Case con classe energetica bassa in vendita a Anguillara Sabazia Pag. 2

ANGUILLARA SABAZIA - COLLE SABAZIO - DELIZIOSA VILLETTA A SCHIERA Nel cuore verde di Colle Sabazio, all'interno di un tranquillo consorzio sulla via Braccianese, a soli 8 km dal centro di Anguillara Sabazia, proponiamo in vendita un delizioso villino a schiera angolare di circa 140 mq, disposto su tre livelli, perfetto per chi sogna una casa accogliente dove vivere momenti autentici con la propria famiglia. La proprietà, libera da spese condominiali e dotata di ingresso indipendente, conquista sin dal primo sguardo con la sua atmosfera calda e riservata. Al piano terra ci accoglie un soggiorno luminosissimo, dove la luce naturale entra generosa dalle finestre creando un ambiente intimo e rilassante, affiancato da un pratico angolo cottura e da un bagno finestrato. Salendo al primo piano troviamo due ampie camere matrimoniali, pensate come rifugi di pace e tranquillità, oltre ad un secondo bagno anch'esso finestrato. Il piano interrato ospita una caratteristica taverna con angolo cottura e bagno: il luogo perfetto per cene in compagnia, compleanni, feste in famiglia e serate speciali da condividere con amici e parenti davanti a una tavola apparecchiata e a un camino acceso. A completare la proprietà, un grazioso giardino angolare che abbraccia la casa su due lati, ideale per rilassarsi all'aria aperta, leggere un libro al tramonto o organizzare piacevoli momenti conviviali nelle belle giornate, oltre ad un comodo posto auto scoperto. La casa è completamente regolare dal punto di vista urbanistico e catastale ed è mutuabile, una soluzione ideale sia per giovani famiglie che per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una casa che profuma di famiglia, serenità e nuovi ricordi da costruire. Classe Energetica: F EPI: 149,13 kwh/m2 anno

Residenza Claudia, Via K.Adenauer, proponiamo Villa di testa di un fabbricato trifamiliare disposta su tre livelli, ottime condizioni interne, pannelli fotovoltaici da 6kwh con batterie di accumulo da 10 kwh e colonnina per ricarica auto elettrica. Ingresso pedonale autonomo e rampa di accesso condivisa con le altre due unità abitative. La casa è adatta anche per due nuclei famigliari oppure vi darà la possibilità di un reddito mensile. Distanza dalla stazione 5 min a piedi, composta da: ingresso, salone con camino e porta finestra sul terrazzo perimetrale, camera, cucina abitabile,bagno e giardino attrezzato, piano notte composto da : due camere doppie, cabina armadio, bagno ampio con vasca idromassaggio e balcone, piano interrato per un lato fuori terra, composto da due ambienti di 60 mq circa ciascuno arredati 'vedi foto' e casettina esterna per rimessa attrezzi per il giardino di 200 mq. L'immobile gode di una posizione privileggiata, ideale per chi desidera avere ogni servizio a portata di pochi passi.

All’interno della tranquilla e riservata Residenza Claudia, in Via Ponte Valle Trave, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina priva di ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione accogliente, ben distribuita e pronta da abitare. L’immobile, ristrutturato nel 2008, si presenta in ottimo stato manutentivo e si distingue per la luminosità degli ambienti e la funzionale distribuzione degli spazi interni. L’ingresso si apre su un ampio salone doppio, perfetto per creare una comoda zona living e pranzo, affiancato da una cucina abitabile separata, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e due bagni, offrendo comfort e praticità anche per nuclei familiari. Completa la proprietà un balcone lineare che dona sfogo esterno e ulteriore luminosità agli ambienti. L’appartamento dispone inoltre di portone d’ingresso blindato, infissi con vetrocamera doppia e persiane in legno, elementi che garantiscono comfort abitativo e una buona efficienza termica ed acustica. Di particolare valore la presenza di due posti auto all’interno della corte condominiale, accessibile tramite cancello automatizzato, caratteristica che rende la soluzione ancora più comoda e funzionale. Contenute le spese condominiali, pari a circa 40 euro mensili. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare a spazi ampi e ben rifiniti.

