Case in vendita a Villa Claudia - Lido di Cincinnato - Lido delle Sirene, Anzio

Anzio Villa Claudia in zona residenziale a ridosso di tutti i servizi primari e secondari,quali scuole, centri commerciali e negozi, nei pressi della stazione di Villa Claudia e a 2 km dal mare proponiamo in vendita porzione di trifamiliare su 2 livelli con giardino angolare di 500 mq. Composizione: Piano Rialzato Ampio salone, Cucina Abitabile, bagno con doccia e camera/studio, Piano Primo 2 ampie camere da letto con armadi a muro, bagno con vasca e ampio balcone perimetrale.L'immobile e' in buone condizioni e' abitabile gia' da subito e' termoutonomo (con caldaia alimentata a metano),ha pozzo condominiale,infissi in legno vetro camera e grate in ferro in tutte le finestre.Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in una zona tranquilla e ben servita a pochi minuti dal mare ottima soluzione sia come prima casa che come seconda casa al mare.

Anzio - Villa Claudia, nel cuore di una zona perfettamente servita da negozi, trasporti e servizi, precisamente in Via dei Cerchi, proponiamo in vendita appartamento di grande metratura (circa 120 mq calpestabili) al piano seminterrato. Un cancello manuale ci apre alla rampa di accesso di proprietà esclusiva dalla quale raggiungiamo l'ingresso dell'appartamento. Veniamo sorpresi dalla metratura generosa, infatti l'appartamento si distingue subito per i suoi ambienti vasti e versatili che permettono una ridistribuzione totale degli spazi. Immaginate di trasformarlo in un grande salone di rappresentanza, cucina, ben tre ampie camere da letto matrimoniali e bagno con doccia. L'appartamento garantisce privacy, gode di un'ottima luminosità grazie alla sapiente posizione delle finestre e all'ampiezza della porta di accesso e di un ambiente naturalmente fresco d'estate e silenzioso (un benefit che molti sottovalutano!). Si precisa inoltre che all'appartamento si può accedere anche tramite portone di ingresso del fabbricato condominiale e anche tramite cancello carrabile condominiale che conduce allo spazio garage dal quale accediamo a casa tramite una massiccia porta tagliafuoco. Dimenticate i piccoli appartamenti angusti: qui lo spazio è il vero lusso! Noi ve lo presentiamo come una tela bianca, voi sarete i pittori del vostro "fiore all'occhiello".

Habitat Immobiliare '05 propone in vendita ad Anzio località "Villa Claudia", villa bifamiliare in porzione angolare di ampia metratura disposta su due livelli con annessa sala hobby con accesso esterno. La villa è situata in zona residenziale, ad un km circa dalla Stazione Ferroviaria e non lontana da tutti i servizi di prima necessità. L'immobile si compone di sala grande con accesso in veranda, cucina abitabile e bagno al piano terra. Due camere matrimoniali con balconi comodi, terza cameretta e bagno al piano superiore. Completa la proprietà una ampia sala hobby con camino, rifinita in pietra, con cucina camino e possibilità di realizzare un bagno. giardino disposto su tre lati, posto auto e accesso sia carrabile che pedonale. La villa è stata realizzata negli anni '90, in buonissimo stato ed è stata ristrutturata ESTERNAMENTE di recente. Situata in una zona tranquilla e ben servita, la villa permette di godere della vicinanza al mare e a tutti i servizi necessari, rendendola la scelta ideale per chi cerca una soluzione residenziale di qualità. Non perdere l'opportunità di visitare questa incantevole villa a Anzio, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. per info e visite Katia 349 4151312 Classe Energetica: C

