Case arredati in vendita Val di Vara Pag. 3

Cod.11489 Rif.Ag. La casa del castello - Vendesi casa indipendente con giardini situata a Castello Di Madrignano, in provincia di La Spezia. L'immobile è la soluzione ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia e confortevole, immersa nella tranquillità della campagna. Grazie alla sua posizione strategica, la casa è facilmente raggiungibile e offre la possibilità di godere di splendide viste sulla natura circostante. La proprietà è composta da tre unità immobiliari poste al primo e secondo piano. La prima è già abitabile ed ha una superficie di mq. 125 ed è composta da tre cantine con zona caldaia al piano terra e da ingresso in disimpegno, salone con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno al primo piano. La seconda è sita al primo piano con ingresso indipendente, è da ristrutturare, ha una superficie di mq. 71 ed è composta da salone con camino e zona cottura, un'ampia camera matrimoniale con accesso al giardino di mq. 365 e bagno. La terza è al secondo piano, con ingresso indipendente, è interamente da ristrutturare, ha una superficie di mq. 100 ed è composta da terrazzo, quattro vani e servizi. Il riscaldamento è presente nella prima e nella seconda unità immobiliare ed è con caldaia a gasolio ma con la possibilità di sostituirla con una a metano (collegamento presente all'esterno dell'immobile). Il giardino con forno a legna è davanti alla casa ed è di mq. 390.

BEVERNO: In posizione panoramica e con esposizione a sud, questa soluzione semindipendente a Beverino offre un’accogliente e versatile distribuzione degli spazi, perfetta sia come RESIDENZA PRINCIPALE che come CASA VACANZE. L’immobile si sviluppa in tre unità abitative separate, garantendo la massima flessibilità e possibilità di utilizzo. UNITA' PRINCIPALE ( 140 MQ. ) : L'unità principale è un’abitazione spaziosa e luminosa, che comprende al piano terra un ampio salone, una cucina funzionale e un bagno. Al piano superiore, si trovano 3 camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, perfette per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia o agli ospiti. Ogni camera è collegata a un pratico soppalco, offrendo ulteriore spazio per studio, armadi o ripostigli. UNITA' SECONDIARIA ( 30 MQ. ) : La seconda unità, situata al piano terra, è composta da un monolocale con 1 camera da letto matrimoniale con bagno privato e un angolo cottura. È ideale per ospiti, familiari o per essere eventualmente affittata, offrendo un ambiente accogliente e indipendente. DEPENDANCE ( MQ. 50 ) : La terza unità è una caratteristica dependance su due livelli, con una distribuzione funzionale e ben studiata. Al piano terra troviamo ingresso- soggiorno con zona cottura e servizio, mentre al piano superiore troviamo la camera matrimoniale. Perfetta per ospiti o come spazio aggiuntivo per attività ricreative. SPAZI ESTERNI: giardino privato di 100 mq, una terrazza di 20 mq con vista panoramica sulle colline circostanti, oltre a un secondo terrazzino della stessa metratura, perfetto per momenti di relax o per una zona barbecue. POSIZIONE E SERVIZI : Questa zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi cerca serenità lontano dal caos cittadino. La posizione è strategica, in 15 minuti si raggiunge il centro di La Spezia, offrendo così un facile accesso a servizi, negozi e ristoranti. Inoltre, la vicinanza alle Cinque Terre e al borgo di Monterosso rende questa località perfetta per gli amanti del mare e delle escursioni. La zona è ben collegata, permettendo di esplorare sia l'entroterra ligure che le affascinanti località costiere. Con un prezzo di €350.000, questa casa di 170 mq e 8 locali, dotata di 6 bagni e distribuita su più livelli, rappresenta una soluzione unica per chi cerca comfort, indipendenza e una vista impagabile sulle bellezze naturali del territorio.

Calice al Cornoviglio in Loc Pantanelli nelle immediate vicinanze di Usurana, disponiamo di appartamento semindipendente in trifamiliare, disposto su due livelli, dotato di ingresso indipendente, completamente arredata, composta da ingresso soggiorno con camino, cucina abitabile, corridoio di disimpegno con due camere e bagno ; inoltre al piano terra, taverna /bilocale dotata di ingresso indipendente composto da salone con camino, cucina e bagno, antistante ampio spazio esterno di circa 300 mq.. La superficie totale, appartamento con taverna, supera i 110 mq. Inoltre, a pochi metri dall' abitazione, possibilità di acquisto di terreno agricolo di mq. 2300, prezzo a parte ad €. 30.000,00, completamente recintato, fronte strada, con indice di edificabilità, dotato di pozzo artesiano che attinge a falda profonda, con grande produzione di acqua naturale,

