Case con classe energetica bassa in vendita a Andria Pag. 3

ANDRIA - In Zona Centrale nelle prime vicinanze dell' ospedale e della stazione ferroviaria disponiamo di un locale commerciale C/1 dotato ovviamente di servizi igienici, con cortile retrostante di proprietà e scantinato. LIBERO. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Si effettuano valutazioni gratuite. Inoltre un consulente del credito del gruppo KIRON PARTNER (Kiron è un marchio che contraddistingue i punti vendita della società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa) sarà a vostra disposizione presso la nostra sede, previo appuntamento. Se vuoi essere informato sulle nostre novità iscriviti alla nostra newsletter sul sito oppure scarica l'applicazione per Iphone/google android. Le nostre proposte sono presenti anche sulla rivista digitale. (scaricala gratis da 'apple store' o da 'google play') Lo STUDIO BORGOVILLA SAS. è un'agenzia affiliata del GRUPPO TECNOCASA operante sul territorio nazionale con circa 2610 punti vendita in franchising che operano nell'intermediazione immobiliare. Il GRUPPO TECNOCASA è presente anche in: - SPAGNA - UNGHERIA - MESSICO - REP. S. MARINO - POLONIA - FRANCIA - REPUBBLICA CECA - ROMANIA - TUNISIA - STATI UNITI - FLORIDA - MAROCCO

In una delle zone più richieste della città, precisamente in Centro ed a pochi passi dall'ospedale, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale con triplo affaccio su Viale Istria, Via Principe Amedeo e Via Duca di Genova. Situato al primo piano di un edificio ben mantenuto, l'immobile si estende per circa 150 mq ed è dotato di ampi spazi interni che garantiscono comfort e funzionalità. Entrando nell'appartamento ci accoglie un comodo ingresso che conduce ad una spaziosa zona living con cucina a vista, perfetta per momenti conviviali. La disposizione intelligente degli ambienti include anche una lavanderia dedicata, disimpegno utile, tre generosi vani letto e bagno. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne con rifiniture di pregio. Restaurato recentemente. Inoltre, sono presenti balconi che offrono uno splendido affaccio sulla vivace vita urbana circostante. Attualmente l'appartamento è locato ma sarà disponibile al momento della stipula del contratto. Posto auto comodo per vettura media.

In vendita ad Andria, nella tranquilla e rinomata Contrada Cariati, a soli 7 km dal centro cittadino e a breve distanza dal suggestivo Castel del Monte (14 km), proponiamo una splendida villa residenziale immersa nel verde. La proprietà si trova in una zona abitata tutto l’anno ed è circondata da un rigoglioso parco privato che garantisce privacy, relax e contatto diretto con la natura. La villa principale di circa 120 mq offre ambienti accoglienti: ampia sala dotata di termocamino ideale per le serate in famiglia, spazioso cucinino separato, tre camere da letto luminose e due bagni finestrati. Completano gli spazi interni comfort come zanzariere su tutti gli infissi, persiane robuste e impianto di riscaldamento autonomo alimentato sia da caldaia a gas che bombolone GPL. Un grande valore aggiunto è rappresentato dalla veranda coperta di circa 80 mq dove godersi momenti conviviali all’aperto o rilassarsi nelle giornate soleggiate. Il viale d’accesso alberato dona fascino all’ingresso della proprietà; il piazzale pavimentato ospita anche un comodo barbecue esterno perfetto per pranzi e feste tra amici. All’esterno troviamo inoltre una pratica area depositi/box auto ed una moderna depandance composta da due mini appartamenti indipendenti: soluzione ideale per chi desidera ospitare parenti o ricavare uno spazio dedicato agli ospiti oppure attività extra. L’ampio giardino circostante comprende zone ombreggiate dai pini secolari ed aree attrezzate (come campo volley) che rendono questa dimora unica nel suo genere anche per famiglie numerose o amanti dello sport all’aperto. L’intera struttura risulta ben tenuta grazie alle recenti manutenzioni visibili nei dettagli delle facciate e degli spazi comuni. Questa soluzione immobiliare rappresenta l’equilibrio perfetto tra tranquillità rurale e comodità urbana grazie alla vicinanza ai principali servizi cittadini ma lontana dal caos urbano. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto!

