Case in vendita a Lavinio, Anzio

IN PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE ADIACENTE ALLA PIAZZA PRINCIPALE DI LAVINIO MARE E A 200 MT DALLA SPIAGGIA E DAI LIDI ATTREZZATI, PROPONIAMO IN VENDITA UN APPARTAMENTO SITO AL PIANO PRIMO CON ASCENSORE COSI COMPOSTO : SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E AMPIO TERRAZZO, INGRESSO ZONA NOTTE DOVE TROVIAMO UNA PICCOLA CAMERETTA, 1 BAGNO E UNA CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONE. LE RIFINITURE SONO OTTIME L'IMMOBILE E' DOTATO DI GRATE DI SICUREZZA, TENDE DA SOLE IMPIANTO CLIMATIZZATO E PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI ALLARME. NON SONO PRESENTI BARRIERE ARCHITETTONICHE PER DISABILI. UN OTTIMA OPPORTUNITA COME PRIMA CASA PER UNA PICCOLA FAMIGLIA O COME UNA SECONDA CASA AL MARE.

Anzio, Villaggio Giornalisti, in zona residenziale silenziosa, a poco più di 1 km dal mare, e a pochi minuti da tutti i servizi, proponiamo in vendita villa di nuova costruzione, tutta ammobiliata, in classe energetica A4 e totalmente GREEN. La villa di circa 90 mq calpestabili si sviluppa su due livelli e presenta la massima cura nei dettagli sia a livello di rifiniture sia a livello di comfort ed efficienza. Il giardino estremamente curato è di circa 220 mq, uno spazio comodo il quale permette di parcheggiare anche la propria auto. Esso ci conduce all'ingresso della villa la quale ci accoglie con un ampio salone open space avente due grandi portefinestre e cucina a vista dotata di piano induzione, bagno con doccia e comodo vano ripostiglio nel sottoscala. Salendo al piano primo, ci accoglie la zona notte dotata di tre camere da letto di cui una camera matrimoniale e due camerette (una di queste dotata di armadio a muro). Tutte e tre le camere godono della bellezza di poter accedere al terrazzo di circa 28 mq. La villa è dotata di: cancello automatico; impianto antifurto GSM; impianto di riscaldamento a pavimento a pompa di calore (impianto di condizionamento con fan coil canalizzato); accumulo acqua sanitaria a pompa di calore 200 l; impianto fotovoltaico 4,1 kw e accumulo batterie da 10 kw; impianto elettrico domotico; tapparelle motorizzate Safe-blind. Risparmio energetico ed economico, sicurezza, serenità ed il prestigio della "Smart Home" (possibilità di gestire luci, temperatura e automazioni tramite smartphone): una occasione da prendere al volo per tutti coloro che non cercano solo una casa ma un particolare stile di vita basato sulla piena comodità e sulla tecnologia.

Anzio, Villaggio Giornalisti, in zona residenziale silenziosa, a poco più di 1 km dal mare, e a pochi minuti da tutti i servizi, proponiamo in vendita villa di nuova costruzione in classe energetica A4 e totalmente GREEN. La villa di circa 90 mq calpestabili si sviluppa su due livelli e presenta la massima cura nei dettagli sia a livello di rifiniture sia a livello di comfort ed efficienza. Il giardino estremamente curato è di circa 260 mq, uno spazio comodo il quale permette di parcheggiare una o due auto. Esso ci conduce all'ingresso della villa la quale ci accoglie con un ampio salone open space avente due grandi portefinestre e cucina a vista dotata di piano induzione, bagno con doccia e comodo vano ripostiglio nel sottoscala. Salendo al piano primo, ci accoglie la zona notte dotata di tre camere da letto di cui una camera matrimoniale e due camerette (una di queste dotata di armadio a muro). Tutte e tre le camere godono della bellezza di poter accedere al terrazzo di circa 28 mq. La villa è dotata di: cancello automatico; impianto antifurto GSM; impianto di riscaldamento a pavimento a pompa di calore (impianto di condizionamento con fan coil canalizzato); accumulo acqua sanitaria a pompa di calore 200 l; impianto fotovoltaico 4,1 kw e accumulo batterie da 10 kw; impianto elettrico domotico; tapparelle motorizzate Safe-blind. Risparmio energetico ed economico, sicurezza, serenità ed il prestigio della "Smart Home" (possibilità di gestire luci, temperatura e automazioni tramite smartphone): una occasione da prendere al volo per tutti coloro che non cercano solo una casa ma un particolare stile di vita basato sulla piena comodità e sulla tecnologia.

