Case con balcone in vendita Val di Vara Pag. 2

Opportunità Unica in Liguria – Villa con Piscina e vista mozzafiato Se stai cercando la casa dei tuoi sogni questa è un'occasione da non perdere! Villa Beltrami, completamente ristrutturata nel 2023, è una spaziosa villa di pregio con piscina privata, situata in una delle zone più belle della Liguria, con vista spettacolare a destra sul Golfo di la Spezia, al centro con valle del fiume Magra, a sinistra con la Litoranea della Toscana. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara perchè: 1. La casa è ststa completamentre ristrutturata con infissi in doppi vetri, riscaldamento a pavimento in bagno, nuova caldaia, nuovo impianto di riscaldamento centralizzato, allacciamento alle fognature, allacciamento privato al gas e all'acqua e nuovo impianto elettrico. 2. Attività già avviata, ideale per chi desidera un B&B o una rendita extra 3.Prezzo incredibile rispetto al valore e alla posizione 4. Oltre 2 ettari di terreno esclusivo avvolgono la proprietà, creando un'oasi di pace con piscina e vista aperta sulla valle. Caratteristiche principali: -soggiorno con camino e stufa a legna -Cucina open space, completamente attrezzata -4 camere da letto con mobili antichi restaurati -3 bagni nuovi con sanitari nuovissimi -ampie terrazze coperte con un ulteriore cucina esterna per vivere appieno gli spazi esterni -Piscina privata, giardino curato su due livelli con alberi da frutto, noci e viti -Parcheggio privato per 3 auto e accesso con cancello automatico - oltre 2 ettari di terreno e giardino con alberi da frutto La villa è circondata dalla natura: davanti si apre la valle con una delle viste più belle della zona, dietro un bosco privato che garantisce privacy e tranquillità. Perfetta come prima casa, villa per le vacanze o come investimento turistico, questa villa è una vera oasi di pace e un immobile di valore unico in Liguria. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto non costituiscono una proposta contrattuale ne un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice civile dei servizi descritti ne possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Rif: SM140 - Proponiamo in vendita nel tranquillo borgo di Bastremoli ampio appartamento di 6 vani posto al secondo e terzo piano di un contesto senza ascensore. Accediamo nell'immobile trovandoci subito nella luminosa zona giorno composta da un doppio soggiorno con camino, un grande bagno con sanitari poggiati a terra e vasca da bagno ed la cucina abitabile. Entriamo successivamente nella zona notte troviamo la prima camera da letto matrimoniale ed una seconda cameretta con accesso diretto al balcone. Proseguendo la soluzione, accedendo al terzo ed ultimo piano del contesto tramite delle scale esterne di proprietà, troviamo un ripostiglio, un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto ed il bagno. Conclude la proprietà la presenza di due cantine poste a piano terra. L'immobile è ottimale per chi è alla ricerca di una soluzione ampia ed pronta per essere personalizzata in base alle necessità, rimanendo in una zona tranquilla e lontana dal caos!

NUOVA ESCLUSIVA RE/MAX Varese Ligure (SP) In contesto tranquillo e immerso nel verde della Val di Vara, a soli 8 minuti dal centro di Varese Ligure, proponiamo in NUOVA ESCLUSIVA RE/MAX una casetta libera su tre lati, ideale come seconda casa o rifugio nella natura. L'immobile, di circa 95 mq, gode di ottima esposizione solare, risultando luminoso durante tutto l'arco della giornata e fresco nei mesi estivi. Si presenta in buono stato di conservazione, con tetto e facciata in ordine. La casa si sviluppa su due livelli così composti: Piano principale: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato e balcone con affaccio sul verde. Piano sottostante: due comode cantine, utilizzabili come deposito o spazio accessorio. Completa la proprietà circa 2.300 mq di terreno, in parte boschivo, che garantisce privacy, tranquillità e ampi spazi esterni. LA ZONA Varese Ligure è conosciuto come Borgo Rotondo ed è uno dei borghi biologici certificati della Val di Vara. Il paese offre tutti i principali servizi: supermercati, negozi, banca, farmacia, bar, ristoranti, scuole e ufficio postale. La zona è particolarmente apprezzata per le numerose attività all'aria aperta, come trekking, escursioni, mountain bike e percorsi naturalistici. Sono inoltre presenti collegamenti autobus verso le spiagge di Sestri Levante. Soluzione ideale per chi desidera una casa immersa nella natura, senza rinunciare ai servizi del paese e alla possibilità di raggiungere il mare.

