Case in vendita a Falasche - Rinascimento - Santa Teresa, Anzio

NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A–VILLA CON GIARDINO In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa angolare di nuova costruzione, progettata per garantire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti moderni, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio salone open space con angolo cottura e un bagno di servizio. La zona notte, posta al piano superiore, è composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone privato e adiacente zona lavanderia, una cameretta e un elegante bagno finestrato. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli, impianto fotovoltaico, doppia pompa di calore, infissi a taglio termico con doppio vetro, persiane blindate/oscuranti e finiture di ultima generazione, il tutto studiato per garantire il massimo dell’efficienza energetica, del comfort abitativo e del risparmio sui consumi. Completa la proprietà un giardino privato angolare, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, e un comodo posto auto interno. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa nuova, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle immediate vicinanze. Le occasioni migliori non aspettano mai troppo a lungo. Chi arriva per primo, spesso è chi fa la scelta giusta. Prenota oggi stesso la tua visita.

​ Splendida Villa Indipendente con Immenso Giardino: Spazio, Comfort e Potenziale su Misura! ​Se cerchi l'indipendenza totale, ampi spazi verdi e una casa che si adatti perfettamente alle esigenze della tua famiglia, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente su due livelli, immersa in ben 1.800 mq di giardino privato, ideale per chi ama la natura, la privacy e la vita all'aria aperta. ​L'immobile si presenta in buono stato generale, isolato in modo eccellente dal terreno e circondato da un solido marciapiede in cemento che ne garantisce la massima salubrità. ​ Primo Piano: Pronto da Abitare (98 mq) ​Il piano superiore è stato completamente ristrutturato ed è pronto per accoglierti da subito. Gli spazi sono distribuiti in modo ottimale: ​Zona Giorno: Un soggiorno molto spazioso di 18 mq e una cucina abitabile di ben 16 mq, perfetti per i momenti in famiglia. ​Zona Notte: 2 camere matrimoniali di 17 mq e una cameretta/studio di 12 mq. ​Comfort: Un ampio bagno di 11 mq e un comodo balcone che unisce la cucina e le camere, regalando una splendida vista sul giardino. ​Dettagli di pregio: Tutti gli infissi sono in legno in ottimo stato, capaci di donare calore e un eccellente isolamento termico. ​️ Piano Terra: Il Tuo Progetto su Misura (136 mq) ​Il piano terra (seminterrato, ma sbancato al 90% e quindi incredibilmente luminoso e arioso) è attualmente allo stato grezzo. Ha già la predisposizione per gli impianti elettrici e un vano caldaia dedicato. Rappresenta una vera e propria tela bianca dove poter realizzare: ​Una seconda unità abitativa per genitori/figli, oppure una gigantesca zona taverna/hobby. ​I progetti prevedono già una disposizione straordinaria: un immenso soggiorno di 70 mq, una cucina abitabile di 11 mq, due camere (per un totale di 30 mq) e un bagno di 5 mq. ​ Nota: Il piano necessita solo delle opere di finitura (pavimenti, rasatura e verniciatura delle pareti), permettendoti di scegliere i materiali che più ami! ​ L'Esterno: Un'Oasi Verde Privata ​I 1.800 mq di giardino che circondano l'intera proprietà sono il vero valore aggiunto: perfetti per installare una piscina, creare un'area giochi per i bambini, ospitare animali domestici o semplicemente godersi il relax e la massima riservatezza. ​ Perché Scegliere Questa Villa? ​Libera su 4 lati e totalmente indipendente. ​Bifamiliare potenziale: Perfetta per due nuclei familiari grazie ai due ingressi e alle metrature generose. ​Subito abitabile al primo piano, mentre completi il piano terra con i tuoi tempi e il tuo gusto. ​ Non lasciarti sfuggire questa soluzione unica. Contattaci subito per fissare un appuntamento e venire a scoprirla di persona!