Cincinnato, in Via Tirelli a soli 400 metri dal mare, proponiamo un appartamentino semi-indipendente facente parte di un piccolo complesso immobiliare di appartamenti in villa.
Sito al piano terra rialzato, composto da un soggiorno con angolo cottura, un piccolo ingresso, una camera matrimoniale, un bagno con doccia, piccola cantina ed un Patio di 16 mq, che insieme ai 70 mq. di giardino, valorizzano la proprietà immobiliare rendendola una comodissima seconda casa per il mare e una discreta soluzione per chi volesse metterla a reddito e locarla per i mesi invernali.
La proprietà dispone inoltre di impianto di riscaldamento originale a piastre elettrice, ma è provvista di una stufa a pellet collocata nel soggiorno e di due climatizzatori a pompa di calore, sia in camera che nel soggiorno.
Il patio è dotato di tende da sole nuove, le finestre sono dotate di grate e persiane blindate, il bagno e l'angolo cottura sono stati adeguati agli impianti idrici in PVC.
Esposizione ottima completamente a sud-est.
Nelle spese condominiali sono incluse il consumo alla rete idrica interna, ed è inclusa anche il consumo dell'acqua per l'irrigazione dei giardini, grazie alla presenza di un pozzo condominiale. Facilità di parcheggio, uno custodito e altri due all' interno del proprio giardino.
L'immobile in oggetto viene venduto con l'arredo presente.

In Via dei Lecci (Cincinnato) ad Anzio a soli 1, 4 km dal mare. La palazzina costituita da sole 3 unità immobiliare senza condominio, proponiamo in vendita un appartamento (75 mq. ca) sito al primo piano, composto da un salone con affaccio da un comodissimo terrazzino, cucina aperta, bagno, due camere. Completa la proprietà una comoda cantina e circa 180 mq. di giardino di pertinenza esclusiva. Restyling completo sia interno che esterno, (come rendering). Consegna luglio 2026

Attichetto, Via dei Lecci (Cincinnato) Anzio, a soli 1, 4 km dal mare. Palazzina costituita da sole 3 unità immobiliare senza condominio, proponiamo in vendita una tipologia molto richiesta (40 mq. ca.) piano Attico di 40 mq. ca e 30 mq. di terrazzo con una piccola parte coperta. La ristrutturazione comprende totalmente gli interni, compreso il nuovo solaio che sarà in travi di legno, saranno usati materiali in stile moderno e di buon design. La parte esterna subirà un completo restyling come da rendering. Con il recupero e riqualificazione dell'aree urbane l'immobile in oggetto avrà un significativa possibilità di sfruttare al meglio gli spazi, predisposizione serra bioclimatica, tettoia e terrazzino a livello. Una piccola area all'interno della corte, permetterà il parcheggio custodito e di una cantina.

Realty ONE Group Center propone in Vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere. Situata nella suggestiva località di Anzio, questa villa bifamiliare rappresenta l'opportunità perfetta per famiglie alla ricerca di una residenza spaziosa e confortevole. INTERNO All'interno della villa, l'atmosfera accogliente è immediatamente percepibile. Distribuita su tre livelli, la proprietà offre una superficie commerciale di 167 mq e utile di 161 mq, garantendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. Il piano terra dà accesso a un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto ben illuminate, servite da tre bagni, di cui uno per ogni livello. Completa la disposizione interna una ampia taverna con camino, un ripostiglio pratico, oltre ad una cantina. Lo stato manutentivo buono e abitabile permette un trasferimento immediato. ESTERNO Gli spazi esterni sono caratterizzati dalla presenza di un'ampia terrazza e di un balcone, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Il giardino di mq 220 angolare, annaffiabile con acqua del pozzo,arricchisce ulteriormente l'offerta, creando un ambiente verde e rilassante . La proprietà include inoltre due posti auto coperto/ scoperto e un box, indispensabili per una comoda gestione della vita quotidiana. Tra le dotazioni, sono presenti : il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione alimentata a GPL ; l'aria condizionata, per assicurare comfort in ogni stagione; un impianto fotovoltaico da 4,5 KW di ultima generazione, un importante plus che aumenta il valore della proprietà e consente una gestione energetica più efficiente; e una cisterna di accumulo acqua da 600 litri che garantisce maggiore autonomia in caso di riduzione della pressione o interruzione temporanea dell'erogazione. POSIZIONE La posizione privilegiata della villa in Via Volturno, 69, garantisce un facile accesso ai principali servizi di quartiere. Anzio è una località rinomata per le sue spiagge e il lungomare, offrendo una qualità di vita invidiabile. La vicinanza ai mezzi di trasporto e alle principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso Roma e i dintorni, rendendo questa soluzione adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità. Distanza dalla stazione, fermata Villa Claudia linea FL8, metri 400, solo 5 minuti a piedi. Distanza dal centro di Anzio 5 minuti in macchina. Distanza dal mare 3 minuti in macchina e 10 a piedi. SICUREZZA La proprietà è protetta da un sistema di videosorveglianza con tre telecamere che assicurano una copertura perimetrale completa, oltre a un impianto d’allarme installato su tutte le finestre e sulle porte d’ingresso. Completano la dotazione le inferriate di sicurezza, elemento che aumenta ulteriormente la protezione e la tranquillità di chi vive la casa. Una soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione sicura, moderna e attenta ai costi di gestione. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Spazi ampi e ben distribuiti su tre livelli, ideali per una famiglia numerosa; 2) Posizione strategica e ben collegata, che unisce tranquillità e accessibilità ai servizi; 3) Dotazioni complete e comfort immediato: riscaldamento e aria condizionata autonomi, ambienti pronti da vivere da subito e sistemi di sicurezza che garantiscono tranquillità e protezione.

