Case con classe energetica bassa in vendita a Aci Castello Pag. 4

ACICASTELLO, in zona centrale ed altamente turistica, Re/Max società immobiliare, propone la vendita di un comodo APPARTAMENTO situato all'interno di un piccolo contesto condominiale di sole 3 unità abitative. Appena varcata la soglia d'ingresso, sulla destra troviamo la camera da letto padronale con cabina armadio, a seguire un comodo SALONE DOPPIO . Sul lato sinistro, invece, abbiamo la seconda CAMERA, il bagno con box doccia e la CUCINA abitabile . Completa il tutto una lavanderia esterna. Tutte le camere hanno affaccio esterno, vista la presenza di balconi a giro per tutto il perimetro dell'immobile. Buone le condizioni generali dell'appartamento già pronto per essere abitato. Di pertinenza esclusiva un fantastico TERRAZZO di circa 90 mq sovrastante con vista mare . A completamento della struttura un comodissimo GARAGE singolo. Chiama per fissare il tuo appuntamento di visita.

Immobile ad un passo dal bellissimo borgo marinaro di Acitrezza proposto da Remax. l' appartamento si trova precisamente in via Litteri e gode di una bella vista mare apprezzabile dall' ampio terrazzo. L' immobile si dispone su due livelli il primo dei quali, parzialmente interrato, all' interno presenta un ampio ambiente con grandi infissi a vetri che conferiscono un ottimale luminosità, cucina, bagno e un piccolo ripostiglio e all' esterno gode di un ampio giardino e di un cortile pavimentato dove poter banchettare all' aperto. Il secondo livello dell' appartamento, ubicato al piano superiore, ospita la zona notte con due ampie camere, una cameretta e un salone dal quale si accede al balcone che in continuità con il terrazzo apre allo spettatore lo scorcio sull' isola Lachea. La metratura ampia di 120 mq e gli ampi spazi esterni e la zona tranquilla e ben schermata dal traffico cittadino rendono l' immobile ideale come soluzione abitativa o come investimento per attività ricettiva. Compreso nel prezzo di vendita un Box auto di 15 mq

Nel cuore del centro storico del suggestivo borgo marinaro di Acicastello, a pochi passi dallo splendido Castello Normanno e dal lungomare, proponiamo in vendita, in un piccolo stabile, un appartamento della superficie di circa 96 mq., situato al piano rialzato. L'immobile presenta una distribuzione interna comoda e funzionale: ingresso su sala che disimpegna gli ambienti, salone doppio luminoso con affaccio sul terrazzino a livello, camera da letto, cucina di medie dimensioni e bagno. L'appartamento che si presenta in buone condizioni, con impianto elettrico rifatto, riscaldamento autonomo e climatizzatore, necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Grazie alla posizione strategica, nel cuore del paese e a pochi metri dal mare, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento, ideale per locazioni turistiche o casa vacanze. Luminoso, spazioso e ben posizionato, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione confortevole a pochi passi dal mare e da tutti i servizi principali. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Opportunità di sviluppo Proponiamo in vendita intero stabile da demolire, situato in posizione strategica, ideale per chi desidera realizzare un nuovo progetto edilizio personalizzato o un intervento a fini di investimento. L'immobile esistente presenta difformità urbanistiche non sanabili, motivo per cui la proposta è rivolta esclusivamente a chi intende procedere con demolizione e successiva ricostruzione, nel rispetto delle normative vigenti. Caratteristiche principali Lotto con fabbricato esistente Possibilità di sviluppo edilizio ex novo Ideale per realizzazione di: abitazione unifamiliare o bifamiliare piccolo intervento residenziale investimento con logica di rivendita o messa a reddito Punti di forza Opportunità di progettare senza vincoli distributivi preesistenti Massima libertà nella definizione degli spazi e degli standard abitativi Operazione adatta a chi ricerca valore nel medio periodo Nota importante La vendita riguarda il bene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con esplicita destinazione a demolizione. Ulteriori informazioni urbanistiche e tecniche disponibili in fase di approfondimento. Classe Energetica: D EPI: 84,10 kwh/m2 anno

Acicastello in Residence “Team Work” con ingresso da via Litteri o da via Mauro Trombetta, accanto al President Park Hotel, Proponiamo in vendita al primo piano un appartamento luminoso con una superficie di 60mq, per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e accogliente, composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto e servizio. Per chi volesse la cucina è inclusa nel prezzo. Conclude l'offerta un Posto Auto. UNIFICABILE AD UN SECONDO BIVANI