Villa Unifamiliare Indipendente: Design Moderno e Ampio Giardino Descrizione: Se cerchi l'indipendenza totale senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa è un'opportunità rara nel mercato di Anzio. Proponiamo in vendita un delizioso villino unifamiliare, interamente e finemente ristrutturato con un design moderno e funzionale, pensato per chi cerca una casa pronta da vivere. Gli Interni: L'immobile si distingue per un'ottimizzazione magistrale degli spazi: un accogliente salone con angolo cottura, due camere da letto e la straordinaria presenza di 2 bagni, un plus introvabile in villini di questa metratura. Il Potenziale: La proprietà offre una possibilità unica di ampliamento: grazie alle norme sull'edilizia libera, è possibile installare una vetrata panoramica per creare una grande cucina abitabile o una zona living verandata, raddoppiando il comfort della zona giorno. Esterni e Tecnologia: Giardino privato di circa 350 mq, ideale per momenti di relax o per far giocare i bambini in totale sicurezza. Predisposizione per impianto fotovoltaico, per una casa proiettata al risparmio energetico. Posizione Strategica: Situata in una zona servitissima, la villa è perfetta per chi deve muoversi: vicina alle scuole, ai centri di Anzio e Nettuno e posizionata sulla direttrice per la SS148 Pontina verso Roma. Ideale come prima casa per una giovane famiglia o come esclusiva residenza estiva.

Anzio Corso Italia, a ridosso di tutti i servizi primari e secondari (quali centri commerciali, scuole e impianti sportivi),in posizione strategica a 1, 5 km dalla stazione e dagli stabilimenti balneari non distante dal centro, proponiamo in vendita ampio trilocale al sesto piano di una palazzina recentemente ristrutturata con bonus 110% con ascensore (appena sostituito) .Composizione l'appartamento dispone di ampio salone con angolo cottura con accesso al terrazzo, due camere da letto spaziose entrambe con accesso ad un balcone,due bagni e un ripostiglio, garantendo privacy e funzionalità, l'immobile dispone anche di un posto auto e una spaziosa cantina al piano seminterrato accessibile con comoda rampa e internamente con ascensore.Lo stato di conservazione dell'appartamento è ottimo (paragonabile al nuovo), in quanto è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità.Gli infissi sono in PVC a taglio termico vetro camera , garantendo un isolamento acustico e termico ottimale, gli impianti elettrico e idraulico sono certificati.Un ulteriore punto di forza di questo appartamento è la presenza di un terrazzo, ideale per godere del bel clima di Anzio e trascorrere piacevoli momenti all'aperto.Inoltre, l'appartamento ha accesso a un giardino comune, perfetto per trascorrere pomeriggi in relax e permettere ai bambini di giocare in sicurezza.L'immobile si trova al sesto piano di una palazzina di 6 piani, garantendo una vista panoramica e una maggiore privacy.In sintesi, un appartamento spazioso e confortevole, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita di Anzio .

Habitat immobiliare 05 propone in vendita ad Anzio, zona Anzio 2, bellissima villa in bifamiliare su unico livello. L'immobile di recente costruzione è caratterizzato dall'ampiezza e comodità degli spazi. Dislocato su unico livello l'immobile ci accoglie con un luminoso soggiorno con vista sulla cucina di circa 25mq e uscita su patio vivibile. La zona notte si compone di tre camere matrimoniali e una cameretta, due bagni molto spaziosi di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Completa la proprietà un giardino angolare di 400mq con posto auto, zona barbecue, locale lavanderia, locale tecnico e una bellissima piscina. L'immobile si presenta in ottimo stato con rifiniture di pregio, infissi in doppio vetro con taglio termico, persiane blindate. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento Chiara 3357066712 Classe Energetica: G

Anzio Nel rinomato comprensorio di Colle Santa Teresa, proponiamo in vendita un elegante appartamento caratterizzato da entrata semi-indipendente situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento si sviluppa su due livelli disposto come segue: Al primo livello troviamo un luminoso soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e balcone abitabile con ripostiglio. Al secondo livello è presente un comodo studio, un secondo bagno e uno splendido terrazzo attrezzato con angolo cottura e pergotenda, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Inoltre completano la proprietà un box auto posto al piano seminterrato provvisto di basculante elettrica. L'immobile si presenta in ottimo stato dotato di infissi in pvc, riscaldamento autonomo a metano, serrande elettriche antiscasso, zanzariere e impianto d'aria condizionata. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione funzionale, ben rifinita e inserita in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Principali di stanze: Servizi 500 mt Mare 2 km Stazione 1,1 km

Proponiamo in vendita un rifinito appartamento su 2 livelli Situato in una zona Cavallo Morto, l'appartamento sposa perfettamente le esigenze di chi cerca un zona silenziosa e allo stesso tempo abitata tutto l'anno. Piano Terra: Comfort e Praticità - Qui troverai due camere da letto luminose e un bagno moderno, perfetto per soddisfare ogni esigenza. La zona giorno, ampia e ben distribuita, si apre sul giardino privato di 100 mq – un angolo verde ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per far giocare i tuoi bambini in sicurezza. Piano Interrato: Accoglienza e Versatilità - Scendendo al piano inferiore, ti accoglie una grande sala con cucina a vista, un vero cuore pulsante della casa dove cucinare e vivere momenti di convivialità. Completano il livello un bagno aggiuntivo e una spaziosa camera da letto, perfetta per gli ospiti o per creare uno spazio personale esclusivo. Dettagli che Fanno la Differenza - Finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. - Termocamino: un tocco di calore che rende ogni inverno un'esperienza intima e suggestiva. - Spazi ben distribuiti per vivere ogni ambiente al massimo con un giardino di 100 mq provvisto di barbecue e ripostiglio Contattaci per fissare una visita.

