camere da letto, un bagno e una cucina a vista sul soggiorno, ideale per chi ama gli spazi aperti e luminosi. L'immobile necessita di qualche opera di riqualificazione per renderlo perfetto per ogni necessità. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo un comfort ottimale in tutte le stagioni. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal locale tecnico di 39 mq, situato anch'esso al secondo piano, che offre spazio extra come ripostiglio. Dalla zona living si accede ad una splendida terrazza di 24 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto, con vista panoramica sulla zona circostante. Completa l'offerta una cantina al piano terra e un posto auto di proprietà, valore aggiunto per una casa di borgo. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, ideale per famiglie o per chi cerca un investimento nella tranquillità della natura. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al n. 3391725013 Classe Energetica: G EPI: 207,89 kwh/m2 anno

Cod.11489 Rif.Ag. L'attico del sole - Nel cuore di Riccò del Golfo di Spezia, in zona soleggiata, tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, situato all’ultimo piano senza ascensore di una raffinata palazzina edificata negli anni ’90. La proprietà è completata da box auto e cantina al piano terra. L’immobile, di circa 97 mq, è ristrutturato con finiture moderne e curate, pensate per valorizzare ogni ambiente e offrire comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino, arricchito dall’accesso a un terrazzo panoramico con piacevole vista aperta. La cucina abitabile dispone di un secondo terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano il piano una camera matrimoniale, un pratico disimpegno e un bagno finestrato con vasca. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore mansardato, dove trovano spazio una grande camera doppia, un locale ripostiglio e un secondo bagno con vasca. Dotato di riscaldamento autonomo e caratterizzato da un’ottima esposizione, l’appartamento gode di ambienti luminosi e di un’atmosfera riservata e rilassante. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità e alla qualità abitativa. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state rielaborate tramite intelligenza artificiale al solo scopo di valorizzare gli ambienti, eliminando elementi di disturbo e migliorando la percezione degli spazi. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.

Cod.11489 Rif.Ag. Oasi di pace nel verde - Nel Comune di Beverino, a pochi minuti dai principali servizi, con comodo accesso carrabile e posti auto privati, proponiamo ampia casa semi-indipendente libera su tre lati, immersa nella tranquillità e circondata da circa 1.000 mq di terreno. Una soluzione unica, ideale sia per chi è alla ricerca di una grande abitazione familiare, sia per chi desidera realizzare una struttura ricettiva come B&B o affittacamere grazie alla porzione ancora al grezzo e completamente personalizzabile. L’immobile, in gran parte magistralmente ristrutturato, si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi, luminosi e versatili. Al piano terra troviamo l’ingresso in disimpegno con zona caldaia e scala di collegamento ai piani superiori, oltre ad una spaziosa cantina con altezza interna di 2,88 metri. Il primo piano ospita la zona notte composta da disimpegno, camera matrimoniale, ampia camera doppia matrimoniale, grande cabina armadi con zona lavanderia facilmente trasformabile in una terza camera singola e bagno finestrato con doccia. Al secondo piano si apre una luminosa zona giorno composta da ampio salone con terrazza coperta, sala da pranzo, due camere studio e secondo bagno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a pellet. L’immobile è inoltre dotato di cappotto termico su tutto il perimetro esterno, infissi con doppi vetri, pavimenti in gres porcellanato e impianti elettrici e idraulici conformi. La porzione al grezzo, da completare, sviluppa circa 130 mq distribuiti su tre ampi vani al piano terra, primo e secondo piano: uno spazio perfetto per creare una seconda abitazione indipendente, una struttura ricettiva oppure ulteriori ambienti abitativi. Proposta ideale per due nuclei familiari, per chi desidera vivere in spazi generosi o per chi cerca un investimento già predisposto ad attività turistico-ricettiva. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Cod.11489 Rif.Ag. La Tenuta di Rosi - Immersa in un lungo ventaglio di montagne dell’Appennino Ligure, alle spalle del Golfo dei Poeti e dei terrazzamenti che guardano le Cinque Terre, la Val di Vara custodisce paesaggi autentici, antichi borghi e una natura incontaminata. Qui, tra macchia mediterranea, prati e boschi, la tradizione contadina ha modellato nel tempo un territorio di straordinario fascino, dove vivere significa ritrovare ritmi genuini, sapori autentici e un legame profondo con la terra. Nel caratteristico borgo storico di Ziona, a circa 30 minuti dalle spiagge di Sestri Levante e Deiva Marina e a soli 20 minuti da Levanto, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare ideale sia come residenza immersa nella tranquillità sia per la realizzazione di un’attività agricola o ricettiva. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto tramite accesso privato con cancello ed è composta da un ampio appartamento di 147 mq posto al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole tre unità immobiliari. Gli spazi interni offrono ambienti ampi e luminosi: ingresso con grande disimpegno, cucina abitabile con dispensa finestrata, salone con camino e balcone panoramico collegato sia alla cucina sia al soggiorno, bagno, spaziosa camera matrimoniale, seconda camera e camera singola. Il riscaldamento è autonomo. Al piano superiore troviamo un lastrico solare praticabile di 36 mq con vari ripostigli nel sottotetto. Le finiture, ben mantenute, conservano il fascino degli anni ’80 con pavimenti in graniglia e infissi in legno. Completano la proprietà una grande cantina/taverna di 77 mq con forno a legna, un’area cortilizia esterna, un deposito attrezzi di 10 mq e un ulteriore magazzino di 42 mq. Elemento di grande valore è il terreno complessivo di circa 20.500 mq, suddiviso tra seminativo, prato e bosco ceduo, di cui 12.534 mq edificabili con indice di edificabilità pari a 0,01 mq/mq. All’interno della proprietà è inoltre presente una sorgente d’acqua naturale. Il Comune di Carro ha istituito la “Comunità Slow Food dei Raccoglitori di Funghi”, testimonianza della forte vocazione agricola e gastronomica dell’Alta Val di Vara, oggi valorizzata da agriturismi e fattorie moderne. La zona è inoltre perfetta per gli amanti della natura e delle attività outdoor grazie ai numerosi percorsi di trekking, mountain bike, rafting, equitazione e parchi avventura. Una proprietà unica, immersa nel verde e nella quiete, ideale per chi desidera vivere la Liguria più autentica a pochi chilometri dal mare.