Case con doppi servizi in vendita a Lavinio, Anzio Pag. 2

VILLA UNIFAMILIARE A 50 METRI DAL MAREIn un contesto tranquillo e residenziale , a pochi passi dalla piazza centrale e a pochimetri dal mare , siamo lieti di proporvi in vendita villa unifamiliare di recente costruzione .La Villa sviluppata su due livelli , è stata realizzata con materiali di alta qualità , divisa indue unità abitative. L’immobile è cosi composto : Al piano terra , comodo saloneimpreziosito da una grande porta finestra con apertura anta-ribalta che si affaccia sullasplendida piscina, cucina abitabile fornita anch’essa di una porta finestra con accessodirettamente nella zona relax del giardino, proseguendo nella zona notte troviamo unripostiglio, tre camere matrimoniali, tutte con accesso al giardino circostante e allaveranda, due bagni rispettivamente forniti da box doccia e vasca .Al primo piano troviamo una terrazza di circa 40 mq dalla quale si accede ad un loft dicirca 60 mq composto da : sala, ripostiglio, bagno con box doccia e terrazzino vistamare, camera matrimoniale fornita da una piccola zona relax esterna vista mare, dallaquale si può godere di un meraviglioso tramonto.Completa la proprietà piscina con doccia esterna in ardesia, un locale di servizio che puòdiventare un bagno per gli ospiti, patio di circa 30 mq fornito di barbecue in muratura, treposti auto interniLa Villa è dotata di impianto d’allarme di ultima generazione collegato ad un servizio diguardie giurate, video sorveglianza, infissi doppio vetro, gas diretto di città.Ideale per chi vuole vivere il mare in totale comfort e relax.

In vendita a Anzio (RM), a pochi passi da Lavinio Mare, si trova questo accogliente appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato. Con una superficie di 86 mq, l'immobile offre un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali luminose e un bagno. Il terrazzo permette di godere di piacevoli momenti all'aperto, mentre la presenza di una cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il giardino condominiale è ideale per trascorrere del tempo all'aria aperta. L' appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale.

ANZIO – LAVINIO CENTRO – VIA RAFFAELLO In zona Lavinio, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli e circondata da un ampio giardino privato. La proprietà si distingue per il giardino di circa 300 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy, organizzare pranzi e cene all’aperto, creare una zona relax o dedicare un’area al gioco dei bambini e agli amici a quattro zampe. Al piano terra l’abitazione accoglie con un luminoso soggiorno e una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti godono di accesso diretto al patio e al giardino, garantendo una perfetta continuità tra interno ed esterno e rendendo gli spazi particolarmente funzionali e vivibili. Completa il piano un comodo bagno finestrato con doccia. Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto. Una delle camere dispone di un balcone privato con affaccio sulla proprietà, ideale per concedersi piacevoli momenti di relax all’aria aperta. Sullo stesso livello troviamo un secondo bagno finestrato completo di vasca. L’immobile è dotato di infissi in legno vetro singolo e persiane. Il riscaldamento è alimentato da un impianto a gas con bombola. La soluzione si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Una proposta ideale per famiglie che desiderano ampi spazi interni ed esterni, in una posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi della zona di Lavinio. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDì 9:00 - 13:00 e 15:30 – 20:00 SABATO : 9:00 - 13:00 e 15:30 – 19:30 DOMENICA : CHIUSO Tecnorete Anzio - Lavinio Affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ANZIO – LAVINIO MARE- VIALE DELLE VIOLE In una delle zone più apprezzate di Lavinio Mare, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare , caratterizzata da doppio ingresso semi-indipendente e un ampio giardino di circa 340 mq che circonda l’abitazione sui tre lati liberi, ideale per vivere piacevoli momenti all’aria aperta in totale privacy. L’accesso alla proprietà avviene tramite un doppio cancello, di cui il primo automatico, che conduce all’interno del giardino dove è possibile parcheggiare comodamente una o più auto. Gli spazi esterni sono arricchiti da una comoda tettoia e da una veranda, perfette per organizzare pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Entrando nell’abitazione veniamo accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente funzionale e accogliente pensato per la vita quotidiana. Completa il piano terra un pratico bagno di servizio, dotato di box doccia e lavatrice. Salendo al primo piano raggiungiamo la zona notte composta da due camere da letto, entrambe con uscita diretta sul balcone e piacevole affaccio sul giardino di proprietà, garantendo luminosità e tranquillità agli ambienti. A servizio del piano troviamo un secondo bagno finestrato con doccia. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie alla ristrutturazione effettuata nel 2012 ed è dotato di portone blindato, infissi in alluminio con doppio vetro, grate di sicurezza, serrande, climatizzatore e riscaldamento autonomo alimentato tramite bombola. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, senza rinunciare agli spazi esterni e alla comodità di una proprietà indipendente. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 16:00- 20:00 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Anzio (RM) - Lavinio Lido di Enea

