Case con classe energetica bassa in vendita Val di Vara Pag. 6

Rif. 208 - Vicinissima al centro di Follo, vendiamo casa indipendente di circa 100 mq con approssimativi 200 mq di giardino, 3 cantine e posti auto. L'immobile ha un doppio ingresso su un disimpegno che porta nella zona living con camino e terrazzo, cucinotto con finestra, due camere da letto e bagno; tramite scala interna, o dal secondo ingresso, si accede al piano seminterrato dove abbiamo 3 ampi fondi ad uso cantina. La proprietà è circondata da un giardino di 200 mq. con accesso carrabile tramite cancello telecomandato. Interessante anche l' ampia soffitta ad uso ripostiglio.

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CALICE AL CORNOVIGLIO – UNA CASA TRA LE NUVOLE, NEL BORGO AI PIEDI DEL CASTELLO C’è un paese che sembra uscito da un racconto, dove il tempo si è fermato sotto lo sguardo antico del Castello Malaspina. Siamo a Calice al Cornoviglio, a 405 metri d’altitudine, immersi nel verde delle colline spezzine, in un borgo tranquillo, dove l’aria è pulita e le nuvole sfiorano i tetti. Proprio nel cuore del paese, in una posizione comoda e con parcheggio libero di fronte al portone, ti aspetta una casa grande, dal fascino semplice, forse un po’ datato, ma con tanto da raccontare. Questa è una dimora di altri tempi, autentica, solida, vissuta. Non ti accoglie con lustrini o finiture moderne, ma con il profumo delle cucine di un tempo, le stanze ampie, i soffitti a volta della vecchia cantina, e una vista che si apre come un abbraccio sulla vallata. La casa è così composta: Piano terra: cucinotto, soggiorno, bagno, una camera matrimoniale con balcone e una seconda camera singola. Primo piano: una terza camera matrimoniale. Piano seminterrato: una taverna con bagno e balcone, e una grande cantina in pietra, con soffitti che raccontano storie. È già abitabile, seppure con qualche segno del tempo e lo stile anni ’80 ancora ben presente. Ma è proprio lì che risiede la sua bellezza nascosta: nel potenziale. Basta un po’ di cura, fantasia e amore per ridarle luce. Perfetta per chi: cerca una prima casa senza spese condominiali sogna una seconda casa tra le colline, per staccare dal mondo oppure per chi vuole investire nel turismo lento, grazie alla presenza di strutture ricettive già attive nei dintorni E poi c’è il silenzio. La pace. Il cielo che cambia colore ogni sera. E quell’idea che, anche nelle cose semplici, può nascondersi una bellezza tutta da scoprire. Classe energetica: G – IPE 171 kWh/m² Richiesta: €57.000 Scrivici per una visita. La casa forse non è perfetta, ma il luogo… è magia.

RIF.29 Casa indipendente in vendita a Follo in ottime condizioni.
L'immobile ha una superficie interna di mq 220 ed è composta da 3 stanze, tre bagni sala e cucina abitabile.
L'esposizione è a sud quindi notevolmente luminosa.
Nella proprietà è presente un doppio box auto.
L'ampio giardino e il terreno di oltre 3000 mq completano la proprietà.


