Case economiche in vendita a Acqui Terme Pag. 11

Questa splendida casa indipendente a Bistagno, è la soluzione ideale per chi desidera coniugare l'eleganza classica, spazi generosi e un comfort moderno, immersi in un contesto curato e riservato. Gli Spazi Esterni: Relax e Convivialità Gli esterni sono un vero punto di forza, progettati per godersi appieno ogni stagione: • Giardino Privato: Un'oasi verde e rigogliosa, con piante curate che aggiungono fascino e riservatezza. • Portico Attrezzato: Perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, creando un'atmosfera conviviale. • Vasca Idromassaggio: Un angolo dedicato al puro relax e benessere per rigenerarsi dopo una lunga giornata. Il Piano Terra: L'Eleganza del Passato Il piano terra accoglie gli ospiti in un ambiente raffinato e dal fascino senza tempo: • Salone Meraviglioso: Il cuore della casa, caratterizzato da una splendida boiserie in legno anni '60 che conferisce calore e carattere. • Camino a Legna: Un magnifico camino che crea un'atmosfera accogliente e suggestiva durante i mesi più freddi. • Cucina Abitabile: Funzionale e spaziosa. • Sala Pluriuso: Ideale come sala da pranzo, ma facilmente trasformabile in una comoda camera da letto aggiuntiva o in uno studio per lo smart working. • Bagno di Servizio: Dotato di vasca. La Zona Notte e Mansarda Salendo al piano primo, si accede alla zona notte, pensata per il massimo riposo e funzionalità: • Quattro Camere da Letto: Spaziose e luminose. • Due Bagni: A servizio della zona notte. La proprietà si completa con un ampio locale sottotetto, uno spazio versatile e generoso, ideale per essere adibito a: • Zona Svago e Tempo Libero: Perfetto come sala giochi, palestra o studio creativo. • Ulteriori Posti Letto: Utile per ospitare amici e parenti. Dettagli e Finiture di Pregio L'immobile è stato mantenuto e curato nei minimi dettagli e particolari: • Finiture: La qualità è evidente nella scelta dei marmi bellissimi che impreziosiscono gli interni, contribuendo a creare un ambiente di lusso discreto. In sintesi, questa casa è la scelta perfetta per una famiglia che cerca ampi spazi interni ed esterni, rifiniture di pregio e il fascino di una dimora curata e pronta da vivere, con la possibilità di godersi momenti di relax nella propria vasca idromassaggio. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

Situato al primo piano di uno stabile signorile di fine 1800 e in stile Umbertino, l’immobile conquista immediatamente per i suoi volumi importanti, la luminosità naturale e i dettagli architettonici originali perfettamente conservati. Gli ambienti si sviluppano su circa 217 mq commerciali e offrono una distribuzione armoniosa: ampio ingresso, salone di rappresentanza, studio, cucina con vano accessorio, tre camere da letto e due bagni. Le altezze interne di oltre 3,40 metri, i soffitti a volta affrescati, le vetrate a cattedrale rilegate a piombo e il camino a legna funzionante restituiscono un’atmosfera calda ed accogliente, rara da trovare oggi. I pavimenti originali in graniglia decorata dialogano con il parquet della zona notte e con una ristrutturazione attenta, capace di valorizzare il carattere storico della proprietà senza rinunciare ai comfort moderni. L’appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce grande luminosità durante tutto il giorno e piacevoli affacci sulla corte interna privata. Elemento unico per il centro è la presenza del box auto privato, con accesso diretto allo stabile. La proprietà è ideale sia come residenza principale di rappresentanza sia come investimento per una clientela alla ricerca di un asset unico.

Appartamento prestigioso in un palazzo d'epoca di rara bellezza, situato nel centro di Acqui Terme Un'opportunità unica, Perfetta  per chi cerca una casa che unisca storia, design e funzionalità in una cornice esclusiva. Posizione centrale, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nell'eleganza.Finiture di pregio,progettate per offrire lusso e raffinatezzain ogni dettaglio. Possibilità di Garage o posto auto, un valore aggiunto che rende ogni abitazione ancora più confortevole. Appartamento sito al piano terzo con affaccio su Piazza della Bollente, nel centro storico della città termale di Acqui Terme; composto da: ingresso, soggiorno con zona cottura, due camere e due bagni; più un ampio locale accessorio (camera) nel sottotetto con travi a vista. Cantina nei fondi A due passi dai servizi ci troviamo in posizione strategica, comoda a scuole, supermercati, ospedale, mezzi di trasporto ecc. A poco più di  1 ora da Milano, da Torino e meno di un'ora dal mar Ligure. Classe Energetica: Non indicata

ATL06.009

Villa panoramica sulle alture di Acqui Terme
Un'elegante residenza immersa nella quiete delle colline, a pochi minuti dal centro città, ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità costruttiva.