Acicastello in Residence “Team Work” con ingresso da via Litteri o da via Mauro Trombetta, accanto al President Park Hotel, Proponiamo in vendita al primo piano un appartamento luminoso con una superficie di 120mq, per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e accogliente, composto da ingresso, ampio salone con cucina a vista, 3 camere e doppi servizi. Climatizzato. Per chi volesse la cucina è inclusa nel prezzo. L'offerta include 2 Posti Auto in Residence. L'immobile è divisibile in 2 BIVANI

Occasione imperdibile: Nuda Proprietà con Garage e Appartamento a Aci Castello, Zona Ficarazzi Proponiamo in vendita un'opportunità unica e vantaggiosa: nuda proprietà di un appartamento di circa 85 mq, situato al piano rialzato, nella rinomata zona di Ficarazzi, Aci Castello. Un'ottima occasione per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. L'immobile si presenta in ottime condizioni e offre spazi ampi e ben distribuiti. L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno con soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un pratico piccolo terrazzino. Ogni ambiente è caratterizzato da una piacevole luminosità grazie alle ampie finestre che affacciano su un tranquillo cortile esterno. A completare questa interessante offerta, vi è un garage di 20 mq, ideale per parcheggiare l'auto o come spazio di deposito aggiuntivo. L'immobile si trova in una posizione strategica, in una zona tranquilla e ben servita di Aci Castello, a pochi passi dalla splendida costa e vicino ai principali servizi, scuole, e mezzi di trasporto. Perché scegliere questa proposta? Nuda Proprietà: una formula vantaggiosa che ti consente di acquistare l'immobile a un prezzo inferiore rispetto alla piena proprietà, con la possibilità di risparmiare e ottenere un buon ritorno nel medio-lungo periodo. Garage: la comodità di avere un garage privato di 20 mq, una risorsa sempre più rara nelle zone residenziali. Posizione: Aci Castello è una delle località più ricercate della zona, con un ambiente tranquillo ma vicino a tutti i servizi necessari. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

ACICASTELLO, precisamente Via Nazario Sauro 10, a pochi passi dal pieno centro turistico e dal lungomare, Re/Max propone la vendita di un APPARTAMENTO, situato al 1°PIANO di un piccolo stabile dalle buone condizioni esterne. Varcata la soglia d'ingresso, il corridoio disimpegna in ordine una comoda CAMERA DA LETTO con cabina armadio ED UN AMPIO SALONE , a sinistra invece , UNA CAMERA CON BAGNO PRIVATO, LA CUCINA abitabile ED IL BAGNO PRINCIPALE. Doppia esposizione di cui una verandata, mentre l'altra con ampi balconi vista mare. Ottime le condizioni generali, visto la recente ristrutturazione con la certificazione degli impianti idrici ed elettrici , ed il riscaldamento autonomo con gas di città. Completa il tutto un comodo GARAGE di 20 mq, sottostante lo stabile. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita

Se stai cercando un investimento intelligente con un tocco di charme, questa proposta potrebbe fare al caso tuo. Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento di circa 85 mq, posto al piano rialzato, nella rinomata zona di Ficarazzi ad Aci Castello. Una soluzione interessante per chi desidera pianificare il futuro con un acquisto strategico. L'immobile si presenta in ottime condizioni e si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi: accogliente e luminosa zona giorno con soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e un comodo terrazzino ideale per momenti di relax. Gli ambienti, valorizzati da ampie finestre, godono di una piacevole luce naturale e affacciano su un tranquillo cortile interno. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: un contesto riservato ma perfettamente servito, a breve distanza dal mare e vicino a scuole, attività commerciali e collegamenti. Perché sceglierlo? Investimento intelligente: la nuda proprietà consente di acquistare a un valore più contenuto rispetto alla piena proprietà, con interessanti prospettive di rivalutazione nel tempo. Location ricercata: Aci Castello è sinonimo di qualità della vita, tra mare, tranquillità e servizi a portata di mano. Un'opportunità concreta, con un pizzico di lungimiranza. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita! Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

