Case con classe energetica bassa in vendita Tigullio Pag. 10

zona centrale ben servita da mezzi e negozi non lontana dai nuovi impianti sportivi e dalle spiagge luminoso appartamento da riordinare posto al primo piano su due suddiviso in corridoio di ingresso cucina abitabile 2 camere bagno 2 terrazzi serramenti esterni nuovi completa la proprietà 1 cantina al piano terra impianto di riscaldamento autonomo con calderina a gas metano Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze anche per residenti

Nella dominante e panoramica collina di Sant'Ambrogio, proponiamo in vendita un villino semindipendente con vista mare mozzafiato su tutto il Golfo del Tigullio e sul promontorio di Portofino che si estende per circa 80 mq più 500 mq giardino. La proprietà si compone di un ampio soggiorno, che concede l'accesso alla bellissima terrazza con zona relax e al giardino a fasce ornato con bellissimi ulivi, due camere da letto completamente affacciate sul fantastico panorama, una cucina abitabile ed un ampio bagno. Tutta la villa risulta ottimamente illuminata grazie alla splendida esposizione, e gode dei raggi solari per tutto l'arco della giornata.

NUOVA ESCLUSIVA RE/MAX Via Antica Romana, Sestri Levante proponiamo in vendita appartamento 89 mq a soli 1.3 km dal mare. L'immobile, situato al 2°piano, internamente si presenta in buone condizioni ed è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con ampie finestre e una porta finestra che conduce al balcone, due camere da letto, cucina abitabile con accesso ad un secondo balcone, e bagno. Completa la proprietà cantina e box auto. Grazie alla doppia esposizione l'appartamento risulta essere molto luminoso. Ubicato in zona residenziale molto tranquilla e silenziosa. Motivi per acquistare questo immobile: luminoso -perfetta suddivisione degli spazi interni - ottimo per uso investimento o come seconda casa.

2SMaison propone in vendita esclusiva a Rapallo, più precisamente in Via San Massimo 97, questo immobile disposto su DUE LIVELLI, così composto: PIANO TERRA -Ingresso; -Soggiorno con accesso all'ampio giardino terrazzato; -Cucina con accesso diretto al giardino terrazzato; -Locale lavanderia/bagno; PIANO PRIMO -Prima camera da letto matrimoniale con accesso al primo balcone affacciato sul verde; -Primo bagno finestrato del piano; -Seconda camera da letto matrimoniale con accesso al secondo balcone panoramico; -Secondo bagno finestrato del piano; -Terza camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo; SPAZI ESTERNI -Grande area parcheggio privata per due autovetture; -Giardino terrazzato direttamente collegato all'abitazione, completo di vasca idromassaggio esterna, area relax/solarium, barbecue e zone verdi; -Secondo giardino-terreno, situato realmente a brevissima distanza dalla casa, ideale per la realizzazione di un orto, per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta o per chi possiede animali domestici. L'immobile si presenta in OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE ed è pronto per essere abitato fin da subito. Grazie al contesto circostante, la proprietà gode di un'elevata privacy e di una reale tranquillità. L'appartamento sovrastante appartiene infatti a proprietari non residenti in Liguria e viene utilizzato di rado esclusivamente come seconda casa, caratteristica che contribuisce a rendere l'ambiente estremamente riservato e silenzioso, regalando una sensazione molto simile a quella di un'abitazione indipendente. L'ottima esposizione garantisce luce naturale e sole diretto per gran parte della giornata, mentre la posizione dominante permette di godere di una piacevole vista aperta sulla vallata circostante. Gli ampi spazi esterni privati, uniti alle aree comuni, rappresentano il luogo ideale per rilassarsi, organizzare pranzi all'aperto, trascorrere piacevoli momenti in famiglia o lasciare ampi spazi ai propri amici a quattro zampe. Il contesto, composto da poche unità immobiliari, consente di NON SOSTENERE SPESE DI AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE. Inoltre, il riscaldamento è AUTONOMO, permettendo di mantenere particolarmente contenuti i costi di gestione. La strada è completamente carrabile fino all'abitazione e la comodità della proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di due posti auto privati, compresi nella vendita. L'immobile si trova a circa 7-10 minuti dal centro di Rapallo, a circa 4 minuti dal casello autostradale e a soli 3-4 minuti dai principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Ideale per famiglie o come seconda casa. Devi vendere casa o vuoi scoprire il valore attuale di mercato? Scoprilo tramite il seguente link: https://2smaison.valutazionipro.it/stima-online/