Anzio Lavinio : in zona residenziale ed a pochi passi da tutti i servizi primari e secondari (Quali scuole,centri commerciali e centri sportivi) ed alla stazione ferroviaria, proponiamo una porzione di villa bifamiliare di ampia metratura su tre livelli.Costruita dall'attuale proprietario nel 2000 e dotata di ogni comfort , la casa si sviluppa su tre livelli e vanta una superficie totale di 165 metri quadrati, di cui 150 calpestabili.Al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno un tinello una cucina abitabile, un bagno di servizio e un balcone che affaccia sul giardino di circa 300 mq. che circonda sui 3 lati l'immobile (parte verde e parte pavimentato), al primo piano accessibile tramite comoda e rifinita scala in legno troviamo la zona notte (rivestita in pregiato parquet) composta da:un ampia camera matrimoniale con pratica e accessoriata cabina armadio,bagno con doccia completo di tutti i servizi, un balcone abitabile, un ulteriore bagno con vasca e 2 spaziose camere una delle quali con balcone. Dalla Camera matrimoniale accediamo all'ampio sottotetto calpestabile molto utile e versatile al momento usato come ripostiglio.Al piano seminterrato accessibile esclusivamente tramite comoda rampa abbiamo un pratico garage, una spaziosa cantina e un comodo locale tecnico adibito a lavatoio.L'immobile attualmente abitato dal proprietario e' in ottime condizioni abitabile gia' da subito e non necessita di alcun intervento di manutenzione e' dotato di molti accessori, Termoatunomo alimentazione a GPL ( ma già predisposto per il metano) risulta presente inoltre un termocamino a pellet con riscaldamento ad aria forzata con bocchette di mandata anche al piano superiore,e' dotato di condizionatori ,ha pannelli fotovoltaici da 3,6 kw con 2 batterie di accumulo da 9,7 Kw, infissi in pvc doppio vetro taglio termico, impianto d'allarme, e cancello automatico.La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per famiglie numerose in cerca di una casa spaziosa e funzionale vicino a tutti i servizi

Habitat Immobiliare ' 05 propone in vendita ad Anzio località "Falasche", splendida villa in bifamiliare al piano terra rialzato con verande e spaziosa sala hobby. La villa ci accoglie con un ampio salone , cucina abitabile, tre camere, cabina armadio e due bagni; al piano interrato completamente sbancato, al quale si accede sia con scala interna sia con accesso separato esterno. La sala hobby è composta da una grande sala con termocamino che produce calore in tutta casa e impianto di acqua calda, il riscaldamento è a pavimento. l'immobile recentemente ristrutturato nonostante sia di recente costruzione, ha rifiniture di pregio, bagni in marmo , controsoffitti e faretti . Il giardino è di circa 500 mt, è angolare con irrigazione autonoma La villa ha pannelli solari per produzione acqua calda e predisposizione a condizionatori in tutte le stanze Classe Energetica: B