Nel cuore di Andria, precisamente in Via Orsini angolo Porta la Barra, proponiamo in esclusiva una casa singola terratetto di circa 120 mq disposta su più livelli. L’immobile si trova all’angolo tra due strade storiche e gode di un doppio affaccio che dona grande luminosità agli ambienti principali. La soluzione presenta al piano terra un vano cantina con accesso diretto dalla strada: uno spazio ideale per riporre oggetti personali o da utilizzare come deposito grazie alla sua praticità. Salendo al primo piano tramite comoda scala interna si accede a un'ampia zona giorno caratterizzata da finestre ampie e soffitti alti che conferiscono ariosità e luce naturale; qui è presente anche un utile ripostiglio. Al secondo livello troviamo la zona notte composta da camere ben distribuite, bagno funzionale e lavanderia separata per garantire il massimo comfort quotidiano. La struttura esterna conserva elementi architettonici tipici del centro storico andriese con pietra a vista nella parte inferiore della facciata ed ingresso indipendente rialzato rispetto al piano stradale. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali – scuole, negozi, fermate autobus – oltre a trovarsi nelle immediate vicinanze delle antiche mura cittadine e dei principali punti d’interesse culturali. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione interna ma rappresenta l’opportunità perfetta sia per chi desidera realizzare una residenza principale personalizzata sia come investimento nel vivace mercato immobiliare locale. Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto!

Nelle immediate vicinanze della rinomata villa comunale di Andria, proponiamo in vendita un raffinato appartamento quadrilocale situato al primo piano di uno stabile moderno e ben curato. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 105 mq ed è impreziosito da una comoda veranda vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto o cene conviviali, oltre a doppi balconi che donano luminosità e ariosità agli ambienti grazie alla favorevole esposizione angolare. L’ingresso introduce direttamente nell’ampio soggiorno/pranzo open space con pavimento in parquet riscaldato, caratterizzato da finiture moderne e dettagli ricercati; la zona giorno comunica armoniosamente con il cucinino separato dotato di finestra. La disposizione interna prevede inoltre un disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale, due camerette perfette per figli o studio privato e doppi servizi modernamente attrezzati. Tra le dotazioni più innovative troviamo pannello solare termico per acqua calda sanitaria (massima efficienza energetica), impianto d’antifurto già installato e predisposizione climatizzazione canalizzata. L’appartamento è completamente privo di gas garantendo massima sicurezza abitativa. Completa la proprietà un pratico box auto privato (circa 20 mq) posto al piano interrato dello stesso fabbricato raggiungibile comodamente tramite ascensore interno: soluzione ideale sia come rimessa auto che deposito supplementare. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi cittadini – scuole, supermercati, aree verdi – rendendola perfetta per famiglie o professionisti alla ricerca del connubio tra comfort urbano ed eleganza residenziale. Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare l’agenzia referente: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta della vostra prossima casa!

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano, situato nel cuore del comune di Andria. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 130 mq ed è composto da ingresso accogliente, ampio disimpegno e sala con balcone a prospetto che regala piacevoli affacci esterni. La zona giorno include cucinino separato e tinello funzionale, ideali per la vita quotidiana della famiglia. La soluzione offre tre comodi vani letto, due bagni ben distribuiti e un pratico pozzo di luce interno che garantisce ariosità agli ambienti centrali dell’abitazione. Il contesto è quello di un piccolo condominio signorile senza ascensore ma caratterizzato da eleganti finiture delle parti comuni: pavimenti e scale sono rivestiti in marmo pregiato dalle tonalità chiare, pareti dai colori caldi e dettagli curati come vasi ornamentali o armadiature a muro lungo i corridoi interni. L’appartamento dispone inoltre della proprietà comune su porzione del lastrico solare al terzo piano – ideale sia come area tecnica sia come spazio relax all’aperto. La posizione strategica consente facile accessibilità ai principali servizi cittadini (scuole, negozi, trasporti) rendendo questa proposta perfetta per famiglie numerose o chi desidera spazi versatili. Non perdere l’occasione unica di vivere in uno degli angoli più tranquilli ma serviti di Andria! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattare la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa.

