Case con classe energetica bassa in vendita a Aci Catena Pag. 6

Nel cuore di Aci Catena in Via Macello 10, proponiamo in vendita una casa singola quale parte di un palazzo storico di 94 mq o con quota integrativa tutto il palazzo. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da: ripostiglio al piano terra con ingresso autonomo, utile come deposito, cantina o spazio di servizio due stanze al primo piano, luminose e versatili terrazzino, uno spazio esterno riservato che arricchisce la vivibilità dell'immobile Questa configurazione rende l'immobile adatto sia come piccola abitazione indipendente, sia come studio professionale o investimento da ristrutturare. L'immobile fa parte di un palazzo storico più ampio, suddiviso in diverse particelle. L'acquirente di questa unità potrà: acquistare solo questa particella oppure valutare l'acquisto delle restanti porzioni dell'edificio, se disponibili. Le altre parti dell'immobile possono essere acquistate anche da soggetti diversi, con preliminari separati, purché l'atto notarile definitivo venga stipulato in un'unica data per tutti gli acquirenti coinvolti. In alternativa, lo stesso acquirente potrà decidere di acquistare l'intero compendio immobiliare, ampliando così il proprio investimento. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare il carattere autentico del palazzo. Servizi e posizione La proprietà si trova in una zona tranquilla e servita, a pochi passi da: supermercati, bar e panifici scuole primarie e secondarie negozi di quartiere fermate bus e parcheggi pubblici uffici postali e banche Una posizione strategica tra Aci Catena, Acireale e Catania, che unisce la tranquillità del borgo alla comodità dei servizi. Distanze principali Acireale: 4 km – 10 minuti Catania centro: 14 km – 20 minuti Aeroporto di Catania Fontanarossa: 25 km – 30 minuti Taormina: 38 km – 40 minuti Mare di Santa Maria La Scala: 6 km – 10 minuti Un'opportunità da personalizzare Questa soluzione è ideale per chi cerca: una piccola abitazione indipendente con spazio esterno un immobile da ristrutturare e valorizzare un investimento immobiliare modulabile, con possibilità di acquisire ulteriori porzioni del palazzo. Il possesso dell'immobile sarà trasferito esclusivamente contestualmente all'atto notarile e non prima. Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre di visionare prima in autonomia la posizione e l'ambiente circostante dell'immobile. Se questi elementi risulteranno in linea con le vostre esigenze, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un open house. “Etikanze crede nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.” Per maggiori informazioni o per prenotare una visita è possibile contattare WhatsApp 349 873 1730. E

CENTURY 21 MASTERS PRESENTA Esclusiva Villa Panoramica su 4 Livelli con Vista Mare – Via Vampolieri 34M, Acicatena Nel cuore di una delle zone più prestigiose della costa tra Acicastello e Acitrezza, proponiamo in vendita una splendida villa angolare con vista mozzafiato sul mare e finiture di pregio, perfetta per chi cerca spazio, comfort e posizione strategica. Indirizzo: Via Vampolieri 34M Superficie totale: Oltre 300 mq interni + ampi spazi esterni Vista mare dominante Giardini, terrazzi e cortili esclusivi Caratteristiche principali 4 livelli indipendenti e ben distribuiti con doppio ingresso, ideali anche per soluzioni bifamiliari o uso ricettivo: Livello 1 (piano terra) • Ingresso su ampio garage di 50 mq • Elegante terrazzo con accesso diretto all’open space cucina-soggiorno (circa 40 mq) • Camera da letto matrimoniale • Bagno finestrato Livello 2 • Salottino luminoso, seconda camera da letto, ampio soggiorno e bagno • Tutti gli ambienti hanno affaccio su esterni vivibili • Accesso diretto a cortile esclusivo con gazebo e giardino Livello 3 (accesso anche indipendente) • Appartamento autonomo con • 2 camere da letto • Cucina abitabile • Bagno + doppio servizio • 2 balconi paralleli Livello 4 (mansarda) • Camera con bagno privato • Accesso al grande terrazzo panoramico con vista mare da sogno Posizione strategica Situata in una delle location più esclusive e servite della costa etnea, questa villa è immersa nella tranquillità di Vampolieri, a pochi minuti da Catania, dai faraglioni di Acitrezza e dal castello di Acicastello. Nelle immediate vicinanze: • Scuole, supermercati, centri sportivi • Ristoranti sul mare e boutique • Collegamenti rapidi con il centro città e le autostrade Perfetta per: • Famiglie numerose o multigenerazionali • Investitori (uso ricettivo o frazionamento) • Professionisti alla ricerca di prestigio e comfort Contattaci oggi stesso per una visita esclusiva! CENTURY 21 MASTERS – L’eccellenza dell’immobiliare internazionale. info@century21masters.it | +39 0957395236