Per amanti escursioni con incantevoli paesaggi, inserito nel meraviglioso Parco delle Cinque Terre, in contesto dotato di piscina condominiale, nel recupero del Castello Malaspina, introvabile appartamento composti di monolocale completamente arredato su misura, completo di servizi, balcone, posto auto e cantina. Ideali per chi ama la serenità e la tranquillità che questi certamente luoghi possono offrire. Si valutano permute. Libero subito. CERTIFICATO AI SENSI DEL D.G.R.L. 8745/08. PUNTOCASA opera dal 1981 nel campo dell'intermediazione immobiliare con un network di servizi in continua crescita. Le nostre agenzie costituiscono nel nord-est milanese ed in Brianza un riferimento per chiunque voglia comprare o vendere il proprio immobile. Le responsabilità di ogni singolo punto vendita è affidata a professionisti regolarmente iscritti al Ruolo Agenti che operano da diversi anni nel settore immobiliare, gestendo con competenza e professionalità il rapporto con la clientela.

-Rif. 5445–Proponiamo in vendita una casa indipendente dei primi del '900, caratterizzata da ampi spazi e da una splendida vista aperta sulla vallata e sul suggestivo Castello Doria-Malaspina. L'abitazione sviluppa una superficie complessiva di circa 183 mq distribuiti su tre livelli e dispone di più ingressi, caratteristica che la rende particolarmente versatile. Al piano terra troviamo una cucina abitabile con camino e stufa a pellet, un soggiorno, un bagno finestrato con doccia, un disimpegno, un ripostiglio e una camera. Salendo al piano superiore si accede ad un ampio soggiorno, due camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e un balcone dal quale godere della vista sul paese e sul verde circostante. Al piano seminterrato, raggiungibile dall'esterno, sono presenti tre ampi vani comunicanti di circa 60 mq complessivi con caratteristiche pareti in pietra a vista, ideali come cantine, taverna, laboratorio o spazi hobby. La casa si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito. Le finiture risalgono prevalentemente agli anni '70, ma gli spazi generosi e la distribuzione interna offrono interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. L'immobile è dotato di infissi con doppi vetri e zanzariere, gode di un'ottima esposizione e di ambienti luminosi e ben arieggiati. La posizione permette di raggiungere Ceparana in circa 20 minuti e La Spezia in circa 30 minuti, mantenendo il privilegio di vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde e ricco di storia. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente di ampia metratura, da vivere subito o da valorizzare secondo il proprio gusto. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci ai numeri 0187 939990 oppure 3885710341. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36 .

RIF. 1190 - VILLETTA BIFAMILIARE con corte esterna e garage - SAN PIETRO VARA Nel cuore di San Pietro Vara, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, l’immobiliare "7 Metri Quadri" propone in vendita una villetta bifamiliare indipendente su quattro lati, composta da due appartamenti distinti entrambi con ingresso autonomo, ideale sia come prima casa per due famiglie sia come investimento. ✨ Cosa la rende speciale? - Accesso carrabile privato - Ampia corte esterna di proprietà (perfetta per relax, orto o animali) - Buona esposizione e luminosità - Due unità completamente indipendenti 🏡 COMPOSIZIONE 🔹 Piano Terra – 62 mq (4 vani) - Ingresso in soggiorno - Cucinotto con comoda dispensa - Camera matrimoniale - Bagno 👉 Completano la proprietà: Box auto doppio piastrellato Cantina / legnaia 💡 Perfetto come appartamento indipendente, casa vacanza o soluzione da mettere a reddito. 🔹 Piano Primo – 120 mq (6 vani) -Ingresso in corridoio -Cucina abitabile -Soggiorno -Due camere matrimoniali -Bagno -Balcone 💡 Ideale come abitazione principale per famiglia. 🔥 DOTAZIONI Riscaldamento termo-autonomo Possibilità di utilizzo stufa a legna o gas naturale Libera su 4 lati → indipendenza 💰 DETTAGLI CATASTALI Categoria: A/3 Rendita catastale: €480 + €320 🎯 PERCHÉ SCEGLIERLA ✔ Soluzione bifamiliare, rara opportunità in zona di vivere vicini ma ognuno con la propria indipendenza ✔ Possibilità di abitare uno dei due immobili e l'altro affittarlo come casa vacanze. ✔ Spazi esterni vivibili ✔ Subito abitabile con possibilità di personalizzazione ✔ Spero spese condominiali 📞 Contattaci per maggiori informazioni e foto o per fissare una visita! Certificazione energetica in fase di elaborazione.