Nel cuore della splendida Sestri Levante (GE), a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Riva Trigoso e dalla pista ciclopedonale che conduce al centro, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga comfort, funzionalità e qualità della vita. Inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, l'immobile è valorizzato da pertinenze esclusive quali: posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale, appezzamento di cortile/orto ad uso esclusivo, cantina e soffitta di proprietà, elementi sempre più ricercati e di grande valore. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si compongono di: * accogliente ingresso * luminoso soggiorno * ampia cucina abitabile con accesso diretto al terrazzino panoramico * due spaziose camere da letto, una delle quali con accesso al terrazzo * balcone vivibile con piacevole vista aperta, perfetto per momenti di relax * bagno finestrato con vasca * comoda dispensa La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: il mare è raggiungibile comodamente anche a piedi, mentre la vicinanza alla pista ciclopedonale permette di vivere appieno il fascino della Riviera Ligure tra passeggiate, sport e scorci unici. Una proposta di grande interesse per chi desidera una residenza elegante e funzionale, una casa per le vacanze o un investimento in una delle località più apprezzate del Tigullio. Appartamento dotato di climatizzatore. Possibilità di ammodernare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Richiesta: 239.000 Eu. Distanze principali - spiaggia di Riva Trigoso: 800 mt - stazione di Sestri Levante: 2 km - casello autostradale: 2,3 km - spiaggia di Sestri Levante: 2,5 km Per informazioni o per fissare una visita: Valentina Rossi +39 349 6927083 Devi vendere la tua casa? Contatta subito PRAGMACASE per una consulenza gratuita. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Classe Energetica: G EPI: 165,29 kwh/m2 anno

Sestri Levante – Piazzale della Stazione In posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti a piedi dalle splendide spiagge di Sestri Levante, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si distingue per gli ampi spazi tipici delle costruzioni degli anni '60 ed è composto da un grande ingresso, una cucina abitabile e un luminoso soggiorno, entrambi con accesso al terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto al piano terreno, elementi che conferiscono ulteriore valore e praticità all'abitazione. L'appartamento si presenta nello stato conservativo originale dell'epoca di costruzione, offrendo l'opportunità di essere personalizzato secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale, mentre gli ambienti ampi e ben distribuiti assicurano grande vivibilità. Una soluzione ideale sia come prima casa per chi desidera vivere in una delle località più apprezzate della Riviera Ligure, sia come casa vacanze o investimento da mettere a reddito grazie alla posizione particolarmente ricercata.

Viale Antonio ed Edelina Devoto Scopri questa splendida proprietà di 141 m² situata nel cuore di Chiavari, a pochi passi dal centro storico. Si tratta di un appartamento completamente ristrutturato e personalizzato dai proprietari, che garantisce uno stato conservativo eccellente e la possibilità di abitare subito, senza ulteriori interventi. L'immobile si sviluppa al secondo piano di una palazzina di tre piani ed è caratterizzato da una distribuzione intelligente degli spazi. L'ampio ingresso alla genovese introduce a un luminoso soggiorno, mentre la cucina abitabile in muratura su misura con un ampio ripostiglio, perfetto per le necessità di stoccaggio, rappresenta il cuore della zona giorno. Un corridoio funzionale collega perfettamente la zona giorno alla zona notte, garantendo praticità e comfort nella gestione quotidiana. La proprietà dispone di ben tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di balcone privato con affaccio su diverse esposizioni, che assicurano luminosità naturale durante tutto il giorno. Completa l'offerta due bagni funzionali: il bagno padronale finestrato con vasca e l'antibagno, più un bagnetto di servizio con doccia. La terrazza vivibile esposta a Est rappresenta un valore aggiunto straordinario, ideale per momenti di relax e convivialità. Il riscaldamento termoautonomo a gas naturale garantisce indipendenza e gestione autonoma dei consumi, mentre le spese condominiali rimangono minime. Costruito nel 1970 e completamente rigenerato, questo appartamento combina il fascino della tradizione genovese con i comfort moderni. La vicinanza ai servizi principali e la posizione strategica lo rendono una scelta eccellente per chi ricerca qualità della vita e praticità.