ANDRIA - Nel cuore della storica 'Città dei Tre Campanili', precisamente in Corso Cavour all'interno dell' elegante e prestigioso condominio, proponiamo in vendita un esclusivo attico panoramico situato all'ottavo piano. L'immobile caratterizzato da un' esposizione angolare, gode di una vista spettacolare sulla città, offrendo un'esperienza abitativa unica, all'insegna della luminosità e dell'ariosità. L'ampia metratura e la distribuzione degli spazi lo rendono ideale per chi cerca un investimento di valore in una delle zone più ambite della città. L'ingresso, ampio ed accogliente, introduce a una spaziosa cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali, e a un luminoso ed ampio soggiorno, cuore della casa, ideale per il relax e la socialità. La zona notte è composta da due camere da letto, studio e da un bagno padronale. A completare il tutto troviamo un comodo bagno di servizio e un funzionale ripostiglio, ideali per rispondere alle esigenze di spazio e organizzazione quotidiana. Uno dei punti di forza dell'attico è il grande balcone, che avvolge l'abitazione permettendo di godere della luce naturale durante tutto l'arco della giornata e garantendo un'ottima areazione degli ambienti. Un secondo ingresso offre, inoltre, la possibilità di suddividere l'unità in due appartamenti distinti, rendendo l'immobile perfetto per chi desidera una soluzione con potenziale di frazionamento. Lo stabile ha recentemente beneficiato di importanti interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento delle facciate e dei terrazzi, garantendo così un contesto elegante e ben curato. Alcune foto degli ambienti arredati sono fornite a solo scopo dimostrativo e create con l'intelligenza artificiale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Si effettuano valutazioni gratuite. Inoltre un consulente del credito del gruppo KIRON PARTNER (Kiron è un marchio che contraddistingue i punti vendita della società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa) sarà a vostra disposizione presso la nostra sede, previo appuntamento. Se vuoi essere informato sulle nostre novità iscriviti alla nostra newsletter sul sito oppure scarica l'applicazione per Iphone/google android. Le nostre proposte sono presenti anche sulla rivista digitale. (scaricala gratis da 'apple store' o da 'google play') Lo STUDIO BORGOVILLA SAS. è un'agenzia affiliata del GRUPPO TECNOCASA operante sul territorio nazionale con circa 2610 punti vendita in franchising che operano nell'intermediazione immobiliare. Il GRUPPO TECNOCASA è presente anche in: - SPAGNA - UNGHERIA - MESSICO - REP. S. MARINO - POLONIA - FRANCIA - REPUBBLICA CECA - ROMANIA - TUNISIA - STATI UNITI - FLORIDA - MAROCCO

PUGLIA - ANDRIA - CONTRADA TUFARELLE

In vendita villa con piscina situata nella suggestiva Contrada Tufarelle, immersa nel tipico paesaggio delle campagne pugliesi che circondano la città di Andria. Il contesto, di grande fascino e tranquillità, conserva un'autentica anima rurale pur garantendo ottimi collegamenti con il centro cittadino e con le principali località della provincia di Barletta-Andria-Trani. L'immobile confina con il Prolungamento Catullo, assicurando un accesso comodo e riservato e dista circa 1 km dal centro abitato tramite la tangenziale di Via Barletta.
La villa, ad uso abitativo, si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 160 mq ed è composta da soggiorno-pranzo, cucina, una camera da letto, due camerette, due bagni e ripostiglio. Al piano superiore è presente un ampio lastrico solare, fruibile e valorizzabile.
Gli spazi esterni completano e impreziosiscono la proprietà: una veranda antistante coperta, regolarmente realizzata, con forno a legna, un cortile scoperto e un terreno annesso incolto a servizio del fabbricato, della superficie complessiva di are 29,46, in parte adibito a frutteto e area ortiva.

Un ambiente ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto e godere della piscina in totale privacy.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.
Ti aspettiamo nella nostra sede di Andria in Via Vittore Pisani, 6A.