In un riservato e prestigioso contesto, a brevissima distanza dal mare, siamo lieti di presentare un appartamento in villa disposto su due livelli, situata in Via dei Gabbiani – Consorzio Lido dei Gigli.
La proprietà, in eccellente stato manutentivo, si distingue per gli spazi ampi, la luminosità degli ambienti e una distribuzione interna particolarmente funzionale.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da ingresso, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, servizio e ripostiglio. Gli ambienti si affacciano su un elegante portico di 43 mq e su una corte privata di circa 380 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni, in ogni stagione.

Al piano superiore trovano spazio tre camere da letto, un secondo servizio e una splendida terrazza panoramica di circa 90 mq: un ambiente esclusivo pensato per il relax, la convivialità e i momenti più piacevoli della vita all'aria aperta.
Completa la proprietà un'autorimessa indipendente di circa 38 mq con doppio accesso, elemento di particolare praticità.

Una residenza ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde e a brevissima distanza dal mare, senza rinunciare al comfort di una casa adatta sia all'uso estivo quale residenza principale.


Per informazioni e prenotazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Lavinio A4326s In contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo villetta angolare disposta su due livelli, curata nei dettagli e pronta da vivere. La proprietà è circondata da un piacevole giardino di circa 200 mq arricchito da gazebo e area barbecue, con comodi posti auto interni. Piano terra: veranda d’ingresso, luminoso soggiorno, cucina, bagno e balcone chiuso adibito a lavanderia. Primo piano: camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzo e balcone. Dotata di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento a metano e climatizzatori. La cucina e la cameretta vengono lasciate arredate. CL. ENERG G IPE 170 € 175.000 PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 - Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net

Anzio, località Lavinio, in Via di Valle Schioia, all’interno di un contesto residenziale elegante, silenzioso e abitato tutto l’anno, proponiamo in vendita una villa plurifamiliare angolare in eccellenti condizioni, ubicata in posizione comoda rispetto ai principali servizi. La proprietà, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino privato con accesso sia pedonale che carrabile, che consente il parcheggio di fino a tre automobili. - L’ingresso all’abitazione avviene tramite una pratica veranda coperta che conduce al portone blindato. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino di circa 30 mq, un disimpegno, un funzionale ripostiglio, un bagno finestrato di circa 4,32 mq e una grande cucina abitabile di circa 11 mq. Sia il soggiorno che la cucina sono dotati di porte finestre con uscita diretta sulla veranda esterna. - Una comoda scala in marmo conduce al primo piano, composto da un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto di circa 17 mq, 13 mq e 9 mq. Due camere dispongono inoltre di accesso a un terrazzo vivibile. Completa il piano un secondo bagno finestrato di circa 6 mq, dotato di vasca idromassaggio. - La villa è accessoriata con infissi in legno a doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere su tutte le finestre, riscaldamento autonomo, caldaia sostituita nel 2018, impianto di irrigazione automatico, armadi a muro e videocitofono. - La vendita include eventualmente anche l'arredo. Per info ed appuntamenti : Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 069806163 Anzio, piazza del Consorzio 8- 069813112