Cod.11579 Rif.Ag. 5402 - In una posizione incantevole della provincia di La Spezia, troviamo questa splendida casa singola LIBERA SU QUATTRO LATI E IDEALE ANCHE PER DUE FAMIGLIE. Si sviluppa su una superficie totale di 200 metri quadrati circa. L'abitazione, situata nel comune di Brugnato, gode di un ingresso completamente indipendente e si sviluppa su due piani, con un'esposizione che la fa godere della luce del sole da tutte le direzioni. E' sstata oggetto di ristruttarazione ne 2020. E' stato realizzato il cappotto termico il quale garantisce un ottimo isolamento caldo/freddo. Inoltre, è dotato di 10 pannelli solari che permettono di abbattere significativamente i costi energetici, fino ad annullare le spese per luce e acqua calda. e' presente ache ad integrazione una stufa a pellet che assicura efficienza e comfort durante tutto l’anno. . Circondata da un giardino di circa 600 mq, in parte piastrellato, perfetto per vivere al meglio gli spazi esterni, organizzare momenti di relax o convivialità all’aperto. La posizione è tranquilla e riservata grazie all’ accesso tramite strada privata. I principali servizi rimangono nelle vicinanze. La casa si distingue per la presenza di due abitazioni indipendenti, oltre a una mansarda che offre ulteriori possibilità di ampliamento o personalizzazione. Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti: al piano inferiore troviamo una cucina, una camera da letto e un bagno; al piano superiore sono presenti due camere da letto, un bagno, una sala e una seconda cucina. Completa la proprietà un rustico dotato di cucina, bagno, lavanderia e due locali accessori sul retro, ideale come dependance, spazio hobby o soluzione per ospiti. Soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta sia come prima casa che come investimento, grazie alla versatilità degli spazi e alla possibilità di creare più unità abitative. Per appuntamenti e visite CasaNova Immobiliare 0585 51545 335 6022789 [Classe energetica: F]

Rif. 5441 – ESCLUSIVA. Nel cuore di Ceparana, in una posizione centrale ma riservata, a soli cento metri da scuole, poste e principali servizi, proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento di circa 107 mq, situato all’ultimo piano di una piccola palazzina di sole otto unità, senza ascensore. Una soluzione che unisce la comodità del centro alla tranquillità e alla privacy. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno particolarmente luminoso, arricchito da due balconi ristrutturati nel 2024 e dotati di tende recenti che ne aumentano la vivibilità. La zona giorno prosegue con l’area pranzo e la cucina a vista su misura e camino funzionante, impreziosita dal pavimento in cotto che dona calore e carattere agli ambienti. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta dal ripostiglio, da una cameretta singola con ulteriore balcone, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone privato. Essendo l’ultimo piano, tutti e tre i balconi regalano una piacevole vista aperta. A completare la proprietà troviamo una cantina finestrata al piano seminterrato, luminosa e spaziosa, e un posto auto scoperto, assegnato all’interno dell’area condominiale riservata e accessibile solo ai residenti. L’appartamento gode di ottima esposizione e si presenta restaurato e ben mantenuto, ed è libero da subito, senza necessità di lunghi tempi di consegna. Tra le dotazioni figurano due condizionatori, uno nella zona giorno e uno nella camera matrimoniale, e riscaldamento centralizzato con gestione autonoma che consente un uso efficiente e controllato. Sono presenti mattoncini di recupero provenienti da una storica ferrovia, un elemento unico che testimonia la cura per i dettagli e dona carattere autentico agli ambienti. Vi è inoltre la possibilità di includere parte dell’arredo: la cucina completa di elettrodomestici, una libreria artigianale realizzata su misura, la cameretta, il divano, il letto matrimoniale e un pregiato armadio in legno di castagno. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3885710341 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36

La Spezia - Valdurasca, proponiamo ampio appartamento posto al 1° piano con ingresso indipendente così suddiviso: ingresso su salone doppio che si affaccia su lunga balconata, 2 camere matrimoniali, cameretta, tinello, cucinotto e bagno finestrato. Completano la proprietà un garage di circa 30 mq, una cantina e corte esterna di circa 60 mq per ulteriori posti auto. Necessita di lavori di ristrutturazione. Riscaldamento autonomo.