In vendita ad Anzio (RM), in un nuovo complesso edilizio situato in Via della Fonderia, proponiamo tre eleganti ville a schiera di nuova costruzione. Ogni villa, con una superficie di 80 mq, è disponibile a partire da €220.000 e gode di una classe energetica A++. Al piano terra, troverete un accogliente giardino, una veranda, un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno e un comodo garage. Salendo al primo piano, vi attendono un ampio terrazzo, due camere da letto e un ulteriore bagno. Le ville sono dotate di impianto GPL con possibilità di allaccio al metano, impianto di raffreddamento predisposto, allacciamento alla fognatura e all'acqua corrente. I pavimenti e i rivestimenti sono realizzati in gres porcellanato di prima scelta, gli infissi sono in PVC e le persiane in ferro zincato e verniciato a caldo. Inoltre, sono presenti pannelli fotovoltaici da 1 kW e un pannello solare termico. Questa è un'opportunità unica per chi desidera acquistare una villa moderna e confortevole in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

Anzio, Stradone Sant'Anastasio, in zona residenziale e tranquilla, lontano dal caos delle vie trafficate, in posizione strategica quasi a metà tra la via di Villa Claudia e via di Valle Schioia e a poco più di 900 metri dalla stazione di Villa Claudia, proponiamo in vendita una splendida porzione angolare di villa di nuova costruzione di circa 74 mq calpestabili. La villa può vantare la bellezza di essere tutta su un piano, di godere di un'esposizione esterna su tre lati liberi ed un ampio giardino di circa 400 mq ideale per chi ama gli spazi verdi, senza rinunciare agli ottimi collegamenti che permettono di avere tutti i servizi a disposizione. Prima di entrare, ci accoglie una bella veranda di più di 20 mq; questa si estende tutto intorno alla villa, formando come un percorso di marciapiede che la circonda su tre lati. Ciò contribuisce a crearne un effetto di cornice che valorizza la sua struttura e le conferisce un senso di armonia e continuità. Entrando troviamo la sala confortevole e luminosa, i due disimpegni ci conducono alla cucina semi-abitabile, alle camere da letto di cui una matrimoniale e due camerette e due bagni. Completa la proprietà un box auto singolo di circa 17 mq. Inoltre date le dimensioni del giardino vi è possibile parcheggiare tranquillamente tre/quattro auto, un vantaggio significativo poiché ciò offre comodità e praticità per chi ci vive e anche per gli eventuali ospiti. Riscaldamento autonomo a radiatori e a caldaia a condensazione, infissi in doppio vetro/alluminio a taglio termico, porta blindata, cancello elettrico. Predisposizione per: climatizzatori, impianto d'allarme, pannelli solari e fotovoltaico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, la realizzazione di un progetto di vita per chi cerca una villa moderna con ampi spazi esterni in una zona tranquilla ma ben collegata.

E' in corso una totale ristrutturazione di un piccolo edificio degli anni 80 in una delle zone più tranquille e silenziose, pur rimanendo a due passi vicino a tutti i servizi di prima e seconda necessità.La particolarità di questa ampia ristrutturazione sia interna che esterna, è che verrà consentito ai proprietari dei 4 appartamenti, l'utilizzo esclusivo di un lotto di terreno da dedicare all'agricoltura.Gli appartamenti saranno 4, due al piano terra e due al piano primo, rimarrà la copertura a terrazzo in utilizzo condominiale.Gli appartamenti saranno tutti composti da ingresso, salone con angolo cottura, due camere, bagno con balconi, avranno inoltre di pertinenza esclusiva ampie cantine al piano interrato.