Nel cuore del centro storico, in posizione riservata e suggestiva, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere l’atmosfera autentica del borgo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza del lungolago.L’immobile, in buono stato manutentivo, si distingue per ambienti accoglienti e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità. La proprietà si compone di un ampio e luminoso salone, cucina abitabile, antibagno, bagno e due spaziose camere da letto.Elemento di assoluto pregio è la splendida vista lago, godibile da entrambe le camere, che dona agli ambienti una piacevole luminosità naturale e un’atmosfera unica e rilassante in ogni momento della giornata.Grazie alla posizione strategica e alle sue caratteristiche, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come investimento o casa vacanze, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile dal fascino autentico in uno dei contesti più ricercati della zona.

Nel cuore di Anguillara Sabazia sta nascendo un nuovo ed esclusivo residence composto da ville e appartamenti di diverse tipologie e metrature, progettati per offrire privacy, comfort e tecnologie di ultima generazione, riservato e protetto, interamente recintato con accesso regolato da cancello automatico Tra le soluzioni disponibili troviamo un'elegante villa bifamiliare sviluppata su due livelli per una superficie di circa 80 mq ciascuna, caratterizzata da ambienti luminosi e da una distribuzione moderna e funzionale degli spazi: ampio soggiorno, cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi per il piano terra. Per il piano superiore soggiorno, cucina a vista, due camere da letto e un bagno . Spazi esterni vivibili con giardino privato che circonda l'intera proprietà. La villa è attualmente proposta in configurazione bifamiliare, ma vi è ancora la possibilità di acquistarla come villa singola di circa 160 mq totali, rendendola una soluzione estremamente versatile e rara da trovare. Un importante valore aggiunto è la possibilità di personalizzare ambienti e rifiniture prenotando l'immobile nelle prime fasi di costruzione. Le abitazioni saranno realizzate con standard elevatissimi di efficienza energetica e comfort: • classe energetica A4 • impianto fotovoltaico • riscaldamento a pavimento • Solare Termico • elevato isolamento termico e acustico • finiture moderne ed eleganti Soluzioni pensate per garantire massimo risparmio energetico, benessere abitativo e valore nel tempo. Il contesto rappresenta uno dei veri punti di forza dell'intervento: una zona riservata e silenziosa che conserverà la propria tranquillità grazie alla futura realizzazione di un'area verde/parco vista lago all'interno del comparto, pur trovandosi in posizione centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi del centro di Anguillara Sabazia. Nuove costruzioni di questo livello, così centrali e allo stesso tempo immerse nella quiete, rappresentano oggi un'opportunità estremamente rara sul mercato. Prezzi a partire da € 230.000 a porzione. Villa singola con giardino perimetrale €. 450.000 Disponibilità limitate - prenotazioni già aperte.

Nel cuore di Anguillara Sabazia sta nascendo un nuovo ed esclusivo residence composto da ville indipendenti, progettate per offrire privacy, eleganza e tecnologie di ultima generazione, riservato e protetto, interamente recintato con accesso regolato da cancello automatico. Le abitazioni, unite tra loro esclusivamente tramite i portici, garantiscono indipendenza e riservatezza, mantenendo al tempo stesso un'armonia architettonica moderna e raffinata. Le ville, di circa 150 mq, saranno caratterizzate da ambienti luminosi e da una distribuzione interna moderna e funzionale: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto al piano superiore, doppi servizi e splendidi spazi esterni vivibili con giardino privato. Un importante valore aggiunto è la possibilità di personalizzare ambienti e rifiniture prenotando l'immobile nelle prime fasi di costruzione. Le abitazioni saranno realizzate con standard elevatissimi di efficienza energetica e comfort: • classe energetica A4 • impianto fotovoltaico • riscaldamento a pavimento • Solare termico • elevato isolamento termico e acustico • finiture moderne ed eleganti Soluzioni pensate per garantire massimo risparmio energetico, benessere abitativo e valore nel tempo. Il contesto rappresenta uno dei veri punti di forza dell'intervento: una zona riservata e silenziosa che conserverà la propria tranquillità grazie alla futura realizzazione di un'area verde/parco vista lago all'interno del comparto, pur trovandosi in posizione centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi del centro di Anguillara Sabazia. Nuove costruzioni di questo livello, così centrali e allo stesso tempo immerse nella quiete, rappresentano oggi un'opportunità estremamente rara sul mercato. Prezzi a partire da € 310.000. Disponibilità limitate - prenotazioni già aperte. Le immagini sono rendering realizzati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale sulla base dei progetti e potrebbero non rappresentare fedelmente ogni dettaglio finale. Per visionare i progetti completi consigliamo di rivolgersi ai nostri uffici.

