Case con posto auto in vendita a Anzio Pag. 2

BILOCALE CON STUDIOLO E ACCESSO INDIPENDENTE, INSERITO IN RESIDENCE SIGNORILE E RISERVATO DISPONIBILI PIU' SOLUZIONI CON ESPOSIZIONI DIVERSE - CONTATTACI PER AVERE INFORMAZIONI L'immobile di 74 mq è disposto su 2 livelli pensato come se fosse una piccola villetta a schiera con ingresso indipendente inserito all'interno di un residence signorile e riservato (Disponiamo di varie soluzioni). Quello che vi proponiamo è un interessante appartamento così composto. Al piano terra troviamo: patio, soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno con doccia . Al piano primo raggiungibile da una particolare scala in legno, troviamo una camera da letto matrimoniale, uno studiolo che può fingere anche da piccola cameretta, un bel terrazzo a livello ed un bagno arredato con vasca; proseguendo per un ulteriore piano troviamo una lavanderia/sgabuzzino ed una grande terrazza in parte coperta e in parte scoperta. Il vantaggio di abitare in questo residence è di essere indipendenti ma non isolati. I parcheggi sono ampi e ogni unità dispone del proprio posto assegnato. Inoltre per gli ospiti si trova un grande parcheggio esterno. Servizio di portineria. L'immobile è ideale per una famiglia o per chi volesse una casa per le vacanze godibile tutto l'anno. Ideale anche per metterlo a reddito grazie alla vicinanza con Ospedale e altre grandi aziende che spesso hanno necessità di un alloggio per il personale fuori sede. Il residence ospita anche alcune società che hanno adibito l'immobile a lussuosi studi professionali. Classe energetica in fase di rilascio .

Anzio Lavinio Mare, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi proponiamo in vendita villa di nuova costruzione realizzata con materiali di alta qualità e dotata delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico, con ottime rifiniture e disposta su due livelli. Al piano terra si compone di un ampio salone con angolo cottura, luminoso e funzionale, con accesso diretto al giardino privato e bagno. Al primo piano troviamo tre camere da letto, un bagno e un balcone panoramico. All’esterno la proprietà dispone di posto auto interno riservato e di ampi spazi verdi perfetti per la vita all’aperto. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 3kw e pannello solare per il massimo risparmio energetico, impianto di riscaldamento autonomo a metano e predisposizione impianto aria condizionata. Classe energetica A+. Pronta consegna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e vicino al mare, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort. Principali distanze: Servizi 200 mt Mare 600 mt P.zza Lavinia 500 mt

Anzio Lavinio Mare, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi proponiamo in vendita villa di nuova costruzione realizzata con materiali di alta qualità e dotata delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico, con ottime rifiniture e disposta su due livelli. Al piano terra si compone di un ampio salone con angolo cottura, luminoso e funzionale, con accesso diretto al giardino privato fronte e retro e bagno. Al primo piano troviamo tre camere da letto, un bagno e un balcone panoramico. All’esterno la proprietà dispone di posto auto interno riservato e di ampi spazi verdi perfetti per la vita all’aperto. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 3kw e pannello solare per il massimo risparmio energetico, impianto di riscaldamento autonomo a metano e predisposizione impianto aria condizionata. Classe energetica A+. L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO DI LOCAZIONE AGEVOLATO 3+2 E GARANTISCE UNA RENDITA MENSILE di € 900, RAPPRESENTANDO UN'OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO CON REDDITO IMMEDIATO. Principali distanze: Servizi 200 mt Mare 600 mt P.zza Lavinia 500 mt