Aci Trezza frazione di Aci Castello, sulla Via Litteri, poco sopra la Nazionale, grazioso 5 vani in piccolo residence composto da due sole palazzine ognuna di tre elevazioni. L'immobile che si trova al primo piano, dispone di un doppio accesso, uno più canonico, dal piano terra tramite l'androne comune, l'altro di servizio ma estremamente comodo, direttamente dal balcone, considerato che lo stesso risulta alla stessa quota di area condominiale limitrofa. L'appartamento, sebbene non in ottimo stato, è comunque tenuto in perfetta efficienza in quanto attualmente utilizzato come casa vacanza. L'immobile, sebbene sia accatastato come A7 (villetta), risulta più simile ad un appartamento in piccolo contesto condominiale; la palazzina è composta da 6 unità, due al piano terra, due al primo piano e due al secondo, l'immobile si trova, come già detto, al primo piano. L'appartamento è composto da solone di ingresso più tre camere, cucina media, servizio e lavanderia. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera investirvi, grazie alla sua versatilità per locazioni a breve o lungo termine, data la vicinanza alla città e al mare, sia per chi intende utilizzarlo personalmente, come abitazione principale o come seconda casa in una zona balneare. L'appartamento dispone di un comodo deposito/garage di circa 25 mq incluso nel prezzo indicato e di gradevoli aree verdi comuni. Punti di forza dell'immobile: - Posizione riservata e tranquilla - Località di pregio - Adatta ad uso personale che per messa a reddito L'asilo per bambini più vicino è KOINE' (370 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ISTITUTO COMPRENSIVO GIOVANNI FALCONE - PLESSO DI VIA DUSMET (120 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Ad Acicastello curiamo la vendita di un palazzetto situato in Via Vicario Nicolosi , questo appartamento si trova in una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Aci Castello è una località rinomata per il suo fascino e la sua storia, offrendo un ambiente accogliente e ben collegato con le principali arterie stradali della zona. Trattasi di un esclusivo palazzetto indipendente del 900 all'interno del centro storico di Acicastello , a 2 passi dal Castello Normanno , ha la superficie commerciale di circa 106 metri quadrati, e' disposto su tre livelli , e' stato ristrutturato con rifiniture di design mantenendo le caratteristiche originali. E' composto da tre camere da letto, due bagni e una zona living con cucina annessa , terrazzo panoramico fronte Castello Normanno e mare . L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo ad aria tramite pompa di calore (freddo /caldo). L'immobile è libero su due lati, ad angolo, il che garantisce una buona luminosità naturale. Indicato per abitazione principale o appartamento per turisti . Punti di forza dell'immobile: - panoramico - ristrutturato - indipendente Le linee autobus più vicine sono VIA RE MARTINO 105 (120 m), VIA RE MARTINO 181 e altre 9 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA DIETRO LE MURA (200 m), SCUOLA MATERNA REGIONALE VERGA e altri 3 asili entro il raggio di 430 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: I.C. G. FALCONE (230 m), I.C. G. VERGA e altre 3 scuole nel raggio di 360 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario GUARDIA MEDICA (410 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Aci Castello zona Scogliera – Luminoso 3,5 vani con giardino privato in vendita a pochi passi dal mare. In una delle zone più ricercate di Aci Castello, all'interno di un elegante e riservato residence di poche unità abitative, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 3,5 vani posto al piano terra, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato, a breve distanza dal mare. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali ed è caratterizzato da ambienti particolarmente luminosi e arieggiati grazie alla favorevole tripla esposizione. L'ingresso si apre su un ampio salone, cuore della casa, valorizzato dalla presenza di due spaziosi balconi indipendenti che regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole continuità tra interno ed esterno. La camera matrimoniale è generosa e servita da porta-finestra e finestra, con affaccio riservato su balcone. La seconda camera può essere utilizzata come camera da letto o studio, ed è adiacente al salone d'ingresso. Il bagno è completo sia di vasca che di box doccia. La cucina abitabile, con annessa lavanderia, si affaccia direttamente sul vero valore aggiunto della proprietà: un gradevole giardino privato, riservato e silenzioso, che confina con un parco verde e offre uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta in totale privacy. L'appartamento è inoltre dotato di climatizzatori e offre la possibilità di acquistare separatamente un garage singolo situato all'interno dello stesso residence, al piano seminterrato, comodamente collegato tramite ascensore e servito da accesso carrabile diretto dalla strada. La posizione rappresenta uno degli aspetti più interessanti dell'immobile. Il residence sorge infatti in una strada che conduce direttamente al suggestivo lungomare della Scogliera di Aci Castello, consentendo di raggiungere il mare e tutti i principali servizi in pochi minuti, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale raccolto e ben abitato. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dall'ottimo stato manutentivo delle parti comuni: il condominio ha infatti già completato e sostenuto integralmente importanti interventi di manutenzione straordinaria, comprendenti il rifacimento delle facciate, dei balconi e della pavimentazione dell'ingresso pedonale. Un aspetto che garantisce serenità e tutela dell'investimento nel tempo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa luminosa ed arieggiata, con spazi esterni esclusivi e una posizione privilegiata a pochi passi dal mare, in uno dei comuni più apprezzati della costa catanese. RIF.7446