RIF.AB633 - La Grimaldi iImmobiliare propone ad anzio piu' precisamente zona Santa Teresa Santa Teresa, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro storico e dalla Riviera Zanardelli la Grimaldi Immobiliare propone in Vendita un appartamento di ampia metratura, 180 metri quadri commerciali circa, disposto su 4 vani principali, sito al piano terra di una palazzina ben tenuta, con ingresso condominiale ed indipendente. L’immobile propone un layout funzionale con salotto, cucina semi abitabile, tre camere da letto, due bagni e una corte esterna abitabile con giardino di mq 600. All’interno si distingue la zona giorno luminosa e accogliente: ingresso, salotto di ampie dimensioni, cucina semi abitabile, disimpegno, tre camere e due bagni ben distribuiti. Una corte esterna privata offre spazio outdoor ideale per pranzi all’aperto, mentre il giardino con piante da frutto ed alberi arricchisce l’abitazione di privacy e atmosfera. Il magazzino di 50 mq amplia notevolmente le potenzialità di utilizzo. Completano l’offerta i dettagli tecnici: parquet in tutte le stanze, inferriate su tutte le finestre, riscaldamento termoautonomo e assenza di ascensore. L’ingresso, condominiale ma anche indipendente, garantisce davvero comfort e privacy. Territorio e contesto valorizzano questa soluzione ideale per famiglie numerose o investitori interessati a una base abitativa ampia e funzionale. Ogni dettaglio è pensato per offrire praticità e valore nel tempo; il balcone e magazzino annesso permettono di adattare lo spazio a esigenze diverse. La soluzione rappresenta una proposta unica nel contesto di Santa Teresa, pronta per essere visionata e trasformata in casa familiare o in punto strategico per investitori. Contattaci per fissare una visita.

In una delle zone più prestigiose di Anzio, precisamente nella tranquilla e residenziale Santa Teresa, si trova questa bellissima villa bifamiliare in vendita. Accediamo nel giardino che circonda l'immobile sui tre lati della villa tramite comodo cancello elettrico, qui abbiamo possibilita' di parcheggio di una o piu' autovetture( il giardino parte verde e parte mattonato), al suo interno troviamo piante sia ornamentali che da frutto, l'ingresso principale si apre su un luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi finestre che regalano una piacevole vista sul giardino privato,questo spazio si presta perfettamente per accogliere momenti di relax e socialità con amici e familiari, una cucina abitabile e un bagno con doccia, tramite comoda scala in marmo arriviamo al primo piano dove troviamo la zona notte con pavimentazione in parquet camera matrimoniale seconda camera, un bagno con doccia e 3 balconi, sempre tramite scala accediamo al terzo piano dove troviamo un ulteriore camera matrimoniale con cabina armadio, una quarta camera (che puo' essere adibita sia a camera da letto che a studio) il terzo bagno e un balcone.La casa non necessita di alcun lavoro vista l'accurata manutenzione nel corso del tempo della proprieta' e' termoautonoma, ha condizionatori nelle camere da letto, infissi in alluminio vetro/camera impianto d'allarme sia perimetrale che interno ,montascalee e grate in ferro di sicurezza a tutte le finestre. Questa villa bifamiliare è l'ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale con tutti i servizi raggiungibili a piedi quali: scuole, centri commercilai, stazione ferroviaria, impianti sportivi, e alle spiagge più belle di Anzio. Grazie alle sue ampie dimensioni e alla disposizione su tre livelli, è perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per chi ha bisogno di spazi comodi e funzionali. Non perdere l'opportunità di acquistare una splendida villa in una delle zone più ambite rinomate di Anzio!