Nel cuore di Anguillara Sabazia sta nascendo un nuovo ed esclusivo residence di sole poche unità abitative, progettato per offrire privacy, comfort e tecnologie di ultima generazione, riservato e protetto, interamente recintato con accesso regolato da cancello automatico. La realizzazione prevede appartamenti di circa 70 mq con ingresso indipendente, caratterizzati da una distribuzione moderna e funzionale degli spazi: ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, e spazi esterni vivibili. Le soluzioni al piano terra disporranno di giardino privato, mentre quelle al piano superiore saranno arricchite da terrazzi e con accessi tramite scala interna. Un importante valore aggiunto è la possibilità di personalizzare ambienti e rifiniture prenotando l'immobile nelle prime fasi di costruzione. Le abitazioni saranno realizzate con standard elevatissimi di efficienza energetica e comfort: • riscaldamento a pavimento • pannelli solari fotovoltaici • Solare termico • elevato isolamento termico e acustico • finiture moderne ed eleganti La futura classe energetica sarà alta A4, pensata per garantire massimo risparmio energetico, benessere abitativo e valore nel tempo. Il contesto rappresenta uno dei veri punti di forza dell'intervento: una zona riservata e silenziosa che conserverà la propria tranquillità grazie alla futura realizzazione di un'area verde/parco vista Lago all'interno del comparto, pur trovandosi in posizione centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi del centro di Anguillara Sabazia. Nuove costruzioni di questo livello, così centrali e allo stesso tempo immerse nella quiete, rappresentano oggi un'opportunità estremamente rara sul mercato. Prezzi a partire da € 200.000. Disponibilità limitate - prenotazioni già aperte. Le immagini sono rendering realizzati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale sulla base dei progetti e potrebbero non rappresentare fedelmente ogni dettaglio finale. Per visionare i progetti completi consigliamo di rivolgersi ai nostri uffici.

FRIMM Magnum propone in vendita ad Anguillara Sabazia, in posizione centrale, un appartamento al primo piano rialzato, situato in una palazzina riservata di sole quattro unità abitative, priva di ascensore. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto con uscita su un comodo balconcino, una camera matrimoniale, due camerette e un bagno con doccia. La soluzione richiede alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare al massimo il potenziale dell'immobile. Attualmente l'appartamento è locato, rendendolo ideale anche come investimento con rendita immediata. Contesto tranquillo, posizione strategica e ottimo potenziale: una soluzione perfetta sia per uso residenziale che per investimento. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

A pochi passi dai principali servizi, proponiamo una villa a schiera luminosa e spaziosa, pensata per chi desidera vivere ogni ambiente con comfort e indipendenza. La casa si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi ben organizzati e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi cerca ambienti separati senza rinunciare alla convivialità. Al piano terra ti accoglie un ampio salone, perfetto per i momenti in famiglia, una cucina abitabile con uscita diretta sul giardino pavimentato e un bagno con doccia. Salendo al primo piano trovi due camere da letto, entrambe con balcone, e un bagno finestrato. La mansarda al secondo piano rappresenta uno spazio intimo e riservato, con camera, bagno e due terrazzini ideali per rilassarsi all’aperto. Il piano seminterrato completa la proprietà con una taverna accogliente, dotata di cucina e camino, camera, studio e bagno, perfetta come zona ospiti o area indipendente. All’esterno, un giardino pavimentato di circa 100 mq, tra fronte e retro, con accesso sia carrabile che pedonale, offre praticità e spazi vivibili tutto l’anno. Una soluzione completa, difficile da trovare in zona, capace di adattarsi a ogni esigenza abitativa. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire dal vivo questa opportunità unica.

ANGUILLARA SABAZIA – CAMPO MARINARO- BILOCALE CON GIARDINO Rif. 2645/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683 Campo Marinaro, precisamente in via delle Rose, in contesto residenziale ma vicino ai principali servizi ed alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita grazioso bilocale con accesso indipendente e giardino privato. L’appartamento situato all’interno di una palazzina di recente costruzione, ricopre una superficie interna lorda di 56 mq ed è suddivisa in: ampia zona living con angolo cottura, ampie e luminose porte finestre che accedono al giardino, camera matrimoniale e bagno con doccia. Completa la proprietà giardino privato di 120 mq metà a verde e metà pavimentato e posto auto scoperto di proprietà. L’immobile inoltre è dotato di pannelli fotovoltaici di 3KW, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, infissi doppio vetro taglio termico. Distanze da principali punti di interesse: Lago di Bracciano: 8 min in auto. (4 Km) Scuola elementare materna: 2 min. in auto. ( 1Km) Supermercato: 2 min. in auto. (1Km) Palestra: 2 min a piedi (500 m) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2645/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683