In una delle zone più richieste e servite di Ficarazzi, proponiamo in vendita splendido appartamento di recente costruzione disposto su due livelli, ideale per chi desidera ambienti moderni, funzionali e luminosi. L’immobile si apre su un ampio e accogliente soggiorno d’ingresso, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due luminose camere da letto, disimpegno e bagno. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo una spaziosa cucina tinello totalmente arredata, lavanderia con servizio e un delizioso terrazzino a livello, perfetto per colazioni all’aperto o piacevoli serate in tranquillità. A completare la proprietà un comodo garage di 16 mq. La palazzina, di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni, con prospetti curati e inserita in un elegante contesto residenziale. Posizione strategica: centralissima, a pochi passi da supermercati, scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per famiglie o giovani coppie che cercano qualità e comfort a pochi minuti da Catania e dal mare.

Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalla bellezza mozzafiato dei Faraglioni, con il suono delle onde che ti accoglie e un panorama che toglie il fiato. Questo appartamento panoramico in Via Litteri 1 è molto più di una semplice casa; è un rifugio esclusivo nel cuore della Sicilia. Situato all'interno di un elegante residence, questo gioiello immobiliare si affaccia direttamente sul mare, offrendoti la possibilità di godere di tramonti indimenticabili dalle due ampie terrazze panoramiche. Ogni angolo è illuminato da una luminosità naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento è composto da un ingresso che si apre su un salone spazioso, perfetto per intrattenere gli ospiti e affacciato sul primo terrazzo, dove potrai sorseggiare un caffè mentre ammiri il panorama. Un corridoio conduce a due camere da letto generose, ideali per il riposo e la privacy. La cucina abitabile è il luogo perfetto per preparare piatti deliziosi, mentre i due bagni, eleganti e funzionali, offrono comfort e praticità. A completare questa splendida proprietà, troverai due ampie verande regolari e una lavanderia esterna, ideale per gestire la vita quotidiana senza rinunciare alla bellezza del contesto. Le rifiniture di lusso, dai pavimenti alle porte, parlano di qualità e attenzione ai dettagli, rendendo ogni spazio unico e raffinato. E non dimentichiamo il garage per due auto e i posti auto liberi, un vantaggio prezioso in una zona così ambita che è possibile acquistare ad un prezzo di 20.000 euro. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo da sogno; prenota la tua visita e lasciati conquistare dalla magia di questo appartamento. La tua nuova vita ad Acitrezza ti aspetta! Classe Energetica: E EPI: 128,32 kwh/m2 anno

A pochi passi dal centro di Aci Castello, in contesto tranquillo e ben servito, una deliziosa mansarda dal fascino accogliente, posta al terzo piano non ascensorato. L'immobile, luminoso e ben distribuito negli spazi interni, accoglie con un comodo ingresso su soggiorno living, impreziosito dall'affaccio su un grazioso terrazzino di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da camera da letto, cameretta e servizio con vasca. Completa la proprietà una cucina abitabile con accesso ad un secondo terrazzino di circa 20 mq e lavanderia esterna. La doppia esposizione e gli ampi spazi esterni donano alla casa particolare luminosità e vivibilità, rendendola la soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera un investimento in una delle zone più richieste della costa catanese. Classe Energetica: G

CENTURY 21 masters, agenzia internazionale di mediazione immobiliare, è lieta di presentare in vendita una raffinata casa vacanze di circa 60 mq con annesso garage di 14 mq , splendidamente avviata, situata nel cuore di Aci Castello, a pochi passi dal mare e a breve distanza dai suggestivi Faraglioni di Aci Trezza. l’immobile, recentemente e finemente ristrutturato in stile moderno, si distingue per l’attenzione ai dettagli, l’eleganza degli ambienti e l’elevato livello di comfort offerto alla clientela. fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo, sapientemente organizzato come zona relax, ideale per garantire agli ospiti momenti di assoluta tranquillità e piacevolezza. La struttura vanta un eccellente avviamento nel settore delle locazioni turistiche, supportato da una clientela consolidata, rappresentando così un’opportunità di investimento immediatamente produttiva e di sicuro interesse. completano la proprietà due posti auto riservati e un comodo garage, elementi di grande valore aggiunto nella zona. la distribuzione interna degli spazi è studiata per offrire funzionalità ed equilibrio: • ampio e luminoso open - space • spaziosa camera da letto dotata di ogni comfort • bagno moderno con sanitari di recente installazione • pratica e funzionale lavanderia • comodo ripostiglio l’immobile è inserito all’interno di un residence esclusivo, contesto che garantisce elevati standard di sicurezza, riservatezza e qualità abitativa. La posizione è particolarmente strategica, a pochi passi dal mare e dai Faraglioni di Aci Trezza; proprio di fronte all’immobile, sulla strada, è presente una discesa pubblica che conduce direttamente al mare.