Anzio 2, precisamente in Corso Italia, zona servita da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di ampia metratura che si sviluppa su due livelli. Al piano terra ci accoglie un soggiorno, una cucina semi abitabile e un bagno di servizio. Al piano superiore la zona notte offre 3 camere da letto spaziose e ben distribuite e un bagno. A rendere questa proprietà ancora più interessante sono gli spazi esterni: un terrazzo vivibile e un giardino pavimentato, perfetti per momenti di relax o per chi ha animali domestici. Inoltre l'immobile dispone di un posto auto nel cortile condominiale. Questa soluzione è ideale per famiglie e per chi desidera confort, indipendenza e funzionalità. Principali servizi: Servizi 700 mt Mare 1,9 km Stazione: 1,9 km

GREEN LUXURY ad ANZIO: Il Futuro dell'Abitare è Qui.
Se sogni una casa che si prenda cura del tuo benessere e del tuo portafoglio, benvenuto nel nuovo cantiere di Anzio. Proponiamo in vendita esclusive ville indipendenti progettate per essere energeticamente virtuose e proiettate nel futuro, dove l'efficienza tecnologica incontra il massimo comfort abitativo.

Tecnologia a Costo Quasi Zero
Dimentica le bollette elevate. Queste residenze sono state concepite per abbattere i costi di gestione grazie a soluzioni ingegneristiche all'avanguardia:

Indipendenza Energetica: Ogni villa è dotata di un proprio impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita.
Riscaldamento ad altissima efficienza: Sistema con pompa di calore e pannelli radianti a pavimento con un rendimento certificato del 400% (per ogni kW consumato, ne otterrai 4 di calore).
Isolamento Totale: L'alto isolamento termico delle murature, combinato con infissi ad alte prestazioni di ultima generazione, garantisce una temperatura perfetta in ogni stagione con il minimo sforzo energetico.

Spazi Pensati per la Famiglia
L'architettura interna è studiata per offrire ampi volumi, luce naturale e massima funzionalità:

Zona Giorno: Un ampio e luminoso salone accoglie gli ospiti, affiancato da una cucina abitabile funzionale e moderna.
Il Soppalco d'Autore: Una delle tre camere da letto trova spazio in un suggestivo soppalco sopra il salone, caratterizzato da splendide travi di legno a vista che donano calore e carattere all'ambiente. TUTTE SUPERFICI ABITATIVE, NO LOCALI TECNICI!
Funzionalità Completa: La villa dispone di doppi servizi, una lavanderia dedicata e un utile ripostiglio, ottimizzando ogni metro quadro.

Il Tuo Angolo di Paradiso Privato
Ogni villa è un'oasi di indipendenza:
Giardino Privato: Un ampio spazio verde esclusivo per i tuoi momenti di relax all'aperto.
Patio Vivibile: L'estensione naturale della zona giorno, ideale per cene estive e colazioni all'aperto.
Autonomia Totale: Ogni unità dispone del proprio ingresso carrabile indipendente e parcheggio interno.

Vivi la bellezza di Anzio in una casa che rispetta l'ambiente e valorizza il tuo investimento nel tempo.

Contattaci oggi stesso per scoprire il progetto e personalizzare la tua nuova villa energeticamente virtuosa!

Un’eleganza senza tempo, pronta da vivere. In una delle zone residenziali più ricercate di Anzio, proponiamo in vendita un villino completamente ristrutturato nel 2023 , pensato per chi cerca comfort, stile e qualità costruttiva superiore. La proprietà si sviluppa su tre livelli e accoglie con un salone luminoso, una cucina funzionale e ambienti progettati per vivere la casa in modo fluido e raffinato. Al piano superiore, tre camere da letto e un bagno elegante garantiscono privacy e relax, mentre balconi e affacci donano luce naturale per tutto il giorno. Il cuore della casa è anche il termocamino a norma, che unisce atmosfera e efficienza, rendendo ogni stagione un’esperienza di benessere. All’esterno, un giardino lastricato con angolo barbecue e posti auto privati crea lo spazio perfetto per ricevere, rilassarsi e vivere momenti speciali. Completa la proprietà una cantina di 60 mq, (totalmente ristrutturata con massetto elettrosaldato e pannelli murali di ultima generazione),ideale come area hobby, palestra o spazio multifunzione. 🔹 Ristrutturazione integrale di alto livello 🔹 3 Posti auto (di cui 1 esterno) 🔹 Finiture moderne e impianti nuovi 🔹 Termocamino a norma 🔹 Spazi esterni curati e vivibili (l'entrata fino al gazebo è stata convertita in passo carrabile) 🔹 Nessun lavoro da fare – chiavi in mano 📍 Una casa che non si confronta con il mercato: si distingue. Per chi non cerca “una casa”, ma la casa giusta. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate

BILOCALE CON STUDIOLO E ACCESSO INDIPENDENTE, INSERITO IN RESIDENCE SIGNORILE E RISERVATO DISPONIBILI PIU' SOLUZIONI CON ESPOSIZIONI DIVERSE - CONTATTACI PER AVERE INFORMAZIONI L'immobile di 74 mq è disposto su 2 livelli pensato come se fosse una piccola villetta a schiera con ingresso indipendente inserito all'interno di un residence signorile e riservato (Disponiamo di varie soluzioni). Quello che vi proponiamo è un interessante appartamento così composto. Al piano terra troviamo: patio, soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno con doccia . Al piano primo raggiungibile da una particolare scala in legno, troviamo una camera da letto matrimoniale, uno studiolo che può fingere anche da piccola cameretta, un bel terrazzo a livello ed un bagno arredato con vasca; proseguendo per un ulteriore piano troviamo una lavanderia/sgabuzzino ed una grande terrazza in parte coperta e in parte scoperta. Il vantaggio di abitare in questo residence è di essere indipendenti ma non isolati. I parcheggi sono ampi e ogni unità dispone del proprio posto assegnato. Inoltre per gli ospiti si trova un grande parcheggio esterno. Servizio di portineria. L'immobile è ideale per una famiglia o per chi volesse una casa per le vacanze godibile tutto l'anno. Ideale anche per metterlo a reddito grazie alla vicinanza con Ospedale e altre grandi aziende che spesso hanno necessità di un alloggio per il personale fuori sede. Il residence ospita anche alcune società che hanno adibito l'immobile a lussuosi studi professionali. Classe energetica in fase di rilascio .

Nel cuore dell'elegante e riservata zona residenziale di Santa Teresa, a pochi passi dall'omonima chiesa e immerso nel verde, vicino alla stazione e a tutti i servizi quali supermercati, scuole non lontano dagli stabiliamenti balneari e dal centro di Anzio, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento, situato al secondo piano di una palazzina tranquilla, riservata e ben curata di solo 5 appartamenti in cortina. Un rifugio di serenità, perfetto per chi cerca spazio, luce e comfort nella zona esclusiva di Santa Teresa. Composizione: Varcando la soglia, ci accoglie un ampio disimpegno che ci conduce al salone doppio con ampie finestre che affacciano su un ampia area verde, sempre dal disimpegno oltre che dal salone abbiamo accesso alla spaziosa cucina abitabile all'ampio ripostiglio e al bagno finestrato con doccia.La zona notte e' composta da 3 ampie camere matrimoniali,da un bagno con vasca e un terrazzo abitabile con vista aperta sul verde.Ogni ambiente è finestrato e ben distribuito, rendendo l'appartamento perfetto sia come prima casa per famiglie numerose, sia come residenza estiva.La casa gode di una tripla esposizione (Nord Sud Ovest), che garantisce una straordinaria luminosità e una piacevole ventilazione naturale in ogni ambiente.Ampio giardino condominiale con cancello sia pedonale che carrabile.L'immobile e' termoautonomo alimentato a metano, ha infissi in legno, il suo stato interno e' parzialmente da ristrutturare il che' consente ai nuovi proprietari di adeguarlo alle proprie esigenze.L'ubicazione dell'immobile è ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ottima soluzione sia come prima casa che come seconda casa al mare.Questa è un'ottima soluzione per chi cerca una casa spaziosa e comoda, in una zona tranquilla e vicina al mare. Non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà unica ad Anzio!

Rif. G439 – La tua nuova casa ad Anzio, dove comfort e privacy si incontrano In una delle zone residenziali più richieste di Anzio, Grimaldi Immobiliare presenta una villa bifamiliare di recente costruzione, pensata per chi desidera vivere ogni giorno in un ambiente curato, moderno e accogliente. Il piano terra accoglie con un ampio soggiorno luminoso, perfetto per la vita quotidiana, una cucina abitabile ideale per chi ama cucinare e una comoda camera matrimoniale con bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno e un balcone che regala una piacevole apertura verso l’esterno. Il giardino privato, in parte mattonato, è un vero valore aggiunto: una zona living all’aperto dotata di tettoia, barbecue, cucina esterna e una casetta in legno per gli attrezzi. Un ambiente perfetto per cene, relax e momenti in famiglia. Completano la proprietà: • Accesso con cancello automatico e posto auto per 2 vetture • Pannello termico solare • Climatizzazione • Riscaldamento autonomo Una villa che combina modernità, spazio e privacy, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere.