Anzio, Villa Claudia, in posizione tranquilla e lontana dal caos, a soli 700 metri dal mare e a circa 1 km dalla stazione ferroviaria di Villa Claudia, proponiamo in vendita appartamento trilocale al piano primo senza ascensore, di circa 64 mq calpestabili, in ottimo stato, ristrutturato nel 2018. L'appartamento incanta sin dal suo ingresso, poiché l'ottima esposizione irradia di luce tutti gli ambienti. Davanti a noi il primo balcone con vista mare su cui viene voglia di iniziare la giornata godendo della quiete, mentre si sorseggia un buon caffè. Procedendo sul lato destro l'appartamento presenta la sua cucina ed il salone; entrambi con affaccio sull'ampio balcone. Il bagno finestrato è dotato di doccia. Ci spostiamo verso la zona notte con le sue due camere: camera matrimoniale con affaccio sul balcone, camera-studio finestrata e ripostiglio. Riscaldamento autonomo (metano) con caldaia a condensazione, climatizzatore, infissi doppio vetro alluminio, inferriate. Un angolo di paradiso a pochi passi dal mare e dal centro di Anzio, una opportunità rara per chi vuole acquistare senza arrovellarsi con la ristrutturazione, bensì godendo subito degli spazi della casa, del sole e dei luoghi che ha vicino.

RIF: SV170 - La Grimaldi Immobiliare è lieta di presentarti una comoda porzione di quadrifamiliare di 120 mq su due livelli, situata nella suggestiva zona Lido delle Sirene, ad Anzio. Perfetta come seconda casa o investimento immobiliare, questa proprietà in buono stato di manutenzione è pronta a regalarti comfort e relax a pochi passi dal mare. Composizione: Piano Terra: Luminoso soggiorno con angolo cottura moderno 2 camere 1 Bagno Piano Seminterrato: Accogliente taverna con camino e secondo angolo cottura, ideale per cene con amici Sgabuzzino pratico Secondo bagno Accesso diretto al giardino privato Esterni da sogno: Giardino angolare di 150 mq, perfetto per relax e momenti all’aperto Ampia veranda per pranzi e cene sotto le stelle Grande forno/barbecue per grigliate indimenticabili Posti auto interni per la massima comodità Caratteristiche principali: 2 angoli cottura per la massima funzionalità 2 camere e 2 bagni per ospitare famiglia e amici Sala hobby con camino, un angolo di puro relax Veranda e giardino per vivere l’outdoor tutto l’anno Posizione strategica: vicina al mare e ai servizi Questa casa è l’opportunità perfetta per chi cerca un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità. Ideale come residenza estiva o investimento per affitti turistici! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per una visita: Anzio Centro: Piazza Pia 18, Tel. 06.45558131 Lavinio Mare: Viale alla Marina 32, Tel. 06.89225194 Email: sonia@grimaldianziolavinio.it Sito: www.grimaldianzio.it