Distribuzione interna
Piano terra: ingresso su grande salone con camino, ampia cucina, antibagno, bagno, lavanderia, accesso diretto al garage
Piano primo: 4 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e accesso alla grande terrazza

Caratteristiche principali:

Costruzione del 2005, con esposizione sud-est e finiture di pregio
Superficie abitativa di 235 mq su due livelli
Ampio box auto di 90 mq con 3 ingressi carrabili automatizzati e accesso pedonale diretto all'abitazione
Ulteriore locale indipendente di circa 100 mq ad uso sgombero, magazzino, laboratorio o hobby
Cantina ideale per vini e conserve
Terreno di circa 10.000 mq, di cui circa 6.000 mq recintati, con giardino curato e piante ornamentali

Efficienza e tecnologia

Classe energetica A3
Impianto fotovoltaico (9,8 kW) con batterie di accumulo da 20 kW, installato nel 2021
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
Impianto di aspirazione centralizzato in ogni stanza e nel garage
Sottotetto coibentato per il massimo comfort termico

Dettagli costruttivi di pregio

Tre porte blindate
Porte interne, finestre e imposte in rovere
Copertura tetto in coppi
Grondaie in rame
Pietra a vista
Scala interna in pietra di Langa
Due camini interni
Cisterna d'acqua da 14 mc
Vialetti asfaltati
Muri in pietra

Un contesto esclusivo
Questa villa unisce il fascino delle colline del Monferrato con la comodità della vicinanza ad Acqui Terme, offrendo un ambiente raffinato e sostenibile, perfetto sia come prima residenza che come dimora di rappresentanza.



Panoramic Villa on the Hills of Acqui Terme
An elegant residence immersed in the tranquility of the countryside, just a few minutes from the town center — the ideal home for those seeking comfort, privacy, and quality construction.

Layout
Ground floor: entrance into a spacious living room with fireplace, large kitchen, utility room, bathroom, laundry, direct access to the garage
First floor: 4 bedrooms, 2 bathrooms, storage room, and access to the large panoramic terrace

Key Features
Built in 2005, southeast exposure, with high-quality finishes
Living area of 235 sqm on two levels
Large 90 sqm garage with three automated car entrances and direct pedestrian access to the house
Additional independent space of approx. 100 sqm for storage, workshop, or hobby use
Wine cellar, ideal for wines and preserves
10,000 sqm of land, including 6,000 sqm fenced, with landscaped garden and ornamental plants

Energy & Technology
Energy Class A3
Photovoltaic system (9.8 kW) with 20 kW storage batteries, installed in 2021
Underfloor heating and cooling
Centralized vacuum system in every room and in the garage
Insulated attic for maximum thermal comfort

High-Quality Construction Details

Three security doors
Solid oak internal doors, windows, and shutters
Traditional roof tiles
Copper gutters
Natural stone walls and finishes
Internal staircase in Langa stone
Two fireplaces
14 m³ water cistern
Asphalted driveways

An Exclusive Setting
This villa combines the charm of the Monferrato hills with the convenience of being close to Acqui Terme, offering a refined and sustainable environment — perfect as a prestigious primary residence or an elegant country retreat.

Acqui Terme – Zona La Maggiora Immersa nella quiete delle splendide colline di Acqui Terme, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita un’elegante proprietà indipendente circondata da terreno privato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si distingue per gli ambienti accoglienti e ricchi di carattere. Al piano principale troviamo una luminosa zona living con sala da pranzo e cucina a vista, impreziosita da travi in legno che donano calore e autenticità agli spazi. Sia il soggiorno che la cucina dispongono di accesso diretto all’esterno e alla splendida terrazza panoramica, dalla quale si gode una vista aperta sulle colline circostanti. La zona notte ospita una raffinata camera padronale con bagno dotato di vasca, oltre a una caratteristica camera soppalcata con bagno privato completo di doccia. Il piano e' caratterizzato dalle le stufe a legna contribuiscono a creare un’atmosfera intima e accogliente presenti nella zona giorno, perfette n ogni stagione e da un pratico ripostiglio dispensa. Al piano inferiore si trovano la sala colazione, due ulteriori camere da letto entrambe con bagno privato attualmente destinate ad attività di Bed & Breakfast e la lavanderia. Completano il piano il locale tecnico che ospita la pompa di calore ed il locale caldaia. La proprietà arricchita da impianto di condizionamento, è completamente recintata, ed ha due accessi privati. Una soluzione versatile che offre interessanti possibilità ricettive oppure spazi indipendenti per ospiti e familiari. Gli esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: il terreno privato garantisce privacy e tranquillità, mentre la piscina con area relax invita a vivere piacevoli momenti all’aperto. Completano la zona esterna un’area barbecue e un tradizionale forno a legna, perfetti per cene conviviali e occasioni speciali immersi nella natura. La proprietà è inoltre dotata di un ampio magazzino e di comodi box auto coperti, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e deposito. Grazie alla presenza di pannelli solari e alle soluzioni adottate per l’efficienza energetica, l’immobile garantisce bassi consumi di gestione e un elevato comfort abitativo, con particolare attenzione alla sostenibilità e al risparmio energetico. Una residenza di charme che unisce comfort, privacy e natura, perfetta sia come abitazione principale sia come prestigiosa seconda casa o struttura ricettiva. Un luogo esclusivo dove vivere il fascino delle colline piemontesi, godendo di panorami mozzafiato, tranquillità assoluta e qualità della vita, a pochi minuti dal centro di Acqui Terme.