Proponiamo in Vendita un Appartamento di nuova costruzione, situato in Viale TRENTINO ad angolo con Via MONTESSORI. Questa moderna soluzione abitativa si trova al 2º piano e si distingue per la sua esposizione angolare, che garantisce luminosità e un’ottima ventilazione naturale. L’immobile offre una superficie di circa 100 m², oltre a una comoda verandina e un balcone, e presenta la seguente disposizione interna: ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura a vista con accesso diretto sulla verandina che si affaccia su Viale Trentino, disimpegno, Camera da letto Matrimoniale con affaccio sul balcone prospiciente su Via Montessori, Cameretta, Bagno padronale e W.C. di servizio. A completare la proprietà, troviamo un Box Auto situato al piano interrato del medesimo edificio, comodo e facilmente accessibile. Questa nuova costruzione in Classe Energetica A4 garantisce finiture di alta qualità, impianti di ultima generazione, oltre alla possibilità di personalizzare gli interni per adattarli alle proprie esigenze e preferenze. Un’opportunità perfetta per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere. NO IVA!

Situata in Via DELLE PINETE nella Contrada di Femminamorta Vi proponiamo in Vendita una Villa indipendente ubicata in zona tranquilla e facilmente accessibile, immersa nel verde. L’immobile è così suddiviso: - zona giorno a piano TERRA composta da Ingresso principale, ampio Soggiorno-Pranzo con caminetto e Cucinino con uscita sulla veranda posta nella parte retrostante; - zona notte al 1º piano composta da Camera da Letto Matrimoniale, Cameretta e Bagno. - LASTRICO SOLARE Questa disposizione assicura una chiara separazione tra gli spazi dedicati al riposo e quelli adibiti alla vita quotidiana. Completa la proprietà un comodo Garage a piano Terra di 32,00 mq. oltre ad ampio Giardino circostante. La Villa internamente è stata completamente ristrutturata ed è libera da subito.

In una delle zone più richieste della città, precisamente in Viale GRAMSCI, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al 3° piano di un edificio servito da ascensore. L’immobile, in ottime condizioni e pronto da abitare avendo subito una recente e radicale ristrutturazione, è così composto: ampio ingresso che introduce direttamente nella spaziosa zona living, caratterizzata da ottima luminosità e accesso a una comoda veranda, cucina abitabile con adiacente bagno di servizio/vano lavanderia, disimpegno, bagno padronale, camera da letto matrimoniale e comodo vano ripostiglio. A completare la proprietà: Box auto e vano Cantina di pertinenza a piano interrato. L'appartamento si presenta come la soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, funzionalità e una posizione strategica ben servita ma soprattutto per chi vuole una soluzione pronta da vivere.

Nella zona di Viale Roma, esattamente in Via CAIROLI, proponiamo in vendita esclusivo Attico di nuova costruzione posto al 3° piano di una palazzina signorile, servito da vano ascensore che conduce direttamente all'interno dell’abitazione. L’immobile si apre su un luminoso ingresso che introduce alla spaziosa zona living open space, con angolo cottura a vista e doppia esposizione, ideale per garantire luce naturale durante tutto il giorno. La zona notte è composta da: Cameretta, Camera da letto matrimoniale con affaccio su un balcone retrostante, dotato di attacchi per lavatrice, Bagno padronale e WC di servizio. A completare la proprietà, una splendida veranda di circa 70 mq, perfetta per momenti di relax, pranzi all’aperto o per creare una zona living esterna personalizzata. Caratteristiche aggiuntive: Classe energetica A/4, Riscaldamento a pavimento, Predisposizione per impianto di climatizzazione (split aria fredda). Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e una posizione centrale di prestigio.

PUGLIA - ANDRIA - VIA LUIGI CAPUANA

In vendita in una delle zone più richieste di Andria, nel cuore del quartiere Sacro Cuore, proponiamo raffinato appartamento situato in una tranquilla traversa di Via Luigi Capuana, contesto riservato e poco trafficato.
L'immobile, posto al piano rialzato, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 65 mq e presenta una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. L'ingresso introduce alla luminosa zona giorno con cucina abitabile a vista, ambiente accogliente e ben organizzato. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una confortevole camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. Tutti gli ambienti sono finestrati e dotati di affaccio sul pozzo luce, garantendo luminosità e aerazione naturale.
L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza pronta da abitare, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro in una delle aree più apprezzate della città.

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Ti aspettiamo nella nostra sede di Andria in Via Vittore Pisani, 6A.