In zona residenziale tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi, proponiamo in vendita a Chiavari uno splendido appartamento di 171 m.q. disposto su due livelli, ideale per chi cerca spazio, comfort e luminosità. Al primo piano, si viene accolti da un ampio e luminoso salone con accesso diretto a una grande terrazza, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aperto. Sempre sullo stesso livello, troviamo una cucina abitabile con accesso a un balcone, una spaziosa camera da letto e un bagno moderno e funzionale. Al secondo piano, tre ulteriori stanze di cui due grandi camere da letto, anch'esse molto luminose, e un secondo bagno completano la zona notte, offrendo comfort e spazio per tutta la famiglia. Completano la proprietà un box auto doppio e un posto auto esterno pertinenziale, una vera comodità in città. Un'opportunità unica per vivere in un ambiente riservato e tranquillo senza rinunciare alla vicinanza a tutti i principali servizi.

Rapallo a 150 metri dal lungomare, in palazzo d'epoca vendesi appartamento di circa mq. 140 da ristrutturare soleggiato e con riscaldamento autonomo, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, bagno e due balconi. Richiesta Euro 319.000,00 CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge)

Appartamento in Vendita a Rapallo: Un Angolo di Paradiso sul Lungomare Scopri questo splendido appartamento in vendita a Rapallo, situato in una posizione privilegiata sul lungomare. Questa casa su tre livelli con ingresso indipendente offre un'esperienza di vita unica, con spazi ben distribuiti e una vista mozzafiato sul mare. Al primo piano, troviamo una cucina abitabile, un soggiorno versatile che può diventare una terza camera, un bagno e un ripostiglio, oltre a un balcone affacciato sul mare per godere di momenti di relax. Salendo al secondo piano, si trovano due camere da letto luminose, un bagno elegante e due balconi: uno con vista sul centro storico e l'altro con affaccio diretto sul mare. Il terzo piano è dedicato al relax, con una zona TV accogliente e una terrazza che offre una vista spettacolare sul golfo. Gli interni sono in ottimo stato conservativo, con bagni in pregiato marmo di Carrara e una scala in ardesia che collega i vari livelli. Questo appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, senza spese condominiali, rendendolo perfetto per chi cerca comfort e indipendenza. Con una superficie commerciale di 131 m², rappresenta un'opportunità imperdibile per vivere a pochi passi dal mare. Non perdere l'occasione di visitarlo! Richiesta Euro 1.200.000,00 CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge) tel. 0185 52353 340 4791292

#Appartamento in Vendita a Rapallo - Via Perasso Scopri questo affascinante appartamento di 64 m² situato nel cuore di Rapallo, a soli 400 metri dal suggestivo lungomare. Una soluzione abitativa ideale per chi ricerca comfort e praticità in una delle località più ambite della Riviera Ligure. L'immobile si trova al primo piano con ascensore, garantendo facile accesso e comodità quotidiana. Gli spazi sono stati sapientemente distribuiti con un ampio ingresso che introduce a un luminoso soggiorno, una cucina abitabile perfetta per chi ama trascorrere tempo in questa zona della casa, una camera matrimoniale accogliente e un bagno completo con finestra che assicura una corretta areazione naturale. La caratteristica più affascinante è la splendida balconata che si estende sia dalla cucina che dal soggiorno, regalando una straordinaria sensazione di libertà e permettendo di godere appieno della meravigliosa esposizione solare. L'orientamento verso sud, est e ovest garantisce luce naturale per gran parte della giornata, creando un'atmosfera sempre luminosa e accogliente. Per quanto riguarda i servizi, l'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato integrato da un climatizzatore privato, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. L'accesso avviene tramite una strada privata carrabile protetta da sbarra elettrica, che garantisce sicurezza e tranquillità. Non mancano i posti auto: numerosi posteggi condominiali sono disponibili sia per automobili che per scooter, risolvendo completamente il problema della sosta. L'immobile, in buono stato di conservazione, rappresenta un'opportunità eccellente per chi desidera vivere a Rapallo con tutti i comfort necessari e la vicinanza al mare. Richiesta Euro 175.000,00 CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge) tel. 0185 52353 340 4791292