ANZIO e precisamente in Via del Melograno strada situata nella zona di Falasche una località residenziale tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca una casa indipendente in un contesto sereno e vicino al mare, la Gabetti propone la vendita di una villa che si sviluppa su un lotto di terreno di 1000 mq, con doppio ingresso carrabile che ne garantisce un facile accesso. Il corpo centrale della proprietà, di circa 100 mq, è composto da: • Un ampio salone con camino, ideale per momenti di relax e convivialità; • Cucina abitabile a vista, perfetta per chi ama cucinare in compagnia; • 2 camere da letto spaziose e luminose; • 1 bagno Esternamente, la villa è circondata da un giardino , che ospita un caratteristico forno a legna, perfetto per le serate all’aperto. Adiacente al giardino si trova un patio che offre un’area coperta ideale per pranzi e cene all’aperto. Inoltre, la proprietà include una depandance di circa 75 mq complessivi ideali per ospiti o per essere utilizzate come spazi indipendenti. Completa la proprietà un box auto - magazzino di circa mq 25. Caratteristiche principali: • Lotto di 1000 mq con doppio ingresso carrabile • Corpo centrale di 100 mq circa • una depandance di 75 mq • Giardino, forno a legna e patio • Box auto La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate del bus e la stazione ferroviaria di Anzio facilmente raggiungibili, il quartiere offre una varietà di servizi, tra cui scuole, negozi e strutture sportive.

Anzio Miglioramento in Via Aurora (traversa di Via della Cannuccia) villa bifamiliare nuova costruzione unilivello realizzata con materiali di prestigio, composta da: salotto, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camerette, bagno con vasca idromassaggio, bagno con doccia idromassaggio, soppalco calpestabile ad altezza uomo di 35 mq. e giardino di circa 250 mq. .La villa dispone di impianto di domotica, riscaldamento a pavimento, allarme, pannello termico per fornitura di acqua calda, impianto di aspirazione centralizzato. Predisposizione per Aria condizionata e Pannello Fotovoltaico. Posto auto all' interno del giardino privato , il giardino è provvisto di pozzo e impianto d' irrigazione. Dotazioni della villa: - struttura in cemento armato antisismico RCK 450/550, Biointonaci interni Fassa Bortolo, Muri in tamponatura esterna con blocco termico Unipor W10 Plan, tetto in cemento armato con barriera al vapore , isolato con pannelli Isover Superbac Roofine e guaina ardesiata, infissi esterni certificati CE in rovere lamellare americano con apertura anta/ribalta, portone di ingresso blindato con grata e vetro antiproiettile, riscaldamento a pavimento con regolazione termica in ogni ambiente, porte e mostre interne in massello di ciliegio, impianto d'allarme Bticino su tutti gli infissi esterni con n.2 infrarossi interni e n.4 esterni per controllo perimetrale, parquet doussiè africa spessore mm. 15 in tutta casa, pannelli solari, IMPIANTO ELETTRICO DOMOTICO BARCA BTICINO MY HOME, cancello elettrico, controsoffitti lavorati in tutti gli ambienti, bagni rivestiti in mosaico vetroso, impianto di irrigazione alimentato da pozzo. PREDISPOSIZIONE PER TERMOCAMINO, PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA, PREDISPOSIZIONE IMPIANTO FOTOVOLTAICO, PREDISPOSIZIONE VIDEOCAMERE INTERNE

Habitat Immobiliare 05 propone in vendita ad Anzio Zona Cioccati – Porzione di Villa bifamiliare Unicolivello con sala hobby, Classe A, ampio giardino Nella tranquilla e ricercata zona dei Cioccati ad Anzio, L'immobile si distingue per la distribuzione ottimale degli spazi interni. La zona giorno è composta da un soggiorno, cucina abitabile, due camere e un bagno al piano rialzato oltre a comoda veranda e balcone. Al piano seminterrato troviamo una una grande e luminosa sala hobby con bagno e vano ripostiglio. All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di 300 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. La villa si posiziona in Classe Energetica A grazie a moderni impianti di ultima generazione che garantiscono una gestione ottimale dei consumi: - Impianto fotovoltaico da 6.7 kW - Batteria di accumulo da 5 kW - Pannello solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria - Infissi a taglio termico, persiane blindate e portoncino Impianto con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento (caldo/freddo). Una soluzione abitativa moderna, efficiente e pronta da vivere, inserita in un contesto residenziale di interesse. Per info e visite contattare Catia Di Filippo al 392/9621789 - 06/9805853 Si informa: Le foto realizzate con interlligenza artificiale sono una proiezione ipotetica di come sarà ultimata la villa, si specifica che i soffitti saranno realizzati in cartongesso non in legno. Classe Energetica: A