Nel cuore più centrale e rappresentativo di Andria, su Corso Cavour, proponiamo in vendita un appartamento di pregio situato al terzo piano di un elegante edificio di recente costruzione (2010), tra i più moderni e apprezzati del centro città. L’ingresso al palazzo avviene attraverso una galleria commerciale interna, vigilata e sorvegliata, elemento distintivo che garantisce sicurezza, riservatezza e un elevato standard abitativo. Il collegamento ai piani è assicurato da ascensore moderno, inserito in un contesto architettonico curato e contemporaneo. L’abitazione si distingue per una distribuzione interna ottimale, pensata per offrire comfort, funzionalità e grande luminosità naturale. La zona giorno si sviluppa in modo armonioso con un’ampia living room, zona pranzo e cucina abitabile con fracassé, concepita come spazio centrale della vita domestica. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una cameretta, due bagni e un comodo ripostiglio, garantendo privacy e praticità. Gli ambienti sono valorizzati da ampi balconi che assicurano affacci ariosi e luce durante tutto l’arco della giornata. Le rifiniture sono di livello superiore, con parquet di qualità, infissi in legno, porte interne e armadi di ottima fattura, elementi che restituiscono una sensazione di eleganza sobria e duratura. L’immobile è termoautonomo, dotato di impianto a fan coil, e rientra in Classe Energetica C. La posizione rappresenta un ulteriore plus: il complesso gode di doppio accesso, sia da Via Cavallotti, strada carrabile, sia da Corso Cavour, area pedonale destinata a prossimi interventi di riqualificazione urbana, che la renderanno sempre più il vero salotto cittadino di Andria, con conseguente incremento di valore nel tempo. Una soluzione ideale per chi cerca centralità, qualità costruttiva, spazi esterni esclusivi e un contesto residenziale di alto livello.

A pochi passi dal Municipio e dalla posta centrale disponiamo di casa singola in vendita dotata di ampi spazi interni e suscettibile di diverse destinazioni d'uso.
Nel complesso l'immobile è formato da 1 vano cantinato, piano terra, 1^ piano, lastrico solare con 2 ripostigli.
Al piano terra vi sono un ampio vano antistante utilizzabile come garage, anche soppalcabile, altri 2 vani, cucina e bagno; il 1^ piano invece consta di 3 vani, cucina, bagno e ripostiglio. Altri 2 ripostigli situati 1 al piano ammezzato ed 1 in terrazza completano la proprietà, unitamente al lastrico solare stesso.
In quanto da ristrutturare l'immobile si presta ad essere modernizzato a proprio piacimento data anche la sua versatilità nell'uso finale; 2 abitazioni distinte o un'unica ampia abitazione piuttosto che casa e ufficio.......oppure come forma di investimento anche arredata facilmente affittabile data la sua ubicazione.
Suggeriamo questa soluzione a chi è alla ricerca di una casa singola ubicata in zona pienamente centrale ma in strada poco soggetta a traffico veicolare, a pochissimi passi dal Municipio, dal Comune, dalla posta centrale, da banche, scuole ed attività di ogni specie.
Attualmente interamente disabitata e visionabile tramite appuntamento in ufficio.


Se stai cercando un esperto a cui affidare la vendita del tuo immobile, contattaci ai nr 0883.261825 - 346.8400437 (wapp).

Il nostro avviamento e la nostra esperienza al tuo servizio !! 

ZONA IPERCOOP - CONTRADA BARBADANGELO

Appartamento sito a 5° piano di 104 mq di superficie coperta, Veranda anteriore di ca. 15mq, Balcone retrostante di 12mq e 3mq oltre al Posto-auto nel cortile condominiale.

L'immobile (costruzione 2007) è precisamente composto da:

Zona giorno con ampio ingresso, salone doppio e cucina abitabile, entrambe con uscita sulla Verandina anteriore;

Zona notte con camera da letto matrimoniale e cameretta, entrambe con uscita sul Balcone retrostante.
2 bagni, uno di servizio adibito anche a lavanderia con balconcino, l'altro, con vasca da bagno.

Posto-auto nel giardino recintato condominiale.