UNA CASA DAL GRANDE POTENZIALE: CON UNA RISTRUTTURAZIONE MIRATA PUO' TRASFORMARSI IN UN'ABITAZIONE MODERNA, LUMINOSA E ACCOGLIENTE. LE IMMAGINI PRESENTI NELL' ANNUNCIO SONO RENDER/FOTO ELABORATE DIGITALMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO PER MOSTRARE UNA POSSIBILE IPOTESI DI RISTRUTTURAZIONE E VALORIZZAZIONE DEGLI AMBIENTI. Anzio Lavinio, zona Poggio, in una delle zone più tranquille, residenziali, ben servite e a pochi minuti dal mare proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di ampia metratura circondata da un ampio giardino privato di 1000 mq con possibilità di posti auto. La villa si sviluppa su tre livelli cosi distribuiti: al piano terra troviamo un luminoso salone, cucina, bagno ed una veranda con affaccio sul giardino. Al piano superiore la zona notte è composta da 3 comode camere di cui due con balcone ed un bagno. Inoltre al piano seminterrato è presenta una sala hobby di 60 mq con accesso interno. L'immobile si presenta con materiali originali dell'epoca di costruzione può essere personalizzata a proprio piacimento dati gli ampi spazi ben distribuiti sia interni che esterni. Ideale per famiglie come prima casa o come casa vacanza. Principali servizi: Servizi 750 mt Mare 1,2 km P.zza Lavinia 1 km.

Anzio, Stradone Sant'Anastasio, in zona residenziale e tranquilla, lontano dal caos delle vie trafficate, in posizione strategica quasi a metà tra la via di Villa Claudia e via di Valle Schioia e a poco più di 900 metri dalla stazione di Villa Claudia, proponiamo in vendita una splendida porzione angolare di villa di nuova costruzione di circa 74 mq calpestabili. La villa può vantare la bellezza di essere tutta su un piano, di godere di un'esposizione esterna su tre lati liberi ed un ampio giardino di circa 400 mq ideale per chi ama gli spazi verdi, senza rinunciare agli ottimi collegamenti che permettono di avere tutti i servizi a disposizione. Prima di entrare, ci accoglie una bella veranda di più di 20 mq; questa si estende tutto intorno alla villa, formando come un percorso di marciapiede che la circonda su tre lati. Ciò contribuisce a crearne un effetto di cornice che valorizza la sua struttura e le conferisce un senso di armonia e continuità. Entrando troviamo la sala confortevole e luminosa, i due disimpegni ci conducono alla cucina semi-abitabile, alle camere da letto di cui una matrimoniale e due camerette e due bagni. Completa la proprietà un box auto singolo di circa 17 mq. Inoltre date le dimensioni del giardino vi è possibile parcheggiare tranquillamente tre/quattro auto, un vantaggio significativo poiché ciò offre comodità e praticità per chi ci vive e anche per gli eventuali ospiti. Riscaldamento autonomo a radiatori e a caldaia a condensazione, infissi in doppio vetro/alluminio a taglio termico, porta blindata, cancello elettrico. Predisposizione per: climatizzatori, impianto d'allarme, pannelli solari e fotovoltaico. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, la realizzazione di un progetto di vita per chi cerca una villa moderna con ampi spazi esterni in una zona tranquilla ma ben collegata.

Anzio Cinque Miglia, in contesto tranquillo e riservato proponiamo in vendita porzione di villa perfetta per chi desidera comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo una soggiorno, una cucina e un bagno. Al piano superiore la zona notte è composta da 2 camere, un bagno e un balcone. All’esterno, un piacevole giardino privato in parte pavimentato di 250 mq offre lo spazio ideale per momenti di relax all’aperto, con la comodità di parcheggiare le auto. La casa si presenta con materiali originale dell'epoca di costruzione dotato di infissi in legno, persiane in legno e impianto d'aria condizionata. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare Principali distanze: Servizi 1,7 km Mare 2,1 km Stazione 3,7 km. N.B. LE FOTOGRAFIE PRESENTI NELL'ANNUNCIO SONO STATE PARZIALMENTE ELABORATE CON AI PER MIGLIORARE LA PRESENTAZIONE DEGLI SPAZI (ELIMINAZIONE DI OGGETTI, SPORCO E DISORDINE), MANTENENDO INALTERATE DIMENSIONI E CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE.

E' in corso una totale ristrutturazione di un piccolo edificio degli anni 80 in una delle zone più tranquille e silenziose, pur rimanendo a due passi vicino a tutti i servizi di prima e seconda necessità.La particolarità di questa ampia ristrutturazione sia interna che esterna, è che verrà consentito ai proprietari dei 4 appartamenti, l'utilizzo esclusivo di un lotto di terreno da dedicare all'agricoltura.Gli appartamenti saranno 4, due al piano terra e due al piano primo, rimarrà la copertura a terrazzo in utilizzo condominiale.Gli appartamenti saranno tutti composti da ingresso, salone con angolo cottura, due camere, bagno con balconi, avranno inoltre di pertinenza esclusiva ampie cantine al piano interrato.