In zona residenziale tranquilla di Aci Catena, proponiamo in vendita intero immobile indipendente, una soluzione rara che unisce eleganza, comfort e privacy. La casa si presenta in condizioni molto buone, curata con grande attenzione e caratterizzata da rifiniture di pregio che valorizzano ogni ambiente, rendendola accogliente e funzionale al tempo stesso. L’immobile si distingue per la sua bellezza e per la qualità degli spazi, pensati per offrire il massimo del benessere abitativo. A completare la proprietà troviamo un comodo garage e una soffitta, ideali come spazi accessori o di deposito, che aumentano notevolmente la praticità della casa. L’indipendenza e il contesto riservato garantiscono massima tranquillità, rendendo questa abitazione la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla qualità e al valore di un immobile esclusivo. Rif. 7170

Villa panoramica accorpata con giardino e terrazze LA ROCCA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA Villa panoramica accorpata con giardino e terrazze – Aci Catena In una delle zone residenziali più apprezzate di Aci Catena, precisamente in via Luciano Tomasello 37, proponiamo una villa accorpata panoramica disposta su tre elevazioni, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e una vista aperta che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 373 mq, comprensiva delle aree scoperte, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti, perfetti sia per la vita quotidiana che per momenti di relax e convivialità. La villa è impreziosita da un curato giardino e da due ampie terrazze con tripla esposizione sud-est-ovest, che garantiscono luminosità, ariosità e splendidi affacci panoramici. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, sia internamente che esternamente, ed è dotato di impianto termoautonomo e climatizzazione, assicurando comfort abitativo in ogni stagione. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una residenza elegante e funzionale, in un contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento finalizzato alla visita dell' immobile, contattare i seguenti recapiti: 095/2198678 - od, in alternativa, è possibile raggiungerci presso la nostra sede sita in Via Vincenzo Giuffrida 63 (CT). Per tutte le nostre proposte immobiliari vi invitiamo a consultare il nostro sito: LA ROCCA IMMOBILIARE "Sempre al Tuo fianco per acquistare e vendere casa ". Classe Energetica: F

Ad Aci Catena e precisamente in via Vampolieri in zona residenziale e signorile proponiamo in vendita villa singola panoramica su più livelli con giardino privato. L'immobile si compone come da planimetria allegata e necessita di interveti di restauro. Il prezzo è trattabile.

Appartamento luminoso con box ad Aci San Filippo Consoli Immobiliare propone in vendita ad Aci San Filippo fraz. di Aci Catena un appartamento posto al secondo piano luminosissimo di 3,5 vani, con box. L'immobile è cosi composto: ingresso su disimpegno, a destra camera da letto padronale con balcone con affaccio esterno, frontalmente troviamo la cucina con affaccio interno, ma verandata con angolo lavanderia, proseguendo sul corridoio a sinistra il bagno con doccia in ottime condizioni poichè rivisto recentemente, a destra camera da letto ragazzi con balcone con lo stesso affaccio della prima camera, frontalmente abbiamo il soggiorno molto ampio. Al piano terra invece troviamo il box il cui accesso è soltanto dalla strada atraverso cancello automatico, comodo per un auto e soppalcato. L'immobile è in ottime condizioni, va soltanto riammodernato, ma abitabile già da adesso. Per visionare l'immobile passa in agenzia ci troviamo a Giarre (CT), via Giacomo Ucciardello,15, zona Piazza San Francesco D'Assisi. Oppure contattaci ai seguenti numeri: 095937571/3471088220, e-mail: info@ci-immobiliare.it, re: Giovanni Consoli, e se ti fa piacere visita il nostro sito www.ci-immobiliare.it e le nostre pagine sui social. Bright apartment with garage in Aci San Filippo Consoli Immobiliare offers for sale in Aci San Filippo fraz. in Aci Catena, a very bright apartment on the second floor with 3.5 rooms, with garage. The property is composed as follows: entrance hallway, on the right master bedroom with balcony overlooking the outside, on the front we find the kitchen with internal view, but veranda with laundry corner, continuing along the corridor on the left the bathroom with shower in excellent condition as recently revised, on the right the children's bedroom with balcony with the same view as the first bedroom, on the front we have the very large living room. On the ground floor we find the garage whose access is only from the street through an automatic gate, convenient for a car and a mezzanine. The property is in excellent condition, it just needs to be modernized, but it is already habitable now. To view the property, go to the agency we are located in Giarre (CT), via Giacomo Ucciardello,15, Piazza San Francesco D'Assisi area. Or contact us at the following numbers: 095937571/3471088220, e-mail: info@ci-immobiliare.it, re: Giovanni Consoli, and if you like visit our website www.ci-immobiliare.it and our social media pages.