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Rif. 96 Questa splendida villa in vendita si trova nella tranquilla e verde zona di Follo.
Costruita nel 2007, si presenta in ottime condizioni ed è pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari.
Grazie alla generosa metratura, offre ampi spazi sia interni che esterni, perfetti per godere della tranquillità e del panorama circostante. Al piano terra entrando, si accede ad un luminoso e spazioso soggiorno, ideale per accogliere amici e familiari. Troviamo poi la cucina abitabile con isola centrale. Bagno con doccia.
La zona notte è composta da 3 camere da letto, di cui una matrimoniale, bagno con vasca e ripostiglio. Al piano secondo troviamo un sottotetto abitabile attualmente adibito a camera da letto ma ideale per essere adattato a diverse esigenze: dalla creazione di una comoda zona studio a una sala hobby e bagno con doccia.
I 3 bagni, uno per piano, sono tutti moderni e raffinati, per garantire il massimo comfort a tutti gli abitanti della casa.
Dal piano terra mediante una comoda scala si scende nella grande cantina attualmente adibita a palestra, collegata tramite una porta al box auto. Sottoscala con lavanderia.
La bellezza di questa villa è completata da un ampio giardino privato con piscina riscaldata e veranda abitabile con area relax, perfetto per rilassarsi e godere della pace e della tranquillità del luogo.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa unica nel suo genere, ideale per chi cerca una casa di prestigio in un contesto incantevole.

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RIF. 111 Porzione di casa singola nella tranquilla e suggestiva zona di Usurana suddivisa in veranda di ingresso con bagno esterno, grande cucina abitabile servita da terrazza panoramica con vista sulla valle, ampio vano e bagno. Al piano inferiore troviamo un'ampia cantina collegata alla casa internamente ma anche con accesso indipendente.Piccolo appezzamento di terreno. Questa casa singola in vendita a Calice al Cornoviglio è l'opportunità ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e immerso nella natura.Contattaci per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le sue potenzialità.www.2gimmobiliare.it mail: info@2gimmobiliare.it

In Via della Resistenza a Piana Battolla , al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina , a due passi dal parcheggio pubblico , vendiamo appartamento al primo ed ultimo piano di 3,5 vani che con qualche piccolo intervento di ammodernamento può diventare una residenza accogliente e confortevole. La cucina è spaziosa e funzionale e ben illuminata oltre ad essere caratterizzata da un camino che da un tocco rustico all'ambiente . Il salottino è inondato di luce grazie alla grande vetrata presente ed è ideale per accogliere gli ospiti in un ambiente arioso . La camera matrimoniale ha dimensioni generose con spazio sufficiente per un letto matrimoniale , armadio e altri mobili . Possibilità di utilizzare il salottino come seconda camera facendo soggiorno con angolo cottura nell'attuale cucina grazie alle sue ampie dimensioni . Il bagno , di dimensioni adeguate , è dotato di tutti i servizi . L'appartamento necessita di alcuni interventi di manutenzione , ma è già abitabile , le stanze sono funzionali e ben distribuite , l'appartamento si trova in una zona comoda ai servizi pur essendo defilato dal traffico ed ha ottime potenzialità . Completano la proprietà cantina e sottotetto . Classe G ipe 171 kwh/m2. Richiesta : 55.000 euro . Per info 0187284022 o 3929805439

Una dimora che ha la caratteristica di essere un nido accogliente immerso nel verde della campagna che si distende rigogliosa nell'immediato entroterra di Levanto.Levanto che comunque dista non piu di venti minuti di strada scorrevole. Siamo quindi a Mattarana, una località posta su un crinale e dotata di una splendida esposizione solare, e proprio all'inizio del paese troviamo questa soluzione immobiliare. Vi si accede direttamente dalla strada ed ha il suo parcheggio privato proprio davanti all'uscio.Quindi arrivi, parcheggi, fai pochi passi e entri in casa.Apri il cancello del terrazzino, e qui trovi ad accoglierti un grande soggiorno con angolo cottura, servito da un bagno che termina con un cortile lato monte dove è posizionata anche il locale lavanderia. Al piano superiore una splendida e ampia camera da letto mansardata con legno a vista servita da un altro bagno. Le condizioni dell'immobile sono ottimo e sfiorano il pari al nuovo, il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono con vetrocamera.In pratica ci puoi entrare senza nessuna modifica e non necessita di nessun rinnovamento. Il prezzo è trattabile Classe Energetica: D