In posizione privilegiata nel comune di Acqui Terme, a pochi minuti a piedi dal centro e comoda a tutti i servizi, proponiamo elegante villa indipendente libera su quattro lati, recentemente ristrutturata, caratterizzata da ampie metrature, straordinaria luminosità e una suggestiva vista panoramica. La zona giorno accoglie con un ampio e raffinato salone con cucina a vista, valorizzato da grandi vetrate che donano luce naturale agli ambienti e accesso diretto al balcone panoramico. Le finiture curate, i controsoffitti in cartongesso con faretti incassati e gli spazi ben distribuiti conferiscono alla casa uno stile moderno ed elegante. La zona notte ospita una splendida camera padronale con cabina armadio e terrazzo panoramico, oltre a tre ulteriori camere da letto e bagno. Completano la proprietà una caratteristica tavernetta ideale per momenti conviviali, box auto con doppio ingresso e un giardino privato completamente recintato, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e panorama, a pochi passi dal centro. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una villa indipendente su due livelli composta da quattro spaziosi appartamenti quadrilocali, tutti abitabili fin da subito. Una soluzione rara, ideale per famiglie numerose, per chi cerca più unità abitative nello stesso stabile o per investitori alla ricerca di un immobile a reddito immediato. Ogni appartamento offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pronti ad accogliere nuovi inquilini o nuclei familiari senza bisogno di interventi. La villa è circondata da un giardino comune curato, perfetto per momenti di relax, giochi all’aperto o cene tra amici, e dispone inoltre di garage e posti auto, un plus importante per la comodità quotidiana. Grazie alla sua versatilità, questa proprietà si presta a molteplici utilizzi: residenza plurifamiliare, casa vacanze, B&B o investimento con rendita garantita. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0144-355890. Per visionare altre nostre soluzioni visita il NOSTRO SITO: https://gruppovendocasa.it/elenco-annunci/?ag=62 oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina FACEBOOK: https://www.facebook.com/Vendocasa-Acqui-Terme-106406021774364 AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE.

Immersa in un parco privato di circa 3.500 mq, la residenza storica di straordinario fascino architettonico, “Il Castelletto”, oggi viene proposta al grezzo avanzato per offrire la rara opportunità di creare una dimora esclusiva completamente personalizzabile e capace di coniugare charme d’epoca e comfort contemporaneo. La villa, indipendente su quattro lati e libera da edifici ravvicinati, si distingue per lo stile neogotico reinterpretato in chiave residenziale con torre panoramica, logge, terrazze e dettagli architettonici di grande carattere. La proprietà scenografica e senza tempo è ideale per chi desidera una residenza unica nel cuore della città, ma immersa nel verde e nella privacy. La dimora si sviluppa su tre livelli principali, oltre al piano cantinato con cantine, depositi, locali tecnici e predisposizione per il vano ascensore. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, sono stati concepiti per una residenza di rappresentanza: ampi saloni, zone living panoramiche, camere padronali, studi privati, sale hobby e la suggestiva torre studio con terrazza dominante. La vendita al grezzo avanzato rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà, offrendo la possibilità di personalizzare finiture, distribuzione degli spazi e impiantistica secondo il proprio gusto e stile di vita, trasformando “Il Castelletto” in una dimora su misura. Il progetto attuale prevede una prestigiosa villa unifamiliare con numerosi ambienti dedicati alla convivialità, oltre a un garage indipendente di nuova costruzione con quattro posti auto collegato alla residenza tramite il porticato. Dal punto di vista tecnico, la proprietà ha già beneficiato di un importante intervento di recupero conservativo e consolidamento strutturale: rifacimento completo delle fondazioni e dei solai, restauro integrale delle facciate, rinnovo totale delle coperture con isolamento in lana di roccia e coppi antichi, impermeabilizzazione delle terrazze, predisposizione degli impianti e recupero degli elementi architettonici originali. La posizione rappresenta un equilibrio raro tra riservatezza e comodità. La proprietà di grande prestigio è pensata per chi cerca autenticità, carattere e la libertà di dare forma a una casa davvero unica.