In contesto residenziale,a pochi passi dal centro di Lavinio e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento in villa di circa 85 mq, disposto su due livelli. Dal vialetto, il cancello privato si apre su un accogliente corte di proprietà, ideale per rilassarsi all’aria aperta o per organizzare piacevoli cene estive. Varcando la soglia dell'ingresso, troviamo un luminoso soggiorno reso particolarmente arioso dalla porta finestra che garantisce un’eccellente illuminazione naturale. Un corridoio poi conduce alla cucina separata e al primo bagno, dotato di doccia. Tramite scala interna, si raggiunge la zona notte che si sviluppa al piano superiore. È composta da una spaziosa camera matrimoniale, da una seconda camera con adiacente zona lavanderia vetrata ed al secondo bagno finestrato con vasca. Sullo stesso livello, il disimpegno porta ad una scala esterna, da cui si accede ad un ulteriore cortile mattonato sul retro della soluzione, perfetto come spazio jolly per varie esigenze. L’immobile dispone di impianto idrico-fognario comunale, riscaldamento autonomo a metano, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, persiane, portone blindato e impianto di climatizzazione caldo/freddo installato in più ambienti. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Cell./WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In Via delle Meduse 26, nel cuore di Lavinio, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra rialzato di una tranquilla palazzina, ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 90 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un comodo corridoio che conduce ai vari locali della casa, composta da un luminoso salone, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio giardino angolare di circa 250 mq, uno spazio esterno raro da trovare nella zona, perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare un'area relax immersa nel verde. All'interno della proprietà è inoltre possibile parcheggiare più autovetture, grazie alla presenza di posti auto sia coperti che scoperti. L'appartamento è dotato di grate di sicurezza e impianto antifurto. Pur trovandosi nello stato originale della costruzione, risalente al 1965, l'immobile si presenta in condizioni abitabili e può essere utilizzato fin da subito, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. La posizione è particolarmente apprezzata: il mare e le spiagge di Lavinio sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, consentendo di vivere appieno il fascino della località balneare durante tutto l'anno. La zona è servita da negozi, supermercati, farmacie, scuole, ristoranti, stabilimenti balneari e collegamenti ferroviari verso Roma, garantendo comfort e praticità sia per residenti che per chi cerca una seconda casa vicino al mare. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, tranquillità e vicinanza al mare, in una delle località più richieste del litorale laziale.

LAVINIO MARE, Villaggio Giornalisti, Viale del Pesco. Nella tranquilla e ricercata zona residenziale del Villaggio Giornalisti, si trova Villa Franca, proprietà di rilevante interesse in posizione davvero privilegiata, a pochi minuti a piedi dal parco divertimenti e dal mare. La Villa, con ingresso pedonale e carrabile, è disposta su due livelli, come segue: - Piano Terra, di circa 200,00 mq, con due grandi "sale hobby", locali attrezzi e sgombero, cantina e autorimessa; - Piano Primo, di circa 180,00 mq, costituiti attualmente da due unità abitative adiacenti: 1. abitazione composta da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, camera da letto e bagno; 2. abitazione composta da ingresso, salone con area pranzo e soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e due terrazze. Completa la proprietà un rigoglioso parco di 2.540 mq, con ampi spazi relax e scolari alberi ad alto fusto. La proprietà costituisce un'eccellente opportunità come abitazione principale per più nuclei familiari o per casa vacanze, ma anche per investimento da sviluppo immobiliare. In tale ultimo caso, è possibile fruire dei nostri servizi specifici: studio di fattibilità, business plan, elaborazione progetto preliminare. Dettagli Lavinio - Villaggio Giornalisti Villa su due livelli 380,00 mq totali 40,00 mq terrazze 2.540 mq parco URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/QZR81 LA ZONA La zona di Lavinio, e in particolare il Villaggio Giornalisti, si trova ad Anzio (RM), nel Lazio, ed è un'area residenziale nota per le sue ville, villette e appartamenti, spesso vicina al mare (Lavinio Mare) e caratterizzata da strade come Via delle Ginestre, Viale dei Giornalisti, Via degli Allori e Lauri, con diverse tipologie immobiliari ad uso turistico (seconda casa). Dettagli sulla zona: • Localizzazione: Frazione di Lavinio, all'interno del comune di Anzio, nella Città Metropolitana di Roma Capitale. • Tipologia abitativa: Prevalentemente case unifamiliari, villette a schiera, bifamiliari e appartamenti, spesso immersi nel verde. • Caratteristiche: È una zona tranquilla, ideale per chi cerca una residenza estiva o una casa vicino alla costa, con strade che portano direttamente a Lavinio Mare. • Servizi: Nelle immediate vicinanze si trovano sevizi e negozi e altre aree come Anzio Due, Lido dei Gigli e Lido delle Sirene.