In pregevole zona residenziale di Aci Catena, nella rinomata frazione di San Nicolò, zona ricca di servizi, grazioso appartamento 3 1/2 VANI (100 mq circa) all'interno del residence "il capriccio". Il condominio è dotato di ampio atrio, enorme corte sulla quale si affaccia una porzione dell'immobile ed un pregevole parco, nel quale oltre ad un piccolo chiostro ove poter passare piacevoli pomeriggi con adiacente un'area giochi per bambini, dispone di un' area nel quale sorge un campo da tennis, purtroppo attualmente tutto un po' trascurato. L'appartamento, presenta doppia esposizione (sud e nord) il che consente di avere una porzione dell'immobile fresco e l'altra sempre ben illuminata a qualunque ora della giornata. L'immobile è posto al secondo di quattro piani ascensorato, l'appartamento è tutto balconato ed è composto da saloncino di ingresso, due camere, cucina abitabile, bagno, lavanderia con doccia e WC e ripostiglio con accesso da una delle due ampie balconate. L'appartamento si presenta in buono stato di conduzione, è dotato di riscaldamento autonomo a metano ed alcuni ambienti sono anche climatizzati. La zona, come già anticipato, presenta tutti i servizi essenziali, dal supermercato a poche decine di metri, alla farmacia, come pure piccoli negozietti per le necessità giornaliere; nei pressi si trova anche un parco comunale facilmente raggiungibile anche a piedi. Ottimo sia come investimento, attualmente la tipologia di immobile è fortemente ricercata, inoltre l'appartamento è locato ed i conduttori se chi acquista ne consentisse il proseguo della conduzione, quasi certamente sarebbero disponibili a restare o se non si ha la necessità o la preferenza di porre l'immobile in locazione, l'appartamento verrà liberato entro fine 2025 per consentire a chi acquista, poter utilizzare personalmente l'immobile. Punti di forza dell'immobile: - Posizione ottimale, zona ricca di tutti i servizi - Buone condizioni appartamento - Luminoso Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ST. ANTONY (10 m), HAPPY ISLAND e altri 4 asili entro il raggio di 270 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA PRIMARIA T. ONOFRI (460 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Sei alla ricerca di un appartamento in una zona centrale che ti possa offrire ampi spazi? Abbiamo la soluzione per le tue esigenze! Appartamento su due livelli ad Aci Catena in Via Vittorio Emanuele posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore. L'immobile si sviluppa su due livelli offrendo quindi ampi spazi e luminosità. Al piano terra siamo accolti da un soggiorno di un vano e ½ con balcone che affaccia sulla Via Vittorio Emanuele, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi finestrati (uno con vasca e uno con box doccia), veranda esterna con lavanderia. Il piano superiore, mansardato con un h. min di 1,14 e una h. max di 2,58, si sviluppa principalmente come open space e si completa con una cucina, un bagno e ripostiglio. La richiesta è di Eu. 142.000 e comprende anche un box di 27 mq. Per maggiori info e appuntamenti contattateci dal lun/ven dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:00, sabato dalle 09:00 alle 12:00. Visita il sito www.limmobiliarecz.it per tutte le altre nostre soluzioni immobiliari. Classe Energetica: G