Aci Castello – Cannizzaro - 5 Vani ristrutturato con Terrazza Vista Etna e Vista Faraglioni con Garage di 90 mq Vivere ogni giorno tra Etna e mare… in un immobile unico.. Ad Aci Castello nasce una proposta rara: un attico panoramico completamente ristrutturato, dove ogni spazio è pensato per vivere comfort, luce e panorama. Immagina di svegliarti con la vista sull'Etna e di rilassarti la sera con uno scorcio sui Faraglioni di Aci Trezza e sul mare, 165 mq commerciali, all'ultimo piano di un esclusivo stabile bifamiliare recentemente riqualificato con Superbonus 110% (facciate e terrazze rifatte). La vendita è motivata da trasferimento lavorativo e costituisce un'opportunità interessante per acquistare un immobile completamente ristrutturato e ad alta efficienza energetica. -Distribuzione interna: l'abitazione, oggetto di ristrutturazione totale (opere in fase di ultimazione), si sviluppa con ambienti moderni e ben organizzati: - Ingresso su salone triplo con cucina a vista -Ampio balcone terrazzato con vista sull'Etna e scorcio verso i Faraglioni -Tre Camere da letto di cui la Camera padronale con bagno en suite e cabina armadio e con balcone panoramico -Secondo bagno -Lavanderia -Impianto di climatizzazione e riscaldamento in ogni camera con Fancoil (ventilconvettori) La doppia esposizione garantisce luminosità costante durante tutta la giornata e ottima ventilazione naturale. Impianti nuovi, finiture contemporanee e Classe Energetica A4, elemento che assicura comfort abitativo e ridotti consumi. Terrazze panoramiche: Al piano sovrastante sono presenti due terrazze contigue di in comproprietà con altra unità, per una superficie complessiva di circa 200 mq con vista aperta su Etna e mare. È prevista la delimitazione tra le due porzioni, così da garantire una suddivisione chiara e funzionale degli spazi, o la possibilità di acquisto della quota di altra proprietà. Uno spazio perfetto per: cene all'aperto - momenti di relax - vivere la casa senza compromessi Non è solo un immobile. È una casa che trasmette emozioni, indipendenza e prestigio. -Presente impianto fotovoltaico a servizio delle singole abitazioni. Garage 90 mq: Completa la proprietà un garage di 90 mq con altezza interna di circa 4,20 metri, caratteristica introvabile nella zona. - Accesso diretto e furgonabile dalla strada -Possibilità di più posti auto -Seconda uscita sul retro -Collegamento alla corte comune che porta al vano scala -Una soluzione adatta non solo al parcheggio, ma anche a uso deposito, area hobby o attività professionale. Punti di forza: Attico in stabile bifamiliare, Ultimo piano, Vista Etna con scorcio sui faraglioni e verso il mare, Ristrutturazione completa, Riqualificazione energetica 110%, Classe energetica A4, Terrazze panoramiche, Garage di ampia metratura. Una proposta ideale per chi cerca un attico panoramico con spazi realmente generosi, in un contesto riservato e non condominiale. Una casa che unisce prestig

Immaginatevi nel cuore di Ficarazzi, nel comune di Aci Castello, dove un appartamento in vendita di 94 mq racconta una vita esclusiva in un piccolo condominio di sole 2 unità. Situato al primo piano e privo di ascensore, questo spazio accoglie con eleganza, offrendo una sensazione di armonia e indipendenza fin dal primo passo, come se la casa vi invitasse a vivere già da subito in un equilibrio di comfort e luminosità. Si compone di 3,5 vani ben distribuiti, con una zona giorno di 25 mq che invita a momenti di convivialità, una cucina abitabile e due camere, due bagni e un disimpegno che collega gli ambienti con una fluidità naturale. L'impianto elettrico e idraulico sono a norma, i doppi vetri assicurano luminosità e tranquillità, la porta blindata garantisce sicurezza, e la veranda insieme a tre balconi offre spazi esterni privati da sfruttare in ogni stagione, per un valore di funzionalità, potenzialità e comfort che trasformano ogni living in un’esperienza accogliente. In aggiunta, il garage di 42 mq completa la proposta, associato al cancello elettrico che facilita l’accesso. L’abitazione si beneficia di lavanderia presente, riscaldamento autonomo e impianti già a norma, con corridoio che accompagna il passaggio tra i vari ambienti e una veranda che mette in continuità interno ed esterno, rendendo la casa ancora più funzionale e accogliente, offrendo una versatilità di utilizzo in uno spazio piccolo ma ricco di potenzialità. La posizione, molto servita, permette di fare tutto a piedi: negozi, servizi e percorsi pedonali arricchiscono la quotidianità senza necessità di utilizzare l’auto. In questo contesto troviamo equilibrio tra contesto urbano e tranquillità, ideale per chi cerca indipendenza, spazi vivibili e una qualità di vita elevata. Non indugiate: contattateci per una visita e iniziate subito a vivere l’esperienza. RIF. 7333