Lavinio, in via Renato Fucini, in zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dalla stazione di Lavinio, proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare angolare, disposta su due livelli, con ampio giardino arricchito da piante da frutto e area barbecue, ideale per vivere momenti di relax all'aperto.
L'immobile si presenta in ottimo stato, con interventi di ristrutturazione già effettuati e offre una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole.
Al piano terra troviamo un accogliente salone con camino, una cucina abitabile, un bagno con doccia e una doppia veranda esterna che amplia notevolmente la vivibilità degli ambienti interni.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso a un ampio terrazzo, una seconda camera con balcone e un bagno finestrato dotato di vasca.
La proprietà è completata da un ampio giardino curato nei minimi dettagli, posto auto scoperto all'interno dell'area privata.
Tra le dotazioni troviamo aria condizionata, riscaldamento autonomo a gas naturale, infissi in PVC con doppio vetro recentemente sostituiti e persiane in alluminio con serratura.
La cucina e la cameretta vengono lasciate arredate.
La villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio .

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Sogni una casa sul mare dove ogni giorno puoi vivere la magia dei tramonti e il suono delle onde? Nel cuore del rinomato quartiere Lavinio Lido di Enea ad Anzio, proponiamo in vendita uno splendido appartamento quadrilocale fronte mare di ampia metratura (117 mq), situato al primo piano direttamente sul livello della spiaggia. La proprietà offre un accesso esclusivo e diretto all’arenile privato: scendi dalla tua abitazione e sei subito sulla sabbia! L’appartamento si distingue per l’esposizione luminosa in tutte le stanze ed è composto da ingresso, salone con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, doppi servizi moderni e finestrati, ripostiglio. Il balcone perimetrale regala una vista mozzafiato sull’intero litorale di Anzio; potrai goderti pranzi all’aperto ( 2/4 persone) ammirando il panorama unico che solo questa posizione può offrire. Recentemente ristrutturata finemente in ogni dettaglio: pavimentazioni nuove, infissi a taglio termico/acustico di ultima generazione, impiantistica completamente rifatta e aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti assicurano massimo comfort tutto l’anno. In fase d’installazione ascensore dal piano strada fino ai vari livelli della palazzina compreso quello mare. Completa la proprietà un magazzino/posto barca privato di circa 30 mq al piano spiaggia – soluzione ideale per chi ama praticare sport acquatici o desidera semplicemente avere uno spazio extra comodo sotto casa. Incluso nel prezzo arredo nuovo e raffinato scelto su misura per valorizzare ogni ambiente: pronto da abitare sin da subito! La zona è servita dai principali servizi (negozi alimentari, farmacie) raggiungibili comodamente a piedi; collegamenti rapidi verso Roma grazie alle vicine stazioni ferroviarie. Perfetto sia come residenza principale che come investimento/vacanza esclusiva. Classe energetica A - IPE 170 kWh/mq anno. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso presso L’IMMOBILIARE.COM filiale Anzio allo 069847430 (chiusi mercoledì). Scopri altri immobili visitando anzio.limmobiliare.com o buyrent.net.