Proponiamo in vendita, in palazzo d'epoca situato in centro ad Acqui Terme, ampio appartamento con finiture di pregio su due livelli situato al secondo ed ultimo piano con ascensore. Entrando ci troviamo nell'ampio e luminoso loggiato che ci accompagna alle varie stanze. La cucina è comunicante al loggiato, mentre il soggiorno con camino e la zona notte sono separate da una scala interna. Sono presenti due bagni, di cui una dotato di doccia e vasca idromassaggio. Le camere da letto sono tre al piano e una al piano mansardato che dispone di un bagno con vasca. Dalla mansarda si accede alla torre dove si gode di un ottima vista sulla città. Sono presenti inoltre due ambienti mansardati usati come lavanderia dove sono presenti le due caldaie che riscaldano i due ambienti della casa. Presente un ampio ripostiglio in casa e la cantina nei fondi. Due posti auto riservati nel cortile sono inclusi nella vendita. Palazzo Roberti è una dimora storica di Acqui Terme sita in piazza Addolorata, appartenuta alla famiglia Roberti di Castelvero. Il palazzo fu fatto costruire da Bartolomeo Roberti, signore di Carpeneto, giunto in città nel 1564. All'epoca della costruzione, oltre al portale ancora esistente, risale la corte con porticato e sovrastante doppio loggiato nella controfacciata. Successivamente la famiglia apportò altre modifiche al palazzo, principalmente in epoca rococò, quali la scala, l'atrio e gli stucchi delle volte del piano nobile. Dal retro, inoltre, si nota meglio la torretta che svetta sopra il tetto del palazzo. Degna di nota è la serie di porte lignee degli appartamenti del piano nobile con fregi e dorature e le imposte dipinte delle finestre e stucchi sulle volte. Nel giugno del 1702 fu ospite a palazzo il duca di Savoia Vittorio Amedeo II, futuro re di Sicilia e di Sardegna, nel 1795 il generale austriaco Joseph Nikolaus De Vins e la principessa di Carignano Giuseppina Teresa di Lorena-Armagnac, nel 1796 vi dormì due notti Napoleone Bonaparte.

ACQUI TERME (AL) in signorile zona residenziale precollinare a pochissima distanza dal centro della rinomata città termale proponiamo in vendita prestigiosa villa moderna dal particolare stile architettonico.La villa costruita negli anni '70 del novecento, si sviluppa su tre livelli, collegati da una imponente scala rivestita di marmo di Carrara, per un totale di oltre mq. 450 ed è caratterizzata da una scenografica loggia interna con fontana.La distribuzione interna è di ingresso, salone doppio su due livelli con camino e pavimentazione in marmo di Carrara, cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni al piano primo; 3 camere, disimpegno e bagno al piano secondo; grande garage e vari locali al piano seminterrato.La costruzione, libera a 4 lati, è circondata da un ampio giardino di circa 1500 mq. con alberi di particolare pregio.Acqui Terme deliziosa cittadina del Monferrato dista 68 km. dall'aeroporto Cristoforo Colombo di Genova, un'ora dalle località balneari liguri di Varazze e Albissola percorrendo la strada panoramica del Sassello e un'ora e mezza da Torino.OCCASIONE UNICA ED IRRIPETIBILE.Per appuntamenti e maggiori informazioni: STUDIO TECNICO IMMOBILIARE TORTA SNC 0115612077 - 3357888299 www.immobiliaretorta.it

A pochi minuti da Acqui Terme proponiamo in vendita una splendida villa con piscina, immersa nella quiete delle colline e curata nei minimi dettagli. La proprietà, completamente recintata, si sviluppa su due livelli ed è accessibile tramite un comodo cancello elettrico. L’abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, garanzia di massimo comfort e uniformità termica in tutti gli ambienti. Piano Terra L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, impreziosito da un raffinato camino a vista che dona calore e atmosfera. La cucina, completamente abitabile, si affaccia direttamente sul portico esterno: uno spazio ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completano il piano un bagno di servizio, il locale tecnico e una pratica scarpiera. Primo Piano La zona notte accoglie una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera anch’essa dotata di bagno personale e cabina armadi, e una terza camera attualmente utilizzata come studio, con accesso a una terrazza verandata perfetta per godere della tranquillità del panorama. L’intera proprietà offre una vista aperta e spettacolare sulle colline circostanti, regalando un’atmosfera unica tra comfort, eleganza e natura. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo una splendida cascina piemontese ben tenuta strutturalmente, immersa nel cuore delle colline del Monferrato–Langhe. La proprietà si estende per 8 ettari in corpo unico, offrendo un equilibrio ideale tra produzione agricola e vivibilità. La parte agricola comprende: • 4 ettari di vigneto a Moscato, completamente lavorabili con mezzi meccanici per la raccolta. • 4 ettari complessivi comprendenti noccioleti, terreni e lago privato alimentato dalla sorgente naturale. • Ben 7 sorgenti distribuite sul terreno, garanzia di approvvigionamento idrico costante. La cascina, solida e perfettamente mantenuta, offre spazi ampi e versatili, ideali sia per un utilizzo abitativo sia per attività agricole o ricettive. La proprietà dispone della possibilità di vinificare Moscato, Albarossa, Chardonnay e Pinot, rendendola perfetta per chi desidera sviluppare un progetto vitivinicolo di qualità. Un contesto unico, ricco d’acqua e facilmente lavorabile, ideale per chi cerca una cascina autentica con un’importante parte agricola già produttiva. Vuoi Conoscere il valore del tuo immobile? Contatta i nostri uffici. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, via Salvo d'acquisto n. 126 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. Si declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate negli annunci immobiliari sul sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Non sono imputabili a titolo di responsabilità all’agenzia immobiliare ed ad i suoi agenti eventuali omissioni o inesattezze pubblicate negli annunci immobiliari. Tutte le informazioni tecniche e precise verranno fornite in sede durante l’eventuale stipula dei contratti sia di vendita che di acquisto con documentazione inerente le stesse. Per quanto non previsto valgono le norme e disposizione del Codice Civile italiano.

