Case con classe energetica bassa in vendita a Anghiari Pag. 2

House Immobiliare propone in vendita: Casa semi indipendente di 300 mq ca.: A piano terra troviamo l'ingresso principale all'abitazione e 4 locali deposito oggi adibiti a taverna, fondo e cantina; A piano primo si accede alla zona abitativa composta da ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e tinello, bagno e balcone  abitabile; A piano secondo troviamo 4 ampie camere da letto, secondo bagno, ripostiglio e balcone. Completa la proprietà giardino esclusivo di 500 mq ca. Ogni piano è di circa 100 mq, è possibile creare due unità abitative di 2 camere matrimoniali, cucina e soggiorno. Posizione comoda e luminosa. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via XX Settembre, 35 Tel. 0575/049190 www.houseimmobiliare.info info@houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita: Nel comune di Anghiari, in località San Lorenzo, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di circa 125 mq, disposta su più livelli e caratterizzata da ingressi indipendenti, ideale anche come soluzione plurifamiliare o investimento. Al piano terra si trovano fondi e cantine per circa 40 mq, spazi utili come deposito, laboratorio o locali di servizio. Il piano primo ospita un appartamento di circa 50 mq con ingresso indipendente, composto da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno. Al piano secondo è presente un secondo appartamento di circa 35 mq, anch’esso con ingresso indipendente, composto da soggiorno con cucina, una camera e bagno. Completa la proprietà una tettoia, comoda come spazio coperto accessorio o posto auto. L’immobile è da ristrutturare internamente, mentre tetto e solai sono già stati rifatti, rappresentando un importante valore aggiunto e riducendo i costi strutturali di intervento. Soluzione interessante per chi cerca una proprietà versatile, personalizzabile e inserita in un contesto tranquillo, a pochi minuti dal centro storico di Anghiari. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3294582317 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita A pochi minuti dal centro di Anghiari, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di circa 72 mq, con ingresso indipendente, posto a piano terra. L’abitazione è composta da: ingresso cucina-soggiorno due camere matrimoniali bagno L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2007 ed è dotato di riscaldamento a pavimento, soluzione che garantisce comfort abitativo ed efficienza energetica. Ideale come abitazione principale, prima casa o investimento, grazie alla posizione comoda, all’assenza di barriere architettoniche e allo stato manutentivo ottimale. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via XX Settembre, 35 Tel. 0575/049190 info@houseimmobiliare.info

Questo casale straordinariamente ristrutturato si trova in una delle zone più ambite nei dintorni di Anghiari: a pochi minuti dal centro storico del paese, ma comunque in una posizione completamente tranquilla e appartata. Già all'arrivo si percepisce l'atmosfera speciale della proprietà, circondata da un terreno pianeggiante, ulivi e vigneti, che trasmette immediatamente una sensazione di arrivo e relax. La casa principale si estende su ampi spazi abitativi e offre cinque camere da letto e sei bagni arredati con gusto. È completata da un'affascinante dependance su due piani che comprende altre due camere da letto e un bagno. Questa configurazione è ideale per ospiti, personale o un uso flessibile come dependance. L'intera proprietà è stata ristrutturata con la massima cura e attenzione ai dettagli. Per il restauro sono stati utilizzati solo materiali di prima qualità e ogni elemento architettonico è stato rinnovato nel rispetto del carattere originale. Il risultato è una perfetta combinazione di stile rustico e qualità abitativa moderna. L'arredamento, incluso nella vendita, è composto da mobili di alta qualità e molti preziosi pezzi d'antiquariato che conferiscono alla proprietà eleganza e autenticità. Anche dal punto di vista tecnico, il casale è all'avanguardia. La classe energetica A, un impianto fotovoltaico, il riscaldamento a pompa di calore, un isolamento completo della facciata, un cancello automatico e un pozzo profondo garantiscono efficienza, comfort e sostenibilità. Intorno alla casa si estende un terreno ben curato con splendide logge e terrazze che invitano a soffermarsi all'aperto e costituiscono una vera oasi di pace. Inoltre, se necessario, è possibile costruire una piscina per valorizzare ulteriormente il complesso. Diversi posti auto e parcheggi coperti garantiscono un ulteriore comfort. Grazie alla sua struttura, la proprietà è ideale sia come spaziosa residenza privata con dependance che per un uso turistico con affitto agli ospiti. La combinazione di posizione, stile, dotazioni e potenziale rendono questo immobile un'occasione rara in Toscana.