Nel suggestivo centro storico di Varese Ligure e nei suoi bellissimi carruggi ricchi di storia, vi proponiamo questa porzione di casa tipica dei centri storici liguri.

Così suddivisa.

PIANO TERRA: Fondo commerciale adibito a ristorante/trattoria con 26 posti coperti più altri 6 tavoli esterni in piazzetta. Attualmente l'attività non è più operativa e tutta l'attrezzatura non è più presente.
Teniamo a precisare, per chi non fosse interessato all'attività, la possibilità di adibire il fondo in una splendida taverna, senza bisogno di fare nessun lavoro in quanto quest'ultima si presenta completamente ristrutturata.

PIANO PRIMO: Al primo piano, con ingresso indipendente sulla via principale, troviamo l'appartamento da ristrutturare. (foto su richiesta)

PIANO SECONDO E TERZO: Splendido appartamento su due livelli, curato nei minimi dettagli. Ingresso in grazioso soggiorno con pavimento originale del 1.800 in perfetto stato, camino anch'esso originale dell'epoca. Cucina abitabile finestrata con zona pranzo. Uno dei pezzi forte della casa è il doppio salone con pavimentazione in parquet di ottima qualità. Sempre al piano troviamo uno spazioso bagno con vasca e doccia.
Salendo al piano superiore tramite una scala in legno troviamo la zona notte, suddivisa in 3 camere matrimoniali di ampia metratura.

L'immobile ideale per chi ama i centri storici liguri e che oltre ad acquistare il suo immobile principale desidera avere un secondo immobile da poter affittare con contratti giornalieri/settimanali o mensili e per chi volesse riavviare l'attività di ristorazione situata pian terreno.

Il cliente giusto è anche chi è alla ricerca di una struttura da poter trasformare un un B&B in uno dei borghi liguri più conosciuti e posizionato in zona strategica, vicino alla Riviera e alle rinomate 5 Terre.

La nostra Agenzia propone in vendita particolare soluzione in posizione privilegiata nell'alta Val di Vara che dista mezz'ora sia dal mare che dalle piste da sci. A soli 30 km troviamo infatti alcune delle spiagge più belle delle Liguria e le famose 5 TERRE. Il centro di Sesta Godano è attraversato dalla strada provinciale 566 che gli permette il collegamento stradale con Varese Ligure, a nordovest, e con Brugnato a sudest. Ulteriori collegamenti viari del territorio sono la provinciale 1 passante per i centri frazionari di Airola, Chiusola, Orneto e quindi sconfinare nel comune di Zeri in provincia di Massa-Carrara. L'immobile in pietra del 600 si sviluppa su due livelli in posizione panoramica immerso nella natura incontaminata e con giardino terrazzato. All'interno le volte sono in pietra e le ceramiche di pregio danno un tocco di classe alla soluzione. Al piano terra troviamo il soggiorno, la cucina abitabile e l'ampia sala da pranzo che affacciano sul giardino di 150 mq. e dal quale si accede attraverso una scaletta alla piana di circa 1.000 mq. piantumata di ulivi, alberi da frutto e orto, oltre a una graziosa casetta in legno. Salendo al piano primo attraverso le scale ci immergiamo nel soggiorno con stufa a gas e legna in pietra, una camera da letto, bagno finestrato con vasca idromassaggio e disimpegno. Per ulteriori informazioni o appuntamenti contattare il seguente numero di telefono: Cristina 349.868.6513 Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, elemento contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