Anzio Lavinio Mare, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi proponiamo in vendita villa di nuova costruzione realizzata con materiali di alta qualità e dotata delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico, con ottime rifiniture e disposta su due livelli. Al piano terra si compone di un ampio salone con angolo cottura, luminoso e funzionale, con accesso diretto al giardino privato e bagno. Al primo piano troviamo tre camere da letto, un bagno e un balcone panoramico. All’esterno la proprietà dispone di posto auto interno riservato e di ampi spazi verdi perfetti per la vita all’aperto. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 3kw e pannello solare per il massimo risparmio energetico, impianto di riscaldamento autonomo a metano e predisposizione impianto aria condizionata. Classe energetica A+. Pronta consegna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e vicino al mare, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort. Principali distanze: Servizi 200 mt Mare 600 mt P.zza Lavinia 500 mt

Anzio Santa Teresa precisamente in Via degli Etruschi in zona esclusiva e residenziale, a 500 mt. dalla stazione a 1 km dalla piazza e dagli stabilimenti balneari a ridosso di tutti i servizi (scuole, campi sportivi, centro commerciale) proponiamo in vendita .appartamento al primo piano composto da ingresso, salone con camino, cucina, due camere da letto, studio, bagno (predisposizione per secondo bagno), vano lavanderia. 2 balconi. Posto auto interno e lastrico solare in area condominiale e . Riscaldamento autonomo a metano

Anzio zona Miglioramento, precisamente in Via Casal di Claudia proponiamo in vendita porzione di trifamiliare angolare su due livelli di nuova costruzione con ottime rifiniture disposta come segue: al piano terra troviamo ampia veranda d'ingresso con accesso nel salone con angolo cottura e bagno. Al piano superiore la zona notte è composta da 2 camere, cameretta, bagno e due balconi. Completano la proprietà un giardino di 300 mq, un box auto di 20 mq e posto auto esterno. L' immobile è dotato di infissi in pvc taglio termico, impianto fotovoltaico da 4.5 kw, pannelli solari, impianto d'aria condizionata, riscaldamento autonomo con pompe di calore e avvolgibili elettriche. classe energetica A4. Possibilità di usufruire del Sismabonus acquisto con detrazione fino a € 96.000,00 in 10 anni. Consegna prevista Giugno 2025.

Anzio Lido delle Sirene, precisamente a Lungomare delle Sirene, proponiamo in vendita ville di nuova costruzione immerse nel verde e situate fronte mare con accesso allo stabilimento balneare e alla spiaggia libera antistante. Le case sono realizzate nel rispetto della natura e secondo i moderni standard di qualità e risparmio energetico. Le ville sono dotate di infissi vetrocamera a isolamento termoacustico, persiane blindate, pannello fotovoltaico da 3 kw, boiler acqua calda da 300 lt, riscaldamento autonomo con pompe di calore caldo/freddo. Classe Energetica A. Predisposizione allarme antifurto, irrigazione giardini, cancello automatizzato, doccia esterna e internet. L’immobile è disposto su due livelli, al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno e ampio patio vista mare. Al piano superiore troviamo una camere da letto, bagno con doccia e terrazzo con predisposizione cucina e barbecue e accesso al solarium panoramico. Completano la proprietà un giardino di 146 mq e posto auto. Ideali sia come prima casa che come casa per vacanza.

Rif: G320 La Grimaldi immobiliare propone in vendita ad Anzio, via della Cannuccia, villa bifamiliare nuova costruzione unilivello realizzata con materiali di prestigio, composta da: salotto, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camerette, bagno con vasca idromassaggio, bagno con doccia idromassaggio, soppalco calpestabile ad altezza uomo di 35 mq. e giardino di circa 250 mq. .La villa dispone di impianto di domotica, riscaldamento a pavimento, allarme, pannello termico per fornitura di acqua calda, impianto di aspirazione centralizzato. Predisposizione per Aria condizionata e Pannello Fotovoltaico. Posto auto all' interno del giardino privato , il giardino è provvisto di pozzo e impianto d' irrigazione.