Frimm Magnum propone in vendita un ampio quadrilocale in posizione centralissima, lungo Via Anguillarese. L'immobile, di circa 102 mq, si trova al primo piano di una palazzina di soli tre livelli, in un contesto tranquillo e ben servito. L'ingresso introduce in un comodo disimpegno che accompagna armoniosamente a tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è accogliente e ben organizzata, composta da un luminoso soggiorno con camino e una spaziosa cucina a vista con isola centrale, sulla quale è collocato il piano cottura, ideale per chi ama vivere e condividere gli spazi. Da qui si accede al primo balcone. La zona notte offre tre camere matrimoniali, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e versatili. Una delle camere dispone di una pratica cabina armadio, con la possibilità di realizzare un secondo servizio. Le altre due camere hanno accesso al secondo balcone, garantendo luminosità e uno sfogo esterno. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia e un comodo box auto. Sono attualmente in corso lavori di ristrutturazione esterna delle facciate. I balconi verranno completamente ripristinati con nuovi intonaci. Per quanto riguarda il box auto, è prevista la rasatura e la tinteggiatura delle superfici, oltre alla predisposizione per l’installazione di basculante automatizzata. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

MLS Prime ID: 2546220 Villino a schiera Zona Centrale Anguillara, Via Bellini a pochi passi dal Lago Nel cuore di Anguillara Sabazia, in posizione centrale e servita, proponiamo in vendita un villino a schiera su tre livelli con taverna, perfetto per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. Composizione dell'immobile: - Piano Terra: soggiorno accogliente, cucinotto separato e bagno di servizio. - Primo Piano: due camere da letto luminose, bagno finestrato e balcone. - Secondo Piano: grande camera, bagno privato e balcone. - Piano Seminterrato: ampia taverna multifunzione, ideale come sala hobby, studio o zona relax. Spazi Esterni: - Corte privata frontale - Ampi balconi - Posto auto riservato incluso - A pochi minuti a piedi dal lago - Vicinissimo a scuole, negozi, fermate bus e servizi - Zona tranquilla ma centralissima Ideale per famiglie anche con tre figli, o per chi cerca una casa con spazi ben distribuiti, in una delle zone più amate del Lago di Bracciano. Contattaci per fissare una visita e scoprire ogni dettaglio di questa opportunità unica! Classe Energetica: G EPI: 3,00 kwh/m2 anno

In zona Ponton dell’Elce, a soli 8 minuti dal centro di Anguillara Sabazia e a 15 minuti dalla SS1 Aurelia (direzione Maccarese), proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di circa 75 mq calpestabili, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e collegamenti rapidi. Composizione: * Luminoso soggiorno con angolo cottura * 2 ampie camere matrimoniali * Bagno * Balcone * Spazio esterno privato adibito a giardino (12 mq)Punti di forza dell’immobile: * Completamente ristrutturato (struttura e impianti) * Posto auto assegnato * Sistema di allarme antifurto * Termocamino collegato ai termosifoni * Caldaia a condensazione per acqua calda * Alimentazione cucina con GPLPerché sceglierlo? Casa pronta da abitare, senza lavori da fare, perfetta per famiglie, coppie o anche come investimento. La combinazione tra spazio esterno, comfort moderni e posizione strategica la rende una soluzione davvero interessante sul mercato.

Rif. 2636/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06/99900800 oppure 328/0226683 MONTE LE FORCHE – APPARTAMENTO CON VISTA LAGO Anguillara Sabazia – Monte le Forche, in posizione centrale e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita trilocale posto al piano primo da ristrutturare con splendida vista lago, situato in contesto prettamente residenziale, facente parte di un piccolo condominio di sole tre unità abitative con giardino condominiale. L’appartamento ricopre una superficie lorda di 70 Mq e attualmente è composto da: - Disimpegno - Salotto con camino e doppio affaccio su balcone con vista lago - Cucina separata con accesso su un balcone con affaccio panoramico verso il lago - 2 camere da letto - Ampio bagno. L’immobile necessita di lavori di ammodernamento e rappresenta un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, ideale sia come prima casa che come uso investimento. Completa la proprietà un posto auto coperto, una cantina ed giardino privato da poter recintare. Il condominio di cui fa parte è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di un comodo accesso carraio che conduce all’area di manovra e parcheggio. Distanze da principali punti di interesse: Anguillara Sabazia, Lago di Bracciano: 2 minuti a piedi (500 metri) Scuola materne ed elementare: 1min a piedi (50 metri) Lungo lago Anguillara: 4 minuti a piedi (100 metri) Roma: 40 min (35 Km ca) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2636/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06/99900800 oppure 328/0226683