OTTIME CONDIZIONI

Situato nella tranquilla Contrada Barba d'Angelo ad Andria, questo appartamento offre una posizione strategica per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla serenità. L'edificio, che si sviluppa su sette piani, ospita l'appartamento al settimo e ultimo piano, garantendo una vista panoramica e una maggiore privacy. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso, rendendo l'immobile adatto anche a persone con esigenze di mobilità ridotta. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 110 metri quadrati e presenta una disposizione funzionale e accogliente. All'interno, si trovano due camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per un ufficio o una stanza degli ospiti. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che offrono comodità e praticità per gli abitanti della casa. Un balcone completa la composizione dell'immobile, fornendo uno spazio esterno per momenti di relax. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, garantendo un ambiente confortevole durante i mesi più freddi. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico. La sicurezza è garantita da una porta blindata e da un cancello elettrico. L'immobile dispone di un posto auto, offrendo ampie possibilità di parcheggio. L'aria condizionata autonoma con impianto freddo/caldo assicura un clima ideale in ogni stagione. L'appartamento, in buono stato, è libero da arredamenti, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Con due lati liberi paralleli, l'immobile gode di una buona esposizione alla luce naturale. Questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben collegata nel comune di Andria. Punti di forza dell'immobile: - luminoso - balconi terrazzati - posto auto Le linee autobus più vicine sono VIA BARLETTA N 234/B (NEI PRESSI DELL’IPERCOOP) (390 m) e VIA BARLETTA N 375 (C/O ISTITUTO SACRO CUORE) (450 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

PUGLIA - ANDRIA - VIA MONSIGNORE BERNARDINO FRASCOLLA

Proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento, situato al terzo piano di un edificio servito da ascensore, caratterizzato da spazi ampi e finiture di pregio.
L'abitazione, di circa 90 mq, accoglie con un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, dove si apre uno spazioso salone con predisposizione per la realizzazione della cucina e affaccio su balcone, ideale per godere della luce naturale.
La zona notte, ben distribuita e separata da un pratico corridoio, comprende una camera matrimoniale, due camerette, tutte con accesso al balcone e completa un comodo bagno finestrato, garantendo luminosità e comfort in ogni ambiente.
Una splendida scala in marmo di Trani conduce al piano superiore, dove si sviluppa una raffinata mansarda di circa 60 mq: qui trovano spazio una cucina open space in muratura, un bagno e una terrazza privata, perfetta per momenti di relax o convivialità all'aperto.
A completare la proprietà, un comodo box auto di 20 mq, elemento prezioso che aggiunge praticità e valore all'immobile.
Un'abitazione dal gusto ricercato, che unisce eleganza, funzionalità e calore, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e armonioso.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.
Ti aspettiamo nel nostro ufficio di Andria in Via Vittore Pisani,6A.

In un contesto “CENTRALE” sorgerà un nuovo fabbricato che identificherà un diverso intervento edilizio che rispetterà le caratteristiche del nuovo modo di realizzare relativo al risparmio energetico. Il fabbricato sorgerà in una zona di grande richiesta, perchè la sua posizione geografica, è molto adatta per chi ama il centro cittadino. Il fabbricato, a realizzarsi, sarà composto di "11 unità abitative" e di "1 locale commerciale". e rispetterà la classe energetica “A4”. Verrà rifinito nel seguente modo, e precisamente: per il COMFORT saranno scelti materiali che rappresentano la tecnologia dell’isolamento termico/acustico, e  ciascun elemento, contribuirà ad elevare comfort all’interno degli appartamenti; per la TECNOLOGIA l’edificio sarà connesso alla banda larga, dotati di predisposizione di climatizzazione, allarme e videocitofono; gli appartamenti saranno dotati di impianto di riscaldamento a pavimento e la sua alimentazione sarà affiancata da una pompa di calore con alimentazione elettrica, nonchè di un impianto fotovoltaico condominiale, mentre l'esclusiva del fotovoltaico sarà riservata solo ed esclusivamente agli appartamenti all'ultimo piano, i piani "ATTICI"; per il resto delle rifiniture, ad ogni promissario acquirente, sarà consegnato un disciplinare tecnico, nel quale verranno specificate tutte le rifiniture, a cui ogni unità abitativa, sarà rifinita (pavimenti, rivestimenti, accessori bagni, porte interne, apparecchiature elettriche, infissi esterni, etc.); per la SICUREZZA ci si sentirà sicuri solo erigendo la barriere. Ci sarà l’abbattimento delle distanze tra le persone, garantendo i più alti standard di sicurezza. Gli appartamenti saranno di diverse metrature, e consoni alle possibilità di ogni singolo acquirente interessato. “SI PRECISA CHE PER L’ACQUISTO DI QUESTI APPARTAMENTI LA CONSULENZA DELL’AGENZIA SARA’ GRATUITA, NONCHE’ LE SPESE DEGLI ALLACCIAMENTI ALLE RETI PUBBLICHE, DEGLI ACCATASTAMENTI DELLE UNITA’ ABITATIVE, DEL REGOLAMENTO DEL CONDOMINIO CON ANNESSE TABELLE MILLESIMALI” CLASSE ENERGETICA “A4” N.B. IL PREZZO E' DA INTENDERSI, PRIVO DI BOX AUTO E/O POSTO AUTO