Habitat Immobiliare 05 propone in vendita ad Anzio e precisamente in Via Stradone sant Anastasio, bellissima villa in bifamiliare composta da salone con cucina a vista, due camere matrimoniali e 2 bagni al piano terra rialzato ; sala hobby al piano seminterrato con cucina camera salone con camino e bagno, dalla quale si accede direttamente da una scala interna o separatamente dall 'esterno. La villa ha una bellissima veranda di accesso, un giardino angolare pavimentato dove potrete rilassarvi in zona solarium, o fare delle belle cene al l 'aria aperta. la zona è servita da tutti i servizi di prima necessità e non lontano dall 'immobile c è un bellissimo parco dove fare lunghe passeggiate. Classe Energetica: D

ANZIO - LAVINIO - VIA EMILIO PRAGA : Appartamento al primo piano con ascensore, ampio terrazzo e posto auto privato. In una tranquilla zona residenziale, lontana dal traffico ma comodamente servita da supermercati, scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e tutti i principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al primo piano di una palazzina moderna, servita da ascensore. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Accedendo all’abitazione dal vano condominiale, raggiungiamo il primo piano dove ci accoglie un portone blindato che introduce all’interno della proprietà. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente ampio, accogliente e funzionale, studiato per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. Le grandi aperture garantiscono un’eccellente illuminazione naturale durante tutta la giornata, mentre l’accesso diretto al terrazzo vivibile rappresenta un importante valore aggiunto. Questo spazio esterno, sufficientemente ampio per ospitare un tavolo da pranzo, divanetti o una zona relax, permette di trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente godersi un momento di tranquillità. Un pratico disimpegno separa la zona notte dalla zona living, assicurando maggiore privacy agli ambienti dedicati al riposo. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, dispone di un balcone privato che offre uno sfogo esterno riservato. La seconda camera, versatile e ben proporzionata, può essere utilizzata come cameretta per i figli, stanza per gli ospiti oppure come studio per chi lavora da casa, adattandosi perfettamente alle diverse esigenze familiari. Completa la zona notte un bagno finestrato, dotato di vasca, che garantisce un’ottima aerazione naturale e offre tutto il comfort necessario per la vita di tutti i giorni. A completare questa interessante proposta troviamo un comodo posto auto privato scoperto, elemento sempre più ricercato e indispensabile, che consente di parcheggiare in totale comodità e sicurezza. Perchè scegliere questo immobile? - Si trova a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria e dalla fermata autobus della tratta Roma Anagnina – Nettuno / Nettuno – Roma Anagnina. - Offre ampi spazi esterni vivibili, rara opportunità per chi desidera una casa luminosa, ariosa e con ambienti ben distribuiti. _ Costruzione del 2003. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NUOVA COSTRUZIONE PRONTA CONSEGNA – NO IVA LAVINIO MARE "LE CASE DEL SOLE" - CLASSE ENERGETICA A 4 Le Case del Sole si inseriscono in un contesto residenziale , a circa 200 metri dalle spiagge ed in prossimità di Piazza Lavinia e della Riserva Naturale di Tor Caldara . - APPARTAMENTO CON IMPIANTI GIA' INSTALLATI, FUNZIONANTI ED ENERGETICAMENTE AUTOSUFFICIENTI! - CON LA COIBENTAZIONE GARANTITA IN CLASSE ENERGETICA A4, SI HANNO CONSUMI ESTREMAMENTE RIDOTTI. - IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON BATTERIA DI ACCUMULO. - IMPIANTO CALDO/FREDDO CANALIZZATO. Appartamento interno 10 A composto da: - salone con angolo cottura , camera da letto , 1 bagno con doccia , terrazzo di 18 mq al piano primo ; - disimpegno , due camere mansardate , possibilità di altro bagno al piano secondo. L'immobile è realizzato: - classe energetica A 4 - Impianto fotovoltaico autonomo con batteria di accumulo e controllo da remoto - impianti di condizionamento Viessmann caldo/freddo con controllo da remoto - struttura antisismica nel rispetto dei più rigidi parametri di legge - impianto fotovoltaico con batterie di accumulo per le parti comuni - finitura esterna in cortina per solidità e forte tenuta nel tempo - pavimenti e rivestimenti Tuscania -Infissi Kömmerling brand leader in ricerca e tecnologia per un ottimale isolamento termico - acustico - ringhiere e corrimani interni in acciaio inox - sanitari filo muro - cabina doccia in cristallo (molto curata nei dettagli strutturali ed estetici). - predisposizione allarme anti intrusione perimetrale - Polizza assicurativa Generali . La Tua Nuova Casa , costruita e pensata per Te, con i più alti standard di qualità, comfort , prestigio, relax. Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante , in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina . Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. PER INFORMAZIONI CONTATTARE : Dott.ssa Domitilla Collalti 331 -6381870 Carlo Collalti 334-8512644 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 ANZIO - LAVINIO (RM) , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 Tel. 06/9813112 NETTUNO (RM) , VIA DELLA VITTORIA N.23 Tel. 06/9806163