Nel cuore di Anguillara Sabazia, in posizione centralissima e strategica, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato in una palazzina in ottimo stato, servita da ascensore. L’immobile si trova a pochi minuti dal lago e dal caratteristico centro storico, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. L’appartamento si sviluppa su due livelli: piano primo e piano seminterrato. Al piano primo troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura e uscita su un balcone semi-abitabile dotato di tende da sole, ideale per piacevoli momenti di relax all’aperto. Sempre sullo stesso livello sono presenti una camera da letto, una cameretta con accesso diretto ad un grazioso giardino pavimentato arricchito da aiuole e tende da sole, e un bagno. Il piano seminterrato ospita una comoda sala hobby con angolo cottura e bagno, uno spazio versatile perfetto come zona relax, area ospiti o ambiente multifunzionale. Completa la proprietà un’intercapedine ispezionabile e un box auto. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di caldaia a condensazione, doppi infissi in legno, persiane e grate in ferro, elementi che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza al lago. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Villino bifamiliare in vendita ad Anguillara Sabazia – Ponton dell’Elce In una zona tranquilla e immersa nel verde di Ponton dell’Elce, a pochi chilometri da Roma e ben collegata alla Via Aurelia, proponiamo in vendita un villino bifamiliare di circa 135 mq, costruito nel 2005 e mantenuto in ottimo stato. La proprietà è affiancata esclusivamente dal portico, una caratteristica che garantisce maggiore privacy e indipendenza. Al piano terra troviamo un salone con termo camino, cucina abitabile, un bagno e una comoda lavanderia, ambienti ben distribuiti e pensati per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto grandi e ben organizzate e da un ampio bagno con vasca. L’immobile è dotato di numerosi comfort, tra cui caldaia a condensazione, infissi in doppio vetro, inferriate, zanzariere, climatizzatori, impianto di allarme e predisposizione per cancello carrabile elettrico. Completano la proprietà un accogliente portico e un ampio giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in totale relax. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Anguillara Sabazia – a circa 500 metri dal lungolago, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura situato in una palazzina costruita alla fine degli anni ’90, in contesto tranquillo e residenziale. L’immobile, con una superficie commerciale di circa 140 mq, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano principale troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, particolarmente luminoso grazie alle grandi aperture, un bagno e accesso al balcone. La zona notte, posta al livello superiore, è composta da due camere da letto entrambe con suggestiva vista lago, doppi servizi e due balconi, di cui uno con affaccio panoramico sul lago, ideale per momenti di relax all’aperto. La soluzione si presenta ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, in posizione strategica, a pochi passi dal lungolago e dai principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità. Per informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

In zona residenziale tranquilla di Ponton dell’Elce, a pochi minuti dal centro di Anguillara Sabazia e ben collegata alla SS1 Aurelia, proponiamo in vendita porzione di testa di villa trifamiliare edificata nel 2006. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un giardino privato di circa 450 mq, ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy. Composizione: Piano terra: ampio soggiorno luminoso con esposizione a Sud, cucina abitabile Piano primo: due camere matrimoniali, bagno con vasca, spazio ad uso magazzino Caratteristiche: - Ottima esposizione a Sud - Contesto riservato e silenzioso - Porzione di testa (maggiore indipendenza) - Ampio giardino privato Dotazioni: - Alimentazione Cucina con bombola GPL - Caldaia a condensazione per acqua calda sanitaria Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazi esterni, a breve distanza dai principali servizi e collegamenti.