Habitat immobiliare 05 propone in vendita ad Anzio, zona Falasche, appartamento posto al piano terra rialzato di una palazzina di soli due piani. L'immobile, completamente ristrutturato ci accoglie con un disimpegno con ingresso diretto sul soggiorno doppio dove è presente sia la zona relax che la zona pranzo con uscita su terrazzo di circa 15mq. Dal soggiorno si accede alla cucina semi-abitabile e alla zona notte dove sono presenti due camere matrimoniali e un bagno con doccia. L'immobile è ubicato in zona servita, vicino ai principali servizi, vicino a scuole, ad 1km dalla stazione di Villa Claudia. L'immobile è locato con contratto in scadenza a marzo 2027. Posto auto condominiale Per info e visite Chiara 3357066712 Classe Energetica: G

Anzio zona Miglioramento, precisamente in Via Casal di Claudia proponiamo in vendita porzione di trifamiliare centrale unico livello di nuova costruzione con ottime rifiniture disposta come segue: ampia veranda d'ingresso con accesso nel salone con angolo cottura, camera da letto con bagno privato, camera media e bagno. Completano la proprietà un giardino fronte/retro di 200 mq, un box auto di 21 mq e posto auto estrerno. L' immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 4.5 kw, pannelli solari, impianto d'aria condizionata, riscaldamento autonomo con pompe di calore e avvolgibili elettriche. classe energetica A4. Possibilità di usufruire del Sismabonus acquisto con detrazione fino a € 96.000,00 in 10 anni.

ANZIO - LIDO DI CINCINNATO - VIA DELLE BEGONIE : A soli 450 metri dal mare, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra di circa 90 mq, caratterizzato da ampi spazi esterni e da un curatissimo giardino privato che circonda la proprietà su tre lati. La palazzina si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione esterna ultimata nel 2026. L’ingresso conduce nell’ampio soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq, un ambiente luminoso e ben organizzato, dove gli spazi permettono di distinguere comodamente la zona pranzo dalla zona relax. Il soggiorno è inoltre impreziosito dalla presenza di un camino, che rende l’ambiente particolarmente caldo e accogliente. Una grande porta finestra conduce direttamente al patio esterno, dotato di tende da sole e di un pratico barbecue in muratura, ideale per pranzi e cene all’aperto e per trascorrere piacevoli momenti di convivialità. Il patio si affaccia sul giardino privato, particolarmente curato e ben mantenuto, che circonda l’abitazione su tre lati, garantendo privacy e ampi spazi da vivere all’aperto. Il giardino è inoltre dotato di impianto di irrigazione e può usufruire del pozzo condominiale destinato all’irrigazione degli spazi esterni, rendendo semplice e funzionale la gestione del verde. Dal giardino, un comodo passaggio pedonale conduce direttamente al piazzale condominiale, dove è presente il posto auto assegnato. La zona notte è composta da tre camere da letto, due delle quali ampie matrimoniali. Una delle camere matrimoniali dispone di un bagno privato con box doccia, mentre la terza camera può essere utilizzata come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Tutte le camere sono particolarmente luminose e dotate di porte finestre con accesso diretto al giardino, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Completa la proprietà un secondo bagno principale, anch’esso dotato di box doccia. L’immobile dispone inoltre di infissi in vetro singolo, serrande e grate di sicurezza ed è regolarmente allacciato alla rete idrica e fognaria comunale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, senza rinunciare alla tranquillità, alla privacy e alla comodità di un giardino privato curato e attrezzato. La presenza del camino, del patio con tende da sole, del barbecue e dell’impianto di irrigazione rende questa abitazione piacevole da vivere in ogni stagione, sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9:00- 13:00 e 16:00- 20:00 SABATO 8:30-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA Su appuntamento Tecnorete Anzio Villa Claudia affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Via di Villa Claudia, 100 Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ANZIO COLONIA - VIA GUGLIELMO MARCONI Nel cuore di Anzio Colonia, una delle zone più richieste e apprezzate della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, posto al primo piano di una piccola e tranquilla palazzina. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza di questa proprietà: tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, negozi, farmacie, scuole, bar e attività commerciali di ogni genere. A pochi minuti si trova inoltre la splendida passeggiata sul lungomare di Anzio Colonia, perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l'anno e godere della piacevole brezza marina. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, ideale per accogliere famiglia e amici in un ambiente confortevole e accogliente. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è dotata di porta finestra con accesso diretto al balcone, dal quale si può ammirare un gradevole scorcio di vista mare. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe servite da porta finestra con accesso al balcone, che garantisce luminosità e un piacevole sfogo esterno. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia. Gli ambienti, ben distribuiti e generosi nelle dimensioni, rendono l'appartamento particolarmente vivibile e adatto alle esigenze di tutta la famiglia. I balconi rappresentano un valore aggiunto, offrendo spazi all'aperto da vivere in ogni stagione. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, grazie alla vicinanza ai servizi e al centro cittadino, sia come casa vacanze, a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni della splendida costa di Anzio. Una casa che unisce comfort, praticità e qualità della vita, in una delle location più ricercate del litorale romano. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.00. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. IMMOBILIARE ANZIO MARECHIARO SRLS. La nostra agenzia si occupa della vendita e della locazione di immobili, grazie all'esperienza dello staff maturata negli anni e al continuo e costante inserimento di nuovi giovani operatori. Richiedi gratuitamente una valutazione presso il nostro ufficio o contattaci anche telefonicamente.Ci potete trovate anche su Instagram, Facebook e YouTube! Seguici per avere tutti gli aggiornamenti!