Calice al Cornoviglio in Loc Pantanelli nelle immediate vicinanze di Usurana, disponiamo di appartamento semindipendente in trifamiliare, disposto su due livelli, dotato di ingresso indipendente, completamente arredata, composta da ingresso soggiorno con camino, cucina abitabile, corridoio di disimpegno con due camere e bagno ; inoltre al piano terra, taverna /bilocale dotata di ingresso indipendente composto da salone con camino, cucina e bagno, antistante ampio spazio esterno di circa 300 mq.. La superficie totale, appartamento con taverna, supera i 110 mq. Inoltre, a pochi metri dall' abitazione, possibilità di acquisto di terreno agricolo di mq. 2300, prezzo a parte ad €. 30.000,00, completamente recintato, fronte strada, con indice di edificabilità, dotato di pozzo artesiano che attinge a falda profonda, con grande produzione di acqua naturale,

Localita Zignago - piccolo borgo ligure a pochissimi km da Brugnato - La Spezia, immerso nella natura della val di Vara e facente parte della cosiddetta "valle del biologico" In un contesto tranquillo e riservato Tipica casa ligure completamente indipendente con annesso ampio terreno pianeggiante facilmente accessibile da strada carrabile . L'appartamento di circa 140mq si sviluppa al primo piano fuori terra ed è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, quattro camere da letto oltre a bagno, disimpegno ed un'ampia terrazza vivibile al piano. Il piano sottostante è attualmente adibito ad ampi locali cantina, asciutti, e parzialmente convertibili in locali abitativi, data l'altezza dei soffitti e la presenza di aperture e finestre. E' annesso alla proprietà, un grosso fienile ed un piccolo magazzino agricolo Ottima l 'esposizione e la luminosità Il terreno circostante, pianeggiante e facilmente accessibile, è di oltre 5000mq Incluso nella vendita ulteriore terreno piu' a valle di circa 19.000mq L'immobile si presenta internamente da riordinare Impianto di Riscaldamento esistente ed autonomo Utenze luce, acqua e gas gia' allacciate. Facciate e tetto in buono stato conservativo Se ne consiglia una semplice manutenzione generale Richiesta Euro 109.000 trattabili

Nel Borgo storico di Carro, nella provincia di La Spezia in Alta Val di Vara, si vende caratteristica casa terratetto. L'immobile, con ingresso al piano terreno, si sviluppa al piano primo con la zona notte, composta da due camere da letto, bagno con doppio lavabo e vasca, ulteriore piccolo bagno di servizio. La luminosissima zona giorno è sita al piano secondo ed ultimo e risulta composta da un caratteristico soggiorno, la cui ampia vetrata fornisce l'accesso alla terrazza abitabile panoramica, e cucinotto. L'immobile, ottimamente ristrutturato, presenta travi a vista, caratteristiche porte interne e finestre in stile antico, cucina in muratura, pavimento in legno in tutti i vani. Ottima esposizione solare e vista panoramica sul verde e sulla vallata. Ideale come prima casa, immersa nel verde e nella tranquillità o come seconda casa, alle spalle del Parco Nazionale delle Cinque Terre. Per gli amanti della tranquillità e dell'unicità degli antichi borghi liguri. Si avvertono i signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'individuazione della zona pur rispettando la privacy dei venditori.

A Sesta godano, in zona centrale, ti propongo in vendita un bell'appartamento in buone condizioni di manutenzione e comodo a tutti i servizi. Si trova sviluppato tra il secondo e il terzo piano ed è cosi composto. Soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, cameretta, bagno e ripostiglio al piano secondo. Disimpegno con camera matrimoniale e bagno al terzo piano. A questo si aggiunge poi un delizioso terrazzo a tasca con vista sulle colline. Il tutto è sviluppato su una superficie di centosedici metri quadrati, il che ne fa una soluzione che si presta sia come prima casa che come casa vacanze. L'appartamento è in buone condizioni di manutenzione, ed è dotato di riscaldamento autonomo. L'edificio in cui si trova questa unità immobiliare è all'interno di una zona a traffico limitato, risultando quindi tranquilla e silenziosa. Classe Energetica: G