ANZIO LAVINIO POGGIO – VIALE DEL PESCO: In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita, porzione di quadrifamiliare su più livelli completamente ristrutturata. Classe Energetica A4 con pannelli solari (6kW) con batterie d’accumulo. Dal cancello automatizzato si entra nel grazioso giardino privato di ca.230mq dove è installata una stazione di ricarica elettrica su posto auto privato, tramite il quale si raggiunge un patio luminoso perfetto per trascorrere serate all’aperto in compagnia. Attraversando il patio si accede all’ingresso principale della soluzione. Ci accoglie un luminoso open space di circa 54 mq, caratterizzato da un elegante camino e da scale a giorno in stile industriale. L’ambiente è valorizzato da una cucina a vista completa di isola e piano a induzione. Completa il piano un bagno finestrato, dotato di box doccia. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte: un comodo disimpegno conduce a una camera matrimoniale di circa 16 mq, dotata di finestra. Proseguendo troviamo un bagno finestrato con doccia a cascata, una seconda camera matrimoniale con accesso a un balcone coperto di circa 6 mq e uno studio con balconcino privato. Tramite la scala interna si accede all’ultimo piano, attraverso un portone blindato, al lastrico solare, dove troviamo una comoda zona lavanderia con punto acqua. È inoltre presente un vano tecnico che ospita tutti gli impianti, consentendo l’ispezione e la gestione dei pannelli solari e del solare termico con capienza di 300 litri. Completano la soluzione videocitofono, telecamere a circuito chiuso, pannello domotica, portone blindato, infissi di ultima generazione in pvc, persiane blindate, zanzariere. È inoltre presente un pozzo condominiale per l’irrigazione del giardino, con una spesa di circa €200 ogni due anni. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 379 2166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio Affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ANZIO LAVINIO – VIALE ARCOBALENO: Attico e super attico in vendita a pochi passi dal mare e dalla piazza centrale di Lavinio con i principali servizi. 75 mq all’interno di una palazzina in cortina. La soluzione si apre su un luminoso soggiorno di circa 20mq con terrazzo a livello di circa 65mq con vista mozzafiato sul mare perfetto per momenti di relax e cene all’aperto con amici e parenti, oltre che per godersi la brezza estiva. Tramite il corridoio si accede alla cucina, dotata di uscita sul balcone, e successivamente al bagno finestrato con doccia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con vista mare e da un comodo ripostiglio. Dal soggiorno e dalla cucina si accede, tramite una scala esterna, all’ultimo piano dove troviamo un terrazzo di circa 62 mq, ideale per aperitivi serali e momenti di relax. Il piano è completato da un luminoso ambiente open space, perfetto come ulteriore zona living o come spazio per un altro posto letto, oltre a un bagno finestrato con doccia. La proprietà è dotata di infissi in legno con vetro singolo, grate con zanzariere, serrande e tende da sole. L’immobile è allacciato alla rete fognaria comunale, mentre il consumo dell’acqua è incluso nelle spese condominiali. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 379 2166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio Affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Lavinio Mare Via Cerase Marine, in contesto residenziale curato e accogliente Immobiliare Giacoponi propone in vendita splendida villa bifamiliare con giardino su tre lati, disposta su tre livelli. La Villa offre spazi esterni ampi e gradevoli: il giardino di circa 250mq è dotato di doppia entrata, sia dal lato di via delle Cerase Marine che dalla più centrale via Valle Schioia, con accesso carrabile da entrambi i lati Internamente l'immobile è così composto: al piano rialzato ampio salone con camino, cucina, bagno con doccia; 2 portici vivibili, uno con accesso dal salone e l'altro dalla cucina. Al primo piano la zona notte presenta tre camere: una matrimoniale con armadio a muro, due camere singole di cui una con ripostiglio, bagno con doccia; esternamente un balcone e un terrazzo dal quale, mediante scala esterna, si accede ad un'ulteriore terrazza panoramica / solarium di circa 60 mq, con vista aperta fino al mare. Al piano seminterrato, collegato con l'interno, spaziosa taverna con camino, cucina, altra camera, cantina e garage. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, è termoautonomo, dispone di condizionatori sia in zona giorno che in zona notte. E' stato oggetto di ristrutturazione recente all'esterno e parzialmente all'interno, in particolare negli ambienti della cucina e dei bagni, ed è inoltre dotato di persiane blindate in ferro. Ideale ad uso residenziale per tutto l'anno e ottima soluzione anche per le vacanze, grazie alla sua posizione in prossimità della zona mare e ben servita con attività commerciali, bar, e fermata Cotral facilmente raggiungibili anche a piedi. La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com