SI PRECISA CHE ALCUNE IMMAGINI RAPPRESENTANO BOZZE DI PROGETTO, ALLO SCOPO DI ANTICIPARE LA POSSIBILE REALIZZAZIONE FINALE Prestigioso casale in pietra del fine '800, di 388 mq e con 4.480mq di terreno . La proprietà denominata “Il Casale Toscano” ha una ottima esposizione solare e una splendida vista sui pregiati vigneti DOCG dell'alto Monferrato. L'immobile è ristrutturato esternamente , internamente da ultimare con possibilità di scelta di tutti i materiali con vendita "chiavi in mano" . La prestigiosa proprietà denominata il “Casale Toscano” è adornata esteriormente da cornicioni in mattoni antichi a sbordo. E' composta da un importante salone con volte in mattoni , ampio ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e camera con bagno. Al piano primo n. 3 camere da letto ognuna con il proprio bagno, di cui una con stanza armadio e una ampia terrazza coperta di mq 50. Stanze con volte in mattoni antichi a vista e con preziosi decori. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico da 13 kw con accumulo. Possibilità di realizzare una piscina. Si valutano parziali permute con altre unità immobiliari. Classe Energetica: A1

Appartamento prestigioso in un palazzo d'epoca di rara bellezza, situato nel centro di Acqui Terme Un'opportunità unica, Perfetta  per chi cerca una casa che unisca storia, design e funzionalità in una cornice esclusiva. Posizione centrale, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nell'eleganza. Finiture di pregio,progettate per offrire lusso e raffinatezzain ogni dettaglio. Possibilità di Garage o posto auto, un valore aggiunto che rende ogni abitazione ancora più confortevole. Appartamento sito al piano terzo con affaccio su Piazza della Bollente, nel centro storico della città termale di Acqui Terme; composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, due bagni, locale lavanderia, disimpegno e ripostiglio; più un locale accessorio nel sottotetto. Cantina nei fondi A due passi dai servizi ci troviamo in posizione strategica, comoda a scuole, supermercati, ospedale, mezzi di trasporto ecc. A poco più di 1 ora da Milano, da Torino e meno di un'ora dal mar Ligure Classe Energetica: Non indicata

Proponiamo in vendita splendida villa libera su tre lati, caratterizzata da generosi spazi abitativi, giardino privato e autorimessa, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare al comfort. La residenza principale offre ben **7 camere da letto e 4 bagni**, distribuiti in ambienti luminosi e funzionali, progettati per garantire comodità e privacy a tutti gli occupanti. A rendere questa proprietà ancora più interessante è la presenza di un **corpo indipendente separato**, attualmente destinato ad attività ricettiva di tipo Airbnb, perfetto per accogliere ospiti o per sviluppare un'attività extra-alberghiera già avviata e redditizia. Il giardino privato rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto, convivialità e attività per tutta la famiglia, mentre l'autorimessa completa una dotazione già ricca e versatile. ✓ Villa libera su 3 lati ✓ Ampio giardino privato ✓ Autorimessa ✓ 7 camere da letto ✓ 4 bagni ✓ Corpo indipendente ad uso Airbnb ✓ Ottima soluzione abitativa e d'investimento ✓ Ambienti ampi e luminosi ✓ Ideale per famiglie numerose o attività ricettiva PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0144-355890. Per visionare altre nostre soluzioni visita il NOSTRO SITO: https://gruppovendocasa.it/elenco-annunci/?ag=62 oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina FACEBOOK: https://www.facebook.com/Vendocasa-Acqui-Terme-106406021774364 AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE.