ZIGNAGO - Situato in una cornice naturale proponiamo elegante ed affascinante proprietà di circa 600 mq immersa nel verde con piscina e 50.000 mq di terreno. La soluzione è divisa in 3 unità abitative indipendenti, tutte perfettamente ristrutturate ed elegantemente arredate. Unità 1 - Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista di ultima generazione, dotata anche di cantina climatizzata per il vino, una camera matrimoniale ed un bagno. Al piano superiore ulteriori 3 camere - di cui 2 con ampi soppalchi adibiti a studio e 3 bagni di design. Unità 2 - Al piano terra si trova il soggiorno con cucina, una camera ed un bagno. Al piano superiore ulteriori 2 camere, 2 bagni ed 1 studio. Un'ulteriore camera al piano mansarda. Unità 3 - Al piano terra si trovano il soggiorno con la zona cucina, 2 camere e due bagni. Dalla sala si accede ad un affascinante soppalco dove troviamo un'ulteriore camera matrimoniale con il suo bagno. La proprietà, la cui costruzione è terminata nel 2015, è circondata da un terreno di 5 ettari, di cui 1 ettaro interamente recintato e dotato di impianto di irrigazione automatica, all'interno del quale si trova un elegante piscina di 5 metri x 20 metri , un ampio patio adiacente alla villa attrezzata con forno, barbeque, lavandini e grandi tavoli ideali per pranzi e cene all’aperto. Completano la proprietà un grande garage con capienza di 7 auto, cantine, locale tecnico , la lavanderia dotata di lavatrici ed asciugatrici ed un pozzo artesiano. L'immobile, costruito con materiali di pregio ed impianti di ultima generazione, dispone di pannelli fotovoltaici per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, oltre a 3 caldaie indipendenti che forniscono il riscaldamento per ciascun appartamento.

Rif: SM063 - In posizione immersa nel verde troviamo un piccolo contesto di cortile con sole 3 unità abitative tra queste proponiamo una soluzione indipendente, con dependance e ampi terreni a uliveti e vigneti. La soluzione principale che propiniamo si sviluppa su due piani abitativi oltre a una cantina e una piccola mansarda. La casa è composta da un ampio soggiorno pregiato di un caminetto aperto ed un forno a legna funzionante, un bagno finestrato con doccia e un cucinotto. Grazie a due rampe si scale distinte è possibile accedere alla zona notte, composta da 4 camere matrimoniali un balcone e un bagno finestrato. Dalla camere più grande è possibile accedere, grazie ad una comoda scala lineare, alla piccola mansarda. La proprietà principale è in ottime condizioni abitative, non sono necessari interventi se non estetici. Continuando con la proposta notiamo la presenzi di una piccola dependance, composta da un monolocale con bagno e un ampia cantina di circa 100 mq accessibile con una comoda cler. A completare il tutto i terreni di proprietà, che circondano il piccolo contesto, sono ad oggi produttivi con circa 9000 mq di vigneto, 2000 mq di uliveto oltre ad altri terreni a destinazione boschiva, i terreni sono in ottimo stato e si pregiano di due depositi attrezzi oltre a una falda acquifera prolifera che funge da fornitura idrica con un ampia vasca di deposito. La proprietà complessivamente è ideale per chi desidera un cambio vita o una soluzione perfetta per vacanze immerse nella pura tranquillità grazie alla collaborazione di prosettori locali che gestirebbero la produzione dei terreni.

CASA FAGGIONA - piccolo borgo di 300 anni edificato su marmo rosso. L'appartamento in vendita si trova nella splendida zona di Faggiona, nel comune di Pignone, in provincia di La Spezia a soli 15/20 minuti dal mare. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, e gode di un'ottima posizione all'interno del condominio. Attualmente libero al rogito, questo appartamento garantisce una totale flessibilità agli acquirenti. Con una superficie totale di 152 metri quadrati, su due livelli, l'appartamento offre ampi spazi abitativi, perfetti per una famiglia numerosa. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, grazie ai vari locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno dalla quale si accede sull'ampia terrazza coperta con vista sulla valle, ideale per momenti di relax e convivialità in famiglia, e una cucina abitabile, completamente arredata e accessoriata, che permette di organizzare pranzi e cene con facilità. La presenza di tre bagni garantisce la comodità e la privacy di ogni membro della famiglia. L'appartamento è dotato di un arredamento moderno e di alta qualità, che rende gli ambienti eleganti e confortevoli. L'ingresso su due livelli crea una sensazione di spaziosità e luminosità, che si estende poi a tutte le stanze. Completa la proprietà una cantina. Le spese condominiali, pari a soli 50 euro al mese, sono contenute e permettono di mantenere le spese di gestione a livelli bassi.In sintesi, questo appartamento in vendita a Pignone è la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa, confortevole e pronta per essere abitata, in una posizione strategica e con una gestione delle spese contenuta. Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile unico nel suo genere!