Rustico di villa singola su due livelli con 3.000 mq di terreno panoramico. La proprietà dispone di una superficie coperta totale di circa 125 mq, tra parte abitativa e portici, ideale per realizzare una villa indipendente immersa nella tranquillità. Acqua di pozzo, fossa settica/biologica e corrente. Situata in posizione riservata e panoramica, ma allo stesso tempo strategica: * solo 8 minuti dalla stazione di Anguillara Sabazia * circa 5 km dai principali servizi Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara: acquistando un rustico hai la possibilità di progettare la tua casa esattamente come la desideri, scegliendo tempi, materiali, rifiniture e distribuzione degli spazi secondo il tuo gusto e le tue esigenze. Immobili con queste caratteristiche sono sempre più difficili da trovare sul mercato. Se il tuo sogno è costruire una villa su misura, immersa nel verde ma ben collegata, questa è l’occasione giusta. Non lasciarti sfuggire questa opportunità.

anguillara vendesi villiino adiacente lago in contesto tranquillo e silenzioso su più livelli divisibile anche in due unita' immobiliari separate il tutto in ottime condizione generali attualmente adibito a casa vacanza euro 220.0000. Completa' la proprieta' un comodo posto auto scoperto. Per divisione interna e virtual tour oltre che visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Frimm Magnum propone in vendita una graziosa villetta a schiera di circa 136 mq, disposta su tre livelli, situata in Via Richard Wagner, con piccolo giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali: Piano terra: luminoso soggiorno con angolo cottura e bagno. Piano superiore: due camere da letto e un bagno. Livello inferiore: Ampia sala hobby composta da soggiorno con angolo cottura, una camera e bagno. E' presente una porta finestra con accesso all'intercapedine, che garantisce luminosità e ricambio d'aria agli ambienti. Una soluzione versatile e accogliente, adatta sia a famiglie sia a chi desidera ambienti separati su più livelli con uno spazio esterno da vivere. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Rif. 2620/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06/99900800 oppure 328/0226683 CAPOTESTA VILLA A SCHIERA CON GIARDINO Anguillara Sabazia, Residenza Claudia, in contesto residenziale, vicino alla Stazione e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita capotesta di villa a schiera sviluppata su tre livelli con giardino privato e box auto di proprietà. La villa ricopre una superficie interna lorda di 210 mq ed è cosi suddivisa: - Piano Terra: ci accoglie ampia e luminoso living con zona pranzo, cucina a vista e bagno con vasca. - Piano Primo: 3 camere da letto e bagno con doccia. - Piano Seminterrato: sala hobby, con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia e ampio ripostiglio. Completa la proprietà giardino perimetrale di 300 mq e comoda area porticata di 11 mq oltre ad un box auto di 30 mq. L’immobile è già predisposto per essere suddiviso facilmente per due nuclei familiari. Distanze da principali punti di interesse: Anguillara Sabazia, Lago di Bracciano: 4 minuti di auto (20 km ca) Lago di Martignano (Anguillara): 10 min di auto (12 km ca) Trevignano Romano: 20 min (20 km ca) Roma: 40 min (35 Km ca) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2620/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06/99900800 oppure 328/0226683

Rif. 2619/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE CELL. 3280226683 CENTRO STORICO APPARTAMENTO CON VISTA LAGO Anguillara Sabazia, nel suggestivo borgo medioevale, proponiamo in vendita appartamento con affaccio unico verso il lago. Situato in posizione dominante verso i tetti del centro storico, l’immobile ricopre una superficie interna lorda di 75 mq, al momento suddivisa in ampia cucina, salotto, camera matrimoniale con bagno, dalle finestre si gode di una vista aperta e panoramica. L’appartamento necessita di lavori di ammodernamento che potrebbero, anche grazie alle altezze interne superiori alla media, riorganizzare gli spazi interni valorizzandoli. Ottima soluzione sia per un uso investimento, per tramutarlo in immobile ricettivo, che come residenza principale o come seconda casa. Un’opportunità unica per chi desidera una vista impareggiabile. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2619/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE CELL. 3280226683

La Tecnocasa di Anguillara S. propone in vendita un appartamento di 90 mq, situato al secondo piano con entrata indipendente, in posizione strategica vicino a tutti i principali servizi. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un salone open space con cucina a vista, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Completa la proprietà un balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort, indipendenza e praticità in un’unica abitazione.

Rif. 2184/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE CELL. 3289586215 VIA CASALE DI SPANORA - CASA RURALE E TERRENO AGRICOLO IN VENDITA Anguillara Sabazia Località Spanora, immersa nel verde della Campagna limitrofa al lago di Bracciano e nelle vicinanze dalla Braccianese proponiamo in vendita Casa rurale sviluppata su due livelli con una metratura complessiva di 200mq suddivisa in magazzino di 100 mq al piano terra e civile abitazione al piano primo. Completa la proprietà 12 ettari di terreno pianeggianti, la soluzione è dotata di pozzo, elettricità e cella frigorifera. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici."*** Rif. 2184/A PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 0699900800 OPPURE CELL. 3289586215