LA SPEZIA COMODO E SERVITO RICCO' DEL GOLFO bella mansarda modernamente arredata . Molto luminoso . piccola palazzina CON AMPIO PARCHEGGIO Composta da ingresso, con divano letto, zona giorno con altro divano letto e angolo cottura, una camera matrimoniale, una bagno con vasca, 2 ripostigli. La casa ha riscaldamento autonomo con caldaia ed anche comoda Stufa a Pellet.si vende arredato completamente ad euro 85.000!!!!!!

-Rif.5218- In esclusiva proponiamo luminoso appartamento situato al piano primo di piccola palazzina nelle immediate vicinanze di Ceparana, nel Comune di Podenzana, a pochissimi minuti dal confine con Bolano e comodo ai principali servizi della zona raggiungibili in macchina. L’immobile è inserito in contesto residenziale tranquillo e piacevole, con ampio parcheggio pubblico situato proprio davanti all’abitazione e comoda area verde/parchetto nelle immediate vicinanze, caratteristiche che rendono la soluzione particolarmente pratica e gradevole nella vita quotidiana. L’abitazione si apre su un ingresso in corridoio che accompagna ai vari ambienti della casa: spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo privato ad angolo, soggiorno , ampia camera matrimoniale e bagno finestrato completo di box doccia. L’appartamento si trova al primo piano senza ascensore. La distribuzione interna degli spazi offre inoltre un’interessante versatilità: il soggiorno può essere facilmente trasformato in una seconda camera da letto, mantenendo la cucina abitabile come ambiente unico ad uso zona giorno, soluzione ideale per chi desidera una vera abitazione con due camere senza rinunciare alla vivibilità degli spazi. Attraverso il vano scale condominiale, recentemente rifatto, si accede inoltre al piano sottotetto al grezzo dove troviamo un locale di proprietà ad uso cantina, comodo come spazio accessorio e deposito. Uno dei punti di forza dell’immobile è sicuramente il grande terrazzo ad angolo, uno spazio esterno riservato e piacevole, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi tranquillità e privacy. Gli ambienti risultano luminosi e ben arieggiati, dotati di doppi infissi e zanzariere. Vi è inoltre la possibilità di avere la cucina completa di arredo ed elettrodomestici. Assenza di spese condominiali, caratteristica sempre più apprezzata da chi desidera autonomia gestionale e costi contenuti. La posizione rappresenta un ottimo compromesso tra tranquillità e comodità: ci troviamo infatti a circa 3 km dal centro di Ceparana, in contesto riservato ma facilmente collegato a supermercati, scuole, attività commerciali e principali servizi della zona. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187 939990 345 6023380 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

LOCALITA' CHIUSOLA- Via delle Campane: nel caratteristico borgo della Val di Vara,proponiamo in vendita casa semi-indipendente disposta su due livelli. Internamente si compone di ingresso,camera matrimoniale,bagno finestrato con box doccia, soggiorno con accesso al balcone esposto a sud ed angolo cottura, mediante scala interna si accede alla seconda camera matrimoniale. Infissi doppio vetro alluminio. Riscaldamento autonomo con possibilità di utilizzare stufa a pellet collegata ai radiatori, GPL o camino a legna. Sono incluse nella vendita una cantina di ampie dimensioni ed una taverna in pietra voltata con forno a legna. Nel cuore delle montagne a circa 50 minuti da Sestri levante e a 30 minuti da Levanto e dalle Cinque Terre questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa di vacanza autentica, accogliente e pronta da vivere. Un luogo dove le mattine iniziano con aria pura e panorami aperti, e le serate si concludono davanti a una tavola condivisa, lontano dal rumore e dalla frenesia.