Villa Claudia - Via Maria Grazia - A soli 700 metri dalla stazione ferroviaria di Villa Claudia e a pochi passi dai principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un grazioso villino disposto su un unico livello, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda e funzionale da vivere tutto l'anno. L'immobile si sviluppa interamente su un unico piano ed è composto da un ampio e luminoso salone con angolo cottura, impreziosito dalla predisposizione per la realizzazione di un camino, una camera matrimoniale, una cameretta nella quale è stato realizzato un pratico soppalco, e un bagno finestrato completo di doccia. Ad arricchire la proprietà troviamo un comodo giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, oltre ad un portico perfetto per pranzi e cene in compagnia durante la bella stagione. Nel portico è inoltre presente un forno, ideale per chi ama cucinare e vivere gli spazi esterni. Completano gli spazi esterni l'ingresso pedonale indipendente e il cancello carrabile che consente di parcheggiare comodamente un'autovettura all'interno della proprietà. Il villino si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento autonomo. I soffitti alti rappresentano un ulteriore valore aggiunto, offrendo la possibilità di realizzare ulteriori pratici soppalchi per ottimizzare gli spazi. Grazie alla posizione strategica, vicina alla stazione e a tutti i servizi, alla presenza del giardino, degli spazi esterni ben sfruttabili e alla funzionale distribuzione degli ambienti, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. INFORMAZIONI CATASTALI: - CATEGORIA: A/7; VANI: 5; RENDITA: 581,01 € INFORMAZIONI IMMOBILI: - CONDOMINIO: circa 200,00 € annui per corrente acqua del pozzo - INFISSI: doppio vetro legno, persiane blindate - ANNO COSTRUZIONE: 2008 -RISCALDAMENTO: metano, predispozione camino nella zona giorno - VARIE: cancello carrabile, cancello pedonale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Anzio – Marina Residence | Villino plurifamiliare con giardino, terrazzo e posto auto
All'interno dell'esclusivo complesso residenziale Marina Residence, proponiamo in vendita un grazioso villino plurifamiliare di 82 mq, inserito in un contesto tranquillo, riservato e curato, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.
Il residence è dotato di accessi carrabili automatizzati, garantendo privacy e sicurezza ai residenti, e dispone di posto auto riservato. È inoltre possibile aderire al circolo con piscina, un valore aggiunto per vivere al meglio la stagione estiva.
La proprietà si distingue per gli spazi esterni ben vivibili.
Al piano terra troviamo un giardino pavimentato privato di circa 40 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o come ulteriore area di parcheggio interna. Completa il piano un pratico locale tecnico che ospita la caldaia autonoma e l'inverter dell'impianto fotovoltaico dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria.
L'abitazione si sviluppa al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala esterna. L'ingresso avviene attraverso uno splendido terrazzo di circa 15 mq, dotato di tenda da sole, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni momento della giornata.
Internamente il villino è composto da un luminoso soggiorno, cucina separata, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, una camera da letto e una seconda camera con accesso al balcone privato. Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede inoltre a un pratico soppalco, uno spazio aggiuntivo versatile da utilizzare come studio, area hobby o zona relax.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è stato recentemente riqualificato grazie agli interventi realizzati con il Superbonus, che hanno interessato la sostituzione degli infissi con serramenti di ultima generazione, l'installazione del nuovo impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda sanitaria e della nuova caldaia, garantendo un elevato comfort abitativo, una migliore efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi.
La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza al mare e agli stabilimenti balneari, oltre che ai principali servizi quali supermercati, farmacia, ristoranti e attività commerciali. Ottimi anche i collegamenti con il centro di Anzio, la stazione ferroviaria e le principali arterie stradali.
Una soluzione completa e pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti dal mare, senza rinunciare a comfort, spazi esterni e servizi.