ANZIO LAVINIO – VIA FRANCESCO PETRARCA: In contesto residenziale tranquillo, a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare di recente costruzione disposta su due livelli, per una superficie complessiva di circa 113 mq. La proprietà è arricchita da un giardino privato di circa 125 mq, che consente di parcheggiare comodamente l’auto all’interno, e da un accogliente patio di circa 20 mq, dotato di barbecue e forno esterno già predisposti, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aria aperta. Varcando la soglia d’ingresso, si accede a un ampio e luminoso soggiorno, seguito da una cucina abitabile con accesso diretto al patio, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. Una scala interna conduce alla zona notte, ben distribuita e pensata per garantire comfort e funzionalità. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e accogliente, con accesso diretto al terrazzo tramite porta finestra, ideale per godere di uno sfogo esterno riservato. La seconda camera matrimoniale, di generose dimensioni, si presta perfettamente sia come stanza principale sia come comoda camera per ospiti. Completa il reparto notte una cameretta, ideale come stanza per bambini, studio o ambiente multifunzionale, e un ampio bagno finestrato dotato di vasca, perfetto per momenti di relax. Gli ambienti risultano ben arieggiati e illuminati grazie alla favorevole esposizione. Completano la proprietà condizionatori nei vari ambienti della casa, infissi in legno con doppio vetro, persiane blindate, portone blindato L’immobile è allaccio alla rete fognaria comunale. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 379 2166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ANZIO LAVINIO MARE – VIALE DEI GERANI- VENDUTO In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a soli 700 metri dal mare, proponiamo in vendita un grazioso villino a schiera con ingresso indipendente, sviluppato su tre livelli e dotato di giardino privato. L’immobile accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura, affiancato da un comodo bagno di servizio finestrato. Completa il piano un piacevole patio verandato, ideale per momenti di relax in ogni stagione, e un curato giardino privato di circa 40 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto entrambe con accesso a un balcone comunicante. Il livello è servito da un bagno finestrato con vasca e da un ulteriore balcone, che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. Il piano seminterrato sbancato, accessibile sia internamente sia tramite un pratico ingresso indipendente dal piazzale condominiale (con possibilità di parcheggio), offre uno spazio versatile e ben organizzato. Qui troviamo un’ampia sala hobby con cucina a vista e caratteristico camino, perfetta per creare un ambiente caldo e accogliente, oltre a un bagno finestrato con doccia. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera comfort, indipendenza e vicinanza al mare, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’immobile è dotato di infissi in legno con vetro singolo, persiane in legno e grate di sicurezza. Completa la proprietà l’allaccio alla rete idrico-fognaria comunale e un impianto di riscaldamento autonomo a GPL. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 379 2166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Riferimento: Pa/Franco Per info: Paolo Gatti 334.9902802 Trilocale vista mare - completamente ristrutturato, appartamento vista mare. "Un gioiello a pochi metri dal mare, pronto da vivere." In posizione privilegiata, proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi desidera una casa luminosa, moderna e con una vista mare da cartolina. L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita e presenta ambienti ampi e accoglienti: elegante e spazioso salone con comodo angolo cottura, due ampie camere da letto, due bagni funzionali con doccia e finestra, balcone vista mare, porta blindata, aria condizionata e zanzariere. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di qualità e attenzione ai dettagli. Risulta ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento di pregio. Non perdere l'occasione di vivere ogni giorno con il mare davanti agli occhi! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Collalti Immobiliare srls Nettuno: 06.9806163 – Via della Vittoria, 23 Lavinio: 06.9813112 – Piazza del Consorzio, 8

VILLA A SCHIERA LAVINIO

In un tranquillo contesto residenziale, all'interno di un residence privato e in posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare di recente costruzione di circa 116 mq, caratterizzata da ambienti moderni e ottime finiture.