Cod.11489 Rif.Ag. Tra terra e mare - Pignone (La Spezia), 209 mq. indipendenti con terrazza, ideale per 2 famiglie o investimento. A pochi minuti dalle Cinque Terre, (20 minuti di auto da Monterosso al mare e 30 minuti da Vernazza) nel centro di Pignone, a due passi dal parcheggio comunale, occasione unica: ampio terratetto sem-indipendente già predisposto per due unità abitative. Una soluzione rara per chi cerca spazio, indipendenza e alto potenziale di valorizzazione. ✔ 4 camere matrimoniali ✔ 2 zone giorno con cucina abitabile ✔ Terrazza vivibile ✔ Cantina di 33 mq ✔ Ingresso indipendente ✔ Perfetto per due famiglie o attività ricettiva Distribuito su tre livelli, l’immobile offre ambienti ampi e facilmente personalizzabili. Ideale per chi desidera realizzare una casa su misura o investire in una zona a forte richiamo turistico. ? Necessari lavori di ristrutturazione interna (possibilità di realizzare secondo bagno) ? Assenza di impianto di riscaldamento – boiler elettrico nuovo già presente Prezzo interessante in rapporto alla metratura! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Alcune informazioni: punto di incontro tra l'entroterra e la Riviera, il territorio di Pignone si sviluppa nelle due valli che si snodano lungo i torrenti Pignone e Casale. Costellato da resti di antichi mulini, fornaci, essiccatoi e macine, è stato un tempo al centro di importanti vie di comunicazione, scambi commerciali e culturali. La struttura del centro storico si articola secondo un andamento lineare con “caruggi” che creano un reticolo di vie su cui si affacciano importanti monumenti, palazzi nobiliari e caratteristiche case dai colori vivaci. Pignone, da diversi anni Bandiera Arancione del Touring Club Italiano, è un borgo ricco di risorse come la sua terra e la sua cucina. I prodotti genuini dell’associazione “Valli del Pignone e del Casale”, prima comunità del Cibo Slow Food in Val di Vara, sono i protagonisti dell'imperdibile mostra mercato “Gli orti di Pignone” che si svolge ogni estate tra i caruggi e la piazza del borgo.L'articolata rete escursionistica per percorsi a piedi, biciclette e cavalli, permette di immergersi nell'importate patrimonio naturalistico, in parte compreso nel Parco Montemarcello Magra Vara, e che include il S.I.C della Zona Carsica di Pignone, habitat del raro Geotritone Ambrosi. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state rielaborate tramite intelligenza artificiale al solo scopo di valorizzare gli ambienti, eliminando elementi di disturbo e migliorando la percezione degli spazi. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.

Cod.11542 Rif.Ag. mi0 - Scopri questa splendida villa di 10 locali situata a Rocchetta di Vara, nella suggestiva zona dei Casoni. Con una superficie di 280 mq e uno stato manutentivo buono, questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e affascinante. L'ingresso indipendente garantisce privacy e comfort, mentre il piano terra della costruzione del 1975, ristrutturata nel 1985, offre un'ampia distribuzione degli spazi interni. L'esposizione sud nord ovest est permette di godere di luce naturale e di una vista panoramica. Il prezzo di 180000 Euro rappresenta un'occasione unica per chi cerca una villa immersa nel verde con tutte le comodità di un'abitazione di prestigio. [Classe energetica: G]Splendida Villa Immersa nel Verde dell'Alta Val di Vara Scopri questa magnifica villa su due livelli, perfettamente inserita nel verde rigoglioso dell'Alta Val di Vara, a ridosso della Pineta di Suvero, Con una superficie commerciale di 280 m² e calpestabile di 260 m², questa proprietà offre un ampio spazio per vivere in totale comfort. Al piano terra, l'accogliente ingresso conduce a un tinello con camino, un grande salone con un secondo camino, una cucina abitabile, un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore, troverai tre ampie camere, di cui una soppalcata e una completamente affrescata, oltre a un ampio bagno con antibagno. La veranda chiusa, anch'essa affrescata, offre uno spazio perfetto per rilassarsi. Non mancano una stanza da biliardo affrescata e un comodo parcheggio, parzialmente coperto da pannelli fotovoltaici. Costruita nel 1975 e in buono stato, la villa gode di una splendida esposizione soleggiata con orientamento sud, est e ovest. Il parco circostante di 3.000 m² è l'ideale per chi ama la natura. Classe energetica G. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!

Calice al Cornoviglio - Località Borseda - In zona collinare e tranquilla, appartamento di tre vani e mezzo con due camere, balcone ed ampia terrazza. Completano la proprietà quattro e terreno adiacente l'immobile. L'appartamento ha un ottima esposizione, con vista panoramica rimanendo soleggiata tutto il giorno.

Ottimo investimento o seconda casa In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo appartamenti recentemente ristrutturati, ideali sia come investimento a reddito sia come casa vacanze. Le soluzioni, inserite in un contesto riqualificato con vista aperta sulla vallata, sono composte da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Disponibili sia unità con terrazza che con giardino. Gli immobili vengono venduti completamente arredati, pronti all’uso. Completano la proprietà il posto auto condominiale e la facilità di accesso. La posizione strategica consente di raggiungere le splendide Cinque Terre in meno di 30 minuti di auto, rendendo l’immobile particolarmente interessante per locazioni turistiche. Punti di forza: Ristrutturazione recente Arredamento incluso Contesto tranquillo e nel verde Vista aperta Ottimo potenziale di rendita Vicinanza alle Cinque Terre Soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro o un rifugio lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi e del mare.