In posizione strategica e servitissima, a pochi minuti dal cuore del paese, proponiamo in vendita esclusiva un ampio appartamento di 132 m² commerciali (120 m² calpestabili) al piano rialzato, situato all’interno di un curato complesso residenziale composto da tre palazzine, ognuna con sole otto unità abitative. Un contesto tranquillo, ordinato e perfetto per chi cerca comodità, privacy e qualità della vita. All’ingresso si viene accolti da un ampio disimpegno, che introduce alla cucina abitabile con veranda e accesso diretto a una splendida terrazza di 32 m², perfetta per pranzi all’aperto, relax e momenti conviviali. Un generoso corridoio conduce alle altre stanze: una camera singola, una spaziosa camera matrimoniale e un luminoso soggiorno, tutti con affaccio sul balcone perimetrale di circa 25 m², che regala luce, ariosità e continuità tra interno ed esterno. Completano la zona notte un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. L’immobile, grazie alla doppia esposizione e all’orientamento est, gode di una luminosità naturale costante e di un ambiente sempre ben ventilato. A completare la proprietà, un box singolo di 16 m² situato proprio sotto l’appartamento e compreso nel prezzo. L’abitazione si presenta in buono stato di manutenzione, con impianti elettrico e idrico recentemente rifatti e aria condizionata già installata. Questa soluzione è ideale per famiglie, coppie o professionisti che desiderano un’abitazione spaziosa, luminosa e comoda a tutto. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questo appartamento unico!

"APPARTAMENTO CON TERRAZZA " Nel comune di Aci catena,piu precisamente in via Badia 47, proponiamo in vendita un immobile posto al secondo piano di un piccolo stabile con soli due elevazioni fuori terra senza ascensore. L’immobile è composto da: • ampio soggiorno con doppia esposizione e accesso al balcone, • cucina abitabile, • una camera da letto e due seconde camere. • bagno e disimpegno funzionale e lavanderia. L’abitazione gode di un balcone angolare con doppia esposizione, che garantisce ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale. A completare la proprietà troviamo un terrazzo sovrastante di circa 56 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto, attrezzare una zona barbecue o un solarium. Il terrazzo è già dotato di pannelli solari installati, che contribuiscono al risparmio energetico e alla sostenibilità dell’immobile. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi minuti dal centro di Aci Catena e dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

Ad Aci San Filippo esattamente in Via Zio Martino 11, proponiamo in vendita un immobile sito al primo piano di una palazzina tranquilla, totalmente ristrutturato con finiture moderne e studiato per garantire comfort e funzionalità. Caratteristiche principali: Cucina abitabile, perfetta per i tuoi momenti in famiglia o con amici Grande salone luminoso, ideale come zona living o open space 2 camere da letto spaziose balconate 1 bagno moderno 1 pratica lavanderia L’appartamento dispone di un balcone angolare che collega entrambe le camere da letto, regalando luce naturale durante l’intera giornata e una piacevole aria di continuità con l’esterno. A completare la proprietà all'interno della palazzina, un garage di 16 mq che da un valore aggiunto in una zona servita e ben collegata, perfetto per parcheggiare l’auto o da utilizzare come deposito. La posizione è strategica tra San Nicolò, Valverde: in un contesto residenziale riservato ma allo stesso tempo vicino a scuole, negozi, servizi e a pochi minuti dal centro di Aci San Filippo e dalle principali vie di collegamento. Un appartamento chiavi in mano, ideale per chi desidera un’abitazione elegante, funzionale e già pronta senza lavori da fare. Occasione da non perdere: contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida casa!

Proponiamo in vendita, all’interno del Comune di Aci Catena, in zona centrale e ben servita, alle spalle della Chiesa Matrice del Paese, più precisamente in Via Santi Elena e Costantino, a soli 150 Mt da Piano Umberto, soluzione indipendente distribuita su due livelli e caratterizzata da splendida terrazza panoramica. L’ immobile, dotato di doppio ingresso, si presenta molto funzionale negli spazi oltre che, grazie alla sua particolare conformazione interna, divisibile ovvero idoneo per due nuclei familiari, in quanto catastalmente suddiviso in due unità abitative distinte e separate ed, al suo interno, è così distribuito: Piano Terra – Ingresso, corridoio che disimpegna N° 2 Vani utili, mezzo vano ideale come studiolo piuttosto che come cabina armadio, cucina media, bagno, ripostiglio interno. Corte antistante l’ingresso, caratterizzata da scala che porta al livello superiore. 1° Livello – Ingresso su corridoio che disimpegna N° 2 Vani utili, di cui uno avente ampiezza pari ad un vano e mezzo, cucina media, bagno. Il Piano è dotato di N° 2 balconi con esposizione su prospetto principale, ovvero su Via Santi Elena e Costantino, entrambi caratterizzati da una meravigliosa Vista sulla Cupola e sul Campanile della Matrice. 2° Livello – Splendida terrazza sovrastante di pertinenza esclusiva, pari a Mq 80 circa, dove godersi appieno momenti di convivialità, in piena riservatezza, potendo godere di una splendida Vista sulla Matrice, oltre che con Vista Etna. La soluzione indipendente presenta rifiniture d’epoca per cui, nel complesso, risulta essere da ristrutturare. Grazie alla sua conformazione interna ovvero alla sua ubicazione in zona servita e di facile sbocco, la soluzione oggetto di acquisto si presta a innumerevoli destinazioni, conservando tra i suoi punti di forza l’indipendenza, la comodità degli spazi interni e la presenza di caratteristici spazi esterni, quest’ultimi impreziositi da splendide vedute. Euro 55.000