Splendido casale in pietra di 376 mq con dependance di 159 mq vicino ad Anghiari, Arezzo, per un totale di 7 camere da letto, 7 bagni, 9.290 mq di terreno e piscina 4X8. Stato e rifiniture Il casale è originario del 1100 circa, e l’ultima ristrutturazione dei proprietari risale circa al 2007. I proprietari hanno cercato di mantenere tutte le caratteristiche tipiche della tradizione toscana, come travi in legno ed i pavimenti in cotto, dando però un tocco di modernità. Servizi e utenze La proprietà ha un sistema di riscaldamento a metano coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. Utilizzi e potenzialità La proprietà è può essere utilizzata sia come casa vacanze, sia come residenza privata, grazie alla vicinanza al paese di Anghiari ed a tutti i servizi principali. Ubicazione Il casale dista circa 2 Km dal paese più vicino. San Sepolcro 5 km (5 minuti), Arezzo 30 km (30 minuti), Città di Castello 20 km (20 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (45 minuti). Aeroporto di Firenze 120 km (1 ora e 20 minuti), Aeroporto di Roma 270 km (3 ore), Aeroporto di Pisa 180 km (2 ore). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

House Immobiliare propone in vendita: In posizione panoramica, a breve distanza dal centro storico di Anghiari, proponiamo in vendita villa singola di circa 250 mq complessivi, disposta su due livelli e caratterizzata da ampi spazi e ottima luminosità. Al piano terra l’ingresso si apre su un atrio, che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile e due camere da letto, di cui una con bagno privato, garantendo comfort e funzionalità anche al piano principale. Salendo al piano superiore troviamo disimpegno, grande soggiorno e cucina con ripostiglio, entrambi con accesso diretto a un terrazzo panoramico di circa 30 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano il livello due camere matrimoniali, bagno e antibagno. La distribuzione degli spazi rende l’immobile adatto alla realizzazione di due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per famiglie numerose o per investimento. Completano la proprietà una mansarda abitabile con terrazzo e terreno privato di circa 2.000 mq, che garantisce privacy e un piacevole contatto con il verde. Soluzione di pregio, che unisce panorama, indipendenza e vicinanza ai servizi, perfetta sia come abitazione principale sia come residenza di rappresentanza. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 342/5476348 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita esclusiva: Casa singola di 205 mq con due appartamenti con ingresso indipendente  e ampio giardino. La proprietà è composta di un primo appartamento a piano rialzato di 70 mq composto da: ingresso da terrazzino, soggiorno con camino, cucinotto, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Il secondo appartamento di 135 mq a piano primo è composto da: ingresso su soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno di servizio, 3 camere da letto, bagno principale e due balconi. Collegata da scala interna soffitta parzialmente abitabile. L'immobile è stato edificato una prima parte metà anni '60. A fine anni '9o è stato costruito il portico di 40 mq a piano terra, sopra il quale è stato ampliata la zona notte dell'appartamento al piano primo. Oltre all'ampiamento, in entrambi gli appartamenti sono stati rifatti gli impianti elettrici, mentre il piano primo è stato oggetto di ristrutturazione completa. Esternamente sono stati rifatti facciate, tetto e terrazze. La proprietà si sviluppa su un'area di 1800 mq recintata con cancello elettrico, in parte pavimentata. Adiacente alla casa ci sono due garage con annesso vano lavanderia di complessivi 45 mq. ed un rustico - taverna indipendente di 27 mq con angolo cottura, forno a legna e wc. Per concludere, nella zona retrostante alla taverna ci sono tre magazzini/ rimessa attrezzi per una superficie complessiva di 72 mq, 4 ripostigli di complessivi di 25 in parte adibiti a pollaio con adiacente concimaia. Soluzione abitabile fin da subito, ideale per chi cerca qualcosa di spazioso in campagna, ma allo stesso tempo comoda e servita. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. Fabio 3455049020 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info