L'ingresso si apre su un curato giardino angolare, che accompagna verso un ampio patio coperto dotato di pratico ripostiglio, perfetto per momenti di relax all'aperto.
All'interno, la zona giorno accoglie con un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente caldo e funzionale, collegato direttamente al patio grazie a una comoda porta-finestra — un vero e proprio prolungamento dello spazio abitativo, ideale per cene estive o momenti conviviali in famiglia.
A completare il piano terra, un bagno finestrato con doccia.

Al piano superiore troviamo due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno.
Tutte le stanze sono complete di portafinestra che conduce al balcone con vista panoramica sul mare.


Tra le dotazioni dell'immobile: impianto idrico-fognario comunale, riscaldamento termoautonomo a GPL, infissi in legno con doppio vetro, persiane, portoncino blindato e posto auto riservato.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.

I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Appartamento in vendita a Via Ardeatina, 100 mq, ristrutturato, con 2 camere e 2 bagni. Dotato di aria condizionata e cucina abitabile, si trova vicino a negozi e servizi. Classe energetica F, riscaldamento autonomo a metano.

In una delle piu' belle e richieste via di Lavinio, a pochi passi dai servizi pubblici e commerciali, proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare disposta su tre livelli, immersa in un meraviglioso giardino privato di circa 315 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare al comfort. L’ingresso avviene attraverso un accogliente patio che conduce ad una luminosa zona giorno, caratterizzata da spazi ben distribuiti. Troviamo una sala ampia e confortevole, una cucina abitabile con accesso diretto al patio, perfetta per pranzi e momenti di convivialità all’aperto, e un comodo bagno di servizio. Salendo al primo piano, un funzionale disimpegno introduce alla zona notte composta da tre camere matrimoniali, di cui due con accesso diretto al balcone, e un bagno padronale. Al piano inferiore, raggiungibile sia tramite scala interna che con accesso indipendente dall’esterno, si sviluppa una spaziosa sala hobby impreziosita da camino, oltre a un pratico ripostiglio. La proprietà è dotata di numerosi comfort e soluzioni tecnologiche: inferiate su tutte le finestre, zanzariere, aria condizionata in camera, impianto fotovoltaico da 6 kW con doppio sistema di accumulo, che alimenta riscaldamento, produzione di acqua calda ed energia elettrica. Completa la dotazione una colonnina per la ricarica di auto elettriche, impianto di allarme perimetrale in giardino e sistema di sicurezza interno, oltre a un efficiente impianto di irrigazione alimentato da acqua di pozzo. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, efficienza energetica e qualità della vita.

In zona residenziale abitata tutto l'anno disponiamo la vendita di un villino a schiera centrale su unico livello ristrutturato completamente nel 2013, entrando ci accoglie una corte mattonata dove poter parcheggiare un atuo, veranda coperta attrezzata, molto accogliente con forno e stufa a pellet che alimenta i termosifoni e armadi a muro. Sala di 26 mq, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite e vasca idromassaggio, seconda camera da letto di 12 mq con uscita diretta al giardino posteriore dove troviamo una depandance con cucina. Bagno con doccia idromassaggio. La villa dispone inoltre di una mansarda con accesso interno che funge sia da ripostiglio che da intercapedine. Vespaio, Inferate, grate zanzariere e persiane blindate, infissi in legno PVC doppio vetro, bombolone GPL interrato e condizionatore in cucina.