Proponiamo in vendita, all’interno del Comune di Aci Catena, in zona centrale e ben servita, alle spalle della Chiesa Matrice del Paese, più precisamente in Via Santi Elena e Costantino, a soli 150 Mt da Piano Umberto, soluzione indipendente distribuita su due livelli e caratterizzata da splendida terrazza panoramica. L’ immobile, dotato di doppio ingresso, si presenta molto funzionale negli spazi oltre che, grazie alla sua particolare conformazione interna, divisibile ovvero idoneo per due nuclei familiari, in quanto catastalmente suddiviso in due unità abitative distinte e separate ed, al suo interno, è così distribuito: Piano Terra – Ingresso, corridoio che disimpegna N° 2 Vani utili, mezzo vano ideale come studiolo piuttosto che come cabina armadio, cucina media, bagno, ripostiglio interno. Corte antistante l’ingresso, caratterizzata da scala che porta al livello superiore. 1° Livello – Ingresso su corridoio che disimpegna N° 2 Vani utili, di cui uno avente ampiezza pari ad un vano e mezzo, cucina media, bagno. Il Piano è dotato di N° 2 balconi con esposizione su prospetto principale, ovvero su Via Santi Elena e Costantino, entrambi caratterizzati da una meravigliosa Vista sulla Cupola e sul Campanile della Matrice. 2° Livello – Splendida terrazza sovrastante di pertinenza esclusiva, pari a Mq 80 circa, dove godersi appieno momenti di convivialità, in piena riservatezza, potendo godere di una splendida Vista sulla Matrice, oltre che con Vista Etna. La soluzione indipendente presenta rifiniture d’epoca per cui, nel complesso, risulta essere da ristrutturare. Grazie alla sua conformazione interna ovvero alla sua ubicazione in zona servita e di facile sbocco, la soluzione oggetto di acquisto si presta a innumerevoli destinazioni, conservando tra i suoi punti di forza l’indipendenza, la comodità degli spazi interni e la presenza di caratteristici spazi esterni, quest’ultimi impreziositi da splendide vedute. Euro 55.000

Appartamento in vendita in posizione strategica – Via Vampolieri, Aci Catena

Se sei alla ricerca di un appartamento in vendita in una zona residenziale tranquilla e ben servita, questa proposta è l'ideale per te. Situato in Via Vampolieri, nel cuore di Aci Catena, l'immobile offre un perfetto equilibrio tra comfort e praticità.

Caratteristiche principali:

Posizione privilegiata: L'appartamento si trova in un contesto residenziale silenzioso, ideale per chi cerca la tranquillità pur restando vicino a tutti i servizi essenziali.

Ampio spazio living: La zona giorno comprende un soggiorno accogliente e una cucina funzionale, perfetta per momenti di convivialità e relax.

Camere spaziose: Due camere da letto ben illuminate, ideali per famiglie, coppie o per trasformarle in uno studio e una camera da letto.

Bagno e lavanderia: Il bagno in buone condizioni e una pratica lavanderia completano la composizione interna, garantendo funzionalità e comfort.

Balcone panoramico: Un ampio balcone con vista offre l'opportunità di godere di momenti all'aria aperta e di uno scenario suggestivo.

Posti auto riservati: La proprietà include due posti auto all'interno del condominio, una comodità fondamentale in contesti urbani.

Questa soluzione immobiliare si presenta come la scelta ideale per chi desidera acquistare un appartamento in vendita a Aci Catena, con un'ottima qualità costruttiva e una posizione strategica per la vita quotidiana. Approfitta dell'occasione per investire in una proprietà che unisce comfort, sicurezza e la comodità di una posizione centrale.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: scopri come questo appartamento può diventare la tua nuova casa.