Appartamento in Vendita a Rapallo - Via Baracca Scopri questa splendida soluzione abitativa a Rapallo, zona S. Anna, situata al quinto piano con ascensore di un elegante condominio. Si tratta di un appartamento completamente ristrutturato e arredato, perfetto per chi cerca comfort e praticità in una location affascinante della Liguria. Spazi e Comfort L'immobile si sviluppa su 62 m² commerciali e comprende una distribuzione intelligente: ingresso accogliente, soggiorno con angolo cottura funzionale, camera matrimoniale spaziosa, bagno con finestra e ripostiglio pratico. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli per garantire il massimo benessere abitativo. Terrazze e Luminosità La vera caratteristica distintiva di questa proprietà è la splendida balconata accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto, con vista aperta e orientamento Sud-Ovest che garantisce un'esposizione solare eccezionale durante tutto il giorno. Perfetto per chi ama gli spazi esterni e la luce naturale. Dotazioni Tecniche L'appartamento è equipaggiato con riscaldamento centralizzato e impianto di aria condizionata per il massimo controllo climatico. Le finestre e porte-finestre in doppio vetro con tapparelle elettriche assicurano isolamento termico e praticità d'uso. La porta blindata garantisce sicurezza e tranquillità. Parcheggio Incluso Completa l'offerta un comodo garage condominiale chiuso da cancello con posto auto disponibile, soluzione ideale per chi possiede un veicolo. Richiesta: €180.000,00 CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge) tel. 0185 52353 340 4791292

Rapallo nella zona del campo da golf vendesi appartamento posto al 4 ed ULTIMO PIANO con ascensore, composto da ampio ingresso con armadio a muro spazioso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno con finestra, balconata. L'appartamento è in buone condizioni ed è già dotato di finestre in doppio vetro. Vista panoramica sul campo da golf ed ottima esposizione solare. Attualmente l'immobile è locato con contratto 1 casa con scadenza già comunicata all'inquilina agosto 2027. Richiesta Euro 175.000,00 CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge) tel. 0185 52353 340 4791292

Appartamento in Vendita a Rapallo - Via della Libertà Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Rapallo! Questo affascinante appartamento di 70 m² si trova in una posizione privilegiata: centrale ma straordinariamente tranquilla, nella rinomata zona di piazza Cile. A soli pochi passi troverai negozi, servizi essenziali, mezzi pubblici e il bellissimo mare della Liguria. Situato al piano rialzato in un condominio ben mantenuto e dotato di ascensore, l'immobile è completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'ingresso ti accoglie in uno spazioso soggiorno luminoso, perfetto per rilassarsi e trascorrere momenti conviviali. La cucina abitabile è funzionale e accogliente, ideale per chi ama cucinare senza rinunciare alla convivialità. La camera matrimoniale offre comfort e tranquillità, mentre il bagno è stato pensato con praticità e funzionalità. Un utile ripostiglio completa la distribuzione interna, garantendoti spazi di archiviazione ben organizzati. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione. Per il tuo benessere e la tua sicurezza, l'appartamento è equipaggiato con una moderna porta blindata e un impianto di aria condizionata. Il riscaldamento centralizzato assicura temperature ideali durante tutto l'anno. Inoltre, hai a disposizione posti auto dedicati all'interno del cortile condominiale, garantendoti comodità e praticità. La proprietà viene venduta completamente arredato, permettendoti di trasferirsi senza ulteriori preoccupazioni. Un'occasione rara per vivere in una delle zone più desiderate di Rapallo Richiesta Euro 195.000,00 CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge) tel. 0185 52353 340 4791292

Sestri Levante - Via Tino Paggi Proponiamo in vendita un comodo quadrilocale di 90 mq situato in un contesto residenziale tranquillo. L'appartamento si trova al quarto piano dell'edificio, dotato di ascensore nuovo che porta fino al piano -1 dove troviamo le cantine ed i posti auto. La disposizione interna comprende quattro locali ben distribuiti, da personalizzare secondo i propri gusti, ideali per chi cerca spazi funzionali e accoglienti. Entrando nell'immobile troviamo un ampio ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno, un balcone verandato, un bagno finestrato e due camere da letto matrimoniali, doppia esposizione. Posizione comodo sia per raggiungere il centro di Sestri sia per raggiungere Riva Trigoso e le sue spiagge. Esternamente il condominio presenta il tetto rifatto recentemente mentre la facciata risulta da ristrutturare. Completano la proprietà un posto auto assegnato condominiale ed una cantina.