A pochi minuti dal caratteristico e rinomato centro storico di Varese Ligure, in zona tranquilla nel verde , leggermente collinare, appartamento in casa indipendente speculare disposto su due livelli recentemente e finemente ristrutturato con ingresso indipendente disposto su due livelli con spazi esterni (balconi) L'appartamento e cosi suddiviso piano terra ingresso in ampio soggiorno e zona cottura (cucinotto non a vista) bagno e locale lavanderia, affaccio su balcone Scala di raccordo al primo piano che comprende 3 camere (di cui una affacciata su terrazzo) disimpegno e bagno Serramenti interni ed esterni in legno, ottime finiture Facilita di parcheggio nelle immediate vicinanze piano secondo : soffitta con accesso da botola L'appartamento ha diritto ad un piccolo cortile comune con l'altra unita immobiliare del fabbricato Impianti a norma, riscaldamento autonomo

FOLLO ALTO: indipendente terratetto su due livelli con vista panoramica dominante fino al mare di Portovenere e Bocca di Magra. Casa del 1600 con finiture originali parzialmente ristrutturata. Il piano primo è soppalcabile con tetto in legno a vista, attualmente sono 5 vani con 2 bagni e possibilità di acquisto di ampia cantina sottostante. Due ingressi indipendenti. Rif. 810

A pochi minuti dal rinomato borgo storico di Varese Ligure , in localita Codivilla prossimita Comuneglia, caratteristico terratetto immerso nel verde, tranquillo, parzialmente arredato, ingresso indipendente termoautonomo (caminetto con produzione acqua calda per il periodo invernale) Disposto su due livelli: al piano terra zona giorno con angolo cottura e ampio ripostiglio ricavato sotto la scala in legno di raccordo al primo piano comprendente soggiorno con piccolo angolo cottura e terrazzino , zona notte con 2 camere e secondo terrazzo vivibile Bagno ventilato con box doccia . Boiler per acqua calda (periodo estivo) Facilita di parcheggio nelle immediate vicinanze

SK 381 - Nella primissima parte della collina di Tivegna, in comune di Follo, vicina alla strada principale, si vende in bifamigliare di costruzione moderna (anni '75) un appartamento disposto su due livelli, estremamente panoramico e soleggiatissimo con ingresso indipendente direttamente in ampio soggiorno che prospetta su grande balconata vivibile, cucina abitabile, con adiacente camera /studio e bagno. Tramite una grande e comoda scala in soggiorno si sale al piano superiore dove abbiamo due grandi camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Al piano terra, a livello della strada, vi sono due comodissimi e grandi garage adiacenti e comunicanti, al momento usati come cantina. All' occorrenza, uno potrebbe essere utilizzato come garage e l'altro come come locale multiuso come cantina, rustico con cucina essendo dotati di attacchi di acqua e scarichi. I due garage comunicano con il piano superiore grazie ad una scala interna. La casa ha in proprietà un grande giardino, piantumato ed attrezzato.

-Rif.5444-In posizione defilata dalla via principale, quindi tranquilla e lontana dal traffico, proponiamo appartamento di tre vani situato in una palazzina in ordine, con facciata del palazzo recentemente rifatta. L’immobile si trova al secondo piano senza ascensore e si sviluppa su una superficie di circa 56 mq. L’ingresso si apre sulla zona giorno con accesso al balcone, cucinotto, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. L’appartamento viene venduto libero da mobili e presenta finiture e impianti in stato originario, risultando quindi da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. La zona è residenziale e ben servita, con il centro facilmente raggiungibile anche a piedi. La richiesta è trattabile. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3885710341 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36

-Rif.5302- proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato nel cuore del paese, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi. Si trova al secondo piano di una piccola palazzina priva di ascensore, che ospita solo quattro unità abitative, garantendo tranquillità e riservatezza. L'appartamento, di circa 60 mq, è composto da un ingresso che conduce a un disimpegno ben organizzato. La zona giorno si sviluppa in un luminoso soggiorno con camino e accesso a un balcone. La cucina, anch'essa collegata al balcone, è funzionale e ben esposta. Completano la proprietà un comodo ripostiglio, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Le finiture sono originali, con infissi in legno a vetro singolo e persiane in alluminio. Il riscaldamento è autonomo. L'assenza di spese condominiali rende questa soluzione particolarmente interessante, sia per chi cerca una prima casa sia come investimento. L'appartamento gode di una piacevole luminosità, ideale per chi desidera ambienti caldi e accoglienti. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3456023380,Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