Nel cuore della Val di Vara, nel caratteristico borgo di Pignone, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 88 mq sito al primo piano. La posizione è strategica: un’oasi di tranquillità e frescura estiva a soli 15 minuti da La Spezia e 20 minuti dalle spiagge di Monterosso e Levanto. L'Immobile: L'appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità e un ottimo ricircolo d’aria. La disposizione interna comprende: Un ampio soggiorno, ideale per zona pranzo e relax, con affaccio su un balcone profondo vivibile. Cucina abitabile completa, con accesso al secondo balcone sul retro. Due grandi camere da letto matrimoniali (una con accesso al balcone). Un bagno finestrato. Un comodo ripostiglio, sufficientemente spazioso per ospitare una zona lavanderia. Completano la proprietà una cantina generosa e un prezioso posto auto privato. Condizioni e Potenziale: L'immobile è termoautonomo (caldaia regolarmente revisionata), presenta infissi in alluminio con doppi vetri ed è subito abitabile, essendo stato utilizzato con cura come seconda casa. Le spese condominiali sono contenute (circa 600€/anno). Tuttavia, per valorizzarlo appieno, si consigliano alcuni interventi di ammodernamento: rifacimento del bagno, sostituzione della porta d’ingresso e aggiornamento dell’impianto elettrico (attualmente funzionante ma datato). È l'opportunità ideale per chi desidera personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. Il Contesto: Pignone è un paese vivace d'estate, amato dai turisti per la sua posizione al fresco, le feste locali e la vicinanza ai sentieri da trekking. Il paese offre servizi essenziali come farmacia, bar e ristoranti, rendendolo perfetto sia come residenza che come casa vacanze.

Cod.11489 Rif.Ag. L'attico del sole - Nel cuore di Riccò del Golfo di Spezia, in zona soleggiata, tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, situato all’ultimo piano senza ascensore di una raffinata palazzina edificata negli anni ’90. La proprietà è completata da box auto e cantina al piano terra. L’immobile, di circa 97 mq, è ristrutturato con finiture moderne e curate, pensate per valorizzare ogni ambiente e offrire comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino, arricchito dall’accesso a un terrazzo panoramico con piacevole vista aperta. La cucina abitabile dispone di un secondo terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano il piano una camera matrimoniale, un pratico disimpegno e un bagno finestrato con vasca. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore mansardato, dove trovano spazio una grande camera doppia, un locale ripostiglio e un secondo bagno con vasca. Dotato di riscaldamento autonomo e caratterizzato da un’ottima esposizione, l’appartamento gode di ambienti luminosi e di un’atmosfera riservata e rilassante. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità e alla qualità abitativa. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state rielaborate tramite intelligenza artificiale al solo scopo di valorizzare gli ambienti, eliminando elementi di disturbo e migliorando la percezione degli spazi. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.

Cod.11489 Rif.Ag. Oasi di pace nel verde - Nel Comune di Beverino, a pochi minuti dai principali servizi, con comodo accesso carrabile e posti auto privati, proponiamo ampia casa semi-indipendente libera su tre lati, immersa nella tranquillità e circondata da circa 1.000 mq di terreno. Una soluzione unica, ideale sia per chi è alla ricerca di una grande abitazione familiare, sia per chi desidera realizzare una struttura ricettiva come B&B o affittacamere grazie alla porzione ancora al grezzo e completamente personalizzabile. L’immobile, in gran parte magistralmente ristrutturato, si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi, luminosi e versatili. Al piano terra troviamo l’ingresso in disimpegno con zona caldaia e scala di collegamento ai piani superiori, oltre ad una spaziosa cantina con altezza interna di 2,88 metri. Il primo piano ospita la zona notte composta da disimpegno, camera matrimoniale, ampia camera doppia matrimoniale, grande cabina armadi con zona lavanderia facilmente trasformabile in una terza camera singola e bagno finestrato con doccia. Al secondo piano si apre una luminosa zona giorno composta da ampio salone con terrazza coperta, sala da pranzo, due camere studio e secondo bagno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a pellet. L’immobile è inoltre dotato di cappotto termico su tutto il perimetro esterno, infissi con doppi vetri, pavimenti in gres porcellanato e impianti elettrici e idraulici conformi. La porzione al grezzo, da completare, sviluppa circa 130 mq distribuiti su tre ampi vani al piano terra, primo e secondo piano: uno spazio perfetto per creare una seconda abitazione indipendente, una struttura ricettiva oppure ulteriori ambienti abitativi. Proposta ideale per due nuclei familiari, per chi desidera vivere in spazi generosi o per chi cerca un investimento già predisposto ad attività turistico-ricettiva. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