Habitat immobiliare 05 propone in vendita ad Anzio, villa unifamiliare di 154 mq sviluppata al piano rialzato, ideale per chi cerca spazio e comfort. La villa è composta da 5 vani e ci accoglie con un corridoio al termine del quale troviamo la cucina abitabile; alla sinistra del corridoio ampio soggiorno, luminoso, di 60 mq che offre la possibilità di ricavare una terza camera matrimoniale, rendendolo perfetto per famiglie numerose. Nel soggiorno troviamo la scala d'accesso al terrazzo vivibile. La villa dispone di due camere matrimoniali, due bagni e una cucina abitabile, garantendo così funzionalità e praticità per la vita quotidiana. Un elemento distintivo è il balcone perimetrale comodo che circonda la casa, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Al piano seminterrato troviamo un box/garage di ben 146 mq, accessibile sia dall'interno che dall'esterno dell'immobile, offrendo ampio spazio per auto e attrezzature. Completa la proprietà un giardino/resede di 400 mq al piano terra, con un viale d'accesso in comune con la villetta retrostante, ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aperto. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. Non perdere l'occasione di visitarla! Per info e visite Chiara 3357066712 Classe Energetica: G

Anzio zona Miglioramento, precisamente in Via Casal di Claudia proponiamo in vendita porzione di trifamiliare angolare su due livelli di nuova costruzione con ottime rifiniture disposta come segue: al piano terra troviamo ampia veranda d'ingresso con accesso nel salone con angolo cottura e bagno. Al piano superiore la zona notte è composta da 2 camere, cameretta, bagno e due balconi. Completano la proprietà un giardino di 300 mq, un box auto di 20 mq e posto auto esterno. L' immobile è dotato di infissi in pvc taglio termico, impianto fotovoltaico da 4.5 kw, pannelli solari, impianto d'aria condizionata, riscaldamento autonomo con pompe di calore e avvolgibili elettriche. classe energetica A4. Possibilità di usufruire del Sismabonus acquisto con detrazione fino a € 96.000,00 in 10 anni. Consegna prevista Giugno 2025.

Rif: G320 La Grimaldi immobiliare propone in vendita ad Anzio, via della Cannuccia, villa bifamiliare nuova costruzione unilivello realizzata con materiali di prestigio, composta da: salotto, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camerette, bagno con vasca idromassaggio, bagno con doccia idromassaggio, soppalco calpestabile ad altezza uomo di 35 mq. e giardino di circa 250 mq. .La villa dispone di impianto di domotica, riscaldamento a pavimento, allarme, pannello termico per fornitura di acqua calda, impianto di aspirazione centralizzato. Predisposizione per Aria condizionata e Pannello Fotovoltaico. Posto auto all' interno del giardino privato , il giardino è provvisto di pozzo e impianto d' irrigazione.

Anzio zona Miglioramento, precisamente in Via Casal di Claudia proponiamo in vendita porzione di trifamiliare centrale unico livello di nuova costruzione con ottime rifiniture disposta come segue: ampia veranda d'ingresso con accesso nel salone con angolo cottura, camera da letto con bagno privato, camera media e bagno. Completano la proprietà un giardino fronte/retro di 200 mq, un box auto di 21 mq e posto auto estrerno. L' immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 4.5 kw, pannelli solari, impianto d'aria condizionata, riscaldamento autonomo con pompe di calore e avvolgibili elettriche. classe energetica A4. Possibilità di usufruire del Sismabonus acquisto con detrazione fino a € 96.000,00 in 10 anni.

Appartamento al primo piano con piccola dependance indipendente al piano terra. Proponiamo in vendita una soluzione davvero unica nel suo genere, ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la propria indipendenza o per chi è alla ricerca di un immobile con potenzialità di reddito. L'abitazione principale, posta al primo piano con ingresso indipendente da scala esterna, si distingue per gli ambienti di generose dimensioni e sicuramente per il giardino esterno fronte retro anche qui molto comodo e fruibile con cancello carrabile da strada privata. Internamente è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da spazi davvero importanti, una camera matrimoniale di notevoli dimensioni, una comoda stanza da bagno come è rarissimo trovarle e disimpegno nella zona notte. Grazie all'ottima distribuzione degli spazi, l'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione, consentendo con facilità la realizzazione di una seconda e persino una terza camera da letto, adattandosi così alle diverse esigenze abitative. A completare la proprietà troviamo una soluzione totalmente indipendente al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Una soluzione particolarmente versatile, perfetta per ospitare genitori o figli, per chi desidera avere due abitazioni vicine ma indipendenti oppure per chi intende destinare una delle unità alla locazione, creando così una fonte di reddito aggiuntiva. Una proposta rara sul mercato, che unisce ampie metrature, indipendenza e grande flessibilità d'utilizzo. (La foto di copertina è stata modificata tramite AI a solo titolo esemplificativo, senza modificare ambienti o rivestimenti ma solo per eliminare dagli ambienti il disordine poiché trattasi di casa abitata e vissuta) Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 📍 Via Vittorio Veneto n. 125 – Nettuno 📞 Tel: 06.980.66.77 📧 Email: info@bergamimmobiliare.it 🌐 Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