Una Tiny House incantata nel cuore di Follo Alto C’è un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, è qui, nel cuore di Follo Alto, che si nasconde un piccolo gioiello . Chiudi gli occhi e immagina di percorrere il carugio del borgo, tra fiori che spuntano dai davanzali e scorci inaspettati. Ti trovi di fronte a una piccola piazzetta, dove un pergolato accarezza l’ingresso di una casa in sasso che, con le sue forme armoniose e la sua anima antica ti accoglie . Benvenuto in questa tiny house che sembra essere uscita da un libro di fiabe . Questa casa di borgo, sapientemente ristrutturata, conserva tutta la magia del passato: - Travi in legno originali che raccontano storie di altri tempi. - Muri in sasso a vista, con dettagli unici, come le pietre provenienti dall’antico torrione romano della zona. - Infissi e scuri fatti a mano da un artigiano locale, perfettamente in armonia con l’anima della casa. E poi c’è la luce. Per essere una casa di borgo, è luminosa: ben quattro finestre illuminano la zona giorno del bilocale, e da una di esse si intravede anche un pezzettino di mare . Questa dimora speciale si compone di due unità indipendenti: - Il bilocale: un accogliente soggiorno con cucina e stufa a legna , una scala a chiocciola che conduce alla camera da letto e un bagno intimo e raccolto. - Il monolocale: un piccolo angolo cottura, una panca in sasso sotto la finestra , un bagno con doccia e un’atmosfera che ti avvolge come un caldo abbraccio. Qui il fascino è tutto nei dettagli . La casa si trova in posizione strategica, a pochi passi dal parcheggio, ma immersa nella quiete del borgo. Questa tiny house non è solo una casa, è un’esperienza, un piccolo pezzo di storia da custodire e vivere ogni giorno. Perfetta per chi cerca un rifugio romantico, una seconda casa dal fascino unico o un investimento dall’anima autentica. Se ti ha fatto sognare, è il momento di vederla dal vivo. Contattaci ora . Richiesta 83.000 euro . Classe G 175 kwh/m2

Per amanti escursioni con incantevoli paesaggi, inserito nel meraviglioso Parco delle Cinque Terre, in contesto dotato di piscina condominiale, nel recupero del Castello Malaspina, introvabile appartamento composti di monolocale completamente arredato su misura, completo di servizi, balcone, posto auto e cantina. Ideali per chi ama la serenità e la tranquillità che questi certamente luoghi possono offrire. Si valutano permute. Libero subito. CERTIFICATO AI SENSI DEL D.G.R.L. 8745/08. PUNTOCASA opera dal 1981 nel campo dell'intermediazione immobiliare con un network di servizi in continua crescita. Le nostre agenzie costituiscono nel nord-est milanese ed in Brianza un riferimento per chiunque voglia comprare o vendere il proprio immobile. Le responsabilità di ogni singolo punto vendita è affidata a professionisti regolarmente iscritti al Ruolo Agenti che operano da diversi anni nel settore immobiliare, gestendo con competenza e professionalità il rapporto con la clientela.

IP170 - Graziosissima Villa nella Prima Collina zona Residenziale di Ceparana - Villa indipendente su due livelli con possibilità di creare anche soluzione bifamiliare. Cosi composta : piano rialzato ampio soggiorno con camino , cucina abitabile , 3 camere da letto e due servizi. Con comodissima scala interna si accede al piano soprastante con altro soggiorno con terrazza panoramica, camera da letto, cucina con balcone. La Villa è stat oggetto di diversi lavori di restauro conservativo e ripristino degli impianti . Completano la proprietà diversi spazi esterni ; giardino con prato inglese, terrazza loggiata per le tue cene all'aperto, taverna con servizio con accesso a parte indipendente, zona parcheggio privato coperto, terreno per circa 2000 mq ulteriori. Il panorama mozzafiato sul verde della zona e comunque la vicinanza di pochi minuti dal centro cittadino la rendono una proposta di difficile reperibilità nel mercato immobiliare della zona. Ulteriori informazioni previo appuntamento presso i nostri uffici in via riservata. Classe Energetica: G