-Rif.5411- proponiamo in esclusiva una caratteristica appartamento semindipendente nel suggestivo borgo di Valdonica, nel comune di Calice al Cornoviglio, una località autentica e riservata dell’entroterra ligure, immersa nel verde della Val di Vara, conosciuta per la tranquillità, i panorami aperti e la vicinanza sia alla costa che alle Cinque Terre, pur mantenendo il fascino dei borghi storici. L’immobile, attualmente disabitato ma in buone condizioni e con molte potenzialità, si sviluppa su più livelli. L’accesso avviene al piano primo, tramite scalette esterne di proprietà che conducono a un ampio soggiorno con zona pranzo, ambiente accogliente e luminoso, dal quale si dipartono le scale interne che collegano il piano superiore. Alle spalle del soggiorno si trova un secondo vano utilizzato come soggiorno o disimpegno, che conduce alla cucina semi-abitabile con camino e a un bagno finestrato. Dallo stesso disimpegno si accede a una spaziosa camera matrimoniale e ad altre due camere, una delle quali comunicante e di passaggio, ideali come camere da letto, studio o stanze ospiti. Salendo al secondo piano tramite la scala interna del soggiorno, si arriva a un’ulteriore cucina con splendido camino, ambiente di grande fascino dal quale si accede a una terrazza coperta di circa 30 mq con una vista a dir poco spettacolare, come mostrano le fotografie, dotata di attacco dell’acqua e di un piccolo servizio finestrato. Dal soggiorno del piano si accede inoltre a un’altra camera matrimoniale e a una seconda terrazzina privata coperta, anch’essa con una vista magnifica e aperta sulla vallata, sul fiume e fino al mare. Il panorama è davvero unico e rappresenta uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà. Completano la casa tre cantine al piano terra, ideali come spazi di deposito o da valorizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile è dotato di infissi in legno con vetro singolo, è servito da gas metano comunale ed è allacciato alla fognatura; pur necessitando di alcuni interventi di ripristino e di ritinteggiatura, anche in considerazione del fatto che è disabitato da molti anni, potrebbe già risultare abitabile in base alle esigenze e alle abitudini personali, presentandosi comunque nello stato visibile dalle fotografie. L’auto si lascia comodamente nel parcheggio del borgo di Valdonica e l’abitazione si raggiunge a piedi in meno di un minuto, rendendo l’accesso pratico pur mantenendo l’atmosfera riservata e autentica del borgo. Una casa dal grande carattere, con affacci straordinari e ambienti versatili, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento per chi cerca tranquillità, natura e panorami che lasciano senza fiato. Questa casa, semplicemente, merita di essere vista. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3885710341 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36

Nel cuore autentico e suggestivo del borgo di Mattarana, affacciata su un caratteristico caruggio vicino alla pittoresca chiesa del paese, si trova questa affascinante casa indipendente. Curata e luminosa, offre una vista aperta sul borgo e sulle verdi montagne della Val di Vara, regalando un’atmosfera rilassante e genuina. All’ingresso si viene accolti da un soggiorno caldo e accogliente. Salendo tre gradini si raggiunge la cucina, recentemente rinnovata, moderna e funzionale: uno spazio pratico e ben organizzato, ideale per chi ama vivere la casa con comodità. Il primo piano ospita un bagno molto ampio e una camera da letto spaziosa e silenziosa, perfetta per godersi momenti di vero riposo. Al piano superiore si trovano una seconda camera da letto, un piccolo bagno e una stanza versatile, utilizzabile come terza camera, studio o ambiente hobby, adattabile a ogni esigenza. Al piano inferiore, non seminterrato e con uscita diretta verso l’esterno, è presente una pratica stanza lavanderia, comoda anche come cantina o come spazio di deposito. Una soluzione ricca di fascino, ideale per chi desidera vivere l’autenticità di un tipico borgo ligure in una casa indipendente accogliente, funzionale e piena di atmosfera.