ANZIO – VIA DEL SOLE – LAVINIO MARE In una delle zone più ricercate di Lavinio Mare, a pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 75 mq, disposto su due livelli e situato al secondo e terzo piano di una palazzina in cortina. La proprietà si distingue per gli ambienti ben distribuiti, la recente ristrutturazione e uno straordinario terrazzo di circa 100 mq, un autentico valore aggiunto che amplia gli spazi abitativi e permette di vivere la casa anche all'aperto. Al primo livello troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un caratteristico camino che rende l'ambiente caldo e accogliente durante la stagione invernale. La zona giorno si apre direttamente sul magnifico terrazzo di circa 100 mq, uno spazio esclusivo e difficilmente reperibile, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare un'elegante area relax, uno spazio solarium o un angolo verde da vivere in totale privacy. Completano il piano una comoda camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Al livello superiore troviamo una seconda camera da letto, un secondo bagno finestrato con doccia e una stanza finestrata, versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze, perfetta come cabina armadio, studio o locale hobby. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, con particolare attenzione alla qualità degli impianti e al comfort abitativo. È privo di allaccio al gas ed è predisposto per l'installazione di una pompa di calore, offrendo una soluzione moderna ed efficiente. Gli infissi, di recente sostituzione, sono in PVC con doppio vetro, mentre le serrande, anch'esse nuove, sono elettriche. Gli impianti sono stati completamente rinnovati e l'abitazione è regolarmente allacciata alla rete idrica e fognaria. Completa la proprietà una cantina al piano S1. La posizione privilegiata, a breve distanza dal mare e da tutti i principali servizi, la recente ristrutturazione, gli impianti rinnovati, il camino, il posto auto e, soprattutto, lo splendido terrazzo di circa 100 mq, vero protagonista della casa e perfetto per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto, rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00 - 13:00 e 16:00 – 20:00 SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 – 19:30 DOMENICA CHIUSO Tecnorete Anzio - Lavinio Affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.

ANZIO – LAVINIO – STRADONE SANT'ANASTASIO All'interno di un residence, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente con ingresso privato, giardino di circa 75 mq e posto auto interno. L'immobile, costruito nel 2005, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno con doccia e finestra ed una comoda veranda coperta con affaccio sul giardino, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta, pranzare o cenare in compagnia di amici e familiari. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, una cameretta e un balcone, accessibile da tutte le camere, con affaccio sul verde e una piacevole vista mare. La proprietà è dotata di infissi in legno con doppio vetro, portone blindato, grate di sicurezza, zanzariere, climatizzatori e impianto di riscaldamento alimentato a GPL. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare comodamente l'auto all'interno del giardino. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e agli spazi esterni vivibili, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00 - 13:00 e 16:00 – 20:00 SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 – 19:30 DOMENICA CHIUSO Tecnorete Anzio - Lavinio Affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.