RIF: SV169 - La Grimaldi Immobiliare è entusiasta di proporti una comoda porzione di quadrifamiliare di 120 mq su due livelli, immersa nella suggestiva zona Lido delle Sirene, ad Anzio. Questa proprietà, in buono stato di manutenzione, è un’opportunità unica per chi sogna una seconda casa al mare o un investimento immobiliare di prestigio, con il valore aggiunto di una piscina privata! Composizione: Piano Terra: Luminoso soggiorno con angolo cottura moderno e funzionale 2 camere Bagno Piano Seminterrato: Accogliente taverna con camino e secondo angolo cottura, perfetta per serate conviviali Camera aggiuntiva per ospiti o famiglia Secondo bagno per la massima praticità Accesso diretto al giardino privato Esterni da sogno: Piscina privata per rinfrescanti momenti di relax Giardino angolare di 150 mq, ideale per pranzi all’aperto e giochi in famiglia Ampia veranda, perfetta per cene sotto le stelle o aperitivi al tramonto Posti auto interni per la tua comodità Caratteristiche principali: 2 angoli cottura per una funzionalità senza pari 3 camere e 2 bagni per ospitare famiglia e amici Sala hobby con camino, un angolo caldo e accogliente Veranda, giardino e piscina per goderti l’outdoor in totale privacy Posizione privilegiata: a due passi dal mare e dai servizi Questa villa è un’oasi di pace e bellezza, perfetta per chi desidera una casa vacanze di charme o un investimento con alto potenziale per affitti turistici. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione di possedere una casa con piscina vicino al mare! Contattaci ora per organizzare una visita: Anzio Centro: Piazza Pia 18, Tel. 06.45558131 Lavinio Mare: Viale alla Marina 32, Tel. 06.89225194 Email: sonia@grimaldianziolavinio.it Sito: www.grimaldianzio.it

Anzio, più precisamente in Viale Roma in un contesto residenziale di fronte alla Riserva Naturale Tor Caldara, a soli 300 metri dal mare, proponiamo la vendita di un villino a schiera di 80 mq  costruzione del 2015,  così composto: ingresso direttamente su strada con ampia corte esclusiva completamente pavimentata, utilizzabile anche come posto auto, sulla quale è presente un vano cantina e sottoscala. Dalla corte, tramite scala, si raggiunge il balcone/ballatoio dal quale si accede allimmobile, allingresso troviamo una zona soggiorno con cucina a vista, il corridoio soppalcato collega la zona giorno alla zona notte composta da una prima camera da letto, il bagno e dalla seconda camera da letto con accesso al secondo balcone perimetrale sul quale è posizionata una scala a chiocciola che porta allampio terrazzo privato vista mare con impianto idrico già presente. Il villino si presente in perfetto stato abitativo in quanto dotato di pavimenti in gres porcellanato effetto legno, infissi in PVC a taglio acustico e termico, caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento, aria condizionata e pannelli solari per la produzione di acqua calda. La zona è ideale sia per i mesi estivi o per chi voglia viverci anche tutto lanno in quanto nelle immediate vicinanze sono presenti esercizi commerciali di ogni genere, scuole, ospedali, presidi medici, mezzi di trasporto come bus, Cotral e ferroviari, stazione di Villa Claudia nelle immediate vicinanze. Ottimo anche come investimento da mettere a reddito e/o affitti stagionali.Prezzo richiesto 187.000,00.

Rif: G443 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio, zona Villa Claudia, porzione di villa quadrifamiliare disposta su 2 livelli, di recente costruzione ed in ottimo stato manutentivo, composta da : soggiorno con angolo cottura, ampia camera, bagno e ampio patio al piano terra; 2 camere, 1 cameretta, bagno e 2 balconi al piano primo. Termoautonomo.