Lavinio, nella zona del Villaggio dei Giornalisti precisamente in un residence con accesso da Via di Valle Schioia, proponiamo in vendita una porzione angolaare di una villa in quadrifamiliare, di circa 100 mq interni (130 mq commerciali) su due livelli composta da : Piano terra : salone con camino , cucina abitabile , bagno con doccia , veranda e giardino angolare di circa 180 mq. Piano primo : disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta, bagno con vasca, terrazzo. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata, camino, possibilità di effettuare camera anche al piano terra, ampio giardino con ingresso anche per le automobili - moto, è situato all'interno di un residence ben curato con ingresso da cancello automatico e dista pochi minuti dal mare, dai negozi, dalle scuole e dai servizi di ogni genere. Abitabilità del 1990. Spese condominiali circa euro 200 annue . Rendita catastale € 871,52. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE LA COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 , SEDE DI ANZIO - LAVINIO , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8: 06-9813112

Anzio-Lavinio (A4289i) In zona verde e tranquilla, a circa 2 Km dal mare, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con corte esclusiva a verde di circa mq 500. Costruita negli anni '80, la villa si presenta con forme ricercate e particolare architettura. Si accede alla casa da una grande ed assolata veranda che può divenire un naturale prolungamento della zona giorno, superato il portone di ingresso troviamo un bel salone dotato di camino, mentre gli ambienti cucina, tinello e bagno sono volutamente posti su un piano leggermente rialzato per differenziare le due parti. Dalla cucina è possibile fluire su una seconda riservata verandina. Al primo piano troviamo la zona notte: 2 camere matrimoniali con balcone, studio con balcone, bagno con vasca . Inoltre al piano seminterrato: comoda cantina con accesso da esterno. L’immobile anche se costruito diversi anni fà può essere rimesso al suo splendore originale senza grande impegno economico. Rifinisce la proprietà la dotazione di riscaldamento autonomo a GPL e pozzo privato, che rende questa soluzione indipendente e confortevole. cl.energ G ipe 170 € 170.000 (A4289i) Per informazioni e visite contattare l’agenzia L’IMMOBILIARE.COM Anzio al numero 069847430 oppure via mail anzio@limmobiliare.com Visitate anche i siti anzio.limmobiliare.com e www.buyrent.net per scoprire tutte le nostre proposte. LIMMOBILIARE.COM DI ANZIO 069847430 Affidatevi alla nostra esperienza pluridecennale: siamo il vostro punto di riferimento per vendere, comprare o affittare casa ad Anzio ed in tutta Italia!

IN TRATTATIVA Rif. Pa/saretta Per info e/o appuntamenti rivolgersi a Paolo Gatti 334.9902802 Nel cuore elegante e riservato di Lavinio, precisamente in Via delle Viole, a poche centinaia di metri dal mare, proponiamo una splendida villa che racchiude comfort, eleganza e il fascino autentico delle abitazioni pensate per essere vissute tutto l’anno. Distribuita su due livelli, questa proprietà si distingue per l’armonia degli spazi e l’eccellente stato di manutenzione che la rende pronta da abitare. Al piano terra si viene accolti da un grande e luminoso soggiorno impreziosito da un camino, cuore caldo e conviviale della casa, perfetto per creare atmosfere intime nelle sere d’inverno. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è ideale per chi ama condividere momenti in famiglia. La sala da pranzo, attualmente adibita a terza camera, offre versatilità e può facilmente adattarsi alle diverse esigenze abitative. Completa il piano un bagno e un comodo ripostiglio. All’esterno si apre un magnifico giardino mattonato che abbraccia la villa, con uno spazio verde curato dove respirare tranquillità e privacy. La grande veranda, ampia e accogliente, diventa una naturale estensione della zona giorno: il luogo perfetto per cene all’aperto, momenti di relax e piacevoli serate estive. Salendo al primo piano troviamo due comode camere da letto, entrambe luminose e ben proporzionate, con accesso diretto a due terrazzi privati che regalano aria, luce e uno spazio esclusivo. Un ulteriore bagno serve la zona notte con praticità ed eleganza. Una villa che unisce posizione strategica, a pochi centinaia di metri dal mare, spazi generosi e condizioni impeccabili, ideale sia come residenza principale sia come raffinata casa per le vacanze, dove ogni giorno profuma di mare e serenità. Per info e/o appuntamenti rivolgersi a Paolo Gatti 334.9902802 Ollalti Immobiliare srls Nettuno Via della Vittoria,23 Tel. 06.98.06163 Lavinio Piazza del Consorzio, 8 Tel. 06. 98.13112