A Rapallo, in una posizione strategica e incredibilmente comoda, proponiamo in vendita un luminosissimo bilocale esposto interamente a sud che regala una piacevole vista aperta sul verde circostante. L'immobile si trova al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore ed è caratterizzato da una gestione ottimale dei consumi grazie al riscaldamento termoautonomo e alla produzione autonoma di acqua calda. Il vero punto di forza esterno è il grande balcone perimetrale che si sviluppa su due lati dell'appartamento, ideale per godersi il clima ligure. La posizione è perfetta per chi desidera dimenticare l'auto, dato che la stazione ferroviaria si trova a soli 100 metri, mentre il centro cittadino e il mare sono raggiungibili a piedi in pochissimi minuti con una passeggiata di circa 500 metri. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia come seconda casa al mare sia come investimento immobiliare ad alta resa. Riferimento A 1150 Euro 160.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Nel cuore di Rapallo, proponiamo un appartamento situato all'ultimo piano di un edificio storico, recentemente ristrutturato nel 2023. Con una superficie di 90 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento è composto da cinque locali, tra cui tre camere da letto accoglienti e due bagni moderni. La zona giorno si apre su un balcone e un terrazzo, ideali per momenti di relax all'aperto. Gli ambienti sono climatizzati, garantendo comfort in ogni stagione. La ristrutturazione ha valorizzato le caratteristiche originali dell'edificio, integrandole con finiture contemporanee. La posizione centrale permette di godere delle comodità e dei servizi che Rapallo offre, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi cerca una residenza principale o una casa vacanze.

Situato in una delle vie residenziali più prestigiose di Chiavari, immerso nella quiete e nel verde di una splendida villa d’epoca, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 120 mq disposto su più livelli, recentemente ristrutturato con materiali di pregio. La proprietà si distingue per gli spazi ampi e luminosi, il fascino architettonico originale e una straordinaria vivibilità sia interna che esterna. Fin dall’ingresso, si percepisce l’eleganza di un’abitazione luminosa e armoniosa, capace di coniugare perfettamente charme storico e stile contemporaneo. La zona giorno, accogliente e ben organizzata, include un soggiorno raffinato e una cucina abitabile. Da qui si accede alla vera protagonista della casa: una terrazza di 170 mq che conduce inoltre a due ulteriori terrazzini panoramici, posizionati più in alto e completamente fruibili, ideali per godere di privacy e quiete assoluta. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, uno dotato di doccia e l’altro di vasca, entrambi caratterizzati da finiture eleganti e moderne. A completare questa proprietà esclusiva, un posto auto privato situato all’interno del parco della villa, un valore aggiunto raro in un contesto di tale prestigio. Un’opportunità irripetibile per chi desidera vivere in un contesto prestigioso, riservato e ricco di charme, senza rinunciare alle comodità della vita moderna. Contattaci per scoprire dal vivo questa residenza esclusiva.