Habitat immobiliare 05 propone in vendita ad Anzio, zona Falasche, appartamento posto al piano terra rialzato di una palazzina di soli due piani. L'immobile, completamente ristrutturato ci accoglie con un disimpegno con ingresso diretto sul soggiorno doppio dove è presente sia la zona relax che la zona pranzo con uscita su terrazzo di circa 15mq. Dal soggiorno si accede alla cucina semi-abitabile e alla zona notte dove sono presenti due camere matrimoniali e un bagno con doccia. L'immobile è ubicato in zona servita, vicino ai principali servizi, vicino a scuole, ad 1km dalla stazione di Villa Claudia. L'immobile è locato con contratto in scadenza a marzo 2027. Posto auto condominiale Per info e visite Chiara 3357066712 Classe Energetica: G

A soli 2 km dal mare e a 1,3 km dalla stazione di Villa Claudia, vi proponiamo un delizioso ed imperdiibile villino unilivello con giardino fronte/retro. L'immobile è composto da soggiorno con camino, cucinotto con affaccio verso il giardino retrostante pavimentato per una pratica manutenzione, una grande camera da letto, una comoda cameretta e bagno con doccia. Dotato di riscaldamento autonomo con già predisposto l'allaccio per il metano, con salone e camere climatizzati, anche se la sua doppia esposizione a contrasto garantisce un gradevole riscontro d'aria anche nei giorni più caldi. Con una scala retrattile si accede nel sottotetto grande come l'abitazione sfruttabile parzialmente come studio e/o ripostiglio. Completano la proprietà: posto auto all'interno del giardino, pozzo condominiale per l'irrigazione automatica già presente, barbecue, inferriate ed una graziosa veranda coperta. Classe Energetica: F EPI: 269,00 kwh/m2 anno

ANZIO – VILLA CLAUDIA VIALE ROMA Nel quartiere di Villa Claudia, a breve distanza dai principali servizi e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione, dotata di ascensore. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno di circa 15 mq, un ambiente ben organizzato e luminoso, ideale per i momenti di relax e convivialità. Adiacente troviamo una comoda cucina separata, pratica e funzionale, che consente di mantenere ben distinti gli spazi dedicati alla zona giorno. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale caratterizzata da un’ottima luminosità naturale e da una seconda camera da letto, anch’essa luminosa e versatile, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completa il piano un elegante bagno finestrato, dotato di box doccia angolare e rifinito con materiali moderni. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina posta al piano seminterrato della palazzina e un posto auto privato all’interno dell’area condominiale, elementi che garantiscono praticità e comfort nella vita quotidiana. L’appartamento è inoltre dotato di allaccio alla rete idrico-fognaria comunale, impianto fotovoltaico e pannello solare termico dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria, caratteristiche che contribuiscono a una maggiore efficienza energetica e a un contenimento dei consumi. Tra le ulteriori dotazioni troviamo portone blindato, videocitofono, infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, confortevole e pronta da abitare, in una zona ben collegata e servita, a pochi minuti dal mare e dal centro di Anzio.