Appartamento in vendita ad Aci Castello a pochi passi dal mare con terrazzo vista mare – opportunità esclusiva da personalizzare

Nel cuore della splendida costa catanese, ad Aci Castello, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato a soli 40 metri dal mare, una posizione privilegiata che rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort abitativo e investimento immobiliare ad alto rendimento.
L'immobile, di circa 90 mq commerciali (85 mq calpestabili), si trova al piano rialzato di una palazzina tranquilla costruita nel 1975, composta da soli quattro livelli. La soluzione è libera al rogito e si presta sia come abitazione principale sia come investimento strategico in una delle località più richieste della Sicilia orientale.

Distribuzione degli spazi interni
L'appartamento è composto da:

Ampio salone doppio, luminoso e versatile
Cucina abitabile di generose dimensioni
Camera da letto
Grande bagno con vasca, facilmente rimodulabile
Spazi ben distribuiti con ottime potenzialità di personalizzazione

Terrazzo vista mare: il vero valore aggiunto
Elemento distintivo della proprietà è il terrazzo coperto di circa 20 mq con vista mare, uno spazio esclusivo ideale per:

momenti di relax all'aperto
cene con vista
valorizzazione in ottica turistica o locativa

Potenziale di ristrutturazione e valorizzazione
L'immobile è da ristrutturare, offrendo un'importante opportunità di customizzazione totale:

Possibilità di realizzare una seconda camera da letto trasformando la cucina
Creazione di un moderno open space con cucina a vista nel salone doppio
Opportunità di ricavare un secondo bagno o servizio en suite grazie all'ampia metratura esistente

Caratteristiche tecniche
Riscaldamento autonomo a metano
Spese condominiali contenute (circa 40 €/mese)
Contesto riservato e silenzioso
Ottima esposizione e luminosità

Perché investire in questo appartamento ad Aci Castello
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per:

Chi cerca una casa vicino al mare in Sicilia
Investitori interessati a locazioni turistiche o casa vacanze
Chi desidera un immobile da ristrutturare per aumentare il valore nel tempo

La posizione strategica, a pochi passi dal mare e in una delle zone più apprezzate della costa etnea, rende questo appartamento una vera occasione immobiliare.

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Appartamento in vendita ad Aci Castello – Acitrezza | 100 mq con terrazzo e garage doppio

Nel cuore della rinomata località marinara di Acitrezza, nel comune di Aci Castello, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq situato al primo piano di una palazzina di soli due livelli costruita nel 1975 e mantenuta in buone condizioni.
Questa soluzione immobiliare rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ben servita e a pochi minuti dal mare dei Faraglioni, uno dei luoghi più affascinanti della costa orientale siciliana.

Caratteristiche principali dell'appartamento
L'immobile ha una superficie complessiva di circa 100 mq, di cui 96 mq calpestabili, distribuiti in maniera funzionale in 4 vani:

ampio soggiorno luminoso impreziosito da un elegante pavimento originale in cementine decorate con motivi geometrici e floreali, caratterizzato da calde tonalità arancio che conferiscono personalità e fascino all'ambiente
cucina abitabile separata
due camere da letto spaziose
bagno principale
lavanderia con balcone

Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alla presenza di infissi e finestre ben distribuiti, che garantiscono un'ottima esposizione e ventilazione naturale.