POCACQUA-VIA DEL CANNETO In una delle aree più tranquille di Anzio, nella zona residenziale di Pocacqua, l'agenzia immobiliare Tecnocasa di Anzio Colonia propone in vendita villa bifamiliare di 110 mq disposta su due livelli di nuova costruzione, con giardino angolare di 200 mq. Entrando dal portone di ingresso al piano terra ci accoglie il soggiorno dove è già predisposto l'angolo cottura, per chi preferisce una cucina separata può sfruttare il locale pluriuso di 22 mq adiacente, uno spazio versatile che si presta anche a diventare una terza camera, uno studio o una stanza hobby. Al piano terra è presente anche un bagno con doccia, comodo e funzionale. Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte, dove il disimpegno precede l'accesso per due camere da letto, entrambe dotate di porta finestra che conduce ai due balconi privati, proseguendo troviamo il bagno completo di doccia, rifinito con materiali moderni e pensato per un uso quotidiano pratico e confortevole. All'esterno, la villa è circondata da un giardino angolare di 200 mq con portico che avvolge la casa su tre lati,spazio che offre molte possibilità: un'area pranzo all'aperto, un angolo relax per la stagione estiva. L'accesso è garantito sia da un cancello pedonale sia da un cancello carrabile, che permette di parcheggiare comodamente all'interno della proprietà. La costruzione è stata progettata con attenzione ai dettagli e alle esigenze della vita moderna. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano isolamento e comfort, mentre le persiane e il portone blindato garantiscono sicurezza. Le pavimentazioni in gres, le porte interne scorrevoli e l'impianto termico a metano completano una dotazione già di per sé molto funzionale. La predisposizione per pannelli solari e fotovoltaici, insieme alla caldaia a condensazione, rende la casa pronta per un futuro più efficiente e sostenibile. È una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, circondato da abitazioni recenti e ben curate, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali e alle comodità della città. Una casa nuova, moderna e accogliente, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e praticità. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.00. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. La nostra filiale si trova a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Anzio Colonia e a soli 1,5 km da quella di Marechiaro. La nostra agenzia si occupa di vendita e locazione di immobili, mettendo a disposizione l'esperienza consolidata del nostro staff e l'energia dei giovani professionisti che entrano a far parte del gruppo.

La Collalti Immobiliare propone la vendita di una raffinata porzione di villa indipendente, realizzata nel 2008, a circa 20 mt dal Centro Commerciale Tontini. L’abitazione, sviluppata interamente su un unico livello e dotata di ingresso indipendente, con finiture di pregio. - L’ingresso tramite portone blindato, conduce a un soggiorno di circa 35 mq, con un elegante camino a legna ventilato con diffusione dell’aria anche nelle camere, cucina abitabile di circa 10 mq. - La zona notte, ben separata da un comodo disimpegno, ospita due spaziose camere da letto (14 mq e 15 mq) e un bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca. Completa la proprietà una suggestiva serra solare bioclimatica di circa 14 mq, un ulteriore bagno finestrato con doccia e una zona lavanderia. - L’immobile, libero su tre lati, gode di un’eccellente luminosità. All’esterno troviamo un curato giardino privato, arricchito da una pratica zona ripostiglio, un vano dedicato alla legna e una tettoia per il parcheggio coperto dell’auto, oltre a una comoda cucina esterna. -Tra le numerose dotazioni e finiture troviamo: - impianto di allarme Risco interno ed esterno - infissi in doppio vetro legno e doppio vetro alluminio a taglio termico - grate di sicurezza -persiane e zanzariere - pannelli fonoassorbenti per l’insonorizzazione -controsoffitti con illuminazione a LED - armadi a muro - connessione in super fibra - gas metano diretto. Presenti inoltre impianti di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti principali e predisposizione per pannelli fotovoltaici, già completa di pozzetto nel giardino. La serra solare è inoltre dotata di tetto coibentato per una migliore efficienza energetica. Per info ed appuntamenti Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8- 06.9813112