ANZIO – VILLA CLAUDIA – VIA DEI CERCHI : CONSEGNA PREVISTA DAL 1 OTTOBRE 2026. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo ed ultimo piano, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, comodo a tutti i principali servizi, negozi, scuole e collegamenti. L’ingresso si apre su un’ampia e accogliente sala, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è separata e semi-abitabile, funzionale e dotata di accesso a un pratico balcone. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale con accesso diretto al terrazzo, un bagno finestrato e uno studio, perfetto come spazio smart working, cameretta o locale hobby. Punto di forza dell’immobile è l’ampio terrazzo di circa 49 mq, uno spazio esterno esclusivo e versatile, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni. L’appartamento, di circa 65 mq, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è pronto per essere abitato fin da subito. È dotato di climatizzatori nel soggiorno e nella camera da letto, infissi in legno con doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, porta blindata, autoclave e caldaia a condensazione, elementi che contribuiscono ad aumentare il comfort abitativo e l’efficienza energetica dell’immobile. La palazzina ha inoltre beneficiato degli interventi previsti dal Superbonus 110%, migliorando l’efficienza energetica dell’edificio e garantendo maggior comfort e risparmio nei consumi. L'immobile verrà venduto completo di arredamento, una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta da vivere senza ulteriori investimenti iniziali. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 19 mq. Perché scegliere questo immobile? - Attico, tipologia trilocale con terrazzo in piccolo contesto residenziale; - Immobile pronto da vivere tutto l'anno o per investimento, essendo incluso di mobilio. - Climatizzazione già installata, infissi doppio vetro e ambienti ben distribuiti garantiscono una casa confortevole. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Porzione di villa indipendente con giardino in zona Villa Claudia Nelle immediate vicinanze del mare e della Riserva Naturale di Tor Caldara e di Villa Claudia, frazione del Comune di Anzio sulla costa laziale e anticamente sede di ville patrizie e tempo aureo dell’Impero Romano, sorge oggi una speciale località turistico-residenziale nota soprattutto per le sue spiagge caratterizzate da sabbia chiara e sottile, dove sorgono svariati stabilimenti balneari. In questo contesto tranquillo e ricco di verde, proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare indipendente, con giardino privato di circa 350 mq. L’immobile si presenta allo stato originario ed in buone condizioni e un ingresso carrabile ci conduce al giardino, attraverso il quale, con una comoda scala in murature, si accede all’appartamento posto al primo piano che è così composto: salone con zona pranzo e terrazzino vivibile e dotato di tenda per il sole, una cucina semi abitabile con balcone, un disimpegno nella zona notte con armadio a muro, due ampie camere da letto con un balcone che le rende comunicanti tra di loro e due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia. L’immobile è dotato di grate esterne, serranda blindata in salone, antifurto, climatizzatore caldo/freddo e di un ventilatore a soffitto. L’impianto di riscaldamento è autonomo elettrico, con impianto fotovoltaico. A completamento della proprietà abbiamo un ampio giardino con piante ornamentali e ad alto fusto tra le quali possiamo annoverare due stupende palme in ottimo stato, un ripostiglio-ricovero attrezzi dove sono ubicati l’impianto di irrigazione automatica e quello dell’ impianto fotovoltaico. Inoltre, l’immobile è dotato di canna fumaria che parte dal giardino, ottima predisposizione per un barbecue. Il villino proposto è situato in una zona residenziale, su strada chiusa ed in posizione strategica, a soli 550 mt dal mare, a tutti i servizi raggiungibili a piedi e a 1,7 km dalla stazione ferroviaria Villa Claudia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ad Anzio, in Via Rea Silvia, all'interno di un elegante contesto residenziale di recente realizzazione, caratterizzato in parte da finiture in cortina, proponiamo in vendita un appartamento in villa con ingresso indipendente e senza spese condominiali. L'immobile, recentemente valorizzato con interventi di personalizzazione e mantenuto in eccellenti condizioni, si sviluppa su un unico livello ed è composto da un accesso indipendente al piano terra, preceduto da una corte pavimentata che conduce all'abitazione. Internamente troviamo un luminoso soggiorno con doppia finestra, un pratico cucinotto, un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di doccia di recente realizzazione. Tutti gli ambienti si affacciano sulla veranda coperta e sul giardino privato, arricchito da alberi da frutto. L'esposizione sud-est garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Caratteristiche principali: -Infissi in legno con doppio vetro; -Riscaldamento autonomo con caldaia indipendente; -Allaccio diretto al gas metano; -Pavimentazione in parquet nella camera da letto e laminato negli altri ambienti; -Doccia recentemente installata; -Porta d'ingresso blindata e persiane blindate; -Cassaforte a muro già presente. Si precisa che lo specchio del bagno non è incluso nella vendita. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8- 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it

ANZIO CINCINNATO VIA PO In contesto residenziale prossimo ai servizi e alla linea ferroviaria Immobiliare Giacoponi propone in vendita grazioso appartamento in villa con entrata indipendente, posto al primo piano con giardino. Internamente composto da luminoso soggiorno con camino, cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia, soppalco. Ampia terrazza abitabile di circa 25 mq dotata di tende da sole. Termoautonomo e in ottimo stato di manutenzione, con persiane nuove e inferriate. Il giardino, di circa 80 mq, dispone di accesso carrabile con posto auto e ripostiglio. Ottima soluzione sia per uso residenziale stabile che per vacanze. La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com