-Rif. 5445–Proponiamo in vendita una casa indipendente dei primi del '900, caratterizzata da ampi spazi e da una splendida vista aperta sulla vallata e sul suggestivo Castello Doria-Malaspina. L'abitazione sviluppa una superficie complessiva di circa 183 mq distribuiti su tre livelli e dispone di più ingressi, caratteristica che la rende particolarmente versatile. Al piano terra troviamo una cucina abitabile con camino e stufa a pellet, un soggiorno, un bagno finestrato con doccia, un disimpegno, un ripostiglio e una camera. Salendo al piano superiore si accede ad un ampio soggiorno, due camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e un balcone dal quale godere della vista sul paese e sul verde circostante. Al piano seminterrato, raggiungibile dall'esterno, sono presenti tre ampi vani comunicanti di circa 60 mq complessivi con caratteristiche pareti in pietra a vista, ideali come cantine, taverna, laboratorio o spazi hobby. La casa si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito. Le finiture risalgono prevalentemente agli anni '70, ma gli spazi generosi e la distribuzione interna offrono interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. L'immobile è dotato di infissi con doppi vetri e zanzariere, gode di un'ottima esposizione e di ambienti luminosi e ben arieggiati. La posizione permette di raggiungere Ceparana in circa 20 minuti e La Spezia in circa 30 minuti, mantenendo il privilegio di vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde e ricco di storia. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente di ampia metratura, da vivere subito o da valorizzare secondo il proprio gusto. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci ai numeri 0187 939990 oppure 3885710341. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36 .

Terra tetto ad ingresso indipendente completamente ristrutturato, composto da: ingresso in cucina, soggiorno, corridoio, bagno, ripostiglio, camera, cameretta. In borgo. In ordine. Libero. Vicino a zona di parcheggio.

Cod.11579 Rif.Ag. 5402 - In una posizione incantevole della provincia di La Spezia, troviamo questa splendida casa singola LIBERA SU QUATTRO LATI E IDEALE ANCHE PER DUE FAMIGLIE. Si sviluppa su una superficie totale di 200 metri quadrati circa. L'abitazione, situata nel comune di Brugnato, gode di un ingresso completamente indipendente e si sviluppa su due piani, con un'esposizione che la fa godere della luce del sole da tutte le direzioni. E' sstata oggetto di ristruttarazione ne 2020. E' stato realizzato il cappotto termico il quale garantisce un ottimo isolamento caldo/freddo. Inoltre, è dotato di 10 pannelli solari che permettono di abbattere significativamente i costi energetici, fino ad annullare le spese per luce e acqua calda. e' presente ache ad integrazione una stufa a pellet che assicura efficienza e comfort durante tutto l’anno. . Circondata da un giardino di circa 600 mq, in parte piastrellato, perfetto per vivere al meglio gli spazi esterni, organizzare momenti di relax o convivialità all’aperto. La posizione è tranquilla e riservata grazie all’ accesso tramite strada privata. I principali servizi rimangono nelle vicinanze. La casa si distingue per la presenza di due abitazioni indipendenti, oltre a una mansarda che offre ulteriori possibilità di ampliamento o personalizzazione. Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti: al piano inferiore troviamo una cucina, una camera da letto e un bagno; al piano superiore sono presenti due camere da letto, un bagno, una sala e una seconda cucina. Completa la proprietà un rustico dotato di cucina, bagno, lavanderia e due locali accessori sul retro, ideale come dependance, spazio hobby o soluzione per ospiti. Soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta sia come prima casa che come investimento, grazie alla versatilità degli spazi e alla possibilità di creare più unità abitative. Per appuntamenti e visite CasaNova Immobiliare 0585 51545 335 6022789 [Classe energetica: F]