ANZIO VILLA CLAUDIA- VIA DEL NOCE : A soli 500 metri dal mare, in un contesto residenziale, tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento in villa posto al primo piano, una soluzione ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi e confortevoli senza rinunciare alla privacy e ai grandi spazi esterni. Ad accogliere la proprietà è uno splendido giardino privato di circa 270 mq, un vero valore aggiunto dell’immobile. Ricco di vegetazione e impreziosito da alberi che regalano piacevoli zone d’ombra durante le giornate estive, rappresenta lo spazio ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare un’area giochi per i più piccoli. Grazie al comodo accesso carrabile, il giardino offre inoltre la possibilità di parcheggiare comodamente più autovetture all’interno della proprietà. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si sviluppa l’abitazione. L’ingresso è anticipato da un comodo terrazzo vivibile, perfetto per arredare con un tavolo e delle sedie e godersi una colazione all’aperto o piacevoli momenti di relax. Varcando la soglia si viene accolti da un luminoso soggiorno di circa 20 mq, un ambiente spazioso e ben distribuito, ideale per vivere la quotidianità in totale comfort. La cucina, separata e ben organizzata, offre praticità e funzionalità ed è servita da un balconcino, particolarmente utile come spazio di servizio. Un corridoio, arricchito dalla presenza di un comodo armadio a muro, accompagna alla zona notte. Qui troviamo una camera matrimoniale di generose dimensioni, resa particolarmente luminosa dalla porta finestra con accesso diretto al balcone, e una seconda camera da letto, anch’essa ampia e con affaccio sull’esterno, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completano la zona notte due bagni entrambi finestrati: uno dotato di box doccia e l’altro di una comoda vasca, pensati per garantire il massimo della praticità alla famiglia. La proprietà è inoltre completa di numerosi comfort, tra cui impianto di pannelli solari, impianto di allarme, condizionatori, grate di sicurezza su tutti gli infissi complete di zanzariere e un pratico magazzino/ripostiglio ricavato nel sottoscala, ideale per riporre attrezzature e oggetti di uso quotidiano. Una soluzione che coniuga la vicinanza al mare, la tranquillità di un contesto residenziale e la comodità di un ampio giardino esclusivo con possibilità di parcheggiare più auto, caratteristiche sempre più ricercate da chi desidera vivere la casa in ogni stagione dell’anno. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 0689766612 – Cell./WhatsApp 3791983734 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 09:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 DOMENICA Su appuntamento Tecnorete Anzio Villa Claudia affiliato Immobiliare Villa Claudia Srl Via di Villa Claudia, 100 Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ANZIO LIDO DI CINCINNATO MONTE – VIA DELLA STAZIONE : A meno di 1 km dal mare, in un contesto tranquillo e riservato, ma al tempo stesso comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita un’accogliente porzione di villa quadrifamiliare di circa 70 mq, sviluppata su due livelli e circondata da un giardino privato di circa 135 mq che si estende su due lati dell’abitazione. Lo spazio esterno, ampio e ben sfruttabile, rappresenta il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e consente inoltre di parcheggiare comodamente l’auto all’interno della proprietà. Varcando la soglia, si viene accolti da un luminoso soggiorno con camino. La cucina, separata e ben organizzata, gode di un’ottima luminosità grazie alla porta finestra che permette l’accesso diretto al giardino, creando un’armoniosa continuità tra interno ed esterno e rendendo gli spazi particolarmente funzionali nella vita di tutti i giorni. Completa il piano terra un pratico bagno di servizio con finestra. Una comoda scala conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale con porta finestra e accesso al terrazzo, una seconda camera di comode dimensioni anch’essa con affaccio sul medesimo terrazzo e un bagno finestrato, rifinito con box doccia. L’immobile è dotato di allaccio alla rete idrica e fognaria comunale, pozzo per l'irrigazione esterna, infissi in vetro singolo e persiane. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 0689766612 – Cell./WhatsApp 3791983734 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 09:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 DOMENICA Su appuntamento Tecnorete Anzio Villa Claudia affiliato Immobiliare Villa Claudia Srl Via di Villa Claudia, 100 Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