Si propone in vendita, in Esclusiva, un'elegante unità immobiliare di circa ottanta metri quadrati, situata al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L'abitazione si distingue per una planimetria estremamente regolare e per una privilegiata esposizione tripla a est, sud e ovest, caratteristica che garantisce agli ambienti un irraggiamento solare ottimale per tutto l'arco della giornata. Varcando la soglia, si viene accolti in un arioso e raffinato salone, impreziosito dall'accesso diretto a una comoda balconata che offre un piacevole e luminoso sfogo esterno. La distribuzione degli ambienti è affidata a un piccolo disimpegno centrale: sul lato sinistro trovano collocazione una spaziosa cucina abitabile e un servizio finestrato, entrambi in stato manutentivo impeccabile, mentre sulla destra si sviluppa la zona notte. Questa si compone di due confortevoli camere da letto aventi accesso esclusivo a una grande terrazza, vero e proprio fiore all'occhiello della proprietà. Tale generosa estensione all'aperto risponde perfettamente ai desideri della clientela odierna, regalando una continuità vivibile preziosa e accrescendo notevolmente il pregio dell'immobile. La logica e razionale ripartizione della metratura, unita all'eccellente stato conservativo e alla presenza di un moderno impianto di climatizzazione, assicura un elevato comfort abitativo. A completamento e ulteriore valorizzazione della proposta immobiliare, vi è inoltre la possibilità di acquistare, mediante trattativa separata, due ampi funzionali locali ad uso magazzino situati al piano terreno, i quali comprendono un totale di tre comodi posti auto. Riferimento A 1162 Euro 430.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Nel cuore di Rapallo, in una delle location più esclusive e ricercate della città, proponiamo in vendita un raffinato attico dominante, impreziosito da un ampio terrazzo con una straordinaria vista panoramica sull'intero Golfo del Tigullio. Inserito in un contesto riservato e silenzioso, l'immobile gode di una posizione privilegiata che garantisce privacy e tranquillità, pur trovandosi a pochi minuti dal mare, dal centro cittadino e da tutti i principali servizi. L'immobile, completamente ristrutturato con finiture di alto livello viene venduto completamente arredato, si compone di ingresso, un ampio soggiorno living con cucina a vista, tre camere da letto e doppi servizi. La tripla esposizione garantisce ambienti estremamente luminosi e ariosi durante tutto l'arco della giornata. La zona giorno e tutte le camere da letto si affacciano direttamente sul magnifico terrazzo panoramico, autentico punto di forza della proprietà. La dotazione tecnologica e il livello delle finiture assicurano il massimo comfort: impianto di aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti, serramenti in PVC di ultima generazione con doppi vetri e apertura a vasistas, serrande elettriche, zanzariere installate su tutti gli infissi, impianto di allarme, pannelli solari e impianti completamente rinnovati, soluzioni che garantiscono sicurezza, efficienza energetica e qualità abitativa. L'abitazione viene proposta completa di arredi di alta gamma, con elegante cucina Scavolini completa di elettrodomestici Siemens, camera padronale arredata con mobili Lago Design e arredi selezionati che valorizzano ogni ambiente. Una residenza chiavi in mano, pronta per essere abitata fin dal primo giorno, senza la necessità di alcun intervento. Completano la proprietà un comodo box auto e un posto auto privato.

MANAGERCASA & PARTNERS (per informazioni e visite cell. 338.370.13.10 / 010.8987.400) propone in VENDITA ESCLUSIVA a Rapallo (GE), nella prima collina (pressi ristorante Beccaccia) in posizione con vista aperta nel verde e verso il mare, splendida Villetta semindipendente (cat. A7) di 203 mq. catastali con Terrazzo al piano, Giardino con piccola piscina stagionale, Terreno ed un’ area privata di Parcheggio auto/moto. La casa, una nuova costruzione terminata nel 2007 e perfettamente rifinita con materiali e particolari di pregio, è disposta su due piani collegati internamente tra loro da una scenografica scala interna ed è disposta su 7,5 vani così disposti: AL PIANO TERRA: ingresso su un elegante salone con (termo)camino e con adiacente una grande sala da pranzo con cucina in muratura, una dispensa ed bagno di servizio con doccia. Doppio accesso al soleggiato terrazzo esterno con doppia zona pranzo di cui una separata e attrezzata con forno a legna e barbecue. AL PIANO SUPERIORE: due ampie camera da letto matrimoniali, di cui la splendida camera principale con stanza armadi privata, una camera da letto singola, un vano studio-ufficio ed un grande e signorile bagno con vasca e doppia finestratura angolare. Accesso ad un secondo terrazzo al piano con vista mare. Entrata e uscita sono regolate da un cancello elettrico con videocitofono, gli spazi esterni sono funzionali e gradevoli, le utenze sono urbanizzate, il riscaldamento è autonomo a gas, impianto elettrico e domotico certificato, impianto di allarme, nessuna spesa condominiale. L'immobile può essere ceduto anche COMPLETAMENTE ARREDATO (salvo alcuni oggetti ed effetti personali). E' ricompreso nella vendita un pregiato ULIVETO di 1.450 mq. adiacente e con accesso diretto dalla proprietà. Per informazioni aggiuntive e visite contattare il cell. 338.370.13.10, anche via wapp, o tramite mail: info@managercasa.it MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell’ Entroterra non che nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it