Rif. 5441 – ESCLUSIVA. Nel cuore di Ceparana, in una posizione centrale ma riservata, a soli cento metri da scuole, poste e principali servizi, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento di circa 107 mq, situato all’ultimo piano di una piccola palazzina di sole otto unità, senza ascensore. Una soluzione che unisce la comodità del centro alla tranquillità e alla privacy. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno particolarmente luminoso, arricchito da due balconi ristrutturati nel 2024 e dotati di tende recenti che ne aumentano la vivibilità. La zona giorno prosegue con l’area pranzo e la cucina a vista su misura e camino funzionante, impreziosita dal pavimento in cotto che dona calore e carattere agli ambienti. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta dal ripostiglio, da una cameretta singola con ulteriore balcone, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone privato. Essendo l’ultimo piano, tutti e tre i balconi regalano una piacevole vista aperta. A completare la proprietà troviamo una cantina finestrata al piano seminterrato, luminosa e spaziosa, e un posto auto scoperto, assegnato all’interno dell’area condominiale riservata e accessibile solo ai residenti. L’appartamento gode di ottima esposizione e si presenta restaurato e ben mantenuto, ed è libero da subito, senza necessità di lunghi tempi di consegna. Tra le dotazioni figurano due condizionatori, uno nella zona giorno e uno nella camera matrimoniale, e riscaldamento centralizzato con gestione autonoma che consente un uso efficiente e controllato. Sono presenti mattoncini di recupero provenienti da una storica ferrovia, un elemento unico che testimonia la cura per i dettagli e dona carattere autentico agli ambienti. Vi è inoltre la possibilità di includere parte dell’arredo: la cucina completa di elettrodomestici, una libreria artigianale realizzata su misura, la cameretta, il divano, il letto matrimoniale e un pregiato armadio in legno di castagno. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3885710341 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36

La Spezia - Valdurasca, proponiamo ampio appartamento posto al 1° piano con ingresso indipendente così suddiviso: ingresso su salone doppio che si affaccia su lunga balconata, 2 camere matrimoniali, cameretta, tinello, cucinotto e bagno finestrato. Completano la proprietà un garage di circa 30 mq, una cantina e corte esterna di circa 60 mq per ulteriori posti auto. Necessita di lavori di ristrutturazione. Riscaldamento autonomo.

-Rif.5440- Nel caratteristico borgo di Bastremoli, a circa 9 km dal centro di La Spezia e a circa 6 km da Pian di Follo, proponiamo affascinante terratetto in pietra con ingresso indipendente. L'abitazione conserva il fascino tipico delle case dei borghi liguri, con dettagli in sasso a vista che donano carattere e autenticità agli ambienti. L'ingresso avviene tramite una comoda terrazzina di proprietà esclusiva che conduce alla zona giorno composta da cucina e soggiorno in ambiente unico. Completa il piano il bagno finestrato. Una scala interna collega il piano superiore dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e accogliente. Al piano seminterrato sono presenti due ampie cantine al grezzo, ideali per essere recuperate e trasformate in una caratteristica taverna, locale hobby o spazio accessorio a servizio dell'abitazione. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e suggestivo, immerso nell'atmosfera di un antico borgo, a pochi minuti dai principali servizi. Parcheggio pubblico nelle vicinanze; l'abitazione si raggiunge comodamente a piedi in circa un minuto. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3885710341 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

(Rif. 506) Castello di Carro. Vendesi appartamento di mq 85 al 1° piano senza ascensore in palazzina bifamiliare, composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, terrazzo vivibile. Da riordinare. Riscaldamento con stufa a legna.