ANZIO VILLA CLAUDIA Via degli Olmi, in zona residenziale e abitata tutto l'anno, ad 1 km dalla stazione ferroviaria, Immobiliare Giacoponi propone in vendita villa in bifamiliare disposta su due livelli con giardino, internamente così composta: al piano terra ampio salone con camino e accesso alla veranda, cucina con uscita su patio coperto e bagno con doccia; al primo piano zona notte composta da due camere da letto con balcone, una cameretta, bagno con vasca e armadio a muro nel corridoio; tutti gli ambienti sono dotati di grate e zanzariere; termoautonomo e con condizionatori; esternamente giardino su tre lati con posto auto e ripostigli. L'immobile edificato negli anni '90 si presenta in buono stato di manutenzione, è luminoso e comodo negli spazi. Ideale per residenza stabile e come soluzione per le vacanze, grazie alla sua posizione in contesto riservato e accogliente, immerso nel verde e comunque prossimo a tutti i servizi. La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854. immobiliaregiacoponi@gmail.com

ANZIO - VILLA CLAUDIA - VIA ADDA : Proponiamo in vendita appartamento con entrata indipendente, al piano terra, situato in posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi come supermercati, scuole, mezzi pubblici, farmacie e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito senza rinunciare alla tranquillità e agli spazi esterni. Attraverso il cancello carrabile si accede alla proprietà, caratterizzata da un piacevole giardino privato di 60 mq che offre una perfetta combinazione tra area verde e zona mattonata, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per essere sfruttata come spazio conviviale durante la bella stagione. Dal portone d’ingresso si entra direttamente nella zona giorno, composta da un soggiorno accogliente con angolo cottura ben organizzato e funzionale. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire praticità nella vita quotidiana arricchito dalla predisposizione per il camino. Un disimpegno separa la zona notte, composta da una camera matrimoniale spaziosa, una cameretta versatile perfetta come stanza per bambini, studio o camera ospiti, e un bagno finestrato completo di tutti i servizi. L’immobile è dotato di condizionatori in tutte le stanze, che garantiscono comfort in ogni periodo dell’anno, oltre a inferriate di sicurezza installate su porte e finestre, elementi che assicurano maggiore protezione e privacy. La presenza dello spazio esterno privato rappresenta un valore aggiunto importante, rendendo questa soluzione particolarmente adatta a famiglie, giovani coppie o a chi possiede animali domestici. L’appartamento si presenta come una soluzione pronta da vivere, comoda, funzionale e inserita in un contesto residenziale tranquillo ma vicino a ogni necessità quotidiana. Perché scegliere questo immobile : - Ristrutturato nel 2012. - Piano terra indipendente con giardino. - Si trova in una zona residenziale e con servizi nelle vicinanze. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.

ANZIO - VILLA CLAUDIA - VIA DI VILLA CLAUDIA: Proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano in ottimo stato. CONSEGNA A SETTEMBRE 2026. In un contesto tranquillo e riservato, a 500 mt dalla stazione ferroviaria e 1 km dal mare e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, inserito in una palazzina ordinata e ben mantenuta. L’accesso all’abitazione avviene tramite ingresso comune; salendo si raggiunge il portone d’ingresso, ad accoglierci troviamo un disimpegno centrale, funzionale e ben distribuito, che separa in modo armonioso la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e ordine negli spazi. Alla destra del disimpegno si sviluppa la zona giorno, ampia e luminosa, composta da un salone di generose dimensioni, impreziosito dalla presenza di un camino, elemento che dona calore e carattere all’ambiente, rendendolo particolarmente accogliente durante i mesi invernali. Il salone gode di ottima luminosità naturale ed è perfetto sia per momenti di relax che per ospitare amici e familiari. Adiacente al salone troviamo una cucina abitabile, ben organizzata. Entrambi gli ambienti affacciano su un balcone, che funge da naturale collegamento tra salone e cucina, offrendo uno sfogo esterno comodo e funzionale. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da: una camera matrimoniale, ampia, ben illuminata e facilmente arredabile; una cameretta di grandi dimensioni e un bagno finestrato con doccia, pratico e funzionale recentemente ristrutturato. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, con ambienti curati, ben distribuiti e pronti per essere abitati senza necessità di interventi immediati. La luminosità degli spazi, unita alla disposizione razionale degli ambienti, rende questa soluzione particolarmente confortevole. Grazie alla posizione strategica, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze, sia come investimento. Perché scegliere questo immobile: - Vicinanza alla stazione ferroviaria di Villa Claudia tratta Roma Termini - Nettuno. - Ottima come uso investimento data la vicinanza al mare e alla stazione. - La zona offre pace e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una proposta completa, comoda e versatile, perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e praticità in una delle zone più richieste. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30.