Casa indipendente disposta su tre livelli - Tre appartamenti distinti, uno per piano - Immobile completamente ristrutturato - Due comodi box auto - Cantina - Zona lavanderia - Giardino privato - Soluzione pronta da abitare - Unità abitative indipendenti con privacy e autonomia - Ambienti funzionali e ben distribuiti - Spazi esterni ideali per relax e vita all’aperto - Ottima opportunità immobiliare a reddito o plurifamiliare PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0144.355890. Per visionare altre nostre soluzioni visita il NOSTRO SITO: oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina FACEBOOK: AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE. Le informazioni riportate di seguito al presente annuncio sono al solo scopo informativo e non oggetto contrattuale.

Immersa nella tranquillità e nella privacy, villa libera su quattro lati disposta su due livelli. La proprietà si distingue per la sua posizione dominante, che regala una vista mozzafiato sulla città e sul paesaggio circostante. All’interno, gli ambienti sono luminosi, accoglienti e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e spazio per tutta la famiglia. All’esterno, un ampio giardino privato circonda la casa, impreziosito da una splendida piscina dove rilassarsi nelle giornate estive. Completano la proprietà un garage, un ricovero attrezzi e comodi spazi accessori. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla città. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0144.355890. Per visionare altre nostre soluzioni visita il NOSTRO SITO: oppure seguici per rimanere sempre aggiornato sulla nostra pagina FACEBOOK: AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE. Le informazioni riportate di seguito al presente annuncio sono al solo scopo informativo e non oggetto contrattuale

Situato nel punto più alto del pittoresco borgo di Ovrano, il Castello di Ovrano offre una vista spettacolare a 360 gradi, spaziando dalle Alpi svizzere al Monte Rosa e al Monviso. Edificato nel XVI secolo durante l'occupazione francese, il castello è stato continuamente ampliato, conservando il fascino storico e arricchendosi di comfort moderni. L'intera proprietà si estende su 16 ettari, comprendendo 7,5 ettari di vigneto, 2,2 ettari di giardino e 6,3 ettari di terreni vari, tra cui prati, boschi e sentieri. Il castello stesso include: - Torre privata con bagno en suite - Cinque camere da letto con bagno privato - Cucina completamente attrezzata - Ampio soggiorno/sala da pranzo con camino - Possibilità di ricavare ulteriori stanze nel seminterrato Un patio coperto si affaccia sul giardino e rappresenta il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta. A completare la proprietà, una casa colonica annessa di 70 mq (4,5 locali) è attualmente utilizzata dall'affittuario, mentre una nuova foresteria di 160 mq, recentemente costruita, comprende cinque camere con bagno privato e una spaziosa sala degustazione con cucina, perfetta anche come sala conferenze. Gli interni sono caratterizzati da finiture moderne che rispettano lo stile rustico, con soffitti a travi di legno e pavimenti in cotto. La foresteria è dotata di un ampio patio coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista sul parco e sulla piscina. La proprietà vanta anche una cantina di 300 mq, costruita nel 2016, attrezzata. Il giardino con piscina (10 m x 5 m) si inserisce perfettamente nel paesaggio, offrendo un'area di relax con vista panoramica su Acqui Terme e le montagne circostanti. Riepilogo delle infrastrutture: - 10 camere per gli ospiti con bagno privato (5 nel castello, 5 nella casa vacanze) - 1 camera nella torre con bagno - Cucina e soggiorno con camino nel castello - Sala degustazione con cucina e zona salotto nella casa vacanze - Casa colonica di 4,5 locali - Cantina di 300 mq con area di imbottigliamento, stoccaggio e laboratorio - 6,3 ettari di vigneti terrazzati (produzione annua di circa 35.000 bottiglie) - Giardini ben curati e piscina - Parcheggio privato con accesso riservato L’attività vitivinicola, combinata con l’opportunità di un agriturismo di successo, rende questa proprietà una scelta ideale per un imprenditore agricolo ambizioso e lungimirante, con il potenziale di modernizzare e far crescere l’attività. I vitigni attualmente coltivati includono Barbera, Dolcetto, Nebbiolo, Merlot, Chardonnay e Sauvignon Blanc.

Nel cuore delle colline dell’Alto Monferrato, a pochi minuti da Acqui Terme, sorge una raffinata proprietà immersa nella natura, progettata per offrire privacy, comfort e benessere in un contesto panoramico di assoluto pregio. La tenuta si sviluppa all’interno di un parco privato di oltre 15.000 mq, tra aree verdi curate, alberature ornamentali e zone boschive che garantiscono tranquillità e riservatezza. La proprietà comprende una villa principale e una dependance indipendente adibita a B&B, entrambe caratterizzate da ambienti eleganti, luminosi e funzionali. Nella residenza principale gli spazi interni si distinguono per l’atmosfera accogliente e contemporanea: il soggiorno con camino in pietra si apre verso il porticato affacciato sul paesaggio collinare, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. La cucina ampia e luminosa offre la vista del sorgere del sole da suo patio privato, la zona notte offre camere tutte servite da bagno privato, mentre la suite padronale dispone di area wellness riservata e cabina armadio. Al piano seminterrato trovano spazio un ambiente open, la lavanderia, i servizi e locali tecnici perfettamente organizzati. La dependance, caratterizzata da 4 camere con bagno e sala colazione, sviluppata interamente su un solo livello, è ideale per ricevere ospiti in totale discrezione. Le suite si affacciano su un giardino, con il loro ampio portico, servite da forno a legna, perfetto per vivere momenti conviviali immersi nella quiete della proprietà. Elemento centrale della tenuta è la splendida piscina coperta, inserita armoniosamente nel verde e completata da una terrazza relax con una incantevole vista. In posizione più appartata, un’area meditazione immersa nel bosco regala un’atmosfera di assoluta pace. La proprietà dispone inoltre di parcheggio esterno per oltre 30 vetture, portico coperto per due auto, impianto fotovoltaico da 15 kW, climatizzazione, irrigazione automatizzata e sistema domotico avanzato.

Proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente libera su quattro lati, immersa nella privacy e nella bellezza, una residenza esclusiva dove eleganza, comfort e fascino storico si fondono in perfetta armonia. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, impreziositi da magnifici affreschi originali che rendono ogni ambiente un'opera d'arte. Gli interni raffinati, luminosi e ricchi di dettagli di pregio raccontano una storia di prestigio e autenticità. All'esterno, una splendida piscina privata circondata dal verde crea un'atmosfera da resort esclusivo, ideale per vivere momenti di assoluto relax e benessere. Completa la proprietà una dependance indipendente, perfetta per ospiti, personale di servizio o per ampliare ulteriormente l'attività ricettiva. Grazie alle sue caratteristiche uniche, la villa è stata utilizzata con successo anche come struttura ricettiva di alto livello, offrendo agli ospiti un'autentica esperienza di "vacanza da sogno". Una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel settore dell'ospitalità di charme. ✓ Villa indipendente libera su 4 lati ✓ Piscina privata ✓ Elegante dependance indipendente ✓ Affreschi interni di grande pregio ✓ Massima privacy e tranquillità ✓ Ideale come residenza di lusso o attività ricettiva ✓ Atmosfera esclusiva e ricca di fascino

Nel cuore delle colline del Monferrato e delle langhe, patrimonio Unesco, a pochi minuti dalla raffinata città termale di Acqui Terme, sorge una proprietà straordinaria, dove architettura, natura e privacy assoluta si fondono in un equilibrio perfetto. Questa magnifica villa padronale in pietra, immersa in oltre un ettaro di terreno privato, rappresenta una residenza di rara eleganza, pensata per chi desidera vivere il fascino autentico delle grandi dimore di campagna italiane con tutti i comfort contemporanei. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante cancello in ferro battuto, che introduce a un ampio piazzale lastricato impreziosito da una scenografica fontana centrale. Da qui si apre la vista sull’imponente casale, una dimora di grande carattere completamente ristrutturata, che conserva intatta l’anima storica dell’architettura rurale piemontese. La villa, sviluppata su una suggestiva pianta ad L, abbraccia il giardino e il cortile interno, offrendo scorci di rara bellezza e un senso di intimità assoluta, garantito anche dai muri in pietra che circondano l’intera proprietà. Interni di grande rappresentanza Gli ambienti interni esprimono un’eleganza senza tempo, dove materiali nobili e finiture di altissimo livello dialogano con l’architettura originaria. La zona giorno accoglie una magnifica cucina in muratura, impreziosita da pavimenti in cotto, splendide volte in mattoni a vista, forno e barbecue a legna, collegata alla sala da pranzo e a una luminosa veranda che unisce armoniosamente le due ali della villa. Gli spazi di rappresentanza proseguono con ampie sale con camino, saloni di grande atmosfera con volte a crociera, una raffinata sala biliardo e ambienti ricreativi pensati per il relax e l’intrattenimento, tra cui una suggestiva sala in pietra e una spettacolare sala cinema panoramica affacciata sulla piscina. Al centro della casa si erge una scenografica scala in marmo con corrimano in ferro battuto, elemento architettonico di grande impatto che conduce alla zona notte. Qui si trovano numerose camere da letto di grande dimensione, vere e proprie suite private, impreziosite da bagni in marmo, rubinetteria di design e dettagli di altissimo pregio. Tra queste spicca una suite padronale di straordinaria ampiezza, con vasca idromassaggio rotonda, bagno privato e grandi aperture che regalano una luminosità eccezionale. I livelli superiori ospitano ulteriori camere con bagni privati e un affascinante piano mansardato con tetto a vista, che aggiunge ulteriore charme alla dimora. Un parco privato da sogno Il parco che circonda la villa è un autentico giardino scenografico, curato con grande attenzione. Di fronte alla casa si trova una spettacolare piscina a sfioro tematizzata con rocce naturali, pensata come un vero spazio di relax e intrattenimento. Dal pendio sovrastante parte un sorprendente scivolo acquatico, con vasca intermedia e arrivo nell’area piscina, un elemento unico che rende questa proprietà assolutamente irripetibile. La zona solarium si estende nel giardino circostante, mentre sulla sommità della collina si trova un campo sportivo in sintetico utilizzabile come tennis o calcetto, immerso nel verde e con una vista aperta sul paesaggio. Comfort e tecnologia La proprietà è dotata di impianti