In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, nella rinomata zona di Lavinio, Anzio, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare libera su tre lati. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico che conduce all'ampio giardino privato, dove è possibile parcheggiare comodamente una o più autovetture. Ad accogliere l'ingresso dell'abitazione troviamo una piacevole veranda coperta. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si apre un luminoso soggiorno con camino. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto ad un balcone esterno, una camera da letto ed un bagno finestrato dotato di box doccia. Salendo al primo piano un comodo corridoio arricchito da pratici armadi a muro conduce alla zona notte, composta da due ampie e luminose camere da letto, entrambe con accesso ai rispettivi balconi, e da un secondo bagno finestrato completo di vasca. A completare il piano troviamo un ulteriore terrazzo a livello vivibile. L'abitazione dispone di: riscaldamento autonomo a radiatori, gas metano diretto (presente nel giardino anche la predisposizione per bombolone GPL interrato), infissi in doppio vetro/legno, cancello automatico, allarme, impianto di irrigazione con pozzo, persiane in legno e zanzariere, camino a legna perfettamente funzionante, legnaia esterna e vari ripostigli, tende da sole e scala in granito. Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. Per info ed appuntamenti : Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06/9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8- 06/9813112

Villa bifamiliare in vendita a Via dei Garofani, 200 mq, ristrutturata, con 4 camere e 2 terrazzi. Classe energetica A4, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Nelle vicinanze supermercati come Mattioli e In's, e la Scuola Primaria "Gianni Rodari".

In uno complesso residenziale signorile e recente, immerso nel verde e curato in ogni dettaglio, Bergami Immobiliare propone in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare (MQ. 78), ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma. L'immobile è valorizzato da un ampio giardino frontale (MQ. 110), perfetto per i momenti di relax, e da una comoda corte sul retro, pratica e riservata. Il vero protagonista della casa è lo splendido portico vivibile, un ambiente che diventa un naturale prolungamento della zona giorno, ideale per pranzi all'aperto, cene estive e piacevoli momenti in famiglia (MQ. 40) Predisposizione impianto solare e fotovoltaico. La villa è composta da: - Ampio soggiorno luminoso - Cucinotto - Due camere matrimoniali - Bagno finestrato - Box auto di proprietà (MQ. 18) La posizione è strategica: immersa nella tranquillità, ma con ottimi collegamenti verso Roma e i principali servizi. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi esterni davvero godibili e un contesto residenziale di alto livello. Per informazioni e visite Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 📍 Via Vittorio Veneto n. 125 – Nettuno 📞 Tel: 06.980.66.77 📧 Email: info@bergamimmobiliare.it 🌐 Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Lavinio, precisamente in via Lauri, proponiamo in vendita un villino in bifamiliare su due livelli. Nel giardino di circa 300mq finemente curato troviamo accesso pedonale e carrabile con possibilità di parcheggio per tre auto, alberi da frutto, siepe ed aiuole con fiori di varie specie ed una cantina di circa 12mq con attacco della lavatrice e lavello. Il villino è così composto: piano terra, salone con camino, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Primo piano, tre camere, bagno ripostiglio e due terrazzi. Completano l'immobile, tende da sole motorizzate, porta blindata, riscaldamento autonomo con radiatori, aria condizionata in pompa di calore freddo/caldo, finestre doppio vetro/pvc. Gli impianti elettrici ed idraulici sono stati rifatti recetemente. Per informazion e visite contattare: Collalti Immobiliare Piazza del Consorzio 8 tel 069813112 Patrizio Rinci 3884384144