VENDESI TIPICA CASETTA LIGURE nella caratteristica località Codivilla nel borgo storico di Codivara, ai piedi del Monte Zatta, a pochi chilometri da Varese Ligure, e a una trentina di chilometri da Sestri Levante. Ideale per chi ama la pace dei paesini di una volta, lontano dal traffico e dal caos cittadino. L'abitazione fa parte di un gruppetto di case abitate unite tra loro da passaggi sotto porticati in pietra, L'appartamento si sviluppa su due piani con ingresso indipendente. Al pianoterra troviamo una zona giorno con cucina a vista, ripostiglio , e termocamino; con una scala in legno, restaurata pochi anni fa, saliamo al piano superiore dove ci accoglie un secondo soggiorno con angolo cottura, armadio a muro, due camere, due balconcini, bagno ristrutturato con doccia. La costruzione risale agli inizi del novecento ma gli infissi sono nuovi, in legno e doppi vetri, impianto elettrico rivisto di recente, i pavimenti sono in perfetto stato. Ampia possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Possibilità di acquistare a parte con soli 46000 euro anche la casetta attaccata e poter cosi rimodulare tutti gli spazi interni o dividere secondo i propri gusti. Potete contattare l’Agenzia Immobiliare San Marco per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Zoagli, Chiavari, Santa margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Camogli, Recco. La nostra agenzia opera a tutto campo per diverse tipologie di immobili (acquisto o affitto di monolocale, bilocale, trilocale, prestigiosa villa, rustico, terreno edificabile e terreno agricolo) e nel settore delle attività commerciali (bar, tabaccheria, albergo, Bed and Breakfast, pizzeria, ristorante). Grazie all’esperienza maturata in tanti anni ed ai rapporti di collaborazione con affermati professionisti in loco siamo in grado di accompagnarVi non solo in ogni fase della trattativa, dalla proposta d’acquisto al compromesso, ma anche dopo la stipula del rogito. Tel 3939895670 www.immobiliaresanmarcorapallo.com

In posizione tranquilla e riservata, nel caratteristico borgo di Mattarana, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità del mare. Dalla strada principale, tramite una comoda scalinata, si accede a un piacevole spazio esterno vivibile, perfetto per essere attrezzato con arredi da giardino, tavolo, sedute e ombrellone: un angolo accogliente dove rilassarsi all’aria aperta e godere della quiete del contesto circostante. L’ingresso all’abitazione conduce direttamente a un grande salone, particolarmente spazioso e luminoso, impreziosito da un camino funzionante che crea un’atmosfera calda e conviviale. Le due ampie finestre regalano una suggestiva vista aperta sul verde delle montagne, donando luce naturale e una sensazione di armonia con la natura. Dalla zona giorno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe generose nelle dimensioni, ben distribuite e ideali per garantire comfort e tranquillità. L’appartamento dispone inoltre di due bagni, entrambi ampi e funzionali, e di una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per chi ama cucinare in un ambiente separato e accogliente. Dalla cucina si accede a un balcone con affaccio sul verde, uno spazio ideale per godersi momenti di relax all’aperto. La soluzione si distingue per gli spazi ampi, la luminosità e il contesto naturale che la circonda, rendendola perfetta sia come prima casa sia come casa vacanze. Mattarana è un borgo vivace e ben servito tutto l’anno, capace di offrire i principali servizi pur mantenendo il fascino autentico dei piccoli paesi liguri. La posizione è strategica: comoda per raggiungere il mare, ma allo stesso tempo lontana dal caos, ideale per chi cerca tranquillità, aria pulita e qualità della vita. Una proposta interessante per chi desidera un’abitazione accogliente, immersa nella natura e con spazi da vivere appieno.