Lido delle Sirene – Via Partenope- a soli 50 metri dallo stabilimento balneare 'La Scialuppa 2', proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra, ideale per chi desidera vivere la tranquillità del mare in ogni momento della giornata. L’immobile, con entrata indipendente, dispone di un’ampia corte mattonata ed un comodo portico, perfetti per pranzi all’aperto e momenti di relax dopo una giornata in spiaggia. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. La zona notte è dotata di climatizzatore con pompa di calore. Recentemente ristrutturata, la soluzione si presenta pronta da vivere ed è perfetta sia come casa vacanze che come investimento, grazie alla posizione strategica a pochi passi dal mare. Completa la proprietà un posto auto privato incluso nel prezzo. INFORMAZIONI CATASTALI: - CATEGORIA: A/7; VANI: 2,5; RENDITA: 290,51 € - CATEGORIA: C/6, CONSISTENZA: 9 MQ; RENDITA: 79,95 € INFORMAZIONI IMMOBILI: - INFISSI: doppio vetro alluminio, persiane - STATO IMMOBILE: ristrutturato -VARIE: posto auto incluso nel prezzo -CONDOMINIO: 58,00 € al mese comprensivi di: parcella amministratore, assicurazione, consumo dell'acqua. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

LIDO DELLE SIRENE A soli 500 metri dal mare, proponiamo in vendita esclusivo attico e superattico caratterizzato da due ampie terrazze vista mare di circa 40 mq ciascuna, vero punto di forza della proprietà. Gli spazi esterni, luminosi e riservati, rappresentano il cuore della casa: ideali per pranzi all’aperto, momenti di relax e per vivere appieno ogni stagione. Il primo terrazzo, a servizio dell’abitazione principale, è accessibile dalla zona giorno, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Una scala esterna conduce al livello superiore, dove troviamo il secondo terrazzo, altrettanto ampio e panoramico, che garantisce maggiore privacy e indipendenza. A questo livello è presente un ambiente attualmente adibito a camera da letto con bagno, con la possibilità di realizzare una cucina, rendendolo ideale per momenti di convivialita'. L’immobile, inserito in un contesto riservato ma comodo ai servizi, si compone internamente di un luminoso soggiorno con camino, un pratico cucinotto, una camera matrimoniale con bagno en suite, una cameretta, uno studio e un secondo bagno. Dotato di allaccio diretto al gas metano, garantisce efficienza e praticità nella gestione quotidiana. Una soluzione unica, perfetta per chi desidera una casa vicino al mare dove gli spazi esterni diventano protagonisti, ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze.

Comfort e stile a pochi passi dal centro di Anzio
VIA ROMA - Anzio

DESCRIZIONE SINTETICA: Appartamento al secondo piano (senza ascensore, con possibilità di acquisto quota per utilizzo)
- soggiorno con cucina a vista,
- 2 camere da letto,
- 2 bagni,
- COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO

DESCRIZIONE DETTAGLIATA:
In Anzio, in Via Roma, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in Vendita un Appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina in buono stato. È presente l'ascensore nello stabile, con possibilità di acquistare la quota per il suo utilizzo.
L'immobile si distingue per lo stile moderno e la cura degli ambienti, pensati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e ben organizzato, ideale per vivere momenti di convivialità in un ambiente contemporaneo e funzionale.
La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe ben proporzionate e adatte sia a una famiglia che a chi desidera una stanza aggiuntiva per studio o ospiti. I due bagni, di cui uno non finestrato, garantiscono comodità e una gestione più fluida degli spazi.
La recente ristrutturazione valorizza ogni ambiente, con finiture moderne, termo-arredo e impianto di climatizzazione, elementi che contribuiscono a rendere la casa pronta da vivere, senza necessità di ulteriori interventi.
La posizione, centrale ma riservata, consente di raggiungere comodamente il centro, il mare e tutti i servizi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Un appartamento pratico, curato e immediatamente accogliente, perfetto per chi cerca una casa moderna nel cuore di Anzio.

Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.