ANZIO - LAVINIO - VIA EMILIO PRAGA : Appartamento al primo piano con ascensore, ampio terrazzo e posto auto privato. In una tranquilla zona residenziale, lontana dal traffico ma comodamente servita da supermercati, scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e tutti i principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al primo piano di una palazzina moderna, servita da ascensore. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Accedendo all’abitazione dal vano condominiale, raggiungiamo il primo piano dove ci accoglie un portone blindato che introduce all’interno della proprietà. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente ampio, accogliente e funzionale, studiato per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. Le grandi aperture garantiscono un’eccellente illuminazione naturale durante tutta la giornata, mentre l’accesso diretto al terrazzo vivibile rappresenta un importante valore aggiunto. Questo spazio esterno, sufficientemente ampio per ospitare un tavolo da pranzo, divanetti o una zona relax, permette di trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente godersi un momento di tranquillità. Un pratico disimpegno separa la zona notte dalla zona living, assicurando maggiore privacy agli ambienti dedicati al riposo. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, dispone di un balcone privato che offre uno sfogo esterno riservato. La seconda camera, versatile e ben proporzionata, può essere utilizzata come cameretta per i figli, stanza per gli ospiti oppure come studio per chi lavora da casa, adattandosi perfettamente alle diverse esigenze familiari. Completa la zona notte un bagno finestrato, dotato di vasca, che garantisce un’ottima aerazione naturale e offre tutto il comfort necessario per la vita di tutti i giorni. A completare questa interessante proposta troviamo un comodo posto auto privato scoperto, elemento sempre più ricercato e indispensabile, che consente di parcheggiare in totale comodità e sicurezza. Perchè scegliere questo immobile? - Si trova a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria e dalla fermata autobus della tratta Roma Anagnina – Nettuno / Nettuno – Roma Anagnina. - Offre ampi spazi esterni vivibili, rara opportunità per chi desidera una casa luminosa, ariosa e con ambienti ben distribuiti. _ Costruzione del 2003. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 15:30- 18:30. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ANZIO – LAVINIO – VIALE DEL PESCO – POGGIO In zona centrale, ben servita e a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita una villa a schiera disposta su due livelli, con ingresso indipendente, giardino mattonato di circa 50 mq e posto auto. L'abitazione si sviluppa su due piani. Al primo livello troviamo un luminoso soggiorno di circa 30 mq, caratterizzato da una piacevole vista aperta su Piazza del Poggio e servito da un balcone di circa 4 mq. Completano il piano un pratico ripostiglio e un cucinotto finestrato con accesso diretto al giardino, uno spazio esterno funzionale, ideale per pranzi e cene all'aperto o per trascorrere piacevoli momenti di relax in compagnia di amici e familiari. La zona notte, posta al piano superiore, ospita una spaziosa camera da letto con balcone di circa 4 mq e un bagno finestrato completo di vasca. Dal disimpegno si accede a un terrazzo di circa 15 mq, dal quale, tramite una scala in ferro, si raggiunge il lastrico solare. Questo spazio rappresenta un vero valore aggiunto dell'immobile: un ambiente esclusivo da personalizzare secondo le proprie esigenze, perfetto per realizzare una zona solarium, installare una vasca idromassaggio e creare un angolo panoramico dove rilassarsi, godersi il sole e piacevoli serate all'aperto. L'immobile è dotato di stufa a pellet per il riscaldamento, mentre la cucina è alimentata tramite bombola GPL. L'acqua è condominiale con contabilizzazione a consumo. Completano le dotazioni infissi in legno con vetro singolo, grate di sicurezza, autoclave e scaldabagno. La posizione strategica, la vicinanza ai principali servizi e al mare, insieme agli ampi spazi esterni e all'ingresso indipendente, rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00 - 13:00 e 16:00 – 20:00 SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 – 19:30 DOMENICA CHIUSO Tecnorete Anzio - Lavinio Affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Lido dei Pini (Anzio) Via delle Camelie Appartamento al piano primo di 70 mq composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere e bagno. Terrazzo di 16 mq. Piano seminterrato: magazzino di 55 mq suddiviso in due ambienti. Posto auto condominiale. RISTRUTTURATO NEL 2023 ATTO NOTARILE E CONSEGNA DELL'IMMOBILE DAL 31 LUGLIO 2027 L'immobile è dotato di infissi PVC doppio vetro, zanzariere e condizionatori zona giorno e zona notte. Distanze: 500 mt dalla Litoranea - 1,5 km dal mare - 6,7 km dalla St. di Padiglione e dalla Nettunense Visionabile previo appuntamento Via delle Pinete, 141/143 Lido dei Pini Ardea (RM),00040 Numero: 069178189 Whatsapp: 3897846369