TORPIANA – ALTA VAL DI VARA Una casa felice immersa nella natura La sola percorrenza della Via del Sale apre il cuore. Una via antica, un tempo difficile, oggi una strada comoda che sale dolcemente verso il Passo del Rastrello, a 1044 metri di altitudine, regalando agli occhi paesaggi incantati tra dolci declivi coltivati, boschi e silenzi. Più si sale e più si avverte quella sensazione rara di stare bene: aria, vista, paesaggio. Questa è la Val di Vara, vessillo della biodiversità ligure. Conosciuta anche come la Valle del Biologico, primo territorio italiano ad aver ottenuto questo importante riconoscimento grazie alla sua forte vocazione naturale, agricola e sostenibile. E qui passa anche la storica Via del Sale, antico tracciato dei monti percorso fin dai tempi più antichi per collegare la Liguria alle terre dell’entroterra. Un itinerario ancora oggi affascinante, dove il viaggio stesso diventa parte dell’esperienza. Qui la Liguria cambia volto. Non quella affollata delle spiagge estive e delle località più conosciute, ma una Liguria più lenta, più autentica, fatta di boschi, silenzi, sentieri e piccoli borghi dove il tempo sembra essersi mosso con maggiore delicatezza. L’Alta Val di Vara è oggi uno dei territori più amati da chi cerca natura vera, aria fresca anche nel pieno dell’estate, percorsi in bicicletta, trekking, vita all’aperto e quella sensazione sempre più rara di poter respirare davvero. E forse è proprio questo il lusso più grande che offre questa casa: essere immersi nella quiete senza sentirsi isolati. Il mare resta vicino, ma abbastanza lontano da lasciare spazio al silenzio, alle stelle e ai ritmi della campagna. Siamo a Torpiana, piccola frazione del Comune di Zignago, circa 50 abitanti, a 650 metri sopra il mare. Siamo in campagna, una campagna mite, in una bellezza naturalistica che unisce perfettamente i sapori mediterranei della Liguria a quelli del bosco. Eppure il mare non è lontano: Levanto si raggiunge in circa 50 minuti d’auto, le Cinque Terre in circa 1 ora. Anche la casa racconta questa unione tra mondi diversi. Tipica villetta indipendente degli anni ’70, mescola dettagli dal sapore montano — archi in mattoncini e rivestimenti in sasso — al più tradizionale intonaco sobrio. Curiosa e inedita è la disposizione interna che, pur essendo dell’epoca, appare ancora oggi sorprendentemente moderna: un corridoio centrale largo oltre due metri accompagna tutti gli ambienti della casa lasciando spazio, volendo, anche alla possibilità di creare zone open space più contemporanee. La casa offre oggi tre camere da letto, ambienti semplici ma luminosi, due balconi affacciati sul verde, una cucina ampia e vissuta, un bagno, garage ed enorme cantina. Tutto racconta gli anni ’70 più autentici: i pavimenti decorati, le tonalità verdi della cucina, i dettagli blu del bagno, il legno dei serramenti in pino canadese, le stufe a legna. Una casa costruita in un tempo in cui le abitazioni avevano ancora un rapporto diretto con la terra, con il paesaggio e con le stagioni. Fuori gli spazi sono quelli giusti: non troppo grandi da diventare impegnativi, non troppo piccoli da limitare la vita all’aperto. C’è lo spazio per un orto, una zona relax, pranzi all’aperto, giochi, animali da cortile, giornate lente passate semplicemente a guardare il verde. La casa è sana, asciutta e vivibile fin da subito. Porta naturalmente i segni della propria età ma conserva un’anima autentica che oggi molte ristrutturazioni finiscono per perdere. Gli scuri esterni sono da rifare, mentre i serramenti originali in pino canadese sono recuperabili e, a piacere, modificabili con doppio vetro. Il riscaldamento è a GPL con l’aggiunta di due stufe a legna poste in due ambienti della casa, una attiva e una da riattivare. Si arriva comodamente in auto fino all’abitazione e si può parcheggiare internamente, nel garage o negli spazi esterni della proprietà. Il grande garage e l’enorme cantina raccontano ancora la vita semplice di un tempo, quando questi ambienti erano dedicati al vino, agli attrezzi, alla campagna. Un tavolo da ping pong per le estati con gli amici, tante biciclette per percorrere i meravigliosi paesaggi circostanti, oppure tutto il necessario per vivere una futura piscina immersa nel verde. Anche questi spazi, come la casa, non impongono una funzione: lasciano libertà di immaginare la propria vita qui. Questa è una casa che parla a chi sente il bisogno di rallentare. Per chi vuole aprire le finestre e vedere solo verde. Per chi ama i luoghi ancora autentici. Per chi pensa che il lusso, oggi, sia il silenzio.