Spazi esterni e comfort
La proprietà offre anche piacevoli spazi esterni:

balcone
terrazzo di circa 10 mq, ideale per momenti di relax all'aperto
giardino condominiale curato, perfetto per godere di tranquillità e verde

Garage doppio e facilità di parcheggio
Un grande valore aggiunto dell'immobile è il garage di circa 25 mq, comodamente utilizzabile per:
due automobili
una o due moto
eventuale spazio per deposito o biciclette

Efficienza e gestione dell'immobile
Riscaldamento autonomo, per una gestione indipendente dei consumi
spese condominiali contenute, pari a circa 50 euro mensili
appartamento libero al rogito

Perché acquistare questo appartamento ad Acitrezza
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per:

famiglie che cercano spazi ampi e funzionali
chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare ai servizi
investitori interessati a un immobile in una delle località più richieste della Riviera dei Ciclopi
chi apprezza case con elementi originali di pregio, come le cementine d'epoca

Posizione strategica
L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, a breve distanza da:

mare e lungomare di Acitrezza
ristoranti e locali tipici della Riviera dei Ciclopi
servizi, scuole e negozi
collegamenti rapidi con Catania

A Cannizzaro, frazione di Aci Castello a circa dieci chilometri dal centro di Catania, vi presentiamo questa splendida villa moderna sapientemente realizzata dal recupero di un antico fabbricato rurale. La villa sorge su un lotto di 9.000 mq. e si sviluppa su una superficie interna complessiva di 500 mq. La privilegiata ubicazione collinare della villa consente una vista spettacolare che regala tramonti sul litorale di Aci Trezza e sul golfo di Catania da una parte e la vista dell'imponente Etna dall'altra. L'immenso spazio esterno è molto curato nei particolari, dai muri a secco sapientemente realizzati, ai giardini e il parco con alberi tipici della macchia mediterranea come, ad esempio, ulivi secolari, palme e carrubi. In questa proprietà il relax è garantito grazie alla meravigliosa piscina panoramica incastonata in un angolo riservato del giardino che conserva le caratteristiche del territorio con la presenza di numerose piante di agrumi. Come per tutta l'area esterna anche all'interno di questa dimora troviamo attenzione ai dettagli e ai particolari così da ottenere un perfetto equilibrio tra funzionalità e design. L'ampia zona giorno con un'altezza di oltre i 5.00 mt., e la presenza di vetrate a giorno, rendono l'ambiente particolarmente luminoso creando continuità con l'esterno. Attraversando un piccolo disimpegno siamo accolti da una moderna cucina con isola, e a seguire la camera padronale con bagno e cabina armadio. Al seminterrato troviamo due camere da letto con bagno per gli ospiti, una camera/studio, e sempre allo stesso piano, è presente un mini appartamento autonomo composto da cucina, salone, camera da letto, bagno e lavanderia. Il clima all'interno di tutta la proprietà è garantito tutto l'anno grazie al riscaldamento a pavimento e al raffrescamento con fancoil. La villa dispone di fotovoltaico, videosorveglianza, impianto di aspirapolvere centralizzato. Per info e appuntamenti contattaci dal lun/ven dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:00, sabato dalle 09:00 alle 12:00. Per tutte le altre soluzioni immobiliari visita il nostro sito www.limmobiliarecz.it Classe Energetica: G

In vendita ad Aci Trezza! Se sogni una casa al mare pronta da vivere, senza stress e senza spese extra, questa è la soluzione che stavi cercando. Proponiamo in vendita esclusiva splendido bivani totalmente ristrutturato e arredato, curato in ogni dettaglio e pronto ad accoglierti sin dal primo giorno. ✨ Zero pensieri, solo relax: l’immobile viene venduto completo di arredi, ideale per entrare subito in casa o iniziare a guadagnare fin da subito con affitti brevi. Location top: a due passi dal mare, in una delle zone più richieste e affascinanti della costa, perfetta per vivere tutto l’anno o per le tue vacanze. Plus esclusivo: accesso diretto al mare tramite discesa privata – un vero privilegio raro in zona. Posti auto disponibili – comodità fondamentale, soprattutto nei periodi estivi. Perfetto per: Coppie che cercano una soluzione pronta e di charme Casa vacanze da vivere e godere subito Investimento ad alta redditività in zona ambita Perché sceglierla? Ristrutturata completamente Arredata con gusto Nessun lavoro da fare Posizione strategica e richiesta ✅ Una casa che unisce comfort, posizione e valore: pronta, esclusiva e difficile da trovare. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita prima che sia troppo tardi! ℹ️ Nota importante: l’immobile presenta una veranda coperta che, allo stato attuale, NON CONSENTE L' ACCESSO AL MUTUO. Per questo motivo è particolarmente indicato per chi dispone di liquidità immediata o è alla ricerca di un investimento rapido e senza vincoli bancari.