moderni e tecnologie che garantiscono comfort e autonomia: riscaldamento a pavimento alimentato a gas metano infissi in legno con doppi vetri impianto anti-intrusione approvvigionamento idrico da acquedotto e pozzo sorgivo privato con vasca di accumulo da 40.000 litri sistema di irrigazione per tutto il parco locali tecnici dedicati alla gestione della piscina. Una proprietà unica nel suo genere Grazie alla sua architettura, agli ampi spazi e al contesto paesaggistico di grande fascino, questa dimora si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio sia come progetto ricettivo di alto livello. La proprietà è infatti ideale per la realizzazione di: Luxury Boutique Hotel o B&B di charme location esclusiva per matrimoni ed eventi residenza di rappresentanza o dimora di campagna internazionale La posizione è strategica per vivere uno dei territori più affascinanti del Piemonte: a pochi minuti da Acqui Terme, nel cuore delle colline vitivinicole del Monferrato. Una dimora iconica, rara e affascinante, dove ogni dettaglio racconta una storia di eleganza, natura e prestigio. Per informazioni Sito internet: www.gruppovalorecasa.it Email: cerchiovendicasa@gmail.com Referente di zona: Daniele Castellano Ufficio Acqui Terme: 0144444834 Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n 9 WhatsApp: 3517652977 Ufficio Ponzone Tel e Whatsapp: 3762032964 Ponzone, Corso Acqui Terme n° 6 PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile nel momento in cui il proponente verrà a conoscenza dell’ avvenuta accettazione della proposta d'acquisto. I prezzi esposti e richiesti negli annunci pubblicitari sono da considerarsi per gli immobili liberi da qualsiasi mobilio ed accessori, saranno da aggiungere a carico della parte acquirente: L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie. 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Villa di pregio che si sviluppa su circa 1.345 mq distribuiti tra piano interrato, piano terra, piano primo e piano secondo. Gli interni custodiscono soffitti affrescati, vetrate policrome, una loggia con vista aperta sulle colline e una cappella privata, testimonianze di un'identità storica conservata con cura. Al piano terra si trovano due saloni, la sala da pranzo, la cucina, la lavanderia e il portico affacciato sul giardino. Il piano primo ospita le camere da letto con cabina armadio, lo studio biblioteca, la sala da biliardo e una loggia destinata ad area benessere. Il piano secondo accoglie gli ambienti delle mansarde, mentre l'interrato conserva le antiche cantine a volta in mattoni, la taverna e la cantina vini. Completano la proprietà quattro camere da letto, cinque bagni, una palestra e un parco curato con piscina, incorniciato da alberature secolari (circa 1 ettaro di terreno). Un immobile che racchiude eleganza, storia e ampiezza degli spazi, pensato per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore del Piemonte.

Villa in vendita ad Acqui Terme, con 900 mq di superficie, 7 camere e 4 bagni. Situata in una zona tranquilla, offre un ambiente ideale per famiglie. Nelle vicinanze si trovano la scuola Enaip e il supermercato Galassia. Completamente arredata e con riscaldamento autonomo.

Ad Acqui Terme, comodo al centro, vendesi appartamento all'ultimo piano con ascensore, diviso in : ingresso, salone, cucina, camera, bagno, 2 balconi e cantina + possibilità garage

Siete alla ricerca del casale perfetto in una posizione panoramica e tranquilla? Questa proprietà sulle colline acquesi (15km da Acqui Terme e 50km dal mare) potrebbe essere quella che fa per voi! Con 350mq su tre livelli, questa Casa Indipendente è stata completamente ristrutturata e offre un ampio giardino recintato di 1.500mq. Il piano terra dispone di una tavernetta con forno a legna, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio, due ampi locali sgombero, una centrale termica, un porticato e un grande garage con 6 posti auto. Il primo piano offre un salone doppio con ampie vetrate panoramiche, una cucina con caminetto, due camere da letto, un bagno e un balcone. Infine, il piano mansardato è composto da una suite con salotto, camera da letto e ampio bagno con doccia e vasca idromassaggio. La proprietà è in ottime condizioni e dispone di serramenti tripli vetri nuovi, pompe di calore, pannelli solari e ricarica elettrica per auto. Inoltre, è possibile acquistare due ettari di vigneto (dolcetto e barbera). Questa proprietà è adatta sia come abitazione privata che come struttura ricettiva, casa vacanze/bed & breakfast, agriturismo, e simili. Prezzo trattabile Contattateci per maggiori informazioni!