ANZIO – LAVINIO – VIA SEVERINO FERRARI In zona Lavinio, all'interno di un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, sviluppato su un unico livello con spazi esterni privati, ideale per chi desidera comfort, riservatezza e vivibilità. La proprietà è valorizzata da un giardino privato di circa 80 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare una zona dedicata al relax. All'interno del giardino è inoltre possibile parcheggiare comodamente l'auto. L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala esterna che conduce a un balcone di circa 9 mq, ideale come spazio di accoglienza e sfogo esterno. Entrando troviamo un soggiorno con angolo cottura, ambiente pratico e funzionale, con uscita diretta su un secondo balcone. Da qui, attraverso una scala esterna a chiocciola, si accede al lastrico solare di proprietà esclusiva di circa 50 mq, uno spazio versatile che offre molteplici possibilità di utilizzo e rappresenta un valore aggiunto per l'immobile. La zona notte è composta da due camere da letto ben distribuite e da un bagno recentemente ristrutturato, completo di doccia e finestra. L'immobile è dotato di infissi con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La proprietà è collegata alla rete idrica di Acqua Latina ed è inoltre provvista di pozzo, particolarmente utile per l'irrigazione del giardino e la gestione degli spazi esterni. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente con giardino e ampi spazi esterni, in una posizione riservata e ben collegata, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi della zona di Lavinio. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00 - 13:00 e 16:00 - 20:00 SABATO 9:00 - 13:00 e 16:00 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ANZIO LAVINIO POGGIO – VIALE DEL PESCO: In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita, porzione di quadrifamiliare su più livelli completamente ristrutturata. Classe Energetica A4 con pannelli solari (6kW) con batterie d’accumulo. Dal cancello automatizzato si entra nel grazioso giardino privato di ca.230mq dove è installata una stazione di ricarica elettrica su posto auto privato, tramite il quale si raggiunge un patio luminoso perfetto per trascorrere serate all’aperto in compagnia. Attraversando il patio si accede all’ingresso principale della soluzione. Ci accoglie un luminoso open space di circa 54 mq, caratterizzato da un elegante camino e da scale a giorno in stile industriale. L’ambiente è valorizzato da una cucina a vista completa di isola e piano a induzione. Completa il piano un bagno finestrato, dotato di box doccia. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte: un comodo disimpegno conduce a una camera matrimoniale di circa 16 mq, dotata di finestra. Proseguendo troviamo un bagno finestrato con doccia a cascata, una seconda camera matrimoniale con accesso a un balcone coperto di circa 6 mq e uno studio con balconcino privato. Tramite la scala interna si accede all’ultimo piano, attraverso un portone blindato, al lastrico solare, dove troviamo una comoda zona lavanderia con punto acqua. È inoltre presente un vano tecnico che ospita tutti gli impianti, consentendo l’ispezione e la gestione dei pannelli solari e del solare termico con capienza di 300 litri. Completano la soluzione videocitofono, telecamere a circuito chiuso, pannello domotica, portone blindato, infissi di ultima generazione in pvc, persiane blindate, zanzariere. È inoltre presente un pozzo condominiale per l’irrigazione del giardino, con una spesa di circa €200 ogni due anni. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00 - 13:00 e 16:00 - 20:00 SABATO 9:00 - 13:00 e 16:00 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NUOVA COSTRUZIONE PRONTA CONSEGNA – NO IVA -ULTIMO BILOCALE DISPONIBILE- LAVINIO MARE "LE CASE DEL SOLE" - CLASSE ENERGETICA A 4 Le Case del Sole si inseriscono in un contesto residenziale , a circa 200 metri dalle spiagge ed in prossimità di Piazza Lavinia e della Riserva Naturale di Tor Caldara . - APPARTAMENTO NON CON PREDISPOSIZIONE MA CON IMPIANTI GIA' INSTALLATI, FUNZIONANTI ED ENERGETICAMENTE AUTOSUFFICIENTI! - CON LA COIBENTAZIONE GARANTITA IN CLASSE ENERGETICA A4, SI HANNO CONSUMI ESTREMAMENTE RIDOTTI. - IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON BATTERIA DI ACCUMULO. - IMPIANTO CALDO/FREDDO CANALIZZATO. Appartamento interno 9 B composto: sala con angolo cottura , 1 camera da letto , 1 bagno con doccia , terrazzo con vista mare. Possibilità di posto auto . L'immobile è realizzato: pavimento interno in parquet - classe energetica A 4 - Impianto fotovoltaico autonomo con batteria di accumulo e controllo da remoto - impianti di condizionamento Viessmann caldo/freddo con controllo da remoto - struttura antisismica nel rispetto dei più rigidi parametri di legge - impianto fotovoltaico con batterie di accumulo - finitura esterna in cortina per solidità e forte tenuta nel tempo - pavimenti e rivestimenti Tuscania -Infissi Kömmerling brand leader in ricerca e tecnologia per un ottimale isolamento termico - acustico - ringhiere e corrimani interni in acciaio inox - sanitari filo muro - cabina doccia in cristallo (molto curata nei dettagli strutturali ed estetici). - predisposizione allarme anti intrusione perimetrale . La Tua Nuova Casa , costruita e pensata per Te, con i più alti standard di qualità, comfort , prestigio, relax. Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante , in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL : 334-8512644 331 -6381870 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDE DI ANZIO - LAVINIO (RM) , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 SEDE DI NETTUNO (RM) , VIA DELLA VITTORIA N.23