Appartamento *pied-à-terre* a Carrodano, in posizione centrale nei pressi dell'ufficio postale, con affaccio su Via Aurelia. La distribuzione interna comprende ingresso su salotto, soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale con vista su cortile condominiale, piccolo cortile interno di pertinenza e magazzino. Le condizioni sono discrete, con alcuni interventi di ordinaria manutenzione e aggiornamento ancora da eseguire. Riscaldamento autonomo. Levanto dista dodici chilometri, l'uscita autostradale di Carrodano-Levanto è a circa un chilometro: una posizione che rende l'immobile facilmente raggiungibile e ben collegato alla costa. Soluzione semplice ed economica per chi cerca una seconda casa o una base tranquilla da cui godersi la Riviera di Levante. Classe Energetica: G

-Rif.5218- In esclusiva proponiamo luminoso appartamento situato al piano primo di piccola palazzina nelle immediate vicinanze di Ceparana, nel Comune di Podenzana, a pochissimi minuti dal confine con Bolano e comodo ai principali servizi della zona raggiungibili in macchina. L’immobile è inserito in contesto residenziale tranquillo e piacevole, con ampio parcheggio pubblico situato proprio davanti all’abitazione e comoda area verde/parchetto nelle immediate vicinanze, caratteristiche che rendono la soluzione particolarmente pratica e gradevole nella vita quotidiana. L’abitazione si apre su un ingresso in corridoio che accompagna ai vari ambienti della casa: spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo privato ad angolo, soggiorno , ampia camera matrimoniale e bagno finestrato completo di box doccia. L’appartamento si trova al primo piano senza ascensore. La distribuzione interna degli spazi offre inoltre un’interessante versatilità: il soggiorno può essere facilmente trasformato in una seconda camera da letto, mantenendo la cucina abitabile come ambiente unico ad uso zona giorno, soluzione ideale per chi desidera una vera abitazione con due camere senza rinunciare alla vivibilità degli spazi. Attraverso il vano scale condominiale, recentemente rifatto, si accede inoltre al piano sottotetto al grezzo dove troviamo un locale di proprietà ad uso cantina, comodo come spazio accessorio e deposito. Uno dei punti di forza dell’immobile è sicuramente il grande terrazzo ad angolo, uno spazio esterno riservato e piacevole, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi tranquillità e privacy. Gli ambienti risultano luminosi e ben arieggiati, dotati di doppi infissi e zanzariere. Vi è inoltre la possibilità di avere la cucina completa di arredo ed elettrodomestici. Assenza di spese condominiali, caratteristica sempre più apprezzata da chi desidera autonomia gestionale e costi contenuti. La posizione rappresenta un ottimo compromesso tra tranquillità e comodità: ci troviamo infatti a circa 3 km dal centro di Ceparana, in contesto riservato ma facilmente collegato a supermercati, scuole, attività commerciali e principali servizi della zona. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187 939990 345 6023380 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Calice al Cornoviglio nel grazioso borgo di Tranci di Sotto proponiamo casa libera su tre lati disposta su due livelli e composta da: soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere, bagno. Ampia cantina con soffitti a volta. Terreno di circa 230 mq. La luce e la vista panoramica sono il punto di forte di questa abitazione! Esternamente il fabbricato è in buone condizioni mentre gli interni sono da ristrutturare con possibilità di personalizzare la distribuzione interna. Disponiamo delle chiavi per visite immediate! Classe Energetica: G

Nel Comune di Follo appartamento nel centro storico di Tivegna, a circa 100 metri dal parcheggio pubblico, appartamento sito al piano strada ed ultimo con accesso indipendente composto da: ingresso, su disimpegno, ampia cucina abitabile con balcone, due camere, bagno. Piacevole vista panoramica sulla vallata fino al mare! Possibilità di acquistare utilissima cantina Il fabbricato è in ottime condizioni nelle parti condominiali ed è stato ristrutturato internamente in epoca recente. Classe Energetica: G