In posizione esclusiva e riservata, proponiamo in vendita un raffinato appartamento terratetto disposto su tre livelli, inserito in una villa bifamiliare di fine anni ’90, circondata da un ampio giardino privato e da una splendida piscina di proprieta' dell’abitazione.Al piano terra si accede alla zona giorno, composta da una cucina moderna a vista, un’ampia zona pranzo e un comodo bagno di servizio.Gazebo esterno attrezzato ideale per pranzi e cene all'aperto sotto un meraviglioso pergolato. Una scala interna conduce al primo piano, dove si apre un luminoso salone con accesso diretto al giardino, uno studio ideale anche come zona relax o lavoro, due camere da letto e un bagno finestrato.Al secondo ed ultimo piano, mansardato ma con altezze vivibili, si trovano altre due camere e un ulteriore bagno, perfette per accogliere ospiti o per garantire maggiore privacy ai membri della famiglia. Completa la proprietà un grande giardino privato, perfettamente curato, e una splendida piscina con elegante gazebo ideale per momenti di relax e convivialità. Una soluzione abitativa elegante e riservata, immersa nel verde e perfetta per chi desidera comfort, indipendenza e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Nel pittoresco borgo di Corvara e a 25 minuti d'auto dalle spiagge delle 5 Terre, proponiamo un caratteristico appartamento autonomo di circa 65mq parte di una piccola casa storica ligure e con una bella vista aperta sulle circostanti dolci colline tipiche del territorio. L'appartamento si presenta in buono stato e di facile gestione, sito al piano primo gode di ingresso indipendente e di una pratica divisione degli interni che vede un ampio ambiente unico zona giorno/zona notte, una cucinotta completamente attrezzata e un bagno. Si completa al piano terra con la proprietà di una 'camera in dépendance' con ingresso autonomo e piccolo bagno dedicato. All'appartamento si accede tramite una corte condominiale. Ottima l'esposizione su più lati che garantisce luminosità e vista aperta.

STUDIO AREA AULLA per info e contati +39 329/0733879 propone in vendita nel bel borgo storico del Castello di Madrignano nel Comune di Calice al Cornoviglio nella provincia della Spezia a mezz'ora dal mare, dalle 5 terre e dalla Toscana, uno splendido terratetto in sasso di 140 mq per 6 vani completamente e finemente ristrutturato su due livelli ed ampie cantine a volta nel seminterrato con accesso esterno. Ingresso al piano terra in soggiorno con delizioso angolo cottura in muratura, sala da pranzo, salotto con camino e terrazza panoramica vivibile con tende da sole e vista mozzafiato sulla vallata , al piano superiore con scala interna due camere con finestre in affaccio su vista panoramica ed un bagno con doccia. riscaldamento autonomo, doppi vetri. parcheggio pubblico all'entrata del borgo, possibilità di carico e scarico davanti alla proprietà. A 500 m dal borgo raggiungibile a piedi uso di piscina e solarium accessibili a pagamento con vista sulla vallata. ideale sia come residenziale che come casa vacanze e/o uso investimento con un ottimo ritorno finanziario Offered for sale in the beautiful historic village of Castello di Madrignano in the municipality of Calice al Cornoviglio in the province of La Spezia, just half an hour from the sea, the Cinque Terre, and Tuscany, is a splendid 140 sq m stone townhouse with six rooms, completely and tastefully renovated on two levels and featuring large vaulted cellars in the basement with external access. The ground floor comprises an entrance hall, a living room with a delightful built-in kitchenette, a dining room, a sitting room with a fireplace, and a panoramic terrace with awnings and breathtaking views of the valley. Upstairs, an internal staircase leads to two bedrooms with windows overlooking the panoramic view and a bathroom with shower. Independent heating and double glazing are provided. Public parking is available at the entrance to the village, with loading and unloading available in front of the property. A swimming pool and solarium overlooking the valley are accessible for a fee and are located 500 meters from the village. Ideal as a residential home, a holiday home, and/or an investment opportunity with excellent financial returns.

Riccò del golfo: Monolocale con corte Nel cuore di Riccò del Golfo, in posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una cantina completamente riadattata a monolocale, ideale come punto d’appoggio, investimento o piccolo spazio indipendente. L’immobile è composto da un unico ambiente con angolo cottura e bagno, recentemente sistemato, e dispone di una piccola corte esterna di proprietà esclusiva, perfetta per momenti di relax Si precisa che non c'è la possibilità di prendere la residenza siccome è un C2 e non un'abitazione.