LAVINIO MARE "LE CASE DEL SOLE" - PRONTA CONSEGNA – NO IVA- CLASSE ENERGETICA A 4 Le Case del Sole si inseriscono in un contesto residenziale , a circa 200 metri dalle spiagge ed in prossimità di Piazza Lavinia e della Riserva Naturale di Tor Caldara . Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante, in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina Appartamento interno 11 A composto da soggiorno con angolo cottura , 1 camera da letto , 1 bagno con doccia , terrazzo di 19,50 mq, mansarda con altri due locali e lavatoio di 36,60 mq Disponiamo, nello stesso cantiere di nuova costruzione, di altre tipologie quali trilocali , quadrilocali, attici con mansarde annesse . Giardini e-o terrazzi. L'immobile è realizzato: - classe energetica A 4 - Impianto fotovoltaico autonomo con batteria di accumulo e controllo da remoto - impianti di condizionamento Viessmann caldo/freddo con controllo da remoto - struttura antisismica nel rispetto dei più rigidi parametri di legge - impianto fotovoltaico con batterie di accumulo per le parti comuni - finitura esterna in cortina per solidità e forte tenuta nel tempo - pavimenti e rivestimenti Tuscania -Infissi Kömmerling brand leader in ricerca e tecnologia per un ottimale isolamento termico - acustico - ringhiere e corrimani interni in acciaio inox - sanitari filo muro - cabina doccia in cristallo (molto curata nei dettagli strutturali ed estetici). - predisposizione allarme anti intrusione perimetrale - Polizza assicurativa Generali La Tua Nuova Casa , costruita e pensata per Te, con i più alti standard di qualità, comfort , prestigio, relax. Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante , in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL : 334-8512644 331 -6381870 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDE DI ANZIO - LAVINIO (RM) , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 SEDE DI NETTUNO (RM) , VIA DELLA VITTORIA N.23