MANAGERCASA & PARTNERS (per informazioni e visite contattare direttamente Gabriele Piegari cell. 339.484.14.17 o WhatsApp) propone in VENDITA ESCLUSIVA a Rapallo (GE) nella collina in Via Savagna, nella più totale tranquillità a pochissimi minuti dal centro di Rapallo, un appartamento di 78 mq di recente ristrutturazione in un contesto residenziale con piscina, campo da tennis e ingresso regolato da cancello automatico. Ingresso in soggiorno con cucina a vista con ampia porta a vetri che da l'accesso su un grande giardino terrazzato di circa 60 mq con esposizione aperta e luminosa, 2 camere da letto, ampia balconata e doppi servizi (uno finestrato). Impianto di aria condizionata caldo/freddo presente nelle camere. Riscaldamento autonomo. E' compreso nella vendita un posto auto di proprietà coperto in autorimessa situato nella stessa palazzina. Ampia area verde condominiale con ulteriore zona parcheggi. Per informazioni e visite contattare direttamente Gabriele Piegari cell. 339.484.14.17 o WhatsApp. MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell´Entroterra nonchè nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it

Rapallo - Via Costaguta – In zona semicentrale, a soli 10 minuti a piedi dal lungomare di Rapallo, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano senza ascensore con balcone e posti auto condominiali. Internamente l'immobile è composto da un ingresso che accompagna direttamente al soggiorno, il quale ha accesso al balcone tramite una comoda porta finestra, affianco vi è una cucina separata, aperta con un'arcata verso la zona giorno, la zona notte è caratterizzata dal bagno finestrato e dalla camera da letto matrimoniale. L'appartamento si trova all'interno del 'Quartiere Milano', un piccolo complesso privato con un campo da tennis, un'area verde condominiale e dei posti auto al quale si accede tramite una sbarra automatizzata. L'immobile, nonostante sia un piano basso, risulta luminoso per tutta la giornata essendo abbastanza aperto e con visuale sul verde. Il sistema di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano sia per l'acqua calda che per il riscaldamento, mantenendo quindi basse le spese condominiali. L'immobile, da ristrutturare, permette una ridistribuzione dei vani e una personalizzazione degli ambienti sui propri gusti personali. Si presta sia per alloggio per le vacanze sia in ottica investimento per affitti B&B data la posizione comoda a tutti i servizi. La palazzina ha subito interventi di restauro negli anni precedenti ed è conservata in ottimo stato, non sono previsti, ad ora, interventi di straordinaria manutenzione. La zona è tranquilla e raggiungibile a piedi dal centro di Rapallo, rendendo l’immobile ideale sia come prima casa che come casa vacanza lontana dai rumori della città.

Appartamento in Vendita a Rapallo - Zona Funivia Scopri questo affascinante appartamento situato in una delle zone più tranquille e riservate di Rapallo, precisamente in via Fontana. Con una superficie di 91 mq, questo immobile offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una vita confortevole. L'ingresso conduce a un soggiorno accogliente, ideale per momenti di relax, mentre la cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. L'appartamento dispone di due camere matrimoniali spaziose, garantendo privacy e tranquillità. Il bagno con finestra è un ulteriore vantaggio, mentre il ripostiglio offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Non dimenticare la balconata, dove poter gustare un caffè all'aperto e godere della vista circostante. Inclusa nel prezzo c'è anche una cantina, utile per riporre biciclette o attrezzature. L'immobile necessità di interventi di manutenzione. Situato in un contesto con ascensore, questo appartamento è un'opportunità da non perdere per chi cerca un rifugio tranquillo a Rapallo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Richiesta Euro 160.000,00 CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge) tel. 0185 52353 340 4791292

Appartamento in Vendita a Rapallo - Via Baracca Scopri la tua nuova casa a Rapallo, a soli 800 metri dal lungomare! Questo affascinante appartamento di 74 m², situato al primo piano con ascensore, offre un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura. Immagina di trascorrere momenti indimenticabili sul terrazzo di circa 20 mq, perfetto per cene estive o semplicemente per rilassarti al sole. La camera matrimoniale, dotata di accesso al balcone, è un rifugio ideale per il tuo riposo. Inoltre, una cameretta e un bagno con finestra completano la disposizione degli spazi, offrendo comfort e funzionalità. Non dimenticare il ripostiglio, perfetto per riporre tutto ciò che serve. Le condizioni dell'immobile sono buone e ci sono diversi posti auto condominiali disponibili. Con un prezzo di Euro 185.000,00 trattabili, questa è un'opportunità da non perdere!. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Richiesta Euro 175.000,00 trattabili CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge) tel. 0185 52353 340 4791292