ZONA PINETA - Via L.Morelli

Appartamento angolare al 4°piano ,con ascensore, di 128mq di superficie coperta oltre la Verandina di 23mq, Balcone di 5mq e POSTO AUTO.

L'immobile ha affaccio diretto sulla pineta ed è composto precisamente da:

Zona giorno: Ingresso, salone, cucina con ampio ripostiglio e prima cameretta/studio, tutte con accesso diretto sulla Verandina;

Zona notte: camera da letto matrimoniale con balcone, seconda cameretta, ripostiglio e 2 bagni , di cui uno doccia e uno con vasca.

Nel prezzo è incluso l'impianto d'allarme, tende da sole e 2 condizionatori.

POSTO-AUTO nel piano seminterrato.

OTTIME CONDIZIONI E RIFINITURE
RISTRUTTURATO 2018.

Destinato principalmente a chi è alla ricerca di un investimento con un ottimo rapporto prezzo di acquisto/canone di locazione percepito, questo immobile rappresenta un'occasione commercialmente interessante anche per zona e qualità della costruzione. L'immobile è ubicato in pieno centro a pochi metri dalla zona pedonale precisamente in via Bologna, all'interno di un fabbricato di costruzione 2022 di classe energetica A4, edificato con le più moderne tecniche in termini di risparmio energetico. Internamente è composto da soggiorno pranzo con angolo cottura ed annessa loggia di proprietà esclusiva con faretti esterni, racchiusa da cancelletto ed ideale per momenti di relax, camera da letto di forma regolare con cabina armadio (o ripostiglio) e bagno con box doccia di valore, sanitari sospesi e termo-arredo. Il cespite è dotato di riscaldamento a pavimento, sistema di areazione e riciclo dell'aria interna alimentato da pompa di calore, videocitofono, doppi infissi di ottima manifattura. Il fabbricato è dotato invece di pannelli fotovoltaici ubicati al settimo piano per energia a servizio delle parti condominiali. Attualmente locato con canone mensile di €. 650,00 a netto di utenze e spese condominiali, l'appartamento è venduto comprensivo di tutto l'arredamento esistente di ottima qualità. Il bene in quanto già arredato rappresenta nel mercato della locazione una soluzione molto richiesta da pendolari, insegnanti, dipendenti bancari e del settore sanitario/ospedaliero piuttosto che da giovani coppie o single grazie soprattutto alla sua ubicazione vicino ad ospedale, alla nuova fermata della stazione ferroviaria, banche, negozi, istituti e scuole di ogni grado. Visionabile tramite appuntamento in ufficio. NB: se stai cercando un professionista a cui affidare la vendita della tua casa, scegli con cura chi può darti più garanzie. Competenza, efficienza e rapporto umano sono alla base del nostro lavoro..... Ci trovi in via Napoli 28/30 oppure ai nr 0883.261825 - cell 346.8400437.

ZONA MONTINGELLI.

Appartamento al 3°piano in piccolo condominio (3 unita' immobiliari) recentemente RISTRUTTURATO con cappotto su tutta la facciata.
L'immobile ha una superficie coperta di 130mq, 15mq di balcone/verandina, ripostiglio/lavanderia di 5mq sul lastrico solare sovrastante.

L'immobile è composto precisamente da:

-Zona giorno: Ingresso, salone, sala da pranzo e cucinino con uscita su balcone/verandina anteriore di 15mq;

-Zona notte: 2 camerette, di cui una doppia, camera matrimoniale, ripostiglio e 2 bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia.

LASTRICO SOLARE sovrastante (proprieta' 1/3) con ripostiglio/lavanderia di proprieta'.

Attualmente la palazzina non dispone di ascensore ma ha gia' il vano predisposto per poterlo installare.