Appartamento con garage in vendita ad Acicatena (CT)
Proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq al secondo piano in Via Salvo D'Acquisto 24, ideale per chi cerca una soluzione in zona residenziale tranquilla e ben servita.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Contatta Expertise Re: 095 8997334 | WhatsApp 371 6319926
Rif. annuncio R051

Superficie e distribuzione interna
Disimpegno
Salone doppio
N. 2 camere da letto
Bagno principale
Lavanderia con doppio servizio
Cucina
L'appartamento è dotato di due balconi con esposizioni diverse (nord/sud); uno su Via Salvo D'Acquisto e l'altro nella parte della corte comune, da uno di essi è possibile vedere uno scorcio dell'Etna.

Condizioni e finiture
Edificio anni '90, in discrete condizioni
Necessita di lavori di ristrutturazione
Pavimenti in ceramica
Porte interne e infissi in legno tamburato
Porta d'ingresso in ferro

Garage e accessi
Garage di pertinenza (catastato come cantina C2) di 19 mq con accesso da ampia rampa interna.
Ingresso tramite giardino condominiale

Ubicazione
Zona semicentrale, prevalentemente residenziale e tranquilla
Vicina a supermercati, scuole e servizi di quartiere
Adatto per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
Se vuoi conoscerci meglio, seguici su Linkedin

Situata nell' elegantissimo residence "Ville Paradiso" vendiamo lussuosa e panoramica Villa dalla superficie interna di circa mq 360 distribuita su tre livelli oltre una mansarda. La proprietà, che può essere eventualmente divisa, è in ottimo stato abitativo e pronta per essere abitata, pari al nuovo. Dettagli della Villa: Piano Giorno ,Ingresso su corridoio, Salone di tre vani Cucina-tinello di oltre 20 MQ Bagno di rappresentanza, Meraviglioso giardino angolare curatissimo di oltre 200 MQ, con possibilità di realizzare una piscina. Piano Notte, Due comode camere da letto, Bagno completo con doccia e Camera matrimoniale con bagno privato, spogliatoio e cabina armadio Piano Mansarda: Grandissimo ambiente in stile rustico di tre vani con Bagno completo e Balcone con vista mare. Piano Terra: Grande ambiente luminoso di tre vani elegantemente rifinito con zona cottura e camino, Bagno con doccia e Ampio garage. Tutto in ambiente silenzioso , tranquillissimo con entrata privata e parcheggio privato. Ottimo stato abitativo Pronta da abitare Pari al nuovo Possibilità di installare una piscina nel giardino. Questa villa rappresenta una combinazione perfetta di lusso, comfort e panorama, situata in uno dei residence più prestigiosi della zona.

ACI CATENA, VIA SALVO D'ACQUISTO. Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato ad Aci Catena in Via Salvo D'Acquisto, posto al primo piano rialzato di un elegante stabile di soli tre piani. L’immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. Attraverso il corridoio si accede alla cucina, a due camere da letto spaziose e confortevoli, e al bagno. La casa gode di una doppia esposizione con balconi che garantiscono luminosità agli ambienti e una piacevole ventilazione naturale. E' compreso nel prezzo anche un comodo garage di 23mq. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere in un contesto tranquillo e ben servito. RIF 01-031

Prestigiosa Villa Panoramica a Valverde – Eremo Sant’Anna Oltre 300 mq interni • Terrazza di 320 mq • Ampio Giardino • Vista Etna e Mare In una delle zone più ambite e panoramiche di Valverde, nelle immediate vicinanze dell’Eremo di Sant’Anna, proponiamo in vendita una splendida e maestosa villa indipendente, caratterizzata da grandi spazi interni ed esterni, perfetta per chi desidera comfort, privacy e un’eccellente esposizione luminosa. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie interna complessiva di oltre 300 mq, circondata da un grande giardino privato dove è possibile realizzare anche una piscina, e da una spettacolare terrazza a livello di circa 320 mq con affaccio panoramico sull’Etna e sul mare. Piano Terra (zona living) Ingresso su ampio salone luminoso,Cucina abitabile con accesso diretto alla magnifica terrazza,Bagno di rappresentanza Piano Primo (zona notte) Tre comode camere da letto, tutte balconate,Bagno principale,e Sottotetto utile come deposito o spazio hobby Piano Inferiore (seconda unità abitativa) Perfetto come appartamento indipendente grazie all’ingresso autonomo: Quattro ampi vani,Due bagni,Corridoio,Cucina abitabile,Lavanderia Tutti gli ambienti si affacciano su una deliziosa terrazza e sul giardino. Completano la proprietà un Garage doppio per due auto Spazi esterni sfruttabili per aree relax, zona barbecue e futura piscina Contesto prestigioso e riservato. La villa, grazie alla disposizione degli ambienti e ai due ingressi indipendenti, si presta perfettamente anche come soluzione per due nuclei familiari o per chi desidera unire abitazione principale e dependance.La villa necessita di parziali interventi di ristrutturazione.