Rif. 363 Beverino Loc. Castello, proponiamo appartamento nel suggestivo borgo di Beverino posto al secondo piano con vista aperta sulla vallata. L'immobile ci si accede tramite strada del borgo, con scala esterna ci troviamo nella cucina, bagno con locale annesso ad uso zona dispensa con due finestre, soggiorno con camino, camera matrimoniale con soppalco in legno con pareti in sasso. Completa la proprietà un locale tecnico con caldaia e lavatrice posto sul pianerottolo esterno.
Questa soluzione è adatta per chi ama la tranquillità della vita nel borgo, a chi vuole una seconda casa e/o ad uso investimento per una reddita sicura estiva, a pochi km dalle 5 terre e a mezz'ora dal centro di La Spezia.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via V. Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it

Nel cuore della tranquillità di Carro, a pochi passi dal centro, proponiamo una splendida casa indipendente perfetta per chi cerca comfort, privacy e spazi generosi. L’ingresso avviene tramite un elegante viale privato chiuso da cancello, che conduce alla proprietà con ampia area parcheggio, in grado di ospitare comodamente fino a tre auto. Al primo piano si apre una luminosa e ampia zona giorno: una grande sala accogliente con camino perfettamente funzionante, ideale per creare un’atmosfera calda e rilassante, affiancata da una cucina a vista che rende lo spazio conviviale e moderno. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di balcone privato: il luogo perfetto per iniziare la giornata con una colazione all’aria aperta o per rilassarsi al sole. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Il secondo piano è accessibile anche direttamente dall’esterno, con la comodità di arrivare in auto fino all’ingresso: una soluzione pratica e versatile. All’esterno, la proprietà conquista con un ampio giardino privato impreziosito da una piscina, ideale per godersi le giornate estive in totale relax. Una parte del giardino è pavimentata, perfetta per organizzare pranzi e cene all’aperto con tavoli e ombrelloni. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Nel cuore della tranquillità di Carro proponiamo due splendide soluzioni indipendenti immerse nel verde, ideali per chi cerca privacy, spazio e qualità della vita. La prima abitazione accoglie con ambienti ampi e luminosi: una grande zona giorno con camino e cucina a vista, spazi funzionali e ben organizzati e una zona notte riservata con camere matrimoniali e balconi affacciati sul verde circostante. All’esterno, una splendida area privata con giardino e piscina rende la proprietà perfetta per vivere momenti di relax in ogni stagione. La seconda casa si distingue per la sua generosità degli spazi e la forte vocazione alla vita all’aperto: una luminosa zona giorno con camino, ambienti accoglienti e funzionali, e una zona notte ben distribuita. Gli spazi esterni sono il vero punto di forza, con ampie aree vivibili ideali per pranzi e cene all’aperto, zona barbecue e giardino circostante che garantisce privacy e tranquillità. Completano la proprietà comodi spazi per il parcheggio e box auto. Entrambe le soluzioni si trovano in posizione riservata ma comoda al centro del paese, perfette sia come abitazione principale che come investimento o soluzione per più nuclei familiari. Un’opportunità rara per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità e agli spazi.

A Carro, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo una casa indipendente ideale per chi desidera spazio, comfort e vita all’aria aperta. L’abitazione si apre al primo piano con una luminosa e ampia zona giorno composta da sala da pranzo e cucina a vista, perfetta per momenti conviviali. La zona living è impreziosita da un camino funzionante, che dona calore e atmosfera all’ambiente. Completano il piano un bagno e una grande e comoda zona lavanderia. Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto spaziose e un bagno con doccia. Due delle camere dispongono di balcone privato, da cui godere di una piacevole vista sul verde circostante. Al piano inferiore, ogni porta finestra consente un accesso diretto e pratico all’esterno, dove troviamo ampi spazi vivibili su entrambi i lati della casa: aree perfette per pranzi e cene all’aperto, con zona barbecue e un bel giardino che circonda la proprietà. A completare la soluzione, due comodi box coperti, ideali per auto o spazio aggiuntivo. Una casa perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e il piacere di vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