BUONE CONDIZIONI.

In zona Stadio, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq posto al primo piano di un piccolo condominio. La proprietà si distingue per la sua ampiezza e ottima disposizione degli spazi. L'ingresso apre su un soggiorno spazioso e accogliente, adiacente alla cucina abitabile: entrambi godono dell'affaccio sul balcone principale; il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camerette, una camera matrimoniale e bagno. Completa la proposta immobiliare un'ampia veranda, parzialmente coperta, ideale per pranzi o momenti di relax all'aria aperta, offrendo un ulteriore spazio vivibile e sfruttabile in diverse stagioni. La palazzina si affaccia su due strade, garantendo un'esposizione ottimale che rende l'appartamento arieggiato e luminoso. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente servizi, negozi, trasporti pubblici e le principali vie di collegamento. Come prima casa o investimento, questa soluzione combina praticità, comfort e una posizione privilegiata nel cuore della zona Stadio. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! Classe Energetica: G

ZONA CASTEL DEL MONTE - VIALE MADAMA CAMILLA

Villa singola a pochi km dal centro abitato di ca. 70mq di superficie coperta, oltre le Verande e 3000mq totali tra pertinenza esterna e terreno retrostante con vigneto.

La villetta dista ca. 4 km dal centro abitato di Andria, ideale anche per chi desidera vivere fuori dal centro abitato essendo facilmente raggiungibile dalla strada principale che conduce al Castel del Monte.

L'immobile è stato completamente rivestito in pietra ed è precisamente composto da: sala a vista con camino, cucina, bagno e 2 camera da letto.
Ripostiglio esterno.

Giardino ben curato antistante con cancello d'ingresso.

LIBERA e DISPONIBILITA' IMMEDIATA.

PUGLIA - ANDRIA - Troianello Montegrosso

Locale commerciale (D/8) con appartamento (A/3) in vendita ad Andria – ex ristorante “La Dépendance”

In un contesto residenziale elegante, curato e immerso nel verde, caratterizzato dalla presenza di ville e abitazioni indipendenti, a pochi passi dal Santuario del Santissimo Salvatore, si propone in vendita un interessante complesso immobiliare composto da ampio locale commerciale (categoria D/8) e appartamento residenziale (A/3), già sede dello storico ristorante “La Dépendance”.

Una soluzione di grande potenziale, ideale per chi desidera investire nel settore della ristorazione, dell'ospitalità o degli eventi, oppure per chi è alla ricerca di un immobile versatile da riconvertire a diverse destinazioni d'uso.

La proprietà è completamente indipendente e interamente perimetrata da recinzione, con una splendida cornice di siepi e verde che garantisce privacy e un elevato impatto estetico. L'accesso avviene tramite un suggestivo viale d'ingresso alberato, impreziosito dalla presenza di ulivi che accompagnano l'arrivo alla struttura, conferendo immediatamente un'atmosfera tipica e caratteristica del contesto rurale pugliese.

L'ingresso principale si apre su un'ampia area esterna antistante, utilizzata come parcheggio e caratterizzata da grandi spazi che si prestano perfettamente anche ad accogliere eventi, momenti conviviali o attività all'aperto.

Al piano terra si sviluppa il locale commerciale di circa 500 mq, composto da ampie sale interne destinate alla ristorazione, servizi per il pubblico, cucina professionale attrezzata, ambienti ad uso deposito e magazzino, bagno per il personale e ulteriore cucina esterna con forno a legna, ideale per attività di pizzeria. Gli spazi interni risultano ampi, funzionali e facilmente modulabili in base alle esigenze dell'attività.

Sul retro della struttura si trova una corte interna riservata, che garantisce un accesso indipendente all'appartamento al piano superiore, assicurando la totale separazione tra area commerciale e zona residenziale se necessaria.

Al primo piano è presente un appartamento di circa 130 mq composto da veranda, luminoso soggiorno/pranzo con cucinino, tre camere da letto e bagno finestrato. La soluzione è ideale come abitazione del gestore oppure come unità indipendente da mettere a reddito.

La proprietà, pur necessitando di interventi di ammodernamento, rappresenta un'opportunità rara per dimensioni, posizione e versatilità, con molteplici possibilità di valorizzazione: ristorante, location per eventi, struttura ricettiva o progetto residenziale di pregio.