SicilProperty Real Estate è lieta di presentarvi nel comune di Aci Castello un esclusiva e panoramica Villa in costruzione dal design contemporaneo immersa in un contesto riservato e panoramico con oltre 2.500 mq di spazi esterni. La Villa si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 280 mq, l'architettura, pulita ed elegante, è caratterizzata da linee orizzontali, ampie superfici vetrate e un perfetto dialogo tra interno ed esterno. Le zone living si aprono completamente verso l'esterno, creando una continuità visiva e funzionale con le terrazze e le aree relax. Il piano principale ospita una luminosa zona giorno open space con cucina a vista e accesso diretto alla spettacolare piscina a sfioro, vero elemento centrale della proprietà, affacciata sul paesaggio circostante. Gli ambienti sono impreziositi da materiali naturali, rivestimenti e finiture di elevato standard. Il piano notte ospita 3 camere da letto e due servizi. All'esterno, la proprietà offre ampi spazi vivibili: solarium, zone lounge, area pranzo e giardini terrazzati perfettamente integrati nel contesto naturale, garantendo privacy e comfort assoluto. La villa è inoltre dotata di impianti tecnologicamente avanzati, tra cui pannelli fotovoltaici, solare termico e riscaldamento a pavimento assicurando quindi efficienza energetica e sostenibilità. Una residenza unica, dove architettura moderna, comfort e natura si fondono in un equilibrio perfetto. CONSEGNA PREVISTA PRIMAVERA 2027 Trattativa riservata.

ATTENZIONE NON RISPONDIAMO AI MESSAGGI - SOLO CONTATTO TELEFONICO L'Agente Immobiliare Carmelo Spitaleri, propone in vendita in zona Ficarazzi, via G. Grasso, all'interno di un residence riservato e ben curato, un appartamento al primo piano senza ascensore, con grande e comodo garage/cantina di pertinenza. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 70 m² ed è così suddiviso: Ingresso, Corridoio, Tre camere, Cucina, Bagno recentemente ristrutturato (non dotato di finestra) Due ampi balconi con doppia esposizione. L'appartamento ha la pavimentazione in ceramica anni 80, gli infissi in alluminio effetto legno di ottima qualità e dotati di doppio vetro che assicura isolamento termico e acustico, e le porte interne sono in stile moderno. I lavori di ammodernamento che sono stati eseguiti circa 10m anni fa, hanno reso l'appartamento pronto per essere abitato senza grossi interventi immediati da dover eseguire. Inoltre a completare la proprietà, vi è un grande e comodo garage/cantina di circa 50 m², dotato di bagno e accessibile direttamente dalle scale condominiali. Il garage rappresenta un valore aggiunto in quanto può essere utilizzato come parcheggio auto, deposito, laboratorio, zona hobby o persino come piccolo studio. La posizione dell'appartamento è uno dei punti di forza: Ficarazzi, nel comune di Aci Castello, è una zona residenziale ben collegata con Catania e le principali arterie viarie. Il contesto del residence è di buon livello, e a pochissima distanza ci sono i servizi essenziali come scuole, negozi, alimentari, ecc. e sono facilmente raggiungibili. Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per piccole famiglie, per giovani coppie o per chi valuta un investimento da mettere a reddito. Classe Energetica: G

Vuoi vivere in una casa panoramicissima, vista mare ed Etna? – ZONA Aci Castello / San Nicolò In posizione dominante, nella parte alta di Aci Castello e inizi di San Nicolò, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento panoramico sito in Via Ulisse 75, ricadente nel comune di Aci Catena. L'immobile gode di una spettacolare vista sul mare e sull'Etna, grazie alla doppia esposizione Sud-Est che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. L'appartamento di mq 110 (superficie catastale) si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore, ed è composto da: • Ingresso su zona living, • Comoda cucina abitabile con affaccio su balcone terrazzato, • Due camere da letto, • Doppi servizi. L'immobile, edificato a metà degli anni '90, è dotato di impianto termoautonomo e fa parte di un contesto tranquillo e ben tenuto. Prezzo di vendita richiesto Eu. 135.000,00 Completano la vendita un ampio garage di 32 mq, comodo per due auto (prezzo di vendita Eu. 20.000,00) e un posto auto scoperto in area condominiale. APE classe E. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panorama e funzionalità, restando a pochi minuti dal centro di Catania e dalla costa di Acicastello. Per info ed appuntamenti Glamour immobiliare 0952165837 o tramite messaggio WhatsApp al seguente recapito 3518534726. Visitate la nostra pagina Facebook “Glamour immobiliare” cliccando Mi Piace per restare sempre aggiornati. Classe Energetica: E EPI: 91,84 kwh/m2 anno