In una delle zone residenziali più esclusive e panoramiche di Valverde, nei pressi dell’Eremo Sant’Anna, proponiamo la vendita una splendida e recente villa (2006) su tre livelli( 270 mq coperti) in ottimissime condizioni e con finiture di pregio, immersa nel verde e circondata da sole ed esclusive ville. Le Sue Caratteristiche principali offrono Superficie complessiva ampia e ben distribuita su tre livelli,e un giardino curato di oltre 200 mq. Appartamento indipendente al piano terra utilizzabile come dependance con ingresso autonomo Distribuzione degli spazi: Piano Terra (zona giorno)Elegante e luminoso salone di due vani, Cucina abitabile con accesso diretto all’esterno con grande terrazza livello, Bagno di rappresentanza e con altre ampie terrazze a livello con splendida vista e accesso al giardino. Primo Piano (zona notte): unito da una comoda scala interna ,Tre spaziose camere da letto, tutte balconate e luminose con vista mare e Ampio bagno con vasca angolare e locale sottotetto accesibile con scala interna . Piano Sottostrada (livello terra con ingresso indipendente): Grande salone con angolo cottura,Camera da letto,bagno completo e lavanderia con doppio servizio,Terrazza a livello e doppio ingresso pedonale, ideale per ospiti o per rendita separata. Altri dettagli: Garage doppio + posto auto coperto Contesto tranquillo e signorile A pochi minuti da scuole, attività commerciali e principali servizi Perfetta per due nuclei familiari o per chi cerca comfort, indipendenza e spazi ampi. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita! Valutiamo anche eventuale permuta.

A pochi passi dal centro del paese di aci trezza incantevole appartamento su due piani, situato in una posizione panoramica che offre una vista mozzafiato sul mare. Con i suoi 145 m² commerciali, questa proprietà è perfetta per chi cerca comfort e spazio., dotato di impianto di allarme , condizionatori , tende da sole e ogni comfort. L'ingresso privato conduce a un giardinetto riservato, ideale per momenti di relax all'aperto. Il salone ampio e luminoso è perfetto per accogliere amici e familiari, mentre la cucina separata con elegante terrazzino ti permetterà di godere di cene all'aperto con vista.L'appartamento è composto da due camere da letto spaziose e due bagni, garantendo privacy e comodità per tutti i membri della famiglia. La scala interna offre accesso diretto al garage e alla cantina, dove puoi creare il tuo studio personale. Inoltre, il parcheggio è disponibile proprio davanti al garage, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda.Situato in un piccolo residence panoramicissimo, l'immobile è in buono stato e pronto per essere abitato. Dotato di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore, garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento, dove ogni giorno sarà un'esperienza unica!

Questa casa indipendente di 130mq offre spazi generosi e confortevoli, perfetti per una famiglia numerosa. Composta da 4 camere spaziose e una cucina abitabile, l'immobile vanta anche una corte privata e una terrazza di 50mq con vista panoramica. La terrazza sovrastante è un'oasi di relax, ideale per godersi il panorama e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, un locale esterno con forno a pietra completa l'offerta, perfetto per piacevoli serate conviviali. Situata nel cuore del paese, questa casa offre un ambiente tranquillo e indipendente, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi e le attività a portata di mano. Un'opportunità imperdibile per chi cerca la perfetta combinazione tra comfort e serenità. Lo stato attuale dell'immobile richiede opere di ristrutturazione. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita nel Comune di Aci Catena in zona centrale di fronte la posta centrale ed a pochi passi dalla Chiesa di Santa Lucia e dalla Chiesa principale di Matrice, un luminoso appartamento in piccolo stabile di sole due unità abitative. L'immobile è distribuito su un unico livello con ingresso su corridoio/ disimpegno, ampio salone con cucina a vista balconata due camere da letto anch'esse balconate, comodo bagno, piccolo ripostiglio e lavanderia in veranda con terrazzino a livello Completa il tutto, un ampio terrazzo sovrastante di proprietà di circa 115 mq che offre la possibilità di creare una zona relax con vista Etna e vista mare. L'immobile si presenta in buono stato abitativo. Classe Energetica: G EPI: 210,50 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita in un piccolo palazzetto anni '60, una soluzione con ingresso indipendente posta al primo piano di circa 97 mq, è internamente così composto: ingresso su saletta, ampio salone, due camere da letto, cucina abitabile e bagno. L'immobile gode di tripla esposizione grazie ai tre ampi balconi che le rendono luminosa. Inoltre dispone di una terrazza di circa 95 mq di pertinenza. Termoautonomo con gas di città. SI PRECISA CHE L'IMMOBILE E' LOCATO Classe Energetica: G EPI: 86,22 kwh/m2 anno