A Brugnato (SP), in posizione comoda ma immersa nella quiete della natura, proponiamo in vendita splendida villa singola, ideale per chi desidera indipendenza, spazio e qualità della vita. La proprietà, circondata dal verde e completamente recintata, si sviluppa su due livelli ed è perfetta anche come soluzione bifamiliare. Piano terra: Accesso sia carrabile che pedonale. L'appartamento accoglie con un ingresso in corridoio che conduce a un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino attrezzato, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. Primo piano: Raggiungibile tramite scala esterna con grazioso terrazzino d'ingresso. Internamente troviamo un corridoio, ampia sala con balcone affacciato sul giardino, cucina abitabile con camino funzionante, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. Spazi esterni e pertinenze: Giardino privato di circa 980 mq che circonda la villa Terreno retrostante di circa 2.400 mq Cantina e comodo sottoscala al piano terra Dotazioni: Doppi vetri in tutta la casa Riscaldamento sia a gas che a pellet Posizione strategica: a soli 28 minuti da La Spezia, 20 minuti dal mare di Levanto e dalle rinomate Cinque Terre. Comodissima anche ai servizi e al Brugnato 5Terre Outlet Village. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità! Richiesta: 259.000 Eu. Lasciati conquistare dal suo calore: ti aspettiamo per una visita. Per informazioni: Valentina Rossi +39 349 6927083 Devi vendere la tua casa? Chiama subito PRAGMACASE per una consulenza gratuita. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Classe Energetica: F

Beverino – Nel borgo del paese Proponiamo in vendita casa semi-indipendente di 5 locali, con ingresso indipendente, disposto su due livelli e dotato di corte esterna privata e terrazza panoramica. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello indipendente che conduce alla corte privata dell’abitazione. Il piano terra è composto da disimpegno d’ingresso, cucina abitabile, bagno finestrato, soggiorno e camera da letto. All’interno della camera è presente una botola con collegamento diretto alla cantina, la quale dispone anche di accesso esterno indipendente. Attraverso scala interna si accede al piano primo, dove troviamo disimpegno, due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, e tramite disimpegno vi è l'accesso alla terrazza panoramica. La soluzione si trova all’interno del borgo, con possibilità di parcheggio nelle aree comuni nelle immediate vicinanze dell’immobile.

Piano di Madrignano - Proponiamo in vendita ampio appartamento di 6 locali, al primo piano, da ristrutturare internamente. All’interno di un contesto tranquillo composto da sole tre unità abitative (piano terra, primo e secondo piano), proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura situato al primo piano. L’ingresso si apre su un corridoio centrale che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. Gli spazi interni sono ampi e ben proporzionati: il doppio soggiorno, particolarmente luminoso, ha accesso diretto al terrazzo; la cucina è abitabile e separata; la zona notte è composta da tre camere da letto. Completa il piano un bagno finestrato e ulteriori due terrazzi che donano sfogo esterno e luminosità agli ambienti. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa interna (impianti e finiture), offrendo la possibilità di ripensare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo cantina/box e un posto auto. Lo stabile si presenta in buone condizioni generali: la facciata è stata rifatta e il tetto è in ordine. Non sono presenti spese condominiali.

Cod.11109 Rif.Ag. 1815c - Immagina di svegliarti ogni mattina in un appartamento situato in un borgo pittoresco, circondato da verde e tranquillità. L'immobile è situato su due livelli e si apre su un unico ambiente al piano terra, dove il muro in sasso a vista crea un'atmosfera rustica e accogliente. La cucina è attrezzata con tutto il necessario per preparare deliziosi pasti, e il tavolo da pranzo è il posto perfetto per condividere momenti con la famiglia e gli amici. L'angolo TV è il luogo ideale per rilassarsi e godere di un film o di un programma preferito. Al piano di sopra, troviamo il bagno con doccia finestrato, mentre la camera matrimoniale con balcone è il posto perfetto per godere della vista panoramica e del sole. La cameretta è arredata con un armadio realizzato su misura e offre un'atmosfera accogliente e intima. completano la proprietà 130 metri di terreno non adiacenti, un vero e proprio giardino segreto dove poter coltivare le proprie piante e godere della natura. È il posto ideale per chi cerca un po' di privacy e di tranquillità. Se stai cercando un appartamento che offra la possibilità di vivere in un luogo unico e incantevole, non cercare oltre. Vieni a visitarlo e scopri perché è il rifugio perfetto per chi cerca la pace e la tranquillità. [Classe energetica: G]