LAVINIO MARE "LE CASE DEL SOLE" - CLASSE ENERGETICA A 4 PRONTA CONSEGNA - ULTIME DISPONIBILITA' Le Case del Sole si inseriscono in un contesto residenziale , a circa 200 metri dalle spiagge ed in prossimità di Piazza Lavinia e della Riserva Naturale di Tor Caldara . Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante , in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina Appartamento interno 10 B composto da soggiorno con angolo cottura , 1 camera da letto , 1 bagno con doccia , terrazzo di 17,30 mq, mansarda con altri due locali e lavatoio di 36,60 mq Disponiamo, nello stesso cantiere di nuova costruzione, di altre tipologie quali trilocali , quadrilocali, attici con mansarde annesse . Giardini e-o terrazzi. L'immobile è realizzato: - classe energetica A 4 - Impianto fotovoltaico autonomo con batteria di accumulo e controllo da remoto - impianti di condizionamento Viessmann caldo/freddo con controllo da remoto - struttura antisismica nel rispetto dei più rigidi parametri di legge - impianto fotovoltaico con batterie di accumulo per le parti comuni - finitura esterna in cortina per solidità e forte tenuta nel tempo - pavimenti e rivestimenti Tuscania -Infissi Kömmerling brand leader in ricerca e tecnologia per un ottimale isolamento termico - acustico - ringhiere e corrimani interni in acciaio inox - sanitari filo muro - cabina doccia in cristallo (molto curata nei dettagli strutturali ed estetici). - predisposizione allarme anti intrusione perimetrale - Polizza assicurativa Generali La Tua Nuova Casa , costruita e pensata per Te, con i più alti standard di qualità, comfort , prestigio, relax. Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante , in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL : 334-8512644 331 -6381870 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDE DI ANZIO - LAVINIO (RM) , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 SEDE DI NETTUNO (RM) , VIA DELLA VITTORIA N . 23

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PER INFORMAZIONI E VISITE 334-8512644 Porzione angolare di quadrifamiliare in zona residenziale di 100 mq interni (130 mq commerciali) , vicina tutti i servizi e di nuova costruzione. La villa è disposta su 2 piani. Al Piano TERRA entrando troviamo un ampio salone con angolo cottura e bagno. Adiacenti al salone, esternamente, troviamo il locale tecnico, il posto auto coperto ed un locale da utilizzare come ripostiglio. Nel salone, oltre al portone d’ingresso, c’è una portafinestra che si affaccia su un’ampia veranda che circonda due lati della casa e intorno alla quale c’è il giardino. Una scala in muratura ci accompagna al Piano PRIMO dove ci sono un bagno, una camera matrimoniale, una cameretta e un altro ambiente che può diventare un’ulteriore cameretta o uno studio. Ogni camera ha una portafinestra che si affaccia sull’ampio balcone che circonda i due lati dell’abitazione e dove troviamo un locale/ripostiglio. Le pareti esterne e i pilastri, i soffitti e i pavimenti sono dotati di isolamento termico di ottima qualità (Poron), le pareti di confine con gli altri appartamenti sono dotati di isolamento acustico. Gli infissi in PVC e i relativi contro telai sono realizzati con ottimi materiali e tecniche che impediscono dispersione termica. Gli avvolgibili sono elettrici. Sono forniti pannelli fotovoltaici di 6 kw e inverter ibrido 6 kw. Il riscaldamento è con pompa di calore con split idronici, posizionati a parete alta, che producono anche aria fredda. L’acqua sanitaria sarà riscaldata da uno scaldabagno a pompa di calore. Viene fornita la predisposizione per il pannello solare termico, per la caldaia a gas, per l’impianto di video sorveglianza, per l’allarme interno ed esterno, per l’illuminazione esterna. Gli impianti possono essere controllati da remoto. Allaccio presente alle reti pubbliche di acqua, elettricità, linea telefonica con fibra, gas. PER INFORMAZIONI E VISITE 334-8512644 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDE DI LAVINIO , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8