Riferimento: 18-93Ad Aci Catena, in zona centrale su via Turi d'Agostino ed a pochi passi dalla zona Mercato, CREACASA Group propone la vendita di una soluzione su due livelli costituita da un appartamento posto al secondo piano senza ascensore e da un terrazzo con veranda al piano terzo all' interno di un piccolo contesto condominiale di sole sei unità abitative.Il Condominio è una costruzione anni Ottanta con due appartamenti su ognuna delle prime tre elevazioni dello stabile,con vano scala centrale molto luminoso grazie alle ampie superfici finestrate.Le condizioni generali interne dell'immobile sono buone ed abitabili fin da subito.La superficie complessiva dell'immobile è pari a 140,00 mq commerciali, distribuite sulle due elevazioni di cui, nel dettaglio:PIANO SECONDO97,00 mq sono gli spazi occupati dalle parti interne dell'appartamento;gli ambienti esterni invece, comprendono un balcone con affaccio su via Turi d' Agostino di 11,00 mq;una ulteriore superficie di 16,00 mq invece, con affaccio sul prospetto opposto alla via Turi d' Agostino,è occupata da due verande nelle quali sono stati realizzati l'angolo cottura ed un locale lavanderia e di sgombero.PIANO TERZOLocale veranda di 26,00 mqTerrazzo di 72,00 mqLa suddivisione dell'appartamento risulta essere nel seguente modo:ingresso su salone di 27,00 mqcorridoio a disimpegnocamera da lettocamera matrimonialezona Soggiorno-pranzo di 17,00 mqBagno con vasca e box docciaRipostiglioTRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:- ABITABILITA' IMMEDIATA- POSIZIONE CENTRALE IN ZONA SERVITA- RIDOTTE SPESE DI GESTIONE CONDOMINIALE

Riferimento: 18-92?Ad Aci Catena, in prossimità del centro, lungo via San Giacomo CREACASA Group propone la vendita di uno spazioso appartamento posto al primo piano senza ascensore all' interno di un piccolo contesto condominiale di sole sei unità abitative.Il Condominio è una costruzione anni Ottanta con due appartamenti su ogni elevazione dello stabile, liberi da tre lati e con il quarto lato confinante con il vano scala centrale.Le condizioni generali interne dell'immobile sono buone ed abitabili fin da subito.La superficie complessiva dell'appartamento è pari a 148,00 mq commerciali di cui, nel dettaglio:125,00 mq sono gli spazi occupati dalle parti interne;gli ambienti esterni invece comprendono uno spazioso e panoramico balcone che circonda l'immobile da tre latiper una superficie pari a 46,00 mq di cui 21,00 mq sono costituiti da una comoda e funzionale verandasulla quale è stato realizzato l'angolo cottura, il locale lavanderia ed un ulteriore locale di sgombero.Appena entrati nell' appartamento ci accoglie un vano di ingresso che ci conduce verso il corridoio centrale a disimpegnodegli altri ambienti che sono suddivisi nel modo seguente:salone doppio, con due aperture sul balcone perimetrale, di 35,00 mqcamera da lettocamera matrimonialeBagno con vascaRipostiglioSoggiorno di 20,00 mqPer le caratteristiche quali: la presenza di poche unità e quindi ridotte spese di gestione condominiale, l'ampia metratura edil numero di camere questa soluzione si presenta particolarmente adatta quale abitazione ad uso familiare;la versatilità degli ambienti consente di ottenere altresì unimmobile con tre camere da letto ed un grande open-spaceoppure alternativamentericavare quattro camere da letto mantenendo una cucina abitabile di 20,00 mqP.s.Possibilità di acquisto di locale garage doppio al piano sotto strada di superficie pari a 42,00 mq all' interno del Condomino.